埼玉県の賃貸マンションの平均利回り

埼玉県における賃貸マンションの平均利回りは4.08%です。想定される年間賃料は81.9万円(1,934円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,008万円です。

このページは、埼玉県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、埼玉県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

埼玉県の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
4.08 %
(表面利回り)
81.9万円
(平均値)
2,008万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,934 円/㎡
(平均値)
20.1
(平均値)
13.1
(平均値)
39.4
(平均値)

埼玉県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

埼玉県における、駅からの距離が 13.1 分、占有面積が 39.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年118 万円3,260 万円3.62%
3 年117 万円3,175 万円3.67%
5 年114 万円3,010 万円3.78%
10 年107 万円2,631 万円4.06%
20 年92.8 万円2,012 万円4.61%
30 年78.4 万円1,580 万円4.96%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

埼玉県における、築年数が 20.1 年、占有面積が 39.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分96.8 万円2,401 万円4.03%
3 分96.5 万円2,365 万円4.08%
5 分95.7 万円2,294 万円4.17%
10 分93.8 万円2,117 万円4.43%
20 分90.1 万円1,764 万円5.11%
30 分86.3 万円1,410 万円6.12%

埼玉県 賃料収入の築年数推移

『埼玉県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

埼玉県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『埼玉県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

埼玉県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『埼玉県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

埼玉県 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『埼玉県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

埼玉県 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


埼玉県 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
さいたま市 4.33% 86.8万円 2,006万円
川越市 5.6% 71.0万円 1,268万円
熊谷市 16.3% 63.8万円 392万円
川口市 3.71% 86.8万円 2,338万円
行田市 11.4% 57.9万円 508万円
所沢市 5.26% 75.0万円 1,426万円
飯能市 5.95% 63.5万円 1,068万円
加須市 5.68% 55.5万円 977万円
東松山市 7.6% 57.5万円 756万円
春日部市 4.97% 71.2万円 1,432万円
狭山市 7.36% 63.7万円 867万円
羽生市 17.9% 48.9万円 274万円
鴻巣市 -% 61.2万円 -
深谷市 6.72% 63.6万円 947万円
上尾市 5.39% 77.0万円 1,428万円
草加市 6.3% 75.0万円 1,191万円
越谷市 5.57% 76.6万円 1,375万円
蕨市 5.3% 83.4万円 1,573万円
戸田市 5.49% 88.2万円 1,606万円
入間市 7.6% 64.9万円 853万円
朝霞市 5.17% 84.2万円 1,627万円
志木市 5.92% 82.0万円 1,386万円
和光市 4.36% 97.4万円 2,235万円
新座市 5.56% 82.5万円 1,483万円
桶川市 6.17% 69.0万円 1,118万円
久喜市 7.01% 65.4万円 933万円
北本市 7.28% 69.5万円 955万円
八潮市 5.66% 84.3万円 1,490万円
富士見市 6.16% 78.2万円 1,271万円
三郷市 8.12% 82.3万円 1,014万円
蓮田市 15.9% 74.2万円 465万円
坂戸市 7.5% 58.4万円 778万円
幸手市 11.9% 55.1万円 465万円
鶴ケ島市 6.98% 68.4万円 980万円
日高市 2.81% 62.7万円 2,234万円
吉川市 3.89% 77.8万円 2,001万円
ふじみ野市 5.85% 77.8万円 1,330万円
白岡市 5.26% 78.3万円 1,488万円
北足立郡 6.35% 66.8万円 1,052万円
入間郡 7.52% 65.7万円 873万円
南埼玉郡 20.7% 58.0万円 280万円
北葛飾郡 -% 67.1万円 -

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