尼崎市の賃貸マンションの平均利回り

尼崎市における賃貸マンションの平均利回りは4.58%です。想定される年間賃料は78.2万円(1,770円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,708万円です。

このページは、尼崎市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、尼崎市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

尼崎市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
4.58 %
(表面利回り)
78.2万円
(平均値)
1,708万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,770 円/㎡
(平均値)
19.5
(平均値)
11.0
(平均値)
40.7
(平均値)

尼崎市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

尼崎市における、駅からの距離が 11.0 分、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年112 万円2,754 万円4.08%
3 年111 万円2,684 万円4.12%
5 年107 万円2,548 万円4.20%
10 年98.5 万円2,228 万円4.42%
20 年85.4 万円1,682 万円5.07%
30 年76.9 万円1,259 万円6.11%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

尼崎市における、築年数が 19.5 年、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分96.5 万円1,958 万円4.93%
3 分95.3 万円1,931 万円4.94%
5 分93.0 万円1,875 万円4.96%
10 分87.1 万円1,736 万円5.02%
20 分75.4 万円1,458 万円5.17%
30 分63.7 万円1,181 万円5.39%

尼崎市 賃料収入の築年数推移

『尼崎市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

尼崎市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『尼崎市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

尼崎市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『尼崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

尼崎市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『尼崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

尼崎市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


尼崎市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
三反田町 10.9% 78.8万円 724万円
七松町 3.56% 78.8万円 2,213万円
上ノ島町 4.12% 85.6万円 2,077万円
上坂部 12.1% 85.3万円 707万円
下坂部 4.65% 78.9万円 1,695万円
久々知西町 7.53% 80.5万円 1,069万円
今福 7.5% 72.0万円 959万円
元浜町 6.36% 69.0万円 1,085万円
南塚口町 4.54% 70.0万円 1,541万円
南武庫之荘 6.46% 82.4万円 1,276万円
南竹谷町 -% 70.8万円 -
口田中 9.14% 85.1万円 931万円
名神町 13.4% 57.5万円 429万円
善法寺町 19.1% 84.2万円 440万円
塚口本町 7.16% 68.6万円 958万円
塚口町 5.09% 78.1万円 1,534万円
大島 6.32% 70.8万円 1,119万円
大庄中通 6.37% 67.4万円 1,058万円
大庄北 10.8% 76.0万円 702万円
大庄西町 8.19% 70.4万円 859万円
大西町 4.73% 86.2万円 1,821万円
宮内町 6.24% 69.7万円 1,118万円
富松町 8.12% 87.2万円 1,073万円
小中島 10.6% 75.4万円 711万円
尾浜町 6.22% 72.6万円 1,166万円
崇徳院 4.83% 70.1万円 1,452万円
常光寺 2.52e+02% 71.0万円 28.1万円
常松 7.24% 77.8万円 1,075万円
建家町 5.44% 66.8万円 1,229万円
御園 2.58% 80.5万円 3,118万円
御園町 6.87% 163万円 2,376万円
昭和南通 10.7% 72.6万円 681万円
昭和通 2.87% 67.7万円 2,361万円
杭瀬北新町 38.9% 66.9万円 172万円
杭瀬南新町 10.6% 59.8万円 564万円
杭瀬本町 2.91% 66.4万円 2,280万円
東園田町 4.58% 73.4万円 1,604万円
東塚口町 3.67% 74.9万円 2,040万円
東難波町 3.7% 72.2万円 1,951万円
栗山町 3.52% 86.7万円 2,460万円
椎堂 4.77% 69.4万円 1,454万円
次屋 12.3% 68.4万円 556万円
武庫の里 -% 78.0万円 -
武庫之荘 6.74% 78.0万円 1,157万円
武庫之荘本町 7.26% 87.9万円 1,210万円
武庫之荘東 8.47% 91.4万円 1,080万円
武庫之荘西 4.84% 75.2万円 1,552万円
武庫元町 11.0% 76.7万円 699万円
武庫川町 9.18% 57.9万円 631万円
武庫町 8.14% 81.2万円 998万円
武庫豊町 -% 94.8万円 -
水堂町 6.82% 73.2万円 1,074万円
-% 99.9万円 -
潮江 4.36% 109万円 2,508万円
瓦宮 51.1% 64.9万円 127万円
田能 7.28% 79.5万円 1,092万円
神田中通 10.2% 62.1万円 609万円
神田北通 10.6% 69.3万円 651万円
神田南通 12.6% 66.9万円 531万円
稲葉元町 7.81% 90.0万円 1,152万円
稲葉荘 4.18% 70.4万円 1,683万円
立花町 12.9% 70.1万円 542万円
竹谷町 4.99% 67.2万円 1,346万円
若王寺 6.8% 82.4万円 1,212万円
蓬川町 5.26% 70.5万円 1,340万円
西昆陽 8.51% 75.4万円 886万円
西本町 -% 74.1万円 -
西立花町 7.16% 65.4万円 913万円
西長洲町 17.9% 71.0万円 396万円
西難波町 6.74% 70.7万円 1,049万円
道意町 16.7% 70.2万円 421万円
金楽寺町 5.13% 73.5万円 1,434万円
長洲中通 3.98% 74.8万円 1,880万円
長洲本通 7.68% 83.7万円 1,090万円
長洲東通 5.85% 83.7万円 1,430万円
長洲西通 8.98% 67.1万円 747万円
食満 6.4% 82.1万円 1,284万円

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