宮崎県の農地の価格相場は坪単価 0.10万円/坪 (0.03万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -40.2%( -0.1万/坪)と減少しています。農地相場は宮崎県における16,877件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

宮崎県の農地相場
前年比
0.10 万円/坪
-40.2
(-0.1万/坪)
専有面積
456
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「宮崎県」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、宮崎県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮崎県 農地の価格相場を調べる

2023年の宮崎県における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -40.2%( -0.1万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、16,877件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

宮崎県における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、宮崎県における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.3万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2015, 2016, 2018, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、宮崎県において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

宮崎県における農地の市場は、2014年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、宮崎県における農地価格の最高値(2014年, 0.7万円/坪)が確認できます。宮崎県における農地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。宮崎県において、農地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、宮崎県の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである熊本県(0.1万円/坪), 大分県(0.0万円/坪), 鹿児島県(0.0万円/坪)の平均価格である0.0万円/坪より10%以上高いです。近隣エリアで最も価格相場が高い熊本県(0.1万円/坪)と比較し、宮崎県の独自性を評価してみましょう。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
熊本県 (19,760)

宮崎県の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

宮崎県の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
熊本県 83.9 万円0.24 万円/坪19,760 件-
大分県 42.2 万円0.10 万円/坪8,713 件-
鹿児島県 43.4 万円0.13 万円/坪28,724 件-

宮崎県 農地の価格相場動向

宮崎県における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、宮崎県における16,877件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
宮崎県 農地価格相場 推移・動向 宮崎県における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

宮崎県 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

宮崎県における年別推移

宮崎県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
442.2
0.2
万円/坪
-40.2%
494

2022
417.7
0.3
万円/坪
+11.2%
955

2021
423.9
0.3
万円/坪
-13.1%
1,154

2020
426.9
0.4
万円/坪
+11.3%
1,104

2019
425.2
0.3
万円/坪
-18.7%
1,022

2018
439.5
0.4
万円/坪
-7.0%
1,009

2017
429.3
0.4
万円/坪
+10.1%
959

2016
404.9
0.4
万円/坪
-13.7%
927

2015
389.0
0.4
万円/坪
-33.9%
932

2014
366.8
0.7
万円/坪
+3.2%
984

2013
381.7
0.6
万円/坪
+10.7%
999

2012
400.4
0.6
万円/坪
-2.6%
870

2011
393.7
0.6
万円/坪
+3.6%
814

2010
395.4
0.6
万円/坪
+2.0%
752

2009
391.3
0.6
万円/坪
-11.9%
841

2008
383.2
0.6
万円/坪
-13.6%
1,022

2007
370.0
0.7
万円/坪
-7.8%
961

2006
237.1
0.8
万円/坪
- 12

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宮崎県』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宮崎県 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮崎県における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「3021件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宮崎県 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『宮崎県』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 宮崎県の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮崎県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

宮崎県の周辺環境

宮崎県は九州の南東部に位置し、県木のフェニックスに代表される南国情緒で人気の土地です。1960年代には新婚旅行のメッカといわれ、温暖な気候から現在もプロ野球のキャンプ地として有名です。

日照時間が全国最高水準で、冬も温暖

宮崎県は人口110万人。県庁が置かれた人口40万人の宮崎市のほか、17万人の都城市、13万人の延岡市が中心都市ですが、県全体は1995年をピークに人口減少に陥っています。

日照時間、降水量とも全国で上位に入り、冬も温暖な気候です。平野部では雪が降ることは珍しくなっていますが、標高1,150メートルのえびの高原は九州でも指折りの寒冷地で、過去にマイナス20度という北海道並みの気温を記録したことがあります。

冬は乾いた西風が吹き、晴れの日が多くなります。このため、多くのプロ野球チームが春のキャンプを開いています。

畜産品は全国トップクラスの生産量

南国情緒を生かした観光に今も力を入れており、宮崎市にフェニックス・シーガイヤ・リゾートがオープンしていますが、海外旅行が身近になったうえ、沖縄に客足を奪われ、集客に苦労しています。

隣の鹿児島県と並ぶ九州きっての農業県で、乳牛、肉牛、豚、鶏は日本有数の生産量を誇っています。キュウリやダイコンも国内トップクラスの生産量で、ブロイラー、切り干しダイコン、日向夏は日本一の座を守っています。

林業では杉の生産地として知られ、漁業はマグロのはえ縄漁、ウルメイワシ漁が特に盛んです。

乳幼児医療費無料など子育て支援も充実

公共交通では、JR九州の5路線が県内を走っていますが、JR以外の鉄道運行事業者はありません。しかも、全区間が単線による運行で、JRの複線区間がないのは全国で宮崎県だけ。県民は主にマイカーで移動しています。

乳幼児の医療費が無料のほか、予防接種への助成なども充実し、民間シンクタンクが選んだ「いい子どもが育つ都道府県ランキング」では2位に入りました。宮崎市には育児相談や支援を受け持つ子育て支援センターが35カ所整備されています。豊かな自然と温暖な気候もあり、子育てには良い環境です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、宮崎県における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、宮崎県における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、宮崎県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宮崎県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『宮崎県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

宮崎県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宮崎県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、宮崎県に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 宮崎県における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、宮崎県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

宮崎県において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『延岡市』における平均単価 0.07万円/㎡(価格相場 58.9万円)、 最も低いエリアは、『西諸県郡』における平均単価 0.02万円/㎡(価格相場 34.3万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

宮崎県 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
宮崎市76.7 万円0.20 万円/坪2,267 件-
都城市38.8 万円0.08 万円/坪3,387 件-
延岡市58.9 万円0.22 万円/坪856 件-
日南市47.2 万円0.12 万円/坪832 件-
小林市39.9 万円0.07 万円/坪1,721 件-
日向市67.8 万円0.20 万円/坪427 件-
串間市47.7 万円0.14 万円/坪637 件-
西都市56.0 万円0.12 万円/坪968 件-
えびの市36.5 万円0.08 万円/坪1,047 件-
北諸県郡32.7 万円0.08 万円/坪987 件-
西諸県郡34.3 万円0.06 万円/坪411 件-
東諸県郡83.7 万円0.16 万円/坪856 件-
児湯郡76.7 万円0.15 万円/坪1,924 件-
東臼杵郡33.1 万円0.08 万円/坪319 件-
西臼杵郡26.0 万円0.09 万円/坪238 件-

宮崎県の過去の取引データを調べる

宮崎県における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、宮崎県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『宮崎県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 16,877件中)

1. 宮崎県 宮崎市 清武町今泉
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   0.01万円    単価   0 万円/坪

2. 宮崎県 都城市 乙房町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

3. 宮崎県 日南市 大字板敷
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

4. 宮崎県 都城市 丸谷町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

5. 宮崎県 都城市 山田町中霧島
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

6. 宮崎県 都城市 岩満町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

7. 宮崎県 日南市 大字吉野方
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1.2万円    単価   0.00 万円/坪

8. 宮崎県 小林市 細野
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

9. 宮崎県 東諸県郡 国富町 大字本庄
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

10. 宮崎県 日南市 大字板敷
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

11. 宮崎県 日南市 大字吉野方
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1.5万円    単価   0.00 万円/坪

12. 宮崎県 小林市 南西方
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1.5万円    単価   0.00 万円/坪

13. 宮崎県 小林市 野尻町三ケ野山
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1.6万円    単価   0.01 万円/坪

14. 宮崎県 北諸県郡 三股町 大字長田
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

15. 宮崎県 串間市 大字一氏
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

16. 宮崎県 串間市 大字秋山
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

17. 宮崎県 小林市 東方
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

18. 宮崎県 串間市 大字市木
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

19. 宮崎県 西都市 大字三宅
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

20. 宮崎県 宮崎市 大字広原
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

21. 宮崎県 都城市 夏尾町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

22. 宮崎県 小林市 野尻町三ケ野山
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

23. 宮崎県 都城市 乙房町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

24. 宮崎県 日南市 南郷町潟上
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3.5万円    単価   0.01 万円/坪

25. 宮崎県 えびの市 大字末永
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   4.0万円    単価   0.01 万円/坪

26. 宮崎県 都城市 今町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

27. 宮崎県 小林市 北西方
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

28. 宮崎県 えびの市 大字大河平
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

29. 宮崎県 東臼杵郡 美郷町 西郷田代
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

30. 宮崎県 北諸県郡 三股町 大字樺山
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

宮崎県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宮崎県には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大豊町 立川上名 (2) [エリア]39.5 万0.10 万/坪408 坪
大崎市 田尻 (485) [エリア]55.0 万0.10 万/坪529 坪
九戸郡 洋野町 (106) [エリア]34.4 万0.10 万/坪413 坪
淡路市 斗ノ内 (3) [エリア]26.7 万0.10 万/坪495 坪

宮崎県の中古物件の価格相場

『宮崎県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、宮崎県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宮崎県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『宮崎県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

宮崎県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、宮崎県における農地価格の将来見通しを予想することができます。

宮崎県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-12.7%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

宮崎県 $kind_labe人口推移 宮崎県における人口推移・動向を調べることができます

宮崎県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

宮崎県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、宮崎県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 79.7 万人 -5.44%
2045 84.2 万人 -5.20%
2040 88.9 万人 -4.83%
2035 93.4 万人 -4.62%
2030 97.9 万人 -4.39%
2025 102.4 万人 -4.25%
2020 107.0 万人 -

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