高知市の農地の価格相場は坪単価 0.4万円/坪 (0.13万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -21.6%( -0.1万/坪)と減少しています。農地相場は高知市における633件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

高知市の農地相場
前年比
0.4 万円/坪
-21.6
(-0.1万/坪)
専有面積
259
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「高知市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、高知市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高知市 農地の価格相場を調べる

2023年の高知市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.4万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -21.6%( -0.1万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、633件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

高知市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、高知市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.6万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(1.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、高知市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

高知市における農地市場において、2017年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、高知市における個別物件の取引件数の少なさ(31件(2017年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、高知市の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである南国市(0.1万円/坪), 土佐市(0.2万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪とほぼ同等です。高知市は不動産に関するバランスの取れた選択肢を提供しています。

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高知市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

高知市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
南国市 97.1 万円0.24 万円/坪761 件-
土佐市 179 万円0.6 万円/坪357 件-

高知市 農地の価格相場動向

高知市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、高知市における633件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
高知市 農地価格相場 推移・動向 高知市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

高知市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

高知県 高知市における年別推移

高知県 高知市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
296.6
0.4
万円/坪
-21.6%
20

2022
295.4
0.6
万円/坪
-26.1%
34

2021
307.1
0.8
万円/坪
+14.9%
46

2020
184.5
0.7
万円/坪
-10.1%
57

2019
211.5
0.8
万円/坪
-17.2%
75

2018
262.8
0.9
万円/坪
-43.8%
36

2017
249.2
1.6
万円/坪
+90.9%
31

2016
271.2
0.8
万円/坪
-21.4%
53

2015
355.5
1.1
万円/坪
-23.9%
47

2014
234.6
1.4
万円/坪
-26.8%
25

2013
359.3
1.9
万円/坪
+58.4%
41

2012
185.2
1.2
万円/坪
-33.4%
28

2011
208.7
1.8
万円/坪
+3.5%
27

2010
268.1
1.8
万円/坪
-38.6%
21

2009
252.9
2.9
万円/坪
+6.2%
27

2008
252.0
2.7
万円/坪
+50.9%
36

2007
286.1
1.8
万円/坪
- 24

高知県における年別推移  
詳細を表示する

高知県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
256.5
0.6
万円/坪
+9.0%
222

2022
260.2
0.5
万円/坪
-22.5%
382

2021
278.6
0.7
万円/坪
-30.5%
478

2020
241.2
1.0
万円/坪
-20.4%
657

2019
241.5
1.2
万円/坪
+44.1%
626

2018
259.0
0.9
万円/坪
-16.6%
521

2017
244.5
1.0
万円/坪
+24.7%
516

2016
223.9
0.8
万円/坪
-12.6%
513

2015
262.6
0.9
万円/坪
-8.2%
613

2014
256.4
1.0
万円/坪
-14.6%
451

2013
218.5
1.2
万円/坪
+4.3%
605

2012
240.5
1.2
万円/坪
-5.4%
628

2011
230.4
1.2
万円/坪
+19.3%
511

2010
223.3
1.0
万円/坪
-39.8%
351

2009
236.0
1.7
万円/坪
+20.5%
567

2008
210.7
1.4
万円/坪
-19.3%
626

2007
237.9
1.8
万円/坪
- 391

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高知市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

高知市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高知市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「146件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

高知市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『高知市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 高知市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高知市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

高知市の周辺環境

果実の栽培が売りの南四国を代表する都市

高知市は、四国の中南部に位置する高知県の県庁所在地であり。国から中核市に指定されています。県内最大の商業地を持つと同時に、県内の人口の約半数を占める一極集中型都市と言えます。

そのため、高知県の中心都市であるだけでなく、四国南側の中心都市でもあります。

高知市は、黒潮の影響を受け温暖な気候であり、降水量も多いことから農業に適しています。主に生産されている農産物は、ゆず・梅などの果樹や稲作、酪農などです。

土佐藩ゆかりの史跡都市

高知市は、土佐藩の城下町から発展してきた都市であり、明治維新や自由民権運動に大きな役割を果たした人材を多く輩出しているため「高知城」や坂本龍馬・板垣退助ゆかりの地など中心市街地内に観光資源が豊富に点在する観光都市となっています。

特に近年はNHK 大河ドラマ「龍馬伝」の放送により、高知県が注目されたことで県外観光客が増加しました。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、高知市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、高知市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、高知市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高知市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『高知市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

高知市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

高知市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、高知市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 高知市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、高知市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

高知市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『南久保』における平均単価 6.5万円/㎡(価格相場 1,100万円)、 最も低いエリアは、『岩ケ淵』における平均単価 0.01万円/㎡(価格相場 7.0万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

一宮(0.7万円/坪), 朝倉本町(0.7万円/坪), 針木南(0.7万円/坪), 針木本町(0.7万円/坪), 鏡草峰(0.7万円/坪)の平均農地価格は、高知市全体の直近3年間の平均価格である0.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、高知市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、高知市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

仁井田(1.0万円/坪), 介良(1.0万円/坪), 北秦泉寺(0.8万円/坪), 宗安寺(0.9万円/坪), 尾立(1.6万円/坪), 布師田(0.9万円/坪), 春野町森山(1.4万円/坪), 春野町西畑(0.9万円/坪), (0.9万円/坪), 神田(1.1万円/坪), 薊野北町(0.9万円/坪), 行川(1.8万円/坪), 針木北(1.1万円/坪), 鏡大利(1.0万円/坪), 高須(0.9万円/坪), 高須砂地(0.8万円/坪)の農地価格は平均1.1万円/坪に達し、高知市全体の直近3年間の平均価格である0.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は高知市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

高知市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一宮180 万円0.7 万円/坪9 件-
一宮しなね450 万円3.0 万円/坪2 件-
一宮南町1,920 万円2.0 万円/坪2 件-
一宮徳谷270 万円5.0 万円/坪1 件-
一宮東町265 万円3.0 万円/坪2 件-
三谷190 万円2.0 万円/坪2 件-
五台山70.8 万円0.3 万円/坪15 件-
七ツ淵990 万円2.5 万円/坪1 件-
十津180 万円3.7 万円/坪2 件-
上本宮町150 万円2.1 万円/坪1 件-
久礼野123 万円0.4 万円/坪25 件-
仁井田321 万円1.0 万円/坪11 件-
介良290 万円1.0 万円/坪18 件-
佐々木町65.0 万円2.5 万円/坪1 件-
円行寺40.0 万円0.20 万円/坪1 件-
北秦泉寺30.0 万円0.8 万円/坪1 件-
南久保1,100 万円21.4 万円/坪1 件-
吸江500 万円2.2 万円/坪1 件-
土佐山弘瀬33.3 万円0.4 万円/坪8 件-
土佐山梶谷44.0 万円0.21 万円/坪1 件-
土佐山菖蒲43.1 万円0.4 万円/坪5 件-
土佐山西川14.0 万円0.14 万円/坪2 件-
土佐山都網14.0 万円0.04 万円/坪1 件-
大津160 万円0.6 万円/坪50 件-
宗安寺55.0 万円0.9 万円/坪3 件-
尾立381 万円1.6 万円/坪6 件-
岩ケ淵7.0 万円0.04 万円/坪1 件-
布師田283 万円0.9 万円/坪24 件-
春野町仁ノ57.3 万円0.5 万円/坪89 件-
春野町内ノ谷156 万円0.6 万円/坪21 件-
春野町弘岡上102 万円0.27 万円/坪20 件-
春野町弘岡下262 万円0.5 万円/坪28 件-
春野町弘岡中202 万円0.5 万円/坪15 件-
春野町東諸木73.3 万円0.4 万円/坪23 件-
春野町森山253 万円1.4 万円/坪23 件-
春野町甲殿97.6 万円0.4 万円/坪5 件-
春野町秋山68.6 万円0.3 万円/坪27 件-
春野町芳原89.6 万円0.6 万円/坪24 件-
春野町西分101 万円0.4 万円/坪19 件-
春野町西畑93.1 万円0.9 万円/坪17 件-
春野町西諸木195 万円0.6 万円/坪2 件-
朝倉48.0 万円0.5 万円/坪7 件-
朝倉本町100 万円0.7 万円/坪1 件-
本宮町385 万円7.5 万円/坪2 件-
柴巻50.0 万円0.09 万円/坪1 件-
248 万円0.9 万円/坪32 件-
浦戸7.9 万円0.07 万円/坪3 件-
神田300 万円1.1 万円/坪1 件-
福井町1,210 万円9.0 万円/坪2 件-
種崎150 万円3.1 万円/坪1 件-
蓮台20.0 万円0.10 万円/坪1 件-
薊野1,281 万円7.6 万円/坪6 件-
薊野北町90.0 万円0.9 万円/坪2 件-
薊野西町2,500 万円14.6 万円/坪3 件-
行川290 万円1.8 万円/坪2 件-
西秦泉寺3,733 万円19.2 万円/坪3 件-
重倉101 万円0.20 万円/坪4 件-
針原15.0 万円0.05 万円/坪1 件-
針木北625 万円1.1 万円/坪2 件-
針木南110 万円0.7 万円/坪1 件-
針木本町180 万円0.7 万円/坪1 件-
針木西249 万円0.6 万円/坪5 件-
鏡今井98.0 万円0.4 万円/坪2 件-
鏡大利48.0 万円1.0 万円/坪1 件-
鏡小浜56.7 万円0.3 万円/坪4 件-
鏡梅ノ木18.0 万円0.14 万円/坪1 件-
鏡的渕21.0 万円0.4 万円/坪1 件-
鏡草峰81.0 万円0.7 万円/坪1 件-
長浜147 万円0.5 万円/坪27 件-
領家50.0 万円0.08 万円/坪1 件-
高須556 万円0.9 万円/坪13 件-
高須大谷350 万円0.5 万円/坪4 件-
高須砂地605 万円0.8 万円/坪2 件-

高知市の過去の取引データを調べる

高知市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、高知市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『高知市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 633件中)

1. 高知県 高知市 春野町仁ノ
徒歩 分)
・専有面積:227 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   3.7万円    単価   0.02 万円/坪

2. 高知県 高知市 蓮台
徒歩 分)
・専有面積:203 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.10 万円/坪

3. 高知県 高知市 春野町弘岡下
徒歩 分)
・専有面積:224 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   24.0万円    単価   0.11 万円/坪

4. 高知県 高知市 春野町弘岡中
徒歩 分)
・専有面積:233 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.11 万円/坪

5. 高知県 高知市 春野町弘岡中
徒歩 分)
・専有面積:194 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.13 万円/坪

6. 高知県 高知市 春野町西分
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.15 万円/坪

7. 高知県 高知市 春野町甲殿
徒歩 分)
・専有面積:215 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   33.0万円    単価   0.15 万円/坪

8. 高知県 高知市 春野町秋山
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   38.0万円    単価   0.18 万円/坪

9. 高知県 高知市 円行寺
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.20 万円/坪

10. 高知県 高知市 土佐山梶谷
徒歩 分)
・専有面積:206 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   44.0万円    単価   0.21 万円/坪

11. 高知県 高知市 春野町芳原
徒歩 分)
・専有面積:233 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.21 万円/坪

12. 高知県 高知市 布師田
徒歩 分)
・専有面積:218 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.23 万円/坪

13. 高知県 高知市 春野町西分
徒歩 分)
・専有面積:212 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.24 万円/坪

14. 高知県 高知市 春野町弘岡上
徒歩 分)
・専有面積:197 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.25 万円/坪

15. 高知県 高知市 鏡小浜
徒歩 分)
・専有面積:233 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   60.0万円    単価   0.26 万円/坪

16. 高知県 高知市 長浜
徒歩 分)
・専有面積:221 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   60.0万円    単価   0.27 万円/坪

17. 高知県 高知市 長浜
徒歩 分)
・専有面積:212 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   60.0万円    単価   0.28 万円/坪

18. 高知県 高知市 春野町西分
徒歩 分)
・専有面積:206 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   60.0万円    単価   0.29 万円/坪

19. 高知県 高知市 大津
徒歩 分)
・専有面積:233 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.3 万円/坪

20. 高知県 高知市 土佐山菖蒲
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   62.0万円    単価   0.3 万円/坪

21. 高知県 高知市 重倉
徒歩 分)
・専有面積:221 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   73.0万円    単価   0.3 万円/坪

22. 高知県 高知市 春野町仁ノ
徒歩 分)
・専有面積:227 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   76.0万円    単価   0.3 万円/坪

23. 高知県 高知市 春野町森山
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.3 万円/坪

24. 高知県 高知市 長浜
徒歩 分)
・専有面積:206 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.3 万円/坪

25. 高知県 高知市 春野町東諸木
徒歩 分)
・専有面積:224 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   80.0万円    単価   0.4 万円/坪

26. 高知県 高知市 春野町仁ノ
徒歩 分)
・専有面積:203 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   73.0万円    単価   0.4 万円/坪

27. 高知県 高知市 池
徒歩 分)
・専有面積:215 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   78.0万円    単価   0.4 万円/坪

28. 高知県 高知市 大津
徒歩 分)
・専有面積:227 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   90.0万円    単価   0.4 万円/坪

29. 高知県 高知市 春野町内ノ谷
徒歩 分)
・専有面積:227 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   90.0万円    単価   0.4 万円/坪

30. 高知県 高知市 春野町仁ノ
徒歩 分)
・専有面積:218 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   87.0万円    単価   0.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩48.7 分 | 平均地価23.7万/坪
坪単価路線価
高知市 上町2丁目247番8外
円行寺口駅(土讃線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.6万/坪
2023年
(公示地価)
34.1万/坪
(路線価)
高知市 塩屋崎町2丁目44番1
高知駅(土讃線) 徒歩 31.2 分
一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.0万/坪
2023年
(公示地価)
22.4万/坪
(路線価)
高知市 種崎字下ユ450番
高知駅(土讃線) 徒歩 120 分
一般住宅が多く見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.7万/坪
2023年
(公示地価)
6.2万/坪
(路線価)
高知市 愛宕山南町212番10
高知駅(土讃線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.2万/坪
2023年
(公示地価)
25.8万/坪
(路線価)
高知市 神田字西ノ川原446番31
旭駅(土讃線) 徒歩 27.5 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.8万/坪
2023年
(公示地価)
21.4万/坪
(路線価)
高知市 大津字大石ケ本乙389番19
土佐大津駅(土讃線) 徒歩 26.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.7万/坪
2023年
(公示地価)
16.6万/坪
(路線価)
高知市 高須新町2丁目1118番1外
高知駅(土讃線) 徒歩 55.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.5万/坪
2023年
(公示地価)
23.6万/坪
(路線価)
高知市 赤石町字ミドロ88番4
旭駅(土讃線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.8万/坪
2023年
(公示地価)
23.0万/坪
(路線価)
高知市 入明町133番
入明駅(土讃線) 徒歩 2.1 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.7万/坪
2023年
(地価調査)
29.4万/坪
(路線価)
高知市 一ツ橋町2丁目24番外
入明駅(土讃線) 徒歩 10.4 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.6万/坪
2023年
(地価調査)
34.1万/坪
(路線価)
高知市 弥生町115番31
高知駅(土讃線) 徒歩 25.0 分
小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.1万/坪
(路線価)
高知市 昭和町1302番外
高知駅(土讃線) 徒歩 7.9 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.9万/坪
(路線価)
高知市 潮見台1丁目2114番
土佐大津駅(土讃線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
17.1万/坪
2023年
(地価調査)
13.7万/坪
(路線価)
高知市 中万々885番7
円行寺口駅(土讃線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
40.7万/坪
2023年
(地価調査)
32.5万/坪
(路線価)
高知市 朝倉字繁松丙591番5
朝倉駅(土讃線) 徒歩 10.6 分
朝倉駅(伊野線) 徒歩 10.6 分

一般住宅を中心に共同住宅、農地も見られる住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.3万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
高知市 重倉字フキヌキ1596番28外
高知駅(土讃線) 徒歩 100 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
高知市 天神町96番
高知駅(土讃線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.5万/坪
2023年
(地価調査)
25.2万/坪
(路線価)
高知市 十津4丁目2552番6
高知駅(土讃線) 徒歩 100 分
小規模一般住宅が多い臨海部、高台の住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
高知市 介良字横堀乙2678番9
土佐大津駅(土讃線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
19.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
高知市 一宮中町1丁目1200番5外
土佐一宮駅(土讃線) 徒歩 10.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
24.3万/坪
2023年
(地価調査)
19.4万/坪
(路線価)
高知市 東秦泉寺字土居ノ前297番12
高知駅(土讃線) 徒歩 21.2 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.4万/坪
2023年
(地価調査)
26.7万/坪
(路線価)
高知市 口細山字堂ガナロ54番443
高知商業前駅(土讃線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の新興住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
高知市 福井町3028番
旭駅(土讃線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
30.4万/坪
2023年
(地価調査)
24.3万/坪
(路線価)
高知市 高須3丁目1724番24
土佐一宮駅(土讃線) 徒歩 32.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.4万/坪
2023年
(地価調査)
20.3万/坪
(路線価)
高知市 縄手町字上大榎65番16
旭駅(土讃線) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.2万/坪
2023年
(地価調査)
23.3万/坪
(路線価)
高知市 東久万字上高津88番71
入明駅(土讃線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
高知市 横浜新町3丁目1414番
高知駅(土讃線) 徒歩 87.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
25.3万/坪
2023年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
高知市 鏡今井字下中澤151番
高知商業前駅(土讃線) 徒歩 88.8 分
農家住宅及び一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:493㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
高知市 土佐山字中ノサコ79番1
高知駅(土讃線) 徒歩 162 分
中規模一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
高知市 土佐山高川字中谷1264番外
高知駅(土讃線) 徒歩 188 分
農家住宅が散在する山間の住宅地域
土地面積:592㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
高知市 二葉町431番1
高知駅(土讃線) 徒歩 28.8 分
住宅、工場、事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.2万/坪
2023年
(地価調査)
24.2万/坪
(路線価)
高知市 尾立字土居ノ内128番3
高知商業前駅(土讃線) 徒歩 28.8 分
農家が多く、一般住宅等も混在する郊外の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
高知市 春野町平和字平和544番
高知駅(土讃線) 徒歩 122 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
高知市 春野町弘岡上字池ノ上382番2
朝倉駅(土讃線) 徒歩 85.0 分
朝倉駅(伊野線) 徒歩 85.0 分

店舗、一般住宅等が見られる国道沿いの地域
土地面積:368㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
高知市 春野町南ケ丘6丁目5番5
高知駅(土讃線) 徒歩 95.0 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
20.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)

高知市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

高知市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
四万十市 山路 (17) [エリア]59.6 万0.4 万/坪237 坪
本山町 下津野 (7) [エリア]125 万0.4 万/坪253 坪
津野町 永野 (7) [エリア]67.9 万0.4 万/坪252 坪
安田町 大字唐浜 (28) [エリア]103 万0.4 万/坪272 坪

高知市の中古物件の価格相場

『高知市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、高知市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高知市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『高知市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

高知市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、高知市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

高知市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-12.8%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、高知県の減少傾向(-17.9%)と同じく高知市でも人口が-8%以上減少(-12.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、高知市は高知県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

高知市 $kind_labe人口推移 高知市における人口推移・動向を調べることができます

高知市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

高知市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、高知市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 24.1 万人 -5.67%
2045 25.6 万人 -5.41%
2040 27.1 万人 -4.99%
2035 28.5 万人 -4.50%
2030 29.8 万人 -4.14%
2025 31.1 万人 -4.71%
2020 32.7 万人 -

高知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、高知県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -7.67%
2045 48.8 万人 -7.48%
2040 52.8 万人 -7.05%
2035 56.8 万人 -6.56%
2030 60.8 万人 -6.19%
2025 64.8 万人 -6.30%
2020 69.2 万人 -

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