沼津市の農地の価格相場は坪単価 0.9万円/坪 (0.26万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -6.7%( -0.1万/坪)と減少しています。農地相場は沼津市における354件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

沼津市の農地相場
前年比
0.9 万円/坪
-6.7
(-0.1万/坪)
専有面積
328
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「沼津市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、沼津市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

沼津市 農地の価格相場を調べる

2023年の沼津市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.7万/坪(0.5万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -6.7%( -0.1万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、354件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

沼津市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、沼津市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(1.6万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(4.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、沼津市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

沼津市における農地市場において、2017, 2022年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、沼津市における個別物件の取引件数の少なさ(64件(2017年), 9件(2022年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、沼津市の不動産相場(0.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである伊豆市(0.5万円/坪), 伊豆の国市(0.1万円/坪), 三島市(0.3万円/坪), 富士市(0.1万円/坪)の平均価格である0.3万円/坪より30%以上高く、沼津市が魅力的なエリアであることを示しています。

関連エリア 農地相場記事

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隣接エリア 農地相場記事

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沼津市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

沼津市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
伊豆市 657 万円1.7 万円/坪236 件-
伊豆の国市 145 万円0.4 万円/坪216 件-
三島市 242 万円1.0 万円/坪105 件-
富士市 98.9 万円0.4 万円/坪373 件-

沼津市 農地の価格相場動向

沼津市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、沼津市における354件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
沼津市 農地価格相場 推移・動向 沼津市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

沼津市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

静岡県 沼津市における年別推移

静岡県 沼津市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
252.6
1.7
万円/坪
-6.7%
4

2022
173.8
1.8
万円/坪
+52.1%
9

2021
379.4
1.2
万円/坪
-26.7%
15

2020
308.7
1.6
万円/坪
-28.5%
21

2019
295.3
2.3
万円/坪
-34.4%
17

2018
186.3
3.5
万円/坪
-25.9%
15

2017
158.3
4.7
万円/坪
+112.0%
64

2016
177.3
2.2
万円/坪
-7.2%
20

2015
364.3
2.4
万円/坪
-17.8%
28

2014
248.7
2.9
万円/坪
-38.7%
23

2013
203.5
4.7
万円/坪
+16.8%
28

2012
250.5
4.1
万円/坪
+384.7%
19

2011
339.3
0.8
万円/坪
-75.9%
19

2010
322.5
3.5
万円/坪
+15.2%
14

2009
366.7
3.0
万円/坪
-25.5%
17

2008
222.6
4.1
万円/坪
-16.6%
21

2007
395.5
4.9
万円/坪
- 18

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
269.1
1.4
万円/坪
-24.4%
484

2022
246.9
1.8
万円/坪
+13.5%
750

2021
253.5
1.6
万円/坪
-14.9%
821

2020
270.4
1.9
万円/坪
-16.5%
916

2019
264.9
2.3
万円/坪
+6.7%
789

2018
254.1
2.1
万円/坪
-16.2%
864

2017
254.9
2.5
万円/坪
+14.9%
878

2016
242.6
2.2
万円/坪
-5.4%
906

2015
236.1
2.3
万円/坪
-7.3%
905

2014
229.8
2.5
万円/坪
+5.8%
841

2013
235.7
2.4
万円/坪
-6.4%
802

2012
238.8
2.5
万円/坪
-2.2%
717

2011
212.3
2.6
万円/坪
-1.4%
671

2010
238.6
2.6
万円/坪
+7.5%
667

2009
307.2
2.4
万円/坪
-18.4%
551

2008
297.1
3.0
万円/坪
+7.0%
634

2007
297.9
2.8
万円/坪
+12.6%
421

2006
180.0
2.5
万円/坪
- 4

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『沼津市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

沼津市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する沼津市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「42件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

沼津市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『沼津市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 沼津市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、沼津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

沼津市の周辺環境

県庁所在地に匹敵する中枢都市として機能

沼津市は、静岡県の東部に位置する市であり。国から特例市に指定されています。

県庁所在地ではないものの、静岡県東部の主要都市となっており「静岡県東部総合庁舎」などの行政機関や、金融機関「スルガ銀行」「静岡中央銀行」の本店が立地していたりと中枢機能が集積されています。

また、同地域の商業の中心地となっており、沼津駅前には昔ながらの商店街に加えて「富士急百貨店」などの大型商業施設もあり、静岡県東部を代表する繁華街となっています。

交通面では、沼津インターチェンジから東名高速道路へと乗り入れることが可能になっており、またJR東海道本線・JR御殿場線が沼津駅で分岐しているため、交通の要衝となっています。

静岡県最大の漁業規模を誇る港街

伊豆半島の付け根部分に位置する沼津市は、静岡県内でも最大規模の漁業が行われている港町として知られています。

港ではイワシやサバなどの魚類に加え、ハマチ等の養殖も行われています。また沼津市は干物の生産が盛んになっていて、多くの観光客が買い求めにやってきます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、沼津市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、沼津市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、沼津市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 沼津市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『沼津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

沼津市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

沼津市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、沼津市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 沼津市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、沼津市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

沼津市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『下香貫』における平均単価 2.3万円/㎡(価格相場 1,200万円)、 最も低いエリアは、『志下』における平均単価 0.02万円/㎡(価格相場 4.7万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

青野(1.7万円/坪)の平均農地価格は、沼津市全体の直近3年間の平均価格である1.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、沼津市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

口野(1.8万円/坪)の平均農地価格は、沼津市全体の直近3年間の平均価格である1.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、沼津市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、沼津市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

(2.0万円/坪)の農地価格は平均2.0万円/坪に達し、沼津市全体の直近3年間の平均価格である1.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、沼津市内で農地の需要が特に高い地域であることを示しています。

宮本(2.6万円/坪), 小諏訪(2.3万円/坪), 平沼(2.1万円/坪), 東熊堂(2.7万円/坪), 植田(3.2万円/坪), 足高(2.5万円/坪)の農地価格は平均2.6万円/坪に達し、沼津市全体の直近3年間の平均価格である1.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は沼津市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

沼津市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一本松316 万円1.5 万円/坪13 件-
下香貫1,200 万円7.7 万円/坪2 件-
中沢田597 万円1.5 万円/坪3 件-
井出104 万円0.29 万円/坪10 件-
井田235 万円1.6 万円/坪2 件-
内浦三津133 万円1.0 万円/坪4 件-
内浦小海6.1 万円0.10 万円/坪4 件-
内浦重須227 万円0.7 万円/坪6 件-
662 万円2.0 万円/坪12 件-
口野310 万円1.8 万円/坪3 件-
大塚696 万円6.5 万円/坪19 件-
大平404 万円1.5 万円/坪29 件-
大諏訪793 万円6.4 万円/坪3 件-
宮本367 万円2.6 万円/坪20 件-
寿町50.0 万円1.3 万円/坪2 件-
岡一色221 万円0.26 万円/坪4 件-
平沼655 万円2.1 万円/坪6 件-
志下4.7 万円0.08 万円/坪2 件-
戸田199 万円1.0 万円/坪15 件-
東原303 万円1.6 万円/坪8 件-
東椎路1,602 万円7.1 万円/坪8 件-
東熊堂633 万円2.7 万円/坪9 件-
松長770 万円5.6 万円/坪2 件-
柳沢1,065 万円5.7 万円/坪18 件-
根古屋233 万円1.6 万円/坪7 件-
桃里198 万円0.5 万円/坪3 件-
植田1,100 万円3.2 万円/坪2 件-
江浦- 万円- 万円/坪- 件-
石川237 万円0.9 万円/坪10 件-
西椎路653 万円5.5 万円/坪15 件-
西沢田246 万円1.0 万円/坪5 件-
西浦久連75.0 万円0.13 万円/坪3 件-
西浦平沢154 万円0.5 万円/坪8 件-
西浦木負105 万円0.5 万円/坪7 件-
西浦江梨15.9 万円0.09 万円/坪4 件-
西浦足保111 万円1.6 万円/坪5 件-
西野157 万円0.3 万円/坪3 件-
足高993 万円2.5 万円/坪28 件-
青野539 万円1.7 万円/坪14 件-
鳥谷646 万円5.5 万円/坪23 件-

沼津市の過去の取引データを調べる

沼津市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、沼津市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『沼津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 354件中)

1. 静岡県 沼津市 宮本
徒歩 分)
・専有面積:242 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   31.0万円    単価   0.13 万円/坪

2. 静岡県 沼津市 桃里
徒歩 分)
・専有面積:224 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   35.0万円    単価   0.16 万円/坪

3. 静岡県 沼津市 宮本
徒歩 分)
・専有面積:236 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   55.0万円    単価   0.23 万円/坪

4. 静岡県 沼津市 大平
徒歩 分)
・専有面積:242 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.29 万円/坪

5. 静岡県 沼津市 平沼
徒歩 分)
・専有面積:224 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   80.0万円    単価   0.4 万円/坪

6. 静岡県 沼津市 石川
徒歩 分)
・専有面積:257 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   130万円    単価   0.5 万円/坪

7. 静岡県 沼津市 西沢田
徒歩 分)
・専有面積:236 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   120万円    単価   0.5 万円/坪

8. 静岡県 沼津市 戸田
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   180万円    単価   0.7 万円/坪

9. 静岡県 沼津市 鳥谷
徒歩 分)
・専有面積:218 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   160万円    単価   0.7 万円/坪

10. 静岡県 沼津市 石川
徒歩 分)
・専有面積:233 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   230万円    単価   1.0 万円/坪

11. 静岡県 沼津市 青野
徒歩 分)
・専有面積:239 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   240万円    単価   1.0 万円/坪

12. 静岡県 沼津市 青野
徒歩 分)
・専有面積:227 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   230万円    単価   1.0 万円/坪

13. 静岡県 沼津市 鳥谷
徒歩 分)
・専有面積:257 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   320万円    単価   1.2 万円/坪

14. 静岡県 沼津市 西浦木負
徒歩 分)
・専有面積:230 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   290万円    単価   1.3 万円/坪

15. 静岡県 沼津市 大塚
徒歩 分)
・専有面積:224 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   1.3 万円/坪

16. 静岡県 沼津市 戸田
徒歩 分)
・専有面積:221 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   330万円    単価   1.5 万円/坪

17. 静岡県 沼津市 石川
徒歩 分)
・専有面積:218 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   330万円    単価   1.5 万円/坪

18. 静岡県 沼津市 西椎路
徒歩 分)
・専有面積:218 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   2.8 万円/坪

19. 静岡県 沼津市 一本松
徒歩 分)
・専有面積:233 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   680万円    単価   2.9 万円/坪

20. 静岡県 沼津市 柳沢
徒歩 分)
・専有面積:218 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   6.4 万円/坪

21. 静岡県 沼津市 柳沢
徒歩 分)
・専有面積:215 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   6.5 万円/坪

22. 静岡県 沼津市 柳沢
徒歩 分)
・専有面積:215 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   6.5 万円/坪

23. 静岡県 沼津市 柳沢
徒歩 分)
・専有面積:230 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   6.5 万円/坪

24. 静岡県 沼津市 柳沢
徒歩 分)
・専有面積:257 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   6.6 万円/坪

25. 静岡県 沼津市 一本松
徒歩 分)
・専有面積:236 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   9.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩40.9 分 | 平均地価25.0万/坪
坪単価路線価
沼津市 三枚橋字日ノ出町347番6
沼津駅(御殿場線) 徒歩 18.8 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 18.8 分

一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2023年
(公示地価)
36.2万/坪
(路線価)
沼津市 米山町507番11
沼津駅(御殿場線) 徒歩 11.2 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 11.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.9万/坪
2023年
(地価調査)
39.9万/坪
(路線価)
沼津市 南本郷町556番4
沼津駅(御殿場線) 徒歩 25.0 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 25.0 分

中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
32.9万/坪
2023年
(地価調査)
26.3万/坪
(路線価)
沼津市 志下字南通424番1外
沼津駅(御殿場線) 徒歩 67.5 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 67.5 分

一般住宅のほかに作業所等が見られる住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
沼津市 下香貫字木ノ宮802番26
沼津駅(御殿場線) 徒歩 45.0 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 45.0 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.0万/坪
(路線価)
沼津市 吉田町679番3
沼津駅(御殿場線) 徒歩 18.8 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 18.8 分

一般住宅のほかにマンション等が混在する既成住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.0万/坪
2023年
(地価調査)
24.8万/坪
(路線価)
沼津市 中瀬町276番
沼津駅(御殿場線) 徒歩 33.8 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 33.8 分

一般住宅の建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.0万/坪
2023年
(地価調査)
23.2万/坪
(路線価)
沼津市 本字松下850番4
沼津駅(御殿場線) 徒歩 20.0 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 20.0 分

小中規模の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.9万/坪
(路線価)
沼津市 原字東沖1702番44
原駅(東海道本線) 徒歩 21.2 分
中規模の一般住宅が整然と並ぶ住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
22.9万/坪
2023年
(地価調査)
18.4万/坪
(路線価)
沼津市 今沢字西町689番19
片浜駅(東海道本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
24.1万/坪
2023年
(地価調査)
19.3万/坪
(路線価)
沼津市 神田町1493番4
沼津駅(御殿場線) 徒歩 26.2 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 26.2 分

一般住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.0万/坪
(路線価)
沼津市 花園町13番7
沼津駅(御殿場線) 徒歩 33.8 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 33.8 分

一般住宅、マンション、事務所等が混在する地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.0万/坪
(路線価)
沼津市 山王台144番4
沼津駅(御殿場線) 徒歩 10.0 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 10.0 分

一般住宅のほかにマンション等が混在する既成住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.3万/坪
2023年
(地価調査)
34.6万/坪
(路線価)
沼津市 西間門字東通274番2外
沼津駅(御殿場線) 徒歩 22.5 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 22.5 分

一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.2万/坪
2023年
(地価調査)
24.2万/坪
(路線価)
沼津市 駿河台17番17
沼津駅(御殿場線) 徒歩 37.5 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 37.5 分

中規模一般住宅が多い高台の新興住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
29.4万/坪
2023年
(地価調査)
23.5万/坪
(路線価)
沼津市 小林台8番13外
沼津駅(御殿場線) 徒歩 67.5 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 67.5 分

中規模の一般住宅が多い郊外の区画整理済みの住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
30.7万/坪
2023年
(地価調査)
24.5万/坪
(路線価)
沼津市 井田字上條130番
・井田バス停 徒歩 1.9 分
一般住宅と民宿が混在する住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
沼津市 戸田字宮脇1574番10外
・宮の前バス停 徒歩 2.5 分
一般住宅のほか農地等が見られる住宅地域
土地面積:322㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
沼津市 千本中町41番1
沼津駅(御殿場線) 徒歩 25.0 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 25.0 分

一般住宅、水産関連の事業所の混在する地域
土地面積:302㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.7万/坪
2023年
(地価調査)
17.3万/坪
(路線価)
沼津市 沼北町2丁目1217番5
沼津駅(御殿場線) 徒歩 25.0 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 25.0 分

一般住宅を主としてアパート等が混在する地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.9万/坪
(路線価)
沼津市 多比字着川684番11外
沼津駅(御殿場線) 徒歩 112 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 112 分

一般住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.0万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
沼津市 西浦久連字西町615番12
沼津駅(御殿場線) 徒歩 212 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 212 分

住宅、民宿等が混在する住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅,旅館, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
沼津市 大平字池田2874番434
沼津駅(御殿場線) 徒歩 100 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 100 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.0万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
沼津市 一本松字下道512番3
原駅(東海道本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、アパート等の他に農地も介在する郊外の住宅地域
土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
沼津市 石川字前田675番8
原駅(東海道本線) 徒歩 50.0 分
農家住宅、一般住宅、農地等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)

沼津市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

沼津市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
伊豆の国市 四日町 (31) [エリア]230 万0.9 万/坪294 坪
沼津市 石川 (10) [エリア]237 万0.9 万/坪342 坪
御殿場市 (10) [エリア]275 万0.9 万/坪387 坪
浜松市西区 神原町 (12) [エリア]271 万0.8 万/坪281 坪

沼津市の中古物件の価格相場

『沼津市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、沼津市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 沼津市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『沼津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

沼津市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、沼津市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

沼津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-14.5%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく沼津市でも人口が-8%以上減少(-14.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、沼津市は静岡県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

沼津市 $kind_labe人口推移 沼津市における人口推移・動向を調べることができます

沼津市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

沼津市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、沼津市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.2 万人 -7.11%
2045 14.2 万人 -6.66%
2040 15.2 万人 -6.19%
2035 16.2 万人 -5.65%
2030 17.2 万人 -5.15%
2025 18.1 万人 -4.51%
2020 18.9 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、静岡県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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