福岡県の農地の価格相場は坪単価 0.21万円/坪 (0.06万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -16.7%( -0.1万/坪)と減少しています。農地相場は福岡県における9,183件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

福岡県の農地相場
前年比
0.21 万円/坪
-16.7
(-0.1万/坪)
専有面積
499
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「福岡県」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、福岡県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福岡県 農地の価格相場を調べる

2023年の福岡県における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.6万/坪(0.2万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -16.7%( -0.1万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、9,183件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

福岡県における農地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡県における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.7万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において農地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2021年)以上存在します。これは、福岡県において農地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

福岡県における農地の市場は、2017年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、福岡県における農地価格の最高値(2017年, 0.8万円/坪)が確認できます。福岡県における農地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。福岡県において、農地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

福岡県における農地の市場は、2019年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、福岡県における農地価格の最低値(2019年, 0.6万円/坪)が確認できます。福岡県における農地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。福岡県において、農地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、福岡県の不動産相場(0.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである山口県(0.1万円/坪), 佐賀県(0.1万円/坪), 熊本県(0.1万円/坪), 大分県(0.0万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より30%以上高く、福岡県が魅力的なエリアであることを示しています。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
熊本県 (19,760)

福岡県の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

福岡県の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
山口県 69.5 万円0.18 万円/坪5,962 件-
佐賀県 118 万円0.20 万円/坪8,029 件-
熊本県 83.9 万円0.24 万円/坪19,760 件-
大分県 42.2 万円0.10 万円/坪8,713 件-

福岡県 農地の価格相場動向

福岡県における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、福岡県における9,183件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
福岡県 農地価格相場 推移・動向 福岡県における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

福岡県 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

福岡県における年別推移

福岡県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
457.9
0.6
万円/坪
-16.7%
351

2022
475.1
0.7
万円/坪
-8.3%
726

2021
455.1
0.8
万円/坪
+39.9%
826

2020
459.6
0.6
万円/坪
+1.7%
690

2019
430.6
0.6
万円/坪
-24.1%
693

2018
438.4
0.7
万円/坪
-12.2%
593

2017
375.8
0.8
万円/坪
+5.2%
620

2016
417.7
0.8
万円/坪
+1.2%
585

2015
430.0
0.8
万円/坪
+19.8%
501

2014
444.4
0.7
万円/坪
+12.7%
569

2013
446.6
0.6
万円/坪
-18.3%
446

2012
413.9
0.7
万円/坪
-37.3%
391

2011
395.6
1.1
万円/坪
-42.9%
339

2010
388.3
2.0
万円/坪
+62.2%
327

2009
375.3
1.2
万円/坪
+38.5%
393

2008
409.8
0.9
万円/坪
-28.3%
310

2007
364.0
1.2
万円/坪
-48.2%
358

2006
102.9
2.4
万円/坪
- 35

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福岡県』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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福岡県 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福岡県における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2021件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福岡県 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『福岡県』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 福岡県の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

福岡県の周辺環境

九州北部の福岡県は古代から大陸貿易の拠点となっていた場所で、福岡市と北九州市という2つの政令指定都市があります。このうち、福岡市は人口が急増中で、日本で最も元気な地方都市といわれています。その勢いが県全体を引っ張り、活気のある県になっているのです。

福岡市の人口が全国第6位に

福岡県の人口は511万人。3大都市圏以外では唯一、1キロ四方当たりの人口密度が1,000人を超しています。県庁所在地の福岡市は人口155万人。神戸市を抜き、全国6位に入りました。大学数が全国で東京23区、京都市に次ぐ3位。若い人の数が多いのも特徴です。

これに対し、北九州市は人口96万人。政令指定都市になったのは福岡市より早かったのですが、1980年をピークに人口減少を続けています。製鉄業を中心とした工業都市ですが、公害発生や鉄鋼業界再編の影響で福岡市などへ人口が流出しています。

明太子など名物がいっぱい

福岡県は日本海に面しているものの、太平洋側気候に分類され、比較的温暖です。冬には日照時間が大きく減りますが、降水量が少なく、他の日本海側より降雪量は少なめ。ただ、北西の風が強く、体感温度は低くなります。

一方、夏はヒートアイランド現象もあり、大変暑い日が続きます。有明海沿岸の県南部は内海のため、降水量が少なく、積雪もほとんどありません。

産業は北九州工業地帯を中心に工業が盛ん。新日鉄住金など明治の近代化を引っ張ってきた企業も多く、最近は自動車メーカーの生産拠点が集まっています。博多ラーメンや明太子など名物も多く、食べ物のおいしい地域としても有名です。

鉄道など公共交通網は充実

福岡市の高級住宅街は大濠、浄水通、北九州市なら八幡東区の高見三条。ただ、北九州市は人口流出の影響で高級住宅地の資産価値に陰りが見えます。新宮町の湊坂、桜山手では福岡市のベッドタウンとして住宅開発が進んできました。

全国紙は福岡に西部本社を置き、独自の紙面で発行しているほか、福岡市の商業地は九州各地から買い物客を集めています。

JRをはじめ、福岡市営地下鉄、西鉄、北九州モノレールなどの路線が走り、公共交通は充実しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、福岡県における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、福岡県における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、福岡県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福岡県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『福岡県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

福岡県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

福岡県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、福岡県に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 福岡県における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、福岡県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

福岡県において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『春日市』における平均単価 6.5万円/㎡(価格相場 3,900万円)、 最も低いエリアは、『大牟田市』における平均単価 0.02万円/㎡(価格相場 31.4万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

福岡市西区(0.8万円/坪)の平均農地価格は、福岡県全体の直近3年間の平均価格である0.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、福岡県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、福岡県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

福岡市早良区(0.9万円/坪)の農地価格は平均0.9万円/坪に達し、福岡県全体の直近3年間の平均価格である0.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、福岡県内で農地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三井郡(1.0万円/坪), 北九州市八幡西区(1.8万円/坪)の農地価格は平均1.4万円/坪に達し、福岡県全体の直近3年間の平均価格である0.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は福岡県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

福岡県 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
北九州市85.0 万円0.21 万円/坪195 件-
北九州市門司区20.2 万円0.11 万円/坪8 件-
北九州市若松区45.6 万円0.14 万円/坪59 件-
北九州市小倉南区151 万円0.24 万円/坪83 件-
北九州市八幡西区536 万円1.8 万円/坪44 件-
福岡市378 万円0.7 万円/坪210 件-
福岡市東区521 万円3.9 万円/坪18 件-
福岡市博多区210 万円0.5 万円/坪1 件-
福岡市南区2,282 万円2.9 万円/坪2 件-
福岡市西区423 万円0.8 万円/坪147 件-
福岡市早良区447 万円0.9 万円/坪41 件-
大牟田市31.4 万円0.08 万円/坪117 件-
久留米市124 万円0.24 万円/坪1,218 件-
直方市433 万円0.7 万円/坪84 件-
飯塚市53.0 万円0.11 万円/坪229 件-
田川市152 万円0.3 万円/坪68 件-
柳川市152 万円0.27 万円/坪455 件-
八女市78.7 万円0.21 万円/坪759 件-
筑後市130 万円0.23 万円/坪200 件-
大川市118 万円0.26 万円/坪136 件-
行橋市76.1 万円0.18 万円/坪237 件-
豊前市57.0 万円0.09 万円/坪111 件-
中間市128 万円0.27 万円/坪54 件-
小郡市144 万円0.24 万円/坪317 件-
筑紫野市118 万円0.3 万円/坪126 件-
春日市3,900 万円21.5 万円/坪1 件-
大野城市48.5 万円0.7 万円/坪3 件-
宗像市91.9 万円0.20 万円/坪232 件-
太宰府市1,329 万円5.1 万円/坪21 件-
古賀市126 万円0.27 万円/坪91 件-
福津市108 万円0.26 万円/坪75 件-
うきは市79.5 万円0.16 万円/坪368 件-
宮若市77.0 万円0.21 万円/坪195 件-
嘉麻市59.3 万円0.12 万円/坪201 件-
朝倉市73.2 万円0.14 万円/坪877 件-
みやま市52.7 万円0.12 万円/坪336 件-
糸島市181 万円0.30 万円/坪356 件-
那珂川市1,019 万円2.8 万円/坪32 件-
遠賀郡129 万円0.3 万円/坪101 件-
鞍手郡125 万円0.25 万円/坪85 件-
嘉穂郡86.5 万円0.22 万円/坪37 件-
朝倉郡126 万円0.18 万円/坪351 件-
三井郡505 万円1.0 万円/坪233 件-
三潴郡148 万円0.29 万円/坪57 件-
八女郡150 万円0.4 万円/坪132 件-
田川郡81.0 万円0.16 万円/坪285 件-
京都郡53.0 万円0.12 万円/坪269 件-
築上郡46.3 万円0.09 万円/坪234 件-

福岡県の過去の取引データを調べる

福岡県における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、福岡県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『福岡県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 9,183件中)

1. 福岡県 みやま市 高田町田尻
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.00 万円/坪

2. 福岡県 八女市 上陽町上横山
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   4.0万円    単価   0.01 万円/坪

3. 福岡県 うきは市 浮羽町新川
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4.0万円    単価   0.01 万円/坪

4. 福岡県 京都郡 みやこ町 犀川木山
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   4.0万円    単価   0.01 万円/坪

5. 福岡県 八女市 黒木町笠原
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   4.9万円    単価   0.01 万円/坪

6. 福岡県 朝倉市 烏集院
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

7. 福岡県 田川郡 香春町 大字採銅所
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

8. 福岡県 朝倉市 須川
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   6.0万円    単価   0.02 万円/坪

9. 福岡県 八女市 上陽町上横山
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   6.4万円    単価   0.02 万円/坪

10. 福岡県 京都郡 みやこ町 犀川大坂
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   8.3万円    単価   0.02 万円/坪

11. 福岡県 飯塚市 柳橋
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   8.0万円    単価   0.02 万円/坪

12. 福岡県 京都郡 みやこ町 犀川大坂
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   7.5万円    単価   0.02 万円/坪

13. 福岡県 飯塚市 佐與
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.02 万円/坪

14. 福岡県 うきは市 浮羽町新川
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   9.0万円    単価   0.02 万円/坪

15. 福岡県 うきは市 浮羽町朝田
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.02 万円/坪

16. 福岡県 福津市 上西郷
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.02 万円/坪

17. 福岡県 糸島市 二丈吉井
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.02 万円/坪

18. 福岡県 福岡市 西区 大字小田
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.02 万円/坪

19. 福岡県 久留米市 藤山町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.02 万円/坪

20. 福岡県 八女市 黒木町田本
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

21. 福岡県 朝倉市 杷木松末
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

22. 福岡県 八女市 上陽町上横山
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

23. 福岡県 八女市 上陽町上横山
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.03 万円/坪

24. 福岡県 みやま市 瀬高町高柳
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.03 万円/坪

25. 福岡県 朝倉市 小隈
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.03 万円/坪

26. 福岡県 田川郡 添田町 大字添田
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.03 万円/坪

27. 福岡県 みやま市 山川町北関
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   14.0万円    単価   0.03 万円/坪

28. 福岡県 うきは市 浮羽町三春
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   14.0万円    単価   0.03 万円/坪

29. 福岡県 うきは市 浮羽町三春
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   13.0万円    単価   0.03 万円/坪

30. 福岡県 京都郡 みやこ町 勝山大久保
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.03 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福岡県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

福岡県には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東金市 関内 (6) [エリア]87.7 万0.21 万/坪479 坪
山陽小野田市 大字千崎 (12) [エリア]150 万0.21 万/坪574 坪
壱岐市 石田町池田仲触 (4) [エリア]97.8 万0.21 万/坪456 坪
野洲市 (386) [エリア]102 万0.21 万/坪464 坪

福岡県の中古物件の価格相場

『福岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、福岡県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福岡県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『福岡県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

福岡県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、福岡県における農地価格の将来見通しを予想することができます。

福岡県では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-4.9%)すると予測されています。人口が減少すると、不動産市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少により、価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

福岡県 $kind_labe人口推移 福岡県における人口推移・動向を調べることができます

福岡県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

福岡県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、福岡県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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