みやま市の農地の価格相場は坪単価 0.12万円/坪 (0.04万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて +24.1％( +0.0万/坪)と上昇しています。農地相場はみやま市における336件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
みやま市の農地相場
前年比
0.12 万円/坪
+24.1 ％
(+0.0万/坪)
専有面積
468 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「みやま市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、みやま市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

みやま市 農地の価格相場を調べる

2023年のみやま市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は１年前(2022年)に比べて +24.1％( +0.0万/坪)と上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、336件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

みやま市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、みやま市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.2万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2015, 2019, 2020, 2022年)以上存在します。これは、みやま市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

みやま市における農地の市場は、2018年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、みやま市における農地価格の最高値(2018年, 0.6万円/坪)が確認できます。みやま市における農地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。みやま市において、農地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

みやま市における農地市場において、2016, 2019, 2021年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、みやま市における個別物件の取引件数の少なさ(22件(2016年), 14件(2019年), 9件(2021年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、みやま市の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである八女市(0.1万円/坪), 大牟田市(0.0万円/坪), 柳川市(0.1万円/坪), 筑後市(0.1万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より10%以上高いです。近隣エリアで最も価格相場が高い柳川市(0.1万円/坪)と比較し、みやま市の独自性を評価してみましょう。

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
八女市 (759)
大牟田市 (117)
柳川市 (455)
筑後市 (200)

みやま市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 農地相場一覧

みやま市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
八女市 78.7 万円0.21 万円/坪759 件-
大牟田市 31.4 万円0.08 万円/坪117 件-
柳川市 152 万円0.27 万円/坪455 件-
筑後市 130 万円0.23 万円/坪200 件-

みやま市 農地の価格相場動向

みやま市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、みやま市における336件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象：  
単位：   タッチ操作：
みやま市 農地価格相場 推移・動向 みやま市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

みやま市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

福岡県 みやま市における年別推移

福岡県 みやま市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		586.0
坪 		0.2
万円/坪 		+24.1%
17
件
2022
年 		454.8
坪 		0.2
万円/坪 		-33.2%
14
件
2021
年 		346.9
坪 		0.3
万円/坪 		+103.7%
9
件
2020
年 		339.1
坪 		0.1
万円/坪 		-43.9%
10
件
2019
年 		395.0
坪 		0.2
万円/坪 		-56.4%
14
件
2018
年 		397.6
坪 		0.6
万円/坪 		+32.4%
17
件
2017
年 		397.9
坪 		0.4
万円/坪 		+38.6%
38
件
2016
年 		367.2
坪 		0.3
万円/坪 		+53.3%
22
件
2015
年 		391.2
坪 		0.2
万円/坪 		-19.4%
31
件
2014
年 		516.3
坪 		0.2
万円/坪 		-1.4%
31
件
2013
年 		382.8
坪 		0.3
万円/坪 		-27.6%
31
件
2012
年 		459.4
坪 		0.3
万円/坪 		-56.3%
20
件
2011
年 		390.7
坪 		0.8
万円/坪 		-4.1%
10
件
2010
年 		363.4
坪 		0.8
万円/坪 		+167.8%
21
件
2009
年 		414.1
坪 		0.3
万円/坪 		-36.8%
9
件
2008
年 		285.4
坪 		0.5
万円/坪 		-19.8%
9
件
2007
年 		265.2
坪 		0.6
万円/坪 		-29.6%
22
件
2006
年 		36.7
坪 		0.9
万円/坪 		- 4
件

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		457.9
坪 		0.6
万円/坪 		-16.7%
351
件
2022
年 		475.1
坪 		0.7
万円/坪 		-8.3%
726
件
2021
年 		455.1
坪 		0.8
万円/坪 		+39.9%
826
件
2020
年 		459.6
坪 		0.6
万円/坪 		+1.7%
690
件
2019
年 		430.6
坪 		0.6
万円/坪 		-24.1%
693
件
2018
年 		438.4
坪 		0.7
万円/坪 		-12.2%
593
件
2017
年 		375.8
坪 		0.8
万円/坪 		+5.2%
620
件
2016
年 		417.7
坪 		0.8
万円/坪 		+1.2%
585
件
2015
年 		430.0
坪 		0.8
万円/坪 		+19.8%
501
件
2014
年 		444.4
坪 		0.7
万円/坪 		+12.7%
569
件
2013
年 		446.6
坪 		0.6
万円/坪 		-18.3%
446
件
2012
年 		413.9
坪 		0.7
万円/坪 		-37.3%
391
件
2011
年 		395.6
坪 		1.1
万円/坪 		-42.9%
339
件
2010
年 		388.3
坪 		2.0
万円/坪 		+62.2%
327
件
2009
年 		375.3
坪 		1.2
万円/坪 		+38.5%
393
件
2008
年 		409.8
坪 		0.9
万円/坪 		-28.3%
310
件
2007
年 		364.0
坪 		1.2
万円/坪 		-48.2%
358
件
2006
年 		102.9
坪 		2.4
万円/坪 		- 35
件

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『みやま市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

みやま市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するみやま市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「45件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

みやま市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『みやま市』において、駅距離に対して農地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する農地価格相場の傾向 みやま市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、みやま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、みやま市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、みやま市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、みやま市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 みやま市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『みやま市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

みやま市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

みやま市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、みやま市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 みやま市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、みやま市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

みやま市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『山川町北関』における平均単価 0.6万円/㎡(価格相場 2,307万円)、 最も低いエリアは、『山川町真弓』における平均単価 0.01万円/㎡(価格相場 18.3万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

山川町重冨(0.2万円/坪), 瀬高町高柳(0.2万円/坪), 高田町田浦(0.2万円/坪)の平均農地価格は、みやま市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、みやま市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

瀬高町河内(0.3万円/坪)の平均農地価格は、みやま市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、みやま市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、みやま市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

瀬高町長田(0.3万円/坪), 高田町下楠田(0.3万円/坪)の農地価格は平均0.3万円/坪に達し、みやま市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、みやま市内で農地の需要が特に高い地域であることを示しています。

山川町河原内(0.6万円/坪), 瀬高町上庄(0.5万円/坪), 高田町今福(0.6万円/坪), 高田町岩津(0.4万円/坪)の農地価格は平均0.5万円/坪に達し、みやま市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はみやま市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

みやま市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
山川町北関2,307 万円2.0 万円/坪2 件-
山川町原町23.0 万円0.16 万円/坪1 件-
山川町尾野63.5 万円0.14 万円/坪14 件-
山川町河原内149 万円0.6 万円/坪12 件-
山川町清水64.4 万円0.15 万円/坪18 件-
山川町甲田37.4 万円0.21 万円/坪26 件-
山川町真弓18.3 万円0.04 万円/坪5 件-
山川町立山23.8 万円0.06 万円/坪7 件-
山川町重冨80.6 万円0.24 万円/坪5 件-
瀬高町上庄128 万円0.5 万円/坪7 件-
瀬高町下庄56.0 万円0.20 万円/坪7 件-
瀬高町坂田111 万円0.7 万円/坪6 件-
瀬高町大廣園113 万円0.20 万円/坪6 件-
瀬高町大江77.8 万円0.21 万円/坪15 件-
瀬高町大草45.0 万円0.16 万円/坪8 件-
瀬高町太神101 万円0.19 万円/坪6 件-
瀬高町小田112 万円0.20 万円/坪8 件-
瀬高町山門102 万円0.21 万円/坪7 件-
瀬高町文廣150 万円0.22 万円/坪3 件-
瀬高町本吉71.8 万円0.14 万円/坪5 件-
瀬高町本郷247 万円0.7 万円/坪3 件-
瀬高町松田75.8 万円0.15 万円/坪18 件-
瀬高町河内207 万円0.26 万円/坪5 件-
瀬高町泰仙寺50.0 万円0.12 万円/坪1 件-
瀬高町濱田104 万円0.19 万円/坪3 件-
瀬高町長田237 万円0.3 万円/坪8 件-
瀬高町高柳97.5 万円0.24 万円/坪6 件-
高田町上楠田49.4 万円0.15 万円/坪13 件-
高田町下楠田64.0 万円0.3 万円/坪2 件-
高田町亀谷40.0 万円0.05 万円/坪4 件-
高田町今福206 万円0.6 万円/坪8 件-
高田町北新開38.0 万円0.11 万円/坪1 件-
高田町岩津74.7 万円0.4 万円/坪3 件-
高田町徳島87.2 万円0.18 万円/坪5 件-
高田町昭和開59.0 万円0.08 万円/坪4 件-
高田町永治41.5 万円0.14 万円/坪6 件-
高田町江浦73.9 万円0.19 万円/坪17 件-
高田町江浦町70.3 万円0.22 万円/坪6 件-
高田町海津32.5 万円0.07 万円/坪5 件-
高田町濃施385 万円0.8 万円/坪2 件-
高田町田尻26.0 万円0.10 万円/坪2 件-
高田町田浦89.5 万円0.25 万円/坪2 件-
高田町竹飯66.3 万円0.16 万円/坪17 件-
高田町舞鶴86.3 万円0.18 万円/坪6 件-
高田町飯江63.4 万円0.13 万円/坪8 件-
高田町黒崎開85.7 万円0.18 万円/坪17 件-

みやま市の過去の取引データを調べる

みやま市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、みやま市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『みやま市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 336件中)
1. 福岡県 みやま市 高田町田尻
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第２四半期）

売却価格   2.0万円    単価   0.00 万円/坪

2. 福岡県 みやま市 山川町尾野
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第３四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.05 万円/坪

3. 福岡県 みやま市 高田町竹飯
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第１四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

4. 福岡県 みやま市 山川町立山
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第１四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

5. 福岡県 みやま市 山川町真弓
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

6. 福岡県 みやま市 高田町亀谷
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第３四半期）

売却価格   21.0万円    単価   0.06 万円/坪

7. 福岡県 みやま市 瀬高町松田
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第３四半期）

売却価格   24.0万円    単価   0.07 万円/坪

8. 福岡県 みやま市 高田町海津
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第２四半期）

売却価格   25.0万円    単価   0.08 万円/坪

9. 福岡県 みやま市 高田町岩津
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第１四半期）

売却価格   31.0万円    単価   0.08 万円/坪

10. 福岡県 みやま市 瀬高町高柳
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第４四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.09 万円/坪

11. 福岡県 みやま市 瀬高町松田
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   32.0万円    単価   0.10 万円/坪

12. 福岡県 みやま市 山川町清水
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第３四半期）

売却価格   40.0万円    単価   0.11 万円/坪

13. 福岡県 みやま市 高田町北新開
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第３四半期）

売却価格   38.0万円    単価   0.11 万円/坪

14. 福岡県 みやま市 瀬高町大廣園
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   43.0万円    単価   0.12 万円/坪

15. 福岡県 みやま市 高田町竹飯
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.14 万円/坪

16. 福岡県 みやま市 瀬高町松田
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   60.0万円    単価   0.15 万円/坪

17. 福岡県 みやま市 高田町今福
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第２四半期）

売却価格   66.0万円    単価   0.20 万円/坪

18. 福岡県 みやま市 高田町上楠田
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第２四半期）

売却価格   70.0万円    単価   0.21 万円/坪

19. 福岡県 みやま市 高田町江浦町
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   90.0万円    単価   0.23 万円/坪

20. 福岡県 みやま市 瀬高町小田
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第１四半期）

売却価格   79.0万円    単価   0.24 万円/坪

21. 福岡県 みやま市 山川町清水
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第１四半期）

売却価格   100万円    単価   0.28 万円/坪

22. 福岡県 みやま市 瀬高町大江
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第４四半期）

売却価格   110万円    単価   0.3 万円/坪

23. 福岡県 みやま市 瀬高町高柳
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第１四半期）

売却価格   120万円    単価   0.3 万円/坪

24. 福岡県 みやま市 瀬高町松田
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第１四半期）

売却価格   120万円    単価   0.3 万円/坪

25. 福岡県 みやま市 高田町上楠田
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   120万円    単価   0.4 万円/坪

26. 福岡県 みやま市 高田町岩津
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   150万円    単価   0.4 万円/坪

27. 福岡県 みやま市 山川町河原内
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第１四半期）

売却価格   180万円    単価   0.5 万円/坪

28. 福岡県 みやま市 山川町河原内
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2007年第３四半期）

売却価格   170万円    単価   0.5 万円/坪

29. 福岡県 みやま市 瀬高町大草
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第２四半期）

売却価格   220万円    単価   0.7 万円/坪

30. 福岡県 みやま市 瀬高町上庄
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   220万円    単価   0.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩28.6 分 | 平均地価5.1万/坪		坪単価路線価
みやま市 瀬高町下庄字西婦計864番11
・瀬高駅(鹿児島本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が多い役場に近い住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.5万/坪
2023年
(地価調査)		5.2万/坪
(路線価)
みやま市 瀬高町大草字東屋敷1517番
・瀬高駅(鹿児島本線) 徒歩 37.5 分
農家住宅の中に一般住宅、農地が見られる古くからの住宅地域
土地面積:398㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.8万/坪
2023年
(地価調査)		3.0万/坪
(路線価)
みやま市 瀬高町小川字合ノ瀬1008番12
・瀬高駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.6万/坪
2023年
(地価調査)		4.5万/坪
(路線価)
みやま市 山川町立山字野添437番1
・瀬高駅(鹿児島本線) 徒歩 63.8 分
一般住宅の中に店舗併用住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:901㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.9万/坪
2023年
(地価調査)		2.3万/坪
(路線価)
みやま市 山川町重冨字勝負谷290番
・瀬高駅(鹿児島本線) 徒歩 98.8 分
農家住宅のほかに一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:414㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.1万/坪
2023年
(地価調査)		1.7万/坪
(路線価)
みやま市 高田町濃施字野添643番20
・渡瀬駅(鹿児島本線) 徒歩 7.5 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.7万/坪
2023年
(地価調査)		5.4万/坪
(路線価)
みやま市 高田町今福字町146番1
・渡瀬駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.5万/坪
2023年
(地価調査)		4.4万/坪
(路線価)
みやま市 高田町田尻字干渡1678番
・渡瀬駅(鹿児島本線) 徒歩 52.5 分
農家住宅、農地等が見られる住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.2万/坪
2023年
(地価調査)		2.5万/坪
(路線価)
みやま市 高田町下楠田字渡瀬1669番5
・西鉄渡瀬駅(天神大牟田線) 徒歩 4.6 分
一般住宅の中に事務所等がみられる住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.0万/坪
2023年
(地価調査)		4.8万/坪
(路線価)
みやま市 瀬高町下庄字西池田1758番11
・瀬高駅(鹿児島本線) 徒歩 11.9 分
一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.3万/坪
2024年
(公示地価)		6.6万/坪
(路線価)
みやま市 瀬高町上庄字秀1768番7
・瀬高駅(鹿児島本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%		6.0万/坪
2024年
(公示地価)		4.8万/坪
(路線価)
みやま市 高田町濃施字濃施北500番3外
・渡瀬駅(鹿児島本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:378㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.1万/坪
2024年
(公示地価)		5.7万/坪
(路線価)
みやま市 高田町江浦字立野999番3
・江の浦駅(天神大牟田線) 徒歩 8.8 分
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:660㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.4万/坪
2024年
(公示地価)		1.9万/坪
(路線価)

みやま市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

みやま市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
みやこ町 犀川花熊 (4) [エリア] 65.0 万0.12 万/坪 年 分545 坪
嘉麻市 (201) [エリア] 59.3 万0.12 万/坪 年 分532 坪
朝倉市 福光 (9) [エリア] 46.1 万0.12 万/坪 年 分419 坪
みやこ町 勝山箕田 (7) [エリア] 49.2 万0.12 万/坪 年 分462 坪

みやま市の中古物件の価格相場

『みやま市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、みやま市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 みやま市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『みやま市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

みやま市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、みやま市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

みやま市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-20.7%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)に反して、みやま市での人口が大幅に減少(-20.7%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

みやま市 $kind_labe人口推移 みやま市における人口推移・動向を調べることができます

みやま市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

みやま市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、みやま市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 2.1 万人 -9.53%
2045 年 2.4 万人 -9.24%
2040 年 2.6 万人 -8.63%
2035 年 2.8 万人 -7.97%
2030 年 3.1 万人 -7.55%
2025 年 3.3 万人 -6.83%
2020 年 3.6 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 447.9 万人 -3.11%
2045 年 462.3 万人 -2.92%
2040 年 476.2 万人 -2.53%
2035 年 488.6 万人 -2.08%
2030 年 498.9 万人 -1.64%
2025 年 507.3 万人 -1.22%
2020 年 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ
YouTube
Twitter
全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ
YouTube
Twitter
国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。