越前市の農地の価格相場は坪単価 3.2万円/坪 (1.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +55.1%( +1.7万/坪)と上昇しています。農地相場は越前市における427件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

越前市の農地相場
前年比
3.2 万円/坪
+55.1
(+1.7万/坪)
専有面積
360
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「越前市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、越前市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

越前市 農地の価格相場を調べる

2023年の越前市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.7万/坪(1.4万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて +55.1%( +1.7万/坪)と上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、427件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

越前市における農地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、越前市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(3.5万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(1.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において農地価格が上昇した年が4点(2015, 2018, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、越前市において農地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

越前市における農地市場において、2015, 2016, 2018, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、越前市における個別物件の取引件数の少なさ(12件(2015年), 17件(2016年), 46件(2018年), 26件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

越前市の農地価格は、直近3年間で平均3.5万円/坪に達し、福井県全体の平均1.5万円/坪と比較して127.5%も高く、この大幅な差は越前市が福井県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

隣接エリアと比較すると、越前市の不動産相場(1.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである鯖江市(0.4万円/坪)の平均価格である0.4万円/坪より30%以上高く、越前市が魅力的なエリアであることを示しています。

関連エリア 農地相場記事

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隣接エリア 農地相場記事

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越前市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

越前市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
鯖江市 511 万円1.4 万円/坪326 件-

越前市 農地の価格相場動向

越前市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、越前市における427件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
越前市 農地価格相場 推移・動向 越前市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

越前市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

福井県 越前市における年別推移

福井県 越前市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
245.5
4.7
万円/坪
+55.1%
26

2022
346.9
3.0
万円/坪
+7.4%
23

2021
336.8
2.8
万円/坪
+3.1%
16

2020
499.9
2.7
万円/坪
+10.6%
25

2019
264.0
2.5
万円/坪
-39.7%
25

2018
493.7
4.1
万円/坪
+423.0%
46

2017
384.8
0.8
万円/坪
-18.8%
17

2016
474.4
1.0
万円/坪
-66.8%
17

2015
165.7
2.9
万円/坪
+81.4%
12

2014
377.6
1.6
万円/坪
-14.5%
30

2013
258.1
1.9
万円/坪
-40.6%
30

2012
350.5
3.1
万円/坪
+34.9%
27

2011
329.2
2.3
万円/坪
-3.9%
18

2010
349.0
2.4
万円/坪
-63.9%
26

2009
404.8
6.7
万円/坪
+39.3%
24

2008
338.2
4.8
万円/坪
+34.8%
35

2007
315.0
3.6
万円/坪
- 21

福井県における年別推移  
詳細を表示する

福井県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
317.6
2.1
万円/坪
+36.4%
155

2022
308.4
1.6
万円/坪
+71.2%
232

2021
375.6
0.9
万円/坪
-12.0%
230

2020
390.8
1.0
万円/坪
-21.4%
229

2019
348.1
1.3
万円/坪
-17.5%
229

2018
419.1
1.6
万円/坪
+26.7%
274

2017
406.3
1.3
万円/坪
-22.2%
216

2016
338.4
1.6
万円/坪
-22.7%
240

2015
303.6
2.1
万円/坪
+35.8%
246

2014
355.2
1.5
万円/坪
-0.9%
303

2013
296.8
1.6
万円/坪
-34.6%
320

2012
325.3
2.4
万円/坪
-0.1%
306

2011
314.7
2.4
万円/坪
-26.1%
271

2010
343.1
3.2
万円/坪
+13.0%
403

2009
339.1
2.9
万円/坪
-31.7%
397

2008
330.8
4.2
万円/坪
+25.2%
413

2007
359.7
3.3
万円/坪
-10.6%
345

2006
137.3
3.7
万円/坪
- 20

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『越前市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

越前市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する越前市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「88件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

越前市 駅距離に対する価格相場の傾向

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このセクションでは『越前市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 越前市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越前市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、越前市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、越前市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、越前市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 越前市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『越前市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

越前市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

越前市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、越前市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 越前市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、越前市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

越前市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『粟田部町中央』における平均単価 4.5万円/㎡(価格相場 1,500万円)、 最も低いエリアは、『中居町』における平均単価 0.01万円/㎡(価格相場 20.0万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

三ツ俣町(3.6万円/坪), 大虫本町(3.8万円/坪), 杉崎町(3.8万円/坪), 氷坂町(3.7万円/坪)の平均農地価格は、越前市全体の直近3年間の平均価格である3.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、越前市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

千福町(4.1万円/坪), 平出(4.0万円/坪), 戸谷町(3.9万円/坪)の平均農地価格は、越前市全体の直近3年間の平均価格である3.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、越前市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、越前市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

姫川(4.4万円/坪), 沢町(4.4万円/坪)の農地価格は平均4.4万円/坪に達し、越前市全体の直近3年間の平均価格である3.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、越前市内で農地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三ツ口町(5.7万円/坪), 下四目町(5.0万円/坪), 国高(4.8万円/坪), 塚町(8.5万円/坪), 大屋町(6.3万円/坪), 妙法寺町(4.9万円/坪), 家久町(5.3万円/坪), 常久町(7.3万円/坪), 文京(7.3万円/坪), 村国(9.4万円/坪), 池泉町(5.0万円/坪), 瓜生町(6.2万円/坪), 稲寄町(5.9万円/坪), 粟田部町(7.5万円/坪), 芝原(10.0万円/坪), 長土呂町(9.9万円/坪), 馬上免町(8.8万円/坪), 高瀬(5.1万円/坪)の農地価格は平均6.8万円/坪に達し、越前市全体の直近3年間の平均価格である3.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は越前市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

越前市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二階堂町80.0 万円0.28 万円/坪1 件-
三ツ俣町1,200 万円3.6 万円/坪1 件-
三ツ屋町- 万円- 万円/坪- 件-
四郎丸町160 万円0.25 万円/坪3 件-
千福町922 万円4.1 万円/坪4 件-
上大坪町37.0 万円0.5 万円/坪2 件-
上太田町510 万円2.1 万円/坪2 件-
上真柄町100 万円0.5 万円/坪3 件-
下四目町5,800 万円5.0 万円/坪2 件-
下太田町1,300 万円3.1 万円/坪1 件-
不老町320 万円3.3 万円/坪1 件-
中居町20.0 万円0.03 万円/坪1 件-
中平吹町347 万円0.9 万円/坪4 件-
中新庄町351 万円0.5 万円/坪8 件-
中津原町60.5 万円0.07 万円/坪2 件-
中津山町39.2 万円0.20 万円/坪9 件-
中野町196 万円0.27 万円/坪4 件-
丸岡町204 万円1.3 万円/坪2 件-
丹生郷町455 万円0.8 万円/坪2 件-
今宿町1,100 万円2.0 万円/坪2 件-
余川町55.7 万円0.25 万円/坪4 件-
余田町1,290 万円2.9 万円/坪6 件-
北坂下町50.0 万円0.3 万円/坪1 件-
北府2,086 万円10.8 万円/坪8 件-
北町432 万円0.8 万円/坪18 件-
南小山町230 万円1.5 万円/坪2 件-
向新保町365 万円0.9 万円/坪3 件-
味真野町500 万円2.5 万円/坪1 件-
国中町70.0 万円0.23 万円/坪1 件-
国兼町67.0 万円0.16 万円/坪1 件-
国高2,900 万円4.8 万円/坪1 件-
土山町20.0 万円0.12 万円/坪1 件-
堀川町160 万円2.0 万円/坪1 件-
塚町463 万円8.5 万円/坪3 件-
大塩町70.0 万円0.7 万円/坪1 件-
大屋町2,032 万円6.3 万円/坪4 件-
大虫本町2,606 万円3.8 万円/坪33 件-
大虫町50.0 万円1.4 万円/坪1 件-
大谷町8.3 万円0.17 万円/坪1 件-
妙法寺町1,447 万円4.9 万円/坪12 件-
姫川805 万円4.4 万円/坪5 件-
安養寺町67.8 万円0.4 万円/坪7 件-
室谷町86.0 万円0.7 万円/坪4 件-
宮谷町214 万円0.4 万円/坪5 件-
家久町1,340 万円5.3 万円/坪18 件-
寺地町90.0 万円0.18 万円/坪2 件-
小杉町260 万円0.22 万円/坪2 件-
小松310 万円0.7 万円/坪1 件-
小野町47.0 万円0.5 万円/坪2 件-
小野谷町228 万円1.1 万円/坪4 件-
岩内町150 万円0.5 万円/坪1 件-
市野々町14.2 万円0.12 万円/坪5 件-
常久町545 万円7.3 万円/坪2 件-
平林町230 万円1.0 万円/坪1 件-
広瀬町512 万円2.9 万円/坪9 件-
庄田町643 万円0.9 万円/坪4 件-
庄町2,083 万円3.2 万円/坪5 件-
戸谷町356 万円3.9 万円/坪5 件-
押田37.5 万円0.12 万円/坪2 件-
文室町21.0 万円0.26 万円/坪4 件-
新保町104 万円0.4 万円/坪3 件-
新在家町130 万円1.8 万円/坪1 件-
新堂町243 万円1.7 万円/坪10 件-
春山町130 万円2.0 万円/坪1 件-
春日野町71.3 万円0.12 万円/坪8 件-
曽原町200 万円0.28 万円/坪2 件-
本保町505 万円1.3 万円/坪2 件-
朽飯町700 万円1.2 万円/坪2 件-
杉崎町2,675 万円3.8 万円/坪2 件-
村国2,590 万円9.4 万円/坪6 件-
東庄境町80.0 万円0.30 万円/坪2 件-
柳元町33.0 万円0.5 万円/坪1 件-
横市町407 万円2.8 万円/坪9 件-
水間町75.0 万円0.10 万円/坪1 件-
氷坂町1,880 万円3.7 万円/坪4 件-
池ノ上町1,606 万円2.3 万円/坪8 件-
池泉町290 万円5.0 万円/坪1 件-
沢町3,158 万円4.4 万円/坪2 件-
片屋町280 万円2.3 万円/坪2 件-
瓜生町1,340 万円6.2 万円/坪15 件-
白崎町1,170 万円3.1 万円/坪6 件-
真柄町150 万円0.5 万円/坪1 件-
矢放町706 万円1.2 万円/坪9 件-
稲寄町1,497 万円5.9 万円/坪15 件-
米口町7.5 万円0.08 万円/坪2 件-
粟田部町762 万円7.5 万円/坪2 件-
粟田部町中央1,500 万円15.0 万円/坪1 件-
粟野町500 万円0.7 万円/坪1 件-
芝原2,451 万円10.0 万円/坪7 件-
若竹町417 万円2.9 万円/坪3 件-
若須町18.0 万円0.10 万円/坪2 件-
菖蒲谷町630 万円0.7 万円/坪1 件-
萩原町- 万円- 万円/坪- 件-
蓑脇町35.0 万円0.3 万円/坪1 件-
藤木町162 万円0.6 万円/坪2 件-
西尾町180 万円0.4 万円/坪3 件-
西樫尾町180 万円0.3 万円/坪2 件-
西谷町110 万円0.4 万円/坪2 件-
赤坂町290 万円0.6 万円/坪1 件-
野岡町220 万円0.5 万円/坪3 件-
長五町57.0 万円0.8 万円/坪1 件-
長土呂町3,000 万円9.9 万円/坪1 件-
長尾町29.0 万円0.5 万円/坪1 件-
長谷町160 万円2.3 万円/坪1 件-
馬上免町3,015 万円8.8 万円/坪2 件-
高岡町257 万円0.7 万円/坪3 件-
高木町722 万円1.6 万円/坪11 件-
高森町155 万円1.8 万円/坪2 件-
高瀬1,100 万円5.1 万円/坪1 件-
黒川町45.0 万円0.4 万円/坪2 件-

越前市の過去の取引データを調べる

越前市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、越前市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『越前市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 427件中)

1. 福井県 越前市 押田
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.19 万円/坪

2. 福井県 越前市 余川町
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.25 万円/坪

3. 福井県 越前市 家久町
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

4. 福井県 越前市 西谷町
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   110万円    単価   0.4 万円/坪

5. 福井県 越前市 高木町
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   120万円    単価   0.5 万円/坪

6. 福井県 越前市 西尾町
徒歩 分)
・専有面積:239 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   140万円    単価   0.6 万円/坪

7. 福井県 越前市 室谷町
徒歩 分)
・専有面積:257 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   170万円    単価   0.7 万円/坪

8. 福井県 越前市 横根町
徒歩 分)
・専有面積:254 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   180万円    単価   0.7 万円/坪

9. 福井県 越前市 新堂町
徒歩 分)
・専有面積:236 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   220万円    単価   0.9 万円/坪

10. 福井県 越前市 上真柄町
徒歩 分)
・専有面積:236 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   230万円    単価   1.0 万円/坪

11. 福井県 越前市 広瀬町
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   270万円    単価   1.0 万円/坪

12. 福井県 越前市 本保町
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   560万円    単価   2.0 万円/坪

13. 福井県 越前市 妙法寺町
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   2.0 万円/坪

14. 福井県 越前市 西尾町
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   520万円    単価   2.1 万円/坪

15. 福井県 越前市 姫川
徒歩 分)
・専有面積:260 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   3.8 万円/坪

16. 福井県 越前市 大虫本町
徒歩 分)
・専有面積:254 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   3.9 万円/坪

17. 福井県 越前市 姫川
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   4.1 万円/坪

18. 福井県 越前市 大虫本町
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   4.1 万円/坪

19. 福井県 越前市 千福町
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   4.4 万円/坪

20. 福井県 越前市 氷坂町
徒歩 分)
・専有面積:233 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   4.7 万円/坪

21. 福井県 越前市 稲寄町
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   4.8 万円/坪

22. 福井県 越前市 妙法寺町
徒歩 分)
・専有面積:257 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   5.1 万円/坪

23. 福井県 越前市 家久町
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   5.1 万円/坪

24. 福井県 越前市 大屋町
徒歩 分)
・専有面積:242 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   5.8 万円/坪

25. 福井県 越前市 家久町
徒歩 分)
・専有面積:257 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   5.8 万円/坪

26. 福井県 越前市 家久町
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   6.0 万円/坪

27. 福井県 越前市 妙法寺町
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   6.8 万円/坪

28. 福井県 越前市 家久町
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   7.9 万円/坪

29. 福井県 越前市 横市町
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   10.1 万円/坪

30. 福井県 越前市 北府
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   12.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩48.9 分 | 平均地価8.8万/坪
坪単価路線価
越前市 国府2丁目414番3外
武生駅(北陸本線) 徒歩 9.6 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
越前市 粟田部町中央2丁目103番4
武生駅(北陸本線) 徒歩 100 分
中規模の住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
越前市 宮谷町48字下円道保1番34
武生駅(北陸本線) 徒歩 73.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
越前市 村国3丁目31番13
武生駅(北陸本線) 徒歩 27.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
越前市 家久町82字中石之塔1番36
家久駅(福井鉄道福武線) 徒歩 6.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
越前市 行松町1丁目13番
武生駅(北陸本線) 徒歩 40.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
越前市 広瀬町99字北土亀橋14番2外
武生駅(北陸本線) 徒歩 56.2 分
旧来からの農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
越前市 粟田部町28字大馬場8番4
武生駅(北陸本線) 徒歩 91.2 分
旧来からの一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:289㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
越前市 文京2丁目50字胴木14番6外
武生駅(北陸本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6万/坪
2024年
(公示地価)
10.1万/坪
(路線価)
越前市 深草1丁目48番3外
武生駅(北陸本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅を中心とする既成住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2024年
(公示地価)
9.6万/坪
(路線価)
越前市 野岡町5字中組21番2外
武生駅(北陸本線) 徒歩 106 分
一般住宅等が建ち並ぶ県道沿いの既成住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.0万/坪
2024年
(公示地価)
4.0万/坪
(路線価)
越前市 平出2丁目3201番2外
北府駅(福井鉄道福武線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が増えつつある区画整理済の住宅地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2024年
(公示地価)
9.7万/坪
(路線価)
越前市 北千福町112番2
武生駅(北陸本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2024年
(公示地価)
9.4万/坪
(路線価)
越前市 岩本町7字八ケ町58番2
武生駅(北陸本線) 徒歩 93.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5万/坪
2024年
(公示地価)
6.0万/坪
(路線価)

越前市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

越前市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
福井市 東今泉町 (7) [エリア]960 万3.3 万/坪407 坪
小浜市 生守 (18) [エリア]1,051 万3.3 万/坪319 坪
越前市 下太田町 (1) [エリア]1,300 万3.1 万/坪424 坪
あわら市 北金津 (13) [エリア]1,539 万3.4 万/坪410 坪

越前市の中古物件の価格相場

『越前市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、越前市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 越前市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『越前市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

越前市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、越前市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

越前市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-12.5%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、福井県の減少傾向(-12.4%)と同じく越前市でも人口が-8%以上減少(-12.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、越前市は福井県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

越前市 $kind_labe人口推移 越前市における人口推移・動向を調べることができます

越前市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

越前市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、越前市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.9 万人 -6.02%
2045 6.3 万人 -5.59%
2040 6.7 万人 -5.22%
2035 7.1 万人 -4.71%
2030 7.4 万人 -4.39%
2025 7.7 万人 -3.99%
2020 8.1 万人 -

福井県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福井県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 57.3 万人 -5.46%
2045 60.6 万人 -5.19%
2040 63.9 万人 -4.83%
2035 67.2 万人 -4.43%
2030 70.3 万人 -4.11%
2025 73.3 万人 -4.43%
2020 76.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
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(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。