阿南市の農地の価格相場は坪単価 0.5万円/坪 (0.16万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -11.9%( -0.2万/坪)と減少しています。農地相場は阿南市における940件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

阿南市の農地相場
前年比
0.5 万円/坪
-11.9
(-0.2万/坪)
専有面積
314
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「阿南市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、阿南市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

阿南市 農地の価格相場を調べる

2023年の阿南市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.2万/坪(0.3万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -11.9%( -0.2万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、940件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

阿南市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、阿南市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(1.3万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(1.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2015, 2016, 2018, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、阿南市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

阿南市の農地価格は、直近3年間で平均1.3万円/坪に達し、徳島県全体の平均0.8万円/坪と比較して57.0%も高く、この大幅な差は阿南市が徳島県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、阿南市の不動産相場(0.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである小松島市(0.1万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より30%以上高く、阿南市が魅力的なエリアであることを示しています。

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

阿南市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

阿南市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
小松島市 138 万円0.4 万円/坪435 件-

阿南市 農地の価格相場動向

阿南市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、阿南市における940件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
阿南市 農地価格相場 推移・動向 阿南市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

阿南市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

徳島県 阿南市における年別推移

徳島県 阿南市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
326.1
1.2
万円/坪
-11.9%
45

2022
211.8
1.3
万円/坪
+1.6%
37

2021
283.7
1.3
万円/坪
-25.7%
50

2020
308.5
1.7
万円/坪
-19.7%
62

2019
313.0
2.2
万円/坪
+43.6%
95

2018
245.7
1.5
万円/坪
-34.3%
63

2017
273.0
2.3
万円/坪
+41.2%
54

2016
279.1
1.6
万円/坪
-14.3%
108

2015
260.3
1.9
万円/坪
-6.6%
51

2014
301.3
2.0
万円/坪
+24.5%
53

2013
357.7
1.6
万円/坪
-31.4%
33

2012
365.6
2.4
万円/坪
+11.2%
43

2011
350.6
2.1
万円/坪
+16.5%
38

2010
317.9
1.8
万円/坪
+2.2%
64

2009
234.4
1.8
万円/坪
+0.8%
54

2008
264.4
1.8
万円/坪
-2.5%
56

2007
232.4
1.8
万円/坪
- 24

徳島県における年別推移  
詳細を表示する

徳島県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
304.5
0.7
万円/坪
-28.3%
272

2022
286.8
0.9
万円/坪
+9.2%
373

2021
294.1
0.8
万円/坪
-27.5%
392

2020
277.5
1.1
万円/坪
-14.6%
441

2019
287.8
1.3
万円/坪
+22.7%
443

2018
289.9
1.1
万円/坪
-20.0%
394

2017
302.1
1.4
万円/坪
-8.9%
446

2016
267.3
1.5
万円/坪
+27.1%
486

2015
283.6
1.2
万円/坪
-29.6%
373

2014
266.5
1.7
万円/坪
-19.0%
413

2013
255.1
2.1
万円/坪
+5.5%
345

2012
281.8
2.0
万円/坪
-14.3%
353

2011
285.3
2.3
万円/坪
+17.6%
313

2010
246.6
1.9
万円/坪
-34.0%
331

2009
239.7
3.0
万円/坪
+14.7%
407

2008
246.9
2.6
万円/坪
-32.2%
365

2007
234.3
3.8
万円/坪
- 260

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『阿南市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

阿南市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する阿南市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「143件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

阿南市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『阿南市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 阿南市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、阿南市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、阿南市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、阿南市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、阿南市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 阿南市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『阿南市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

阿南市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

阿南市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、阿南市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 阿南市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、阿南市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

阿南市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『福村町』における平均単価 2.2万円/㎡(価格相場 260万円)、 最も低いエリアは、『山口町』における平均単価 0.03万円/㎡(価格相場 36.9万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

原ケ崎町(1.3万円/坪), 学原町(1.3万円/坪)の平均農地価格は、阿南市全体の直近3年間の平均価格である1.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、阿南市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上大野町(1.4万円/坪), 才見町(1.4万円/坪), 橘町(1.4万円/坪), 那賀川町手島(1.4万円/坪)の平均農地価格は、阿南市全体の直近3年間の平均価格である1.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、阿南市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、阿南市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

十八女町(1.9万円/坪), 上中町(2.3万円/坪), 内原町(2.6万円/坪), 加茂町(1.7万円/坪), 吉井町(1.8万円/坪), 向原町(3.5万円/坪), 椿町(1.9万円/坪), 深瀬町(2.3万円/坪), 羽ノ浦町中庄(2.3万円/坪), 羽ノ浦町古庄(2.8万円/坪), 羽ノ浦町古毛(3.3万円/坪), 羽ノ浦町岩脇(3.4万円/坪), 西路見町(1.7万円/坪), 長生町(2.5万円/坪)の農地価格は平均2.4万円/坪に達し、阿南市全体の直近3年間の平均価格である1.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は阿南市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

阿南市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
七見町301 万円0.6 万円/坪10 件-
十八女町218 万円1.9 万円/坪5 件-
上中町330 万円2.3 万円/坪25 件-
上大野町132 万円1.4 万円/坪42 件-
下大野町677 万円4.2 万円/坪37 件-
中大野町82.7 万円0.20 万円/坪11 件-
中林町225 万円0.6 万円/坪11 件-
伊島町66.5 万円0.7 万円/坪4 件-
住吉町48.0 万円0.29 万円/坪2 件-
内原町774 万円2.6 万円/坪39 件-
加茂町436 万円1.7 万円/坪70 件-
原ケ崎町200 万円1.3 万円/坪1 件-
吉井町138 万円1.8 万円/坪24 件-
向原町1,277 万円3.5 万円/坪8 件-
大井町68.2 万円0.5 万円/坪4 件-
学原町274 万円1.3 万円/坪6 件-
宝田町140 万円0.7 万円/坪49 件-
富岡町200 万円0.7 万円/坪2 件-
山口町36.9 万円0.10 万円/坪7 件-
才見町405 万円1.4 万円/坪8 件-
新野町117 万円0.6 万円/坪42 件-
日開野町280 万円1.0 万円/坪1 件-
柳島町121 万円0.27 万円/坪10 件-
桑野町230 万円0.6 万円/坪15 件-
椿町420 万円1.9 万円/坪7 件-
楠根町205 万円1.1 万円/坪7 件-
横見町152 万円0.4 万円/坪21 件-
橘町390 万円1.4 万円/坪26 件-
水井町34.0 万円0.7 万円/坪1 件-
津乃峰町134 万円1.2 万円/坪12 件-
深瀬町414 万円2.3 万円/坪30 件-
熊谷町74.7 万円0.6 万円/坪6 件-
畭町40.0 万円1.2 万円/坪1 件-
福井町135 万円0.4 万円/坪37 件-
福村町260 万円7.2 万円/坪1 件-
細野町92.5 万円0.17 万円/坪2 件-
羽ノ浦町中庄1,308 万円2.3 万円/坪24 件-
羽ノ浦町古庄962 万円2.8 万円/坪5 件-
羽ノ浦町古毛270 万円3.3 万円/坪2 件-
羽ノ浦町宮倉394 万円1.0 万円/坪5 件-
羽ノ浦町岩脇1,019 万円3.4 万円/坪38 件-
羽ノ浦町明見115 万円0.6 万円/坪7 件-
西路見町443 万円1.7 万円/坪5 件-
見能林町404 万円0.8 万円/坪26 件-
那賀川町三栗130 万円0.11 万円/坪1 件-
那賀川町八幡100 万円0.9 万円/坪1 件-
那賀川町上福井304 万円1.1 万円/坪11 件-
那賀川町中島296 万円0.6 万円/坪5 件-
那賀川町今津浦261 万円0.5 万円/坪18 件-
那賀川町北中島278 万円0.6 万円/坪6 件-
那賀川町原282 万円0.7 万円/坪4 件-
那賀川町古津106 万円0.5 万円/坪2 件-
那賀川町大京原571 万円1.0 万円/坪3 件-
那賀川町小延425 万円1.2 万円/坪4 件-
那賀川町島尻140 万円0.4 万円/坪12 件-
那賀川町工地92.7 万円0.5 万円/坪3 件-
那賀川町手島470 万円1.4 万円/坪1 件-
那賀川町敷地34.0 万円0.5 万円/坪2 件-
那賀川町江野島291 万円0.5 万円/坪16 件-
那賀川町色ケ島104 万円0.7 万円/坪4 件-
那賀川町芳崎49.2 万円0.4 万円/坪6 件-
那賀川町苅屋234 万円0.6 万円/坪6 件-
那賀川町西原124 万円0.5 万円/坪5 件-
那賀川町赤池202 万円0.5 万円/坪3 件-
那賀川町黒地340 万円0.9 万円/坪3 件-
長生町594 万円2.5 万円/坪126 件-
領家町860 万円6.5 万円/坪1 件-

阿南市の過去の取引データを調べる

阿南市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、阿南市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『阿南市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 940件中)

1. 徳島県 阿南市 柳島町
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.07 万円/坪

2. 徳島県 阿南市 横見町
徒歩 分)
・専有面積:230 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.13 万円/坪

3. 徳島県 阿南市 深瀬町
徒歩 分)
・専有面積:236 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   31.0万円    単価   0.13 万円/坪

4. 徳島県 阿南市 那賀川町今津浦
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   29.0万円    単価   0.14 万円/坪

5. 徳島県 阿南市 中大野町
徒歩 分)
・専有面積:227 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.18 万円/坪

6. 徳島県 阿南市 長生町
徒歩 分)
・専有面積:227 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.20 万円/坪

7. 徳島県 阿南市 見能林町
徒歩 分)
・専有面積:212 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.21 万円/坪

8. 徳島県 阿南市 横見町
徒歩 分)
・専有面積:230 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.22 万円/坪

9. 徳島県 阿南市 那賀川町中島
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   52.0万円    単価   0.25 万円/坪

10. 徳島県 阿南市 七見町
徒歩 分)
・専有面積:230 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   69.0万円    単価   0.3 万円/坪

11. 徳島県 阿南市 新野町
徒歩 分)
・専有面積:227 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.3 万円/坪

12. 徳島県 阿南市 那賀川町北中島
徒歩 分)
・専有面積:224 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.3 万円/坪

13. 徳島県 阿南市 内原町
徒歩 分)
・専有面積:230 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   76.0万円    単価   0.3 万円/坪

14. 徳島県 阿南市 那賀川町島尻
徒歩 分)
・専有面積:212 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.3 万円/坪

15. 徳島県 阿南市 長生町
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   69.0万円    単価   0.3 万円/坪

16. 徳島県 阿南市 下大野町
徒歩 分)
・専有面積:236 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   79.0万円    単価   0.3 万円/坪

17. 徳島県 阿南市 長生町
徒歩 分)
・専有面積:239 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   86.0万円    単価   0.4 万円/坪

18. 徳島県 阿南市 橘町
徒歩 分)
・専有面積:221 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   81.0万円    単価   0.4 万円/坪

19. 徳島県 阿南市 福井町
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   80.0万円    単価   0.4 万円/坪

20. 徳島県 阿南市 加茂町
徒歩 分)
・専有面積:212 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   84.0万円    単価   0.4 万円/坪

21. 徳島県 阿南市 羽ノ浦町岩脇
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

22. 徳島県 阿南市 那賀川町上福井
徒歩 分)
・専有面積:242 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

23. 徳島県 阿南市 下大野町
徒歩 分)
・専有面積:242 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

24. 徳島県 阿南市 新野町
徒歩 分)
・専有面積:233 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

25. 徳島県 阿南市 横見町
徒歩 分)
・専有面積:230 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

26. 徳島県 阿南市 阿瀬比町
徒歩 分)
・専有面積:221 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   0.5 万円/坪

27. 徳島県 阿南市 津乃峰町
徒歩 分)
・専有面積:242 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   110万円    単価   0.5 万円/坪

28. 徳島県 阿南市 上大野町
徒歩 分)
・専有面積:224 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   110万円    単価   0.5 万円/坪

29. 徳島県 阿南市 那賀川町上福井
徒歩 分)
・専有面積:242 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   120万円    単価   0.5 万円/坪

30. 徳島県 阿南市 那賀川町原
徒歩 分)
・専有面積:218 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   110万円    単価   0.5 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩39.2 分 | 平均地価9.2万/坪
坪単価路線価
阿南市 領家町土倉26番19
阿南駅(牟岐線) 徒歩 9.4 分
戸建住宅を中心とする戸建住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
16.9万/坪
2023年
(公示地価)
13.5万/坪
(路線価)
阿南市 富岡町東池田口7番2
阿南駅(牟岐線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅の多い県道背後の利便性の良い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.0万/坪
2023年
(地価調査)
10.4万/坪
(路線価)
阿南市 横見町中川原82番2
阿南駅(牟岐線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅、公営住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.8万/坪
2023年
(地価調査)
8.7万/坪
(路線価)
阿南市 桑野町荒田58番12
桑野駅(牟岐線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
阿南市 羽ノ浦町春日野1番520
羽ノ浦駅(牟岐線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.1万/坪
(路線価)
阿南市 椿町庄田86番15
阿波福井駅(牟岐線) 徒歩 119 分
一般住宅、漁家住宅等が多く見られる住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
阿南市 加茂町不け67番5外
羽ノ浦駅(牟岐線) 徒歩 150 分
一般住宅のほか店舗兼住宅等も見られる住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
阿南市 那賀川町赤池107番1
阿波中島駅(牟岐線) 徒歩 7.1 分
一般住宅のほか工場、農地等も見られる住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
阿南市 出来町69番1外
阿南駅(牟岐線) 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅が多い旧街道沿いの住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.9万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
阿南市 中大野町北傍示476番2
羽ノ浦駅(牟岐線) 徒歩 68.8 分
農家住宅、一般住宅が見られる県道背後の住宅地域
土地面積:430㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
阿南市 宝田町郡30番2
阿南駅(牟岐線) 徒歩 27.5 分
一般住宅、農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
阿南市 那賀川町芳崎47番外
阿波中島駅(牟岐線) 徒歩 25.0 分
農家住宅のほか、農地も見られる住宅地域
土地面積:747㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)

阿南市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

阿南市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
海部郡 海陽町 (159) [エリア]136 万0.5 万/坪296 坪
阿南市 那賀川町赤池 (3) [エリア]202 万0.5 万/坪353 坪
徳島市 国府町佐野塚 (4) [エリア]160 万0.5 万/坪312 坪
石井町 浦庄 (52) [エリア]139 万0.5 万/坪286 坪

阿南市の中古物件の価格相場

『阿南市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、阿南市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 阿南市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『阿南市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

阿南市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、阿南市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

阿南市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-18.9%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、徳島県の減少傾向(-16.5%)と同じく阿南市でも人口が-8%以上減少(-18.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、阿南市は徳島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

阿南市 $kind_labe人口推移 阿南市における人口推移・動向を調べることができます

阿南市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

阿南市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、阿南市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.4 万人 -8.15%
2045 4.8 万人 -7.90%
2040 5.2 万人 -7.46%
2035 5.6 万人 -7.01%
2030 6.1 万人 -6.49%
2025 6.5 万人 -6.75%
2020 6.9 万人 -

徳島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、徳島県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 48.1 万人 -7.53%
2045 52.0 万人 -7.26%
2040 56.1 万人 -6.70%
2035 60.1 万人 -6.15%
2030 64.0 万人 -5.72%
2025 67.9 万人 -5.63%
2020 72.0 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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