松江市の農地の価格相場は坪単価 0.5万円/坪 (0.15万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +293.0%( +3.1万/坪)と上昇しています。農地相場は松江市における1,399件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

松江市の農地相場
前年比
0.5 万円/坪
+293.0
(+3.1万/坪)
専有面積
247
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「松江市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、松江市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松江市 農地の価格相場を調べる

2023年の松江市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.1万/坪(1.2万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて +293.0%( +3.1万/坪)と上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,399件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

松江市における農地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、松江市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(2.0万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において農地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2019, 2022, 2023年)以上存在します。これは、松江市において農地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

松江市における農地の市場は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、松江市における農地価格の最低値(2021年, 0.9万円/坪)が確認できます。松江市における農地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。松江市において、農地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

松江市における農地市場において、2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、松江市における個別物件の取引件数の少なさ(43件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

松江市の農地価格は、直近3年間で平均2.0万円/坪に達し、島根県全体の平均1.0万円/坪と比較して112.0%も高く、この大幅な差は松江市が島根県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

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松江市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

松江市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
安来市 54.6 万円0.17 万円/坪784 件-
雲南市 46.8 万円0.29 万円/坪829 件-
出雲市 179 万円0.6 万円/坪2,086 件-

松江市 農地の価格相場動向

松江市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、松江市における1,399件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
松江市 農地価格相場 推移・動向 松江市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

松江市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

島根県 松江市における年別推移

島根県 松江市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
272.1
4.1
万円/坪
+293.0%
43

2022
300.1
1.0
万円/坪
+12.0%
81

2021
263.8
0.9
万円/坪
-1.7%
52

2020
213.4
1.0
万円/坪
-24.9%
83

2019
245.9
1.3
万円/坪
+22.1%
67

2018
267.6
1.0
万円/坪
-1.3%
74

2017
229.4
1.1
万円/坪
-41.7%
34

2016
240.5
1.8
万円/坪
+31.6%
104

2015
205.5
1.4
万円/坪
+1.8%
118

2014
256.5
1.3
万円/坪
+44.0%
97

2013
130.1
0.9
万円/坪
-20.8%
62

2012
236.0
1.2
万円/坪
+94.7%
67

2011
213.5
0.6
万円/坪
-54.9%
61

2010
137.2
1.3
万円/坪
-32.6%
63

2009
200.3
2.0
万円/坪
-0.7%
107

2008
201.4
2.0
万円/坪
+38.0%
138

2007
189.9
1.5
万円/坪
-73.1%
103

2006
189.1
5.4
万円/坪
- 2

島根県における年別推移  
詳細を表示する

島根県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
274.1
1.1
万円/坪
+49.6%
237

2022
271.0
0.8
万円/坪
-25.2%
434

2021
244.0
1.0
万円/坪
+5.1%
464

2020
284.9
1.0
万円/坪
+17.1%
547

2019
239.2
0.8
万円/坪
+0.9%
508

2018
255.1
0.8
万円/坪
+3.9%
427

2017
234.9
0.8
万円/坪
-17.4%
431

2016
228.1
0.9
万円/坪
+19.3%
509

2015
222.1
0.8
万円/坪
+10.3%
734

2014
236.2
0.7
万円/坪
+4.5%
610

2013
207.2
0.7
万円/坪
-21.7%
529

2012
210.2
0.9
万円/坪
+34.6%
503

2011
179.4
0.7
万円/坪
+0.8%
684

2010
201.5
0.6
万円/坪
-25.5%
630

2009
205.6
0.9
万円/坪
-15.8%
670

2008
192.4
1.0
万円/坪
-4.9%
759

2007
207.0
1.1
万円/坪
-30.7%
524

2006
173.4
1.6
万円/坪
- 8

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松江市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

松江市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松江市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「183件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

松江市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『松江市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 松江市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

松江市の周辺環境

鳥取県をも巻き込んで島根県の中核機能を担う

松江市は島根県の東部に位置する県庁所在地です。国から特例市に指定されています。

古くは松江藩の城下町であり、山陰地区最大の人口を擁する大都市です。

鳥取県の米子市までを含めた地域内で「島根銀行」「鳥取銀行」等の金融機関・「一畑電気鉄道」等の大企業などの支店が多く立地しています。

松江駅前には「一畑百貨店」や駅ビル「シャミネ」などの商業施設が多く立ち並んでいます。

荘厳な景観が広がる水の都

松江市は国から国際文化観光都市に指定されており、天然の観光名所が数多くあります。

島根半島の海岸線は名勝に指定されており「加賀の潜戸」「美保の北浦」など通算で29もの天然記念物があります。そのため、あちこちで雄大な自然の景観を目にすることができます。

また「神魂神社」「松江城」など多くの有名な史跡が存在する点でも観光向きと言えます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、松江市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、松江市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、松江市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 松江市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『松江市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

松江市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

松江市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、松江市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 松江市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、松江市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

松江市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『法吉町』における平均単価 2.7万円/㎡(価格相場 542万円)、 最も低いエリアは、『大垣町』における平均単価 0.01万円/㎡(価格相場 2.4万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

手角町(2.2万円/坪), 西川津町(2.2万円/坪)の平均農地価格は、松江市全体の直近3年間の平均価格である2.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、松江市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

玉湯町湯町(2.4万円/坪)の平均農地価格は、松江市全体の直近3年間の平均価格である2.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、松江市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、松江市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

福富町(2.5万円/坪), 黒田町(2.5万円/坪)の農地価格は平均2.5万円/坪に達し、松江市全体の直近3年間の平均価格である2.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、松江市内で農地の需要が特に高い地域であることを示しています。

上東川津町(3.0万円/坪), 下東川津町(3.1万円/坪), 東津田町(3.9万円/坪), 比津町(4.2万円/坪), 西尾町(3.5万円/坪), 雑賀町(3.0万円/坪)の農地価格は平均3.4万円/坪に達し、松江市全体の直近3年間の平均価格である2.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は松江市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

松江市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一の谷町- 万円- 万円/坪- 件-
八幡町103 万円0.4 万円/坪6 件-
八束町二子109 万円0.5 万円/坪8 件-
八束町亀尻111 万円0.4 万円/坪6 件-
八束町入江33.3 万円0.5 万円/坪6 件-
八束町寺津86.7 万円0.4 万円/坪3 件-
八束町江島165 万円1.1 万円/坪7 件-
八束町波入168 万円1.1 万円/坪19 件-
八束町遅江59.2 万円0.6 万円/坪8 件-
八束町馬渡85.0 万円1.5 万円/坪3 件-
八雲町平原38.8 万円0.3 万円/坪10 件-
八雲町東岩坂171 万円0.9 万円/坪17 件-
八雲町熊野90.4 万円0.7 万円/坪18 件-
八雲町西岩坂204 万円1.3 万円/坪29 件-
上乃木120 万円0.9 万円/坪1 件-
上佐陀町72.7 万円0.16 万円/坪3 件-
上大野町59.0 万円0.3 万円/坪7 件-
上宇部尾町77.0 万円1.0 万円/坪4 件-
上本庄町29.7 万円0.13 万円/坪6 件-
上東川津町520 万円3.0 万円/坪16 件-
下佐陀町83.4 万円0.12 万円/坪25 件-
下東川津町299 万円3.1 万円/坪23 件-
乃木福富町1.0 万円0.07 万円/坪1 件-
乃白町94.3 万円0.5 万円/坪9 件-
佐草町86.0 万円0.20 万円/坪9 件-
古志町82.2 万円0.17 万円/坪32 件-
古曽志町204 万円1.4 万円/坪29 件-
国屋町246 万円2.0 万円/坪10 件-
坂本町109 万円0.9 万円/坪5 件-
大井町122 万円1.9 万円/坪13 件-
大垣町2.4 万円0.02 万円/坪5 件-
大庭町125 万円0.20 万円/坪21 件-
大海崎町23.0 万円0.5 万円/坪4 件-
大草町65.2 万円0.15 万円/坪7 件-
大野町50.7 万円0.6 万円/坪20 件-
宍道町上来待68.1 万円0.5 万円/坪25 件-
宍道町伊志見29.2 万円0.6 万円/坪5 件-
宍道町佐々布47.9 万円0.24 万円/坪12 件-
宍道町宍道218 万円1.0 万円/坪18 件-
宍道町東来待71.7 万円0.22 万円/坪8 件-
宍道町白石47.0 万円0.17 万円/坪12 件-
宍道町西来待29.0 万円0.30 万円/坪5 件-
山代町309 万円1.6 万円/坪9 件-
岡本町58.0 万円0.13 万円/坪6 件-
島根町加賀3.1 万円0.06 万円/坪5 件-
島根町大芦235 万円0.5 万円/坪7 件-
島根町野井14.9 万円0.25 万円/坪19 件-
島根町野波17.0 万円0.11 万円/坪11 件-
川原町43.3 万円0.6 万円/坪4 件-
意宇町177 万円0.19 万円/坪7 件-
手角町298 万円2.2 万円/坪7 件-
打出町380 万円0.4 万円/坪1 件-
新庄町73.9 万円0.17 万円/坪9 件-
春日町1,100 万円1.2 万円/坪1 件-
朝酌町352 万円1.6 万円/坪69 件-
東出雲町上意東28.8 万円0.11 万円/坪18 件-
東出雲町下意東52.1 万円0.19 万円/坪14 件-
東出雲町今宮95.0 万円0.3 万円/坪1 件-
東出雲町内馬210 万円0.9 万円/坪1 件-
東出雲町出雲郷516 万円1.3 万円/坪5 件-
東出雲町揖屋242 万円1.3 万円/坪38 件-
東出雲町春日13.7 万円0.12 万円/坪3 件-
東出雲町錦浜335 万円0.28 万円/坪9 件-
東出雲町須田13.0 万円0.19 万円/坪2 件-
東忌部町84.2 万円0.28 万円/坪22 件-
東持田町64.9 万円0.6 万円/坪17 件-
東津田町477 万円3.9 万円/坪13 件-
東生馬町43.0 万円0.6 万円/坪3 件-
東長江町50.0 万円0.12 万円/坪5 件-
比津町928 万円4.2 万円/坪13 件-
法吉町542 万円9.0 万円/坪16 件-
浜乃木11.5 万円0.3 万円/坪3 件-
浜佐田町178 万円0.25 万円/坪8 件-
玉湯町大谷59.9 万円0.5 万円/坪11 件-
玉湯町林43.9 万円0.11 万円/坪8 件-
玉湯町湯町1,001 万円2.4 万円/坪19 件-
玉湯町玉造165 万円0.3 万円/坪11 件-
矢田町84.7 万円0.5 万円/坪4 件-
福原町240 万円0.6 万円/坪4 件-
福富町284 万円2.5 万円/坪46 件-
秋鹿町45.2 万円0.5 万円/坪13 件-
竹矢町87.9 万円0.4 万円/坪12 件-
美保関町七類11.7 万円0.12 万円/坪36 件-
美保関町千酌86.7 万円0.16 万円/坪4 件-
美保関町下宇部尾286 万円1.9 万円/坪6 件-
美保関町北浦42.2 万円0.3 万円/坪18 件-
美保関町森山77.0 万円0.4 万円/坪3 件-
美保関町片江11.0 万円0.09 万円/坪32 件-
美保関町福浦8.9 万円0.09 万円/坪20 件-
美保関町菅浦33.6 万円0.6 万円/坪5 件-
美保関町諸喰13.5 万円0.20 万円/坪3 件-
美保関町雲津68.0 万円1.2 万円/坪1 件-
荘成町40.0 万円0.6 万円/坪1 件-
薦津町168 万円0.19 万円/坪12 件-
西尾町577 万円3.5 万円/坪52 件-
西川津町1,506 万円2.2 万円/坪29 件-
西忌部町8.3 万円0.03 万円/坪8 件-
西持田町111 万円0.8 万円/坪12 件-
西津田222 万円1.9 万円/坪2 件-
西浜佐陀町48.2 万円0.13 万円/坪12 件-
西生馬町49.2 万円0.8 万円/坪5 件-
西谷町29.1 万円0.07 万円/坪16 件-
西長江町208 万円1.8 万円/坪46 件-
邑生町50.0 万円0.13 万円/坪4 件-
野原町251 万円1.2 万円/坪9 件-
雑賀町450 万円3.0 万円/坪1 件-
馬潟町56.5 万円1.2 万円/坪2 件-
魚瀬町30.8 万円0.4 万円/坪4 件-
鹿島町上講武132 万円1.2 万円/坪20 件-
鹿島町佐陀宮内247 万円1.9 万円/坪10 件-
鹿島町佐陀本郷212 万円1.7 万円/坪19 件-
鹿島町北講武27.1 万円0.09 万円/坪5 件-
鹿島町南講武98.9 万円0.16 万円/坪10 件-
鹿島町古浦95.4 万円1.0 万円/坪15 件-
鹿島町名分154 万円1.6 万円/坪8 件-
鹿島町御津13.8 万円0.25 万円/坪4 件-
鹿島町恵曇11.9 万円0.22 万円/坪2 件-
黒田町404 万円2.5 万円/坪5 件-

松江市の過去の取引データを調べる

松江市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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(全 1,399件中)

1. 島根県 松江市 大垣町
徒歩 分)
・専有面積:121 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   0.4万円    単価   0.00 万円/坪

2. 島根県 松江市 東忌部町
徒歩 分)
・専有面積:139 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2.1万円    単価   0.02 万円/坪

3. 島根県 松江市 西谷町
徒歩 分)
・専有面積:127 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2.1万円    単価   0.02 万円/坪

4. 島根県 松江市 西浜佐陀町
徒歩 分)
・専有面積:127 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   5.2万円    単価   0.04 万円/坪

5. 島根県 松江市 東出雲町須田
徒歩 分)
・専有面積:127 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   8.0万円    単価   0.06 万円/坪

6. 島根県 松江市 八雲町熊野
徒歩 分)
・専有面積:139 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.07 万円/坪

7. 島根県 松江市 東持田町
徒歩 分)
・専有面積:130 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.08 万円/坪

8. 島根県 松江市 美保関町福浦
徒歩 分)
・専有面積:139 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   11.0万円    単価   0.08 万円/坪

9. 島根県 松江市 上大野町
徒歩 分)
・専有面積:124 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.08 万円/坪

10. 島根県 松江市 美保関町福浦
徒歩 分)
・専有面積:121 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.08 万円/坪

11. 島根県 松江市 美保関町片江
徒歩 分)
・専有面積:142 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.08 万円/坪

12. 島根県 松江市 島根町野波
徒歩 分)
・専有面積:118 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.08 万円/坪

13. 島根県 松江市 美保関町七類
徒歩 分)
・専有面積:139 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.09 万円/坪

14. 島根県 松江市 美保関町片江
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.09 万円/坪

15. 島根県 松江市 島根町野波
徒歩 分)
・専有面積:124 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   11.0万円    単価   0.09 万円/坪

16. 島根県 松江市 宍道町白石
徒歩 分)
・専有面積:118 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   11.0万円    単価   0.09 万円/坪

17. 島根県 松江市 美保関町七類
徒歩 分)
・専有面積:118 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   11.0万円    単価   0.09 万円/坪

18. 島根県 松江市 鹿島町佐陀本郷
徒歩 分)
・専有面積:142 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   14.0万円    単価   0.10 万円/坪

19. 島根県 松江市 八雲町平原
徒歩 分)
・専有面積:124 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   13.0万円    単価   0.10 万円/坪

20. 島根県 松江市 玉湯町大谷
徒歩 分)
・専有面積:142 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.11 万円/坪

21. 島根県 松江市 上本庄町
徒歩 分)
・専有面積:124 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.12 万円/坪

22. 島根県 松江市 鹿島町御津
徒歩 分)
・専有面積:142 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   19.0万円    単価   0.13 万円/坪

23. 島根県 松江市 薦津町
徒歩 分)
・専有面積:130 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.15 万円/坪

24. 島根県 松江市 玉湯町湯町
徒歩 分)
・専有面積:118 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.17 万円/坪

25. 島根県 松江市 東出雲町下意東
徒歩 分)
・専有面積:127 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.20 万円/坪

26. 島根県 松江市 東出雲町上意東
徒歩 分)
・専有面積:124 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.20 万円/坪

27. 島根県 松江市 比津町
徒歩 分)
・専有面積:124 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.20 万円/坪

28. 島根県 松江市 朝酌町
徒歩 分)
・専有面積:133 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   31.0万円    単価   0.23 万円/坪

29. 島根県 松江市 古志町
徒歩 分)
・専有面積:118 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   28.0万円    単価   0.24 万円/坪

30. 島根県 松江市 美保関町七類
徒歩 分)
・専有面積:127 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   32.0万円    単価   0.25 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩24.4 分 | 平均地価12.4万/坪
坪単価路線価
松江市 南田町124番214
松江駅(山陰本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.0万/坪
2023年
(公示地価)
19.2万/坪
(路線価)
松江市 上乃木5丁目2191番6
松江駅(山陰本線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.9万/坪
2023年
(公示地価)
15.9万/坪
(路線価)
松江市 東出雲町出雲郷字郡屋敷411番1
揖屋駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分
店舗も介在する中規模一般住宅地域
土地面積:389㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2023年
(公示地価)
9.4万/坪
(路線価)
松江市 南平台385番90
松江駅(山陰本線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
松江市 法吉町字久米1152番1
松江駅(山陰本線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
17.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.0万/坪
(路線価)
松江市 菅田町字赤崎5番4
松江駅(山陰本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多い整然とした住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.7万/坪
2023年
(地価調査)
17.4万/坪
(路線価)
松江市 西川津町字木佐屋田1540番20
松江駅(山陰本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.8万/坪
(路線価)
松江市 内中原町233番30
松江駅(山陰本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.5万/坪
2023年
(地価調査)
22.0万/坪
(路線価)
松江市 八束町波入字北1890番2
・八束町由志園入口バス停 徒歩 2.5 分
農地の中に一般住宅や低層店舗等が点在する住宅地域
土地面積:390㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
松江市 西津田6丁目968番34
松江駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.0万/坪
2023年
(地価調査)
18.4万/坪
(路線価)
松江市 八雲台1丁目2653番14
松江駅(山陰本線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
松江市 浜乃木7丁目1番6外
乃木駅(山陰本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.9万/坪
(路線価)
松江市 比津が丘3丁目25番
松江駅(山陰本線) 徒歩 63.8 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
16.6万/坪
2023年
(地価調査)
13.3万/坪
(路線価)
松江市 西川津町字山崎3280番18
松江駅(山陰本線) 徒歩 53.8 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地に開発された住宅団地
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
18.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
松江市 堂形町770番
松江しんじ湖温泉駅(北松江線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が多く、営業所等も介在する既存住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.0万/坪
(路線価)
松江市 春日町字洗足471番16
松江駅(山陰本線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が多い小規模住宅団地
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
松江市 東津田町字佐水1839番6外
松江駅(山陰本線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.6万/坪
2023年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
松江市 乃木福富町字中山733番47
乃木駅(山陰本線) 徒歩 20.0 分
熟成している中規模一般住宅団地
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
松江市 東津田町字沼1206番9
松江駅(山陰本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、共同住宅等が混在する区画の整った住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.2万/坪
(路線価)
松江市 鹿島町名分字才ノ丘1155番97
・才ノ谷団地入口バス停 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
松江市 鹿島町南講武字大日192番
・南講武バス停 徒歩 0.01 分
中規模の農家住宅が建ち並ぶ地域
土地面積:856㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
松江市 鹿島町佐陀宮内字馬飼68番
・佐太神社前バス停 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅、農家住宅が混在する地域
土地面積:467㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
松江市 島根町大芦1549番
・大芦浜バス停 徒歩 0.01 分
一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
松江市 八束町江島字中島538番35外
・江島バス停 徒歩 3.1 分
農地の間に一般住宅が点在する住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
松江市 島根町加賀1145番8
・松江市島根支所前バス停 徒歩 3.1 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
松江市 美保関町七類1732番3
・農協前バス停 徒歩 0.01 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
松江市 美保関町福浦665番2
・福浦バス停 徒歩 3.1 分
中規模の一般住宅及び漁家住宅が建ち並ぶ海沿いの既成住宅地域
土地面積:369㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
松江市 美保関町北浦280番
・北浦バス停 徒歩 2.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
松江市 八雲町東岩坂201番
・川向バス停 徒歩 0.01 分
農家及び一般住宅が混在する古くからの住宅地域
土地面積:712㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
松江市 八雲町熊野746番4外
・熊野大社前バス停 徒歩 1.6 分
県道沿いに一般住宅のほか事業所等が存する住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
松江市 八雲町日吉156番14
・神納橋バス停 徒歩 4.4 分
小規模一般住宅の建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
10.4万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
松江市 玉湯町湯町543番23
玉造温泉駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
松江市 玉湯町湯町171番2
玉造温泉駅(山陰本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、共同住宅、事業所等が混在する国道背後の住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.8万/坪
(路線価)
松江市 宍道町白石215番2
宍道駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分
宍道駅(木次線) 徒歩 25.0 分

農家住宅が多く、一般住宅も混在する既成集落地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
松江市 宍道町東来待994番24
来待駅(山陰本線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
松江市 東出雲町出雲郷字大木814番32外
揖屋駅(山陰本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
松江市 西浜佐陀町1037番
松江イングリッシュガーデン前駅(北松江線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:430㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
松江市 東忌部町83番78
乃木駅(山陰本線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
松江市 本庄町字門畑119番
松江駅(山陰本線) 徒歩 125 分
一般住宅が建ち並ぶ古くから形成された住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
松江市 うぐいす台652番32
松江駅(山陰本線) 徒歩 58.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整った分譲住宅団地
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
16.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
松江市 玉湯町林551番
玉造温泉駅(山陰本線) 徒歩 36.2 分
周辺に農地が見られ農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:566㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)

松江市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

松江市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
雲南市 加茂町南加茂 (19) [エリア]133 万0.5 万/坪284 坪
出雲市 斐川町出西 (22) [エリア]154 万0.5 万/坪295 坪
邑南町 阿須那 (4) [エリア]163 万0.5 万/坪251 坪
奥出雲町 三所 (3) [エリア]136 万0.5 万/坪286 坪

松江市の中古物件の価格相場

『松江市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、松江市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 松江市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『松江市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

松江市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、松江市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

松江市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-7.7%)すると予測されています。人口が減少すると、不動産市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少により、価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

松江市における2020年から2035年までの人口減少(-7.7%)は島根県の減少傾向(-13.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、島根県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

松江市 $kind_labe人口推移 松江市における人口推移・動向を調べることができます

松江市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

松江市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、松江市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.9 万人 -3.73%
2045 17.5 万人 -3.56%
2040 18.2 万人 -3.24%
2035 18.8 万人 -2.91%
2030 19.4 万人 -2.72%
2025 19.9 万人 -2.23%
2020 20.4 万人 -

島根県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、島根県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 49.7 万人 -5.28%
2045 52.5 万人 -5.14%
2040 55.3 万人 -4.88%
2035 58.1 万人 -4.69%
2030 61.0 万人 -4.62%
2025 64.0 万人 -4.70%
2020 67.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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