宮崎市の農地の価格相場は坪単価 0.20万円/坪 (0.06万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -25.7%( -0.1万/坪)と減少しています。農地相場は宮崎市における2,267件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

宮崎市の農地相場
前年比
0.20 万円/坪
-25.7
(-0.1万/坪)
専有面積
390
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「宮崎市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、宮崎市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮崎市 農地の価格相場を調べる

2023年の宮崎市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.4万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -25.7%( -0.1万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,267件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

宮崎市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、宮崎市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.5万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(1.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2015, 2016, 2019, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、宮崎市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

宮崎市の農地価格は、直近3年間で平均0.5万円/坪に達し、宮崎県全体の平均0.3万円/坪と比較して61.0%も高く、この大幅な差は宮崎市が宮崎県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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宮崎市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

宮崎市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
日南市 47.2 万円0.12 万円/坪832 件-
小林市 39.9 万円0.07 万円/坪1,721 件-
西都市 56.0 万円0.12 万円/坪968 件-
都城市 38.8 万円0.08 万円/坪3,387 件-

宮崎市 農地の価格相場動向

宮崎市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、宮崎市における2,267件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
宮崎市 農地価格相場 推移・動向 宮崎市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

宮崎市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

宮崎県 宮崎市における年別推移

宮崎県 宮崎市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
361.6
0.4
万円/坪
-25.7%
84

2022
393.8
0.6
万円/坪
+34.2%
125

2021
365.6
0.4
万円/坪
-3.2%
136

2020
365.1
0.4
万円/坪
-33.6%
145

2019
355.1
0.6
万円/坪
-25.1%
107

2018
397.0
0.9
万円/坪
+7.4%
141

2017
351.9
0.8
万円/坪
+5.6%
130

2016
364.7
0.8
万円/坪
-9.4%
102

2015
295.8
0.8
万円/坪
-26.1%
137

2014
303.2
1.1
万円/坪
+5.2%
198

2013
336.8
1.1
万円/坪
-5.9%
189

2012
362.1
1.1
万円/坪
-34.1%
109

2011
301.9
1.7
万円/坪
+28.3%
105

2010
301.7
1.3
万円/坪
+22.0%
94

2009
304.0
1.1
万円/坪
-3.6%
116

2008
336.0
1.1
万円/坪
-36.2%
125

2007
364.4
1.8
万円/坪
+44.6%
131

2006
359.0
1.2
万円/坪
- 6

宮崎県における年別推移  
詳細を表示する

宮崎県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
442.2
0.2
万円/坪
-40.2%
494

2022
417.7
0.3
万円/坪
+11.2%
955

2021
423.9
0.3
万円/坪
-13.1%
1,154

2020
426.9
0.4
万円/坪
+11.3%
1,104

2019
425.2
0.3
万円/坪
-18.7%
1,022

2018
439.5
0.4
万円/坪
-7.0%
1,009

2017
429.3
0.4
万円/坪
+10.1%
959

2016
404.9
0.4
万円/坪
-13.7%
927

2015
389.0
0.4
万円/坪
-33.9%
932

2014
366.8
0.7
万円/坪
+3.2%
984

2013
381.7
0.6
万円/坪
+10.7%
999

2012
400.4
0.6
万円/坪
-2.6%
870

2011
393.7
0.6
万円/坪
+3.6%
814

2010
395.4
0.6
万円/坪
+2.0%
752

2009
391.3
0.6
万円/坪
-11.9%
841

2008
383.2
0.6
万円/坪
-13.6%
1,022

2007
370.0
0.7
万円/坪
-7.8%
961

2006
237.1
0.8
万円/坪
- 12

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宮崎市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宮崎市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮崎市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「410件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宮崎市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『宮崎市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 宮崎市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

宮崎市の周辺環境

温暖な気候に恵まれた南国的な観光都市

宮崎市は、宮崎県の南東部にある中核都市であり県庁所在地です。湾岸部に40kmもの長い海岸線を持っており、黒潮によって温暖な気候に恵まれています。

そのため、宮崎市では観光産業が主産業として発達しています。プロ野球・プロサッカーなど各種スポーツにおけるキャンプ地にこの市が選ばれることも多いです。

宮崎市の産業全体で第一次産業、第二次産業が占める割合は少ないものの、農産物ではマンゴーが名産であるほか、畜産業において「宮崎牛」は品質の高いブランド牛として知られています。

九つもの大学を保有する文教都市

宮崎市は観光都市としての側面のほかに、「宮崎大学」「南九州大学」など全部で九つの大学を擁する文教都市でもあります。

宮崎大学を核として、茨城県・筑波の学園都市に続き規模の大きい「宮崎学園都市」が構成されており、木花台地区に学生向けの住宅街や工業団地・福祉施設などが整備されています。

霧島・船塚地区では宮崎県立図書館、宮崎県立美術館に加えて「宮崎公立大学」など多くの文教施設が立地しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、宮崎市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、宮崎市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、宮崎市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宮崎市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『宮崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

宮崎市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宮崎市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、宮崎市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 宮崎市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、宮崎市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

宮崎市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『花殿町』における平均単価 10.5万円/㎡(価格相場 6,500万円)、 最も低いエリアは、『高岡町紙屋』における平均単価 0.02万円/㎡(価格相場 27.5万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

佐土原町西上那珂(0.5万円/坪), 古城町(0.5万円/坪), 大字内海(0.5万円/坪), 大字加江田(0.5万円/坪), 大字折生迫(0.5万円/坪), 大字本郷南方(0.5万円/坪), 大字浮田(0.5万円/坪), 大字生目(0.5万円/坪), 大字跡江(0.5万円/坪), 清武町木原(0.5万円/坪), 青島(0.5万円/坪)の平均農地価格は、宮崎市全体の直近3年間の平均価格である0.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、宮崎市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

下北方町(0.8万円/坪), 南方町(0.8万円/坪), 大塚町(1.3万円/坪), 大字吉野(0.7万円/坪), 大字塩路(0.9万円/坪), 大字小松(0.9万円/坪), 大字島之内(0.6万円/坪), 大字恒久(0.7万円/坪), 大字本郷北方(0.6万円/坪), 大字柏原(0.8万円/坪), 大字瓜生野(1.0万円/坪), 大字赤江(0.7万円/坪), 大字郡司分(0.6万円/坪), 花ケ島町(1.0万円/坪), 阿波岐原町(1.2万円/坪), 高岡町下倉永(0.8万円/坪)の農地価格は平均0.8万円/坪に達し、宮崎市全体の直近3年間の平均価格である0.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は宮崎市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

宮崎市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
下北方町517 万円0.8 万円/坪12 件-
佐土原町上田島33.4 万円0.13 万円/坪54 件-
佐土原町下富田1,172 万円4.5 万円/坪2 件-
佐土原町下田島71.9 万円0.17 万円/坪197 件-
佐土原町下那珂83.6 万円0.21 万円/坪113 件-
佐土原町東上那珂50.4 万円0.11 万円/坪96 件-
佐土原町西上那珂119 万円0.5 万円/坪21 件-
北川内町110 万円0.3 万円/坪3 件-
南方町330 万円0.8 万円/坪6 件-
古城町318 万円0.5 万円/坪15 件-
吉村町2,913 万円14.4 万円/坪13 件-
大塚町145 万円1.3 万円/坪6 件-
大字上北方104 万円0.23 万円/坪6 件-
大字内海38.5 万円0.5 万円/坪13 件-
大字加江田217 万円0.5 万円/坪38 件-
大字吉野195 万円0.7 万円/坪12 件-
大字堤内57.2 万円0.19 万円/坪9 件-
大字塩路321 万円0.9 万円/坪40 件-
大字大瀬町72.1 万円0.20 万円/坪59 件-
大字富吉10.9 万円0.07 万円/坪50 件-
大字小松153 万円0.9 万円/坪24 件-
大字島之内211 万円0.6 万円/坪44 件-
大字広原145 万円0.4 万円/坪24 件-
大字恒久142 万円0.7 万円/坪8 件-
大字折生迫75.5 万円0.5 万円/坪6 件-
大字新名爪196 万円0.3 万円/坪15 件-
大字有田26.9 万円0.12 万円/坪52 件-
大字本郷北方168 万円0.6 万円/坪12 件-
大字本郷南方187 万円0.5 万円/坪41 件-
大字柏原205 万円0.8 万円/坪19 件-
大字浮田148 万円0.5 万円/坪21 件-
大字熊野117 万円0.4 万円/坪39 件-
大字瓜生野158 万円1.0 万円/坪54 件-
大字生目124 万円0.5 万円/坪18 件-
大字田吉286 万円3.0 万円/坪14 件-
大字糸原62.3 万円0.19 万円/坪25 件-
大字細江90.1 万円0.29 万円/坪43 件-
大字芳士365 万円1.7 万円/坪37 件-
大字赤江110 万円0.7 万円/坪15 件-
大字跡江121 万円0.5 万円/坪74 件-
大字郡司分192 万円0.6 万円/坪86 件-
大字金崎28.3 万円0.16 万円/坪14 件-
大字鏡洲124 万円0.24 万円/坪16 件-
大字長嶺124 万円0.20 万円/坪6 件-
大島町488 万円2.2 万円/坪12 件-
学園木花台桜3,000 万円12.6 万円/坪1 件-
山崎町65.3 万円0.3 万円/坪9 件-
新別府町1,417 万円4.8 万円/坪3 件-
新栄町1,100 万円11.0 万円/坪1 件-
月見ケ丘950 万円12.6 万円/坪1 件-
村角町172 万円1.4 万円/坪37 件-
桜町1,400 万円25.0 万円/坪1 件-
池内町99.0 万円0.3 万円/坪9 件-
清武町今泉140 万円0.3 万円/坪93 件-
清武町加納352 万円1.5 万円/坪21 件-
清武町新町82.0 万円1.6 万円/坪1 件-
清武町木原215 万円0.5 万円/坪29 件-
清武町船引186 万円0.4 万円/坪36 件-
田野町乙62.9 万円0.16 万円/坪119 件-
田野町甲87.7 万円0.14 万円/坪77 件-
祇園550 万円12.5 万円/坪1 件-
稗原町3,450 万円15.4 万円/坪2 件-
花ケ島町730 万円1.0 万円/坪10 件-
花殿町6,500 万円34.7 万円/坪1 件-
阿波岐原町266 万円1.2 万円/坪39 件-
青島130 万円0.5 万円/坪3 件-
青島西410 万円4.7 万円/坪1 件-
高岡町五町28.0 万円0.07 万円/坪15 件-
高岡町上倉永126 万円0.22 万円/坪21 件-
高岡町下倉永166 万円0.8 万円/坪46 件-
高岡町内山66.6 万円0.16 万円/坪24 件-
高岡町小山田47.1 万円0.17 万円/坪35 件-
高岡町浦之名54.0 万円0.15 万円/坪46 件-
高岡町紙屋27.5 万円0.06 万円/坪3 件-
高岡町花見51.1 万円0.14 万円/坪44 件-
高岡町飯田92.8 万円0.19 万円/坪13 件-
高岡町高浜56.9 万円0.30 万円/坪33 件-

宮崎市の過去の取引データを調べる

宮崎市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、宮崎市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『宮崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,267件中)

1. 宮崎県 宮崎市 高岡町小山田
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

2. 宮崎県 宮崎市 大字広原
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

3. 宮崎県 宮崎市 大字内海
徒歩 分)
・専有面積:290 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

4. 宮崎県 宮崎市 佐土原町上田島
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   4.0万円    単価   0.01 万円/坪

5. 宮崎県 宮崎市 大字恒久
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

6. 宮崎県 宮崎市 大字上北方
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

7. 宮崎県 宮崎市 大字大瀬町
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   6.1万円    単価   0.02 万円/坪

8. 宮崎県 宮崎市 高岡町下倉永
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

9. 宮崎県 宮崎市 高岡町上倉永
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

10. 宮崎県 宮崎市 佐土原町上田島
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   9.9万円    単価   0.03 万円/坪

11. 宮崎県 宮崎市 佐土原町東上那珂
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

12. 宮崎県 宮崎市 高岡町五町
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

13. 宮崎県 宮崎市 大字金崎
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   11.0万円    単価   0.04 万円/坪

14. 宮崎県 宮崎市 大字金崎
徒歩 分)
・専有面積:290 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   11.0万円    単価   0.04 万円/坪

15. 宮崎県 宮崎市 高岡町小山田
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.05 万円/坪

16. 宮崎県 宮崎市 田野町乙
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.05 万円/坪

17. 宮崎県 宮崎市 大字有田
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

18. 宮崎県 宮崎市 大字大瀬町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

19. 宮崎県 宮崎市 佐土原町下田島
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

20. 宮崎県 宮崎市 大字芳士
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

21. 宮崎県 宮崎市 大字富吉
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   21.0万円    単価   0.07 万円/坪

22. 宮崎県 宮崎市 高岡町高浜
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

23. 宮崎県 宮崎市 高岡町五町
徒歩 分)
・専有面積:281 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

24. 宮崎県 宮崎市 大字郡司分
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.08 万円/坪

25. 宮崎県 宮崎市 清武町今泉
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   27.0万円    単価   0.09 万円/坪

26. 宮崎県 宮崎市 大字瓜生野
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.09 万円/坪

27. 宮崎県 宮崎市 高岡町小山田
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.09 万円/坪

28. 宮崎県 宮崎市 高岡町飯田
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   29.0万円    単価   0.10 万円/坪

29. 宮崎県 宮崎市 大字跡江
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

30. 宮崎県 宮崎市 佐土原町下那珂
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩23.3 分 | 平均地価16.4万/坪
坪単価路線価
宮崎市 堀川町150番3
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.9万/坪
2023年
(公示地価)
22.3万/坪
(路線価)
宮崎市 大塚台西1丁目27番3
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
20.3万/坪
2023年
(公示地価)
16.3万/坪
(路線価)
宮崎市 月見ケ丘5丁目300番51
田吉駅(宮崎空港線) 徒歩 22.5 分
田吉駅(日南線) 徒歩 22.5 分

一般住宅を中心とした大規模な住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.1万/坪
2023年
(公示地価)
13.7万/坪
(路線価)
宮崎市 江平東1丁目10番6内
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:358㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.4万/坪
2023年
(公示地価)
19.5万/坪
(路線価)
宮崎市 花ケ島町新地橋1145番33
宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 21.2 分
街路区画の整った中小規模の住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.0万/坪
(路線価)
宮崎市 吉村町正光寺前甲439番9
宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅を主に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
宮崎市 大島町馬場尻1878番8
宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.1万/坪
(路線価)
宮崎市 神宮1丁目278番
宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い神宮近くの閑静な住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.0万/坪
(路線価)
宮崎市 霧島3丁目97番
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 40.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
30.8万/坪
2023年
(地価調査)
24.7万/坪
(路線価)
宮崎市 神宮西1丁目46番
宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い神宮近くの閑静な住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
28.2万/坪
2023年
(地価調査)
22.5万/坪
(路線価)
宮崎市 大工3丁目185番
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 28.8 分
事務所、アパート等も見られる一般住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.3万/坪
2023年
(地価調査)
18.6万/坪
(路線価)
宮崎市 和知川原2丁目52番1
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅、病院、アパート等が混在する地域
土地面積:410㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
31.0万/坪
2023年
(地価調査)
24.8万/坪
(路線価)
宮崎市 大字島之内字永池尻9433番20
日向住吉駅(日豊本線) 徒歩 8.1 分
一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
宮崎市 吉村町引土甲629番24
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 21.2 分
低層戸建住宅が密集する古くからの住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.4万/坪
2023年
(地価調査)
18.0万/坪
(路線価)
宮崎市 昭和町65番
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
中規模住宅の多い区画の整った既成住宅地域
土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.1万/坪
2023年
(地価調査)
21.7万/坪
(路線価)
宮崎市 高洲町188番4外
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ普通住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
宮崎市 大字本郷北方字津和田3385番100
宮崎空港駅(宮崎空港線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中に共同住宅、店舗併用住宅、農地等が見られる住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
宮崎市 恒久3丁目6番3
南宮崎駅(日南線) 徒歩 12.5 分
南宮崎駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分

中規模一般住宅が多く見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
20.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)
宮崎市 花山手東3丁目28番4
南宮崎駅(日南線) 徒歩 31.2 分
南宮崎駅(日豊本線) 徒歩 31.2 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.3万/坪
2023年
(地価調査)
21.8万/坪
(路線価)
宮崎市 大字小松字宅宮202番2
宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅を中心に、賃貸共同住宅も混在する住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.4万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
宮崎市 本郷1丁目44番
南方駅(日南線) 徒歩 13.8 分
小規模の戸建住宅が多く見られる高台の住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
宮崎市 大字熊野字今江9951番2外
木花駅(日南線) 徒歩 7.5 分
低層一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
10.9万/坪
2023年
(地価調査)
8.7万/坪
(路線価)
宮崎市 青島1丁目94番
青島駅(日南線) 徒歩 5.6 分
一般住宅のほか、空地も散見される住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
宮崎市 吉村町別府原甲1671番59
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 10.0 分
利便性に恵まれた区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
24.0万/坪
2023年
(地価調査)
19.2万/坪
(路線価)
宮崎市 大字恒久字宮ノ元599番5外
南宮崎駅(日南線) 徒歩 16.2 分
南宮崎駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分

一般住宅を中心に共同住宅等も見られる既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
16.6万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
宮崎市 田野町字中原甲2871番8
田野駅(日豊本線) 徒歩 5.6 分
小・中学校に近接した旧町中心部の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
宮崎市 田野町字堀下乙9282番4
田野駅(日豊本線) 徒歩 10.0 分
空地、農地も見られる一般住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
宮崎市 佐土原町下那珂字潮入4518番117
佐土原駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ中規模分譲住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
宮崎市 佐土原町上田島字今坂1205番10
佐土原駅(日豊本線) 徒歩 85.0 分
中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
宮崎市 高岡町内山字石代2706番5
・宮交バス下高岡停留所 徒歩 9.4 分
旧来の一般住宅のほか、小規模分譲住宅も見られる住宅地域
土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
宮崎市 高岡町小山田字麓900番1
・宮交バス穆佐小前停留所 徒歩 3.2 分
一般住宅、農家住宅が混在するほか、空地も存する住宅地域
土地面積:645㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
宮崎市 清武町池田台16番10
加納駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
中規模の一般住宅を主とする高台の住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
宮崎市 清武町加納字西迫乙259番1内
加納駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分
住宅、アパート、体育館等が混在する住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2023年
(地価調査)
11.4万/坪
(路線価)
宮崎市 清武町今泉字上釘原甲124番5外
清武駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅とアパートが見られる既成住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)
宮崎市 大字広原字犬馬場199番2
日向住吉駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅、農家住宅を中心に農地も見られる住宅地域
土地面積:355㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
宮崎市 大字熊野字下原5674番3外
木花駅(日南線) 徒歩 27.5 分
農家住宅、一般住宅等が混在する郊外の住宅地域
土地面積:663㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
宮崎市 大字郡司分字江佐原甲2805番
南方駅(日南線) 徒歩 18.8 分
県道沿いに店舗、営業所、一般住宅等が混在する地域
土地面積:718㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
11.5万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
宮崎市 古城町桜町7346番
南宮崎駅(日南線) 徒歩 51.2 分
南宮崎駅(日豊本線) 徒歩 51.2 分

県道背後に農家住宅が多く見られる地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
宮崎市 佐土原町下那珂字下ノ山2952番91
佐土原駅(日豊本線) 徒歩 45.0 分
農家住宅、一般住宅の混在する地域
土地面積:530㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
宮崎市 清武町船引字古門6720番1外
清武駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅も介在する農家集落地域
土地面積:557㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
宮崎市 薫る坂2丁目6438番30
南宮崎駅(日南線) 徒歩 36.2 分
南宮崎駅(日豊本線) 徒歩 36.2 分

一般住宅を中心とした大規模な住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.6万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
宮崎市 まなび野2丁目12番4
南方駅(日南線) 徒歩 28.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.3万/坪
2023年
(地価調査)
13.8万/坪
(路線価)

宮崎市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宮崎市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
日向市 (427) [エリア]67.8 万0.20 万/坪367 坪
宮崎市 大字大瀬町 (59) [エリア]72.1 万0.20 万/坪346 坪
西都市 大字黒生野 (12) [エリア]65.8 万0.20 万/坪325 坪
美郷町 北郷黒木 (9) [エリア]38.8 万0.21 万/坪314 坪

宮崎市の中古物件の価格相場

『宮崎市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、宮崎市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宮崎市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『宮崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

宮崎市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、宮崎市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

宮崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-5.0%)すると予測されています。人口が減少すると、不動産市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少により、価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

宮崎市における2020年から2035年までの人口減少(-5.0%)は宮崎県の減少傾向(-12.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、宮崎県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

宮崎市 $kind_labe人口推移 宮崎市における人口推移・動向を調べることができます

宮崎市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

宮崎市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、宮崎市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 34.9 万人 -3.31%
2045 36.0 万人 -3.01%
2040 37.2 万人 -2.55%
2035 38.1 万人 -2.16%
2030 39.0 万人 -1.75%
2025 39.7 万人 -1.14%
2020 40.1 万人 -

宮崎県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、宮崎県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 79.7 万人 -5.44%
2045 84.2 万人 -5.20%
2040 88.9 万人 -4.83%
2035 93.4 万人 -4.62%
2030 97.9 万人 -4.39%
2025 102.4 万人 -4.25%
2020 107.0 万人 -

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