所沢市の農地の価格相場は坪単価 0.8万円/坪 (0.23万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -80.3%( -0.2万/坪)と減少しています。農地相場は所沢市における30件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

所沢市の農地相場
前年比
0.8 万円/坪
-80.3
(-0.2万/坪)
専有面積
445
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「所沢市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、所沢市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

所沢市 農地の価格相場を調べる

2023年の所沢市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -80.3%( -0.2万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、30件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

所沢市における農地市場において、2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、所沢市における個別物件の取引件数の少なさ(2件(2017年), 2件(2018年), 1件(2019年), 1件(2020年), 3件(2021年), 2件(2022年), 1件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、所沢市の不動産相場(0.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである狭山市(0.3万円/坪), 入間市(0.2万円/坪)の平均価格である0.2万円/坪より30%以下と非常に低いです。これは、所沢市が不動産の購入者にとって手頃な価格であることを意味し、狭山市(0.3万円/坪)のような高価格エリアと比べても、その価値は際立ちます。

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

所沢市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

所沢市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
狭山市 634 万円1.1 万円/坪28 件-
入間市 270 万円0.5 万円/坪36 件-

所沢市 農地の価格相場動向

所沢市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、所沢市における30件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
所沢市 農地価格相場 推移・動向 所沢市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

所沢市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

埼玉県 所沢市における年別推移

埼玉県 所沢市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
157.3
0.1
万円/坪
-80.3%
1

2022
408.4
0.3
万円/坪
-85.0%
2

2021
430.6
1.7
万円/坪
+188.0%
3

2020
302.5
0.6
万円/坪
+80.0%
1

2019
102.9
0.3
万円/坪
-93.7%
1

2018
778.9
5.3
万円/坪
+305.3%
2

2017
149.7
1.3
万円/坪
+98.4%
2

2016
322.2
0.7
万円/坪
-36.1%
2

2015
574.8
1.0
万円/坪
+3.5%
1

2014
514.3
1.0
万円/坪
- 1

2012
589.9
0.8
万円/坪
-68.8%
2

2011
488.5
2.6
万円/坪
- 6

2009
193.6
1.0
万円/坪
- 1

2007
193.6
6.9
万円/坪
- 3

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
358.7
1.4
万円/坪
-35.7%
60

2022
317.1
2.2
万円/坪
+47.6%
93

2021
392.1
1.5
万円/坪
+115.0%
89

2020
386.7
0.7
万円/坪
-48.2%
201

2019
343.6
1.3
万円/坪
-9.5%
205

2018
349.5
1.5
万円/坪
-14.0%
244

2017
326.8
1.7
万円/坪
+10.4%
175

2016
371.9
1.6
万円/坪
-39.8%
129

2015
310.7
2.6
万円/坪
+134.2%
118

2014
376.5
1.1
万円/坪
-8.6%
156

2013
300.7
1.2
万円/坪
-34.0%
162

2012
338.7
1.8
万円/坪
-12.2%
187

2011
303.4
2.1
万円/坪
-28.2%
211

2010
310.7
2.9
万円/坪
-56.1%
321

2009
286.7
6.6
万円/坪
+119.7%
358

2008
267.9
3.0
万円/坪
-34.9%
372

2007
295.4
4.6
万円/坪
- 267

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『所沢市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

所沢市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する所沢市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2009/12から2023/09までの期間に取引された「22件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

所沢市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『所沢市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 所沢市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

所沢市の周辺環境

緑豊かな地域と繁華街が共存する特例市

所沢市は埼玉県南西部にある市で、国から特例市に指定されています。人口は県内4位で、東京都心へ向けたベッドタウンとして発展しています。

新所沢・小手指などの地区を中心として集合住宅が多く、所沢駅周辺には商店街「プロペ通り」を中心にした繁華街が広がっています。

また、「防衛医科大学」「日本大学」などの教育機関が多いのも特徴であり、住宅地の多さから学生街にもなっています。

北部には稲作が盛んな三富新田や緑の多い狭山丘陵などが広がり、豊かな自然にも恵まれています。そのため、ほうれん草やブランド品の里芋等の地場産野菜が栽培され親しまれています。

プロ野球を始めとした西武グループの本拠地

また、所沢市は鉄道やプロ野球の興行などを行う西武グループの本社が存在しており、駅前には「西武百貨店」など西武と名のつく施設が立ち並んでいます。

プロ野球チーム「埼玉西武ライオンズ」ゆかりの球場である西武プリンスドームも所在しており、さらには西武鉄道の路線が市域中に張り巡らされています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、所沢市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、所沢市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、所沢市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 所沢市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『所沢市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

所沢市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

所沢市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、所沢市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 所沢市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、所沢市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

所沢市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『大字南永井』における平均単価 4.1万円/㎡(価格相場 530万円)、 最も低いエリアは、『東狭山ケ丘』における平均単価 0.07万円/㎡(価格相場 100万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

北中(0.7万円/坪)の平均農地価格は、所沢市全体の直近3年間の平均価格である0.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、所沢市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

三ケ島(0.9万円/坪), 大字下安松(1.0万円/坪), 大字坂之下(1.7万円/坪)の農地価格は平均1.2万円/坪に達し、所沢市全体の直近3年間の平均価格である0.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は所沢市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

所沢市の過去の取引データを調べる

所沢市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、所沢市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『所沢市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 30件中)

1. 埼玉県 所沢市 大字北岩岡
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   180万円    単価   0.6 万円/坪

2. 埼玉県 所沢市 大字中富
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   0.6 万円/坪

3. 埼玉県 所沢市 大字下富
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   1.5 万円/坪

4. 埼玉県 所沢市 大字坂之下
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   1.7 万円/坪

5. 埼玉県 所沢市 大字下富
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   3.6 万円/坪

6. 埼玉県 所沢市 大字中富
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   4.3 万円/坪

7. 埼玉県 所沢市 大字中新井
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   10.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩14.9 分 | 平均地価56.9万/坪
坪単価路線価
所沢市 緑町4丁目1842番10
新所沢駅(新宿線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.1万/坪
2023年
(公示地価)
57.7万/坪
(路線価)
所沢市 大字北秋津字旧安松道282番7
所沢駅(新宿線) 徒歩 9.6 分
所沢駅(池袋線) 徒歩 9.6 分

一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
69.1万/坪
2023年
(公示地価)
55.3万/坪
(路線価)
所沢市 上新井5丁目67番26
小手指駅(池袋線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほか空地も残る区画整理済の住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
60.5万/坪
2023年
(公示地価)
48.4万/坪
(路線価)
所沢市 東所沢和田1丁目16番34
東所沢駅(武蔵野線) 徒歩 7.8 分
一般住宅、アパート、畑等が見られる住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.8万/坪
2023年
(地価調査)
50.2万/坪
(路線価)
所沢市 向陽町2104番81
新所沢駅(新宿線) 徒歩 11.2 分
中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
63.1万/坪
2023年
(地価調査)
50.5万/坪
(路線価)
所沢市 大字久米字吉原327番16
所沢駅(新宿線) 徒歩 16.2 分
所沢駅(池袋線) 徒歩 16.2 分

中小規模の一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
54.5万/坪
2023年
(地価調査)
43.6万/坪
(路線価)
所沢市 小手指南3丁目21番2
小手指駅(池袋線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
40.7万/坪
2023年
(地価調査)
32.5万/坪
(路線価)
所沢市 和ケ原3丁目297番14
狭山ケ丘駅(池袋線) 徒歩 16.2 分
中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
所沢市 中富南3丁目5番5
航空公園駅(新宿線) 徒歩 43.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
37.0万/坪
2023年
(地価調査)
29.6万/坪
(路線価)
所沢市 花園3丁目2378番23
新所沢駅(新宿線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅の多い住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.9万/坪
2023年
(地価調査)
42.3万/坪
(路線価)
所沢市 大字山口字翁樹2007番6
下山口駅(狭山線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
32.1万/坪
2023年
(地価調査)
25.7万/坪
(路線価)
所沢市 北有楽町7番4
航空公園駅(新宿線) 徒歩 4.4 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
84.3万/坪
2023年
(地価調査)
67.4万/坪
(路線価)
所沢市 大字荒幡字東内手64番3
西所沢駅(池袋線) 徒歩 17.5 分
西所沢駅(狭山線) 徒歩 17.5 分

中小規模の一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
40.7万/坪
2023年
(地価調査)
32.5万/坪
(路線価)
所沢市 大字山口字谷戸248番26
西所沢駅(池袋線) 徒歩 5.0 分
西所沢駅(狭山線) 徒歩 5.0 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
54.5万/坪
2023年
(地価調査)
43.6万/坪
(路線価)
所沢市 小手指元町3丁目19番3
小手指駅(池袋線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
44.3万/坪
2023年
(地価調査)
35.4万/坪
(路線価)
所沢市 泉町1863番50
新所沢駅(新宿線) 徒歩 7.5 分
小規模の一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:81㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
66.1万/坪
2023年
(地価調査)
52.9万/坪
(路線価)
所沢市 若狭4丁目2494番9
狭山ケ丘駅(池袋線) 徒歩 7.5 分
中小規模の一般住宅が多く周辺に空地等が見られる住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
46.9万/坪
2023年
(地価調査)
37.6万/坪
(路線価)
所沢市 松葉町1886番119外
新所沢駅(新宿線) 徒歩 5.9 分
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
83.3万/坪
2023年
(地価調査)
66.6万/坪
(路線価)
所沢市 こぶし町1211番19
所沢駅(新宿線) 徒歩 26.2 分
所沢駅(池袋線) 徒歩 26.2 分

中小規模の一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
43.3万/坪
2023年
(地価調査)
34.6万/坪
(路線価)
所沢市 大字上安松字中道533番35
所沢駅(新宿線) 徒歩 21.2 分
所沢駅(池袋線) 徒歩 21.2 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
50.6万/坪
2023年
(地価調査)
40.5万/坪
(路線価)
所沢市 小手指町4丁目17番6
小手指駅(池袋線) 徒歩 7.1 分
一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
80.7万/坪
2023年
(地価調査)
64.5万/坪
(路線価)
所沢市 大字北秋津字沖上人塚739番35
所沢駅(新宿線) 徒歩 6.2 分
所沢駅(池袋線) 徒歩 6.2 分

中規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
91.6万/坪
2023年
(地価調査)
73.3万/坪
(路線価)
所沢市 大字下安松字上横道北1504番13
東所沢駅(武蔵野線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、作業場、農地等が混在する住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.0万/坪
(路線価)
所沢市 大字下富字武野908番2外
新所沢駅(新宿線) 徒歩 50.0 分
農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:875㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
15.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
所沢市 東住吉693番13
所沢駅(新宿線) 徒歩 5.2 分
所沢駅(池袋線) 徒歩 5.2 分

中小規模の一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
94.9万/坪
2023年
(地価調査)
75.9万/坪
(路線価)

所沢市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

所沢市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
杉戸町 大字本島 (1) [エリア]300 万0.8 万/坪393 坪
熊谷市 柿沼 (1) [エリア]300 万0.8 万/坪393 坪
久喜市 菖蒲町菖蒲 (7) [エリア]158 万0.7 万/坪394 坪
上里町 大字勅使河原 (25) [エリア]244 万0.8 万/坪376 坪

所沢市の中古物件の価格相場

『所沢市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、所沢市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 所沢市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『所沢市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

所沢市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、所沢市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-3.9%)すると予測されています。人口が減少すると、不動産市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少により、価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

所沢市 $kind_labe人口推移 所沢市における人口推移・動向を調べることができます

所沢市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

所沢市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、所沢市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。