神奈川県の林地の価格相場は坪単価 0.4万円/坪 (0.11万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -63.9%( -2.4万/坪)と減少しています。林地相場は神奈川県における1,224件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

神奈川県の林地相場
前年比
0.4 万円/坪
-63.9
(-2.4万/坪)
専有面積
399
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「神奈川県」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、神奈川県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神奈川県 林地の価格相場を調べる

2023年の神奈川県における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.4万/坪(0.4万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて -63.9%( -2.4万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、1,224件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

神奈川県における林地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、神奈川県における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(2.5万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(1.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において林地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2019, 2022年)以上存在します。これは、神奈川県において林地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

神奈川県における林地市場において、2016, 2019, 2022, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、神奈川県における個別物件の取引件数の少なさ(67件(2016年), 52件(2019年), 43件(2022年), 27件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

神奈川県の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

神奈川県の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
東京都 134 万円0.3 万円/坪613 件-
千葉県 114 万円0.25 万円/坪6,621 件-
山梨県 51.0 万円0.17 万円/坪1,552 件-
静岡県 57.2 万円0.18 万円/坪8,340 件-

神奈川県 林地の価格相場動向

神奈川県における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、神奈川県における1,224件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川県 林地価格相場 推移・動向 神奈川県における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川県 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

神奈川県における年別推移

神奈川県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
451.7
1.4
万円/坪
-63.9%
27

2022
428.6
3.8
万円/坪
+59.8%
43

2021
373.4
2.4
万円/坪
-4.8%
63

2020
394.1
2.5
万円/坪
-28.9%
50

2019
399.0
3.5
万円/坪
+60.0%
52

2018
361.0
2.2
万円/坪
+11.0%
58

2017
413.6
2.0
万円/坪
+10.7%
53

2016
443.5
1.8
万円/坪
+54.2%
67

2015
423.9
1.1
万円/坪
-29.6%
41

2014
519.6
1.6
万円/坪
+13.7%
51

2013
493.3
1.4
万円/坪
-34.2%
37

2012
445.3
2.2
万円/坪
-13.8%
66

2011
465.0
2.5
万円/坪
-6.5%
69

2010
423.8
2.7
万円/坪
+11.0%
86

2009
399.6
2.4
万円/坪
-20.4%
105

2008
305.5
3.1
万円/坪
+16.3%
95

2007
367.5
2.6
万円/坪
-54.9%
52

2006
683.7
5.8
万円/坪
-7.7%
5

2005
469.9
6.3
万円/坪
- 3

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神奈川県』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

神奈川県 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神奈川県における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「129件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

神奈川県 駅距離に対する価格相場の傾向

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このセクションでは『神奈川県』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 神奈川県の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神奈川県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

神奈川県の周辺環境

神奈川県は東京のベッドタウンであると同時に、京浜工業地帯の中心として今も人口増加と発展を続けています。都道府県別の人口は東京都に次ぐ2位、人口密度は東京都、大阪府に次ぐ3位で、県内に3つの政令指定都市を持っています。

横浜、川崎、相模原が政令指定都市

神奈川県の人口は915万人。県庁所在地の横浜市は人口373万人で、東京23区に次ぐ大都市です。横浜市のほか、人口149万人の川崎市、72万人の相模原市が政令指定都市。観光地として有名な鎌倉市や箱根町、軍港の横須賀市などもあります。

地形は東部の多摩丘陵と中部の相模平野、西部の足柄山地に分けられ、関東平野の南西端を占めています。圏域の大半が旧相模国ですが、川崎市と横浜市の一部は旧武蔵国に入ります。

太平洋岸特有の温暖で雨の多い地域になり、山岳部の箱根や丹沢を除けば雪もあまり降りません。横浜市や川崎市はヒートアイランド現象で夏の暑さが厳しくなります。

県内総生産は30兆円越え

横浜港は日本を代表する貿易港で、入港船舶数は日本一、海上出入り貨物量は国内2位を誇ります。横浜市と川崎市の沿岸部が京浜工業地帯の中心に当たり、特に化学工業は全国一の規模に成長しました。

観光産業も盛んで、箱根町、湯河原町の温泉、湘南、三浦半島の海水浴、マリンレジャー、鎌倉市の大仏、小田原市の小田原城、横浜中華街など見どころがいっぱい。

県内総生産は30兆円を超え、フィリピンやフィンランドの国内総生産に匹敵します。

公共交通網が非常に充実

公共交通はJR東日本に加え、私鉄や地下鉄が多数運行し、非常に充実しています。高速道路網も整備され、東京都心へ向かうのも便利です。医療施設や教育施設も豊富で、生活するのにも便利な場所です。ただし交通渋滞は多いです。

高級住宅街は逗子市の披露山、鎌倉市の御成町、横浜市の山手、青葉台辺りになります。横浜市のみなとみらい地区では、高級タワーマンションが相次いで建設され、富裕層の注目を集めています。逆に、三浦半島や県西部の山間部は急激な人口減少が始まっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、神奈川県における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、神奈川県における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、神奈川県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 神奈川県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『神奈川県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

神奈川県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

神奈川県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、神奈川県に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 神奈川県における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、神奈川県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

神奈川県において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『相模原市南区』における平均単価 3.3万円/㎡(価格相場 6,404万円)、 最も低いエリアは、『横浜市金沢区』における平均単価 0.01万円/㎡(価格相場 49.0万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

横浜市緑区(2.9万円/坪)の平均林地価格は、神奈川県全体の直近3年間の平均価格である2.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、神奈川県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、神奈川県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

川崎市(4.9万円/坪), 大和市(5.0万円/坪), 座間市(4.6万円/坪), 綾瀬市(4.6万円/坪), 相模原市中央区(5.6万円/坪), 川崎市麻生区(5.0万円/坪), 横浜市神奈川区(5.8万円/坪), 横浜市保土ケ谷区(6.1万円/坪), 横浜市港南区(4.7万円/坪), 横浜市旭区(6.7万円/坪), 横浜市栄区(4.2万円/坪), 横浜市泉区(5.5万円/坪), 横浜市青葉区(3.7万円/坪), 横浜市都筑区(5.3万円/坪)の林地価格は平均5.1万円/坪に達し、神奈川県全体の直近3年間の平均価格である2.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は神奈川県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

神奈川県 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
横浜市1,100 万円2.3 万円/坪109 件-
横浜市鶴見区1,000 万円1.6 万円/坪1 件-
横浜市南区120 万円0.8 万円/坪2 件-
横浜市保土ケ谷区2,576 万円6.1 万円/坪7 件-
横浜市磯子区650 万円2.4 万円/坪2 件-
横浜市金沢区49.0 万円0.04 万円/坪3 件-
横浜市戸塚区452 万円0.9 万円/坪11 件-
横浜市港南区2,750 万円4.7 万円/坪2 件-
横浜市旭区2,461 万円6.7 万円/坪30 件-
横浜市緑区1,461 万円2.9 万円/坪18 件-
横浜市瀬谷区6,465 万円8.2 万円/坪8 件-
横浜市栄区670 万円4.2 万円/坪5 件-
横浜市泉区1,688 万円5.5 万円/坪6 件-
横浜市青葉区1,261 万円3.7 万円/坪7 件-
川崎市3,511 万円4.9 万円/坪41 件-
川崎市高津区2,000 万円2.4 万円/坪1 件-
川崎市麻生区3,558 万円5.0 万円/坪40 件-
相模原市35.5 万円0.20 万円/坪209 件-
相模原市緑区29.7 万円0.16 万円/坪163 件-
相模原市中央区1,688 万円5.6 万円/坪15 件-
相模原市南区6,404 万円11.0 万円/坪31 件-
横須賀市277 万円0.4 万円/坪193 件-
平塚市148 万円0.25 万円/坪13 件-
鎌倉市774 万円2.1 万円/坪131 件-
藤沢市832 万円2.4 万円/坪34 件-
小田原市212 万円1.6 万円/坪46 件-
茅ケ崎市565 万円1.9 万円/坪16 件-
逗子市242 万円1.3 万円/坪19 件-
三浦市125 万円0.4 万円/坪37 件-
秦野市257 万円0.7 万円/坪45 件-
厚木市97.4 万円0.4 万円/坪94 件-
大和市1,380 万円5.0 万円/坪2 件-
伊勢原市252 万円1.0 万円/坪21 件-
海老名市292 万円1.4 万円/坪5 件-
座間市1,672 万円4.6 万円/坪11 件-
南足柄市75.4 万円0.3 万円/坪14 件-
綾瀬市1,233 万円4.6 万円/坪10 件-
三浦郡88.5 万円0.3 万円/坪13 件-
中郡66.2 万円0.12 万円/坪18 件-
足柄上郡78.2 万円0.4 万円/坪72 件-
足柄下郡306 万円0.5 万円/坪28 件-
愛甲郡146 万円0.4 万円/坪42 件-

神奈川県の過去の取引データを調べる

神奈川県における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、神奈川県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『神奈川県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,224件中)

1. 神奈川県 相模原市 緑区 鳥屋
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

2. 神奈川県 足柄上郡 中井町 松本
徒歩 分)
・専有面積:257 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

3. 神奈川県 三浦市 三崎町
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2.9万円    単価   0.01 万円/坪

4. 神奈川県 厚木市 小野
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3.6万円    単価   0.01 万円/坪

5. 神奈川県 相模原市 緑区 牧野
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

6. 神奈川県 横須賀市 太田和
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

7. 神奈川県 足柄上郡 中井町 松本
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.05 万円/坪

8. 神奈川県 横須賀市 走水
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.08 万円/坪

9. 神奈川県 小田原市 上曽我
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.09 万円/坪

10. 神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津
徒歩 分)
・専有面積:290 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   38.0万円    単価   0.13 万円/坪

11. 神奈川県 相模原市 緑区 牧野
徒歩 分)
・専有面積:260 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.15 万円/坪

12. 神奈川県 三浦市 南下浦町
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.16 万円/坪

13. 神奈川県 座間市 緑ケ丘
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.19 万円/坪

14. 神奈川県 鎌倉市 鎌倉山
徒歩 分)
・専有面積:254 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.20 万円/坪

15. 神奈川県 相模原市 緑区 又野
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   58.0万円    単価   0.22 万円/坪

16. 神奈川県 足柄上郡 中井町 雑色
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   56.0万円    単価   0.23 万円/坪

17. 神奈川県 南足柄市 沼田
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   62.0万円    単価   0.25 万円/坪

18. 神奈川県 厚木市 七沢
徒歩 分)
・専有面積:290 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   0.3 万円/坪

19. 神奈川県 足柄下郡 箱根町 仙石原
徒歩 分)
・専有面積:290 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   0.3 万円/坪

20. 神奈川県 海老名市 本郷
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   0.3 万円/坪

21. 神奈川県 愛甲郡 愛川町 半原
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   110万円    単価   0.4 万円/坪

22. 神奈川県 相模原市 緑区 牧野
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

23. 神奈川県 足柄上郡 松田町 寄
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   130万円    単価   0.5 万円/坪

24. 神奈川県 足柄上郡 山北町 山北
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   0.6 万円/坪

25. 神奈川県 足柄下郡 箱根町 仙石原
徒歩 分)
・専有面積:290 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   170万円    単価   0.6 万円/坪

26. 神奈川県 足柄上郡 山北町 山北
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   160万円    単価   0.6 万円/坪

27. 神奈川県 相模原市 緑区 日連
徒歩 分)
・専有面積:254 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   0.6 万円/坪

28. 神奈川県 横浜市 港北区 新羽町
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   150万円    単価   0.6 万円/坪

29. 神奈川県 横須賀市 津久井
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   160万円    単価   0.6 万円/坪

30. 神奈川県 相模原市 緑区 小倉
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   170万円    単価   0.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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神奈川県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

神奈川県には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
稲敷郡 阿見町 (40) [エリア]153 万0.4 万/坪433 坪
六ケ所村 大字倉内 (68) [エリア]72.3 万0.4 万/坪372 坪
富良野市 末広町 (2) [エリア]153 万0.4 万/坪363 坪
日光市 所野 (11) [エリア]132 万0.4 万/坪437 坪

神奈川県の中古物件の価格相場

『神奈川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、神奈川県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 神奈川県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『神奈川県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

神奈川県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、神奈川県における林地価格の将来見通しを予想することができます。

神奈川県では、2020年から2035年までに人口が-3%~0%減少(-2.4%)すると予想されます。人口がわずかに減少する地域では、不動産市場の縮小が見込まれます。供給過剰により、価格は安定またはわずかに下降する可能性があります。

神奈川県 $kind_labe人口推移 神奈川県における人口推移・動向を調べることができます

神奈川県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、神奈川県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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