鳥取市の林地の価格相場は坪単価 0.10万円/坪 (0.03万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -11.8%( -0.0万/坪)と減少しています。林地相場は鳥取市における625件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

鳥取市の林地相場
前年比
0.10 万円/坪
-11.8
(-0.0万/坪)
専有面積
303
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「鳥取市」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、鳥取市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鳥取市 林地の価格相場を調べる

2023年の鳥取市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて -11.8%( -0.0万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、625件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

鳥取市における林地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(0.1万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(0.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において林地価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2017, 2019, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、鳥取市において林地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 林地相場記事

関連するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

鳥取市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

鳥取市 林地の価格相場動向

鳥取市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、鳥取市における625件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
鳥取市 林地価格相場 推移・動向 鳥取市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

鳥取市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

鳥取県 鳥取市における年別推移

鳥取県 鳥取市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
570.1
0.1
万円/坪
-11.8%
17

2022
416.6
0.1
万円/坪
-36.9%
23

2021
248.2
0.2
万円/坪
+30.4%
36

2020
185.9
0.1
万円/坪
-33.8%
49

2019
198.4
0.2
万円/坪
-6.4%
44

2018
159.3
0.2
万円/坪
+33.1%
34

2017
185.8
0.2
万円/坪
-26.8%
41

2016
319.6
0.2
万円/坪
-2.4%
21

2015
276.5
0.2
万円/坪
+30.1%
18

2014
339.1
0.2
万円/坪
-38.7%
57

2013
156.8
0.3
万円/坪
+97.2%
25

2012
174.4
0.1
万円/坪
-60.8%
36

2011
255.8
0.4
万円/坪
+10.0%
87

2010
236.6
0.3
万円/坪
-78.6%
18

2009
290.4
1.6
万円/坪
+122.4%
23

2008
331.0
0.7
万円/坪
-55.6%
12

2007
361.4
1.6
万円/坪
+838.0%
36

2006
77.1
0.2
万円/坪
- 2

鳥取県における年別推移  
詳細を表示する

鳥取県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
327.0
0.2
万円/坪
+42.4%
66

2022
295.5
0.1
万円/坪
-35.0%
179

2021
215.9
0.2
万円/坪
-19.2%
206

2020
239.3
0.3
万円/坪
+36.7%
194

2019
252.8
0.2
万円/坪
+17.9%
265

2018
264.2
0.2
万円/坪
-4.8%
158

2017
221.7
0.2
万円/坪
-15.0%
209

2016
292.0
0.2
万円/坪
+6.6%
185

2015
293.8
0.2
万円/坪
-37.5%
187

2014
292.4
0.3
万円/坪
+8.2%
202

2013
230.9
0.3
万円/坪
-53.3%
224

2012
290.9
0.6
万円/坪
+26.8%
198

2011
259.7
0.5
万円/坪
-63.3%
200

2010
315.7
1.3
万円/坪
+11.2%
132

2009
219.9
1.2
万円/坪
-30.3%
105

2008
309.8
1.7
万円/坪
+22.4%
96

2007
269.1
1.4
万円/坪
-38.4%
114

2006
149.2
2.3
万円/坪
- 3

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鳥取市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鳥取市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鳥取市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「117件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鳥取市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『鳥取市』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 鳥取市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鳥取市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

鳥取市の周辺環境

利便性と自然が共存する都市

鳥取市は、鳥取県東部に位置する県庁所在地です。国から特例市に指定されています。

市街地はJR山陰本線・因美線沿岸を中心に広がっており、市街中心部である鳥取駅周辺には市役所や県庁など行政機関や「イオン鳥取店」などの商業施設が集積しています。

交通面の利便性に優れ、鉄道では因美線から智頭線を経由することで京阪神への直通特急に乗ることができます。

また、鳥取自動車道や鳥取空港からでも阪神地区への移動が可能となっています。特に空港からは東京都心へアクセスする事もできます。

自然観光と史跡・スポーツの街

鳥取市は、「鳥取砂丘」「白兎海岸」などを代表とする雄大な自然に触れられる事ができ、観光名所として有名となっています。

他にも久松山などの史跡などが点在しており、鳥取市内の至る場所で「鳥取温泉」「浜村温泉」などの温泉施設で一息つくことができます。

スポーツ施設も充実しており、大規模なサッカー球技場「とりぎんバードスタジアム」や国体の会場ともなった「鳥取県立布勢総合運動公園陸上競技場」などが設立されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、鳥取市における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、鳥取市における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、鳥取市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鳥取市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『鳥取市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

鳥取市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

鳥取市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、鳥取市に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 鳥取市における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、鳥取市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

鳥取市において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『湖山町北』における平均単価 4.8万円/㎡(価格相場 580万円)、 最も低いエリアは、『国府町栃本』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 0.8万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

上砂見(0.1万円/坪), 気高町上光(0.1万円/坪)の平均林地価格は、鳥取市全体の直近3年間の平均価格である0.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、鳥取市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

国府町楠城(0.1万円/坪), (0.1万円/坪), 気高町上原(0.1万円/坪), 良田(0.1万円/坪)の平均林地価格は、鳥取市全体の直近3年間の平均価格である0.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、鳥取市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、鳥取市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上原(0.2万円/坪), 卯垣(0.2万円/坪), 気高町八幡(0.2万円/坪), 気高町八束水(0.2万円/坪), 気高町下坂本(0.2万円/坪), 気高町酒津(0.2万円/坪), 津ノ井(0.2万円/坪)の林地価格は平均0.2万円/坪に達し、鳥取市全体の直近3年間の平均価格である0.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、鳥取市内で林地の需要が特に高い地域であることを示しています。

中大路(0.3万円/坪), 古海(0.2万円/坪), 国府町町屋(0.2万円/坪), 大塚(0.2万円/坪), 大桷(0.2万円/坪), 岩倉(0.3万円/坪), 徳尾(0.2万円/坪), 本高(0.2万円/坪), 松上(0.3万円/坪), 桂見(0.2万円/坪), 横枕(0.3万円/坪), 気高町浜村(0.3万円/坪), 気高町高江(0.2万円/坪), 河原町北村(0.2万円/坪), 福部町中(0.2万円/坪), 福部町左近(0.2万円/坪), 福部町湯山(0.3万円/坪), 赤子田(0.2万円/坪), 足山(0.2万円/坪), 青谷町井手(0.2万円/坪), 香取(0.2万円/坪), 鹿野町広木(0.2万円/坪)の林地価格は平均0.2万円/坪に達し、鳥取市全体の直近3年間の平均価格である0.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は鳥取市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

鳥取市 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三津220 万円1.0 万円/坪2 件-
上原107 万円0.17 万円/坪3 件-
上段1.0 万円0.01 万円/坪1 件-
上砂見18.1 万円0.14 万円/坪12 件-
下段21.5 万円0.12 万円/坪6 件-
下砂見6.7 万円0.10 万円/坪2 件-
中大路9.0 万円0.3 万円/坪1 件-
伏野690 万円3.3 万円/坪2 件-
佐治町余戸7.3 万円0.07 万円/坪12 件-
佐治町刈地- 万円- 万円/坪- 件-
佐治町加茂2.7 万円0.05 万円/坪4 件-
佐治町古市6.8 万円0.08 万円/坪1 件-
佐治町大井13.0 万円0.08 万円/坪1 件-
佐治町尾際12.4 万円0.07 万円/坪18 件-
佐治町栃原3.8 万円0.10 万円/坪1 件-
佐治町森坪2.6 万円0.06 万円/坪2 件-
佐治町津無36.0 万円0.07 万円/坪1 件-
佐治町津野5.6 万円0.08 万円/坪3 件-
佐治町福園10.8 万円0.09 万円/坪4 件-
佐治町葛谷50.4 万円0.13 万円/坪2 件-
佐治町高山4.6 万円0.06 万円/坪7 件-
内海中15.9 万円0.10 万円/坪2 件-
古海144 万円0.19 万円/坪9 件-
国府町上地6.4 万円0.09 万円/坪4 件-
国府町上荒舟16.0 万円0.10 万円/坪1 件-
国府町奥谷2.9 万円0.00 万円/坪2 件-
国府町宮下59.5 万円0.4 万円/坪4 件-
国府町岡益0.7 万円0.00 万円/坪1 件-
国府町楠城6.3 万円0.15 万円/坪6 件-
国府町町屋6.2 万円0.20 万円/坪1 件-
国府町神護- 万円- 万円/坪- 件-
国府町稲葉丘0.7 万円0.00 万円/坪1 件-
国府町谷26.2 万円0.13 万円/坪4 件-
国府町雨滝21.4 万円0.09 万円/坪5 件-
大塚12.8 万円0.24 万円/坪3 件-
大桷46.3 万円0.19 万円/坪8 件-
山城町60.0 万円1.4 万円/坪1 件-
岩倉83.0 万円0.30 万円/坪1 件-
岩坪25.0 万円0.09 万円/坪2 件-
20.2 万円0.15 万円/坪3 件-
布勢1,360 万円6.0 万円/坪3 件-
広岡2.0 万円0.03 万円/坪1 件-
御熊11.0 万円0.10 万円/坪1 件-
徳尾10.0 万円0.25 万円/坪1 件-
有富5.2 万円0.07 万円/坪5 件-
本高145 万円0.18 万円/坪4 件-
桂見61.8 万円0.21 万円/坪6 件-
槇原8.7 万円0.12 万円/坪1 件-
横枕17.0 万円0.3 万円/坪1 件-
気高町八幡48.1 万円0.17 万円/坪10 件-
気高町八束水54.5 万円0.16 万円/坪30 件-
気高町上原38.7 万円0.15 万円/坪4 件-
気高町下坂本8.8 万円0.16 万円/坪4 件-
気高町会下41.0 万円0.06 万円/坪2 件-
気高町勝見28.8 万円0.13 万円/坪16 件-
気高町宝木35.0 万円0.5 万円/坪1 件-
気高町宿- 万円- 万円/坪- 件-
気高町常松43.9 万円0.11 万円/坪4 件-
気高町新町860 万円8.6 万円/坪1 件-
気高町日光31.7 万円0.10 万円/坪22 件-
気高町浜村59.0 万円0.28 万円/坪8 件-
気高町酒津2.4 万円0.16 万円/坪1 件-
気高町飯里38.4 万円0.12 万円/坪5 件-
気高町高江34.2 万円0.19 万円/坪7 件-
河内39.3 万円0.12 万円/坪3 件-
河原町三谷17.1 万円0.09 万円/坪11 件-
河原町北村82.5 万円0.18 万円/坪2 件-
河原町和奈見9.0 万円0.01 万円/坪1 件-
河原町小倉7.5 万円0.08 万円/坪1 件-
河原町小河内2.0 万円0.06 万円/坪1 件-
河原町小畑10.9 万円0.09 万円/坪4 件-
河原町山手36.2 万円0.12 万円/坪12 件-
河原町徳吉1.5 万円0.04 万円/坪1 件-
河原町本鹿6.6 万円0.08 万円/坪5 件-
河原町水根3.5 万円0.06 万円/坪3 件-
河原町湯谷16.0 万円0.08 万円/坪6 件-
河原町片山14.0 万円0.12 万円/坪1 件-
河原町釜口45.8 万円0.12 万円/坪3 件-
河原町長瀬- 万円- 万円/坪- 件-
津ノ井35.9 万円0.17 万円/坪9 件-
浜坂345 万円1.3 万円/坪4 件-
湖山町北580 万円16.0 万円/坪1 件-
湖山町西947 万円1.7 万円/坪8 件-
生山61.7 万円0.4 万円/坪4 件-
用瀬町安蔵14.2 万円0.07 万円/坪7 件-
用瀬町川中17.3 万円0.12 万円/坪12 件-
用瀬町江波25.9 万円0.08 万円/坪9 件-
用瀬町用瀬15.1 万円0.08 万円/坪3 件-
用瀬町美成25.3 万円0.13 万円/坪5 件-
用瀬町赤波14.7 万円0.09 万円/坪5 件-
用瀬町鷹狩30.2 万円0.09 万円/坪2 件-
矢矯18.4 万円0.10 万円/坪5 件-
福井18.0 万円0.11 万円/坪2 件-
福部町中16.4 万円0.18 万円/坪2 件-
福部町久志羅101 万円0.11 万円/坪5 件-
福部町左近34.5 万円0.18 万円/坪5 件-
福部町湯山57.2 万円0.27 万円/坪8 件-
福部町細川44.0 万円0.08 万円/坪2 件-
福部町蔵見13.0 万円0.10 万円/坪1 件-
美萩野1,000 万円13.8 万円/坪2 件-
良田61.4 万円0.15 万円/坪13 件-
覚寺12.2 万円0.03 万円/坪7 件-
越路12.4 万円0.13 万円/坪7 件-
足山16.0 万円0.20 万円/坪3 件-
里仁10.0 万円0.11 万円/坪1 件-
野坂10.0 万円0.03 万円/坪1 件-
金沢5.5 万円0.11 万円/坪3 件-
長谷- 万円- 万円/坪- 件-
青谷町大坪140 万円1.5 万円/坪1 件-
青谷町小畑10.1 万円0.07 万円/坪3 件-
青谷町山根3.2 万円0.05 万円/坪2 件-
青谷町桑原5.8 万円0.08 万円/坪4 件-
青谷町楠根10.0 万円0.10 万円/坪7 件-
青谷町田原谷14.3 万円0.10 万円/坪3 件-
青谷町紙屋35.0 万円0.10 万円/坪5 件-
青谷町蔵内33.5 万円0.10 万円/坪2 件-
青谷町長和瀬26.4 万円0.12 万円/坪4 件-
青谷町露谷4.3 万円0.10 万円/坪1 件-
青谷町青谷18.5 万円0.11 万円/坪12 件-
青谷町養郷45.5 万円0.12 万円/坪2 件-
香取84.7 万円0.21 万円/坪3 件-
高住34.9 万円0.08 万円/坪4 件-
高路14.0 万円0.12 万円/坪2 件-
鹿野町乙亥正34.0 万円0.11 万円/坪23 件-
鹿野町今市20.0 万円0.01 万円/坪1 件-
鹿野町岡木14.7 万円0.02 万円/坪5 件-
鹿野町広木25.0 万円0.18 万円/坪1 件-
鹿野町末用11.0 万円0.10 万円/坪1 件-
鹿野町河内4.2 万円0.01 万円/坪4 件-

鳥取市の過去の取引データを調べる

鳥取市における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、鳥取市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『鳥取市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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  建物面積:   駅距離:
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(全 625件中)

1. 鳥取県 鳥取市 河原町水根
徒歩 分)
・専有面積:148 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

2. 鳥取県 鳥取市 佐治町尾際
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.04 万円/坪

3. 鳥取県 鳥取市 佐治町余戸
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   8.1万円    単価   0.06 万円/坪

4. 鳥取県 鳥取市 青谷町小畑
徒歩 分)
・専有面積:124 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   8.9万円    単価   0.07 万円/坪

5. 鳥取県 鳥取市 青谷町小畑
徒歩 分)
・専有面積:130 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   9.4万円    単価   0.07 万円/坪

6. 鳥取県 鳥取市 気高町勝見
徒歩 分)
・専有面積:127 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.08 万円/坪

7. 鳥取県 鳥取市 用瀬町江波
徒歩 分)
・専有面積:139 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   11.0万円    単価   0.08 万円/坪

8. 鳥取県 鳥取市 用瀬町別府
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   11.0万円    単価   0.08 万円/坪

9. 鳥取県 鳥取市 佐治町尾際
徒歩 分)
・専有面積:145 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.08 万円/坪

10. 鳥取県 鳥取市 用瀬町用瀬
徒歩 分)
・専有面積:145 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.08 万円/坪

11. 鳥取県 鳥取市 用瀬町金屋
徒歩 分)
・専有面積:142 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.08 万円/坪

12. 鳥取県 鳥取市 河原町小畑
徒歩 分)
・専有面積:130 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   11.0万円    単価   0.08 万円/坪

13. 鳥取県 鳥取市 鹿野町乙亥正
徒歩 分)
・専有面積:139 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.09 万円/坪

14. 鳥取県 鳥取市 青谷町楠根
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   13.0万円    単価   0.10 万円/坪

15. 鳥取県 鳥取市 福部町蔵見
徒歩 分)
・専有面積:133 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   13.0万円    単価   0.10 万円/坪

16. 鳥取県 鳥取市 青谷町楠根
徒歩 分)
・専有面積:142 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   14.0万円    単価   0.10 万円/坪

17. 鳥取県 鳥取市 用瀬町江波
徒歩 分)
・専有面積:130 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   13.0万円    単価   0.10 万円/坪

18. 鳥取県 鳥取市 鹿野町乙亥正
徒歩 分)
・専有面積:127 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   13.0万円    単価   0.10 万円/坪

19. 鳥取県 鳥取市 下段
徒歩 分)
・専有面積:133 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.11 万円/坪

20. 鳥取県 鳥取市 福井
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   16.0万円    単価   0.12 万円/坪

21. 鳥取県 鳥取市 河原町三谷
徒歩 分)
・専有面積:133 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   17.0万円    単価   0.13 万円/坪

22. 鳥取県 鳥取市 越路
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   18.0万円    単価   0.13 万円/坪

23. 鳥取県 鳥取市 国府町谷
徒歩 分)
・専有面積:127 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   17.0万円    単価   0.13 万円/坪

24. 鳥取県 鳥取市 気高町八束水
徒歩 分)
・専有面積:145 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   24.0万円    単価   0.17 万円/坪

25. 鳥取県 鳥取市 気高町八束水
徒歩 分)
・専有面積:139 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   23.0万円    単価   0.17 万円/坪

26. 鳥取県 鳥取市 気高町八束水
徒歩 分)
・専有面積:142 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   24.0万円    単価   0.17 万円/坪

27. 鳥取県 鳥取市 鹿野町広木
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.18 万円/坪

28. 鳥取県 鳥取市 古海
徒歩 分)
・専有面積:133 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.19 万円/坪

29. 鳥取県 鳥取市 気高町高江
徒歩 分)
・専有面積:130 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.3 万円/坪

30. 鳥取県 鳥取市 気高町高江
徒歩 分)
・専有面積:130 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩39.6 分 | 平均地価10.2万/坪
坪単価路線価
鳥取市 美萩野2丁目152番
末恒駅(山陰本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
鳥取市 青葉町2丁目224番
鳥取駅(因美線) 徒歩 33.8 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 33.8 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.5万/坪
2023年
(地価調査)
16.4万/坪
(路線価)
鳥取市 西町3丁目411番
鳥取駅(因美線) 徒歩 21.2 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 21.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ旧市街の閑静な住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.8万/坪
2023年
(地価調査)
22.2万/坪
(路線価)
鳥取市 湖山町南3丁目108番36
湖山駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.9万/坪
2023年
(地価調査)
14.3万/坪
(路線価)
鳥取市 立川町3丁目317番
鳥取駅(因美線) 徒歩 23.8 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 23.8 分

一般住宅の中に小売店舗が見られる既成住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
鳥取市 吉方温泉3丁目423番
鳥取駅(因美線) 徒歩 13.8 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 13.8 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.7万/坪
(路線価)
鳥取市 滝山744番2外
鳥取駅(因美線) 徒歩 40.0 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 40.0 分

一般住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)
鳥取市 吉成南町1丁目545番外
鳥取駅(因美線) 徒歩 22.5 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
鳥取市 二階町3丁目218番3
鳥取駅(因美線) 徒歩 13.8 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 13.8 分

住宅、店舗等が混在する市街地中心部の住宅地域
土地面積:313㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 80% / 容積率 400%
18.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.1万/坪
(路線価)
鳥取市 吉成字下池田1022番
鳥取駅(因美線) 徒歩 10.6 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 10.6 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.4万/坪
2023年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
鳥取市 桜谷字西ノ前652番
鳥取駅(因美線) 徒歩 40.0 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 40.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.7万/坪
2023年
(地価調査)
14.1万/坪
(路線価)
鳥取市 寺町41番5
鳥取駅(因美線) 徒歩 12.5 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分

一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.7万/坪
2023年
(地価調査)
14.2万/坪
(路線価)
鳥取市 晩稲字東土居237番
湖山駅(山陰本線) 徒歩 37.5 分
農家住宅が多い都市化の影響のある住宅地域
土地面積:610㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)
鳥取市 国府町稲葉丘2丁目220番外
鳥取駅(因美線) 徒歩 47.5 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 47.5 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
鳥取市 国府町中河原字屋敷島93番5外
鳥取駅(因美線) 徒歩 150 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 150 分

農家住宅が多い県道沿いの住宅地域
土地面積:313㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
鳥取市 福部町八重原字堂ノ前437番
福部駅(山陰本線) 徒歩 32.5 分
農家住宅が見られる山間の住宅地域
土地面積:950㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
鳥取市 福部町湯山字土居43番1外
福部駅(山陰本線) 徒歩 55.0 分
農家住宅のほかに民宿も混在する砂丘近くの住宅地域
土地面積:787㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
鳥取市 河原町長瀬字大月69番15
河原駅(因美線) 徒歩 36.2 分
一般住宅が多い小規模に開発された新興住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
鳥取市 河原町中井字前田273番3
河原駅(因美線) 徒歩 75.0 分
農家住宅の中に店舗等が見られる古くからの住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
鳥取市 河原町釜口字奥脊戸631番
国英駅(因美線) 徒歩 9.4 分
農家住宅が多い国道背後の既成住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
鳥取市 用瀬町安蔵字塚ノ原屋敷934番3外
因幡社駅(因美線) 徒歩 10.0 分
農家住宅が多い県道沿いの住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
鳥取市 用瀬町別府字垣ノ内43番6
用瀬駅(因美線) 徒歩 8.8 分
農家住宅と一般住宅が混在する国道近くの住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
鳥取市 佐治町加瀬木字中河原1310番1
用瀬駅(因美線) 徒歩 110 分
一般住宅の中に店舗も介在する既成住宅地域
土地面積:302㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
鳥取市 佐治町刈地字小ムカヒ193番外
用瀬駅(因美線) 徒歩 52.5 分
農家住宅が多い緩傾斜地の既成住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
鳥取市 気高町浜村字家廻り下371番
浜村駅(山陰本線) 徒歩 16.2 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
鳥取市 気高町下原字家ノ前126番外
浜村駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:590㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
鳥取市 気高町宝木字新町754番外
宝木駅(山陰本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:399㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
鳥取市 鹿野町河内字外尾谷河原158番1外
浜村駅(山陰本線) 徒歩 125 分
農家住宅が見られる山間の住宅地域
土地面積:872㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
鳥取市 鹿野町今市字村東側上758番外
浜村駅(山陰本線) 徒歩 62.5 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:754㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
鳥取市 鹿野町鹿野字出合1153番8
浜村駅(山陰本線) 徒歩 77.5 分
一般住宅のほか公営住宅も見られる住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
鳥取市 青谷町青谷字口堤谷2816番21
青谷駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
鳥取市 青谷町山根字掛栗618番外
青谷駅(山陰本線) 徒歩 68.8 分
農家住宅が多い山間の既成住宅地域
土地面積:394㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
鳥取市 青谷町紙屋字河原町194番外
青谷駅(山陰本線) 徒歩 86.2 分
農家住宅が多い山間の既成住宅地域
土地面積:579㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
鳥取市 里仁字畑崎村屋敷295番3外
鳥取駅(因美線) 徒歩 42.5 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 42.5 分

農家住宅が多い市街地近郊の住宅地域
土地面積:302㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
鳥取市 野坂字村土居244番
鳥取駅(因美線) 徒歩 75.0 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 75.0 分

農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:561㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
鳥取市 上味野字上り立74番1外
鳥取駅(因美線) 徒歩 60.0 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 60.0 分

農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:462㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
鳥取市 久末字東土居217番1外
津ノ井駅(因美線) 徒歩 25.0 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:781㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
鳥取市 国府町中郷字南土居287番4
鳥取駅(因美線) 徒歩 62.5 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 62.5 分

中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:384㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
鳥取市 若葉台南3丁目241番
津ノ井駅(因美線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住環境の良好な郊外の住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
鳥取市 東町2丁目341番1
鳥取駅(因美線) 徒歩 22.5 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の閑静な住宅地域
土地面積:444㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.9万/坪
2024年
(公示地価)
24.7万/坪
(路線価)
鳥取市 湖山町北6丁目330番4
湖山駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.4万/坪
2024年
(公示地価)
14.7万/坪
(路線価)
鳥取市 行徳3丁目976番
鳥取駅(因美線) 徒歩 15.0 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 15.0 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.0万/坪
2024年
(公示地価)
12.0万/坪
(路線価)
鳥取市 馬場字東屋敷274番2外
鳥取駅(因美線) 徒歩 46.2 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 46.2 分

中規模農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:720㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
6.4万/坪
2024年
(公示地価)
5.2万/坪
(路線価)
鳥取市 浜坂3丁目1572番
鳥取駅(因美線) 徒歩 60.0 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 60.0 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.8万/坪
2024年
(公示地価)
11.0万/坪
(路線価)
鳥取市 菖蒲字東土居326番1
鳥取駅(因美線) 徒歩 33.8 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 33.8 分

中規模農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:525㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
6.8万/坪
2024年
(公示地価)
5.4万/坪
(路線価)
鳥取市 田島751番
鳥取駅(因美線) 徒歩 32.5 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 32.5 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.3万/坪
2024年
(公示地価)
15.5万/坪
(路線価)
鳥取市 中町40番12外
鳥取駅(因美線) 徒歩 22.5 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
25.0万/坪
2024年
(公示地価)
20.0万/坪
(路線価)
鳥取市 材木町179番
鳥取駅(因美線) 徒歩 23.8 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 23.8 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.0万/坪
2024年
(公示地価)
18.4万/坪
(路線価)
鳥取市 青谷町青谷字八軒屋3766番1外
青谷駅(山陰本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかに小売店舗等が混在する住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
4.6万/坪
2024年
(公示地価)
3.6万/坪
(路線価)
鳥取市 岩倉字上樋掛446番49
鳥取駅(因美線) 徒歩 41.2 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 41.2 分

中規模住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2024年
(公示地価)
13.5万/坪
(路線価)
鳥取市 南安長2丁目103番
鳥取駅(因美線) 徒歩 33.8 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 33.8 分

一般住宅、アパート等が混在する新興住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2024年
(公示地価)
12.2万/坪
(路線価)
鳥取市 生山字上土居44番
津ノ井駅(因美線) 徒歩 16.2 分
中規模農家が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:712㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
6.4万/坪
2024年
(公示地価)
5.1万/坪
(路線価)
鳥取市 大杙字横長258番26
鳥取駅(因美線) 徒歩 36.2 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 36.2 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2024年
(公示地価)
13.2万/坪
(路線価)
鳥取市 宮長字下宝殿239番20
鳥取駅(因美線) 徒歩 31.2 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 31.2 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2024年
(公示地価)
17.5万/坪
(路線価)
鳥取市 河原町曳田字下土居215番2外
河原駅(因美線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が多い県道沿いの既成住宅地域
土地面積:439㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
3.9万/坪
2024年
(公示地価)
3.1万/坪
(路線価)
鳥取市 賀露町北2丁目3287番外
湖山駅(山陰本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2024年
(公示地価)
7.5万/坪
(路線価)
鳥取市 山城町631番33
鳥取駅(因美線) 徒歩 46.2 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 46.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.1万/坪
2024年
(公示地価)
12.9万/坪
(路線価)
鳥取市 新字上大樋井83番30
鳥取駅(因美線) 徒歩 23.8 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 23.8 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.8万/坪
2024年
(公示地価)
16.6万/坪
(路線価)
鳥取市 気高町浜村字西浜783番1205外
浜村駅(山陰本線) 徒歩 10.0 分
空地等も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%
6.5万/坪
2024年
(公示地価)
5.2万/坪
(路線価)
鳥取市 国府町宮下字中土居前276番2外
鳥取駅(因美線) 徒歩 55.0 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 55.0 分

一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2024年
(公示地価)
7.7万/坪
(路線価)
鳥取市 青谷町吉川字菅田36番6外
青谷駅(山陰本線) 徒歩 15.0 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
2.7万/坪
2024年
(公示地価)
2.2万/坪
(路線価)
鳥取市 福部町高江字東土居56番11
福部駅(山陰本線) 徒歩 4.4 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
7.6万/坪
2024年
(公示地価)
6.1万/坪
(路線価)
鳥取市 福部町細川字下屋敷314番
福部駅(山陰本線) 徒歩 22.5 分
中規模農家住宅が多い国道背後の既成住宅地域
土地面積:693㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
4.2万/坪
2024年
(公示地価)
3.4万/坪
(路線価)
鳥取市 鹿野町鹿野字下町北裏1327番
浜村駅(山陰本線) 徒歩 81.2 分
一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%
5.5万/坪
2024年
(公示地価)
4.4万/坪
(路線価)
鳥取市 鹿野町末用字今在家413番2
浜村駅(山陰本線) 徒歩 100 分
中規模農家住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
1.3万/坪
2024年
(公示地価)
1.1万/坪
(路線価)
鳥取市 伏野字屋敷ノ壱1098番
末恒駅(山陰本線) 徒歩 11.2 分
農家住宅が多い国道背後の既成住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
5.2万/坪
2024年
(公示地価)
4.2万/坪
(路線価)
鳥取市 中村字椎木下分390番
鳥取駅(因美線) 徒歩 87.5 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 87.5 分

農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの既成農家住宅地域
土地面積:322㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
3.1万/坪
2024年
(公示地価)
2.5万/坪
(路線価)
鳥取市 松原字東前田西ノ切75番3外
鳥取駅(因美線) 徒歩 112 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 112 分

中規模農家住宅が多い県道沿いの既成住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
7.2万/坪
2024年
(公示地価)
5.7万/坪
(路線価)
鳥取市 東今在家字五反田87番33
鳥取駅(因美線) 徒歩 47.5 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 47.5 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
16.2万/坪
2024年
(公示地価)
13.0万/坪
(路線価)
鳥取市 湖山町東1丁目769番
湖山駅(山陰本線) 徒歩 4.4 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.1万/坪
2024年
(公示地価)
15.3万/坪
(路線価)
鳥取市 西品治字柳原703番
鳥取駅(因美線) 徒歩 22.5 分
鳥取駅(山陰本線) 徒歩 22.5 分

一般住宅と店舗併用住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:419㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9万/坪
2024年
(公示地価)
10.3万/坪
(路線価)

鳥取市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

鳥取市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
鳥取市 青谷町紙屋 (5) [エリア]35.0 万0.10 万/坪339 坪
三朝町 大字木地山 (15) [エリア]39.1 万0.10 万/坪283 坪
米子市 淀江町稲吉 (8) [エリア]47.2 万0.10 万/坪245 坪
鳥取市 福部町栗谷 (1) [エリア]30.0 万0.10 万/坪296 坪

鳥取市の中古物件の価格相場

『鳥取市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、鳥取市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鳥取市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『鳥取市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

鳥取市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、鳥取市における林地価格の将来見通しを予想することができます。

鳥取市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-11.9%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、鳥取県の減少傾向(-13.5%)と同じく鳥取市でも人口が-8%以上減少(-11.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、鳥取市は鳥取県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

鳥取市 $kind_labe人口推移 鳥取市における人口推移・動向を調べることができます

鳥取市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

鳥取市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、鳥取市における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 14.3 万人 -5.27%
2045 15.1 万人 -4.94%
2040 15.9 万人 -4.52%
2035 16.6 万人 -4.20%
2030 17.3 万人 -4.15%
2025 18.1 万人 -4.03%
2020 18.8 万人 -

鳥取県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、鳥取県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -5.69%
2045 43.0 万人 -5.39%
2040 45.4 万人 -5.05%
2035 47.9 万人 -4.76%
2030 50.3 万人 -4.59%
2025 52.7 万人 -4.81%
2020 55.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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