四万十町の林地の価格相場は坪単価 0.06万円/坪 (0.02万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて -26.4％( -0.0万/坪)と減少しています。林地相場は四万十町における611件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
四万十町の林地相場
前年比
0.06 万円/坪
-26.4 ％
(-0.0万/坪)
専有面積
330 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「四万十町」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、四万十町における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

四万十町 林地の価格相場を調べる

2023年の四万十町における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。林地相場は１年前(2022年)に比べて -26.4％( -0.0万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、611件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

四万十町における林地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、四万十町における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(0.1万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(0.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において林地価格が下落した年が4点(2014, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、四万十町において林地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

四万十町における林地市場において、2017, 2018, 2019年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、四万十町における個別物件の取引件数の少なさ(21件(2017年), 19件(2018年), 40件(2019年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

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四万十町の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地

四万十町 林地の価格相場動向

四万十町における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、四万十町における611件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象：  
単位：   タッチ操作：
四万十町 林地価格相場 推移・動向 四万十町における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

四万十町 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

高知県 高岡郡 四万十町における年別推移

高知県 高岡郡 四万十町における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		327.0
坪 		0.1
万円/坪 		-26.4%
10
件
2022
年 		413.7
坪 		0.1
万円/坪 		+21.2%
12
件
2021
年 		465.5
坪 		0.1
万円/坪 		+13.9%
10
件
2020
年 		270.8
坪 		0.1
万円/坪 		-47.1%
56
件
2019
年 		348.3
坪 		0.2
万円/坪 		+195.3%
40
件
2018
年 		444.6
坪 		0.1
万円/坪 		-60.5%
19
件
2017
年 		203.3
坪 		0.1
万円/坪 		+51.1%
21
件
2016
年 		319.9
坪 		0.1
万円/坪 		+12.6%
25
件
2015
年 		425.5
坪 		0.1
万円/坪 		+24.6%
24
件
2014
年 		458.3
坪 		0.1
万円/坪 		-62.0%
24
件
2013
年 		200.0
坪 		0.2
万円/坪 		+129.7%
38
件
2012
年 		244.0
坪 		0.1
万円/坪 		-7.7%
41
件
2011
年 		382.1
坪 		0.1
万円/坪 		-16.0%
38
件
2010
年 		343.2
坪 		0.1
万円/坪 		-45.1%
40
件
2009
年 		235.8
坪 		0.2
万円/坪 		+89.3%
31
件
2008
年 		194.0
坪 		0.1
万円/坪 		+12.6%
29
件
2007
年 		301.3
坪 		0.1
万円/坪 		- 17
件

高知県 高岡郡における年別推移  
詳細を表示する

高知県 高岡郡における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		308.1
坪 		0.2
万円/坪 		+129.9%
44
件
2022
年 		401.0
坪 		0.1
万円/坪 		-19.6%
75
件
2021
年 		437.2
坪 		0.1
万円/坪 		+7.7%
71
件
2020
年 		275.8
坪 		0.1
万円/坪 		-39.2%
123
件
2019
年 		377.3
坪 		0.1
万円/坪 		+172.3%
82
件
2018
年 		375.2
坪 		0.1
万円/坪 		-48.2%
41
件
2017
年 		299.2
坪 		0.1
万円/坪 		+31.4%
60
件
2016
年 		266.3
坪 		0.1
万円/坪 		+11.4%
115
件
2015
年 		322.7
坪 		0.1
万円/坪 		-20.8%
69
件
2014
年 		332.4
坪 		0.1
万円/坪 		-34.6%
102
件
2013
年 		317.1
坪 		0.1
万円/坪 		+18.2%
104
件
2012
年 		336.0
坪 		0.1
万円/坪 		-13.9%
116
件
2011
年 		303.7
坪 		0.1
万円/坪 		+90.5%
110
件
2010
年 		375.6
坪 		0.1
万円/坪 		-41.0%
99
件
2009
年 		287.1
坪 		0.1
万円/坪 		+39.4%
81
件
2008
年 		309.9
坪 		0.1
万円/坪 		+13.6%
64
件
2007
年 		317.7
坪 		0.1
万円/坪 		+55.3%
42
件
2006
年 		108.9
坪 		0.0
万円/坪 		- 1
件

高知県における年別推移  
詳細を表示する

高知県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		339.4
坪 		0.2
万円/坪 		-1.0%
181
件
2022
年 		397.8
坪 		0.2
万円/坪 		+39.2%
301
件
2021
年 		369.1
坪 		0.1
万円/坪 		-11.8%
320
件
2020
年 		304.3
坪 		0.1
万円/坪 		-23.6%
395
件
2019
年 		397.6
坪 		0.2
万円/坪 		+144.5%
332
件
2018
年 		384.2
坪 		0.1
万円/坪 		-60.3%
416
件
2017
年 		354.7
坪 		0.2
万円/坪 		+20.2%
290
件
2016
年 		323.6
坪 		0.2
万円/坪 		-32.8%
357
件
2015
年 		321.7
坪 		0.2
万円/坪 		+33.0%
383
件
2014
年 		368.4
坪 		0.2
万円/坪 		-9.1%
413
件
2013
年 		320.7
坪 		0.2
万円/坪 		+33.6%
456
件
2012
年 		342.2
坪 		0.1
万円/坪 		-7.2%
447
件
2011
年 		324.9
坪 		0.2
万円/坪 		+27.3%
472
件
2010
年 		390.9
坪 		0.1
万円/坪 		-50.3%
323
件
2009
年 		357.0
坪 		0.3
万円/坪 		+36.3%
434
件
2008
年 		295.6
坪 		0.2
万円/坪 		-67.3%
328
件
2007
年 		325.9
坪 		0.6
万円/坪 		+1289.3%
196
件
2006
年 		735.1
坪 		0.0
万円/坪 		- 2
件

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『四万十町』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

四万十町 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する四万十町における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「74件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

四万十町 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『四万十町』において、駅距離に対して林地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する林地価格相場の傾向 四万十町の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四万十町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、四万十町における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、四万十町における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、四万十町における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 四万十町に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『四万十町のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

四万十町 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

四万十町のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、四万十町に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 四万十町における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、四万十町における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

四万十町において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『北琴平町』における平均単価 0.5万円/㎡(価格相場 80.0万円)、 最も低いエリアは、『上秋丸』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 0.3万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

仁井田(0.1万円/坪), 家地川(0.1万円/坪), 打井川(0.1万円/坪), 黒石(0.1万円/坪)の平均林地価格は、四万十町全体の直近3年間の平均価格である0.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、四万十町内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

志和(0.1万円/坪)の平均林地価格は、四万十町全体の直近3年間の平均価格である0.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、四万十町内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、四万十町内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

十川(0.1万円/坪)の林地価格は平均0.1万円/坪に達し、四万十町全体の直近3年間の平均価格である0.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、四万十町内で林地の需要が特に高い地域であることを示しています。

六反地(0.2万円/坪), 上宮(0.2万円/坪), 寺野(0.2万円/坪), 市生原(0.2万円/坪), 床鍋(0.2万円/坪), 志和峰(0.1万円/坪), 戸川(0.1万円/坪), 野地(0.2万円/坪)の林地価格は平均0.2万円/坪に達し、四万十町全体の直近3年間の平均価格である0.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は四万十町内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

四万十町 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
壱斗俵2.1 万円0.05 万円/坪1 件-
六反地10.5 万円0.19 万円/坪2 件-
七里16.4 万円0.05 万円/坪29 件-
十川83.0 万円0.13 万円/坪3 件-
上岡- 万円- 万円/坪- 件-
下呉地- 万円- 万円/坪- 件-
下岡- 万円- 万円/坪- 件-
下津井22.4 万円0.06 万円/坪17 件-
下道- 万円- 万円/坪- 件-
与津地17.0 万円0.02 万円/坪2 件-
中村27.0 万円0.03 万円/坪2 件-
中神ノ川16.5 万円0.02 万円/坪4 件-
久保川- 万円- 万円/坪- 件-
井崎3.3 万円0.02 万円/坪4 件-
仁井田11.1 万円0.11 万円/坪10 件-
仕出原4.9 万円0.03 万円/坪3 件-
作屋11.5 万円0.04 万円/坪3 件-
勝賀野6.3 万円0.08 万円/坪3 件-
北琴平町80.0 万円1.6 万円/坪2 件-
南川口8.0 万円0.08 万円/坪3 件-
古城5.4 万円0.05 万円/坪11 件-
土居5.0 万円0.02 万円/坪1 件-
大井川23.4 万円0.06 万円/坪21 件-
大正18.2 万円0.06 万円/坪30 件-
大正中津川31.4 万円0.09 万円/坪6 件-
大正北ノ川13.0 万円0.04 万円/坪2 件-
大正大奈路8.1 万円0.06 万円/坪5 件-
大道12.1 万円0.05 万円/坪9 件-
天ノ川11.8 万円0.07 万円/坪6 件-
奈路28.8 万円0.07 万円/坪10 件-
奥呉地- 万円- 万円/坪- 件-
家地川18.4 万円0.11 万円/坪5 件-
寺野20.7 万円0.16 万円/坪3 件-
小野3.0 万円0.03 万円/坪2 件-
峰ノ上- 万円- 万円/坪- 件-
川ノ内10.0 万円0.03 万円/坪1 件-
市生原54.3 万円0.20 万円/坪6 件-
希ノ川4.4 万円0.03 万円/坪11 件-
平串28.9 万円0.07 万円/坪39 件-
平野- 万円- 万円/坪- 件-
広瀬20.1 万円0.06 万円/坪7 件-
床鍋128 万円0.18 万円/坪14 件-
影野10.1 万円0.05 万円/坪22 件-
志和31.0 万円0.12 万円/坪18 件-
志和峰61.1 万円0.15 万円/坪5 件-
戸川16.7 万円0.14 万円/坪3 件-
打井川23.2 万円0.11 万円/坪19 件-
折合5.3 万円0.05 万円/坪3 件-
数神1.6 万円0.05 万円/坪2 件-
昭和5.3 万円0.04 万円/坪16 件-
替坂本12.0 万円0.06 万円/坪1 件-
木屋ケ内15.9 万円0.05 万円/坪25 件-
本堂12.5 万円0.02 万円/坪2 件-
東川角26.0 万円0.04 万円/坪4 件-
檜生原9.8 万円0.10 万円/坪6 件-
江師14.7 万円0.05 万円/坪4 件-
津賀10.9 万円0.06 万円/坪7 件-
烏手4.5 万円0.04 万円/坪2 件-
相去- 万円- 万円/坪- 件-
秋丸- 万円- 万円/坪- 件-
窪川1.7 万円0.00 万円/坪10 件-
窪川中津川20.7 万円0.02 万円/坪7 件-
興津31.7 万円0.08 万円/坪35 件-
芳川5.0 万円0.03 万円/坪1 件-
若井4.2 万円0.06 万円/坪6 件-
若井川- 万円- 万円/坪- 件-
茅吹手5.2 万円0.09 万円/坪3 件-
見付36.7 万円0.07 万円/坪23 件-
里川1.3 万円0.03 万円/坪3 件-
野々川10.5 万円0.05 万円/坪22 件-
野地11.0 万円0.16 万円/坪2 件-
金上野28.9 万円0.06 万円/坪66 件-
高野6.5 万円0.01 万円/坪8 件-
魚ノ川16.4 万円0.04 万円/坪4 件-
黒石110 万円0.11 万円/坪2 件-

四万十町の過去の取引データを調べる

四万十町における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、四万十町に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『四万十町のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 611件中)
1. 高知県 高岡郡 四万十町 木屋ケ内
（ 徒歩 分）
・専有面積：151 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第２四半期）

売却価格   0.6万円    単価   0.00 万円/坪

2. 高知県 高岡郡 四万十町 中神ノ川
（ 徒歩 分）
・専有面積：160 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第２四半期）

売却価格   3.0万円    単価   0.02 万円/坪

3. 高知県 高岡郡 四万十町 芳川
（ 徒歩 分）
・専有面積：160 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2007年第２四半期）

売却価格   5.0万円    単価   0.03 万円/坪

4. 高知県 高岡郡 四万十町 仕出原
（ 徒歩 分）
・専有面積：160 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   5.3万円    単価   0.03 万円/坪

5. 高知県 高岡郡 四万十町 志和
（ 徒歩 分）
・専有面積：154 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第３四半期）

売却価格   5.1万円    単価   0.03 万円/坪

6. 高知県 高岡郡 四万十町 木屋ケ内
（ 徒歩 分）
・専有面積：172 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第４四半期）

売却価格   6.8万円    単価   0.04 万円/坪

7. 高知県 高岡郡 四万十町 烏手
（ 徒歩 分）
・専有面積：169 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第１四半期）

売却価格   6.7万円    単価   0.04 万円/坪

8. 高知県 高岡郡 四万十町 希ノ川
（ 徒歩 分）
・専有面積：157 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第１四半期）

売却価格   6.3万円    単価   0.04 万円/坪

9. 高知県 高岡郡 四万十町 大正
（ 徒歩 分）
・専有面積：142 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   5.8万円    単価   0.04 万円/坪

10. 高知県 高岡郡 四万十町 興津
（ 徒歩 分）
・専有面積：148 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第３四半期）

売却価格   7.3万円    単価   0.05 万円/坪

11. 高知県 高岡郡 四万十町 大正
（ 徒歩 分）
・専有面積：163 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第４四半期）

売却価格   8.2万円    単価   0.05 万円/坪

12. 高知県 高岡郡 四万十町 大井川
（ 徒歩 分）
・専有面積：148 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第１四半期）

売却価格   7.5万円    単価   0.05 万円/坪

13. 高知県 高岡郡 四万十町 下津井
（ 徒歩 分）
・専有面積：154 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第４四半期）

売却価格   8.0万円    単価   0.05 万円/坪

14. 高知県 高岡郡 四万十町 金上野
（ 徒歩 分）
・専有面積：151 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第２四半期）

売却価格   7.9万円    単価   0.05 万円/坪

15. 高知県 高岡郡 四万十町 見付
（ 徒歩 分）
・専有面積：154 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   8.1万円    単価   0.05 万円/坪

16. 高知県 高岡郡 四万十町 金上野
（ 徒歩 分）
・専有面積：157 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   8.3万円    単価   0.05 万円/坪

17. 高知県 高岡郡 四万十町 金上野
（ 徒歩 分）
・専有面積：157 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   8.4万円    単価   0.05 万円/坪

18. 高知県 高岡郡 四万十町 興津
（ 徒歩 分）
・専有面積：172 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第３四半期）

売却価格   13.0万円    単価   0.08 万円/坪

19. 高知県 高岡郡 四万十町 志和
（ 徒歩 分）
・専有面積：169 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第３四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.09 万円/坪

20. 高知県 高岡郡 四万十町 打井川
（ 徒歩 分）
・専有面積：148 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第３四半期）

売却価格   14.0万円    単価   0.09 万円/坪

21. 高知県 高岡郡 四万十町 大正大奈路
（ 徒歩 分）
・専有面積：160 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第４四半期）

売却価格   17.0万円    単価   0.11 万円/坪

22. 高知県 高岡郡 四万十町 木屋ケ内
（ 徒歩 分）
・専有面積：166 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第４四半期）

売却価格   18.0万円    単価   0.11 万円/坪

23. 高知県 高岡郡 四万十町 広瀬
（ 徒歩 分）
・専有面積：163 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第４四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.12 万円/坪

24. 高知県 高岡郡 四万十町 興津
（ 徒歩 分）
・専有面積：142 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第３四半期）

売却価格   18.0万円    単価   0.13 万円/坪

25. 高知県 高岡郡 四万十町 志和
（ 徒歩 分）
・専有面積：145 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第３四半期）

売却価格   22.0万円    単価   0.15 万円/坪

26. 高知県 高岡郡 四万十町 昭和
（ 徒歩 分）
・専有面積：151 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   24.0万円    単価   0.16 万円/坪

27. 高知県 高岡郡 四万十町 昭和
（ 徒歩 分）
・専有面積：163 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   26.0万円    単価   0.16 万円/坪

28. 高知県 高岡郡 四万十町 床鍋
（ 徒歩 分）
・専有面積：166 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第４四半期）

売却価格   31.0万円    単価   0.19 万円/坪

29. 高知県 高岡郡 四万十町 昭和
（ 徒歩 分）
・専有面積：145 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   28.0万円    単価   0.19 万円/坪

30. 高知県 高岡郡 四万十町 木屋ケ内
（ 徒歩 分）
・専有面積：160 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第４四半期）

売却価格   32.0万円    単価   0.20 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩- 分 | 平均地価-万/坪		坪単価路線価

四万十町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

四万十町には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
四万十町 下津井 (17) [エリア] 22.4 万0.06 万/坪 年 分345 坪
四万十町 大井川 (21) [エリア] 23.4 万0.06 万/坪 年 分347 坪
四万十町 大正 (30) [エリア] 18.2 万0.06 万/坪 年 分267 坪
高岡郡 日高村 (74) [エリア] 17.2 万0.07 万/坪 年 分291 坪

四万十町の中古物件の価格相場

『四万十町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、四万十町における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 四万十町に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『四万十町のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

四万十町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、四万十町における林地価格の将来見通しを予想することができます。

四万十町 $kind_labe人口推移 四万十町における人口推移・動向を調べることができます

四万十町 将来推計人口

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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サービス開始 2014年11月
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