高松市の林地の価格相場は坪単価 0.08万円/坪 (0.02万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +9.8%( +0.0万/坪)と上昇しています。林地相場は高松市における188件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

高松市の林地相場
前年比
0.08 万円/坪
+9.8
(+0.0万/坪)
専有面積
309
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「高松市」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、高松市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高松市 林地の価格相場を調べる

2023年の高松市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて +9.8%( +0.0万/坪)と上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、188件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

高松市における林地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、高松市における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(0.2万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(0.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において林地価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2018, 2020, 2022年)以上存在します。これは、高松市において林地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

高松市における林地市場において、2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、高松市における個別物件の取引件数の少なさ(8件(2016年), 1件(2017年), 8件(2018年), 16件(2019年), 13件(2020年), 7件(2021年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

高松市の直近3年間の平均林地価格は0.2万円/坪であり、これは香川県全体の平均0.2万円/坪よりも13.2%高い水準です。この顕著な価格差は、高松市が香川県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。高松市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、高松市は香川県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

隣接エリアと比較すると、高松市の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである坂出市(0.1万円/坪), さぬき市(0.0万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪よりもやや低く、高松市が手頃な価格で良好な不動産を提供していることを示します。近隣エリアの坂出市(0.1万円/坪)と比較すると、高松市の独自の価値が評価されます。

関連エリア 林地相場記事

関連するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場記事

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高松市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

高松市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
坂出市 124 万円0.27 万円/坪48 件-
さぬき市 31.9 万円0.08 万円/坪166 件-

高松市 林地の価格相場動向

高松市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、高松市における188件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
高松市 林地価格相場 推移・動向 高松市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

高松市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

香川県 高松市における年別推移

香川県 高松市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
288.9
0.2
万円/坪
+9.8%
4

2022
245.8
0.2
万円/坪
-42.6%
6

2021
320.4
0.3
万円/坪
+64.7%
7

2020
329.0
0.2
万円/坪
-84.2%
13

2019
211.4
1.0
万円/坪
+255.6%
16

2018
412.9
0.3
万円/坪
-85.4%
8

2017
84.7
2.0
万円/坪
+952.4%
1

2016
666.8
0.2
万円/坪
-64.5%
8

2015
213.6
0.5
万円/坪
+5.0%
14

2014
548.8
0.5
万円/坪
-13.3%
7

2013
514.4
0.6
万円/坪
+176.8%
8

2012
208.0
0.2
万円/坪
-38.6%
20

2011
404.5
0.3
万円/坪
-51.6%
11

2010
149.2
0.7
万円/坪
+672.2%
6

2009
416.7
0.1
万円/坪
-83.7%
4

2008
369.8
0.6
万円/坪
-22.2%
8

2007
421.5
0.7
万円/坪
- 3

香川県における年別推移  
詳細を表示する

香川県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
487.2
0.2
万円/坪
+8.0%
38

2022
369.0
0.2
万円/坪
-3.6%
39

2021
462.2
0.2
万円/坪
-32.4%
78

2020
347.1
0.3
万円/坪
-49.6%
94

2019
426.1
0.5
万円/坪
+56.8%
59

2018
520.9
0.3
万円/坪
+20.8%
54

2017
385.1
0.3
万円/坪
-17.9%
70

2016
450.6
0.3
万円/坪
-17.4%
63

2015
353.6
0.4
万円/坪
+0.3%
50

2014
466.0
0.4
万円/坪
+27.7%
62

2013
393.3
0.3
万円/坪
-31.8%
63

2012
266.8
0.5
万円/坪
-1.2%
66

2011
465.0
0.5
万円/坪
+34.3%
47

2010
457.1
0.3
万円/坪
+2.9%
35

2009
464.4
0.3
万円/坪
+10.6%
60

2008
395.4
0.3
万円/坪
-42.2%
51

2007
328.7
0.5
万円/坪
- 59

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高松市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

高松市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高松市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「23件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

高松市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『高松市』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 高松市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

高松市の周辺環境

瀬戸内海に面する四国最大規模の都市

高松市は、香川県の中央に位置する県庁所在地です。国から中核市に指定されており、平成の大合併などを経て42万人を超えた人口は、四国最大の松山市に並ぶ規模となっています。

裁判所や官公庁など国有機関の四国拠点や、高松市を象徴するランドマークである「高松シンボルタワー」を中心として「NTTドコモ」や「住友商事」など多くの大企業の四国支社・支店が立地しています。

四国最大級の商業シェアを持つ支店経済都市

高松市の卸売販売額は四国で首位を占めており、中四国地方でも広島市に次いで第2位の規模を誇ります。また、高松市だけで四国全体の約3割の商業シェアを占めるなど四国でも有数の商業経済都市になっています。高松市中心部では商店街が発達しており、市内には8つの商店街があり総称して「高松中央商店街」と呼ばれます。

アーケードの全長が日本最長であるため、その規模の大きさが伺えます。その他にも「ゆめタウン高松」などの大型商業施設や百貨店があり、商業施設の充実度は高くなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、高松市における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、高松市における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、高松市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高松市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『高松市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

高松市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

高松市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、高松市に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 高松市における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、高松市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

高松市において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『香川町大野』における平均単価 0.6万円/㎡(価格相場 170万円)、 最も低いエリアは、『塩江町上西』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 2.9万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

塩江町安原上東(0.2万円/坪), 塩江町安原下(0.2万円/坪), 牟礼町原(0.2万円/坪)の平均林地価格は、高松市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、高松市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中山町(0.2万円/坪)の平均林地価格は、高松市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、高松市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、高松市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

前田西町(0.2万円/坪), 香南町由佐(0.3万円/坪)の林地価格は平均0.3万円/坪に達し、高松市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、高松市内で林地の需要が特に高い地域であることを示しています。

十川東町(0.5万円/坪), 国分寺町国分(0.3万円/坪), 室町(0.3万円/坪), 川島東町(0.3万円/坪), 川部町(0.4万円/坪), 御厩町(0.3万円/坪), 東植田町(0.4万円/坪), 西山崎町(0.5万円/坪), 西春日町(0.4万円/坪), 香川町安原下(0.4万円/坪), 香川町川東上(0.4万円/坪)の林地価格は平均0.4万円/坪に達し、高松市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は高松市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

高松市 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三谷町27.5 万円0.09 万円/坪7 件-
中山町97.5 万円0.23 万円/坪9 件-
中間町46.7 万円0.11 万円/坪4 件-
亀水町123 万円0.19 万円/坪2 件-
前田西町64.7 万円0.25 万円/坪3 件-
国分寺町国分102 万円0.3 万円/坪2 件-
国分寺町新名45.0 万円0.10 万円/坪3 件-
国分寺町新居10.0 万円0.03 万円/坪1 件-
塩江町上西2.9 万円0.00 万円/坪5 件-
塩江町安原上59.5 万円0.19 万円/坪14 件-
塩江町安原上東64.4 万円0.21 万円/坪13 件-
塩江町安原下25.4 万円0.21 万円/坪17 件-
屋島中町150 万円0.7 万円/坪1 件-
屋島東町150 万円0.17 万円/坪2 件-
川島東町165 万円0.3 万円/坪2 件-
川部町26.2 万円0.4 万円/坪4 件-
庵治町31.9 万円0.14 万円/坪18 件-
御厩町116 万円0.27 万円/坪2 件-
成合町258 万円1.4 万円/坪4 件-
東植田町60.8 万円0.4 万円/坪8 件-
植松町- 万円- 万円/坪- 件-
牟礼町原66.0 万円0.22 万円/坪1 件-
牟礼町大町15.0 万円0.01 万円/坪1 件-
菅沢町8.7 万円0.18 万円/坪7 件-
西山崎町260 万円0.5 万円/坪1 件-
西春日町100 万円0.4 万円/坪1 件-
西植田町36.0 万円0.12 万円/坪14 件-
飯田町40.0 万円0.17 万円/坪1 件-
香南町吉光113 万円2.0 万円/坪4 件-
香南町岡170 万円1.5 万円/坪1 件-
香南町由佐11.0 万円0.26 万円/坪2 件-
香南町西庄76.0 万円0.13 万円/坪10 件-
香川町大野170 万円2.0 万円/坪1 件-
香川町安原下32.0 万円0.4 万円/坪1 件-
香川町川内原47.0 万円0.16 万円/坪5 件-
香川町川東上330 万円0.4 万円/坪5 件-
香川町川東下210 万円1.9 万円/坪3 件-
香川町浅野- 万円- 万円/坪- 件-
鬼無町80.5 万円0.20 万円/坪4 件-

高松市の過去の取引データを調べる

高松市における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、高松市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『高松市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 188件中)

1. 香川県 高松市 塩江町上西
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   0.7万円    単価   0.00 万円/坪

2. 香川県 高松市 香南町西庄
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

3. 香川県 高松市 香川町川内原
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   47.0万円    単価   0.17 万円/坪

4. 香川県 高松市 中山町
徒歩 分)
・専有面積:281 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.18 万円/坪

5. 香川県 高松市 香川町川内原
徒歩 分)
・専有面積:260 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   69.0万円    単価   0.27 万円/坪

6. 香川県 高松市 川島東町
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   80.0万円    単価   0.3 万円/坪

7. 香川県 高松市 中山町
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

8. 香川県 高松市 庵治町
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   1.3 万円/坪

9. 香川県 高松市 高松町
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   1.5 万円/坪

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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩28.6 分 | 平均地価16.2万/坪
坪単価路線価
高松市 高松町字津ノ村2039番15
古高松南駅(高徳線) 徒歩 2.5 分
中規模住宅が多い区画整然とした低層住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.1万/坪
2023年
(公示地価)
8.9万/坪
(路線価)
高松市 番町3丁目14番8
瓦町駅(志度線) 徒歩 15.0 分
瓦町駅(琴平線) 徒歩 15.0 分
瓦町駅(長尾線) 徒歩 15.0 分

一般住宅の中に駐車場も見られる閑静な住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
91.6万/坪
2023年
(公示地価)
73.3万/坪
(路線価)
高松市 上之町1丁目7番8
三条駅(琴平線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.3万/坪
2023年
(公示地価)
32.3万/坪
(路線価)
高松市 太田下町字藍谷2223番1
伏石駅(琴平線) 徒歩 7.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2023年
(公示地価)
17.0万/坪
(路線価)
高松市 仏生山町字城墟甲648番8
仏生山駅(琴平線) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2023年
(公示地価)
10.8万/坪
(路線価)
高松市 牟礼町原字上井手西1268番2
房前駅(志度線) 徒歩 15.0 分
農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:650㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
5.7万/坪
2023年
(公示地価)
4.6万/坪
(路線価)
高松市 新田町字若宮甲2608番7外
屋島駅(高徳線) 徒歩 25.0 分
農地の多い農家、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.4万/坪
2023年
(公示地価)
9.9万/坪
(路線価)
高松市 西植田町字中塚2980番1
水田駅(長尾線) 徒歩 97.5 分
中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
高松市 香西本町141番8
香西駅(予讃線) 徒歩 18.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
高松市 鬼無町藤井606番5
鬼無駅(予讃線) 徒歩 12.2 分
中小規模の一般住宅が農地の中に散在する郊外の住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
高松市 楠上町1丁目513番2
栗林駅(高徳線) 徒歩 3.4 分
一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.4万/坪
2023年
(地価調査)
27.5万/坪
(路線価)
高松市 浜ノ町295番113
高松駅(予讃線) 徒歩 13.8 分
高松駅(高徳線) 徒歩 13.8 分

小規模の住宅が多い一般住宅地域
土地面積:72㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
高松市 小村町字北下所298番3
高田駅(長尾線) 徒歩 17.5 分
農家住宅、小規模建売住宅等が点在する住宅地域
土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
高松市 三谷町字鎌野東64番14
仏生山駅(琴平線) 徒歩 45.0 分
小規模の建売住宅が点在する新興住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
高松市 亀岡町3番11
栗林公園北口駅(高徳線) 徒歩 6.2 分
中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.6万/坪
2023年
(地価調査)
42.0万/坪
(路線価)
高松市 今里町2丁目20番11外
栗林公園駅(琴平線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.8万/坪
2023年
(地価調査)
25.4万/坪
(路線価)
高松市 牟礼町原字山田56番124
原駅(志度線) 徒歩 8.8 分
中小規模住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
高松市 三条町字下所224番6
伏石駅(琴平線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.6万/坪
2023年
(地価調査)
19.7万/坪
(路線価)
高松市 香南町西庄字大坪2110番12
岡本駅(琴平線) 徒歩 53.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
高松市 木太町字東新開2901番8
木太町駅(高徳線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、アパート等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
18.4万/坪
2023年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
高松市 昭和町2丁目327番5
昭和町駅(高徳線) 徒歩 4.0 分
中低層の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.8万/坪
(路線価)
高松市 国分寺町新居字本村570番4
端岡駅(予讃線) 徒歩 2.0 分
中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
高松市 太田上町字小原645番6
太田駅(琴平線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
22.2万/坪
2023年
(地価調査)
17.8万/坪
(路線価)
高松市 多肥上町字天満1744番6
仏生山駅(琴平線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
16.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
高松市 室町字室1851番4
栗林公園駅(琴平線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い中心市街地外縁部の住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.0万/坪
2023年
(地価調査)
19.2万/坪
(路線価)
高松市 庵治町字浜774番3
八栗駅(志度線) 徒歩 63.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:414㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
高松市 庵治町字馬場東3692番11
八栗駅(志度線) 徒歩 81.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
高松市 木太町5110番11外
元山駅(長尾線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.0万/坪
2023年
(地価調査)
19.2万/坪
(路線価)
高松市 木太町字今村下所4300番8
元山駅(長尾線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅等が多い郊外の住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
15.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.1万/坪
(路線価)
高松市 多肥上町字南原252番3
太田駅(琴平線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6万/坪
2023年
(地価調査)
13.3万/坪
(路線価)
高松市 春日町字南免203番5
木太東口駅(長尾線) 徒歩 18.8 分
周辺に農地も見られる郊外の小規模住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
高松市 御厩町字津内852番9
円座駅(琴平線) 徒歩 36.2 分
小規模住宅のほか農地等が見られる小学校に近い住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
高松市 塩江町安原上東字北井247番6
仏生山駅(琴平線) 徒歩 200 分
温泉に比較的近い中規模一般住宅が多い県道沿いの住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
高松市 塩江町安原下第1号字来栖445番1
空港通り駅(琴平線) 徒歩 125 分
農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:502㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
高松市 香川町川東上字末角1963番7
仏生山駅(琴平線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
高松市 生島町610番9
香西駅(予讃線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
高松市 香川町大野字小箱2516番10
空港通り駅(琴平線) 徒歩 22.5 分
中小規模一般住宅が多い既存の住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
高松市 川部町字中田井1512番2
岡本駅(琴平線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:382㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
高松市 六条町字下川東192番8
水田駅(長尾線) 徒歩 5.0 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:380㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
高松市 林町字宮西109番
太田駅(琴平線) 徒歩 25.0 分
住宅、農地、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.4万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
高松市 由良町字備前町661番14
水田駅(長尾線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)
高松市 鶴市町字中所399番1
鬼無駅(予讃線) 徒歩 22.5 分
中規模住宅が見られ、農地の多い住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
高松市 上林町字佐道351番3
太田駅(琴平線) 徒歩 45.0 分
周辺に農地が多い郊外の分譲住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
高松市 牟礼町原字井手東620番15
房前駅(志度線) 徒歩 1.5 分
中規模住宅を主体に空地も見られる国道背後の住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
高松市 牟礼町牟礼字宮北2081番2
六万寺駅(志度線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.9万/坪
2023年
(地価調査)
8.7万/坪
(路線価)
高松市 香南町西庄字中蓮田井513番21外
岡本駅(琴平線) 徒歩 37.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
高松市 牟礼町大町字上川西733番1
八栗新道駅(志度線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、農家住宅が点在する住宅地域
土地面積:395㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
高松市 福岡町2丁目25番29
松島二丁目駅(志度線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.9万/坪
(路線価)
高松市 牟礼町牟礼字久通3720番431
八栗駅(志度線) 徒歩 17.5 分
小工場、戸建住宅、事務所が混在する地域
土地面積:451㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)

高松市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

高松市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
まんのう町 中通 (6) [エリア]17.7 万0.08 万/坪252 坪
三木町 大字奥山 (10) [エリア]15.2 万0.08 万/坪253 坪
さぬき市 造田宮西 (2) [エリア]30.0 万0.09 万/坪348 坪
高松市 三谷町 (7) [エリア]27.5 万0.09 万/坪289 坪

高松市の中古物件の価格相場

『高松市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、高松市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高松市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『高松市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

高松市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、高松市における林地価格の将来見通しを予想することができます。

高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-7.6%)すると予測されています。人口が減少すると、不動産市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少により、価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

高松市 $kind_labe人口推移 高松市における人口推移・動向を調べることができます

高松市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

高松市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、高松市における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 35.1 万人 -3.27%
2045 36.3 万人 -3.11%
2040 37.5 万人 -2.82%
2035 38.6 万人 -2.55%
2030 39.6 万人 -2.25%
2025 40.5 万人 -3.02%
2020 41.7 万人 -

香川県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、香川県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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