このページでは「久留米市」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、久留米市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

久留米市 林地の価格相場を調べる

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、31件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

久留米市における林地市場において、2017, 2021年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、久留米市における個別物件の取引件数の少なさ(1件(2017年), 2件(2021年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

関連エリア 林地相場記事

関連するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

久留米市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

久留米市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
八女市 15.0 万円0.02 万円/坪835 件-
うきは市 21.6 万円0.03 万円/坪154 件-
朝倉市 59.2 万円0.13 万円/坪457 件-
筑後市 9.6 万円0.26 万円/坪1 件-
小郡市 147 万円1.3 万円/坪14 件-

久留米市 林地の価格相場動向

久留米市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、久留米市における31件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
久留米市 林地価格相場 推移・動向 久留米市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

久留米市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

福岡県 久留米市における年別推移

福岡県 久留米市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
52.9
0.3
万円/坪
- 1

2022
- - - 0

2021
291.9
0.1
万円/坪
-62.8%
2

2020
49.9
0.3
万円/坪
- 1

2019
- - - 0

2017
484.0
0.1
万円/坪
-92.1%
1

2016
376.1
1.3
万円/坪
- 3

2013
133.1
2.4
万円/坪
-66.7%
4

2012
414.4
7.2
万円/坪
+1.0%
3

2011
257.1
7.2
万円/坪
+2124.5%
3

2010
297.5
0.3
万円/坪
-27.1%
3

2009
363.0
0.4
万円/坪
-34.1%
1

2008
128.6
0.7
万円/坪
+339.6%
2

2007
463.3
0.2
万円/坪
- 3

2006
- - - 0

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
555.2
0.3
万円/坪
-52.7%
105

2022
450.3
0.5
万円/坪
+54.3%
144

2021
490.2
0.4
万円/坪
-17.8%
213

2020
435.4
0.4
万円/坪
+0.2%
236

2019
424.9
0.4
万円/坪
+4.9%
217

2018
463.3
0.4
万円/坪
-34.9%
145

2017
430.8
0.6
万円/坪
+21.5%
209

2016
496.4
0.5
万円/坪
+15.9%
184

2015
490.6
0.4
万円/坪
+6.2%
185

2014
468.2
0.4
万円/坪
-37.3%
203

2013
466.9
0.7
万円/坪
-45.3%
130

2012
437.1
1.2
万円/坪
+19.9%
141

2011
345.3
1.0
万円/坪
-7.0%
98

2010
376.9
1.1
万円/坪
+48.2%
115

2009
439.6
0.7
万円/坪
+46.0%
124

2008
478.4
0.5
万円/坪
+13.4%
100

2007
451.8
0.4
万円/坪
-62.3%
117

2006
380.6
1.2
万円/坪
- 96

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『久留米市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

久留米市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する久留米市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/03から2023/09までの期間に取引された「17件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

久留米市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『久留米市』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 久留米市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

久留米市の周辺環境

医療と農業に優れた筑後の中心都市

久留米市は、福岡県の南部に位置する市で、県内で3位の人口を誇っています。近年では福岡市の発展により、福岡市のベッドタウンとして機能しています。

米や麦を中心に、野菜やつつじの苗木などが生産されており、農業粗生産高では県内一位、また九州で二位となっています。

また、久留米市は医療機関が多く、全国の政令市・中核市の中では人口10万人当たりの医師の数が1位となっている医療都市でもあります。

加えて、久留米市は「久留米大学」を始めとした数々の学術機関が存在する都市でもあり、産学官連携によってバイオテクノロジー中心の新たな技術を創成しています。

北九州地域の自動車工業を担う

久留米市は大手タイヤメーカー「ブリヂストン」の創業地であり、他にも「ムーンスター」「アサヒコーポレーション」などゴム加工品関連の工場が多く立地しています。

また「ダイハツ九州」や「東プレ九州」などの自動車部品メーカーも台頭してきており、北九州地方において自動車産業に秀でています。

また、清酒製造場数が全国3位になっているなど酒造業も盛んになっています。主なメーカーには「鷹正宗」などがあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、久留米市における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、久留米市における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、久留米市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 久留米市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『久留米市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

久留米市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

久留米市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、久留米市に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 久留米市における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、久留米市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

久留米市において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『国分町』における平均単価 2.2万円/㎡(価格相場 2,399万円)、 最も低いエリアは、『田主丸町地徳』における平均単価 0.01万円/㎡(価格相場 20.0万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

久留米市 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三潴町西牟田300 万円0.4 万円/坪1 件-
上津町1,000 万円3.0 万円/坪1 件-
北野町赤司20.0 万円0.5 万円/坪1 件-
国分町2,399 万円7.2 万円/坪7 件-
山川町81.0 万円0.23 万円/坪2 件-
山本町63.9 万円0.7 万円/坪4 件-
田主丸町地徳20.0 万円0.02 万円/坪1 件-
田主丸町森部100 万円0.19 万円/坪1 件-
田主丸町益生田14.7 万円0.27 万円/坪4 件-
草野町140 万円0.9 万円/坪3 件-
藤山町31.2 万円0.12 万円/坪5 件-

久留米市の過去の取引データを調べる

久留米市における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、久留米市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『久留米市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 31件中)

1. 福岡県 久留米市 山本町
徒歩 分)
・専有面積:160 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1.8万円    単価   0.01 万円/坪

2. 福岡県 久留米市 山川町
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

3. 福岡県 久留米市 藤山町
徒歩 分)
・専有面積:121 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.25 万円/坪

4. 福岡県 久留米市 草野町
徒歩 分)
・専有面積:121 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   130万円    単価   1.1 万円/坪

5. 福岡県 久留米市 山本町
徒歩 分)
・専有面積:121 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   160万円    単価   1.3 万円/坪

6. 福岡県 久留米市 草野町
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   200万円    単価   1.5 万円/坪

7. 福岡県 久留米市 国分町
徒歩 分)
・専有面積:151 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   6.6 万円/坪

8. 福岡県 久留米市 国分町
徒歩 分)
・専有面積:160 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   6.9 万円/坪

9. 福岡県 久留米市 国分町
徒歩 分)
・専有面積:115 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   870万円    単価   7.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩25.6 分 | 平均地価15.6万/坪
坪単価路線価
久留米市 諏訪野町字鞍打1744番6外
花畑駅(天神大牟田線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.9万/坪
2023年
(公示地価)
22.3万/坪
(路線価)
久留米市 山川町字塚本1349番10
御井駅(久大本線) 徒歩 3.4 分
新旧の戸建住宅、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
久留米市 東和町3番3
西鉄久留米駅(天神大牟田線) 徒歩 4.4 分
中高層マンションを主に店舗等もある住宅地域
土地面積:922㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 400%
66.1万/坪
2023年
(地価調査)
52.9万/坪
(路線価)
久留米市 高良内町字野内2944番14
南久留米駅(久大本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
15.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.0万/坪
(路線価)
久留米市 三潴町田川字中原52番7外
三潴駅(天神大牟田線) 徒歩 6.2 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
久留米市 藤山町字ワリコ1037番
西鉄久留米駅(天神大牟田線) 徒歩 77.5 分
中小規模の一般住宅、農家住宅等が混在する周辺に空地の多い住宅地域
土地面積:364㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
久留米市 諏訪野町字松田2103番4
西鉄久留米駅(天神大牟田線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.1万/坪
2023年
(地価調査)
23.3万/坪
(路線価)
久留米市 南4丁目208番15
花畑駅(天神大牟田線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.6万/坪
2023年
(地価調査)
20.5万/坪
(路線価)
久留米市 諏訪野町字下蕎麦田2378番32
西鉄久留米駅(天神大牟田線) 徒歩 10.0 分
中高層マンションが多い交通至便な住宅地域
土地面積:1,043㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2023年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)
久留米市 野中町字井手口797番4外
西鉄久留米駅(天神大牟田線) 徒歩 21.2 分
一般住宅のほかアパート等も介在する既成住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.6万/坪
2023年
(地価調査)
19.6万/坪
(路線価)
久留米市 荒木町荒木字出水の上1917番29
荒木駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.5万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
久留米市 上津町字蔵の町1817番6
西鉄久留米駅(天神大牟田線) 徒歩 48.8 分
一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.5万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
久留米市 城南町7番17
久留米駅(久大本線) 徒歩 5.0 分
久留米駅(鹿児島本線) 徒歩 5.0 分
久留米駅(九州新幹線) 徒歩 5.0 分

中規模一般住宅が多い交通至便で閑静な住宅地域
土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.0万/坪
2023年
(地価調査)
31.2万/坪
(路線価)
久留米市 津福本町字寺山938番10
試験場前駅(天神大牟田線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)
久留米市 野伏間1丁目1604番20
試験場前駅(天神大牟田線) 徒歩 32.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.6万/坪
2023年
(地価調査)
19.7万/坪
(路線価)
久留米市 京町字7丁目264番9外
久留米駅(久大本線) 徒歩 6.2 分
久留米駅(鹿児島本線) 徒歩 6.2 分
久留米駅(九州新幹線) 徒歩 6.2 分

一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.8万/坪
2023年
(地価調査)
14.2万/坪
(路線価)
久留米市 津福本町字才五郎1693番113外
津福駅(天神大牟田線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.7万/坪
2023年
(地価調査)
14.9万/坪
(路線価)
久留米市 国分町字立割985番8外
西鉄久留米駅(天神大牟田線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.5万/坪
2023年
(地価調査)
17.2万/坪
(路線価)
久留米市 田主丸町田主丸字下馬場1109番6外
田主丸駅(久大本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:679㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
久留米市 田主丸町地徳字久保2112番
筑後草野駅(久大本線) 徒歩 36.2 分
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:645㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
久留米市 田主丸町船越字東行徳1220番1
田主丸駅(久大本線) 徒歩 41.2 分
農家住宅と一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
久留米市 三潴町玉満字中小路の二2130番
犬塚駅(天神大牟田線) 徒歩 5.6 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
久留米市 北野町今山字下四本木830番7
北野駅(甘木線) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
久留米市 北野町中川字下川原2306番21
金島駅(甘木線) 徒歩 5.6 分
中小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
久留米市 北野町金島字三井田1999番15
大城駅(甘木線) 徒歩 4.4 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
久留米市 北野町高良字七ケ瀬1808番19
古賀茶屋駅(甘木線) 徒歩 25.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成の住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
久留米市 城島町楢津字宮ノ前825番2
犬塚駅(天神大牟田線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
久留米市 城島町江上字千代島前411番1外
大溝駅(天神大牟田線) 徒歩 33.8 分
一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:433㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
久留米市 城島町下青木字南小路1074番1外
大溝駅(天神大牟田線) 徒歩 68.8 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:399㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
久留米市 城島町浮島字外開818番2外
大溝駅(天神大牟田線) 徒歩 95.0 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
久留米市 三潴町高三潴字庄分249番2
三潴駅(天神大牟田線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 80%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
久留米市 三潴町西牟田字古賀4518番12
西牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 80%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
久留米市 太郎原町字西1903番3
御井駅(久大本線) 徒歩 32.5 分
農家住宅の中に農地等が混在する住宅地域
土地面積:369㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
久留米市 小森野6丁目2082番1外
宮の陣駅(天神大牟田線) 徒歩 21.2 分
宮の陣駅(甘木線) 徒歩 21.2 分

一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:593㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.8万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)

久留米市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

久留米市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
糸島市 大門 (1) [エリア]83.0 万0.29 万/坪290 坪
行橋市 (95) [エリア]71.4 万0.28 万/坪268 坪
飯塚市 綱分 (6) [エリア]98.4 万0.29 万/坪341 坪
糸島市 二丈松末 (4) [エリア]75.5 万0.27 万/坪309 坪

久留米市の中古物件の価格相場

『久留米市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、久留米市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 久留米市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『久留米市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

久留米市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、久留米市における林地価格の将来見通しを予想することができます。

久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-5.6%)すると予測されています。人口が減少すると、不動産市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少により、価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

久留米市 $kind_labe人口推移 久留米市における人口推移・動向を調べることができます

久留米市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

久留米市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、久留米市における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -3.27%
2045 27.0 万人 -3.11%
2040 27.8 万人 -2.80%
2035 28.6 万人 -2.38%
2030 29.3 万人 -1.97%
2025 29.9 万人 -1.33%
2020 30.3 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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