八王子市の林地の価格相場は坪単価 0.3万円/坪 (0.10万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -50.6%( -0.6万/坪)と減少しています。林地相場は八王子市における216件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

八王子市の林地相場
前年比
0.3 万円/坪
-50.6
(-0.6万/坪)
専有面積
386
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「八王子市」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、八王子市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八王子市 林地の価格相場を調べる

2023年の八王子市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.6万/坪(0.2万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて -50.6%( -0.6万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、216件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

八王子市における林地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、八王子市における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(0.8万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(1.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において林地価格が下落した年が4点(2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、八王子市において林地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

八王子市における林地の市場は、2015年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2013年から2017年の期間に、八王子市における林地価格の最高値(2015年, 6.3万円/坪)が確認できます。八王子市における林地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。八王子市において、林地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

八王子市における林地市場において、2015, 2018, 2022, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、八王子市における個別物件の取引件数の少なさ(32件(2015年), 6件(2018年), 8件(2022年), 4件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

八王子市の直近3年間の平均林地価格は0.8万円/坪であり、これは東京都全体の平均0.7万円/坪よりも13.7%高い水準です。この顕著な価格差は、八王子市が東京都内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。八王子市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、八王子市は東京都内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

隣接エリアと比較すると、八王子市の不動産相場(0.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである日野市(40.9万円/坪), 町田市(0.4万円/坪), あきる野市(0.0万円/坪)の平均価格である13.8万円/坪より30%以下と非常に低いです。これは、八王子市が不動産の購入者にとって手頃な価格であることを意味し、日野市(40.9万円/坪)のような高価格エリアと比べても、その価値は際立ちます。

関連エリア 林地相場記事

関連するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

八王子市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

八王子市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
日野市 9,000 万円135 万円/坪1 件-
町田市 505 万円1.3 万円/坪67 件-
あきる野市 72.8 万円0.14 万円/坪59 件-

八王子市 林地の価格相場動向

八王子市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、八王子市における216件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
八王子市 林地価格相場 推移・動向 八王子市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

八王子市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

東京都 八王子市における年別推移

東京都 八王子市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
273.0
0.6
万円/坪
-50.6%
4

2022
361.9
1.2
万円/坪
+146.7%
8

2021
372.7
0.5
万円/坪
-43.3%
10

2020
550.6
0.9
万円/坪
-14.1%
2

2019
271.6
1.0
万円/坪
-33.9%
5

2018
605.0
1.6
万円/坪
-51.0%
6

2017
243.8
3.2
万円/坪
-25.2%
11

2016
411.1
4.2
万円/坪
-33.2%
22

2015
210.2
6.3
万円/坪
+55.6%
32

2014
270.4
4.1
万円/坪
+117.0%
5

2013
352.4
1.9
万円/坪
-34.1%
6

2012
525.6
2.8
万円/坪
+92.1%
4

2011
490.5
1.5
万円/坪
-36.3%
11

2010
352.2
2.3
万円/坪
+118.4%
9

2009
685.2
1.1
万円/坪
-64.4%
4

2008
445.2
3.0
万円/坪
+156.2%
15

2007
382.4
1.2
万円/坪
- 23

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
413.9
0.4
万円/坪
-39.8%
6

2022
420.8
0.7
万円/坪
-14.9%
42

2021
354.8
0.9
万円/坪
+5.8%
46

2020
393.8
0.8
万円/坪
+17.9%
21

2019
398.0
0.7
万円/坪
-59.4%
29

2018
425.0
1.7
万円/坪
+8.7%
30

2017
409.2
1.6
万円/坪
-46.9%
28

2016
437.5
3.0
万円/坪
-44.3%
33

2015
220.7
5.4
万円/坪
+59.1%
38

2014
276.0
3.4
万円/坪
-61.2%
14

2013
447.9
8.7
万円/坪
+262.1%
19

2012
399.9
2.4
万円/坪
+142.5%
15

2011
467.2
1.0
万円/坪
-69.0%
22

2010
364.3
3.2
万円/坪
+128.2%
24

2009
466.0
1.4
万円/坪
-42.0%
24

2008
413.9
2.4
万円/坪
+81.3%
33

2007
421.2
1.3
万円/坪
-91.0%
35

2006
175.5
14.8
万円/坪
- 1

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『八王子市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

八王子市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八王子市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2023/06までの期間に取引された「18件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

八王子市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『八王子市』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 八王子市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

八王子市の周辺環境

23区への通勤を支え、23の大学を有する住宅・学園都市

八王子市は、東京都の多摩地域南部にある市である。東京都唯一の中核市に指定されている。人口は東京23区を除いた場合1位になっており、都心のベッドタウンとしての機能を果たしています。

また八王子市は郊外部にあたる閑静な丘陵地に「首都大学東京」「帝京大学」など23の高等教育施設を抱えており、外国人留学生を含む約11万人もの学生が活動する全国有数の学園都市でもあります。

多摩地区最大の商業都市

八王子市は、第3次産業が事業所数全体の約8割を占める商業都市であり、小売業の年間商品販売額は、東京23区を抜いた東京の市町村内では1位になっています。

八王子駅周辺の中心市街地には「CELEO八王子」「八王子東急スクエア」などの駅ビルや大型商業施設があり、商業の中心地となっています。これらの商業地域近隣の住宅街ではマンションの建築も盛んに行われています。

また商業のみならず工業面でも「北八王子工業団地」など複数の工業団地・地区をそなえており「カシオ計算機」等に代表される精密機器製造業の他、ニット・染色製品など衣料関連の工場も多く立地しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、八王子市における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、八王子市における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、八王子市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 八王子市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『八王子市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

八王子市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

八王子市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、八王子市に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 八王子市における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、八王子市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

八王子市において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『寺田町』における平均単価 4.6万円/㎡(価格相場 17,000万円)、 最も低いエリアは、『西寺方町』における平均単価 0.05万円/㎡(価格相場 30.0万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

川町(0.9万円/坪), 打越町(0.9万円/坪), 滝山町(0.9万円/坪)の平均林地価格は、八王子市全体の直近3年間の平均価格である0.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、八王子市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、八王子市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上川町(1.0万円/坪), 中山(1.0万円/坪), 川口町(1.0万円/坪)の林地価格は平均1.0万円/坪に達し、八王子市全体の直近3年間の平均価格である0.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、八王子市内で林地の需要が特に高い地域であることを示しています。

大船町(1.9万円/坪), 宮下町(1.5万円/坪), 犬目町(1.1万円/坪), 鑓水(2.0万円/坪), 館町(1.5万円/坪)の林地価格は平均1.6万円/坪に達し、八王子市全体の直近3年間の平均価格である0.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は八王子市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

八王子市 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
弐分方町300 万円0.4 万円/坪1 件-
上川町1,400 万円1.0 万円/坪5 件-
上柚木120 万円0.7 万円/坪2 件-
下恩方町453 万円0.8 万円/坪5 件-
下柚木80.0 万円0.7 万円/坪4 件-
中山1,200 万円1.0 万円/坪2 件-
中野山王4,300 万円10.9 万円/坪1 件-
丹木町2,100 万円4.6 万円/坪1 件-
元八王子町700 万円3.0 万円/坪4 件-
加住町1,350 万円3.1 万円/坪2 件-
南浅川町196 万円0.8 万円/坪3 件-
堀之内4,013 万円4.1 万円/坪4 件-
大船町2,300 万円1.9 万円/坪1 件-
大谷町900 万円6.5 万円/坪2 件-
宇津貫町2,079 万円7.3 万円/坪10 件-
宮下町752 万円1.5 万円/坪4 件-
寺田町17,000 万円15.2 万円/坪1 件-
小津町249 万円0.4 万円/坪7 件-
川口町332 万円1.0 万円/坪3 件-
川町375 万円0.9 万円/坪30 件-
左入町175 万円0.3 万円/坪4 件-
戸吹町196 万円0.5 万円/坪18 件-
打越町410 万円0.9 万円/坪4 件-
暁町1,000 万円0.8 万円/坪1 件-
東中野20.0 万円0.22 万円/坪1 件-
滝山町192 万円0.9 万円/坪2 件-
片倉町390 万円2.7 万円/坪5 件-
犬目町601 万円1.1 万円/坪12 件-
美山町758 万円4.7 万円/坪52 件-
西寺方町30.0 万円0.17 万円/坪1 件-
鑓水825 万円2.0 万円/坪3 件-
長房町- 万円- 万円/坪- 件-
館町619 万円1.5 万円/坪10 件-
高尾町350 万円3.1 万円/坪2 件-
高月町940 万円2.6 万円/坪4 件-

八王子市の過去の取引データを調べる

八王子市における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、八王子市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『八王子市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 216件中)

1. 東京都 八王子市 美山町
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

2. 東京都 八王子市 戸吹町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   0.3 万円/坪

3. 東京都 八王子市 戸吹町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   0.3 万円/坪

4. 東京都 八王子市 館町
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   220万円    単価   0.7 万円/坪

5. 東京都 八王子市 犬目町
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   0.7 万円/坪

6. 東京都 八王子市 宮下町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   270万円    単価   0.9 万円/坪

7. 東京都 八王子市 川町
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   1.0 万円/坪

8. 東京都 八王子市 川町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   310万円    単価   1.0 万円/坪

9. 東京都 八王子市 滝山町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   330万円    単価   1.1 万円/坪

10. 東京都 八王子市 鑓水
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   350万円    単価   1.3 万円/坪

11. 東京都 八王子市 宮下町
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   350万円    単価   1.3 万円/坪

12. 東京都 八王子市 下恩方町
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   1.5 万円/坪

13. 東京都 八王子市 犬目町
徒歩 分)
・専有面積:260 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   450万円    単価   1.7 万円/坪

14. 東京都 八王子市 宇津貫町
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   7.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩28.7 分 | 平均地価41.7万/坪
坪単価路線価
八王子市 東浅川町1番40
西八王子駅(中央線) 徒歩 18.8 分
小規模低層住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.6万/坪
2023年
(公示地価)
36.5万/坪
(路線価)
八王子市 諏訪町122番5
八王子駅(中央線) 徒歩 63.8 分
八王子駅(八高線) 徒歩 63.8 分
八王子駅(横浜線) 徒歩 63.8 分

中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
25.1万/坪
2023年
(公示地価)
20.1万/坪
(路線価)
八王子市 越野26番13
京王堀之内駅(相模原線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.2万/坪
2023年
(公示地価)
43.4万/坪
(路線価)
八王子市 下柚木字一号12番104
京王堀之内駅(相模原線) 徒歩 31.2 分
中小規模の一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
36.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.8万/坪
(路線価)
八王子市 石川町259番1外
小宮駅(八高線) 徒歩 16.2 分
住宅、店舗、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
八王子市 富士見町26番7
京王八王子駅(線) 徒歩 22.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
50.6万/坪
2023年
(地価調査)
40.5万/坪
(路線価)
八王子市 大和田町五丁目21番11
京王八王子駅(線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.5万/坪
2023年
(地価調査)
46.0万/坪
(路線価)
八王子市 宇津木町940番103
小宮駅(八高線) 徒歩 21.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
29.4万/坪
2023年
(地価調査)
23.5万/坪
(路線価)
八王子市 子安町三丁目576番12
八王子駅(中央線) 徒歩 6.0 分
八王子駅(八高線) 徒歩 6.0 分
八王子駅(横浜線) 徒歩 6.0 分

一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
91.6万/坪
2023年
(地価調査)
73.3万/坪
(路線価)
八王子市 石川町1615番12
北八王子駅(八高線) 徒歩 11.5 分
一般住宅が多い中央自動車道近くの住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
32.7万/坪
2023年
(地価調査)
26.1万/坪
(路線価)
八王子市 山田町1632番1
山田駅(高尾線) 徒歩 5.6 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
47.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.8万/坪
(路線価)
八王子市 北野町122番3
八王子駅(中央線) 徒歩 13.8 分
八王子駅(八高線) 徒歩 13.8 分
八王子駅(横浜線) 徒歩 13.8 分

一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
53.2万/坪
2023年
(地価調査)
42.6万/坪
(路線価)
八王子市 子安町三丁目586番45
京王片倉駅(高尾線) 徒歩 6.2 分
中小規模一般住宅等の多い住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
70.1万/坪
2023年
(地価調査)
56.1万/坪
(路線価)
八王子市 片倉町956番2外
片倉駅(横浜線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
47.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.8万/坪
(路線価)
八王子市 片倉町295番1
京王片倉駅(高尾線) 徒歩 6.8 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
45.6万/坪
2023年
(地価調査)
36.5万/坪
(路線価)
八王子市 打越町1532番110
北野駅(線) 徒歩 15.0 分
北野駅(高尾線) 徒歩 15.0 分

中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
八王子市 散田町四丁目968番31
西八王子駅(中央線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
41.3万/坪
2023年
(地価調査)
33.1万/坪
(路線価)
八王子市 散田町一丁目1020番109
西八王子駅(中央線) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.9万/坪
2023年
(地価調査)
39.1万/坪
(路線価)
八王子市 台町二丁目99番19
西八王子駅(中央線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.1万/坪
2023年
(地価調査)
52.1万/坪
(路線価)
八王子市 暁町二丁目465番44
八王子駅(中央線) 徒歩 28.8 分
八王子駅(八高線) 徒歩 28.8 分
八王子駅(横浜線) 徒歩 28.8 分

一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
八王子市 中野上町四丁目3843番1
西八王子駅(中央線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.1万/坪
(路線価)
八王子市 南大沢二丁目206番8
南大沢駅(相模原線) 徒歩 10.0 分
店舗併用住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.1万/坪
2023年
(地価調査)
49.7万/坪
(路線価)
八王子市 南大沢一丁目15番34
南大沢駅(相模原線) 徒歩 11.9 分
一般住宅のほかに共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.8万/坪
2023年
(地価調査)
48.7万/坪
(路線価)
八王子市 鑓水字濱道2139番12
多摩境駅(相模原線) 徒歩 28.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
36.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.8万/坪
(路線価)
八王子市 川口町1620番3
八王子駅(中央線) 徒歩 83.8 分
八王子駅(八高線) 徒歩 83.8 分
八王子駅(横浜線) 徒歩 83.8 分

中小規模の戸建住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
八王子市 下柚木二丁目27番10
南大沢駅(相模原線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.6万/坪
2023年
(地価調査)
38.9万/坪
(路線価)
八王子市 狭間町1752番5
高尾駅(中央本線) 徒歩 10.0 分
高尾駅(中央線) 徒歩 10.0 分
高尾駅(高尾線) 徒歩 10.0 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.0万/坪
(路線価)
八王子市 大楽寺町111番7
八王子駅(中央線) 徒歩 85.0 分
八王子駅(八高線) 徒歩 85.0 分
八王子駅(横浜線) 徒歩 85.0 分

一般住宅の中に畑、空地等が見られる住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
22.1万/坪
2023年
(地価調査)
17.7万/坪
(路線価)
八王子市 七国六丁目36番15
八王子みなみ野駅(横浜線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
53.2万/坪
2023年
(地価調査)
42.6万/坪
(路線価)
八王子市 東中野字二十号1436番4
大塚・帝京大学駅(多摩モノレール) 徒歩 8.0 分
一般住宅のほか共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
41.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.8万/坪
(路線価)
八王子市 城山手二丁目1095番86
高尾駅(中央本線) 徒歩 25.0 分
高尾駅(中央線) 徒歩 25.0 分
高尾駅(高尾線) 徒歩 25.0 分

中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
36.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.8万/坪
(路線価)
八王子市 楢原町318番17
八王子駅(中央線) 徒歩 53.8 分
八王子駅(八高線) 徒歩 53.8 分
八王子駅(横浜線) 徒歩 53.8 分

一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
31.7万/坪
2023年
(地価調査)
25.4万/坪
(路線価)
八王子市 西寺方町26番8
高尾駅(中央本線) 徒歩 56.2 分
高尾駅(中央線) 徒歩 56.2 分
高尾駅(高尾線) 徒歩 56.2 分

一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.0万/坪
2023年
(地価調査)
18.4万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町三丁目2513番19
高尾駅(中央本線) 徒歩 30.0 分
高尾駅(中央線) 徒歩 30.0 分
高尾駅(高尾線) 徒歩 30.0 分

一般住宅の中に空地、農地が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
23.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町二丁目1158番10
高尾駅(中央本線) 徒歩 30.0 分
高尾駅(中央線) 徒歩 30.0 分
高尾駅(高尾線) 徒歩 30.0 分

一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
18.9万/坪
(路線価)
八王子市 大楽寺町456番14
八王子駅(中央線) 徒歩 61.2 分
八王子駅(八高線) 徒歩 61.2 分
八王子駅(横浜線) 徒歩 61.2 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
27.5万/坪
2023年
(地価調査)
22.0万/坪
(路線価)
八王子市 泉町1266番7
八王子駅(中央線) 徒歩 63.8 分
八王子駅(八高線) 徒歩 63.8 分
八王子駅(横浜線) 徒歩 63.8 分

一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.4万/坪
2023年
(地価調査)
24.3万/坪
(路線価)
八王子市 川口町1890番16
八王子駅(中央線) 徒歩 85.0 分
八王子駅(八高線) 徒歩 85.0 分
八王子駅(横浜線) 徒歩 85.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
18.3万/坪
2023年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
八王子市 小宮町698番22
小宮駅(八高線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかに畑等も見られる住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
34.4万/坪
2023年
(地価調査)
27.5万/坪
(路線価)
八王子市 大和田町七丁目2242番6
八王子駅(中央線) 徒歩 22.5 分
八王子駅(八高線) 徒歩 22.5 分
八王子駅(横浜線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
40.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.0万/坪
(路線価)
八王子市 堀之内二丁目13番3外
京王堀之内駅(相模原線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.6万/坪
2023年
(地価調査)
42.0万/坪
(路線価)
八王子市 大塚240番60
中央大学・明星大学駅(多摩モノレール) 徒歩 16.2 分
中規模の一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
43.3万/坪
2023年
(地価調査)
34.6万/坪
(路線価)
八王子市 緑町271番17
山田駅(高尾線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅の中に畑等が見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
47.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.8万/坪
(路線価)
八王子市 弐分方町561番17
八王子駅(中央線) 徒歩 68.8 分
八王子駅(八高線) 徒歩 68.8 分
八王子駅(横浜線) 徒歩 68.8 分

中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
八王子市 椚田町533番17
めじろ台駅(高尾線) 徒歩 10.6 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
47.9万/坪
2023年
(地価調査)
38.3万/坪
(路線価)
八王子市 寺田町13番20
めじろ台駅(高尾線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
八王子市 上柚木字二十五号2261番3外
南大沢駅(相模原線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅のほか農地も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
36.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.8万/坪
(路線価)
八王子市 子安町一丁目552番9
八王子駅(中央線) 徒歩 5.0 分
八王子駅(八高線) 徒歩 5.0 分
八王子駅(横浜線) 徒歩 5.0 分

住宅、マンション、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
97.5万/坪
2023年
(地価調査)
78.0万/坪
(路線価)
八王子市 めじろ台二丁目45番14
めじろ台駅(高尾線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
47.6万/坪
2023年
(地価調査)
38.1万/坪
(路線価)
八王子市 大和田町四丁目1827番5
京王八王子駅(線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.2万/坪
2023年
(地価調査)
45.8万/坪
(路線価)
八王子市 廿里町24番5
高尾駅(中央本線) 徒歩 4.2 分
高尾駅(中央線) 徒歩 4.2 分
高尾駅(高尾線) 徒歩 4.2 分

一般住宅、アパートが見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
52.9万/坪
2023年
(地価調査)
42.3万/坪
(路線価)
八王子市 初沢町1293番1
高尾駅(中央本線) 徒歩 4.4 分
高尾駅(中央線) 徒歩 4.4 分
高尾駅(高尾線) 徒歩 4.4 分

住宅、店舗、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.1万/坪
2023年
(地価調査)
57.7万/坪
(路線価)
八王子市 散田町三丁目797番1
西八王子駅(中央線) 徒歩 6.5 分
一般住宅、店舗、事務所等の混在する住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
70.1万/坪
2023年
(地価調査)
56.1万/坪
(路線価)
八王子市 楢原町1608番8
八王子駅(中央線) 徒歩 73.8 分
八王子駅(八高線) 徒歩 73.8 分
八王子駅(横浜線) 徒歩 73.8 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
22.9万/坪
2023年
(地価調査)
18.3万/坪
(路線価)
八王子市 下恩方町566番29
高尾駅(中央本線) 徒歩 76.2 分
高尾駅(中央線) 徒歩 76.2 分
高尾駅(高尾線) 徒歩 76.2 分

一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
18.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.1万/坪
(路線価)
八王子市 楢原町555番4
八王子駅(中央線) 徒歩 65.0 分
八王子駅(八高線) 徒歩 65.0 分
八王子駅(横浜線) 徒歩 65.0 分

一般住宅、店舗等が混在する都道沿いの地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
八王子市 長房町1481番19
高尾駅(中央本線) 徒歩 18.8 分
高尾駅(中央線) 徒歩 18.8 分
高尾駅(高尾線) 徒歩 18.8 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
41.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.8万/坪
(路線価)
八王子市 館町1821番135
めじろ台駅(高尾線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の閑静な住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
23.1万/坪
2023年
(地価調査)
18.5万/坪
(路線価)
八王子市 南大沢四丁目39番16
南大沢駅(相模原線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
50.2万/坪
2023年
(地価調査)
40.2万/坪
(路線価)
八王子市 大塚1518番2外
大塚・帝京大学駅(多摩モノレール) 徒歩 4.5 分
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
44.0万/坪
2023年
(地価調査)
35.2万/坪
(路線価)
八王子市 中野町2740番1
八王子駅(中央線) 徒歩 56.2 分
八王子駅(八高線) 徒歩 56.2 分
八王子駅(横浜線) 徒歩 56.2 分

住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.1万/坪
(路線価)
八王子市 大和田町一丁目1277番18
京王八王子駅(線) 徒歩 23.8 分
一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:93㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
42.0万/坪
2023年
(地価調査)
33.6万/坪
(路線価)
八王子市 上野町99番10
八王子駅(中央線) 徒歩 15.0 分
八王子駅(八高線) 徒歩 15.0 分
八王子駅(横浜線) 徒歩 15.0 分

一般住宅を中心とする準幹線道路沿いの住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.1万/坪
2023年
(地価調査)
51.3万/坪
(路線価)
八王子市 緑町893番5外
京王片倉駅(高尾線) 徒歩 7.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
48.6万/坪
2023年
(地価調査)
38.9万/坪
(路線価)
八王子市 千人町三丁目47番24
西八王子駅(中央線) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
66.4万/坪
2023年
(地価調査)
53.2万/坪
(路線価)
八王子市 叶谷町907番2
八王子駅(中央線) 徒歩 55.0 分
八王子駅(八高線) 徒歩 55.0 分
八王子駅(横浜線) 徒歩 55.0 分

一般住宅のほかに小工場等が見られる住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.6万/坪
2023年
(地価調査)
23.7万/坪
(路線価)
八王子市 北野町580番13
北野駅(線) 徒歩 7.8 分
北野駅(高尾線) 徒歩 7.8 分

一般住宅、マンション、倉庫等が混在する地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.5万/坪
2023年
(地価調査)
47.6万/坪
(路線価)
八王子市 上川町1748番1
八王子駅(中央線) 徒歩 125 分
八王子駅(八高線) 徒歩 125 分
八王子駅(横浜線) 徒歩 125 分

農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
八王子市 西寺方町563番92
高尾駅(中央本線) 徒歩 60.0 分
高尾駅(中央線) 徒歩 60.0 分
高尾駅(高尾線) 徒歩 60.0 分

既存の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 30% / 容積率 50%
14.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.9万/坪
(路線価)
八王子市 高月町1237番5
東秋留駅(五日市線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、農家住宅のほか農地等が見られる地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
17.7万/坪
2023年
(地価調査)
14.1万/坪
(路線価)
八王子市 上恩方町1003番3
高尾駅(中央本線) 徒歩 96.2 分
高尾駅(中央線) 徒歩 96.2 分
高尾駅(高尾線) 徒歩 96.2 分

一般住宅、農家住宅が散在する山間の住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
10.9万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
八王子市 下柚木字十四号1899番3
北野駅(線) 徒歩 32.5 分
北野駅(高尾線) 徒歩 32.5 分

一般住宅、農家住宅等のほか農地が見られる地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 30% / 容積率 50%
13.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)

八王子市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

八王子市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東京都 (613) [エリア]134 万0.3 万/坪417 坪
町田市 上小山田町 (8) [エリア]159 万0.4 万/坪372 坪
日の出町 大字大久野 (16) [エリア]145 万0.4 万/坪404 坪

八王子市の中古物件の価格相場

『八王子市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、八王子市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 八王子市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『八王子市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

八王子市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、八王子市における林地価格の将来見通しを予想することができます。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%~0%減少(-2.7%)すると予想されます。人口がわずかに減少する地域では、不動産市場の縮小が見込まれます。供給過剰により、価格は安定またはわずかに下降する可能性があります。

東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあり、東京都(+2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。不動産市場は供給過剰により価格が安定またはわずかに下降する可能性がありますが、これは投資家にとって買い手市場となるかもしれません。

八王子市 $kind_labe人口推移 八王子市における人口推移・動向を調べることができます

八王子市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

八王子市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、八王子市における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、東京都における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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