福山市の林地の価格相場は坪単価 0.19万円/坪 (0.06万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて -78.3％( -0.9万/坪)と減少しています。林地相場は福山市における533件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
福山市の林地相場
前年比
0.19 万円/坪
-78.3 ％
(-0.9万/坪)
専有面積
385 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「福山市」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、福山市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福山市 林地の価格相場を調べる

2023年の福山市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は１年前(2022年)に比べて -78.3％( -0.9万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、533件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

福山市における林地市場において、2015, 2016, 2021, 2022, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、福山市における個別物件の取引件数の少なさ(12件(2015年), 16件(2016年), 29件(2021年), 22件(2022年), 12件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、福山市の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである府中市(0.0万円/坪), 尾道市(0.1万円/坪)の平均価格である0.0万円/坪より30%以上高く、福山市が魅力的なエリアであることを示しています。

関連エリア 林地相場記事

関連するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
府中市 (95)
尾道市 (221)

福山市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 林地相場一覧

福山市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
府中市 18.1 万円0.07 万円/坪95 件-
尾道市 43.2 万円0.21 万円/坪221 件-

福山市 林地の価格相場動向

福山市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、福山市における533件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象：  
単位：   タッチ操作：
福山市 林地価格相場 推移・動向 福山市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

福山市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

広島県 福山市における年別推移

広島県 福山市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		419.7
坪 		0.3
万円/坪 		-78.3%
12
件
2022
年 		315.2
坪 		1.2
万円/坪 		+103.3%
22
件
2021
年 		356.4
坪 		0.6
万円/坪 		+84.8%
29
件
2020
年 		340.2
坪 		0.3
万円/坪 		+9.7%
32
件
2019
年 		201.6
坪 		0.3
万円/坪 		-37.5%
37
件
2018
年 		312.0
坪 		0.4
万円/坪 		-1.0%
26
件
2017
年 		292.5
坪 		0.5
万円/坪 		+0.6%
31
件
2016
年 		258.2
坪 		0.5
万円/坪 		+77.9%
16
件
2015
年 		263.6
坪 		0.3
万円/坪 		-84.8%
12
件
2014
年 		289.7
坪 		1.7
万円/坪 		+95.6%
19
件
2013
年 		271.4
坪 		0.9
万円/坪 		+59.7%
39
件
2012
年 		212.3
坪 		0.5
万円/坪 		+42.3%
38
件
2011
年 		196.1
坪 		0.4
万円/坪 		-65.4%
21
件
2010
年 		264.1
坪 		1.1
万円/坪 		-17.5%
29
件
2009
年 		211.2
坪 		1.3
万円/坪 		+72.3%
34
件
2008
年 		176.6
坪 		0.8
万円/坪 		-30.4%
54
件
2007
年 		242.3
坪 		1.1
万円/坪 		- 27
件

広島県における年別推移  
詳細を表示する

広島県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		317.4
坪 		0.7
万円/坪 		-0.8%
191
件
2022
年 		305.4
坪 		0.7
万円/坪 		+10.7%
486
件
2021
年 		333.6
坪 		0.6
万円/坪 		+22.3%
452
件
2020
年 		313.9
坪 		0.5
万円/坪 		+25.5%
428
件
2019
年 		353.4
坪 		0.4
万円/坪 		+1.1%
321
件
2018
年 		404.0
坪 		0.4
万円/坪 		-47.3%
256
件
2017
年 		407.8
坪 		0.8
万円/坪 		+19.9%
358
件
2016
年 		336.3
坪 		0.7
万円/坪 		-35.8%
349
件
2015
年 		363.2
坪 		1.0
万円/坪 		+65.3%
466
件
2014
年 		311.1
坪 		0.6
万円/坪 		+12.3%
339
件
2013
年 		335.2
坪 		0.6
万円/坪 		-7.2%
359
件
2012
年 		301.0
坪 		0.6
万円/坪 		+28.4%
366
件
2011
年 		293.1
坪 		0.5
万円/坪 		-32.3%
393
件
2010
年 		327.1
坪 		0.7
万円/坪 		-3.8%
287
件
2009
年 		311.4
坪 		0.7
万円/坪 		-0.3%
279
件
2008
年 		329.2
坪 		0.7
万円/坪 		+19.7%
342
件
2007
年 		329.2
坪 		0.6
万円/坪 		-62.3%
342
件
2006
年 		235.2
坪 		1.6
万円/坪 		- 77
件

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福山市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

福山市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福山市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「69件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福山市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『福山市』において、駅距離に対して林地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する林地価格相場の傾向 福山市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

福山市の周辺環境

県庁所在地並みの規模を誇る広島の中核市

福山市は、広島県の東端に存在する中核市です。県庁所在地ではありませんが、国家・地方行政機関や「みずほ」「ゆうちょ」等の銀行会社を代表とする金融機関が集中していて、県庁所在地である広島市と並んで広島県の中心都市として知られています。

駅周辺を始めとして商業地域が発達しており「天満屋」など大規模商業施設が多く存在します。

また、市の物流を支える福山港は国から重要港湾に指定されており、工業を中心とする広島県備後地域の産業の中心となっています。

上場企業の多い中国地方随一の産業都市

福山市の製造品出荷額は倉敷市に次ぐ2番目の規模をもち、世界最大規模ともいわれる「JFEスチール西日本製鉄所」の活動拠点となっており、福山市の製造品出荷額の半分を占めるほどです。

また「福山通運」「常石造船」など上場企業が多いことも特徴にあげられ、地方都市では静岡県・浜松市に次ぐ多さとなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、福山市における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、福山市における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、福山市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福山市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『福山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

福山市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

福山市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、福山市に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 福山市における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、福山市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

福山市において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『東村町』における平均単価 0.5万円/㎡(価格相場 70.0万円)、 最も低いエリアは、『高西町』における平均単価 0.02万円/㎡(価格相場 9.7万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

引野町(0.7万円/坪), 鞆町(0.7万円/坪)の平均林地価格は、福山市全体の直近3年間の平均価格である0.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、福山市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

北本庄(0.8万円/坪), 瀬戸町(0.8万円/坪), 草戸町(0.8万円/坪)の林地価格は平均0.8万円/坪に達し、福山市全体の直近3年間の平均価格である0.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、福山市内で林地の需要が特に高い地域であることを示しています。

東村町(1.7万円/坪), 東深津町(1.0万円/坪), 柳津町(1.0万円/坪), 蔵王町(1.0万円/坪)の林地価格は平均1.2万円/坪に達し、福山市全体の直近3年間の平均価格である0.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は福山市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

福山市 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
千田町22.7 万円0.13 万円/坪3 件-
今津町240 万円0.4 万円/坪4 件-
伊勢丘240 万円0.3 万円/坪1 件-
内海町66.0 万円0.4 万円/坪13 件-
加茂町33.4 万円0.08 万円/坪39 件-
北本庄95.0 万円0.8 万円/坪2 件-
坪生町54.0 万円0.12 万円/坪9 件-
大門町25.1 万円0.15 万円/坪6 件-
奈良津町500 万円0.4 万円/坪1 件-
山野町13.6 万円0.14 万円/坪14 件-
引野町81.5 万円0.7 万円/坪6 件-
御幸町50.0 万円0.4 万円/坪1 件-
新市町34.5 万円0.15 万円/坪27 件-
春日町134 万円0.3 万円/坪11 件-
本郷町91.8 万円0.4 万円/坪8 件-
東深津町90.0 万円1.0 万円/坪1 件-
柳津町85.7 万円1.0 万円/坪9 件-
水呑町55.3 万円0.3 万円/坪8 件-
沼隈町42.9 万円0.23 万円/坪44 件-
瀬戸町248 万円0.8 万円/坪96 件-
熊野町31.3 万円0.17 万円/坪14 件-
田尻町12.4 万円0.06 万円/坪5 件-
神村町50.6 万円0.4 万円/坪17 件-
神辺町47.2 万円0.19 万円/坪54 件-
箕島町129 万円0.4 万円/坪9 件-
能島7.5 万円0.09 万円/坪2 件-
芦田町30.1 万円0.17 万円/坪36 件-
草戸町263 万円0.8 万円/坪15 件-
蔵王町700 万円1.0 万円/坪5 件-
藤江町43.3 万円0.3 万円/坪3 件-
西深津町100 万円0.3 万円/坪1 件-
赤坂町15.5 万円0.26 万円/坪3 件-
金江町88.0 万円0.24 万円/坪7 件-
鞆町83.5 万円0.7 万円/坪5 件-
駅家町47.0 万円0.14 万円/坪51 件-
高西町9.7 万円0.06 万円/坪1 件-

福山市の過去の取引データを調べる

福山市における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、福山市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『福山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 533件中)
1. 広島県 福山市 駅家町
（ 徒歩 分）
・専有面積：239 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

2. 広島県 福山市 神辺町
（ 徒歩 分）
・専有面積：272 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第３四半期）

売却価格   18.0万円    単価   0.07 万円/坪

3. 広島県 福山市 神辺町
（ 徒歩 分）
・専有面積：263 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2007年第３四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.08 万円/坪

4. 広島県 福山市 千田町
（ 徒歩 分）
・専有面積：257 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.12 万円/坪

5. 広島県 福山市 沼隈町
（ 徒歩 分）
・専有面積：269 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第４四半期）

売却価格   34.0万円    単価   0.13 万円/坪

6. 広島県 福山市 新市町
（ 徒歩 分）
・専有面積：239 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2007年第４四半期）

売却価格   36.0万円    単価   0.15 万円/坪

7. 広島県 福山市 神辺町
（ 徒歩 分）
・専有面積：251 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第２四半期）

売却価格   44.0万円    単価   0.18 万円/坪

8. 広島県 福山市 大門町
（ 徒歩 分）
・専有面積：230 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   43.0万円    単価   0.19 万円/坪

9. 広島県 福山市 芦田町
（ 徒歩 分）
・専有面積：242 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第４四半期）

売却価格   55.0万円    単価   0.23 万円/坪

10. 広島県 福山市 神辺町
（ 徒歩 分）
・専有面積：248 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第２四半期）

売却価格   57.0万円    単価   0.23 万円/坪

11. 広島県 福山市 神辺町
（ 徒歩 分）
・専有面積：248 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第２四半期）

売却価格   57.0万円    単価   0.23 万円/坪

12. 広島県 福山市 神辺町
（ 徒歩 分）
・専有面積：230 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第１四半期）

売却価格   68.0万円    単価   0.30 万円/坪

13. 広島県 福山市 沼隈町
（ 徒歩 分）
・専有面積：275 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第３四半期）

売却価格   90.0万円    単価   0.3 万円/坪

14. 広島県 福山市 駅家町
（ 徒歩 分）
・専有面積：254 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   85.0万円    単価   0.3 万円/坪

15. 広島県 福山市 坪生町
（ 徒歩 分）
・専有面積：254 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

16. 広島県 福山市 芦田町
（ 徒歩 分）
・専有面積：275 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第３四半期）

売却価格   110万円    単価   0.4 万円/坪

17. 広島県 福山市 沼隈町
（ 徒歩 分）
・専有面積：257 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第４四半期）

売却価格   150万円    単価   0.6 万円/坪

18. 広島県 福山市 沼隈町
（ 徒歩 分）
・専有面積：257 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第４四半期）

売却価格   150万円    単価   0.6 万円/坪

19. 広島県 福山市 駅家町
（ 徒歩 分）
・専有面積：251 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   150万円    単価   0.6 万円/坪

20. 広島県 福山市 沼隈町
（ 徒歩 分）
・専有面積：227 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第３四半期）

売却価格   150万円    単価   0.7 万円/坪

21. 広島県 福山市 瀬戸町
（ 徒歩 分）
・専有面積：248 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   190万円    単価   0.8 万円/坪

22. 広島県 福山市 春日町
（ 徒歩 分）
・専有面積：248 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   200万円    単価   0.8 万円/坪

23. 広島県 福山市 瀬戸町
（ 徒歩 分）
・専有面積：275 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2007年第４四半期）

売却価格   240万円    単価   0.9 万円/坪

24. 広島県 福山市 瀬戸町
（ 徒歩 分）
・専有面積：275 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第２四半期）

売却価格   240万円    単価   0.9 万円/坪

25. 広島県 福山市 草戸町
（ 徒歩 分）
・専有面積：269 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第４四半期）

売却価格   240万円    単価   0.9 万円/坪

26. 広島県 福山市 大門町
（ 徒歩 分）
・専有面積：266 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2007年第４四半期）

売却価格   400万円    単価   1.5 万円/坪

27. 広島県 福山市 芦田町
（ 徒歩 分）
・専有面積：227 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第１四半期）

売却価格   450万円    単価   2.0 万円/坪

28. 広島県 福山市 鞆町
（ 徒歩 分）
・専有面積：257 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第４四半期）

売却価格   1,300万円    単価   5.1 万円/坪

29. 広島県 福山市 瀬戸町
（ 徒歩 分）
・専有面積：254 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第２四半期）

売却価格   2,700万円    単価   10.6 万円/坪

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・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩35.1 分 | 平均地価15.7万/坪		坪単価路線価
福山市 新市町大字相方374番3
・新市駅(福塩線) 徒歩 20.0 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.6万/坪
2023年
(地価調査)		6.1万/坪
(路線価)
福山市 加茂町大字下加茂字古川239番9外
・万能倉駅(福塩線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が増加しつつある郊外の住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.2万/坪
2023年
(地価調査)		11.3万/坪
(路線価)
福山市 新市町大字戸手667番6外
・上戸手駅(福塩線) 徒歩 10.0 分
一般住宅を中心にアパート、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.6万/坪
2023年
(地価調査)		10.8万/坪
(路線価)
福山市 瀬戸町大字地頭分字立屋坂804番6
・備後赤坂駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅を中心に農地等の混在する住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.1万/坪
2023年
(地価調査)		11.3万/坪
(路線価)
福山市 城興ケ丘123番
・大門駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、空地が混在する住宅団地
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.6万/坪
2023年
(地価調査)		10.0万/坪
(路線価)
福山市 草戸町4丁目2195番
・福山駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 27.5 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 27.5 分
一般住宅を主体にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.0万/坪
2023年
(地価調査)		22.4万/坪
(路線価)
福山市 神辺町大字川北字小屋180番8
・神辺駅(福塩線) 徒歩 8.1 分
・神辺駅(井原鉄道) 徒歩 8.1 分
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.7万/坪
2023年
(地価調査)		10.1万/坪
(路線価)
福山市 加茂町字芦原字尾中533番4
・万能倉駅(福塩線) 徒歩 56.2 分
農地の中に農家、一般住宅等が散在する住宅地域
土地面積:295㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.7万/坪
2023年
(地価調査)		4.5万/坪
(路線価)
福山市 本郷町字天神前2856番1外
・松永駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパートのほか空地も見られる住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.7万/坪
2023年
(地価調査)		7.7万/坪
(路線価)
福山市 松永町2丁目10番
・松永駅(山陽本線) 徒歩 23.8 分
中規模な一般住宅が多い住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.6万/坪
2023年
(地価調査)		13.3万/坪
(路線価)
福山市 松永町3丁目263番18
・松永駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.1万/坪
2023年
(地価調査)		17.7万/坪
(路線価)
福山市 赤坂町大字赤坂字馬場1489番3
・備後赤坂駅(山陽本線) 徒歩 10.6 分
農家、一般住宅が混在する古くからの住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.3万/坪
2023年
(地価調査)		10.6万/坪
(路線価)
福山市 内海町字内ノ浦イ1788番1
・天満バス停 徒歩 36.2 分
農家住宅等が建ち並び空家も見られる住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.2万/坪
2023年
(地価調査)		2.6万/坪
(路線価)
福山市 郷分町字境1468番1
・福山駅(山陽本線) 徒歩 65.0 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 65.0 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 65.0 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:474㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		7.8万/坪
2023年
(地価調査)		6.2万/坪
(路線価)
福山市 駅家町大字服部永谷271番3
・駅家駅(福塩線) 徒歩 45.0 分
県道沿いの古くからの一般住宅が建ち並ぶ地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.3万/坪
2023年
(地価調査)		3.4万/坪
(路線価)
福山市 水呑町字皆口北甲1907番1
・福山駅(山陽本線) 徒歩 77.5 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 77.5 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 77.5 分
一般住宅の中にアパートが散見される古くからの住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.5万/坪
2023年
(地価調査)		7.6万/坪
(路線価)
福山市 水呑町字日之出丘4899番1
・福山駅(山陽本線) 徒歩 91.2 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 91.2 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 91.2 分
一般住宅が多く、空地も見られる住宅団地
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.7万/坪
2023年
(地価調査)		10.1万/坪
(路線価)
福山市 鞆町後地字中島492番3
・鞆車庫前バス停 徒歩 4.0 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.2万/坪
2023年
(地価調査)		8.9万/坪
(路線価)
福山市 横尾町二丁目171番2
・横尾駅(福塩線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.8万/坪
2023年
(地価調査)		12.6万/坪
(路線価)
福山市 多治米町4丁目732番11
・福山駅(山陽本線) 徒歩 38.8 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 38.8 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 38.8 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.8万/坪
2023年
(地価調査)		23.0万/坪
(路線価)
福山市 北吉津町3丁目16番7
・福山駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 16.2 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかアパート、駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.4万/坪
2023年
(地価調査)		23.5万/坪
(路線価)
福山市 日吉台2丁目700番
・東福山駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅団地
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.3万/坪
2023年
(地価調査)		15.5万/坪
(路線価)
福山市 駅家町大字弥生ケ丘10番510
・近田駅(福塩線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		11.5万/坪
2023年
(地価調査)		9.2万/坪
(路線価)
福山市 西新涯町2丁目ハ215番10
・福山駅(山陽本線) 徒歩 48.8 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 48.8 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 48.8 分
中規模一般住宅を中心にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.6万/坪
2023年
(地価調査)		20.4万/坪
(路線価)
福山市 内海町字町ロ2659番1外
・町バス停 徒歩 2.0 分
中規模一般住宅が密集する既存の住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.8万/坪
2023年
(地価調査)		3.8万/坪
(路線価)
福山市 沼隈町大字常石字敷名中2722番1外
・千年橋バス停 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅、農家住宅のほか店舗等が見られる海岸沿いの住宅地域
土地面積:513㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.0万/坪
2023年
(地価調査)		4.8万/坪
(路線価)
福山市 西深津町4丁目84番5
・福山駅(山陽本線) 徒歩 32.5 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 32.5 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 32.5 分
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.8万/坪
2023年
(地価調査)		20.6万/坪
(路線価)
福山市 明王台3丁目79番
・福山駅(山陽本線) 徒歩 46.2 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 46.2 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 46.2 分
一般住宅が区画整然と建ち並ぶ丘陵地の住宅団地
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		19.8万/坪
2023年
(地価調査)		15.8万/坪
(路線価)
福山市 手城町3丁目962番4
・東福山駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅を中心に店舗等が介在する住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.2万/坪
2023年
(地価調査)		20.1万/坪
(路線価)
福山市 御幸町大字中津原字片山1625番6
・横尾駅(福塩線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、事業所、農地が混在する住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.5万/坪
2023年
(地価調査)		12.4万/坪
(路線価)
福山市 高西町川尻字築出3876番5
・東尾道駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分
在来の兼業農家住宅と一般住宅が混在し、農地もみられる郊外住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.4万/坪
2023年
(地価調査)		11.6万/坪
(路線価)
福山市 春日町6丁目172番
・東福山駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、アパートのほか事業所等が見られる住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.2万/坪
2023年
(地価調査)		20.1万/坪
(路線価)
福山市 東深津町3丁目90番
・東福山駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパートのほか店舗等が混在する住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.8万/坪
2023年
(地価調査)		22.3万/坪
(路線価)
福山市 坪生町2丁目64番
・大門駅(山陽本線) 徒歩 52.5 分
一般住宅のほかに農地等も見られる住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.7万/坪
2023年
(地価調査)		10.9万/坪
(路線価)
福山市 大門町大字大門字古新涯110番2外
・大門駅(山陽本線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅のほか農地も混在する住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.2万/坪
2023年
(地価調査)		10.6万/坪
(路線価)
福山市 木之庄町1丁目342番7
・福山駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 17.5 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.1万/坪
2023年
(地価調査)		23.3万/坪
(路線価)
福山市 沼隈町大字上山南字稲木1066番1外
・中学校入口バス停 徒歩 3.8 分
農地の中に農家住宅が散在する郊外の住宅地域
土地面積:502㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.5万/坪
2023年
(地価調査)		3.6万/坪
(路線価)
福山市 藤江町字四番浜6397番14
・松永駅(山陽本線) 徒歩 53.8 分
中規模な一般住宅が多い住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		10.3万/坪
2023年
(地価調査)		8.2万/坪
(路線価)
福山市 坪生町字仁井前437番17
・大門駅(山陽本線) 徒歩 71.2 分
農地の中に小規模一般住宅等が所在する住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		7.8万/坪
2023年
(地価調査)		6.2万/坪
(路線価)
福山市 新市町大字宮内1770番3外
・新市駅(福塩線) 徒歩 37.5 分
農家、一般住宅のほか作業所も見られる住宅地域
土地面積:403㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.4万/坪
2023年
(地価調査)		5.2万/坪
(路線価)
福山市 水呑町字洗谷妙見道東7024番66
・福山駅(山陽本線) 徒歩 42.5 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 42.5 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.3万/坪
2024年
(公示地価)		7.5万/坪
(路線価)
福山市 新市町大字戸手2272番1
・戸手駅(福塩線) 徒歩 5.6 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.5万/坪
2024年
(公示地価)		9.2万/坪
(路線価)
福山市 新涯町4丁目97番3
・福山駅(山陽本線) 徒歩 71.2 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 71.2 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 71.2 分
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.3万/坪
2024年
(公示地価)		18.7万/坪
(路線価)
福山市 鞆町後地字久保1786番1外
・福山駅(山陽本線) 徒歩 188 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 188 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 188 分
漁港に面した古くからの住宅密集地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.0万/坪
2024年
(公示地価)		6.4万/坪
(路線価)
福山市 田尻町字沖新涯2330番19
・福山駅(山陽本線) 徒歩 112 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 112 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 112 分
中小規模一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.2万/坪
2024年
(公示地価)		9.8万/坪
(路線価)
福山市 瀬戸町大字山北字楢ノ木371番10
・備後赤坂駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.9万/坪
2024年
(公示地価)		12.7万/坪
(路線価)
福山市 新市町大字下安井112番4
・新市駅(福塩線) 徒歩 28.8 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.1万/坪
2024年
(公示地価)		8.1万/坪
(路線価)
福山市 山手町4丁目453番3
・福山駅(山陽本線) 徒歩 45.0 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 45.0 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が多い県道沿いの住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.5万/坪
2024年
(公示地価)		10.8万/坪
(路線価)
福山市 御幸町大字上岩成字分ケ出415番4
・万能倉駅(福塩線) 徒歩 11.2 分
一般住宅の中に農地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.3万/坪
2024年
(公示地価)		13.0万/坪
(路線価)
福山市 神辺町大字徳田字大塚760番4
・湯田村駅(福塩線) 徒歩 5.0 分
一般住宅の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.7万/坪
2024年
(公示地価)		8.6万/坪
(路線価)
福山市 清水ケ丘106番
・福山駅(山陽本線) 徒歩 33.8 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 33.8 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.6万/坪
2024年
(公示地価)		12.5万/坪
(路線価)
福山市 南蔵王町2丁目153番
・東福山駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.8万/坪
2024年
(公示地価)		22.3万/坪
(路線価)
福山市 西町3丁目39番
・福山駅(山陽本線) 徒歩 10.0 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 10.0 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 10.0 分
一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		42.0万/坪
2024年
(公示地価)		33.6万/坪
(路線価)
福山市 春日池105番
・東福山駅(山陽本線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.5万/坪
2024年
(公示地価)		11.6万/坪
(路線価)
福山市 蔵王町字大谷7160番42
・東福山駅(山陽本線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.7万/坪
2024年
(公示地価)		9.4万/坪
(路線価)
福山市 水呑向丘127番
・福山駅(山陽本線) 徒歩 93.8 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 93.8 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 93.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.8万/坪
2024年
(公示地価)		8.6万/坪
(路線価)
福山市 大門町7丁目3299番
・大門駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.0万/坪
2024年
(公示地価)		9.6万/坪
(路線価)
福山市 沼隈町大字草深字中筋2042番8
・福山駅(山陽本線) 徒歩 188 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 188 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 188 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.7万/坪
2024年
(公示地価)		8.5万/坪
(路線価)
福山市 本郷町字原3111番3外
・松永駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.7万/坪
2024年
(公示地価)		4.5万/坪
(路線価)
福山市 港町2丁目18番2
・福山駅(山陽本線) 徒歩 28.8 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 28.8 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 28.8 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.8万/坪
2024年
(公示地価)		23.0万/坪
(路線価)
福山市 光南町2丁目36番1
・福山駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 17.5 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 17.5 分
中規模の高層マンションが建つ住宅地域
土地面積:743㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 300%		42.0万/坪
2024年
(公示地価)		33.6万/坪
(路線価)
福山市 神辺町大字川南字一ノ丁180番11
・神辺駅(福塩線) 徒歩 8.4 分
・神辺駅(井原鉄道) 徒歩 8.4 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.9万/坪
2024年
(公示地価)		9.5万/坪
(路線価)
福山市 西深津町1丁目2729番
・福山駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 25.0 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 25.0 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.9万/坪
2024年
(公示地価)		19.1万/坪
(路線価)
福山市 神辺町大字平野字古市28番34
・神辺駅(福塩線) 徒歩 22.5 分
・神辺駅(井原鉄道) 徒歩 22.5 分
一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.9万/坪
2024年
(公示地価)		9.5万/坪
(路線価)
福山市 奈良津町3丁目1009番3外
・福山駅(山陽本線) 徒歩 32.5 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 32.5 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.4万/坪
2024年
(公示地価)		12.4万/坪
(路線価)
福山市 新涯町1丁目84番外
・福山駅(山陽本線) 徒歩 53.8 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 53.8 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 53.8 分
一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.8万/坪
2024年
(公示地価)		21.4万/坪
(路線価)
福山市 東手城町1丁目1701番22
・東福山駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分
戸建住宅が多く見受けられる住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.4万/坪
2024年
(公示地価)		17.9万/坪
(路線価)
福山市 大門町2丁目62番2外
・大門駅(山陽本線) 徒歩 7.8 分
一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.7万/坪
2024年
(公示地価)		13.4万/坪
(路線価)
福山市 久松台1丁目359番
・福山駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 25.0 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.9万/坪
2024年
(公示地価)		19.1万/坪
(路線価)
福山市 本庄町中2丁目80番2
・福山駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 17.5 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.6万/坪
2024年
(公示地価)		21.3万/坪
(路線価)
福山市 北美台58番
・福山駅(山陽本線) 徒歩 21.2 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 21.2 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 21.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.8万/坪
2024年
(公示地価)		13.5万/坪
(路線価)
福山市 三吉町南1丁目697番
・福山駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 18.8 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 18.8 分
一般住宅を主体に事業所等も混在する住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.2万/坪
2024年
(公示地価)		23.4万/坪
(路線価)
福山市 柳津町字市場沖2280番45
・松永駅(山陽本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅のほかアパートもみられる住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.9万/坪
2024年
(公示地価)		9.5万/坪
(路線価)
福山市 松永町4丁目574番3
・松永駅(山陽本線) 徒歩 8.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.1万/坪
2024年
(公示地価)		13.6万/坪
(路線価)
福山市 神村町字石井谷3259番外
・松永駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ幹線道背後の既存住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.4万/坪
2024年
(公示地価)		9.2万/坪
(路線価)
福山市 今津町6丁目627番9
・松永駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.4万/坪
2024年
(公示地価)		12.3万/坪
(路線価)
福山市 今津町3丁目139番10
・松永駅(山陽本線) 徒歩 7.2 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.5万/坪
2024年
(公示地価)		14.8万/坪
(路線価)
福山市 駅家町大字万能倉1406番7外
・駅家駅(福塩線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が混在する郊外の住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.7万/坪
2024年
(公示地価)		11.8万/坪
(路線価)
福山市 引野町3丁目402番3
・東福山駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、貸家、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.6万/坪
2024年
(公示地価)		18.1万/坪
(路線価)
福山市 加茂町字中野1丁目80番3
・道上駅(福塩線) 徒歩 40.0 分
戸建住宅のほか農地も残る住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.1万/坪
2024年
(公示地価)		9.7万/坪
(路線価)
福山市 駅家町大字坊寺23番1外
・駅家駅(福塩線) 徒歩 26.2 分
一般住宅の中に農地等も混在する住宅地域
土地面積:388㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.8万/坪
2024年
(公示地価)		8.6万/坪
(路線価)
福山市 春日町大字宇山字中間503番1
・東福山駅(山陽本線) 徒歩 56.2 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:484㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.1万/坪
2024年
(公示地価)		4.1万/坪
(路線価)
福山市 駅家町大字近田194番3
・近田駅(福塩線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、農家住宅が混在する郊外の住宅地域
土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.2万/坪
2024年
(公示地価)		11.4万/坪
(路線価)
福山市 沼隈町大字常石字西ノ谷771番1外
・福山駅(山陽本線) 徒歩 200 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 200 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 200 分
農家住宅、一般住宅等が多く見られる住宅地域
土地面積:591㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.7万/坪
2024年
(公示地価)		4.5万/坪
(路線価)
福山市 金江町藁江字ウヘ1307番外
・松永駅(山陽本線) 徒歩 58.8 分
農地の中に農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:631㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.6万/坪
2024年
(公示地価)		3.6万/坪
(路線価)
福山市 神辺町大字新湯野字二丁目34番4
・湯野駅(井原鉄道) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅の多い区画整理済の新興住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.9万/坪
2024年
(公示地価)		11.1万/坪
(路線価)
福山市 南蔵王町6丁目350番
・東福山駅(山陽本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.8万/坪
2024年
(公示地価)		22.3万/坪
(路線価)
福山市 御幸町大字森脇字中ノ町590番3
・横尾駅(福塩線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.9万/坪
2024年
(公示地価)		12.7万/坪
(路線価)
福山市 加茂町字上加茂字加茂が丘7063番163
・道上駅(福塩線) 徒歩 40.0 分
一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		10.4万/坪
2024年
(公示地価)		8.3万/坪
(路線価)
福山市 沖野上町5丁目655番6
・福山駅(山陽本線) 徒歩 28.8 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 28.8 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 28.8 分
一般住宅、共同住宅、事業所が混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.1万/坪
2024年
(公示地価)		22.5万/坪
(路線価)
福山市 新市町大字新市1151番5
・新市駅(福塩線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅、事業所等の混在する住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.7万/坪
2024年
(公示地価)		9.4万/坪
(路線価)
福山市 千田町2丁目4023番14
・横尾駅(福塩線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建つ区画整然とした住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.6万/坪
2024年
(公示地価)		14.0万/坪
(路線価)
福山市 熊野町字井ノ向乙379番
・福山駅(山陽本線) 徒歩 106 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 106 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 106 分
農家住宅のほか一般住宅が見られる農村住宅地域
土地面積:368㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.2万/坪
2024年
(公示地価)		4.2万/坪
(路線価)
福山市 高西町南102番2
・東尾道駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分
住宅、アパートが建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		15.7万/坪
2024年
(公示地価)		12.5万/坪
(路線価)
福山市 沼隈町大字能登原字立河内西側7415番35
・福山駅(山陽本線) 徒歩 212 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 212 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 212 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.5万/坪
2024年
(公示地価)		5.2万/坪
(路線価)
福山市 柳津町2丁目2271番71外
・松永駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.7万/坪
2024年
(公示地価)		14.1万/坪
(路線価)
福山市 引野町北3丁目5961番
・東福山駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.7万/坪
2024年
(公示地価)		17.3万/坪
(路線価)
福山市 伊勢丘8丁目131番
・東福山駅(山陽本線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%		14.9万/坪
2024年
(公示地価)		12.0万/坪
(路線価)
福山市 日吉台3丁目3000番14
・東福山駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.5万/坪
2024年
(公示地価)		15.6万/坪
(路線価)
福山市 加茂町字芦原字妙言100番39
・道上駅(福塩線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		6.0万/坪
2024年
(公示地価)		4.8万/坪
(路線価)
福山市 神辺町大字新徳田字三丁目570番
・道上駅(福塩線) 徒歩 13.8 分
住宅、農地等が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.0万/坪
2024年
(公示地価)		13.6万/坪
(路線価)
福山市 新市町大字戸手55番2
・上戸手駅(福塩線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅、事業所等の混在する住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.4万/坪
2024年
(公示地価)		12.4万/坪
(路線価)
福山市 神辺町大字西中条字馬場2393番4
・湯田村駅(福塩線) 徒歩 35.0 分
農家、一般住宅のほか事業所等も混在する地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.0万/坪
2024年
(公示地価)		4.8万/坪
(路線価)
福山市 南松永町1丁目209番
・松永駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパート、事務所等の混在する地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.5万/坪
2024年
(公示地価)		15.6万/坪
(路線価)
福山市 引野町4丁目203番
・東福山駅(山陽本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅、事業所、共同住宅等が混在する地域
土地面積:382㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.7万/坪
2024年
(公示地価)		18.2万/坪
(路線価)
福山市 東川口町3丁目241番3外
・福山駅(山陽本線) 徒歩 38.8 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 38.8 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 38.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.6万/坪
2024年
(公示地価)		19.7万/坪
(路線価)
福山市 田尻町字中ノ北1525番1
・福山駅(山陽本線) 徒歩 108 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 108 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 108 分
農家住宅等が建ち並ぶ緩傾斜地の住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.0万/坪
2024年
(公示地価)		4.0万/坪
(路線価)
福山市 芦田町大字福田739番3
・戸手駅(福塩線) 徒歩 31.2 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:390㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.9万/坪
2024年
(公示地価)		4.7万/坪
(路線価)
福山市 大門町大字野々浜字桐木492番
・大門駅(山陽本線) 徒歩 11.2 分
農家、一般住宅が混在する農村住宅地域
土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.7万/坪
2024年
(公示地価)		5.4万/坪
(路線価)
福山市 神辺町大字下竹田字亀田41番3
・御領駅(井原鉄道) 徒歩 26.2 分
一般住宅、店舗、農地が混在する地域
土地面積:523㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.1万/坪
2024年
(公示地価)		4.9万/坪
(路線価)
福山市 南手城町3丁目908番1外
・東福山駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅のほかに事務所等が混在する住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.3万/坪
2024年
(公示地価)		20.2万/坪
(路線価)
福山市 加茂町字八軒屋字三反田94番7
・万能倉駅(福塩線) 徒歩 17.5 分
戸建住宅、アパート、工場等の混在する地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.0万/坪
2024年
(公示地価)		9.6万/坪
(路線価)
福山市 蔵王町4丁目67番55
・東福山駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.8万/坪
2024年
(公示地価)		13.4万/坪
(路線価)
福山市 野上町1丁目50番
・福山駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分
・福山駅(福塩線) 徒歩 15.0 分
・福山駅(山陽新幹線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に事務所等も見られる住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 300%		33.4万/坪
2024年
(公示地価)		26.7万/坪
(路線価)

福山市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

福山市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
安芸高田市 向原町戸島 (14) [エリア] 77.6 万0.19 万/坪 年 分433 坪
三原市 沼田西町 (1) [エリア] 78.0 万0.18 万/坪 年 分424 坪
庄原市 川西町 (37) [エリア] 72.1 万0.18 万/坪 年 分404 坪
北広島町 戸谷 (24) [エリア] 27.2 万0.18 万/坪 年 分359 坪

福山市の中古物件の価格相場

『福山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、福山市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福山市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『福山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

久松台小学校 林地相場

今津小学校 林地相場

伊勢丘小学校 林地相場

旭小学校 林地相場

内海小学校 林地相場

内浦小学校 林地相場

加茂小学校 林地相場

広瀬小学校 林地相場

桜丘小学校 林地相場

千田小学校 林地相場

手城小学校 林地相場

坪生小学校 林地相場

多治米小学校 林地相場

野々浜小学校 林地相場

ぎんがの郷小学校 林地相場

大谷台小学校 林地相場

大津野小学校 林地相場

山手小学校 林地相場

泉小学校 林地相場

山野北小学校 林地相場

山野小学校 林地相場

川口小学校 林地相場

幕山小学校 林地相場

引野小学校 林地相場

長浜小学校 林地相場

英数学館小学校 林地相場

旭丘小学校 林地相場

御幸小学校 林地相場

網引小学校 林地相場

戸手小学校 林地相場

新市小学校 林地相場

常金丸小学校 林地相場

新涯小学校 林地相場

日吉台小学校 林地相場

南小学校 林地相場

明王台小学校 林地相場

緑丘小学校 林地相場

春日小学校 林地相場

曙小学校 林地相場

樹徳小学校 林地相場

本郷小学校 林地相場

川口東小学校 林地相場

東村小学校 林地相場

深津小学校 林地相場

東小学校 林地相場

松永小学校 林地相場

柳津小学校 林地相場

水呑小学校 林地相場

山南小学校 林地相場

常石小学校 林地相場

能登原小学校 林地相場

千年小学校 林地相場

津之郷小学校 林地相場

瀬戸小学校 林地相場

熊野小学校 林地相場

高島小学校 林地相場

神村小学校 林地相場

中条小学校三谷分校 林地相場

御野小学校 林地相場

竹尋小学校 林地相場

湯田小学校 林地相場

神辺小学校 林地相場

中条小学校 林地相場

道上小学校 林地相場

箕島小学校 林地相場

有磨小学校 林地相場

福相小学校 林地相場

光小学校 林地相場

蔵王小学校 林地相場

藤江小学校 林地相場

福山暁の星小学校 林地相場

西深津小学校 林地相場

西小学校 林地相場

赤坂小学校 林地相場

走島小学校 林地相場

金江小学校 林地相場

霞小学校 林地相場

鞆小学校 林地相場

宜山小学校 林地相場

駅家小学校 林地相場

服部小学校 林地相場

駅家東小学校 林地相場

駅家西小学校 林地相場

中学校区の価格相場情報

東中学校 林地相場

鳳中学校 林地相場

近畿大学附属福山中学校 林地相場

城南中学校 林地相場

内海中学校 林地相場

加茂中学校 林地相場

広瀬中学校 林地相場

盈進中学校 林地相場

大門中学校 林地相場

銀河学院中学校 林地相場

城西中学校 林地相場

山野中学校 林地相場

東朋中学校 林地相場

英数学館中学校 林地相場

幸千中学校 林地相場

新市中央中学校 林地相場

常金中学校 林地相場

誠之中学校 林地相場

培遠中学校 林地相場

広島大学附属福山中学校 林地相場

城北中学校 林地相場

一ツ橋中学校 林地相場

城東中学校 林地相場

松永中学校 林地相場

向丘中学校 林地相場

至誠中学校 林地相場

千年中学校 林地相場

大成館中学校 林地相場

神辺東中学校 林地相場

神辺西中学校 林地相場

神辺中学校 林地相場

芦田中学校 林地相場

鷹取中学校 林地相場

福山暁の星女子中学校 林地相場

中央中学校 林地相場

福山中学校 林地相場

済美中学校 林地相場

走島中学校 林地相場

精華中学校 林地相場

鞆中学校 林地相場

駅家南中学校 林地相場

駅家中学校 林地相場

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

福山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、福山市における林地価格の将来見通しを予想することができます。

福山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-8.3%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく福山市でも人口が-8%以上減少(-8.3%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、福山市は広島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

福山市 $kind_labe人口推移 福山市における人口推移・動向を調べることができます

福山市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

福山市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、福山市における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 38.4 万人 -3.33%
2045 年 39.7 万人 -3.19%
2040 年 41.0 万人 -2.97%
2035 年 42.2 万人 -2.62%
2030 年 43.4 万人 -2.27%
2025 年 44.4 万人 -3.69%
2020 年 46.1 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 223.0 万人 -4.24%
2045 年 232.8 万人 -4.11%
2040 年 242.8 万人 -3.87%
2035 年 252.6 万人 -3.52%
2030 年 261.8 万人 -3.18%
2025 年 270.4 万人 -3.42%
2020 年 280.0 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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