このページでは「茨木市」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、茨木市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

茨木市 林地の価格相場を調べる

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、107件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

茨木市における林地市場において、2021年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、茨木市における個別物件の取引件数の少なさ(2件(2021年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

茨木市における林地市場において、2019, 2022年などの2点において物件の取引事例が確認できませんでした(取引事例がゼロ)。取引件数が少ないエリアにおいてこのような状況が発生することがあります。このような場合は、周辺エリアにおける個別物件の取引事例を確認することが有効です。また、物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を手軽に入手することもできます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

茨木市の林地価格は、直近3年間で平均2.5万円/坪に達し、大阪府全体の平均1.5万円/坪と比較して66.2%も高く、この大幅な差は茨木市が大阪府内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、茨木市の不動産相場(0.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである高槻市(0.3万円/坪), 箕面市(0.7万円/坪)の平均価格である0.5万円/坪より10%以上高いです。近隣エリアで最も価格相場が高い箕面市(0.7万円/坪)と比較し、茨木市の独自性を評価してみましょう。

関連エリア 林地相場記事

関連するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

茨木市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

茨木市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
高槻市 276 万円0.9 万円/坪67 件-
箕面市 420 万円2.2 万円/坪8 件-

茨木市 林地の価格相場動向

茨木市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、茨木市における107件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
茨木市 林地価格相場 推移・動向 茨木市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

茨木市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

大阪府 茨木市における年別推移

大阪府 茨木市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
242.0
1.7
万円/坪
- 1

2021
847.0
3.2
万円/坪
+53.5%
2

2020
450.1
2.1
万円/坪
- 5

2017
108.9
1.5
万円/坪
-31.8%
7

2016
134.6
2.2
万円/坪
- 15

2014
499.1
1.4
万円/坪
-31.1%
8

2013
834.9
2.1
万円/坪
+71.7%
5

2012
174.8
1.2
万円/坪
-75.0%
5

2011
240.1
4.8
万円/坪
+132.9%
4

2010
619.2
2.1
万円/坪
-23.0%
8

2009
251.6
2.7
万円/坪
+94.2%
22

2008
477.4
1.4
万円/坪
-73.3%
13

2007
140.1
5.2
万円/坪
- 5

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
440.4
0.8
万円/坪
-69.0%
18

2022
369.4
2.5
万円/坪
+103.3%
18

2021
324.4
1.2
万円/坪
-51.7%
26

2020
409.6
2.5
万円/坪
+459.4%
24

2019
262.7
0.4
万円/坪
-77.2%
27

2018
367.5
2.0
万円/坪
+142.4%
19

2017
308.9
0.8
万円/坪
-54.7%
21

2016
240.5
1.8
万円/坪
+27.6%
21

2015
430.4
1.4
万円/坪
-6.6%
13

2014
409.8
1.5
万円/坪
-48.6%
26

2013
480.1
2.9
万円/坪
+24.8%
15

2012
348.5
2.3
万円/坪
-48.9%
25

2011
373.2
4.6
万円/坪
-41.1%
21

2010
474.4
7.8
万円/坪
+237.3%
27

2009
292.5
2.3
万円/坪
-18.8%
43

2008
412.5
2.8
万円/坪
-0.5%
36

2007
297.9
2.9
万円/坪
- 31

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『茨木市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

茨木市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する茨木市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2023/03までの期間に取引された「91件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

茨木市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『茨木市』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 茨木市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

茨木市の周辺環境

高速モノレールが便利な大阪圏のベッドタウン

茨木市は大阪府三島地域に位置する市で、国から特例市に指定されています。

大都市である大阪市及び京都市の中間にあり、大阪府のベッドタウンとして機能しています。JR茨木駅・阪急茨木市駅付近にマンションが多数建設され、通勤・通学や買い物に便利な住宅都市として発展しています。

北大阪の交通の要衝として重要な位置を占めており、鉄道はJR西日本・阪急電鉄に加えて大阪モノレールが稼働しています。大阪国際空港へはモノレールで25分で行くことができます。

茨木市は日本でも有数の古墳が多い市となっており「太田茶臼山古墳」などの古墳が現存しています。

研究・輸送など周辺環境の充実した工業都市

茨木市は工業都市として発展しており、内陸工業地に「神戸製鋼所」「小林製薬」等の企業の工場・研究所が進出しています。工業製品出荷額は、大阪府の衛星都市の中でも上位を占めています。また「北大阪流通センター」などを擁する北大阪の物資流通拠点でもあります。

茨木市は技術研究にも力を入れており、市には「藍野大学」「立命館大学」など7つの大学のキャンパスがあり産学官連携が期待されます。また、箕面市との市境に研究開発や国際交流の拠点を備えた「国際文化公園都市」地区を建設しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、茨木市における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、茨木市における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、茨木市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 茨木市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『茨木市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

茨木市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

茨木市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、茨木市に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 茨木市における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、茨木市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

茨木市において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『南春日丘』における平均単価 4.0万円/㎡(価格相場 1,000万円)、 最も低いエリアは、『大字上音羽』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 0.5万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

大字宿久庄(2.9万円/坪)の平均林地価格は、茨木市全体の直近3年間の平均価格である2.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、茨木市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、茨木市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大字安威(3.6万円/坪), 大字車作(5.1万円/坪)の林地価格は平均4.3万円/坪に達し、茨木市全体の直近3年間の平均価格である2.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は茨木市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

茨木市 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
南春日丘1,000 万円13.2 万円/坪1 件-
大字千提寺614 万円1.6 万円/坪5 件-
大字上音羽0.5 万円0.00 万円/坪1 件-
大字佐保51.0 万円0.25 万円/坪4 件-
大字大岩719 万円1.7 万円/坪51 件-
大字安威382 万円3.6 万円/坪15 件-
大字宿久庄812 万円2.9 万円/坪5 件-
大字忍頂寺229 万円2.2 万円/坪3 件-
大字桑原143 万円1.5 万円/坪3 件-
大字泉原185 万円1.0 万円/坪6 件-
大字清阪300 万円0.6 万円/坪1 件-
大字福井1,700 万円2.4 万円/坪2 件-
大字車作1,500 万円5.1 万円/坪1 件-
大字銭原35.0 万円0.3 万円/坪2 件-
宿久庄41.0 万円1.0 万円/坪1 件-

茨木市の過去の取引データを調べる

茨木市における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、茨木市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『茨木市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 107件中)

1. 大阪府 茨木市 大字大岩
徒歩 分)
・専有面積:172 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   92.0万円    単価   0.5 万円/坪

2. 大阪府 茨木市 大字泉原
徒歩 分)
・専有面積:163 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   0.6 万円/坪

3. 大阪府 茨木市 大字泉原
徒歩 分)
・専有面積:175 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   0.9 万円/坪

4. 大阪府 茨木市 大字大岩
徒歩 分)
・専有面積:178 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   280万円    単価   1.6 万円/坪

5. 大阪府 茨木市 大字生保
徒歩 分)
・専有面積:178 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   330万円    単価   1.8 万円/坪

6. 大阪府 茨木市 大字安威
徒歩 分)
・専有面積:182 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   480万円    単価   2.6 万円/坪

7. 大阪府 茨木市 大字忍頂寺
徒歩 分)
・専有面積:169 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   490万円    単価   2.9 万円/坪

8. 大阪府 茨木市 大字安威
徒歩 分)
・専有面積:172 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   5.7 万円/坪

9. 大阪府 茨木市 大字安威
徒歩 分)
・専有面積:163 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   16.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩16.7 分 | 平均地価68.3万/坪
坪単価路線価
茨木市 竹橋町199番7
茨木市駅(京都本線) 徒歩 5.6 分
・阪急茨木市 徒歩 5.6 分

中規模住宅の中にマンションも見られる住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
96.5万/坪
2023年
(公示地価)
77.2万/坪
(路線価)
茨木市 南春日丘2丁目49番16
茨木駅(京都線) 徒歩 25.0 分
・JR茨木 徒歩 25.0 分

中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
51.9万/坪
2023年
(公示地価)
41.5万/坪
(路線価)
茨木市 見付山1丁目368番6
・JR茨木 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
75.7万/坪
2023年
(地価調査)
60.6万/坪
(路線価)
茨木市 沢良宜西1丁目513番2
・阪急南茨木 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅の中に、マンションも見られる既成住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.5万/坪
2023年
(地価調査)
52.4万/坪
(路線価)
茨木市 玉瀬町217番4
・阪急茨木市 徒歩 20.0 分
中規模住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
64.1万/坪
2023年
(地価調査)
51.3万/坪
(路線価)
茨木市 春日3丁目98番4
・JR茨木 徒歩 11.2 分
中小規模住宅に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
77.4万/坪
2023年
(地価調査)
61.9万/坪
(路線価)
茨木市 西中条町137番1
・JR茨木 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅の中に建売住宅等が見られる住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
103万/坪
2023年
(地価調査)
82.5万/坪
(路線価)
茨木市 桑田町101番21
・阪急茨木市 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
71.1万/坪
2023年
(地価調査)
56.9万/坪
(路線価)
茨木市 新堂3丁目465番30
・阪急茨木市 徒歩 30.0 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.6万/坪
2023年
(地価調査)
39.7万/坪
(路線価)
茨木市 玉水町832番12
・阪急南茨木 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.5万/坪
2023年
(地価調査)
49.2万/坪
(路線価)
茨木市 稲葉町622番9
・阪急茨木市 徒歩 8.1 分
低層一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
91.9万/坪
2023年
(地価調査)
73.5万/坪
(路線価)
茨木市 上野町121番
・JR茨木 徒歩 35.0 分
古くからの農家住宅に小規模一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.4万/坪
2023年
(地価調査)
28.3万/坪
(路線価)
茨木市 白川2丁目600番162
・阪急茨木市 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
54.9万/坪
2023年
(地価調査)
43.9万/坪
(路線価)
茨木市 三島丘2丁目238番278
JR総持寺駅(京都線) 徒歩 12.1 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
67.8万/坪
2023年
(地価調査)
54.2万/坪
(路線価)
茨木市 沢良宜東町147番5外
・阪急南茨木 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.5万/坪
2023年
(地価調査)
46.0万/坪
(路線価)

茨木市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

茨木市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
茨木市 大字生保 (5) [エリア]765 万1.7 万/坪445 坪
茨木市 大字大岩 (51) [エリア]719 万1.7 万/坪418 坪
和泉市 仏並町 (1) [エリア]710 万1.7 万/坪424 坪
茨木市 大字千提寺 (5) [エリア]614 万1.6 万/坪434 坪

茨木市の中古物件の価格相場

『茨木市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、茨木市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 茨木市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『茨木市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

茨木市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、茨木市における林地価格の将来見通しを予想することができます。

茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%~0%減少(-1.5%)すると予想されます。人口がわずかに減少する地域では、不動産市場の縮小が見込まれます。供給過剰により、価格は安定またはわずかに下降する可能性があります。

大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。不動産市場は供給過剰により価格が安定するかわずかに下降する可能性があり、この安定性は投資家にとって魅力的かもしれません。

茨木市 $kind_labe人口推移 茨木市における人口推移・動向を調べることができます

茨木市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

茨木市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、茨木市における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 -2.25%
2045 27.3 万人 -2.06%
2040 27.8 万人 -1.75%
2035 28.3 万人 -1.29%
2030 28.7 万人 -0.70%
2025 28.9 万人 +0.47%
2020 28.8 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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