千葉市若葉区の林地の価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.21万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -40.6%( -0.6万/坪)と減少しています。林地相場は千葉市若葉区における154件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

千葉市若葉区の林地相場
前年比
0.7 万円/坪
-40.6
(-0.6万/坪)
専有面積
525
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「千葉市若葉区」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、千葉市若葉区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉市若葉区 林地の価格相場を調べる

2023年の若葉区における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.9万/坪(0.3万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて -40.6%( -0.6万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、154件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

若葉区における林地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、若葉区における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(1.0万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(2.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において林地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2021, 2023年)以上存在します。これは、若葉区において林地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

若葉区における林地市場において、2015, 2017, 2021, 2022年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、若葉区における個別物件の取引件数の少なさ(1件(2015年), 12件(2017年), 14件(2021年), 21件(2022年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

関連エリア 林地相場記事

関連するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

千葉市若葉区の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

千葉市若葉区 林地の価格相場動向

千葉市若葉区における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、千葉市若葉区における154件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
千葉市若葉区 林地価格相場 推移・動向 千葉市若葉区における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

千葉市若葉区 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

千葉県 千葉市 若葉区における年別推移

千葉県 千葉市 若葉区における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
892.4
0.9
万円/坪
-40.6%
4

2022
406.6
1.4
万円/坪
+86.2%
21

2021
471.3
0.8
万円/坪
-55.8%
14

2020
701.8
1.8
万円/坪
+35.5%
12

2019
467.9
1.3
万円/坪
+37.5%
21

2018
165.1
0.9
万円/坪
-14.8%
7

2017
560.4
1.1
万円/坪
+167.2%
12

2016
448.2
0.4
万円/坪
-22.8%
6

2015
169.4
0.5
万円/坪
-76.9%
1

2014
695.8
2.3
万円/坪
-2.9%
5

2013
208.7
2.4
万円/坪
+185.2%
1

2012
524.5
0.8
万円/坪
-28.4%
5

2011
937.8
1.2
万円/坪
+319.4%
1

2010
166.4
0.3
万円/坪
-88.8%
2

2009
370.6
2.5
万円/坪
-34.8%
4

2008
231.0
3.8
万円/坪
+192.3%
8

2007
939.4
1.3
万円/坪
- 9

2006
- - - 0

千葉県 千葉市における年別推移  
詳細を表示する

千葉県 千葉市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
627.3
1.2
万円/坪
-2.7%
25

2022
391.2
1.2
万円/坪
+82.3%
37

2021
501.9
0.7
万円/坪
-48.9%
22

2020
582.1
1.3
万円/坪
+21.6%
18

2019
463.3
1.1
万円/坪
+77.1%
31

2018
221.7
0.6
万円/坪
-36.8%
18

2017
586.2
1.0
万円/坪
+137.9%
18

2016
464.5
0.4
万円/坪
-41.6%
9

2015
667.4
0.7
万円/坪
-42.2%
11

2014
466.0
1.2
万円/坪
+54.5%
25

2013
603.5
0.8
万円/坪
-22.8%
12

2012
605.6
1.0
万円/坪
+8.2%
10

2011
540.0
0.9
万円/坪
-60.0%
2

2010
569.3
2.3
万円/坪
+23.9%
10

2009
352.9
1.9
万円/坪
-57.2%
19

2008
212.4
4.3
万円/坪
+165.8%
15

2007
704.3
1.6
万円/坪
-93.8%
19

2006
419.4
26.4
万円/坪
- 10

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
439.5
0.9
万円/坪
-61.1%
221

2022
425.4
2.3
万円/坪
-4.0%
347

2021
426.0
2.4
万円/坪
+323.0%
392

2020
431.7
0.6
万円/坪
-18.4%
297

2019
412.8
0.7
万円/坪
-30.6%
303

2018
383.7
1.0
万円/坪
+64.0%
397

2017
431.3
0.6
万円/坪
-9.6%
400

2016
467.1
0.7
万円/坪
-14.6%
337

2015
407.8
0.8
万円/坪
+5.1%
344

2014
414.5
0.8
万円/坪
+9.1%
339

2013
448.8
0.7
万円/坪
+9.2%
258

2012
417.0
0.6
万円/坪
-19.5%
247

2011
354.5
0.8
万円/坪
-9.4%
240

2010
380.9
0.9
万円/坪
-20.1%
373

2009
370.4
1.1
万円/坪
-28.0%
338

2008
422.8
1.5
万円/坪
-22.3%
420

2007
440.6
1.9
万円/坪
-82.4%
254

2006
278.5
11.0
万円/坪
- 30

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉市若葉区』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

千葉市若葉区 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉市若葉区における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「45件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

千葉市若葉区 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『千葉市若葉区』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 千葉市若葉区の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、若葉区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

千葉市若葉区の周辺環境

田園風景が身近にある区

若葉区は、北東部で市内最大の面積があります。政令指定都市に移行するにあたり、公募で選ばれた名称になったようです。JR総武線、千葉都市モノレールが区の北西部に走っています。区内全域は、モノレールで不便さが解消された地域がありますがバスや車が生活の足になります。車では、区内西南部に京葉道路、千葉東金道路がありアクセスしやすい地域もありますが、交通事情が良い地域とは言い難い場所です。

区東部は、森林地帯でゴルフ場が多くあるので首都圏から訪れる方が多い場所です。

区内では、世界最大規模の貝塚で加曾利貝塚が発見された場所です。直径130メートルと直径170メートルの貝塚が連結して「8」の字をしています。縄文時代の貝類のゴミ捨て場であり多くの古代人が生活していた跡が見て取れます。

風太くんがいる動物園

区内北西部に、千葉市唯一の千葉市動物公園があります。数年前、立ち上がるレッサーパンダとして風太くんが話題となった動物園です。園内は、複数のゾーンで環境に合わせた展示を行っています。動物の食事時間が決まっているので、時間を合わせると食事の様子が見られます。

子ども動物園では、ヤギやヒツジなど動物と触れ合うことができるので、お子様に人気です。動物以外でも植物や定期的なイベント、バーベキューができるので憩いのスポットです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、千葉市若葉区における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、千葉市若葉区における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、千葉市若葉区における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 千葉市若葉区に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『千葉市若葉区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

千葉市若葉区 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

千葉市若葉区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、千葉市若葉区に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 千葉市若葉区における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、千葉市若葉区における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

千葉市若葉区において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『小倉町』における平均単価 2.8万円/㎡(価格相場 4,103万円)、 最も低いエリアは、『高品町』における平均単価 0.05万円/㎡(価格相場 50.0万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

和泉町(1.4万円/坪), 大井戸町(2.3万円/坪), 殿台町(2.4万円/坪), 若松町(1.5万円/坪), 貝塚町(1.5万円/坪)の林地価格は平均1.8万円/坪に達し、千葉市若葉区全体の直近3年間の平均価格である1.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は千葉市若葉区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

千葉市若葉区 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上泉町551 万円0.7 万円/坪10 件-
下泉町358 万円0.8 万円/坪12 件-
下田町300 万円0.7 万円/坪1 件-
中田町608 万円1.0 万円/坪14 件-
中野町137 万円0.19 万円/坪15 件-
佐和町62.5 万円0.23 万円/坪2 件-
加曽利町208 万円0.6 万円/坪6 件-
北谷津町95.7 万円0.3 万円/坪4 件-
和泉町355 万円1.4 万円/坪2 件-
坂月町70.0 万円0.3 万円/坪2 件-
大草町210 万円0.8 万円/坪1 件-
富田町247 万円0.6 万円/坪5 件-
小倉町4,103 万円9.2 万円/坪7 件-
小間子町450 万円0.8 万円/坪7 件-
川井町332 万円1.0 万円/坪5 件-
御殿町528 万円0.8 万円/坪4 件-
更科町615 万円1.0 万円/坪7 件-
東寺山町58.0 万円0.26 万円/坪1 件-
桜木16.0 万円0.20 万円/坪1 件-
殿台町500 万円2.4 万円/坪1 件-
源町600 万円0.6 万円/坪1 件-
若松町990 万円1.5 万円/坪22 件-
貝塚2,130 万円4.6 万円/坪2 件-
貝塚町760 万円1.5 万円/坪1 件-
野呂町320 万円0.5 万円/坪7 件-
金親町168 万円0.8 万円/坪2 件-
高品町50.0 万円0.17 万円/坪2 件-

千葉市若葉区の過去の取引データを調べる

千葉市若葉区における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、千葉市若葉区に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『千葉市若葉区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 154件中)

1. 千葉県 千葉市 若葉区 更科町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.12 万円/坪

2. 千葉県 千葉市 若葉区 野呂町
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   0.21 万円/坪

3. 千葉県 千葉市 若葉区 下泉町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   140万円    単価   0.3 万円/坪

4. 千葉県 千葉市 若葉区 加曽利町
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   220万円    単価   0.5 万円/坪

5. 千葉県 千葉市 若葉区 川井町
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   240万円    単価   0.5 万円/坪

6. 千葉県 千葉市 若葉区 野呂町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   250万円    単価   0.6 万円/坪

7. 千葉県 千葉市 若葉区 下田町
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   0.7 万円/坪

8. 千葉県 千葉市 若葉区 中田町
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   320万円    単価   0.7 万円/坪

9. 千葉県 千葉市 若葉区 加曽利町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   350万円    単価   0.8 万円/坪

10. 千葉県 千葉市 若葉区 更科町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   410万円    単価   1.0 万円/坪

11. 千葉県 千葉市 若葉区 加曽利町
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   1.0 万円/坪

12. 千葉県 千葉市 若葉区 下泉町
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   1.8 万円/坪

13. 千葉県 千葉市 若葉区 大井戸町
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   2.3 万円/坪

14. 千葉県 千葉市 若葉区 富田町
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   3.3 万円/坪

15. 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   7.7 万円/坪

16. 千葉県 千葉市 若葉区 小倉町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   5,300万円    単価   12.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩33.7 分 | 平均地価26.7万/坪
坪単価路線価
若葉区 都賀3丁目28番2
都賀駅(総武本線) 徒歩 4.8 分
都賀駅(2号線) 徒歩 4.8 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.9万/坪
2023年
(公示地価)
39.1万/坪
(路線価)
若葉区 加曽利町987番13
千葉駅(内房線) 徒歩 56.2 分
千葉駅(外房線) 徒歩 56.2 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 56.2 分
千葉駅(総武線) 徒歩 56.2 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 56.2 分
千葉駅(1号線) 徒歩 56.2 分
千葉駅(2号線) 徒歩 56.2 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
19.8万/坪
2023年
(公示地価)
15.8万/坪
(路線価)
若葉区 みつわ台4丁目5番24
みつわ台駅(2号線) 徒歩 6.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
34.7万/坪
2023年
(公示地価)
27.8万/坪
(路線価)
若葉区 大宮台4丁目3460番31
千葉駅(内房線) 徒歩 97.5 分
千葉駅(外房線) 徒歩 97.5 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 97.5 分
千葉駅(総武線) 徒歩 97.5 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 97.5 分
千葉駅(1号線) 徒歩 97.5 分
千葉駅(2号線) 徒歩 97.5 分

区画整然とした閑静な一般住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
若葉区 千城台西1丁目20番9
千城台北駅(2号線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
25.9万/坪
2023年
(地価調査)
20.7万/坪
(路線価)
若葉区 小倉台7丁目1074番16
千城台北駅(2号線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
若葉区 みつわ台5丁目1番120
みつわ台駅(2号線) 徒歩 12.5 分
中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
32.5万/坪
2023年
(地価調査)
26.0万/坪
(路線価)
若葉区 都賀2丁目23番12
都賀駅(総武本線) 徒歩 7.5 分
都賀駅(2号線) 徒歩 7.5 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.6万/坪
2023年
(地価調査)
34.9万/坪
(路線価)
若葉区 都賀の台4丁目516番53
都賀駅(総武本線) 徒歩 12.5 分
都賀駅(2号線) 徒歩 12.5 分

中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
37.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.9万/坪
(路線価)
若葉区 貝塚1丁目1327番105
都賀駅(総武本線) 徒歩 17.5 分
都賀駅(2号線) 徒歩 17.5 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.9万/坪
(路線価)
若葉区 若松台3丁目182番135
都賀駅(総武本線) 徒歩 50.0 分
都賀駅(2号線) 徒歩 50.0 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
17.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.0万/坪
(路線価)
若葉区 桜木北2丁目533番32
都賀駅(総武本線) 徒歩 11.9 分
都賀駅(2号線) 徒歩 11.9 分

中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
若葉区 都賀5丁目1206番3
都賀駅(総武本線) 徒歩 11.2 分
都賀駅(2号線) 徒歩 11.2 分

中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
34.4万/坪
2023年
(地価調査)
27.5万/坪
(路線価)
若葉区 西都賀2丁目9番13
都賀駅(総武本線) 徒歩 6.9 分
都賀駅(2号線) 徒歩 6.9 分

中規模一般住宅及びアパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.7万/坪
2023年
(地価調査)
33.3万/坪
(路線価)
若葉区 若松町531番179
都賀駅(総武本線) 徒歩 18.8 分
都賀駅(2号線) 徒歩 18.8 分

一般住宅等が建ち並ぶ市街化区域隣接の既存住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.0万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
若葉区 中田町2357番66
千葉駅(内房線) 徒歩 138 分
千葉駅(外房線) 徒歩 138 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 138 分
千葉駅(総武線) 徒歩 138 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 138 分
千葉駅(1号線) 徒歩 138 分
千葉駅(2号線) 徒歩 138 分

一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
若葉区 下田町1097番3外
都賀駅(総武本線) 徒歩 75.0 分
都賀駅(2号線) 徒歩 75.0 分

農地の中に農家住宅及び一般住宅が点在する地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
若葉区 大宮町1303番7
千葉駅(内房線) 徒歩 66.2 分
千葉駅(外房線) 徒歩 66.2 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 66.2 分
千葉駅(総武線) 徒歩 66.2 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 66.2 分
千葉駅(1号線) 徒歩 66.2 分
千葉駅(2号線) 徒歩 66.2 分

中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした既存の住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)

千葉市若葉区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

千葉市若葉区には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
千葉市緑区 小山町 (8) [エリア]302 万0.7 万/坪613 坪
千葉市緑区 上大和田町 (2) [エリア]322 万0.7 万/坪469 坪
千葉市若葉区 下田町 (1) [エリア]300 万0.7 万/坪454 坪
千葉市 中央区 (30) [エリア]443 万0.7 万/坪571 坪

千葉市若葉区の中古物件の価格相場

『千葉市若葉区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、千葉市若葉区における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 千葉市若葉区に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『千葉市若葉区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

千葉市若葉区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、千葉市若葉区における林地価格の将来見通しを予想することができます。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-7.6%)すると予測されています。人口が減少すると、不動産市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少により、価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

千葉市若葉区 $kind_labe人口推移 千葉市若葉区における人口推移・動向を調べることができます

千葉市若葉区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、千葉市若葉区における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -2.78%
2045 12.8 万人 -3.04%
2040 13.1 万人 -3.15%
2035 13.6 万人 -3.05%
2030 14.0 万人 -2.72%
2025 14.4 万人 -2.03%
2020 14.7 万人 -

千葉市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉市における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
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(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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