エリア	平均価格	平均単価	件数	前年比
芦屋市	560 万円	0.7 万円/坪	7 件	-
神戸市	306 万円	0.6 万円/坪	463 件	-
宝塚市	323 万円	0.8 万円/坪	32 件	-

年	面積	単価	変動率	件数
2023 年	316.1 坪	2.5 万円/坪	+116.7%	2 件
2022 年	220.8 坪	1.1 万円/坪	-	2 件
2020 年	375.1 坪	1.0 万円/坪	-26.5%	3 件
2019 年	223.9 坪	1.3 万円/坪	+168.4%	1 件
2018 年	170.4 坪	0.5 万円/坪	+1578.5%	3 件
2017 年	43.9 坪	0.0 万円/坪	-99.2%	1 件
2016 年	180.0 坪	3.8 万円/坪	-	4 件
2013 年	1,210.0 坪	0.2 万円/坪	-94.8%	1 件
2012 年	249.3 坪	4.0 万円/坪	-	5 件
2010 年	393.3 坪	5.3 万円/坪	+144.6%	1 件
2009 年	160.3 坪	2.2 万円/坪	-80.2%	1 件
2008 年	96.8 坪	11.0 万円/坪	+33233.5%	2 件
2007 年	69.6 坪	0.0 万円/坪	-	1 件

年	面積	単価	変動率	件数
2023 年	536.8 坪	0.2 万円/坪	-51.0%	265 件
2022 年	363.0 坪	0.3 万円/坪	-12.9%	127 件
2021 年	492.0 坪	0.4 万円/坪	-19.4%	149 件
2020 年	423.2 坪	0.4 万円/坪	-14.1%	156 件
2019 年	394.0 坪	0.5 万円/坪	+22.7%	217 件
2018 年	401.0 坪	0.4 万円/坪	-24.8%	134 件
2017 年	426.8 坪	0.6 万円/坪	+37.3%	130 件
2016 年	475.3 坪	0.4 万円/坪	-11.8%	183 件
2015 年	456.1 坪	0.5 万円/坪	+23.9%	204 件
2014 年	414.0 坪	0.4 万円/坪	+13.2%	210 件
2013 年	390.0 坪	0.3 万円/坪	-47.8%	159 件
2012 年	409.1 坪	0.6 万円/坪	-32.5%	199 件
2011 年	426.8 坪	0.9 万円/坪	+4.8%	154 件
2010 年	353.4 坪	0.9 万円/坪	+59.9%	120 件
2009 年	347.6 坪	0.6 万円/坪	-49.9%	143 件
2008 年	369.6 坪	1.1 万円/坪	-12.2%	118 件
2007 年	409.4 坪	1.3 万円/坪	+94.1%	146 件
2006 年	340.8 坪	0.7 万円/坪	-	17 件

エリア	平均価格	平均単価	件数	前年比
名塩	270 万円	2.7 万円/坪	1 件	-
塩瀬町	463 万円	2.2 万円/坪	19 件	-
山口町	328 万円	0.8 万円/坪	15 件	-
山口町上山口	2,100 万円	5.3 万円/坪	1 件	-
山口町香花園	300 万円	1.3 万円/坪	1 件	-
湯元町	250 万円	0.21 万円/坪	1 件	-
甑岩町	350 万円	2.2 万円/坪	1 件	-

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	専有面積
神戸市長田区長者町 (2) [エリア]	535 万	1.7 万/坪	年	分	290 坪
養父市八鹿町高柳 (2) [エリア]	310 万	1.9 万/坪	年	分	254 坪
小野市西脇町 (2) [エリア]	546 万	2.0 万/坪	年	分	280 坪
福崎町高岡 (6) [エリア]	500 万	2.0 万/坪	年	分	275 坪

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	44.1 万人	-2.48%
2045 年	45.3 万人	-2.20%
2040 年	46.3 万人	-1.88%
2035 年	47.2 万人	-1.51%
2030 年	47.9 万人	-1.16%
2025 年	48.4 万人	-0.23%
2020 年	48.6 万人	-

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	435.8 万人	-4.51%
2045 年	456.4 万人	-4.28%
2040 年	476.7 万人	-3.95%
2035 年	496.4 万人	-3.53%
2030 年	514.5 万人	-3.09%
2025 年	531.0 万人	-2.84%
2020 年	546.5 万人	-

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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築年数年
専有面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩12.7 分 \| 平均地価87.8万/坪	坪単価	路線価
西宮市苦楽園一番町32番13 ・阪急苦楽園口徒歩 18.8 分中規模以上の戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 40% / 容積率 100%	61.2万/坪 2023年 (地価調査)	48.9万/坪 (路線価)
西宮市柏堂西町1番128 ・阪急甲陽園徒歩 32.5 分中規模一般住宅が整然と並ぶ眺望のある閑静な住宅地域土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 40% / 容積率 100%	39.3万/坪 2023年 (地価調査)	31.5万/坪 (路線価)
西宮市泉町19番・阪神香櫨園徒歩 17.5 分中小規模一般住宅を中心に、共同住宅等も介在する住宅地域土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	67.4万/坪 2023年 (地価調査)	54.0万/坪 (路線価)
西宮市甲風園2丁目172番・阪急西宮北口徒歩 8.8 分整然とした街路沿いの中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	168万/坪 2023年 (地価調査)	134万/坪 (路線価)
西宮市高座町124番3 ・阪急門戸厄神徒歩 21.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 100%	67.8万/坪 2023年 (地価調査)	54.2万/坪 (路線価)
西宮市上大市3丁目44番5 ・阪急甲東園徒歩 8.8 分中規模一般住宅を主とする住宅地域土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	89.6万/坪 2023年 (地価調査)	71.7万/坪 (路線価)
西宮市桜谷町20番38 ・阪急夙川徒歩 15.0 分中規模一般住宅を中心とした住宅地域土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 40% / 容積率 100%	108万/坪 2023年 (地価調査)	86.5万/坪 (路線価)
西宮市獅子ケ口町97番8 ・阪急甲陽園徒歩 8.8 分中小規模一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	65.5万/坪 2023年 (地価調査)	52.4万/坪 (路線価)
西宮市仁川町6丁目126番・阪急仁川徒歩 16.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:366㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 100%	57.9万/坪 2023年 (地価調査)	46.3万/坪 (路線価)
西宮市上ケ原八番町42番・阪急甲陽園徒歩 22.5 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	69.8万/坪 2023年 (地価調査)	55.8万/坪 (路線価)
西宮市甲子園四番町84番1 ・阪神甲子園徒歩 11.9 分・甲子園駅(本線) 徒歩 11.9 分中規模一般住宅にマンションも見られる住宅地域土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	137万/坪 2023年 (地価調査)	110万/坪 (路線価)
西宮市門戸岡田町37番3 ・阪急門戸厄神徒歩 6.9 分小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 40% / 容積率 100%	94.2万/坪 2023年 (地価調査)	75.4万/坪 (路線価)
西宮市山口町上山口2丁目198番・神戸電鉄田尾寺徒歩 31.2 分中規模一般住宅を中心に、共同住宅も見られる住宅地域土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	14.3万/坪 2023年 (地価調査)	11.4万/坪 (路線価)
西宮市甲東園2丁目44番2 ・阪急甲東園徒歩 6.4 分・甲東園駅(今津線) 徒歩 6.4 分中規模一般住宅を中心とした住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	112万/坪 2023年 (地価調査)	89.3万/坪 (路線価)
西宮市大畑町58番3 ・阪急西宮北口徒歩 10.0 分・西宮北口駅(今津線) 徒歩 10.0 分・西宮北口駅(神戸本線) 徒歩 10.0 分中規模の一般住宅が多い住宅地域土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	118万/坪 2023年 (地価調査)	94.7万/坪 (路線価)
西宮市石在町60番2外・阪神西宮徒歩 9.4 分戸建住宅を中心に事業所等も散見される住宅地域土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	85.6万/坪 2023年 (地価調査)	68.5万/坪 (路線価)
西宮市中島町132番3 ・阪急西宮北口徒歩 13.8 分中小規模一般住宅に共同住宅等も見られる住宅地域土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	98.5万/坪 2023年 (地価調査)	78.8万/坪 (路線価)
西宮市羽衣町103番6外・阪急夙川徒歩 4.4 分・夙川駅(甲陽線) 徒歩 4.4 分・夙川駅(神戸本線) 徒歩 4.4 分中小規模一般住宅の多い住宅地域土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	153万/坪 2023年 (地価調査)	123万/坪 (路線価)
西宮市二見町7番1 ・ＪＲ甲子園口徒歩 5.0 分・甲子園口駅(神戸線) 徒歩 5.0 分中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域土地面積:1,028㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	137万/坪 2023年 (地価調査)	109万/坪 (路線価)
西宮市名塩南台1丁目12番4 ・ＪＲ西宮名塩徒歩 17.5 分・西宮名塩駅(福知山線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	15.8万/坪 2023年 (地価調査)	12.6万/坪 (路線価)
西宮市小曽根町4丁目6番内・阪神武庫川徒歩 13.8 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	83.3万/坪 2023年 (地価調査)	66.6万/坪 (路線価)
西宮市甲子園洲鳥町43番1 ・阪神甲子園徒歩 5.9 分中規模独立住宅を中心に、共同住宅等も見られる住宅地域土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	99.2万/坪 2023年 (地価調査)	79.3万/坪 (路線価)
西宮市甲子園春風町22番2 ・阪神甲子園徒歩 12.5 分小規模一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	95.9万/坪 2023年 (地価調査)	76.7万/坪 (路線価)
西宮市甲陽園西山町48番8 ・阪急甲陽園徒歩 12.5 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:305㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 100%	52.9万/坪 2023年 (地価調査)	42.3万/坪 (路線価)
西宮市津門住江町30番5 ・阪神今津徒歩 4.8 分中小規模一般住宅の他に、駐車場が介在する住宅地域土地面積:81㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	81.7万/坪 2023年 (地価調査)	65.3万/坪 (路線価)
西宮市甲子園七番町161番2 ・阪神甲子園徒歩 6.4 分一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	112万/坪 2023年 (地価調査)	89.4万/坪 (路線価)
西宮市川添町34番1 ・阪神香櫨園徒歩 7.0 分・香櫨園駅(本線) 徒歩 7.0 分中小規模一般住宅を中心とする住宅地域土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	102万/坪 2023年 (地価調査)	81.7万/坪 (路線価)
西宮市中浜町5番1外・阪神香櫨園徒歩 4.4 分比較的整然とした街区に、中規模一般住宅が多い住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	98.5万/坪 2023年 (地価調査)	78.8万/坪 (路線価)
西宮市青葉台1丁目276番・ＪＲ生瀬徒歩 15.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	17.2万/坪 2023年 (地価調査)	13.8万/坪 (路線価)
西宮市生瀬東町28番11外・阪急宝塚徒歩 10.0 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	50.9万/坪 2023年 (地価調査)	40.7万/坪 (路線価)
西宮市日野町12番5 ・ＪＲ甲子園口徒歩 17.5 分小規模一般住宅に共同住宅も混在する住宅地域土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	81.7万/坪 2023年 (地価調査)	65.3万/坪 (路線価)
西宮市甲子園浦風町68番・甲子園駅(本線) 徒歩 2.9 分中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	130万/坪 2024年 (公示地価)	104万/坪 (路線価)
西宮市室川町13番4 ・西宮駅(神戸線) 徒歩 16.2 分・西宮駅(本線) 徒歩 16.2 分中小規模住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	96.2万/坪 2024年 (公示地価)	77.0万/坪 (路線価)
西宮市南郷町52番6 ・夙川駅(甲陽線) 徒歩 8.1 分・夙川駅(神戸本線) 徒歩 8.1 分中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 40% / 容積率 100%	129万/坪 2024年 (公示地価)	103万/坪 (路線価)
西宮市菊谷町42番1外・苦楽園口駅(甲陽線) 徒歩 7.5 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:362㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 40% / 容積率 100%	137万/坪 2024年 (公示地価)	110万/坪 (路線価)
西宮市大井手町37番1 ・夙川駅(甲陽線) 徒歩 6.9 分・夙川駅(神戸本線) 徒歩 6.9 分中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	142万/坪 2024年 (公示地価)	114万/坪 (路線価)
西宮市上甲東園2丁目52番・甲東園駅(今津線) 徒歩 7.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 100%	113万/坪 2024年 (公示地価)	90.4万/坪 (路線価)
西宮市下大市東町172番16 ・門戸厄神駅(今津線) 徒歩 4.2 分一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	101万/坪 2024年 (公示地価)	80.7万/坪 (路線価)
西宮市甲子園口4丁目118番5外・甲子園口駅(神戸線) 徒歩 7.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	121万/坪 2024年 (公示地価)	96.5万/坪 (路線価)
西宮市上甲子園1丁目186番3 ・甲子園口駅(神戸線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	113万/坪 2024年 (公示地価)	90.7万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{38\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{23\|number:0}}（件）
分析期間	2007/12 2023/03
平均値 / Average
売却価格	{{5541826.1/10000\|number:0}}（万円）
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中央値 / Median
売却価格	{{2500000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{4054.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{4054.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{$station_distance_med}} （分）
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専有面積（坪）	{{590.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{$dimension_all_med / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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