長野県の 土地 価格相場

長野県の土地(地価)の価格相場は坪単価 6.3万円/坪 (1.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +15.8%( +1.3万/坪)と上昇しています。土地相場は長野県における52,219件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

長野県の土地相場
前年比
6.3 万円/坪
+15.8
(+1.3万/坪)
駅距離
土地面積
32.0
(平均値)
149
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「長野県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、長野県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長野県 土地の価格相場を調べる

2023年の長野県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.9万/坪(3.0万/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +15.8%( +1.3万/坪)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、52,219件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

長野県における土地の市場は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、長野県における土地価格の最低値(2021年, 8.2万円/坪)が確認できます。長野県における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。長野県において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、長野県の土地相場(3.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである埼玉県(7.9万円/坪), 群馬県(2.1万円/坪), 山梨県(2.3万円/坪), 新潟県(2.8万円/坪), 富山県(2.7万円/坪), 愛知県(9.6万円/坪), 岐阜県(3.0万円/坪), 静岡県(5.3万円/坪)の平均価格である4.4万円/坪に比べて30%以下と著しく低いことから、長野県は、価格を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
埼玉県 (92,205)
群馬県 (39,526)
山梨県 (20,542)
新潟県 (44,841)
富山県 (25,387)
愛知県 (113,228)
岐阜県 (47,554)
静岡県 (71,467)

長野県の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

長野県の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
埼玉県 2,027 万円26.1 万円/坪92,205 件-
群馬県 831 万円6.9 万円/坪39,526 件-
山梨県 825 万円7.7 万円/坪20,542 件-
新潟県 809 万円9.2 万円/坪44,841 件-
富山県 790 万円8.8 万円/坪25,387 件-
愛知県 2,533 万円31.6 万円/坪113,228 件-
岐阜県 1,074 万円9.8 万円/坪47,554 件-
静岡県 1,580 万円17.5 万円/坪71,467 件-

長野県 土地の価格相場動向

長野県における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、長野県における52,219件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
長野県 土地価格相場 推移・動向 長野県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

長野県 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

長野県における年別推移

長野県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
29.8
140.8
9.9
万円/坪
+15.8%
1,556

2022
31.0
142.9
8.5
万円/坪
+3.7%
3,113

2021
31.2
145.1
8.2
万円/坪
-2.1%
3,461

2020
31.2
139.9
8.4
万円/坪
-4.0%
3,120

2019
28.7
136.8
8.7
万円/坪
+2.1%
2,844

2018
30.0
136.3
8.6
万円/坪
-2.9%
3,229

2017
29.8
130.4
8.8
万円/坪
+1.7%
3,035

2016
30.5
132.7
8.7
万円/坪
-3.3%
3,221

2015
30.7
129.5
8.9
万円/坪
-1.0%
3,036

2014
30.5
130.2
9.0
万円/坪
-1.2%
3,064

2013
29.6
124.7
9.2
万円/坪
-1.8%
3,296

2012
29.5
119.1
9.3
万円/坪
-4.2%
3,242

2011
29.1
120.8
9.7
万円/坪
-1.0%
3,143

2010
29.5
124.8
9.8
万円/坪
-2.3%
2,938

2009
29.8
128.9
10.1
万円/坪
-4.6%
2,305

2008
30.2
130.8
10.5
万円/坪
-1.3%
2,767

2007
30.9
143.8
10.7
万円/坪
+34.9%
2,112

2006
33.1
186.1
7.9
万円/坪
- 18

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長野県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

長野県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長野県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/12から2023/09までの期間に取引された「4130件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長野県 駅距離に対する価格相場の傾向

長野県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-6.57%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『長野県』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 長野県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長野県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

長野県の周辺環境

本州の内陸部に位置し、旧国名の信濃から信州と呼ばれる長野県。面積は全国都道府県で第4位の1万3500平方キロありますが、日本の屋根といわれるアルプスの山並みに囲まれ、可住地面積はそれほど多くありません。

標高高く、一段と厳しい冬の冷え込み

長野県は人口209万人。県庁所在地の長野市は人口38万人で、善光寺の門前町であると同時に、長野冬季五輪の開催地。他に人口24万人の松本市、16万人の上田市、10万人の飯田市、佐久市が拠点都市です。

岐阜、新潟など8県と接する県境部を高い山脈が走り、長野や松本など盆地ごとに都市圏を形成しています。戦国時代に武田信玄に統治されたあと、明治になるまで小藩に分かれていたこともあり、県としての統一性に欠ける一面もあります。

内陸性気候で、標高が高いため、冬の冷え込みが厳しく、夏も熱帯夜になることはほとんどありません。上高地や志賀高原、軽井沢など高地は北海道並みの気候で、亜寒帯からツンドラ気候に近くなります。このため、各地にスキー場が設けられています。

精密機械や電子機器が基幹産業

古くから精密機械の工場が多く、最近はパソコンなどの工場が立地しています。ワインや味噌など食品工場もたくさんあります。県民所得はそれほど高くありませんが、高級別荘地の軽井沢町は全国平均を上回ります。

観光資源は豊富で、野沢、浅間など多くの温泉地を抱えます。北、中央、南アルプスの登山、上高地など高原観光も人気。善光寺本堂、松本城天守閣など国宝も各地に点在し、歴史的な名所にも事欠きません。

小学校30人学級の先進地

公共交通はJRの東日本、西日本、東海の3社が乗り入れる一方、私鉄や第三セクター鉄道も運行していますが、便数の少ないローカル列車が多く、便利とはいいにくい面もあります。昔は道路事情が悪く、陸の孤島などといわれましたが、今は整備が進んでいます。

古くから教育熱心な土地で、公費支出による小学校の30人学級も早くに実現しました。ただ、多くの過疎地域を抱え、自治体の大半は人口減少と財政難に苦しんでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、長野県における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、長野県における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、長野県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長野県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『長野県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

長野県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

長野県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、長野県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 長野県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、長野県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

長野県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『松本市』における坪単価 15.5万円/坪(4.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東筑摩郡』における坪単価 0.4万円/坪(0.11万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『上水内郡』における+180.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『木曽郡』における-72.4%です。

上水内郡』『北佐久郡』『東御市』『小県郡』『南佐久郡』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

須坂市(9.5万円/坪)の平均土地価格は、長野県全体の直近3年間の平均価格である8.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、長野県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

長野市(15.3万円/坪), 松本市(15.5万円/坪), 塩尻市(11.8万円/坪)の土地価格は平均14.2万円/坪に達し、長野県全体の直近3年間の平均価格である8.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は長野県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

長野県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『松本電鉄上高地線』における坪単価 14.5万円/坪(4.4万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR飯山線』における坪単価 2.1万円/坪(0.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新幹線』における+108.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR飯山線』における-25.1%です。

JR飯山線』は、最も土地が低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

新幹線』『北陸新幹線』『しなの鉄道線』『その他』『上田電鉄別所線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR大糸線(9.4万円/坪)の平均土地価格は、長野県全体の直近3年間の平均価格である8.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、長野県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

新幹線(10.2万円/坪), 北陸新幹線(10.2万円/坪)の平均土地価格は、長野県全体の直近3年間の平均価格である8.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、長野県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、長野県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

北しなの線(12.6万円/坪), 松本電鉄上高地線(14.5万円/坪), 長野電鉄長野線(13.3万円/坪), JR信越本線(14.3万円/坪), JR篠ノ井線(13.4万円/坪)の土地価格は平均13.6万円/坪に達し、長野県全体の直近3年間の平均価格である8.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は長野県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

長野県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
長野市1,346 万円15.3 万円/坪7,297 件+6.1%
(2023)
松本市1,333 万円15.5 万円/坪5,530 件+7.2%
(2023)
上田市682 万円6.5 万円/坪3,529 件+14.6%
(2023)
岡谷市867 万円9.1 万円/坪1,064 件+3.2%
(2023)
飯田市693 万円6.5 万円/坪2,312 件-3.1%
(2023)
諏訪市892 万円7.9 万円/坪1,163 件-26.8%
(2023)
須坂市981 万円9.5 万円/坪1,153 件-27.2%
(2023)
小諸市360 万円2.0 万円/坪1,124 件-32.2%
(2023)
伊那市520 万円4.0 万円/坪1,603 件-6.5%
(2023)
駒ケ根市484 万円4.1 万円/坪747 件+38.1%
(2023)
中野市773 万円8.3 万円/坪815 件+43.8%
(2023)
大町市256 万円2.1 万円/坪673 件+24.2%
(2023)
飯山市313 万円2.8 万円/坪440 件-37.2%
(2023)
茅野市553 万円3.9 万円/坪1,781 件+32.7%
(2023)
塩尻市1,173 万円11.8 万円/坪1,280 件-18.7%
(2023)
佐久市727 万円7.5 万円/坪3,052 件-8.8%
(2023)
千曲市820 万円6.8 万円/坪1,478 件+14.1%
(2023)
東御市521 万円5.5 万円/坪740 件+55.9%
(2023)
安曇野市824 万円7.5 万円/坪2,518 件-2.1%
(2023)
南佐久郡386 万円2.2 万円/坪593 件+44.7%
(2023)
北佐久郡1,242 万円6.0 万円/坪4,288 件+152.5%
(2023)
小県郡273 万円1.3 万円/坪255 件+47.9%
(2023)
諏訪郡403 万円2.1 万円/坪1,512 件+11.9%
(2023)
上伊那郡428 万円3.0 万円/坪2,226 件-11.6%
(2023)
下伊那郡327 万円2.2 万円/坪1,372 件-18.0%
(2023)
木曽郡201 万円1.7 万円/坪534 件-72.4%
(2023)
東筑摩郡67.0 万円0.4 万円/坪521 件+28.8%
(2023)
北安曇郡461 万円3.2 万円/坪1,121 件+12.6%
(2023)
埴科郡773 万円4.4 万円/坪324 件-10.6%
(2023)
上高井郡851 万円8.9 万円/坪361 件-11.1%
(2023)
下高井郡272 万円2.1 万円/坪284 件-27.6%
(2023)
上水内郡84.6 万円0.5 万円/坪493 件+180.3%
(2023)
下水内郡68.2 万円0.7 万円/坪36 件+14.4%
(2022)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR693 万円6.0 万円/坪35,377 件-0.5%
(2023)
中央本線545 万円4.0 万円/坪7,119 件-1.9%
(2023)
中央本線支線849 万円8.8 万円/坪1,794 件-8.2%
(2023)
信越本線1,325 万円14.3 万円/坪4,531 件+6.4%
(2023)
大糸線910 万円9.4 万円/坪6,687 件+8.3%
(2023)
小海線602 万円5.2 万円/坪4,569 件-2.5%
(2023)
篠ノ井線1,186 万円13.4 万円/坪6,346 件+3.4%
(2023)
飯山線262 万円2.1 万円/坪1,181 件-25.1%
(2023)
飯田線535 万円4.4 万円/坪9,368 件-5.7%
(2023)
新幹線1,068 万円10.2 万円/坪5,417 件+108.2%
(2023)
北陸1,068 万円10.2 万円/坪5,417 件+108.2%
(2023)
その他961 万円8.0 万円/坪22,485 件+29.1%
(2023)
しなの鉄道線898 万円5.8 万円/坪10,947 件+82.0%
(2023)
上田電鉄別所線644 万円6.1 万円/坪2,549 件+28.8%
(2023)
北しなの線1,153 万円12.6 万円/坪3,444 件-4.5%
(2023)
松本電鉄上高地線1,222 万円14.5 万円/坪3,018 件-3.8%
(2023)
長野電鉄長野線1,199 万円13.3 万円/坪5,955 件-2.3%
(2023)

長野県の過去の取引データを調べる

長野県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、長野県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『長野県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 52,219件中)

1. 長野県 松本市 北深志
JR大糸線 北松本駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   15.1 万円/坪

2. 長野県 長野市 平柴台
JR信越本線 長野駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   11.7 万円/坪

3. 長野県 松本市 笹部
JR篠ノ井線 南松本駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   19.4 万円/坪

4. 長野県 上田市 吉田
上田電鉄別所線 上田原駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   580万円    単価   6.0 万円/坪

5. 長野県 岡谷市 若宮
JR中央本線 岡谷駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:112 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:35m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   15.2 万円/坪

6. 長野県 松本市 蟻ケ崎
JR大糸線 北松本駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   13.0 万円/坪

7. 長野県 飯田市 育良町
JR飯田線 切石駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:115 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   19.1 万円/坪

8. 長野県 松本市 大字島立
JR大糸線 松本駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   12.4 万円/坪

9. 長野県 飯田市 下久堅
JR飯田線 駄科駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   66.0万円    単価   0.6 万円/坪

10. 長野県 上田市 下之条
上田電鉄別所線 赤坂上駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   620万円    単価   6.4 万円/坪

11. 長野県 上田市 諏訪形
しなの鉄道線 上田駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   9.4 万円/坪

12. 長野県 上田市 中央東
しなの鉄道線 上田駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   9.7 万円/坪

13. 長野県 小諸市 大字平原
しなの鉄道線 平原駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   35.0万円    単価   0.3 万円/坪

14. 長野県 伊那市 西町
JR飯田線 伊那市駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:115 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   790万円    単価   6.9 万円/坪

15. 長野県 大町市 常盤
JR大糸線 信濃常盤駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:115 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   3.5 万円/坪

16. 長野県 長野市 大字若槻団地
長野電鉄長野線 信濃吉田駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   21.4 万円/坪

17. 長野県 松本市 庄内
JR大糸線 松本駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   9.0 万円/坪

18. 長野県 須坂市 墨坂南
長野電鉄長野線 須坂駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   11.9 万円/坪

19. 長野県 佐久市 跡部
JR小海線 中込駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   5.8 万円/坪

20. 長野県 佐久市 新子田
JR小海線 北中込駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:台形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   730万円    単価   7.1 万円/坪

21. 長野県 千曲市 大字寂蒔
しなの鉄道線 千曲駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:115 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   840万円    単価   7.3 万円/坪

22. 長野県 佐久市 鍛冶屋
JR小海線 中込駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   880万円    単価   8.3 万円/坪

23. 長野県 飯山市 大字木島
JR飯山線 飯山駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   670万円    単価   6.3 万円/坪

24. 長野県 安曇野市 明科七貴
JR篠ノ井線 明科駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   470万円    単価   4.7 万円/坪

25. 長野県 安曇野市 三郷明盛
JR大糸線 中萱駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:112 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   8.5 万円/坪

26. 長野県 安曇野市 三郷明盛
JR大糸線 中萱駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   840万円    単価   7.9 万円/坪

27. 長野県 飯田市 北方
JR飯田線 切石駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   32.1 万円/坪

28. 長野県 東御市 加沢
しなの鉄道線 田中駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:112 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   690万円    単価   6.2 万円/坪

29. 長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字追分
しなの鉄道線 信濃追分駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:112 坪 ・土地形状:台形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   170万円    単価   1.5 万円/坪

30. 長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字軽井沢
しなの鉄道線 軽井沢駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   23.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

長野県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

長野県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
西郷村 大字熊倉 (135) [エリア]839 万6.3 万/坪38 分146 坪
一宮市 蓮池 (15) [エリア]736 万6.3 万/坪29 分144 坪
気仙沼市 茗荷沢 (12) [エリア]919 万6.3 万/坪29 分141 坪
弘前市 大字西城北 (7) [エリア]859 万6.3 万/坪29 分140 坪
名鉄知多新線 内海駅 (191) [沿線・駅]514 万6.3 万/坪36 分120 坪
JR JR伯備線 (659) [沿線・駅]700 万6.3 万/坪28 分123 坪
JR JR陸羽東線 (3,152) [沿線・駅]713 万6.3 万/坪32 分143 坪
JR山口線 益田駅 (798) [沿線・駅]665 万6.3 万/坪29 分121 坪
JR山陰本線 益田駅 (798) [沿線・駅]665 万6.3 万/坪29 分121 坪

長野県の中古物件の価格相場

『長野県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、長野県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長野県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『長野県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

長野県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、長野県における土地価格の将来見通しを予想することができます。

長野県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

長野県 $kind_labe人口推移 長野県における人口推移・動向を調べることができます

長野県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

長野県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、長野県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

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