群馬県の土地(地価)の価格相場は坪単価 6.9万円/坪 (2.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -2.1%( -0.2万/坪)と減少しています。土地相場は群馬県における39,526件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

群馬県の土地相場
前年比
6.9 万円/坪
-2.1
(-0.2万/坪)
駅距離
土地面積
31.4
(平均値)
147
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「群馬県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、群馬県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

群馬県 土地の価格相場を調べる

2023年の群馬県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.0万/坪(2.7万/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -2.1%( -0.2万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、39,526件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

群馬県における土地の市場は、2015年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2013年から2017年の期間に、群馬県における土地価格の最低値(2015年, 8.2万円/坪)が確認できます。群馬県における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。群馬県において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、群馬県の土地相場(2.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである福島県(2.4万円/坪), 埼玉県(7.9万円/坪), 栃木県(1.8万円/坪), 新潟県(2.8万円/坪), 長野県(1.9万円/坪)の平均価格である3.3万円/坪に比べて10%以下と低く、これは群馬県が住宅や商業施設の発展が遅れているか、土地相場が高い埼玉県(7.9万円/坪)と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
福島県 (36,328)
埼玉県 (92,205)
栃木県 (43,460)
新潟県 (44,841)
長野県 (52,219)

群馬県の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

群馬県の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福島県 853 万円7.8 万円/坪36,328 件-
埼玉県 2,027 万円26.1 万円/坪92,205 件-
栃木県 658 万円5.8 万円/坪43,460 件-
新潟県 809 万円9.2 万円/坪44,841 件-
長野県 761 万円6.3 万円/坪52,219 件-

群馬県 土地の価格相場動向

群馬県における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、群馬県における39,526件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
群馬県 土地価格相場 推移・動向 群馬県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

群馬県 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

群馬県における年別推移

群馬県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
30.7
144.8
9.0
万円/坪
-2.1%
999

2022
31.3
144.3
9.2
万円/坪
+5.2%
1,957

2021
31.3
144.1
8.8
万円/坪
+0.6%
2,246

2020
30.6
138.0
8.7
万円/坪
+3.1%
1,938

2019
30.8
155.5
8.5
万円/坪
-2.0%
1,924

2018
30.8
141.0
8.6
万円/坪
-2.1%
2,435

2017
31.2
141.6
8.8
万円/坪
+1.9%
2,433

2016
31.2
141.9
8.6
万円/坪
+6.0%
2,619

2015
32.4
136.8
8.2
万円/坪
-4.1%
2,595

2014
31.9
143.2
8.5
万円/坪
-5.9%
2,445

2013
30.6
130.3
9.0
万円/坪
-6.3%
2,633

2012
29.5
122.8
9.7
万円/坪
-1.7%
2,392

2011
30.7
123.9
9.8
万円/坪
-2.0%
2,139

2010
31.4
119.6
10.0
万円/坪
-1.1%
2,311

2009
34.2
126.1
10.1
万円/坪
-5.2%
1,987

2008
32.6
132.6
10.7
万円/坪
-6.9%
2,476

2007
33.9
128.8
11.5
万円/坪
+30.7%
1,668

2006
20.8
102.9
8.8
万円/坪
- 9

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『群馬県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

群馬県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する群馬県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2023/09までの期間に取引された「4270件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

群馬県 駅距離に対する価格相場の傾向

群馬県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.09%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『群馬県』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 群馬県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、群馬県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

群馬県の周辺環境

北関東の西部にある群馬県は、からっ風とかかあ天下で知られています。富岡市の富岡製糸場が世界遺産、桐生市の桐生織物会館が日本遺産に指定されていますが、ともに群馬の女性が地域を支えてきたことを今に伝えています。

赤城おろしのからっ風で有名

群馬県は人口197万人。県庁は人口34万人の前橋市に置かれています。県内最大の都市は人口37万人の高崎市。他に太田市が人口22万人、伊勢崎市が21万人を数え、地域の拠点都市になっています。

地形は南部が関東平野の西北端で、県人口の7割が居住し、埼玉県との境界を利根川が流れています。県西部から北部は関東山地や三国山脈が連なり、2,000メートルを超す高山がたくさんあります。

基本的に太平洋側気候ですが、夏の猛暑で有名。伊勢崎市で39.8度の最高気温が記録に残っているなど、県南部は酷暑地帯に数えられます。雷雲が通り抜ける道に当たり、かみなり銀座といわれています。

これに対し、標高の高い山岳部は冷涼な気候です。冬に吹く北西のからっ風は赤城おろしと呼ばれています。

春秋キャベツやこんにゃくが特産品

古くからものづくりが盛んで、桐生織や高崎だるまなどの名産品がいっぱい。近年は太田市の富士重工で水平対向エンジンを製作しているほか、ヨーグルトやシリアル、アイスクリームの生産拠点も誕生しています。

標高差の大きい地形から年間を通じて多様な農畜産物が生産されます。嬬恋村の春秋キャベツ、沼田市、昭和村のこんにゃくが特に有名です。

小麦粉を使った郷土料理が人気

公共交通はJRと私鉄が走っていて、東京都心へ向かうには便利な場所ですが、住民の移動はもっぱらマイカーです。山間部はタクシーしか公共交通がないところもあり、数千円のタクシー代を払って他町へ散髪に行く高齢者もいます。

二毛作で麦の栽培が多いため、食べ物は小麦粉を使った郷土料理が多く、県内のうどん消費量は香川県に次いで全国2位。太田焼きそばもB級グルメとして知名度急上昇中です。

高崎市は一時、マンション建設ラッシュが続きましたが、最近は沈静化しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、群馬県における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、群馬県における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、群馬県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 群馬県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『群馬県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

群馬県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

群馬県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、群馬県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 群馬県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、群馬県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

群馬県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『前橋市』における坪単価 12.2万円/坪(3.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『吾妻郡』における坪単価 0.5万円/坪(0.16万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『多野郡』における+190.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『甘楽郡』における-30.2%です。

多野郡』『利根郡』『富岡市』『藤岡市』『沼田市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

前橋市(12.2万円/坪), 高崎市(12.2万円/坪)の土地価格は平均12.2万円/坪に達し、群馬県全体の直近3年間の平均価格である9.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は群馬県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

群馬県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『上越新幹線』における坪単価 23.4万円/坪(7.1万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR吾妻線』における坪単価 0.8万円/坪(0.26万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東武日光線』における+41.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東武桐生線』における-13.2%です。

東武日光線』『JR信越本線』『上毛電鉄上毛線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR上越線(10.7万円/坪), JR両毛線(10.6万円/坪)の平均土地価格は、群馬県全体の直近3年間の平均価格である9.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、群馬県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、群馬県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

新幹線(23.1万円/坪), 上越新幹線(23.4万円/坪), 北陸新幹線(23.2万円/坪), JR八高線(12.5万円/坪), JR高崎線(15.8万円/坪)の土地価格は平均19.6万円/坪に達し、群馬県全体の直近3年間の平均価格である9.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は群馬県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

群馬県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
前橋市1,222 万円12.2 万円/坪6,840 件+2.4%
(2023)
高崎市1,356 万円12.2 万円/坪7,282 件-3.5%
(2023)
桐生市557 万円5.8 万円/坪2,017 件-4.0%
(2023)
伊勢崎市928 万円7.6 万円/坪4,072 件-17.1%
(2023)
太田市961 万円7.1 万円/坪4,475 件-4.2%
(2023)
沼田市734 万円7.0 万円/坪827 件+15.3%
(2023)
館林市941 万円7.1 万円/坪1,417 件-2.5%
(2023)
渋川市671 万円5.3 万円/坪1,414 件-12.8%
(2023)
藤岡市631 万円5.6 万円/坪1,269 件+19.6%
(2023)
富岡市583 万円4.0 万円/坪991 件+33.6%
(2023)
安中市421 万円3.1 万円/坪1,633 件+4.4%
(2023)
みどり市684 万円5.4 万円/坪1,123 件+10.4%
(2023)
北群馬郡823 万円7.2 万円/坪1,029 件-19.4%
(2023)
多野郡77.5 万円0.9 万円/坪31 件+190.4%
(2022)
甘楽郡545 万円2.8 万円/坪534 件-30.2%
(2023)
吾妻郡96.2 万円0.5 万円/坪1,796 件+0.2%
(2023)
利根郡270 万円1.8 万円/坪486 件+54.1%
(2023)
佐波郡814 万円7.9 万円/坪459 件-9.4%
(2023)
邑楽郡688 万円5.7 万円/坪1,831 件+12.8%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR890 万円8.0 万円/坪24,731 件-1.8%
(2023)
上越線1,188 万円10.7 万円/坪8,883 件-4.6%
(2023)
両毛線1,120 万円10.6 万円/坪8,968 件-3.6%
(2023)
信越本線866 万円7.5 万円/坪4,903 件+1.4%
(2023)
八高線1,309 万円12.5 万円/坪3,512 件-6.9%
(2023)
吾妻線140 万円0.8 万円/坪2,717 件-12.8%
(2023)
高崎線1,545 万円15.8 万円/坪3,023 件-8.8%
(2023)
新幹線2,081 万円23.1 万円/坪1,524 件-11.2%
(2023)
上越2,111 万円23.4 万円/坪1,457 件-11.4%
(2023)
北陸2,094 万円23.2 万円/坪1,503 件-11.2%
(2023)
東武898 万円7.2 万円/坪11,686 件-7.4%
(2023)
伊勢崎線994 万円7.9 万円/坪7,147 件-10.6%
(2023)
佐野線1,099 万円8.2 万円/坪1,008 件-1.2%
(2023)
小泉線1,081 万円8.7 万円/坪3,491 件-10.5%
(2023)
日光線387 万円2.5 万円/坪199 件+41.1%
(2023)
桐生線932 万円7.5 万円/坪3,395 件-13.2%
(2023)
その他641 万円5.5 万円/坪7,265 件-6.6%
(2023)
わたらせ渓谷鐵道線538 万円5.9 万円/坪1,272 件-1.9%
(2023)
上信電鉄上信線758 万円5.9 万円/坪3,721 件-10.6%
(2023)
上毛電鉄上毛線506 万円4.5 万円/坪2,272 件+0.4%
(2023)

群馬県の過去の取引データを調べる

群馬県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、群馬県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『群馬県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 39,526件中)

1. 群馬県 前橋市 朝倉町
JR両毛線 前橋大島駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   12.8 万円/坪

2. 群馬県 前橋市 朝日が丘町
JR上越線 新前橋駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   13.0 万円/坪

3. 群馬県 前橋市 後家町
JR上越線 新前橋駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   520万円    単価   4.9 万円/坪

4. 群馬県 前橋市 下長磯町
JR両毛線 前橋大島駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   910万円    単価   9.1 万円/坪

5. 群馬県 前橋市 西善町
JR上越線 八木原駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   880万円    単価   9.1 万円/坪

6. 群馬県 高崎市 大八木町
JR信越本線 北高崎駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   10.3 万円/坪

7. 群馬県 高崎市 貝沢町
JR上越線 高崎問屋町駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   20.7 万円/坪

8. 群馬県 高崎市 上中居町
JR上越線 高崎駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   24.8 万円/坪

9. 群馬県 高崎市 下佐野町
JR八高線 倉賀野駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   12.4 万円/坪

10. 群馬県 高崎市 下佐野町
JR八高線 倉賀野駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   960万円    単価   10.6 万円/坪

11. 群馬県 高崎市 正観寺町
JR上越線 井野駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   12.8 万円/坪

12. 群馬県 桐生市 新里町鶴ケ谷
上毛電鉄上毛線 新里駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   140万円    単価   1.3 万円/坪

13. 群馬県 桐生市 菱町
JR両毛線 桐生駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   8.0 万円/坪

14. 群馬県 伊勢崎市 新栄町
東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   13.2 万円/坪

15. 群馬県 伊勢崎市 西野町
上毛電鉄上毛線 膳駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   5.5 万円/坪

16. 群馬県 太田市 大島町
東武伊勢崎線 太田駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   17.6 万円/坪

17. 群馬県 太田市 大原町
東武桐生線 藪塚駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   10.1 万円/坪

18. 群馬県 太田市 西新町
東武伊勢崎線 細谷駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   14.3 万円/坪

19. 群馬県 太田市 西新町
東武伊勢崎線 細谷駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   13.2 万円/坪

20. 群馬県 前橋市 下大島町
JR両毛線 前橋大島駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   960万円    単価   9.9 万円/坪

21. 群馬県 太田市 新田小金井町
東武桐生線 治良門橋駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   180万円    単価   1.8 万円/坪

22. 群馬県 沼田市 栄町
JR上越線 沼田駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   13.4 万円/坪

23. 群馬県 館林市 尾曳町
東武伊勢崎線 館林駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   4.1 万円/坪

24. 群馬県 前橋市 朝倉町
JR両毛線 前橋大島駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   9.9 万円/坪

25. 群馬県 館林市 成島町
東武小泉線 成島駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:42m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.5 万円/坪

26. 群馬県 前橋市 六供町
JR両毛線 前橋駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   25.8 万円/坪

27. 群馬県 館林市 富士原町
東武伊勢崎線 館林駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   10.0 万円/坪

28. 群馬県 前橋市 女屋町
JR両毛線 前橋大島駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   690万円    単価   6.9 万円/坪

29. 群馬県 高崎市 江木町
JR上越線 高崎駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   32.1 万円/坪

30. 群馬県 前橋市 天川町
JR両毛線 前橋大島駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   16.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

群馬県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

群馬県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
南アルプス市 藤田 (71) [エリア]880 万6.9 万/坪31 分161 坪
伊勢崎市 市場町 (110) [エリア]652 万6.9 万/坪28 分123 坪
各務原市 川島北山町 (8) [エリア]753 万6.9 万/坪30 分144 坪
佐野市 高萩町 (119) [エリア]926 万6.9 万/坪28 分174 坪
土佐くろしお鉄道 (2,990) [沿線・駅]706 万6.9 万/坪31 分125 坪
その他 (4,852) [沿線・駅]747 万6.9 万/坪29 分126 坪
JR中央本線 韮崎駅 (553) [沿線・駅]828 万6.9 万/坪30 分141 坪
JR筑豊本線 東水巻駅 (71) [沿線・駅]708 万6.9 万/坪27 分119 坪
その他 (12,735) [沿線・駅]836 万6.9 万/坪32 分139 坪

群馬県の中古物件の価格相場

『群馬県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、群馬県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 群馬県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『群馬県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

群馬県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、群馬県における土地価格の将来見通しを予想することができます。

群馬県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

群馬県 $kind_labe人口推移 群馬県における人口推移・動向を調べることができます

群馬県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

群馬県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、群馬県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 152.1 万人 -4.77%
2045 159.7 万人 -4.55%
2040 167.3 万人 -4.20%
2035 174.6 万人 -3.77%
2030 181.5 万人 -3.37%
2025 187.8 万人 -3.16%
2020 193.9 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。