熊本県の土地(地価)の価格相場は坪単価 9.7万円/坪 (2.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +6.9%( +1.0万/坪)と上昇しています。土地相場は熊本県における24,852件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

熊本県の土地相場
前年比
9.7 万円/坪
+6.9
(+1.0万/坪)
駅距離
土地面積
44.0
(平均値)
123
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「熊本県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、熊本県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

熊本県 土地の価格相場を調べる

2023年の熊本県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.6万/坪(4.7万/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +6.9%( +1.0万/坪)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、24,852件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

熊本県における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本県における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(14.6万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(11.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、熊本県において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、熊本県の土地相場(4.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである福岡県(4.2万円/坪), 大分県(2.7万円/坪), 宮崎県(2.3万円/坪), 鹿児島県(1.6万円/坪)の平均価格である2.7万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い福岡県(4.2万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、熊本県のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
福岡県 (62,423)
大分県 (17,881)
宮崎県 (16,138)

熊本県の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

熊本県の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福岡県 1,518 万円14.0 万円/坪62,423 件-
大分県 937 万円9.1 万円/坪17,881 件-
宮崎県 847 万円7.5 万円/坪16,138 件-
鹿児島県 595 万円5.3 万円/坪26,580 件-

熊本県 土地の価格相場動向

熊本県における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、熊本県における24,852件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
熊本県 土地価格相場 推移・動向 熊本県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

熊本県 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

熊本県における年別推移

熊本県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
42.1
133.8
15.6
万円/坪
+6.9%
781

2022
44.0
119.0
14.6
万円/坪
+8.0%
1,432

2021
41.1
118.5
13.6
万円/坪
+0.8%
1,600

2020
42.3
117.2
13.4
万円/坪
+3.7%
1,495

2019
41.9
122.0
13.0
万円/坪
-2.0%
1,691

2018
42.5
115.4
13.2
万円/坪
-3.6%
1,806

2017
39.7
119.0
13.7
万円/坪
+14.0%
1,671

2016
39.2
126.2
12.0
万円/坪
-0.8%
999

2015
40.3
122.7
12.1
万円/坪
+2.4%
1,548

2014
39.0
119.2
11.9
万円/坪
+3.8%
1,562

2013
37.1
121.2
11.4
万円/坪
+6.3%
1,552

2012
38.1
123.1
10.7
万円/坪
-3.8%
1,392

2011
39.5
119.2
11.2
万円/坪
+1.8%
1,344

2010
39.0
116.3
11.0
万円/坪
-3.7%
1,448

2009
36.8
121.1
11.4
万円/坪
-14.1%
1,181

2008
35.3
116.0
13.3
万円/坪
-8.6%
1,204

2007
35.4
119.2
14.5
万円/坪
+92.4%
959

2006
20.7
90.2
7.5
万円/坪
- 3

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『熊本県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

熊本県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する熊本県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/09までの期間に取引された「4212件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

熊本県 駅距離に対する価格相場の傾向

熊本県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.01%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『熊本県』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 熊本県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

熊本県の周辺環境

「火の国」の愛称で知られる九州の熊本県。阿蘇山に代表される雄大な火山と大小120の島々からなる雲仙、天草地方を抱え、山あり海ありの美しい景観に富んだ場所です。豊かな農地を持つ農業県でもあり、多くの特産品を生み出しています。

緯度の割に冬は寒冷な気候

熊本県は人口177万人。県庁所在地の熊本市は74万人を抱え、政令指定都市になりました。八代市は13万人で、県南部の中心都市になっています。

東部から南部にかけて標高1,000メートル級の山々に囲まれ、冬に大量の雪が降ります。熊本市周辺や人吉市周辺は内陸型の気候で、寒暖の差が激しいのが特徴。夏は非常に蒸し暑く、冬は朝方の冷え込みがかなり厳しく、緯度の割に寒い土地です。

天草地方は海洋性気候で、寒暖の差が小さく、冬も温暖です。梅雨時期には県全体が高温多湿の南西気流の影響を受け、しばしば集中豪雨となります。

熊本市の上水道は地下水

全国有数の農業県で、スイカやメロン、イチゴなど数多くの特産品を育ててきました。生乳、肉牛、トマトの産地でもあり、熊本ならではのデコポンも有名です。有明海沿岸や天草地方ではノリの養殖、車エビ漁が盛んです。

水が豊富な地域でもあり、環境省の名水百選に白川水源など4カ所が選ばれているほか、熊本市の上水道はほぼ100%地下水でまかなわれています。

阿蘇山、有明海、熊本城、球磨川など観光名所も豊富で、多くの観光客を集めています。近年は太陽電池関連の企業集積にも力を入れているところです。

山間部の人口減少が深刻

公共交通は熊本市内で市電が走っているほか、JR九州の九州新幹線をはじめ、JR5路線と私鉄、第三セクター鉄道が運行してます。熊本都市圏では4つのバス業者が競合していますが、モータリゼーションの波はこの地にも押し寄せています。

ご当地グルメは熊本ラーメン。博多ラーメンと肩を並べる九州の味として人気上昇中です。

県土の6割が山林で、山間部は人口の減少が深刻さを増しています。人吉市では先祖代々の墓のうち、ざっと4割が無縁墓になっていることが明らかになりました。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、熊本県における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、熊本県における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、熊本県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 熊本県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『熊本県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

熊本県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

熊本県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、熊本県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 熊本県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、熊本県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

熊本県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『熊本市中央区』における坪単価 37.4万円/坪(11.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『下益城郡』における坪単価 1.8万円/坪(0.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『阿蘇市』における+84.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『水俣市』における-45.3%です。

阿蘇市』『八代郡』『宇土市』『宇城市』『熊本市西区』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

熊本市西区(17.0万円/坪)の平均土地価格は、熊本県全体の直近3年間の平均価格である14.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、熊本県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、熊本県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

熊本市(20.4万円/坪), 熊本市中央区(37.4万円/坪), 熊本市東区(23.5万円/坪)の土地価格は平均27.1万円/坪に達し、熊本県全体の直近3年間の平均価格である14.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は熊本県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

熊本県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『熊本電鉄藤崎線』における坪単価 28.9万円/坪(8.8万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『南阿蘇鉄道』における坪単価 2.1万円/坪(0.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『南阿蘇鉄道』における+49.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『熊本市電健軍線』における-81.0%です。

南阿蘇鉄道』『JR豊肥本線』『くま川鉄道線』『JR』『熊本市電上熊本線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR豊肥本線(16.7万円/坪)の平均土地価格は、熊本県全体の直近3年間の平均価格である14.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、熊本県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、熊本県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

熊本市電(26.5万円/坪), 熊本電鉄藤崎線(28.9万円/坪), 熊本市電上熊本線(27.2万円/坪)の土地価格は平均27.5万円/坪に達し、熊本県全体の直近3年間の平均価格である14.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は熊本県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

熊本県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
熊本市1,977 万円20.4 万円/坪9,732 件+10.7%
(2023)
熊本市中央区3,206 万円37.4 万円/坪2,106 件+8.3%
(2023)
熊本市東区2,382 万円23.5 万円/坪2,542 件+13.2%
(2023)
熊本市西区1,634 万円17.0 万円/坪1,286 件+31.9%
(2023)
熊本市南区1,562 万円14.4 万円/坪1,987 件+28.4%
(2023)
熊本市北区1,300 万円12.6 万円/坪1,811 件-16.9%
(2023)
八代市713 万円6.3 万円/坪1,854 件+13.4%
(2023)
人吉市492 万円4.8 万円/坪533 件-27.6%
(2023)
荒尾市684 万円6.5 万円/坪681 件-12.6%
(2023)
水俣市517 万円5.7 万円/坪355 件-45.3%
(2023)
玉名市649 万円4.8 万円/坪809 件+20.1%
(2023)
山鹿市431 万円3.5 万円/坪555 件-0.2%
(2023)
菊池市693 万円4.0 万円/坪714 件+20.3%
(2023)
宇土市942 万円8.9 万円/坪423 件+34.5%
(2023)
上天草市330 万円3.0 万円/坪280 件-7.6%
(2023)
宇城市601 万円5.0 万円/坪774 件+33.9%
(2023)
阿蘇市519 万円2.9 万円/坪295 件+84.6%
(2023)
天草市513 万円7.1 万円/坪852 件+4.5%
(2023)
合志市1,516 万円14.0 万円/坪1,299 件-1.0%
(2023)
下益城郡277 万円1.8 万円/坪109 件-36.9%
(2023)
玉名郡384 万円3.8 万円/坪512 件-17.0%
(2023)
菊池郡1,577 万円13.1 万円/坪1,658 件+7.2%
(2023)
阿蘇郡397 万円2.8 万円/坪691 件+2.4%
(2023)
上益城郡1,028 万円9.7 万円/坪1,731 件-12.9%
(2023)
八代郡357 万円3.7 万円/坪131 件+43.9%
(2023)
葦北郡387 万円3.9 万円/坪279 件-43.7%
(2023)
球磨郡225 万円2.1 万円/坪509 件+6.8%
(2023)
天草郡372 万円3.3 万円/坪76 件-
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,150 万円10.9 万円/坪19,335 件+10.2%
(2023)
三角線772 万円7.7 万円/坪1,036 件-9.1%
(2023)
肥薩線726 万円6.6 万円/坪1,368 件+2.5%
(2023)
豊肥本線1,710 万円16.7 万円/坪10,402 件+17.0%
(2023)
鹿児島本線851 万円7.5 万円/坪9,461 件+3.5%
(2023)
新幹線1,376 万円13.5 万円/坪1,659 件-0.6%
(2023)
九州1,376 万円13.5 万円/坪1,659 件-0.6%
(2023)
熊本市電2,383 万円26.5 万円/坪637 件-2.9%
(2023)
上熊本線2,400 万円27.2 万円/坪633 件+5.4%
(2023)
健軍線633 万円10.7 万円/坪3 件-81.0%
(2023)
田崎線450 万円12.9 万円/坪1 件-
熊本電鉄1,368 万円13.7 万円/坪2,832 件-24.4%
(2023)
菊池線1,311 万円13.0 万円/坪2,715 件-19.6%
(2023)
藤崎線2,558 万円28.9 万円/坪188 件-14.4%
(2023)
その他511 万円4.7 万円/坪2,511 件-2.5%
(2023)
くま川鉄道線245 万円2.3 万円/坪519 件+10.5%
(2023)
南阿蘇鉄道307 万円2.1 万円/坪281 件+49.3%
(2023)
肥薩おれんじ鉄道線640 万円6.2 万円/坪1,711 件-9.1%
(2023)

熊本県の過去の取引データを調べる

熊本県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、熊本県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『熊本県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 24,852件中)

1. 熊本県 熊本市 北区 植木町鞍掛
JR鹿児島本線 田原坂駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:31m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   1.8 万円/坪

2. 熊本県 熊本市 北区 植木町舞尾
JR鹿児島本線 植木駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   10.3 万円/坪

3. 熊本県 熊本市 北区 梶尾町
熊本電鉄菊池線 三ツ石駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:34m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   2.4 万円/坪

4. 熊本県 熊本市 北区 北迫町
JR鹿児島本線 西里駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

5. 熊本県 熊本市 北区 北迫町
JR鹿児島本線 西里駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

6. 熊本県 熊本市 北区 北迫町
JR鹿児島本線 西里駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.3 万円/坪

7. 熊本県 熊本市 北区 硯川町
JR鹿児島本線 西里駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   3.8 万円/坪

8. 熊本県 熊本市 北区 高平
JR鹿児島本線 崇城大学前駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   9.5 万円/坪

9. 熊本県 熊本市 北区 龍田
JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.7 万円/坪

10. 熊本県 熊本市 北区 津浦町
JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.5 万円/坪

11. 熊本県 八代市 海士江町
JR鹿児島本線 新八代駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   2.3 万円/坪

12. 熊本県 八代市 植柳下町
肥薩おれんじ鉄道線 肥後高田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.6 万円/坪

13. 熊本県 八代市 植柳下町
肥薩おれんじ鉄道線 肥後高田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.6 万円/坪

14. 熊本県 八代市 植柳新町
JR肥薩線 八代駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   370万円    単価   4.1 万円/坪

15. 熊本県 八代市 植柳新町
JR肥薩線 八代駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   540万円    単価   6.4 万円/坪

16. 熊本県 八代市 植柳元町
JR肥薩線 八代駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   570万円    単価   7.0 万円/坪

17. 熊本県 八代市 高小原町
JR肥薩線 八代駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   860万円    単価   10.9 万円/坪

18. 熊本県 八代市 古閑下町
JR肥薩線 八代駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   640万円    単価   8.1 万円/坪

19. 熊本県 八代市 古閑中町
JR肥薩線 八代駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   13.2 万円/坪

20. 熊本県 八代市 古閑浜町
JR鹿児島本線 新八代駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   7.6 万円/坪

21. 熊本県 八代市 古閑浜町
JR鹿児島本線 新八代駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   520万円    単価   6.6 万円/坪

22. 熊本県 八代市 古閑浜町
JR鹿児島本線 新八代駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   530万円    単価   6.5 万円/坪

23. 熊本県 八代市 塩屋町
JR肥薩線 八代駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   780万円    単価   9.9 万円/坪

24. 熊本県 八代市 新地町
JR肥薩線 八代駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   720万円    単価   9.2 万円/坪

25. 熊本県 八代市 千反町
JR肥薩線 八代駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   820万円    単価   9.7 万円/坪

26. 熊本県 八代市 千丁町古閑出
JR鹿児島本線 千丁駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   270万円    単価   3.4 万円/坪

27. 熊本県 八代市 建馬町
JR肥薩線 八代駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   530万円    単価   6.5 万円/坪

28. 熊本県 八代市 田中北町
JR鹿児島本線 新八代駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   740万円    単価   8.4 万円/坪

29. 熊本県 八代市 田中北町
JR肥薩線 八代駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   940万円    単価   12.0 万円/坪

30. 熊本県 八代市 田中北町
JR肥薩線 八代駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   940万円    単価   12.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

熊本県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

熊本県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
牛久市 田宮町 (194) [エリア]996 万9.7 万/坪36 分100 坪
笛吹市 石和町東油川 (16) [エリア]1,184 万9.7 万/坪46 分145 坪
浜松市南区 米津町 (38) [エリア]1,143 万9.7 万/坪39 分131 坪
牛久市 (1,974) [エリア]926 万9.7 万/坪36 分111 坪
JR宇都宮線 宝積寺駅 (357) [沿線・駅]894 万9.8 万/坪45 分102 坪
JR烏山線 宝積寺駅 (357) [沿線・駅]894 万9.8 万/坪45 分102 坪
JR JR山陰本線 (5,814) [沿線・駅]947 万9.8 万/坪38 分116 坪
JR鹿児島本線 富合駅 (280) [沿線・駅]992 万9.8 万/坪44 分117 坪
JR長崎本線 市布駅 (47) [沿線・駅]1,229 万9.8 万/坪39 分135 坪

熊本県の中古物件の価格相場

『熊本県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、熊本県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 熊本県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『熊本県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

熊本県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、熊本県における土地価格の将来見通しを予想することができます。

熊本県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

熊本県 $kind_labe人口推移 熊本県における人口推移・動向を調べることができます

熊本県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

熊本県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、熊本県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

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