栃木県の土地(地価)の価格相場は坪単価 5.7万円/坪 (1.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +0.5%( +0.0万円/坪)と僅かに上昇しています。土地相場は栃木県における1,956件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

その他の土地相場
前年比
5.7 万円/坪
+0.5
(+0.0万円/坪)
駅距離
土地面積
30.8
(平均値)
141
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「その他」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、その他における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

その他 土地の価格相場を調べる

2023年の栃木県 その他における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.5万円/坪(2.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +0.5%( +0.0万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,956件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

その他における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、その他における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(6.2万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(5.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2022年)以上存在します。これは、その他において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

その他の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

その他 土地の価格相場動向

その他における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、その他における1,956件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
その他 土地価格相場 推移・動向 その他における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

その他 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

栃木県 その他における年別推移

栃木県 その他における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
32.8
160.5
6.5
万円/坪
+0.5%
55

2022
28.1
138.9
6.5
万円/坪
+18.3%
65

2021
31.1
147.2
5.5
万円/坪
-1.0%
106

2020
32.4
130.2
5.6
万円/坪
+1.5%
112

2019
34.1
115.9
5.5
万円/坪
-16.2%
108

2018
28.9
127.0
6.5
万円/坪
+20.8%
143

2017
26.1
148.3
5.4
万円/坪
-11.2%
120

2016
30.1
141.8
6.1
万円/坪
+6.1%
121

2015
26.5
142.1
5.7
万円/坪
-13.3%
138

2014
27.5
136.1
6.6
万円/坪
+14.4%
132

2013
35.6
131.5
5.8
万円/坪
-11.0%
114

2012
35.6
124.9
6.5
万円/坪
+4.6%
108

2011
29.1
141.7
6.2
万円/坪
-24.2%
94

2010
25.4
120.6
8.2
万円/坪
-32.3%
79

2009
28.5
123.0
12.1
万円/坪
+62.2%
76

2008
33.5
139.4
7.5
万円/坪
+24.7%
130

2007
33.4
125.0
6.0
万円/坪
+8.8%
128

2006
26.7
285.4
5.5
万円/坪
- 3

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『その他』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

その他 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するその他における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「335件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

その他 駅距離に対する価格相場の傾向

その他の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.86%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『その他』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 その他の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、その他において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、その他における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、その他における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、その他における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 その他に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『その他のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

その他 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.9 % → 2023年 3.3 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 28.1 分 → 2023年 32.8 分、+16.7 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

その他のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、その他に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 その他における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、その他における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

その他において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『真岡鐵道』における坪単価 5.9万円/坪(1.8万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『野岩鉄道会津鬼怒川線』における坪単価 1.8万円/坪(0.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『真岡鐵道』における+2.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『野岩鉄道会津鬼怒川線』における-99.8%です。

真岡鐵道』は、最も土地が高い沿線・駅でかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。 『野岩鉄道会津鬼怒川線』は、最も土地が低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

真岡鐵道』『真岡鐵道』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

その他の過去の取引データを調べる

その他における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、その他に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『その他のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,956件中)

1. 栃木県 芳賀郡 益子町 大字小宅
真岡鐵道 多田羅駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   380万円    単価   4.5 万円/坪

2. 栃木県 芳賀郡 芳賀町 大字祖母井
真岡鐵道 市塙駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   3.7 万円/坪

3. 栃木県 芳賀郡 市貝町 大字赤羽
真岡鐵道 多田羅駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   340万円    単価   3.7 万円/坪

4. 栃木県 芳賀郡 市貝町 大字赤羽
真岡鐵道 多田羅駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   340万円    単価   3.5 万円/坪

5. 栃木県 芳賀郡 益子町 大字山本
真岡鐵道 益子駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.8 万円/坪

6. 栃木県 芳賀郡 市貝町 大字市塙
真岡鐵道 市塙駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   340万円    単価   3.5 万円/坪

7. 栃木県 真岡市 下高間木
真岡鐵道 真岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

8. 栃木県 真岡市 長田
真岡鐵道 真岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.2 万円/坪

9. 栃木県 真岡市 長田
真岡鐵道 真岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   8.0 万円/坪

10. 栃木県 真岡市 清水
真岡鐵道 北山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:38m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   780万円    単価   8.3 万円/坪

11. 栃木県 真岡市 長田
真岡鐵道 真岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   9.1 万円/坪

12. 栃木県 真岡市 長田
真岡鐵道 真岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   7.3 万円/坪

13. 栃木県 芳賀郡 益子町 大字七井
真岡鐵道 七井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   4.1 万円/坪

14. 栃木県 芳賀郡 益子町 大字塙
真岡鐵道 益子駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   280万円    単価   2.8 万円/坪

15. 栃木県 芳賀郡 市貝町 大字赤羽
真岡鐵道 多田羅駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   6.4 万円/坪

16. 栃木県 芳賀郡 市貝町 大字椎谷
真岡鐵道 市塙駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   340万円    単価   3.6 万円/坪

17. 栃木県 芳賀郡 茂木町 大字馬門
真岡鐵道 茂木駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   280万円    単価   3.1 万円/坪

18. 栃木県 芳賀郡 茂木町 大字馬門
真岡鐵道 茂木駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   260万円    単価   3.1 万円/坪

19. 栃木県 芳賀郡 茂木町 大字馬門
真岡鐵道 茂木駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   3.1 万円/坪

20. 栃木県 芳賀郡 市貝町 大字市塙
真岡鐵道 市塙駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   540万円    単価   5.8 万円/坪

21. 栃木県 芳賀郡 益子町 大字益子
真岡鐵道 益子駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   3.7 万円/坪

22. 栃木県 芳賀郡 茂木町 大字馬門
真岡鐵道 茂木駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   210万円    単価   2.1 万円/坪

23. 栃木県 芳賀郡 市貝町 大字赤羽
真岡鐵道 多田羅駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   670万円    単価   7.1 万円/坪

24. 栃木県 芳賀郡 市貝町 大字赤羽
真岡鐵道 多田羅駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   690万円    単価   7.1 万円/坪

25. 栃木県 真岡市 亀山
真岡鐵道 真岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.0 万円/坪

26. 栃木県 真岡市 亀山
真岡鐵道 真岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.5 万円/坪

27. 栃木県 真岡市 亀山
真岡鐵道 真岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   860万円    単価   9.5 万円/坪

28. 栃木県 真岡市 亀山
真岡鐵道 真岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:29m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   930万円    単価   10.6 万円/坪

29. 栃木県 真岡市 下鷺谷
真岡鐵道 真岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   730万円    単価   8.0 万円/坪

30. 栃木県 真岡市 高勢町
真岡鐵道 真岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   830万円    単価   10.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩42.8 分 | 平均地価6.0万/坪
坪単価路線価
真岡市 荒町4丁目19番17
北真岡駅(真岡鐵道) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
11.5万/坪
2023年
(公示地価)
9.2万/坪
(路線価)
日光市 足尾町赤倉字下ノ原1280番1
間藤駅(わたらせ渓谷鐵道線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中に空地も見られる旧来からの住宅地域
土地面積:334㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
日光市 足尾町赤沢字前原2595番8
通洞駅(わたらせ渓谷鐵道線) 徒歩 4.1 分
小規模住宅のまとまった既成の住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
日光市 日蔭字青柳570番7外
川治温泉駅(野岩鉄道会津鬼怒川線) 徒歩 162 分
一般住宅、小売店舗、民宿等が混在する地域
土地面積:404㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
日光市 湯西川字高野1308番4
湯西川温泉駅(野岩鉄道会津鬼怒川線) 徒歩 175 分
農家住宅、一般住宅に民宿等が見られる県道沿いの地域
土地面積:532㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
日光市 藤原字宿ノ内257番
新藤原駅(野岩鉄道会津鬼怒川線) 徒歩 5.6 分
国道沿いに店舗も見られる住宅地域
土地面積:654㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
真岡市 亀山3丁目16番3
真岡駅(真岡鐵道) 徒歩 42.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ真岡インター周辺にある区画整理済みの住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
真岡市 高勢町2丁目150番
真岡駅(真岡鐵道) 徒歩 35.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.3万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
真岡市 西郷字大田山2585番165
真岡駅(真岡鐵道) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅やアパート等が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
真岡市 上高間木3丁目12番10
真岡駅(真岡鐵道) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い、区画整理済の住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
10.8万/坪
2023年
(地価調査)
8.7万/坪
(路線価)
真岡市 白布ケ丘3番4
真岡駅(真岡鐵道) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
真岡市 上大沼2丁目5番5
真岡駅(真岡鐵道) 徒歩 61.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
真岡市 上高間木1丁目8番12
真岡駅(真岡鐵道) 徒歩 25.0 分
一般住宅、共同住宅が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
11.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
真岡市 さくら1丁目16番9
久下田駅(真岡鐵道) 徒歩 21.2 分
一般住宅、アパートが散在する区画整理済の住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
真岡市 柳林字西川原394番4
真岡駅(真岡鐵道) 徒歩 78.8 分
農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:572㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
真岡市 島字久保田413番2外
真岡駅(真岡鐵道) 徒歩 33.8 分
農家住宅に混じって事業所等が見受けられる県道沿いの住宅地域
土地面積:1,006㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
真岡市 寺内字大野原1029番52外
寺内駅(真岡鐵道) 徒歩 3.5 分
幹線市道沿いに店舗、住宅等が混在する地域
土地面積:416㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
真岡市 長沼字住吉1007番
久下田駅(真岡鐵道) 徒歩 56.2 分
農家住宅等が散在する県道背後の住宅地域
土地面積:1,547㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
益子町 大字益子字古聖3688番8
益子駅(真岡鐵道) 徒歩 21.2 分
一般住宅の中に農地が残る住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
益子町 大字七井字上町175番2
七井駅(真岡鐵道) 徒歩 9.8 分
一般住宅の中に店舗兼住宅も混在する地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
益子町 大字益子字一丁田2112番1
益子駅(真岡鐵道) 徒歩 11.2 分
農地の中に店舗、一般住宅が見られる地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
茂木町 大字茂木字安養寺前783番1外
茂木駅(真岡鐵道) 徒歩 3.1 分
一般住宅が建ち並ぶ町中心部の既成住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
茂木町 大字小井戸字地境969番1
茂木駅(真岡鐵道) 徒歩 45.0 分
一般住宅等が散在する、農地、山林の多い住宅地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
茂木町 大字茂木字町田182番15
茂木駅(真岡鐵道) 徒歩 18.8 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
市貝町 大字文谷字中町道上448番1
市塙駅(真岡鐵道) 徒歩 50.0 分
農家住宅に混じって、店舗も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:2,205㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
市貝町 大字市塙字小森2833番外
市塙駅(真岡鐵道) 徒歩 6.9 分
一般住宅とアパートの中に空地が多く残る住宅地域
土地面積:507㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
市貝町 大字赤羽字天神林2631番29外
多田羅駅(真岡鐵道) 徒歩 35.0 分
幹線道路沿いに一般住宅、農家住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:745㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
芳賀町 祖母井南2丁目14番2
多田羅駅(真岡鐵道) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
芳賀町 大字祖母井字西町795番4外
多田羅駅(真岡鐵道) 徒歩 68.8 分
一般住宅のほか店舗兼住宅が多い県道沿いの住宅地域
土地面積:426㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
芳賀町 大字祖母井字中道940番2
多田羅駅(真岡鐵道) 徒歩 76.2 分
一般住宅及び農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:535㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
芳賀町 大字下高根沢字神明前1727番5
市塙駅(真岡鐵道) 徒歩 106 分
農地の中に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:952㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
芳賀町 大字東高橋字大道下1374番2
多田羅駅(真岡鐵道) 徒歩 63.8 分
小売店舗、一般住宅等が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)

その他と価格相場が近い近隣エリアを調べる

その他には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR宇都宮線 自治医大駅 (303) [沿線・駅]730 万5.9 万/坪26 分168 坪
その他 真岡鐵道 (1,909) [沿線・駅]683 万5.9 万/坪29 分143 坪
東武佐野線 田沼駅 (500) [沿線・駅]531 万5.4 万/坪25 分129 坪
JR両毛線 岩舟駅 (215) [沿線・駅]424 万5.2 万/坪29 分136 坪
足利市 大久保町 (39) [エリア]406 万5.7 万/坪25 分131 坪
大田原市 紫塚 (40) [エリア]592 万5.8 万/坪33 分128 坪
矢板市 木幡 (55) [エリア]666 万5.8 万/坪25 分129 坪
小山市 大字稲葉郷 (9) [エリア]657 万5.7 万/坪30 分114 坪
小山市 大字粟宮 (205) [エリア]639 万5.8 万/坪31 分142 坪

その他の中古物件の価格相場

『その他』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、その他における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 その他に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『その他のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

その他における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、その他における土地価格の将来見通しを予想することができます。

その他 $kind_labe人口推移 その他における人口推移・動向を調べることができます

その他 将来推計人口

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