JRの土地(地価)の価格相場は坪単価 5.1万円/坪 (1.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +2.4%( +0.2万円/坪)と僅かに上昇しています。土地相場はJRにおける29,584件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JRの土地相場
前年比
5.1 万円/坪
+2.4
(+0.2万円/坪)
駅距離
土地面積
47.9
(平均値)
139
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、JRにおける将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR 土地の価格相場を調べる

2023年の栃木県 JRにおける土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.5万円/坪(2.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +2.4%( +0.2万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、29,584件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

JRにおける土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、JRにおける直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(8.2万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(8.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2020, 2021年)以上存在します。これは、JRにおいて土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

JRにおける土地の市場は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、JRにおける土地価格の最低値(2021年, 7.7万円/坪)が確認できます。JRにおける土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。JRにおいて、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JRの他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR 土地の価格相場動向

JRにおける土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JRにおける29,584件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR 土地価格相場 推移・動向 JRにおける土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

栃木県 JRにおける年別推移

栃木県 JRにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
40.8
127.7
8.5
万円/坪
+2.4%
756

2022
44.1
129.0
8.3
万円/坪
+8.5%
1,396

2021
46.7
137.1
7.7
万円/坪
-9.2%
1,707

2020
47.0
121.3
8.4
万円/坪
-6.9%
1,579

2019
43.4
127.6
9.1
万円/坪
+5.8%
1,396

2018
42.9
127.0
8.6
万円/坪
-1.6%
1,699

2017
45.4
121.5
8.7
万円/坪
+2.0%
1,773

2016
44.5
120.5
8.5
万円/坪
+5.8%
1,775

2015
47.6
119.3
8.1
万円/坪
-7.6%
1,969

2014
46.9
121.6
8.7
万円/坪
-2.5%
1,965

2013
44.3
115.8
8.9
万円/坪
-3.6%
1,920

2012
46.4
117.4
9.3
万円/坪
+6.0%
1,833

2011
47.2
117.1
8.8
万円/坪
-8.9%
1,443

2010
47.0
113.2
9.6
万円/坪
-1.1%
1,642

2009
48.2
113.2
9.7
万円/坪
-3.5%
1,641

2008
48.4
120.5
10.1
万円/坪
-3.2%
1,821

2007
49.3
124.0
10.4
万円/坪
-54.6%
1,685

2006
52.1
63.5
22.9
万円/坪
- 13

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJRにおける土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2023/09までの期間に取引された「4016件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR 駅距離に対する価格相場の傾向

JRの土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.53%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『JR』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JRの駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JRにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JRにおける土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JRにおける土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JRにおける過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JRに含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 0.9 % → 2023年 0.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JRのエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JRに含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JRにおける土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JRにおける過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JRにおいて、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『JR日光線』における坪単価 12.9万円/坪(3.9万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR東北本線』における坪単価 0.7万円/坪(0.20万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR烏山線』における+18.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR両毛線』における-9.1%です。

JR烏山線』『JR烏山線』『JR東北本線』『JR東北本線』『JR宇都宮線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR日光線(12.9万円/坪), JR水戸線(11.8万円/坪)の土地価格は平均12.4万円/坪に達し、JR全体の直近3年間の平均価格である8.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

JR 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR両毛線838 万円7.8 万円/坪5,670 件-9.1%
(2023)
JR宇都宮線573 万円5.1 万円/坪22,430 件+10.3%
(2023)
JR日光線1,107 万円12.9 万円/坪5,416 件+1.8%
(2023)
JR東北本線105 万円0.7 万円/坪5,870 件+12.1%
(2023)
JR水戸線1,178 万円11.8 万円/坪2,359 件+8.0%
(2023)
JR烏山線459 万円4.4 万円/坪1,035 件+18.8%
(2023)

JRの過去の取引データを調べる

JRにおける過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JRに含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 29,584件中)

1. 栃木県 大田原市 加治屋
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   8.0 万円/坪

2. 栃木県 大田原市 加治屋
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   720万円    単価   7.9 万円/坪

3. 栃木県 那須塩原市 寺子
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   7.2 万円/坪

4. 栃木県 那須塩原市 寺子
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   940万円    単価   9.4 万円/坪

5. 栃木県 那須塩原市 二つ室
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   710万円    単価   7.1 万円/坪

6. 栃木県 那須塩原市 寺子
JR東北本線 高久駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   5.5 万円/坪

7. 栃木県 さくら市 櫻野
JR宇都宮線 氏家駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   820万円    単価   9.0 万円/坪

8. 栃木県 那須塩原市 豊浦
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.20 万円/坪

9. 栃木県 那須塩原市 豊浦
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   80.0万円    単価   0.8 万円/坪

10. 栃木県 那須塩原市 豊浦
JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   260万円    単価   2.6 万円/坪

11. 栃木県 日光市 土沢
JR日光線 下野大沢駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.16 万円/坪

12. 栃木県 那須塩原市 無栗屋
JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   240万円    単価   2.4 万円/坪

13. 栃木県 さくら市 馬場
JR宇都宮線 氏家駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   510万円    単価   5.4 万円/坪

14. 栃木県 大田原市 中央
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   7.7 万円/坪

15. 栃木県 那須塩原市 鍋掛
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   1.9 万円/坪

16. 栃木県 那須塩原市 鍋掛
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:28m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   2.9 万円/坪

17. 栃木県 那須塩原市 鍋掛
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   1.0 万円/坪

18. 栃木県 那須塩原市 鍋掛
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   360万円    単価   3.5 万円/坪

19. 栃木県 那須塩原市 鍋掛
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   1.0 万円/坪

20. 栃木県 鹿沼市 茂呂
JR日光線 鹿沼駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   6.0 万円/坪

21. 栃木県 下都賀郡 野木町 大字野木
JR宇都宮線 野木駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   270万円    単価   2.9 万円/坪

22. 栃木県 大田原市 町島
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.0 万円/坪

23. 栃木県 さくら市 氏家
JR宇都宮線 氏家駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   960万円    単価   9.6 万円/坪

24. 栃木県 さくら市 氏家
JR宇都宮線 氏家駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   10.5 万円/坪

25. 栃木県 那須烏山市 田野倉
JR烏山線 大金駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:台形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   6.3 万円/坪

26. 栃木県 大田原市 紫塚
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   640万円    単価   7.1 万円/坪

27. 栃木県 那須烏山市 藤田
JR烏山線 大金駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:台形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   260万円    単価   2.7 万円/坪

28. 栃木県 小山市 大字雨ケ谷
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   8.5 万円/坪

29. 栃木県 さくら市 上阿久津
JR宇都宮線 氏家駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   10.1 万円/坪

30. 栃木県 小山市 大字荒井
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   540万円    単価   6.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩48.4 分 | 平均地価12.0万/坪
坪単価路線価
宇都宮市 峰2丁目54番4
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 23.8 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 23.8 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2023年
(公示地価)
20.4万/坪
(路線価)
足利市 丸山町693番38
足利駅(両毛線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、店舗、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2023年
(公示地価)
9.8万/坪
(路線価)
鹿沼市 府所町字中川原140番3
鹿沼駅(日光線) 徒歩 8.8 分
住宅、アパート、工場等が混在する既成住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.5万/坪
2023年
(公示地価)
9.2万/坪
(路線価)
小山市 城東3丁目126番13外
小山駅(両毛線) 徒歩 22.5 分
小山駅(宇都宮線) 徒歩 22.5 分
小山駅(水戸線) 徒歩 22.5 分

一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.9万/坪
2023年
(公示地価)
19.1万/坪
(路線価)
小山市 大字千駄塚字道西361番10
間々田駅(宇都宮線) 徒歩 40.0 分
小中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(公示地価)
6.7万/坪
(路線価)
大田原市 住吉町1丁目2510番61
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 46.2 分
一般住宅の中に店舗兼住宅が混在する住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(公示地価)
7.6万/坪
(路線価)
下野市 石橋字横塚869番3
石橋駅(宇都宮線) 徒歩 10.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.4万/坪
2023年
(公示地価)
12.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 城東2丁目16番2
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 16.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.3万/坪
2023年
(地価調査)
33.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 針ケ谷町字新田472番115
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.1万/坪
2023年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 東簗瀬1丁目44番4
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 36.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 36.2 分

一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.5万/坪
2023年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 南町691番12
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 20.0 分
中規模の一般住宅が比較的熟成している住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.0万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 今泉4丁目137番外
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 11.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 11.2 分

中規模の一般住宅等が密集する住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.7万/坪
2023年
(地価調査)
29.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 岩曽町字沢向1152番13
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 43.8 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 43.8 分

中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 錦2丁目8番3
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 22.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 22.5 分

一般住宅の中に、アパートが散在する区画整然とした住宅地域
土地面積:341㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2023年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 東峰町字北西原3027番16
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 41.2 分

一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.4万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 御幸ケ原町字祝神124番33
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 52.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 52.5 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
17.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 石井町字内野2812番14
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 50.0 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 50.0 分

一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.4万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 御幸町字三斗塚24番14
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 41.2 分

中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 清原台1丁目241番6
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 106 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 106 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 元今泉5丁目7番8
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 16.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:417㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.3万/坪
2023年
(地価調査)
34.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 陽東4丁目4313番7
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 31.2 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.2万/坪
2023年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 峰4丁目2803番16
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 26.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 26.2 分

一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2023年
(地価調査)
17.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 平松本町字稲荷上416番27外
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 27.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 27.5 分

中小規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.7万/坪
2023年
(地価調査)
25.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 下平出町字三井寺144番8
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 57.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 57.5 分

住宅、事業所等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:408㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 上横田町字大房林776番29
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 60.0 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 60.0 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 御蔵町3253番1
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 21.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 21.2 分

一般住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.9万/坪
2023年
(地価調査)
20.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字東沢451番18
鶴田駅(日光線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほか貸家等が見られる住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
19.1万/坪
2023年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字免ノ内1508番2
鶴田駅(日光線) 徒歩 25.0 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字滝ノ原3314番12外
鶴田駅(日光線) 徒歩 3.1 分
一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.3万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 茂原町字多功神1109番6
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 25.0 分
農地に隣接した低層一般住宅が多い住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 東宿郷3丁目3番11
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 12.5 分

一般住宅の中に店舗等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.3万/坪
2023年
(地価調査)
39.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 下栗町字東原2292番21
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 62.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 62.5 分

一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.7万/坪
2023年
(地価調査)
14.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 インターパーク3丁目12番10
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.6万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 城南2丁目10番10
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
空地や事業所が介在する区画整理済の住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 瑞穂1丁目18番6
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 73.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2023年
(地価調査)
11.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 若松原1丁目1093番3
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 中里町3010番13
氏家駅(宇都宮線) 徒歩 90.0 分
一般住宅及びアパートが建ちつつある、区画整理済の住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 150%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 中里町字東原249番45
氏家駅(宇都宮線) 徒歩 87.5 分
一般住宅が多く、農地が介在する住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 上小倉町字西河原941番1
氏家駅(宇都宮線) 徒歩 91.2 分
農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:823㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 中里町字権現山188番1外
氏家駅(宇都宮線) 徒歩 86.2 分
店舗、一般住宅等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:295㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 中岡本町字下台4070番
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 9.4 分
おおむね東向傾斜地に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:427㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 下田原町字新谷後1766番6
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 90.0 分
一般住宅、店舗兼住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 白沢町字中道519番4
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 46.2 分
農地に囲まれた一般住宅の多い住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 下岡本町字和尚久保2108番59
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 5.0 分
一般住宅等が増えつつある区画整然とした住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.7万/坪
2023年
(地価調査)
16.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 元今泉7丁目17番4
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 23.8 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 23.8 分

一般住宅等の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 陽東6丁目950番201
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 41.2 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 泉が丘7丁目2558番332
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 36.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 36.2 分

中規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 上籠谷町字七百野3551番5外
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 106 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 106 分

国道沿いに住宅、店舗等が散在する地域
土地面積:506㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 関堀町字東土用地985番6
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 73.8 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 73.8 分

農家住宅や一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 横山2丁目598番67外
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 95.0 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 95.0 分

一般住宅が建ち並ぶ郊外の大規模分譲住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 中岡本町字上山3103番2
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 25.0 分
農地の中に一般住宅、公共施設等が見られる住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
足利市 葉鹿町1丁目16番8
小俣駅(両毛線) 徒歩 25.0 分
周辺に空地の多い街区街路の整然とした郊外の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
足利市 鹿島町字向川原184番6
山前駅(両毛線) 徒歩 12.5 分
空地が多く一般住宅に事務所、貸家が混在する住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
足利市 今福町字阿久戸295番5
足利駅(両毛線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、貸家等が混在する住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
足利市 栄町1丁目3365番3
足利駅(両毛線) 徒歩 23.8 分
小中規模の一般住宅に貸家等が混在する住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
足利市 八椚町84番7
あしかがフラワーパーク駅(両毛線) 徒歩 32.5 分
一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:289㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
足利市 赤松台2丁目10番12
足利駅(両毛線) 徒歩 52.5 分
中規模の一般住宅からなる区画整然とした郊外の住宅団地
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
足利市 常見町3丁目9番5
足利駅(両毛線) 徒歩 42.5 分
戸建住宅を中心にアパートや空地が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
足利市 助戸仲町539番2
足利駅(両毛線) 徒歩 15.0 分
中規模の一般住宅に貸家住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
足利市 大沼田町字島901番3外
あしかがフラワーパーク駅(両毛線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
足利市 駒場町字原756番1
富田駅(両毛線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:709㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
足利市 小俣町字町屋2775番外
小俣駅(両毛線) 徒歩 26.2 分
農家住宅、作業所、一般住宅が散在する地域
土地面積:750㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
足利市 川崎町字田島2321番1外
あしかがフラワーパーク駅(両毛線) 徒歩 31.2 分
農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:389㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
栃木市 片柳町2丁目字東宮浦33番12外
栃木駅(両毛線) 徒歩 17.5 分
区画整理済の農地の残る中規模一般住宅を主とする良好な住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
13.0万/坪
2023年
(地価調査)
10.4万/坪
(路線価)
栃木市 薗部町2丁目字寺内塚507番1
栃木駅(両毛線) 徒歩 20.0 分
小中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
栃木市 箱森町1963番4
栃木駅(両毛線) 徒歩 37.5 分
戸建住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
栃木市 沼和田町字赤津台497番3外
栃木駅(両毛線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中に農家住宅も見られる既成住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
栃木市 新井町字天沼611番1
栃木駅(両毛線) 徒歩 43.8 分
農家住宅や一般住宅が見られる郊外の住宅地域
土地面積:593㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
栃木市 岩舟町静字中久保5137番3
岩舟駅(両毛線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が多く見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
栃木市 岩舟町下津原字西新田439番1
岩舟駅(両毛線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、事業所のほかに農地も見られる住宅地域
土地面積:354㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
栃木市 岩舟町小野寺字中里1144番1
岩舟駅(両毛線) 徒歩 78.8 分
一般住宅、農家住宅の中に事業所も見られる農村集落地域
土地面積:444㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
佐野市 久保町字久保町西265番5
佐野駅(両毛線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
佐野市 犬伏中町字金居宿2275番28
佐野駅(両毛線) 徒歩 31.2 分
一般住宅に農地等も見られる新興住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
佐野市 犬伏新町字大庵寺東2346番10
佐野駅(両毛線) 徒歩 38.8 分
中小一般住宅に農地も見られる住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
佐野市 富岡町字富岡1488番3外
佐野駅(両毛線) 徒歩 21.2 分
戸建住宅の中に農地も残る区画整理済の住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
鹿沼市 千渡字弥吾妻1010番4
鹿沼駅(日光線) 徒歩 27.5 分
農地の残る中に小規模分譲住宅地やアパートの見られる住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
鹿沼市 東町1丁目213番
鹿沼駅(日光線) 徒歩 15.0 分
狭あいな街路に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
鹿沼市 茂呂字極瀬244番18
鹿沼駅(日光線) 徒歩 71.2 分
一般住宅、事業所等の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
鹿沼市 武子字結城道東539番47
鹿沼駅(日光線) 徒歩 23.8 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
日光市 土沢字南原557番35
下野大沢駅(日光線) 徒歩 3.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:436㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
日光市 猪倉字立沢原3507番220
下野大沢駅(日光線) 徒歩 66.2 分
一般住宅のまとまった分譲住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
小山市 大字喜沢字海道西1221番26
小山駅(両毛線) 徒歩 35.0 分
小山駅(宇都宮線) 徒歩 35.0 分
小山駅(水戸線) 徒歩 35.0 分

中規模の一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
小山市 若木町1丁目1535番1
小山駅(両毛線) 徒歩 22.5 分
小山駅(宇都宮線) 徒歩 22.5 分
小山駅(水戸線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.5万/坪
2023年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
小山市 大字羽川字コブタ島526番8
小金井駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:395㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
小山市 城北6丁目25番10
小山駅(両毛線) 徒歩 18.8 分
小山駅(宇都宮線) 徒歩 18.8 分
小山駅(水戸線) 徒歩 18.8 分

中規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.1万/坪
2023年
(地価調査)
13.7万/坪
(路線価)
小山市 大字粟宮字東道上1134番36
間々田駅(宇都宮線) 徒歩 53.8 分
一般住宅のほかアパート、倉庫、作業所等が散在する住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
小山市 大字大行寺字上川原1027番1
小山駅(両毛線) 徒歩 20.0 分
小山駅(宇都宮線) 徒歩 20.0 分
小山駅(水戸線) 徒歩 20.0 分

中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:371㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
小山市 東城南5丁目31番38外
小山駅(両毛線) 徒歩 42.5 分
小山駅(宇都宮線) 徒歩 42.5 分
小山駅(水戸線) 徒歩 42.5 分

区画整理済の街区整然とした住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.4万/坪
2023年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
小山市 中久喜3丁目1323番82
小山駅(両毛線) 徒歩 43.8 分
小山駅(宇都宮線) 徒歩 43.8 分
小山駅(水戸線) 徒歩 43.8 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2023年
(地価調査)
11.4万/坪
(路線価)
小山市 神鳥谷5丁目113番4
小山駅(両毛線) 徒歩 32.5 分
小山駅(宇都宮線) 徒歩 32.5 分
小山駅(水戸線) 徒歩 32.5 分

一般住宅とアパートが見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.8万/坪
(路線価)
小山市 乙女1丁目105番17
間々田駅(宇都宮線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
小山市 駅南町1丁目19番10
小山駅(両毛線) 徒歩 11.2 分
小山駅(宇都宮線) 徒歩 11.2 分
小山駅(水戸線) 徒歩 11.2 分

一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.2万/坪
(路線価)
小山市 城東6丁目117番12
小山駅(両毛線) 徒歩 18.8 分
小山駅(宇都宮線) 徒歩 18.8 分
小山駅(水戸線) 徒歩 18.8 分

中規模一般住宅を中心にアパート等の見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.0万/坪
2023年
(地価調査)
18.4万/坪
(路線価)
小山市 駅南町6丁目21番2
小山駅(両毛線) 徒歩 26.2 分
小山駅(宇都宮線) 徒歩 26.2 分
小山駅(水戸線) 徒歩 26.2 分

区画整理済の街区整然とした一般住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
小山市 犬塚5丁目17番17
小山駅(両毛線) 徒歩 40.0 分
小山駅(宇都宮線) 徒歩 40.0 分
小山駅(水戸線) 徒歩 40.0 分

戸建住宅、アパートが見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
小山市 大字横倉新田字欠塚315番8
小山駅(両毛線) 徒歩 61.2 分
小山駅(宇都宮線) 徒歩 61.2 分
小山駅(水戸線) 徒歩 61.2 分

工業団地周辺の一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
小山市 大字立木字寺ノ前1065番2外
小山駅(両毛線) 徒歩 30.0 分
小山駅(宇都宮線) 徒歩 30.0 分
小山駅(水戸線) 徒歩 30.0 分

一般住宅が増えつつある区画整理地内の住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
小山市 東間々田1丁目107番21
間々田駅(宇都宮線) 徒歩 25.0 分
一般住宅にアパートが見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
小山市 大字平和字下道南33番20
間々田駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)
小山市 西城南4丁目9番5外
小山駅(両毛線) 徒歩 31.2 分
小山駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
小山駅(水戸線) 徒歩 31.2 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.7万/坪
2023年
(地価調査)
14.9万/坪
(路線価)
小山市 扶桑2丁目16番36
小金井駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の大規模分譲住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
小山市 大字南小林字宿35番3
小山駅(両毛線) 徒歩 90.0 分
小山駅(宇都宮線) 徒歩 90.0 分
小山駅(水戸線) 徒歩 90.0 分

一般住宅、小売店舗、農家住宅の混在する地域
土地面積:459㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
小山市 大字東野田字東1327番2外
間々田駅(宇都宮線) 徒歩 70.0 分
畑が広がる中に農家住宅等が散在する住宅地域
土地面積:1,595㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
大田原市 北金丸字古町1814番
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 120 分
一般住宅、農家住宅の中に店舗等が混在する住宅地域
土地面積:624㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
大田原市 元町1丁目786番5
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 65.0 分
中規模一般住宅を主体にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:363㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
大田原市 薄葉字狩野2252番45
野崎駅(宇都宮線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
大田原市 本町1丁目2709番46外
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 36.2 分
低層一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
大田原市 蛭田字台ノ下1981番37
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 162 分
国道沿いに農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:727㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
大田原市 佐良土字天沼622番1
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 212 分
一般住宅、農家住宅が混在する幹線背後の住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
大田原市 黒羽田町字南裏85番1の内
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 175 分
中規模一般住宅が多い国道背後の既成住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
大田原市 黒羽向町字上ノ台444番9
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 162 分
中規模の一般住宅、店舗、工場等が混在する住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.5万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
矢板市 末広町35番8
矢板駅(宇都宮線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
矢板市 東町1195番17
矢板駅(宇都宮線) 徒歩 21.2 分
一般住宅、建売住宅が多い住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
矢板市 片岡字猪ノ子原2130番61
片岡駅(宇都宮線) 徒歩 11.2 分
一般住宅の中に空地が見られる郊外の住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
矢板市 川崎反町字拾石橋226番
矢板駅(宇都宮線) 徒歩 32.5 分
農家住宅のほかに一般住宅等も見受けられる住宅地域
土地面積:700㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
那須塩原市 若葉町76番18外
黒磯駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分
黒磯駅(東北本線) 徒歩 17.5 分

一般住宅のほか店舗、事務所が混在する住宅地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
那須塩原市 方京3丁目5番4
那須塩原駅(宇都宮線) 徒歩 11.2 分
一般住宅の散在する区画整理済の住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
那須塩原市 関谷字日の出1698番13
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 188 分
小規模別荘が点在するゴルフ場に近い別荘地域
土地面積:497㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
那須塩原市 上厚崎字市野沢道608番20
黒磯駅(宇都宮線) 徒歩 40.0 分
黒磯駅(東北本線) 徒歩 40.0 分

中規模の一般住宅が多い郊外の住宅団地
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
那須塩原市 大原間字北後404番9
那須塩原駅(宇都宮線) 徒歩 2.5 分
一般住宅の中に小店舗が介在する住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
那須塩原市 百村字新田491番
黒磯駅(宇都宮線) 徒歩 162 分
黒磯駅(東北本線) 徒歩 162 分

農家住宅等が多く見られる住宅地域
土地面積:1,543㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
那須塩原市 南町4番548
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
那須塩原市 西三島2丁目172番21
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
那須塩原市 二区町1439番4
野崎駅(宇都宮線) 徒歩 26.2 分
小学校背後地の農耕地帯内に宅地造成された住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
那須塩原市 塩原字福渡60番9外
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 238 分
一般住宅、アパート、市営住宅が見られる住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
那須塩原市 前弥六南町12番13
那須塩原駅(宇都宮線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
那須塩原市 埼玉字四方寺3番133
黒磯駅(宇都宮線) 徒歩 48.8 分
黒磯駅(東北本線) 徒歩 48.8 分

一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:412㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
那須塩原市 下永田6丁目1230番26
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 26.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
那須塩原市 青木字大輪地原27番256
黒磯駅(宇都宮線) 徒歩 112 分
黒磯駅(東北本線) 徒歩 112 分

別荘、一般住宅等が散在する分譲住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
那須塩原市 東三島四丁目70番26
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 30.0 分
一般住宅が建ち並ぶ周囲に農地も見られる住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
8.3万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
那須塩原市 鍋掛字鍋掛原1087番197
黒磯駅(宇都宮線) 徒歩 32.5 分
黒磯駅(東北本線) 徒歩 32.5 分

一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
那須塩原市 関谷字宿ノ内132番3
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 138 分
農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:418㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
さくら市 氏家字高谷田1818番26
氏家駅(宇都宮線) 徒歩 5.0 分
一般住宅に事務所、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
さくら市 草川字草川参丁目50番15
氏家駅(宇都宮線) 徒歩 6.9 分
一般住宅等が多く存する区画整然とした住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)
さくら市 喜連川字辻畑4143番1
氏家駅(宇都宮線) 徒歩 100 分
一般住宅、店舗等が散在する商住混在地域
土地面積:716㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
さくら市 上阿久津字堂窪1799番3
氏家駅(宇都宮線) 徒歩 38.8 分
一般住宅が増えている区画整理進行中の住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
さくら市 喜連川字倉ケ崎4469番
氏家駅(宇都宮線) 徒歩 100 分
一般住宅、農家住宅が混在密集する住宅地域
土地面積:551㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
那須烏山市 大金字代山271番10
大金駅(烏山線) 徒歩 6.9 分
中規模の一般住宅が多い高台の分譲住宅地域
土地面積:382㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
那須烏山市 上川井字上町824番1
大金駅(烏山線) 徒歩 125 分
農家住宅等が比較的建ち並ぶ農村集落地域
土地面積:1,290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
那須烏山市 旭1丁目字泉3627番1
烏山駅(烏山線) 徒歩 13.8 分
区画整然とした一般住宅の多い住宅地域
土地面積:385㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
下野市 祇園2丁目10番12
自治医大駅(宇都宮線) 徒歩 8.8 分
土地区画整理が完了した環境良好な一般住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2023年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)
下野市 田中字道光山683番99
自治医大駅(宇都宮線) 徒歩 30.0 分
区画整理事業により整備が進み、住環境に恵まれた住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
下野市 大光寺1丁目1563番82
石橋駅(宇都宮線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
下野市 駅東7丁目5番7外
小金井駅(宇都宮線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.9万/坪
(路線価)
下野市 川中子字原山1172番22
小金井駅(宇都宮線) 徒歩 10.6 分
戸建住宅が建ち並ぶ中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
下野市 上台字西浦680番1
石橋駅(宇都宮線) 徒歩 38.8 分
一般住宅、農家住宅等が散見される中規模の農家集落地域
土地面積:1,717㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
上三川町 大字上蒲生字峯町33番14外
石橋駅(宇都宮線) 徒歩 58.8 分
一般住宅、アパート、営業所等が混在する既成住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
上三川町 大字西汗字西赤堀1744番34
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 60.0 分
中規模戸建住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.4万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
上三川町 しらさぎ2丁目16番11外
石橋駅(宇都宮線) 徒歩 56.2 分
一般住宅が多い街区整然とした住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2023年
(地価調査)
11.7万/坪
(路線価)
上三川町 大字上蒲生字願成寺1984番2外
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 72.5 分
農地の中に農家住宅、一般住宅が散在する地域
土地面積:1,017㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
野木町 大字丸林字富士見407番18
野木駅(宇都宮線) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
野木町 大字丸林字大塚222番16
野木駅(宇都宮線) 徒歩 7.9 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
野木町 大字友沼字卯ノ木5905番70
野木駅(宇都宮線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
野木町 大字川田字北坪625番1
間々田駅(宇都宮線) 徒歩 26.2 分
大規模農家住宅が連たんする農村集落地域
土地面積:1,488㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
塩谷町 大字船生字向原2494番10外
矢板駅(宇都宮線) 徒歩 188 分
一般住宅、小売店舗が混在する住宅地域
土地面積:627㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
塩谷町 大字大宮字大塚2549番7
矢板駅(宇都宮線) 徒歩 125 分
農地の中に一般住宅、農家住宅等が散在する地域
土地面積:409㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
塩谷町 大字熊ノ木字広面1番6外
矢板駅(宇都宮線) 徒歩 104 分
幹線道路沿いに住宅、店舗の混在する地域
土地面積:604㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
高根沢町 宝積寺2丁目5番15
宝積寺駅(宇都宮線) 徒歩 7.4 分
宝積寺駅(烏山線) 徒歩 7.4 分

戸建住宅等が増えつつある駅に近い区画整理済の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
高根沢町 大字宝積寺字東北原2448番27
宝積寺駅(宇都宮線) 徒歩 20.0 分
宝積寺駅(烏山線) 徒歩 20.0 分

一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
高根沢町 光陽台5丁目5番4
宝積寺駅(宇都宮線) 徒歩 22.5 分
宝積寺駅(烏山線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.8万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
高根沢町 大字寺渡戸字イコタ309番2
宝積寺駅(宇都宮線) 徒歩 62.5 分
宝積寺駅(烏山線) 徒歩 62.5 分

農地の中に一般住宅、農家住宅が散在する地域
土地面積:384㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
高根沢町 大字花岡字井亀2117番4
下野花岡駅(烏山線) 徒歩 6.9 分
農家住宅等が見られる水田地帯の住宅地域
土地面積:1,599㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
那須町 大字豊原乙字沼尻1番2711
豊原駅(東北本線) 徒歩 42.5 分
別荘、一般住宅が散在する別荘地域
土地面積:778㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
那須町 大字寺子丙字前原71番18
黒田原駅(東北本線) 徒歩 8.1 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:318㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
那須町 大字高久乙字遅山3370番42
黒磯駅(宇都宮線) 徒歩 212 分
黒磯駅(東北本線) 徒歩 212 分

別荘、ペンションが点在している別荘地域
土地面積:749㎡, 利用状況:旅館, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
那須町 大字高久丙字海道上403番217
高久駅(東北本線) 徒歩 138 分
別荘、一般住宅等が散在する別荘地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
那珂川町 小川字仲ノ内2523番4
烏山駅(烏山線) 徒歩 175 分
一般住宅及び公共施設が混在する地域
土地面積:478㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
那珂川町 三輪字座留内543番1
烏山駅(烏山線) 徒歩 188 分
農家住宅、作業所等が見られる住宅地域
土地面積:881㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
那珂川町 健武字藤沢1528番2
烏山駅(烏山線) 徒歩 188 分
県道沿いに農家住宅等が存する農村集落地域
土地面積:449㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)

JRと価格相場が近い近隣エリアを調べる

JRには、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR JR宇都宮線 (22,430) [沿線・駅]573 万5.1 万/坪54 分139 坪
JR宇都宮線 西那須野駅 (2,664) [沿線・駅]532 万4.9 万/坪52 分124 坪
野岩鉄道会津鬼怒川線 川治湯元駅 (8) [沿線・駅]763 万4.8 万/坪43 分121 坪
JR烏山線 下野花岡駅 (18) [沿線・駅]446 万4.5 万/坪50 分134 坪
那須塩原市 錦町 (12) [エリア]753 万5.0 万/坪54 分155 坪
那須塩原市 南町 (16) [エリア]686 万5.1 万/坪54 分125 坪
宇都宮市 下小倉町 (19) [エリア]699 万4.8 万/坪47 分152 坪
小山市 大字出井 (85) [エリア]632 万4.8 万/坪46 分152 坪
芳賀町 大字稲毛田 (14) [エリア]894 万4.8 万/坪50 分146 坪

JRの中古物件の価格相場

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JRにおける過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JRに含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JRにおける将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JRにおける土地価格の将来見通しを予想することができます。

JR $kind_labe人口推移 JRにおける人口推移・動向を調べることができます

JR 将来推計人口

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