伊予鉄の土地(地価)の価格相場は坪単価 23.0万円/坪 (7.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +9.6%( +2.4万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は伊予鉄における7,781件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

伊予鉄の土地相場
前年比
23.0 万円/坪
+9.6
(+2.4万円/坪)
駅距離
土地面積
18.9
(平均値)
88.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「伊予鉄」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、伊予鉄における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊予鉄 土地の価格相場を調べる

2023年の愛媛県 伊予鉄における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.4万円/坪(8.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +9.6%( +2.4万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、7,781件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

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伊予鉄の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

伊予鉄 土地の価格相場動向

伊予鉄における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、伊予鉄における7,781件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
伊予鉄 土地価格相場 推移・動向 伊予鉄における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

伊予鉄 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

愛媛県 伊予鉄における年別推移

愛媛県 伊予鉄における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
18.8
93.2
27.4
万円/坪
+9.6%
277

2022
18.5
87.9
25.0
万円/坪
+0.4%
508

2021
17.2
83.7
24.9
万円/坪
+9.7%
528

2020
20.2
93.3
22.7
万円/坪
-3.9%
545

2019
21.0
93.9
23.6
万円/坪
+4.8%
520

2018
18.3
93.5
22.6
万円/坪
-4.9%
522

2017
19.9
99.3
23.7
万円/坪
-7.7%
476

2016
17.9
90.9
25.7
万円/坪
+10.3%
557

2015
21.2
92.0
23.3
万円/坪
-8.7%
512

2014
18.6
93.5
25.5
万円/坪
-2.8%
488

2013
18.2
94.0
26.3
万円/坪
-7.3%
469

2012
15.6
82.0
28.4
万円/坪
+4.0%
419

2011
20.0
88.0
27.3
万円/坪
-2.8%
404

2010
18.3
87.9
28.0
万円/坪
-4.2%
369

2009
20.5
96.1
29.3
万円/坪
-4.1%
309

2008
19.6
100.9
30.5
万円/坪
-10.2%
416

2007
19.0
94.4
34.0
万円/坪
- 321

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『伊予鉄』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

伊予鉄 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊予鉄における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1827件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

伊予鉄 駅距離に対する価格相場の傾向

伊予鉄の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.53%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『伊予鉄』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 伊予鉄の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊予鉄において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、伊予鉄における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、伊予鉄における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、伊予鉄における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 伊予鉄に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『伊予鉄のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

伊予鉄 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.9 % → 2023年 14.3 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.9 % → 2023年 1.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

伊予鉄のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、伊予鉄に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 伊予鉄における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、伊予鉄における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

伊予鉄において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『伊予鉄花園線』における坪単価 164万円/坪(49.5万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『伊予鉄郡中線』における坪単価 21.8万円/坪(6.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『伊予鉄城南線』における+40.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『伊予鉄大手町線』における-46.8%です。

伊予鉄城南線』『伊予鉄城南線』『伊予鉄横河原線』『伊予鉄横河原線』『伊予鉄高浜線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

伊予鉄本町線(28.3万円/坪)の平均土地価格は、伊予鉄全体の直近3年間の平均価格である25.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、伊予鉄内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

伊予鉄城北線(29.2万円/坪), 伊予鉄城南線(29.2万円/坪)の平均土地価格は、伊予鉄全体の直近3年間の平均価格である25.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、伊予鉄内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、伊予鉄内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

伊予鉄大手町線(35.0万円/坪)の土地価格は平均35.0万円/坪に達し、伊予鉄全体の直近3年間の平均価格である25.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は伊予鉄内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

伊予鉄 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
伊予鉄城北線1,999 万円29.2 万円/坪514 件+13.1%
(2023)
伊予鉄城南線2,201 万円29.2 万円/坪845 件+40.5%
(2023)
伊予鉄大手町線2,361 万円35.0 万円/坪154 件-46.8%
(2023)
伊予鉄本町線1,840 万円28.3 万円/坪325 件-4.1%
(2023)
伊予鉄横河原線1,643 万円22.2 万円/坪3,011 件+18.2%
(2023)
伊予鉄花園線10,150 万円164 万円/坪2 件-
伊予鉄郡中線1,877 万円21.8 万円/坪2,413 件-4.3%
(2023)
伊予鉄高浜線1,573 万円22.0 万円/坪1,101 件+15.2%
(2023)

伊予鉄の過去の取引データを調べる

伊予鉄における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、伊予鉄に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『伊予鉄のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 7,781件中)

1. 愛媛県 松山市 石手
伊予鉄城南線 道後温泉駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   46.3 万円/坪

2. 愛媛県 松山市 枝松
伊予鉄横河原線 福音寺駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   31.1 万円/坪

3. 愛媛県 松山市 来住町
伊予鉄横河原線 久米駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.1 万円/坪

4. 愛媛県 松山市 小坂
伊予鉄横河原線 いよ立花駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.4 万円/坪

5. 愛媛県 松山市 高浜町
伊予鉄高浜線 梅津寺駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   640万円    単価   10.8 万円/坪

6. 愛媛県 松山市 紅葉町
伊予鉄城南線 道後公園駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   290万円    単価   5.5 万円/坪

7. 愛媛県 東温市 下林
伊予鉄横河原線 見奈良駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   11.6 万円/坪

8. 愛媛県 伊予郡 松前町 大字西古泉
伊予鉄郡中線 松前駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.5 万円/坪

9. 愛媛県 松山市 北久米町
伊予鉄横河原線 北久米駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   31.2 万円/坪

10. 愛媛県 松山市 桑原
伊予鉄横河原線 福音寺駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   24.4 万円/坪

11. 愛媛県 松山市 平井町
伊予鉄横河原線 鷹ノ子駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

12. 愛媛県 松山市 余戸西
伊予鉄郡中線 余戸駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   24.4 万円/坪

13. 愛媛県 松山市 平井町
伊予鉄横河原線 梅本駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   27.5 万円/坪

14. 愛媛県 松山市 朝生田町
伊予鉄横河原線 いよ立花駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.4 万円/坪

15. 愛媛県 松山市 空港通
伊予鉄郡中線 土居田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   29.2 万円/坪

16. 愛媛県 松山市 桑原
伊予鉄横河原線 福音寺駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   32.2 万円/坪

17. 愛媛県 松山市 小坂
伊予鉄横河原線 いよ立花駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   29.8 万円/坪

18. 愛媛県 松山市 星岡
伊予鉄横河原線 福音寺駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   21.4 万円/坪

19. 愛媛県 松山市 来住町
伊予鉄横河原線 久米駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   35.0 万円/坪

20. 愛媛県 東温市 志津川
伊予鉄横河原線 田窪駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   3.3 万円/坪

21. 愛媛県 東温市 西岡
伊予鉄横河原線 愛大医学部南口駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   21.4 万円/坪

22. 愛媛県 東温市 北方
伊予鉄横河原線 横河原駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   780万円    単価   14.7 万円/坪

23. 愛媛県 松山市 空港通
伊予鉄郡中線 土居田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.3 万円/坪

24. 愛媛県 松山市 別府町
伊予鉄高浜線 山西駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   31.3 万円/坪

25. 愛媛県 松山市 御幸
伊予鉄城北線 木屋町駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   24.6 万円/坪

26. 愛媛県 東温市 北方
伊予鉄横河原線 横河原駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   19.7 万円/坪

27. 愛媛県 松山市 朝生田町
伊予鉄横河原線 石手川公園駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   35.7 万円/坪

28. 愛媛県 松山市 石手
伊予鉄城南線 道後温泉駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   26.8 万円/坪

29. 愛媛県 松山市 和泉北
伊予鉄郡中線 土橋駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   22.7 万円/坪

30. 愛媛県 松山市 祝谷
伊予鉄城南線 道後温泉駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   26.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩88.2 分 | 平均地価22.7万/坪
坪単価路線価
松山市 持田町4丁目168番2
警察署前駅(城南線) 徒歩 6.2 分
優良住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
78.3万/坪
2023年
(公示地価)
62.7万/坪
(路線価)
松山市 東長戸3丁目576番15
衣山駅(高浜線) 徒歩 33.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.7万/坪
2023年
(公示地価)
22.2万/坪
(路線価)
松前町 大字筒井字中須賀396番13
松前駅(郡中線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.0万/坪
2023年
(公示地価)
20.8万/坪
(路線価)
松山市 水泥町46番24
平井駅(横河原線) 徒歩 11.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
18.9万/坪
(路線価)
松山市 鷹子町735番3
久米駅(横河原線) 徒歩 7.1 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.6万/坪
2023年
(地価調査)
22.9万/坪
(路線価)
松山市 石手3丁目甲507番3
道後公園駅(城南線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.0万/坪
2023年
(地価調査)
35.2万/坪
(路線価)
松山市 松末2丁目116番4
福音寺駅(横河原線) 徒歩 7.5 分
小規模の一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.3万/坪
2023年
(地価調査)
21.8万/坪
(路線価)
松山市 道後町2丁目707番3
南町駅(城南線) 徒歩 2.9 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.9万/坪
2023年
(地価調査)
44.7万/坪
(路線価)
松山市 道後緑台217番1
南町駅(城南線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2023年
(地価調査)
36.2万/坪
(路線価)
松山市 清水町2丁目20番4
高砂町駅(城北線) 徒歩 1.6 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.0万/坪
2023年
(地価調査)
36.8万/坪
(路線価)
松山市 朝生田町2丁目222番2
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 6.9 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
松山市 畑寺4丁目110番10
北久米駅(横河原線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
24.3万/坪
2023年
(地価調査)
19.5万/坪
(路線価)
松山市 福音寺町107番2
北久米駅(横河原線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.1万/坪
(路線価)
松山市 三町1丁目424番14
福音寺駅(横河原線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.3万/坪
2023年
(地価調査)
24.3万/坪
(路線価)
松山市 中村5丁目209番4
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.6万/坪
2023年
(地価調査)
26.0万/坪
(路線価)
松山市 北土居1丁目58番6
福音寺駅(横河原線) 徒歩 28.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
32.9万/坪
2023年
(地価調査)
26.3万/坪
(路線価)
松山市 来住町1153番4
北久米駅(横河原線) 徒歩 11.4 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
30.5万/坪
2023年
(地価調査)
24.4万/坪
(路線価)
松山市 東石井5丁目290番3
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 17.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.0万/坪
(路線価)
松山市 森松町497番10
北久米駅(横河原線) 徒歩 53.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
18.9万/坪
(路線価)
松山市 小栗7丁目257番10
土橋駅(郡中線) 徒歩 9.6 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.5万/坪
2023年
(地価調査)
26.0万/坪
(路線価)
松山市 北斎院町1091番2
山西駅(高浜線) 徒歩 30.0 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.8万/坪
(路線価)
松山市 余戸西6丁目1840番5
余戸駅(郡中線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.9万/坪
2023年
(地価調査)
20.7万/坪
(路線価)
松山市 南吉田町1843番19
余戸駅(郡中線) 徒歩 41.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.0万/坪
2023年
(地価調査)
17.6万/坪
(路線価)
松山市 石手白石甲78番6
道後公園駅(城南線) 徒歩 25.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:373㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
松山市 竹原3丁目256番12
土橋駅(郡中線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.8万/坪
(路線価)
松山市 衣山2丁目575番19外1筆
衣山駅(高浜線) 徒歩 5.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2023年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
松山市 新浜町2131番43
港山駅(高浜線) 徒歩 5.6 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.8万/坪
2023年
(地価調査)
12.6万/坪
(路線価)
松山市 高浜町1丁目乙60番387
高浜駅(高浜線) 徒歩 8.1 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
松山市 星岡4丁目270番27
福音寺駅(横河原線) 徒歩 17.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
31.6万/坪
2023年
(地価調査)
25.3万/坪
(路線価)
松山市 北土居5丁目2番11
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 35.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
33.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.0万/坪
(路線価)
松山市 高砂町3丁目96番2
木屋町駅(城北線) 徒歩 1.9 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.9万/坪
(路線価)
松山市 来住町992番15
久米駅(横河原線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
松山市 久保田町59番5
余戸駅(郡中線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
24.2万/坪
2023年
(地価調査)
19.4万/坪
(路線価)
松山市 下伊台町1276番14
上一万駅(城南線) 徒歩 56.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
松山市 東方町甲1297番1
鷹ノ子駅(横河原線) 徒歩 62.5 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
11.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
松山市 久米窪田町676番16
鷹ノ子駅(横河原線) 徒歩 13.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
21.5万/坪
2023年
(地価調査)
17.2万/坪
(路線価)
伊予市 下吾川字宮田1318番2
新川駅(郡中線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
東温市 田窪字外分2099番26
田窪駅(横河原線) 徒歩 4.4 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.1万/坪
2023年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
東温市 横河原字桟敷275番8
横河原駅(横河原線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、アパート等が混在する利便性の良い住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.1万/坪
2023年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
東温市 野田1丁目4番3
牛渕団地前駅(横河原線) 徒歩 7.9 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.4万/坪
2023年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
東温市 河之内字西邸甲5018番6外1筆
横河原駅(横河原線) 徒歩 96.2 分
農家住宅が見られる国道沿いの住宅地域
土地面積:419㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
東温市 南方字上砂612番6
横河原駅(横河原線) 徒歩 30.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2023年
(地価調査)
11.7万/坪
(路線価)
東温市 則之内字三島乙2548番24
横河原駅(横河原線) 徒歩 46.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
東温市 牛渕字牛頭守685番
牛渕駅(横河原線) 徒歩 9.4 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:341㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)
東温市 南方字竹鼻1451番1外1筆
横河原駅(横河原線) 徒歩 26.2 分
農地の多い中に農家住宅が見られる地域
土地面積:514㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
久万高原町 菅生2番耕地1400番5
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 350 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:295㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
久万高原町 下畑野川甲318番2
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 400 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
久万高原町 渋草1993番外1筆
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 700 分
一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:477㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
久万高原町 東川98番1
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 562 分
一般住宅が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
久万高原町 有枝2965番1
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 462 分
一般住宅、農家住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
久万高原町 柳井川字落出672番
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 600 分
国道沿いに中小規模一般住宅のほか併用住宅等も見られる住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
久万高原町 中津字久主4625番1
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 688 分
一般住宅、農家住宅等が見られる山間部の住宅地域
土地面積:463㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.7万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
松前町 大字筒井字北内開282番11
松前駅(郡中線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.8万/坪
2023年
(地価調査)
18.2万/坪
(路線価)
砥部町 川井1439番
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 122 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
砥部町 高尾田1191番22
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 81.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.1万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
砥部町 高尾田616番
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 72.5 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.3万/坪
2023年
(地価調査)
15.4万/坪
(路線価)
砥部町 拾町218番
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 71.2 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:480㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
砥部町 北川毛251番
いよ立花駅(横河原線) 徒歩 121 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)

伊予鉄と価格相場が近い近隣エリアを調べる

伊予鉄には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
伊予鉄郡中線 余戸駅 (691) [沿線・駅]1,986 万23.8 万/坪20 分96 坪
伊予鉄 伊予鉄高浜線 (1,101) [沿線・駅]1,573 万22.0 万/坪15 分76 坪
伊予鉄横河原線 北久米駅 (351) [沿線・駅]1,564 万24.1 万/坪19 分76 坪
伊予鉄 伊予鉄郡中線 (2,413) [沿線・駅]1,877 万21.8 万/坪15 分102 坪
松山市 南梅本町 (86) [エリア]1,809 万23.4 万/坪17 分82 坪
八幡浜市 沖新田 (4) [エリア]2,125 万23.8 万/坪22 分88 坪
松山市 (8,061) [エリア]1,822 万23.9 万/坪17 分88 坪
松山市 星岡 (38) [エリア]1,743 万24.1 万/坪15 分81 坪
松山市 鷹子町 (81) [エリア]1,863 万24.7 万/坪17 分87 坪

伊予鉄の中古物件の価格相場

『伊予鉄』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、伊予鉄における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 伊予鉄に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『伊予鉄のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

伊予鉄における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、伊予鉄における土地価格の将来見通しを予想することができます。

伊予鉄 $kind_labe人口推移 伊予鉄における人口推移・動向を調べることができます

伊予鉄 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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