JR豊肥本線の土地(地価)の価格相場は坪単価 12.5万円/坪 (3.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +2.4%( +0.4万円/坪)と僅かに上昇しています。土地相場はJR豊肥本線における2,941件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR豊肥本線の土地相場
前年比
12.5 万円/坪
+2.4
(+0.4万円/坪)
駅距離
土地面積
26.7
(平均値)
115
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR豊肥本線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、JR豊肥本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR豊肥本線 土地の価格相場を調べる

2023年の大分県 JR JR豊肥本線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.0万円/坪(5.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +2.4%( +0.4万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,941件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

JR豊肥本線における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR豊肥本線における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(16.8万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(14.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、JR豊肥本線において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR豊肥本線の土地価格は、直近3年間で平均16.8万円/坪に達し、JR全体の平均11.7万円/坪と比較して43.8%も高く、この大幅な差はJR豊肥本線がJR内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR豊肥本線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR豊肥本線 土地の価格相場動向

JR豊肥本線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR豊肥本線における2,941件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR豊肥本線 土地価格相場 推移・動向 JR豊肥本線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR豊肥本線 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

大分県 JR JR豊肥本線における年別推移

大分県 JR JR豊肥本線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
24.5
118.0
17.0
万円/坪
+2.4%
79

2022
28.2
126.3
16.6
万円/坪
-0.8%
178

2021
25.1
105.4
16.7
万円/坪
+6.1%
171

2020
25.8
108.9
15.8
万円/坪
-1.5%
174

2019
32.0
116.3
16.0
万円/坪
+3.3%
176

2018
29.7
106.8
15.5
万円/坪
+8.2%
179

2017
26.7
119.0
14.3
万円/坪
-19.7%
162

2016
26.0
122.0
17.9
万円/坪
+10.5%
175

2015
24.6
126.1
16.2
万円/坪
+6.5%
186

2014
28.3
116.0
15.2
万円/坪
+5.3%
184

2013
28.9
94.5
14.4
万円/坪
+2.2%
260

2012
26.5
111.4
14.1
万円/坪
-15.3%
204

2011
24.8
92.1
16.7
万円/坪
+9.4%
196

2010
27.6
97.3
15.2
万円/坪
-13.7%
167

2009
28.9
102.1
17.6
万円/坪
-8.5%
107

2008
26.6
104.6
19.3
万円/坪
-2.5%
125

2007
26.8
111.9
19.8
万円/坪
+81.9%
108

2006
28.0
72.6
10.9
万円/坪
- 1

大分県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

大分県 JRにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
31.9
126.4
12.2
万円/坪
+0.6%
472

2022
30.9
122.5
12.1
万円/坪
+12.3%
955

2021
31.1
125.5
10.8
万円/坪
-7.0%
1,056

2020
30.7
116.2
11.6
万円/坪
+2.3%
1,075

2019
32.7
128.6
11.3
万円/坪
+7.7%
977

2018
32.6
132.0
10.5
万円/坪
-0.4%
1,120

2017
30.0
126.1
10.6
万円/坪
-1.2%
1,105

2016
30.7
123.8
10.7
万円/坪
+6.9%
1,108

2015
31.7
124.8
10.0
万円/坪
+2.2%
1,217

2014
33.5
124.3
9.8
万円/坪
-5.6%
1,172

2013
32.3
116.4
10.4
万円/坪
+4.0%
1,262

2012
32.7
120.4
10.0
万円/坪
-10.5%
1,143

2011
30.2
107.0
11.1
万円/坪
+2.1%
1,025

2010
32.3
109.6
10.9
万円/坪
-0.0%
1,038

2009
33.5
110.9
10.9
万円/坪
-10.3%
714

2008
33.3
110.9
12.1
万円/坪
+0.7%
921

2007
35.9
113.8
12.1
万円/坪
+120.9%
694

2006
47.6
84.7
5.5
万円/坪
- 5

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR豊肥本線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR豊肥本線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR豊肥本線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「555件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR豊肥本線 駅距離に対する価格相場の傾向

JR豊肥本線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.02%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『JR豊肥本線』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JR豊肥本線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR豊肥本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR豊肥本線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR豊肥本線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR豊肥本線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR豊肥本線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR豊肥本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR豊肥本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 28.2 分 → 2023年 24.5 分、-13.2 %と減少)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.7 % → 2023年 2.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR豊肥本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR豊肥本線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR豊肥本線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR豊肥本線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR豊肥本線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『大分駅』における坪単価 30.4万円/坪(9.2万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『豊後清川駅』における坪単価 0.5万円/坪(0.16万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『朝地駅』における+116.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『豊後竹田駅』における-47.0%です。

朝地駅』『竹中駅』『三重町駅』『玉来駅』『犬飼駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

滝尾駅(17.4万円/坪)の平均土地価格は、JR豊肥本線全体の直近3年間の平均価格である16.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR豊肥本線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大分駅(30.4万円/坪)の土地価格は平均30.4万円/坪に達し、JR豊肥本線全体の直近3年間の平均価格である16.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR豊肥本線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

JR豊肥本線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
大分駅2,773 万円30.4 万円/坪875 件+3.6%
(2023)
滝尾駅1,601 万円17.4 万円/坪364 件-27.3%
(2023)
敷戸駅1,767 万円15.1 万円/坪375 件-4.8%
(2023)
大分大学前駅983 万円9.1 万円/坪137 件-17.4%
(2023)
中判田駅1,028 万円9.7 万円/坪425 件+8.1%
(2023)
竹中駅366 万円4.9 万円/坪49 件+42.3%
(2023)
犬飼駅254 万円2.0 万円/坪90 件+23.7%
(2023)
菅尾駅452 万円1.8 万円/坪65 件-
三重町駅605 万円5.6 万円/坪253 件+31.7%
(2023)
豊後清川駅100 万円0.5 万円/坪12 件-
緒方駅247 万円1.7 万円/坪25 件-33.2%
(2022)
朝地駅218 万円2.0 万円/坪58 件+116.4%
(2022)
豊後竹田駅105 万円0.6 万円/坪145 件-47.0%
(2023)
玉来駅229 万円3.0 万円/坪47 件+27.8%
(2023)
豊後荻駅148 万円1.2 万円/坪21 件-25.4%
(2022)

JR豊肥本線の過去の取引データを調べる

JR豊肥本線における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR豊肥本線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR豊肥本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,941件中)

1. 大分県 大分市 芳河原台
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   530万円    単価   7.0 万円/坪

2. 大分県 大分市 高江中央
JR豊肥本線 大分大学前駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.8 万円/坪

3. 大分県 大分市 大字駄原
JR久大本線 大分駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   35.7 万円/坪

4. 大分県 大分市 中島西
JR久大本線 大分駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   38.3 万円/坪

5. 大分県 大分市 大字羽田
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   23.4 万円/坪

6. 大分県 大分市 王子中町
JR久大本線 大分駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   24.8 万円/坪

7. 大分県 大分市 西大道
JR久大本線 大分駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   25.7 万円/坪

8. 大分県 大分市 東春日町
JR久大本線 大分駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   35.5 万円/坪

9. 大分県 大分市 大字光吉
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

10. 大分県 大分市 大字宮崎
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   43.2 万円/坪

11. 大分県 竹田市 大字植木
JR豊肥本線 豊後竹田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   320万円    単価   4.4 万円/坪

12. 大分県 竹田市 大字植木
JR豊肥本線 豊後竹田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   360万円    単価   4.3 万円/坪

13. 大分県 大分市 大字羽田
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:28m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.5 万円/坪

14. 大分県 大分市 長浜町
JR久大本線 大分駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   25.4 万円/坪

15. 大分県 大分市 大字勢家
JR久大本線 大分駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.9 万円/坪

16. 大分県 大分市 西大道
JR久大本線 大分駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

17. 大分県 大分市 南春日町
JR久大本線 大分駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:31m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   24.8 万円/坪

18. 大分県 大分市 大字勢家
JR久大本線 大分駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.9 万円/坪

19. 大分県 大分市 大字旦野原
JR豊肥本線 大分大学前駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   8.6 万円/坪

20. 大分県 大分市 ひばりケ丘
JR豊肥本線 中判田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   720万円    単価   9.9 万円/坪

21. 大分県 大分市 大字光吉
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

22. 大分県 大分市 大道町
JR久大本線 大分駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   21.6 万円/坪

23. 大分県 大分市 ひばりケ丘
JR豊肥本線 中判田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   760万円    単価   9.0 万円/坪

24. 大分県 大分市 大字片島
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   430万円    単価   5.1 万円/坪

25. 大分県 大分市 敷戸北町
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   94.0万円    単価   1.3 万円/坪

26. 大分県 大分市 敷戸東町
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.5 万円/坪

27. 大分県 大分市 大字中戸次
JR豊肥本線 中判田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   680万円    単価   9.4 万円/坪

28. 大分県 大分市 錦町
JR久大本線 大分駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.2 万円/坪

29. 大分県 大分市 大字羽田
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.5 万円/坪

30. 大分県 大分市 大字曲
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩51.6 分 | 平均地価11.6万/坪
坪単価路線価
大分市 舞鶴町2丁目6268番37
大分駅(豊肥本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
31.6万/坪
2023年
(公示地価)
25.3万/坪
(路線価)
大分市 金池南1丁目284番
大分駅(豊肥本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.6万/坪
2023年
(公示地価)
42.0万/坪
(路線価)
大分市 王子新町21番
大分駅(豊肥本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い区画の整然とした住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.1万/坪
2023年
(地価調査)
26.4万/坪
(路線価)
大分市 王子中町350番1
大分駅(豊肥本線) 徒歩 25.0 分
住宅、アパート、併用住宅等が混在する住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.4万/坪
2023年
(地価調査)
22.0万/坪
(路線価)
大分市 新川町2丁目1396番120
大分駅(豊肥本線) 徒歩 23.8 分
中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.9万/坪
(路線価)
大分市 中島東2丁目6409番1外
大分駅(豊肥本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅やアパートが建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:595㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
28.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.0万/坪
(路線価)
大分市 長浜町3丁目3449番2
大分駅(豊肥本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.1万/坪
2023年
(地価調査)
23.3万/坪
(路線価)
大分市 大字駄原字河原1213番4
大分駅(豊肥本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.4万/坪
2023年
(地価調査)
23.5万/坪
(路線価)
大分市 上野丘西305番8
大分駅(豊肥本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、アパートが建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.6万/坪
2023年
(地価調査)
21.3万/坪
(路線価)
大分市 大字光吉字仏ノ迫1456番77
敷戸駅(豊肥本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
大分市 大字寒田字小迫1066番54
敷戸駅(豊肥本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.3万/坪
2023年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)
大分市 ふじが丘南2丁目1045番105
敷戸駅(豊肥本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.2万/坪
2023年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
大分市 大字寒田字平園521番6
敷戸駅(豊肥本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、農家住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
大分市 大字羽田字前田790番1
滝尾駅(豊肥本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.1万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
大分市 大字中判田字笹越375番1外
中判田駅(豊肥本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほかに農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:591㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
大分市 碩田町2丁目5761番
大分駅(豊肥本線) 徒歩 25.0 分
大中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.8万/坪
2023年
(地価調査)
22.2万/坪
(路線価)
臼杵市 野津町大字老松字桑原2975番2
犬飼駅(豊肥本線) 徒歩 112 分
一般住宅が見られる国道背後の既成住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
臼杵市 野津町大字野津市字中仮屋870番2
犬飼駅(豊肥本線) 徒歩 110 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
竹田市 大字竹田字久戸2436番2
豊後竹田駅(豊肥本線) 徒歩 15.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ谷あいの住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
竹田市 大字玉来字上ノ迫1159番
玉来駅(豊肥本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2023年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
竹田市 久住町大字白丹字潤島4723番6
豊後竹田駅(豊肥本線) 徒歩 188 分
住宅のほかに店舗併用住宅が見られる住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
竹田市 荻町馬場字葎原1276番2
豊後荻駅(豊肥本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
竹田市 直入町大字長湯字馬見塚9063番1
豊後竹田駅(豊肥本線) 徒歩 212 分
県道沿いに農家住宅と一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:529㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
竹田市 荻町馬場字新田485番1
豊後荻駅(豊肥本線) 徒歩 4.0 分
一般住宅の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:603㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
竹田市 久住町大字久住字新町6444番1
豊後竹田駅(豊肥本線) 徒歩 162 分
一般住宅、農家住宅の他に事業所も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:462㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
竹田市 久住町大字栢木字久保5801番6外
豊後竹田駅(豊肥本線) 徒歩 225 分
一般住宅、公営住宅が見られる県道背後の住宅地域
土地面積:467㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
豊後大野市 三重町小坂字ニトダイ3807番23
三重町駅(豊肥本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
豊後大野市 三重町赤嶺字西方下2844番13外
三重町駅(豊肥本線) 徒歩 8.4 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
豊後大野市 大野町杉園字神ノ下1141番4
朝地駅(豊肥本線) 徒歩 162 分
農家住宅、併用住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
豊後大野市 千歳町高畑字筒ノ上49番1
三重町駅(豊肥本線) 徒歩 78.8 分
山裾斜面に農家住宅等が散在する住宅地域
土地面積:625㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
豊後大野市 清川町砂田字小佃769番23
豊後清川駅(豊肥本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、公営住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:762㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
豊後大野市 犬飼町久原字大田844番2外
犬飼駅(豊肥本線) 徒歩 16.2 分
小中学校を中心に戸建住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:414㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
豊後大野市 緒方町下自在字大石113番5
緒方駅(豊肥本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほか農地等が見られる住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
豊後大野市 緒方町上自在字宮ノ下400番2外
緒方駅(豊肥本線) 徒歩 21.2 分
中規模の一般住宅、農家住宅のほか農地もみられる住宅地域
土地面積:538㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
豊後大野市 千歳町新殿字壱丁田773番5外
三重町駅(豊肥本線) 徒歩 95.0 分
市役所支所、小中学校に近い住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
豊後大野市 朝地町朝地字庄田2373番4外
朝地駅(豊肥本線) 徒歩 4.0 分
駅及び事業所等に近い一般住宅地域
土地面積:352㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
豊後大野市 朝地町市万田字市1537番
朝地駅(豊肥本線) 徒歩 60.0 分
農家住宅、一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.7万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
豊後大野市 三重町百枝字大原3258番25
三重町駅(豊肥本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中にアパートが見られる高台の住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
豊後大野市 大野町田中字小園547番1
朝地駅(豊肥本線) 徒歩 109 分
農地の中に一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:751㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
豊後大野市 犬飼町田原字桑津留1216番6
犬飼駅(豊肥本線) 徒歩 30.0 分
農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:404㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)

JR豊肥本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR豊肥本線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR日豊本線 大在駅 (552) [沿線・駅]1,630 万12.5 万/坪22 分135 坪
JR日豊本線 鶴崎駅 (1,019) [沿線・駅]1,290 万12.6 万/坪25 分120 坪
JR JR久大本線 (4,308) [沿線・駅]1,087 万11.2 万/坪27 分123 坪

JR豊肥本線の中古物件の価格相場

『JR豊肥本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR豊肥本線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR豊肥本線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR豊肥本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JR豊肥本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR豊肥本線における土地価格の将来見通しを予想することができます。

JR豊肥本線 $kind_labe人口推移 JR豊肥本線における人口推移・動向を調べることができます

JR豊肥本線 将来推計人口

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