小湊鉄道の土地(地価)の価格相場は坪単価 11.4万円/坪 (3.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -26.4%( -5.4万円/坪)と大幅に下落しています。土地相場は小湊鉄道における1,675件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

小湊鉄道の土地相場
前年比
11.4 万円/坪
-26.4
(-5.4万円/坪)
駅距離
土地面積
24.8
(平均値)
109
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「小湊鉄道」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、小湊鉄道における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小湊鉄道 土地の価格相場を調べる

2023年の千葉県 小湊鉄道における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.1万円/坪(4.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -26.4%( -5.4万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,675件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

小湊鉄道における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小湊鉄道における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(17.0万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(12.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2018, 2021, 2022年)以上存在します。これは、小湊鉄道において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

小湊鉄道の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

小湊鉄道 土地の価格相場動向

小湊鉄道における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、小湊鉄道における1,675件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
小湊鉄道 土地価格相場 推移・動向 小湊鉄道における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

小湊鉄道 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

千葉県 その他 小湊鉄道における年別推移

千葉県 その他 小湊鉄道における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
24.2
123.1
15.1
万円/坪
-26.4%
49

2022
20.3
103.8
20.5
万円/坪
+33.4%
65

2021
24.3
110.2
15.3
万円/坪
+25.3%
101

2020
25.4
100.4
12.3
万円/坪
-2.0%
108

2019
24.8
122.4
12.5
万円/坪
-18.5%
60

2018
25.6
110.8
15.3
万円/坪
+29.5%
111

2017
20.8
112.0
11.8
万円/坪
-6.7%
107

2016
24.1
98.1
12.7
万円/坪
-5.5%
113

2015
26.7
100.1
13.4
万円/坪
-7.4%
95

2014
23.4
112.5
14.5
万円/坪
+18.3%
79

2013
24.2
115.5
12.3
万円/坪
-2.9%
115

2012
23.0
102.4
12.6
万円/坪
-15.8%
108

2011
23.9
111.3
15.0
万円/坪
+1.7%
97

2010
22.7
107.7
14.8
万円/坪
+2.4%
99

2009
25.9
99.7
14.4
万円/坪
+10.8%
89

2008
22.3
116.9
13.0
万円/坪
-17.5%
107

2007
21.0
111.9
15.8
万円/坪
- 114

千葉県 その他における年別推移  
詳細を表示する

千葉県 その他における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
19.7
89.0
36.7
万円/坪
-2.0%
407

2022
19.7
91.9
37.4
万円/坪
+11.7%
846

2021
20.0
93.8
33.5
万円/坪
+5.6%
970

2020
18.9
87.1
31.8
万円/坪
-10.1%
966

2019
17.9
87.0
35.3
万円/坪
+17.5%
873

2018
19.2
85.1
30.1
万円/坪
+2.5%
1,180

2017
21.8
98.6
29.4
万円/坪
+0.4%
1,026

2016
20.2
94.1
29.2
万円/坪
-5.2%
1,079

2015
21.1
96.8
30.8
万円/坪
+9.3%
943

2014
20.2
92.4
28.2
万円/坪
-3.6%
897

2013
19.0
88.3
29.3
万円/坪
+1.0%
929

2012
17.7
86.7
29.0
万円/坪
-8.5%
887

2011
17.0
86.5
31.7
万円/坪
-0.5%
944

2010
16.6
87.7
31.8
万円/坪
+0.4%
1,002

2009
18.4
88.6
31.7
万円/坪
+0.3%
813

2008
18.4
91.7
31.6
万円/坪
-10.1%
860

2007
18.2
91.3
35.2
万円/坪
- 778

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『小湊鉄道』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

小湊鉄道 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小湊鉄道における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「291件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

小湊鉄道 駅距離に対する価格相場の傾向

小湊鉄道の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-61.47%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『小湊鉄道』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 小湊鉄道の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小湊鉄道において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、小湊鉄道における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、小湊鉄道における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、小湊鉄道における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 小湊鉄道に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『小湊鉄道のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

小湊鉄道 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.0 % → 2023年 3.9 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 20.3 分 → 2023年 24.2 分、+19.3 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 6.0 % → 2023年 3.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

小湊鉄道のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、小湊鉄道に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 小湊鉄道における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、小湊鉄道における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

小湊鉄道において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『五井駅』における坪単価 21.8万円/坪(6.6万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『上総大久保駅』における坪単価 0.28万円/坪(0.08万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『養老渓谷駅』における+930.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『馬立駅』における-86.0%です。

養老渓谷駅』『上総三又駅』『飯給駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

五井駅(21.8万円/坪)の土地価格は平均21.8万円/坪に達し、小湊鉄道全体の直近3年間の平均価格である17.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、小湊鉄道内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

小湊鉄道 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
五井駅2,068 万円21.8 万円/坪1,038 件-30.3%
(2023)
上総村上駅417 万円6.4 万円/坪19 件-
海士有木駅665 万円4.9 万円/坪47 件-
上総三又駅614 万円3.4 万円/坪21 件+229.7%
(2022)
上総山田駅269 万円2.2 万円/坪30 件-
光風台駅438 万円7.1 万円/坪96 件-44.2%
(2023)
馬立駅118 万円1.4 万円/坪142 件-86.0%
(2023)
上総牛久駅195 万円3.4 万円/坪148 件-74.8%
(2023)
上総川間駅185 万円1.4 万円/坪18 件-
上総鶴舞駅65.1 万円1.1 万円/坪25 件-65.6%
(2023)
上総久保駅205 万円1.8 万円/坪8 件-
高滝駅1,098 万円10.2 万円/坪36 件-25.4%
(2023)
里見駅750 万円1.9 万円/坪2 件-
飯給駅75.0 万円1.0 万円/坪9 件+39.9%
(2022)
月崎駅498 万円1.3 万円/坪3 件-
上総大久保駅20.0 万円0.28 万円/坪1 件-
養老渓谷駅283 万円1.6 万円/坪10 件+930.3%
(2023)
上総中野駅111 万円0.7 万円/坪22 件-

小湊鉄道の過去の取引データを調べる

小湊鉄道における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、小湊鉄道に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『小湊鉄道のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,675件中)

1. 千葉県 市原市 石川
小湊鉄道 上総牛久駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   63.0万円    単価   1.0 万円/坪

2. 千葉県 市原市 加茂
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.0 万円/坪

3. 千葉県 市原市 加茂
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.7 万円/坪

4. 千葉県 市原市 加茂
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   22.0 万円/坪

5. 千葉県 市原市 栢橋
小湊鉄道 上総牛久駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.7 万円/坪

6. 千葉県 市原市 栢橋
小湊鉄道 上総牛久駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   150万円    単価   2.4 万円/坪

7. 千葉県 市原市 北国分寺台
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   19.3 万円/坪

8. 千葉県 市原市 北国分寺台
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.5 万円/坪

9. 千葉県 市原市 北国分寺台
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.3 万円/坪

10. 千葉県 市原市 君塚
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   24.8 万円/坪

11. 千葉県 市原市 国分寺台中央
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   36.2 万円/坪

12. 千葉県 市原市 国分寺台中央
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.1 万円/坪

13. 千葉県 市原市 国分寺台中央
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   13.2 万円/坪

14. 千葉県 市原市 国分寺台中央
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.2 万円/坪

15. 千葉県 市原市 国分寺台中央
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.8 万円/坪

16. 千葉県 市原市 西広
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

17. 千葉県 市原市 西広
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

18. 千葉県 市原市 島野
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.6 万円/坪

19. 千葉県 市原市 島野
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   13.4 万円/坪

20. 千葉県 市原市 島野
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   6.3 万円/坪

21. 千葉県 市原市 島野
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   580万円    単価   8.7 万円/坪

22. 千葉県 市原市 惣社
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.7 万円/坪

23. 千葉県 市原市 惣社
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   22.0 万円/坪

24. 千葉県 市原市 高滝
小湊鉄道 高滝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   16.2 万円/坪

25. 千葉県 市原市 高滝
小湊鉄道 高滝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

26. 千葉県 市原市 高滝
小湊鉄道 高滝駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.5 万円/坪

27. 千葉県 市原市 廿五里
小湊鉄道 上総村上駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   170万円    単価   2.4 万円/坪

28. 千葉県 市原市 中高根
小湊鉄道 馬立駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   1.6 万円/坪

29. 千葉県 市原市 中高根
小湊鉄道 馬立駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:31m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.8 万円/坪

30. 千葉県 市原市 中高根
小湊鉄道 光風台駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   2.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩27.3 分 | 平均地価14.8万/坪
坪単価路線価
市原市 五井東3丁目11番4
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.2万/坪
2023年
(公示地価)
25.7万/坪
(路線価)
市原市 田尾字石ノ神脇164番4外
上総鶴舞駅(小湊鉄道) 徒歩 42.5 分
圏央道「市原鶴舞IC」至近の国道沿いの農家住宅地域
土地面積:847㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
市原市 青柳字下前畑568番11
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 47.5 分
一般住宅が多い中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 30% / 容積率 50%
11.5万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
市原市 牛久字白水847番21
上総牛久駅(小湊鉄道) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほかアパート、空地等が見られる住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
市原市 五井字下川原890番3
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 15.0 分
一般住宅を中心に、貸家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.5万/坪
2023年
(地価調査)
16.4万/坪
(路線価)
市原市 五井字下新道2235番13
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 13.8 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.2万/坪
2023年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
市原市 北国分寺台4丁目19番2
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 33.8 分
中小規模の住宅の多い区画の整った住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
市原市 玉前字巳稲荷前281番2
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅と共同住宅の混在する住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 30% / 容積率 50%
16.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
市原市 国分寺台中央5丁目12番12
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理された住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
22.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.1万/坪
(路線価)
市原市 君塚3丁目20番3
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅のほかアパートも見られる区画整理された住宅地域
土地面積:292㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
20.8万/坪
2023年
(地価調査)
16.6万/坪
(路線価)
市原市 平野字平野207番1
里見駅(小湊鉄道) 徒歩 4.6 分
農家住宅の中に農地も見られる古くからの住宅地域
土地面積:1,011㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
市原市 飯沼字山王割706番7
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 30.0 分
一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 30% / 容積率 50%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
市原市 五井東2丁目10番2外
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.9万/坪
2023年
(地価調査)
26.3万/坪
(路線価)
市原市 五井字新場5831番41
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 25.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.8万/坪
2023年
(地価調査)
18.2万/坪
(路線価)
市原市 西広6丁目11番5
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 58.8 分
一般住宅が建ち並ぶ国道背後の区画整然とした住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
市原市 朝生原字坊原802番1
養老渓谷駅(小湊鉄道) 徒歩 4.4 分
農地、山林の中に農家住宅や一般住宅が散在する駅に近い住宅地域
土地面積:388㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
市原市 馬立字宿1629番8
馬立駅(小湊鉄道) 徒歩 6.8 分
一般住宅と農家住宅とが混在する住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
市原市 松崎字花ノ台493番
上総山田駅(小湊鉄道) 徒歩 23.8 分
周辺に畑、山林の見られる在来の農家集落地域
土地面積:1,120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
大多喜町 粟又字堀向706番1
養老渓谷駅(小湊鉄道) 徒歩 87.5 分
農家住宅の多い山間部にある住宅地域
土地面積:981㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)

小湊鉄道と価格相場が近い近隣エリアを調べる

小湊鉄道には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
北総鉄道 小室駅 (101) [沿線・駅]1,204 万11.6 万/坪21 分131 坪
銚子電鉄線 本銚子駅 (2) [沿線・駅]800 万10.9 万/坪28 分82 坪
小湊鉄道 高滝駅 (36) [沿線・駅]1,098 万10.2 万/坪31 分127 坪
北総鉄道 印旛日本医大駅 (76) [沿線・駅]679 万7.3 万/坪28 分96 坪

小湊鉄道の中古物件の価格相場

『小湊鉄道』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、小湊鉄道における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 小湊鉄道に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『小湊鉄道のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

小湊鉄道における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、小湊鉄道における土地価格の将来見通しを予想することができます。

小湊鉄道 $kind_labe人口推移 小湊鉄道における人口推移・動向を調べることができます

小湊鉄道 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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サービス開始 2014年11月
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