札幌市営の土地(地価)の価格相場は坪単価 29.0万円/坪 (8.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +0.3%( +0.1万円/坪)と僅かに上昇しています。土地相場は札幌市営における21,714件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

札幌市営の土地相場
前年比
29.0 万円/坪
+0.3
(+0.1万円/坪)
駅距離
土地面積
34.0
(平均値)
83.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「札幌市営」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、札幌市営における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

札幌市営 土地の価格相場を調べる

2023年の北海道 札幌市営における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.3万円/坪(11.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +0.3%( +0.1万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、21,714件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

札幌市営における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市営における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(35.6万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(21.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2020, 2022年)以上存在します。これは、札幌市営において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

札幌市営の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

札幌市営 土地の価格相場動向

札幌市営における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、札幌市営における21,714件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
札幌市営 土地価格相場 推移・動向 札幌市営における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

札幌市営 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

北海道 札幌市営における年別推移

北海道 札幌市営における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
31.9
84.9
37.3
万円/坪
+0.3%
659

2022
33.1
82.3
37.2
万円/坪
+16.0%
1,266

2021
36.7
88.5
32.1
万円/坪
-3.8%
1,409

2020
31.3
79.6
33.4
万円/坪
+14.4%
1,429

2019
31.2
84.0
29.2
万円/坪
+0.1%
1,366

2018
29.5
86.8
29.1
万円/坪
+3.1%
1,281

2017
31.4
89.7
28.3
万円/坪
+12.1%
1,281

2016
32.5
91.5
25.2
万円/坪
+6.3%
1,228

2015
30.9
90.5
23.7
万円/坪
+8.8%
1,280

2014
31.6
88.7
21.8
万円/坪
+3.4%
1,154

2013
31.2
87.1
21.1
万円/坪
-5.1%
1,269

2012
30.0
85.6
22.2
万円/坪
+2.8%
1,308

2011
30.0
93.5
21.6
万円/坪
-0.4%
1,080

2010
30.8
89.0
21.7
万円/坪
-2.0%
1,056

2009
30.8
88.3
22.2
万円/坪
-8.7%
907

2008
31.4
89.7
24.3
万円/坪
-18.2%
1,001

2007
25.0
95.6
29.7
万円/坪
+3.7%
1,042

2006
26.0
89.7
28.6
万円/坪
+24.7%
1,034

2005
26.5
59.7
22.9
万円/坪
- 11

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市営』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

札幌市営 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市営における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「4552件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

札幌市営 駅距離に対する価格相場の傾向

札幌市営の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-16.26%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『札幌市営』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 札幌市営の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市営において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、札幌市営における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、札幌市営における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、札幌市営における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市営に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『札幌市営のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

札幌市営 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.2 % → 2023年 1.8 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.7 % → 2023年 4.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

札幌市営のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、札幌市営に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 札幌市営における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、札幌市営における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

札幌市営において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『札幌市東西線』における坪単価 39.9万円/坪(12.1万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『札幌市南北線』における坪単価 20.4万円/坪(6.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『札幌市東豊線』における+11.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『札幌市東西線』における-5.6%です。

札幌市東豊線』『札幌市東豊線』『札幌市南北線』『札幌市南北線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

札幌市東西線(39.9万円/坪)の平均土地価格は、札幌市営全体の直近3年間の平均価格である35.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、札幌市営内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、札幌市営内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

札幌市営 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
札幌市南北線1,563 万円20.4 万円/坪8,363 件+8.1%
(2023)
札幌市東西線3,105 万円39.9 万円/坪7,707 件-5.6%
(2023)
札幌市東豊線2,234 万円28.9 万円/坪5,753 件+11.7%
(2023)

札幌市営の過去の取引データを調べる

札幌市営における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、札幌市営に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『札幌市営のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 21,714件中)

1. 北海道 札幌市 中央区 旭ケ丘
札幌市東西線 円山公園駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   50.4 万円/坪

2. 北海道 札幌市 中央区 南22条西
札幌市南北線 南平岸駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   34.7 万円/坪

3. 北海道 札幌市 中央区 宮の森4条
札幌市東西線 西28丁目駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.7 万円/坪

4. 北海道 札幌市 北区 北27条西
札幌市南北線 北24条駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

5. 北海道 札幌市 北区 新琴似1条
札幌市南北線 北34条駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

6. 北海道 札幌市 北区 新琴似4条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   920万円    単価   13.8 万円/坪

7. 北海道 札幌市 北区 新琴似6条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   15.7 万円/坪

8. 北海道 札幌市 北区 新琴似3条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

9. 北海道 札幌市 北区 新琴似9条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   16.5 万円/坪

10. 北海道 札幌市 北区 新琴似9条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.6 万円/坪

11. 北海道 札幌市 北区 新琴似10条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.5 万円/坪

12. 北海道 札幌市 北区 屯田2条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

13. 北海道 札幌市 東区 伏古10条
札幌市東豊線 元町駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.9 万円/坪

14. 北海道 札幌市 東区 伏古9条
札幌市東豊線 元町駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.9 万円/坪

15. 北海道 札幌市 白石区 菊水元町5条
JR函館本線 白石駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   31.5 万円/坪

16. 北海道 札幌市 白石区 菊水元町2条
JR函館本線 白石駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.5 万円/坪

17. 北海道 札幌市 豊平区 月寒東2条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.5 万円/坪

18. 北海道 札幌市 白石区 北郷5条
JR函館本線 白石駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   820万円    単価   12.9 万円/坪

19. 北海道 札幌市 豊平区 月寒東3条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   22.0 万円/坪

20. 北海道 札幌市 豊平区 福住1条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.0 万円/坪

21. 北海道 札幌市 豊平区 福住3条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.6 万円/坪

22. 北海道 札幌市 豊平区 福住2条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.0 万円/坪

23. 北海道 札幌市 南区 真駒内柏丘
札幌市南北線 真駒内駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   22.6 万円/坪

24. 北海道 札幌市 南区 真駒内本町
札幌市南北線 真駒内駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   37.4 万円/坪

25. 北海道 札幌市 西区 発寒14条
札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

26. 北海道 札幌市 西区 山の手1条
JR函館本線 琴似駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.6 万円/坪

27. 北海道 札幌市 西区 山の手1条
札幌市東西線 西28丁目駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   35.9 万円/坪

28. 北海道 札幌市 厚別区 厚別南
札幌市東西線 ひばりが丘駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   37.8 万円/坪

29. 北海道 札幌市 厚別区 厚別南
札幌市東西線 ひばりが丘駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   23.0 万円/坪

30. 北海道 札幌市 厚別区 厚別南
札幌市東西線 ひばりが丘駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩34.5 分 | 平均地価34.8万/坪
坪単価路線価
中央区 南18条西8丁目593番18外
幌平橋駅(南北線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
74.0万/坪
2023年
(公示地価)
59.2万/坪
(路線価)
白石区 南郷通7丁目南50番
南郷7丁目駅(東西線) 徒歩 3.0 分
共同住宅が多く見られる利便性の良い住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
56.9万/坪
2023年
(公示地価)
45.5万/坪
(路線価)
豊平区 平岸4条7丁目14番
平岸駅(南北線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.8万/坪
2023年
(公示地価)
49.5万/坪
(路線価)
北広島市 大曲柏葉3丁目5番19
福住駅(東豊線) 徒歩 119 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
13.2万/坪
2023年
(公示地価)
10.6万/坪
(路線価)
石狩市 花川南1条2丁目187番
麻生駅(南北線) 徒歩 96.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.6万/坪
2023年
(公示地価)
10.0万/坪
(路線価)
中央区 宮の森3条5丁目8番1
西28丁目駅(東西線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
81.0万/坪
2023年
(地価調査)
64.8万/坪
(路線価)
中央区 南22条西8丁目630番4外
幌平橋駅(南北線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.5万/坪
2023年
(地価調査)
51.6万/坪
(路線価)
中央区 界川2丁目1880番410
円山公園駅(東西線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
21.5万/坪
2023年
(地価調査)
17.2万/坪
(路線価)
中央区 宮ケ丘2丁目474番86
西28丁目駅(東西線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅の中にマンションも見られる閑静な住宅地域
土地面積:370㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
121万/坪
2023年
(地価調査)
97.1万/坪
(路線価)
中央区 宮の森2条17丁目1235番119
円山公園駅(東西線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅の中に空地も見られる傾斜地の住宅地域
土地面積:348㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
北区 北24条西13丁目818番45
北24条駅(南北線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.3万/坪
2023年
(地価調査)
31.5万/坪
(路線価)
北区 新琴似12条8丁目1084番16
麻生駅(南北線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.1万/坪
2023年
(地価調査)
21.7万/坪
(路線価)
北区 新琴似11条14丁目1132番86
麻生駅(南北線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
24.1万/坪
2023年
(地価調査)
19.3万/坪
(路線価)
北区 西茨戸2条1丁目1番369
麻生駅(南北線) 徒歩 60.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
北区 新川西2条6丁目690番434
北24条駅(南北線) 徒歩 101 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
北区 北20条西2丁目19番46
北18条駅(南北線) 徒歩 7.9 分
アパート、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.8万/坪
2023年
(地価調査)
47.9万/坪
(路線価)
北区 屯田7条5丁目5番5外
麻生駅(南北線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
22.0万/坪
2023年
(地価調査)
17.6万/坪
(路線価)
北区 北37条西8丁目361番69
麻生駅(南北線) 徒歩 6.6 分
中規模一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.8万/坪
(路線価)
東区 北49条東14丁目725番45
栄町駅(東豊線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.3万/坪
2023年
(地価調査)
21.8万/坪
(路線価)
東区 北19条東9丁目19番
東区役所前駅(東豊線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.0万/坪
2023年
(地価調査)
36.0万/坪
(路線価)
東区 東苗穂12条3丁目654番117
新道東駅(東豊線) 徒歩 67.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
20.5万/坪
2023年
(地価調査)
16.4万/坪
(路線価)
東区 北10条東15丁目7番6
環状通東駅(東豊線) 徒歩 8.4 分
一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:308㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.0万/坪
(路線価)
東区 東苗穂4条1丁目522番30
元町駅(東豊線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、アパートの中に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.4万/坪
2023年
(地価調査)
22.7万/坪
(路線価)
東区 北43条東2丁目813番35
麻生駅(南北線) 徒歩 11.9 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.4万/坪
2023年
(地価調査)
26.7万/坪
(路線価)
東区 北14条東5丁目95番83
東区役所前駅(東豊線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、アパートの中に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.8万/坪
2023年
(地価調査)
49.5万/坪
(路線価)
東区 北37条東2丁目797番68
麻生駅(南北線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.8万/坪
(路線価)
東区 本町2条4丁目6番7
環状通東駅(東豊線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.1万/坪
2023年
(地価調査)
26.4万/坪
(路線価)
白石区 本通2丁目南46番2
白石駅(東西線) 徒歩 12.1 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.3万/坪
2023年
(地価調査)
35.4万/坪
(路線価)
白石区 北郷4条2丁目790番26
白石駅(東西線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.8万/坪
2023年
(地価調査)
21.5万/坪
(路線価)
白石区 北郷5条5丁目8番22
白石駅(東西線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
白石区 栄通1丁目63番2
白石駅(東西線) 徒歩 8.1 分
共同住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.6万/坪
2023年
(地価調査)
39.7万/坪
(路線価)
豊平区 中の島1条6丁目2番9
中の島駅(南北線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.3万/坪
2023年
(地価調査)
33.9万/坪
(路線価)
豊平区 月寒東2条16丁目41番91
福住駅(東豊線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.4万/坪
2023年
(地価調査)
25.9万/坪
(路線価)
豊平区 月寒東1条15丁目36番59
福住駅(東豊線) 徒歩 7.1 分
中規模一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.9万/坪
2023年
(地価調査)
46.3万/坪
(路線価)
豊平区 平岸4条11丁目128番
南平岸駅(南北線) 徒歩 5.5 分
一般住宅、アパート、中層マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.5万/坪
2023年
(地価調査)
43.6万/坪
(路線価)
豊平区 美園7条1丁目9番13
豊平公園駅(東豊線) 徒歩 2.5 分
アパートが多く地下鉄駅に近い住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
63.1万/坪
2023年
(地価調査)
50.5万/坪
(路線価)
豊平区 美園9条8丁目22番
美園駅(東豊線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.0万/坪
(路線価)
豊平区 西岡4条11丁目369番24外
自衛隊前駅(南北線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
豊平区 美園2条8丁目11番
美園駅(東豊線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.0万/坪
(路線価)
南区 澄川4条1丁目68番9
澄川駅(南北線) 徒歩 3.1 分
中高層のマンションが建ち並ぶ交通至便な住宅地域
土地面積:4,604㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.0万/坪
2023年
(地価調査)
34.4万/坪
(路線価)
南区 澄川4条5丁目281番60
自衛隊前駅(南北線) 徒歩 7.1 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
34.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.8万/坪
(路線価)
南区 真駒内本町7丁目3番14
真駒内駅(南北線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.4万/坪
2023年
(地価調査)
22.0万/坪
(路線価)
南区 真駒内緑町2丁目3番13
真駒内駅(南北線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
47.9万/坪
2023年
(地価調査)
38.3万/坪
(路線価)
南区 藤野2条8丁目185番10
真駒内駅(南北線) 徒歩 96.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
南区 定山渓温泉西1丁目20番
真駒内駅(南北線) 徒歩 225 分
一般住宅、リゾート施設等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
南区 川沿13条1丁目1829番45
真駒内駅(南北線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.1万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
南区 南33条西8丁目454番209
澄川駅(南北線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.1万/坪
2023年
(地価調査)
23.3万/坪
(路線価)
南区 川沿12条5丁目1876番1830
真駒内駅(南北線) 徒歩 57.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
南区 石山1条1丁目87番26
真駒内駅(南北線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ川岸に近い住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
西区 二十四軒1条2丁目20番3
二十四軒駅(東西線) 徒歩 3.5 分
中高層のマンションが多い地下鉄駅徒歩圏の住宅地域
土地面積:1,848㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.5万/坪
2023年
(地価調査)
46.8万/坪
(路線価)
西区 山の手6条4丁目6番
琴似駅(東西線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.9万/坪
2023年
(地価調査)
42.3万/坪
(路線価)
西区 福井8丁目318番106
発寒南駅(東西線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.3万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
西区 発寒2条3丁目172番13
発寒南駅(東西線) 徒歩 5.9 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.9万/坪
2023年
(地価調査)
41.5万/坪
(路線価)
西区 西町北15丁目32番3
宮の沢駅(東西線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.5万/坪
2023年
(地価調査)
43.6万/坪
(路線価)
西区 西野7条6丁目593番64
発寒南駅(東西線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
26.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.9万/坪
(路線価)
西区 発寒15条4丁目950番184外
宮の沢駅(東西線) 徒歩 27.5 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.0万/坪
2023年
(地価調査)
18.4万/坪
(路線価)
厚別区 大谷地西3丁目523番162
大谷地駅(東西線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
厚別区 もみじ台北1丁目6番8
新さっぽろ駅(東西線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
23.1万/坪
2023年
(地価調査)
18.5万/坪
(路線価)
厚別区 もみじ台東2丁目11番7
新さっぽろ駅(東西線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
厚別区 大谷地東2丁目434番3
大谷地駅(東西線) 徒歩 5.2 分
マンション、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:1,545㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.0万/坪
(路線価)
厚別区 厚別中央3条6丁目5番4
新さっぽろ駅(東西線) 徒歩 6.2 分
中高層共同住宅、一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:402㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.9万/坪
2023年
(地価調査)
42.3万/坪
(路線価)
厚別区 厚別南4丁目853番129
ひばりが丘駅(東西線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
35.4万/坪
2023年
(地価調査)
28.3万/坪
(路線価)
厚別区 上野幌1条4丁目815番344
ひばりが丘駅(東西線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
29.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.8万/坪
(路線価)
手稲区 西宮の沢5条2丁目325番29
宮の沢駅(東西線) 徒歩 26.2 分
中小規模一般住宅の中に特殊ホテルが見られる傾斜地にある住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.0万/坪
(路線価)
清田区 平岡公園東4丁目4番568
新さっぽろ駅(東西線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
31.4万/坪
2023年
(地価調査)
25.1万/坪
(路線価)
清田区 里塚緑ケ丘11丁目102番272
新さっぽろ駅(東西線) 徒歩 72.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の緩やかな傾斜地の住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
17.7万/坪
2023年
(地価調査)
14.1万/坪
(路線価)
清田区 平岡3条3丁目94番143
大谷地駅(東西線) 徒歩 48.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.8万/坪
2023年
(地価調査)
22.2万/坪
(路線価)
清田区 里塚1条2丁目342番121
福住駅(東豊線) 徒歩 72.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ緩やかな傾斜地の住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.2万/坪
2023年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
清田区 北野4条4丁目329番16
福住駅(東豊線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
29.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.8万/坪
(路線価)
清田区 平岡10条1丁目877番103
大谷地駅(東西線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
32.1万/坪
2023年
(地価調査)
25.7万/坪
(路線価)
清田区 北野2条2丁目81番30
福住駅(東豊線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.4万/坪
2023年
(地価調査)
24.3万/坪
(路線価)
北広島市 大曲末広6丁目3番10
福住駅(東豊線) 徒歩 115 分
一般住宅の中に空地等が見られる傾斜地の住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
石狩市 花畔354番123
麻生駅(南北線) 徒歩 101 分
一般住宅等が見られる空地の多い住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
石狩市 花川北6条2丁目101番
麻生駅(南北線) 徒歩 125 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
石狩市 樽川7条2丁目74番
麻生駅(南北線) 徒歩 87.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)

札幌市営と価格相場が近い近隣エリアを調べる

札幌市営には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
札幌市営 札幌市東豊線 (5,753) [沿線・駅]2,234 万28.9 万/坪35 分82 坪
札幌市東西線 新さっぽろ駅 (587) [沿線・駅]2,617 万29.2 万/坪22 分95 坪
札幌市東西線 発寒南駅 (1,072) [沿線・駅]2,058 万29.2 万/坪25 分74 坪
札幌市東西線 大谷地駅 (452) [沿線・駅]2,388 万30.2 万/坪25 分83 坪
札幌市 東区 (3,880) [エリア]2,202 万28.8 万/坪30 分82 坪
札幌市清田区 平岡4条 (60) [エリア]2,296 万30.3 万/坪30 分77 坪
札幌市中央区 南27条西 (12) [エリア]2,838 万25.9 万/坪29 分95 坪
札幌市西区 西野6条 (87) [エリア]1,802 万25.1 万/坪28 分74 坪
札幌市中央区 南26条西 (10) [エリア]2,730 万33.2 万/坪29 分86 坪

札幌市営の中古物件の価格相場

『札幌市営』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、札幌市営における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市営に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『札幌市営のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

札幌市営における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、札幌市営における土地価格の将来見通しを予想することができます。

札幌市営 $kind_labe人口推移 札幌市営における人口推移・動向を調べることができます

札幌市営 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。