和歌山県の土地(地価)の価格相場は坪単価 9.1万円/坪 (2.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -8.4%( -1.1万/坪)と減少しています。土地相場は和歌山県における20,014件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

和歌山県の土地相場
前年比
9.1 万円/坪
-8.4
(-1.1万/坪)
駅距離
土地面積
25.8
(平均値)
115
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「和歌山県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、和歌山県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

和歌山県 土地の価格相場を調べる

2023年の和歌山県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.6万/坪(3.5万/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -8.4%( -1.1万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、20,014件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

和歌山県における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、和歌山県における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(12.0万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(12.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2015, 2016, 2017, 2021, 2023年)以上存在します。これは、和歌山県において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

和歌山県における土地の市場は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、和歌山県における土地価格の最低値(2017年, 11.4万円/坪)が確認できます。和歌山県における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。和歌山県において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、和歌山県の土地相場(3.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである三重県(2.2万円/坪), 大阪府(16.2万円/坪), 奈良県(5.7万円/坪)の平均価格である8.1万円/坪に比べて30%以下と著しく低いことから、和歌山県は、価格を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
三重県 (36,154)
大阪府 (61,816)
奈良県 (15,716)

和歌山県の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

和歌山県の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
三重県 779 万円7.2 万円/坪36,154 件-
大阪府 3,667 万円53.7 万円/坪61,816 件-
奈良県 1,611 万円19.0 万円/坪15,716 件-

和歌山県 土地の価格相場動向

和歌山県における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、和歌山県における20,014件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
和歌山県 土地価格相場 推移・動向 和歌山県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

和歌山県 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

和歌山県における年別推移

和歌山県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
25.5
113.1
11.6
万円/坪
-8.4%
495

2022
23.5
105.6
12.7
万円/坪
+8.3%
989

2021
26.5
114.5
11.7
万円/坪
-2.7%
1,155

2020
26.0
108.2
12.1
万円/坪
-1.4%
1,220

2019
26.9
115.3
12.2
万円/坪
+3.5%
1,199

2018
26.9
116.0
11.8
万円/坪
+3.8%
1,267

2017
25.8
123.6
11.4
万円/坪
-5.6%
1,233

2016
26.4
113.6
12.1
万円/坪
-2.2%
1,190

2015
26.6
112.8
12.3
万円/坪
-3.7%
1,163

2014
27.3
115.5
12.8
万円/坪
-0.0%
1,128

2013
26.3
111.0
12.8
万円/坪
+0.1%
1,340

2012
26.1
106.1
12.8
万円/坪
-3.7%
1,228

2011
25.2
104.2
13.3
万円/坪
-12.6%
1,205

2010
24.9
100.2
15.2
万円/坪
+11.3%
1,287

2009
25.4
111.5
13.6
万円/坪
-9.7%
1,248

2008
26.2
106.5
15.1
万円/坪
-11.8%
1,128

2007
26.0
103.6
17.1
万円/坪
+26.6%
833

2006
33.8
74.1
13.5
万円/坪
- 4

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『和歌山県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

和歌山県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和歌山県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「3490件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

和歌山県 駅距離に対する価格相場の傾向

和歌山県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.26%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『和歌山県』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 和歌山県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和歌山県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

和歌山県の周辺環境

日本最大の半島である紀伊半島の西側に位置する和歌山県。3大都市圏の1つに数えられる近畿地方にありながら、京都、大阪、神戸と大都市が並ぶルートから外れ、山がちな地形もあって、過疎に悩まされています。その一方で高野山や白浜、熊野大社など多くの観光スポットを抱えています。

近畿地方で最も温暖な土地

和歌山県は人口95万人。和歌山市を中心とする県北部は大阪市から1時間の距離にあり、日帰りの観光客も多い地域です。半面、買い物客が大阪のミナミや天王寺に流出し、和歌山市内の百貨店が相次いで閉店に追い込まれるなど、ストロー現象に苦しんでいます。近畿地方で最も温暖な場所で、平野部に雪は降ることは滅多にありません。しかし、滋賀県や奈良県に比べると、大阪市中心部まで遠く、県土の81%が山で開発に適した土地が少ないことから、ベッドタウン化は進んでいません。

主産業は果樹栽培と漁業

県都の和歌山市は人口36万人で、江戸時代の徳川御三家の1つ・紀州藩城下町として発展しました。現在は阪神工業地帯の一角を占め、新日鉄住金の和歌山製鉄所、花王の和歌山工場などがあります。和歌山市以外は紀の川と海岸線に沿って中小都市が点在しています。紀の川以外の河川は深いV字谷を形成しながら流れ、住宅や農地も少ないのが特徴。主産業は生産量日本一を誇るミカン、梅など果樹栽培と漁業です。北部には高野山、中部には温泉地の白浜町、南部にはイルカ漁で世界的に有名になった太地町、ユネスコ世界遺産の「紀伊山地の霊場と参詣道」を抱える那智勝浦町、サンゴ礁の北限とされる串本町があります。

和歌山市の高級住宅街は高松地区

和歌山市で高級住宅地といえるのは、市南部の高松地区や和歌山城南側の吹上地区。まとまった面積ではありませんが、関西有数の富裕層が集まっています。和歌山市内はJRと南海電車が公共交通網を維持していますが、便数は大阪や神戸ほど多くありません。県中部から南部は海岸線沿いをJRが走っているものの、自家用車がないと不便な地域になります。白浜町には南紀白浜空港があり、主に首都圏からの観光客が利用しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、和歌山県における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、和歌山県における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、和歌山県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 和歌山県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『和歌山県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

和歌山県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

和歌山県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、和歌山県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 和歌山県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、和歌山県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

和歌山県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『和歌山市』における坪単価 18.0万円/坪(5.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『伊都郡』における坪単価 3.2万円/坪(1.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『海草郡』における+48.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『御坊市』における-41.6%です。

海草郡』『橋本市』『新宮市』『伊都郡』『紀の川市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

和歌山市(18.0万円/坪)の土地価格は平均18.0万円/坪に達し、和歌山県全体の直近3年間の平均価格である12.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は和歌山県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

和歌山県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『南海和歌山港線』における坪単価 32.4万円/坪(9.8万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『南海高野線』における坪単価 4.4万円/坪(1.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『南海高野線』における+24.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『紀州鉄道』における-35.2%です。

南海高野線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

その他(12.6万円/坪)の平均土地価格は、和歌山県全体の直近3年間の平均価格である12.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、和歌山県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

南海(17.3万円/坪), わかやま電鉄貴志川線(17.5万円/坪), JR阪和線(17.3万円/坪), 南海加太線(20.0万円/坪), 南海和歌山港線(32.4万円/坪), 南海本線(26.5万円/坪)の土地価格は平均21.8万円/坪に達し、和歌山県全体の直近3年間の平均価格である12.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は和歌山県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

和歌山県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
和歌山市1,382 万円18.0 万円/坪6,679 件-5.2%
(2023)
海南市920 万円11.2 万円/坪1,099 件-9.7%
(2023)
橋本市618 万円5.8 万円/坪859 件+26.6%
(2023)
有田市762 万円6.9 万円/坪379 件-15.7%
(2023)
御坊市687 万円7.3 万円/坪430 件-41.6%
(2023)
田辺市871 万円10.0 万円/坪1,456 件-35.2%
(2023)
新宮市791 万円8.9 万円/坪655 件+20.5%
(2023)
紀の川市596 万円5.2 万円/坪1,315 件+8.9%
(2023)
岩出市976 万円10.6 万円/坪1,181 件-30.7%
(2023)
海草郡468 万円3.9 万円/坪185 件+48.2%
(2022)
伊都郡330 万円3.2 万円/坪541 件+12.0%
(2023)
有田郡735 万円7.9 万円/坪996 件-13.7%
(2023)
日高郡475 万円4.9 万円/坪1,355 件-39.0%
(2023)
西牟婁郡419 万円4.4 万円/坪1,906 件-12.1%
(2023)
東牟婁郡339 万円4.5 万円/坪978 件-11.0%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR789 万円8.8 万円/坪16,557 件-9.0%
(2023)
和歌山線791 万円8.3 万円/坪4,259 件-16.2%
(2023)
紀勢本線749 万円8.5 万円/坪11,472 件-12.1%
(2023)
阪和線1,359 万円17.3 万円/坪1,876 件-22.4%
(2023)
南海1,277 万円17.3 万円/坪2,939 件-14.6%
(2023)
加太線1,321 万円20.0 万円/坪2,243 件-20.9%
(2023)
和歌山港線2,172 万円32.4 万円/坪1,065 件-9.0%
(2023)
本線1,911 万円26.5 万円/坪1,593 件-8.1%
(2023)
鋼索線763 万円5.2 万円/坪9 件-
高野線462 万円4.4 万円/坪428 件+24.3%
(2023)
その他1,047 万円12.6 万円/坪2,328 件-28.2%
(2023)
わかやま電鉄貴志川線1,345 万円17.5 万円/坪1,823 件-31.7%
(2023)
紀州鉄道641 万円6.7 万円/坪505 件-35.2%
(2023)

和歌山県の過去の取引データを調べる

和歌山県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、和歌山県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『和歌山県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 20,014件中)

1. 和歌山県 和歌山市 秋月
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.2 万円/坪

2. 和歌山県 和歌山市 内原
JR紀勢本線 黒江駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   10.5 万円/坪

3. 和歌山県 和歌山市 梅原
南海加太線 中松江駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   11.3 万円/坪

4. 和歌山県 和歌山市 加太
南海加太線 磯ノ浦駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   2.4 万円/坪

5. 和歌山県 和歌山市 栄谷
南海加太線 紀ノ川駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.2 万円/坪

6. 和歌山県 和歌山市 園部
JR阪和線 六十谷駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   250万円    単価   3.3 万円/坪

7. 和歌山県 和歌山市 土佐町
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   27.5 万円/坪

8. 和歌山県 和歌山市 府中
JR阪和線 紀伊駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   8.6 万円/坪

9. 和歌山県 海南市 井田
JR紀勢本線 海南駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   720万円    単価   11.3 万円/坪

10. 和歌山県 有田市 野
JR紀勢本線 箕島駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.6 万円/坪

11. 和歌山県 田辺市 新万
JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   41.7 万円/坪

12. 和歌山県 紀の川市 花野
JR和歌山線 打田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.8 万円/坪

13. 和歌山県 紀の川市 粉河
JR和歌山線 粉河駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   220万円    単価   3.5 万円/坪

14. 和歌山県 日高郡 みなべ町 東吉田
JR紀勢本線 南部駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.4 万円/坪

15. 和歌山県 日高郡 みなべ町 東吉田
JR紀勢本線 南部駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

16. 和歌山県 東牟婁郡 那智勝浦町 大字宇久井
JR紀勢本線 宇久井駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   370万円    単価   4.9 万円/坪

17. 和歌山県 和歌山市 楠本
JR阪和線 紀伊駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   760万円    単価   10.0 万円/坪

18. 和歌山県 和歌山市 北島
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.4 万円/坪

19. 和歌山県 和歌山市 馬場
わかやま電鉄貴志川線 岡崎前駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

20. 和歌山県 橋本市 市脇
JR和歌山線 橋本駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   860万円    単価   11.8 万円/坪

21. 和歌山県 和歌山市 鳴神
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.8 万円/坪

22. 和歌山県 伊都郡 かつらぎ町 大字三谷
JR和歌山線 妙寺駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   250万円    単価   3.6 万円/坪

23. 和歌山県 東牟婁郡 那智勝浦町 大字宇久井
JR紀勢本線 宇久井駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   170万円    単価   2.6 万円/坪

24. 和歌山県 西牟婁郡 白浜町 安宅
JR紀勢本線 紀伊日置駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   1.5 万円/坪

25. 和歌山県 和歌山市 布引
JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   420万円    単価   6.3 万円/坪

26. 和歌山県 和歌山市 元町奉行丁
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   22.5 万円/坪

27. 和歌山県 橋本市 あやの台
JR和歌山線 隅田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

28. 和歌山県 有田市 野
JR紀勢本線 箕島駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   710万円    単価   9.4 万円/坪

29. 和歌山県 和歌山市 雑賀町
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.6 万円/坪

30. 和歌山県 御坊市 島
JR紀勢本線 御坊駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   7.9 万円/坪

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和歌山県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

和歌山県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
五所川原市 字旭町 (9) [エリア]789 万9.1 万/坪23 分137 坪
帯広市 東7条南 (26) [エリア]1,267 万9.1 万/坪24 分135 坪
高岡市 四屋 (23) [エリア]964 万9.1 万/坪30 分135 坪
坂井市 春江町本堂 (13) [エリア]870 万9.1 万/坪22 分120 坪
JR飯田線 東上駅 (59) [沿線・駅]896 万9.1 万/坪30 分129 坪
東武佐野線 佐野市駅 (581) [沿線・駅]977 万9.1 万/坪21 分123 坪
甘木鉄道甘木線 大板井駅 (17) [沿線・駅]1,304 万9.2 万/坪27 分121 坪
JR白新線 新発田駅 (1,293) [沿線・駅]828 万9.1 万/坪25 分103 坪
JR羽越本線 新発田駅 (1,293) [沿線・駅]828 万9.1 万/坪25 分103 坪

和歌山県の中古物件の価格相場

『和歌山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、和歌山県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 和歌山県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『和歌山県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

和歌山県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、和歌山県における土地価格の将来見通しを予想することができます。

和歌山県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

和歌山県 $kind_labe人口推移 和歌山県における人口推移・動向を調べることができます

和歌山県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

和歌山県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、和歌山県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 63.2 万人 -6.98%
2045 67.9 万人 -6.73%
2040 72.8 万人 -6.40%
2035 77.8 万人 -5.97%
2030 82.7 万人 -5.51%
2025 87.5 万人 -5.11%
2020 92.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社 ウチノカチ
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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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