高松市の土地(地価)の価格相場は坪単価 12.4万円/坪 (3.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -10.8%( -1.8万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は高松市における7,159件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

高松市の土地相場
前年比
12.4 万円/坪
-10.8
(-1.8万円/坪)
駅距離
土地面積
18.0
(平均値)
110
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「高松市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、高松市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高松市 土地の価格相場を調べる

2023年の香川県 高松市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.3万円/坪(4.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -10.8%( -1.8万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、7,159件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

高松市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、高松市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(16.2万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(13.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2019, 2020, 2022年)以上存在します。これは、高松市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

高松市の土地価格は、直近3年間で平均16.2万円/坪に達し、香川県全体の平均11.3万円/坪と比較して43.1%も高く、この大幅な差は高松市が香川県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、高松市の土地相場(4.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである坂出市(2.8万円/坪), さぬき市(1.5万円/坪)の平均価格である2.2万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い坂出市(2.8万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、高松市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の高松市の土地相場の価格変動率(-10.8%, 2023年)は、隣接エリアである坂出市(+43.7%), さぬき市(-7.1%)の変動率の平均値である+18.3%に比べて10%以上低く、高松市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

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隣接エリア 土地相場記事

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高松市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

高松市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
坂出市 906 万円9.3 万円/坪831 件+43.7%
(2023)
さぬき市 535 万円5.0 万円/坪646 件-7.1%
(2023)

高松市 土地の価格相場動向

高松市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、高松市における7,159件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
高松市 土地価格相場 推移・動向 高松市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

高松市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

香川県 高松市における年別推移

香川県 高松市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
17.6
107.8
15.3
万円/坪
-10.8%
226

2022
16.0
108.6
17.2
万円/坪
+6.2%
340

2021
17.9
97.7
16.1
万円/坪
-21.7%
448

2020
17.6
115.3
20.6
万円/坪
+36.3%
407

2019
18.0
128.3
15.1
万円/坪
+5.0%
407

2018
17.5
105.1
14.4
万円/坪
-7.7%
418

2017
16.6
115.9
15.6
万円/坪
+17.5%
436

2016
19.0
115.3
13.3
万円/坪
+3.7%
459

2015
18.8
115.7
12.8
万円/坪
-7.1%
456

2014
18.4
114.7
13.8
万円/坪
+3.2%
453

2013
19.0
121.0
13.4
万円/坪
-7.3%
475

2012
18.3
97.8
14.4
万円/坪
-0.3%
440

2011
17.8
107.1
14.5
万円/坪
+0.9%
416

2010
17.5
103.0
14.3
万円/坪
-2.6%
409

2009
19.1
100.2
14.7
万円/坪
-24.6%
341

2008
20.2
104.4
19.5
万円/坪
+16.5%
447

2007
19.0
115.4
16.8
万円/坪
+450.2%
299

2006
30.0
229.9
3.0
万円/坪
- 1

香川県における年別推移  
詳細を表示する

香川県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
20.0
117.2
11.3
万円/坪
-0.3%
471

2022
20.6
120.8
11.3
万円/坪
+0.1%
841

2021
21.7
118.1
11.3
万円/坪
-14.4%
986

2020
21.1
116.6
13.2
万円/坪
+23.2%
931

2019
20.2
129.5
10.7
万円/坪
+3.0%
917

2018
21.4
115.8
10.4
万円/坪
-3.7%
964

2017
21.0
124.9
10.8
万円/坪
+10.8%
943

2016
21.7
120.0
9.8
万円/坪
+2.9%
1,013

2015
21.9
120.8
9.5
万円/坪
-6.0%
988

2014
21.3
122.9
10.1
万円/坪
+1.8%
1,004

2013
22.1
125.6
9.9
万円/坪
-6.6%
1,100

2012
21.3
110.2
10.6
万円/坪
+1.1%
1,014

2011
22.3
118.9
10.5
万円/坪
-5.1%
964

2010
20.8
116.2
11.1
万円/坪
-3.4%
952

2009
21.5
107.8
11.4
万円/坪
-18.0%
781

2008
22.3
110.1
14.0
万円/坪
+7.6%
952

2007
21.8
119.9
13.0
万円/坪
+260.0%
647

2006
30.0
155.8
3.6
万円/坪
- 2

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高松市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

高松市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高松市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1286件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

高松市 駅距離に対する価格相場の傾向

高松市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-20.26%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『高松市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 高松市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

高松市の周辺環境

瀬戸内海に面する四国最大規模の都市

高松市は、香川県の中央に位置する県庁所在地です。国から中核市に指定されており、平成の大合併などを経て42万人を超えた人口は、四国最大の松山市に並ぶ規模となっています。

裁判所や官公庁など国有機関の四国拠点や、高松市を象徴するランドマークである「高松シンボルタワー」を中心として「NTTドコモ」や「住友商事」など多くの大企業の四国支社・支店が立地しています。

四国最大級の商業シェアを持つ支店経済都市

高松市の卸売販売額は四国で首位を占めており、中四国地方でも広島市に次いで第2位の規模を誇ります。また、高松市だけで四国全体の約3割の商業シェアを占めるなど四国でも有数の商業経済都市になっています。高松市中心部では商店街が発達しており、市内には8つの商店街があり総称して「高松中央商店街」と呼ばれます。

アーケードの全長が日本最長であるため、その規模の大きさが伺えます。その他にも「ゆめタウン高松」などの大型商業施設や百貨店があり、商業施設の充実度は高くなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、高松市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、高松市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、高松市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高松市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『高松市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

高松市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.7 % → 2023年 3.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 16.0 分 → 2023年 17.6 分、+10.6 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 15.1 % → 2023年 10.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

高松市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、高松市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 高松市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、高松市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

高松市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『丸亀町』における坪単価 185万円/坪(55.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『塩江町安原上』における坪単価 0.6万円/坪(0.19万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『国分寺町新名』における+1001.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『東植田町』における-98.2%です。

国分寺町新名』『亀田町』『亀田南町』『東ハゼ町』『松島町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

太田上町(17.2万円/坪), 茜町(17.2万円/坪), 観光町(17.8万円/坪)の平均土地価格は、高松市全体の直近3年間の平均価格である16.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、高松市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

福岡町(18.2万円/坪), 西町(18.4万円/坪)の平均土地価格は、高松市全体の直近3年間の平均価格である16.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、高松市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、高松市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

室町(21.0万円/坪), 木太町(19.5万円/坪), 西宝町(19.7万円/坪)の土地価格は平均20.1万円/坪に達し、高松市全体の直近3年間の平均価格である16.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、高松市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三条町(21.7万円/坪), 八坂町(29.4万円/坪), 百間町(38.9万円/坪), 上之町(29.1万円/坪), 上福岡町(21.8万円/坪), 中野町(43.3万円/坪), 亀岡町(38.1万円/坪), 井口町(26.3万円/坪), 今里町(30.3万円/坪), 伏石町(33.0万円/坪), 北浜町(27.0万円/坪), 塩上町(36.1万円/坪), 塩屋町(34.2万円/坪), 多肥下町(21.9万円/坪), 多賀町(25.2万円/坪), 大工町(33.9万円/坪), 太田下町(25.1万円/坪), 室新町(25.1万円/坪), 宮脇町(32.5万円/坪), 常磐町(42.1万円/坪), 御坊町(38.6万円/坪), 扇町(22.0万円/坪), 新北町(22.2万円/坪), 昭和町(36.9万円/坪), 末広町(32.0万円/坪), 本町(28.4万円/坪), 東ハゼ町(21.2万円/坪), 東田町(32.4万円/坪), 松島町(21.8万円/坪), 松福町(21.7万円/坪), 松縄町(32.2万円/坪), 栗林町(40.6万円/坪), 桜町(44.9万円/坪), 楠上町(31.7万円/坪), 浜ノ町(26.9万円/坪), 片原町(39.6万円/坪), 福田町(28.1万円/坪), 築地町(37.5万円/坪), 紫雲町(40.1万円/坪), 花ノ宮町(34.2万円/坪), 花園町(24.8万円/坪), 藤塚町(29.1万円/坪), 観光通(25.5万円/坪), 通町(40.4万円/坪)の土地価格は平均31.1万円/坪に達し、高松市全体の直近3年間の平均価格である16.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は高松市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

高松市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一宮町945 万円8.2 万円/坪106 件-
三名町458 万円2.5 万円/坪9 件-
三条町1,721 万円21.7 万円/坪39 件+117.0%
(2023)
三谷町873 万円10.4 万円/坪184 件+4.3%
(2023)
六条町983 万円10.6 万円/坪89 件+11.6%
(2022)
八坂町930 万円29.4 万円/坪3 件-
十川東町455 万円5.8 万円/坪14 件-
十川西町689 万円8.9 万円/坪55 件+23.8%
(2022)
百間町2,000 万円38.9 万円/坪1 件-
サンポート- 万円- 万円/坪- 件-
上之町2,516 万円29.1 万円/坪36 件+10.0%
(2022)
上天神町3,323 万円14.7 万円/坪23 件+75.3%
(2023)
上林町1,432 万円13.0 万円/坪111 件+21.3%
(2023)
上福岡町2,454 万円21.8 万円/坪91 件-27.1%
(2023)
下田井町844 万円9.1 万円/坪52 件-32.7%
(2023)
中央町3,978 万円62.5 万円/坪12 件-
中山町456 万円2.8 万円/坪23 件+62.6%
(2022)
中新町3,923 万円55.1 万円/坪12 件-
中野町2,842 万円43.3 万円/坪28 件-11.9%
(2022)
中間町888 万円10.4 万円/坪53 件-78.7%
(2022)
丸の内7,267 万円89.3 万円/坪11 件-
丸亀町5,325 万円185 万円/坪4 件-
亀岡町1,837 万円38.1 万円/坪6 件-
亀水町300 万円2.3 万円/坪3 件-
亀田南町379 万円5.1 万円/坪10 件+367.2%
(2022)
亀田町789 万円7.6 万円/坪15 件+764.2%
(2022)
井口町1,030 万円26.3 万円/坪3 件-
今新町4,825 万円52.9 万円/坪4 件-
今里町2,813 万円30.3 万円/坪44 件-57.9%
(2023)
仏生山町947 万円12.1 万円/坪210 件-2.6%
(2023)
伏石町2,414 万円33.0 万円/坪153 件+9.9%
(2023)
元山町824 万円11.4 万円/坪91 件+8.9%
(2023)
内町4,696 万円54.6 万円/坪5 件-
円座町803 万円9.7 万円/坪160 件+35.7%
(2023)
出作町1,260 万円16.0 万円/坪48 件+4.0%
(2023)
前田東町631 万円5.6 万円/坪40 件-
前田西町551 万円3.9 万円/坪22 件+14.7%
(2023)
勅使町1,004 万円5.6 万円/坪34 件+75.0%
(2023)
北浜町1,068 万円27.0 万円/坪4 件-
古新町1,200 万円52.9 万円/坪1 件-
国分寺町国分814 万円8.9 万円/坪88 件-74.7%
(2023)
国分寺町新名751 万円8.6 万円/坪112 件+1001.7%
(2023)
国分寺町新居968 万円10.7 万円/坪115 件+27.0%
(2023)
国分寺町柏原215 万円1.5 万円/坪32 件+12.1%
(2023)
国分寺町福家817 万円7.5 万円/坪94 件-31.3%
(2022)
城東町1,124 万円16.1 万円/坪10 件-
塩上町1,810 万円36.1 万円/坪34 件-
塩屋町2,225 万円34.2 万円/坪5 件-
塩江町安原上44.5 万円0.6 万円/坪9 件-
塩江町安原上東50.2 万円0.7 万円/坪8 件-
塩江町安原下391 万円3.5 万円/坪10 件-
多肥上町1,394 万円14.8 万円/坪308 件-10.4%
(2023)
多肥下町2,450 万円21.9 万円/坪94 件+1.0%
(2023)
多賀町1,311 万円25.2 万円/坪48 件+1.5%
(2023)
大工町2,367 万円33.9 万円/坪3 件-
天神前5,922 万円63.3 万円/坪10 件-
太田上町1,423 万円17.2 万円/坪95 件+83.0%
(2023)
太田下町2,194 万円25.1 万円/坪128 件+9.5%
(2023)
女木町220 万円1.9 万円/坪1 件-
室新町1,112 万円25.1 万円/坪14 件-
室町1,768 万円21.0 万円/坪15 件+101.4%
(2022)
宮脇町2,146 万円32.5 万円/坪57 件+15.2%
(2023)
寺井町922 万円7.9 万円/坪40 件-
小村町778 万円8.3 万円/坪36 件+71.3%
(2022)
屋島中町1,322 万円12.9 万円/坪16 件+8.9%
(2023)
屋島東町412 万円2.7 万円/坪69 件-38.5%
(2023)
屋島西町1,378 万円13.8 万円/坪117 件+52.4%
(2023)
岡本町686 万円7.6 万円/坪31 件-0.8%
(2022)
峰山町338 万円1.9 万円/坪5 件-
川島本町964 万円8.9 万円/坪28 件-3.9%
(2022)
川島東町542 万円6.3 万円/坪59 件-18.9%
(2023)
川部町596 万円8.1 万円/坪53 件-7.5%
(2023)
常磐町2,844 万円42.1 万円/坪10 件-
庵治町342 万円3.2 万円/坪87 件-58.8%
(2023)
御厩町958 万円9.0 万円/坪59 件+52.4%
(2023)
御坊町1,300 万円38.6 万円/坪2 件-
成合町822 万円7.3 万円/坪54 件+3.7%
(2023)
扇町1,331 万円22.0 万円/坪38 件+42.1%
(2023)
新北町1,808 万円22.2 万円/坪6 件-
新田町789 万円8.4 万円/坪152 件-49.2%
(2023)
旅篭町3,400 万円57.8 万円/坪4 件-
春日町1,365 万円10.7 万円/坪112 件+15.0%
(2023)
昭和町2,721 万円36.9 万円/坪15 件+13.3%
(2023)
朝日新町1,066 万円4.6 万円/坪5 件-
朝日町1,580 万円8.9 万円/坪28 件-
木太町2,243 万円19.5 万円/坪354 件+7.7%
(2023)
末広町1,886 万円32.0 万円/坪5 件+25.0%
(2023)
本町2,578 万円28.4 万円/坪6 件-
東ハゼ町2,870 万円21.2 万円/坪21 件+198.3%
(2023)
東山崎町808 万円9.0 万円/坪52 件+10.4%
(2022)
東植田町286 万円1.3 万円/坪8 件-98.2%
(2022)
東浜町550 万円11.7 万円/坪1 件-
東田町1,270 万円32.4 万円/坪6 件-
松並町807 万円6.4 万円/坪14 件-65.6%
(2022)
松島町1,826 万円21.8 万円/坪52 件+171.5%
(2023)
松福町1,636 万円21.7 万円/坪29 件+33.1%
(2023)
松縄町2,235 万円32.2 万円/坪84 件-24.2%
(2023)
林町1,331 万円14.5 万円/坪179 件+9.3%
(2023)
栗林町3,058 万円40.6 万円/坪40 件-63.4%
(2023)
桜町4,742 万円44.9 万円/坪23 件-
植松町477 万円4.4 万円/坪3 件-
楠上町1,832 万円31.7 万円/坪15 件-
檀紙町1,031 万円9.0 万円/坪74 件+3.4%
(2023)
池田町297 万円1.9 万円/坪17 件-
浜ノ町2,753 万円26.9 万円/坪17 件-67.0%
(2023)
瀬戸内町585 万円16.5 万円/坪12 件-
片原町450 万円39.6 万円/坪2 件-
牟礼町原715 万円6.5 万円/坪32 件-
牟礼町大町626 万円7.0 万円/坪110 件+37.8%
(2023)
牟礼町牟礼893 万円8.0 万円/坪221 件+3.6%
(2023)
玉藻町6,700 万円67.1 万円/坪1 件-
瓦町5,352 万円61.4 万円/坪10 件-
生島町505 万円6.1 万円/坪27 件-
田村町302 万円3.7 万円/坪23 件-29.9%
(2022)
田町715 万円53.2 万円/坪4 件-
由良町702 万円7.6 万円/坪47 件+31.3%
(2022)
番町6,694 万円80.4 万円/坪38 件+22.2%
(2023)
磨屋町4,667 万円61.5 万円/坪3 件-
神在川窪町485 万円4.4 万円/坪20 件-87.0%
(2023)
福岡町1,520 万円18.2 万円/坪56 件+7.1%
(2023)
福田町2,067 万円28.1 万円/坪3 件-
築地町1,250 万円37.5 万円/坪6 件-
紙町815 万円4.7 万円/坪17 件-
紫雲町2,908 万円40.1 万円/坪7 件-
花ノ宮町2,777 万円34.2 万円/坪29 件-
花園町2,032 万円24.8 万円/坪29 件+56.6%
(2023)
茜町1,433 万円17.2 万円/坪6 件-
藤塚町1,769 万円29.1 万円/坪33 件-75.0%
(2023)
西の丸町1,897 万円91.7 万円/坪6 件-
西ハゼ町1,429 万円9.0 万円/坪17 件-42.1%
(2022)
西内町8,100 万円58.2 万円/坪3 件-
西宝町1,030 万円19.7 万円/坪22 件-
西山崎町922 万円9.3 万円/坪70 件-3.2%
(2022)
西春日町711 万円7.3 万円/坪16 件-
西植田町275 万円1.8 万円/坪22 件-35.9%
(2023)
西町2,120 万円18.4 万円/坪5 件-
観光町1,484 万円17.8 万円/坪17 件-
観光通1,090 万円25.5 万円/坪6 件-
通町4,850 万円40.4 万円/坪2 件-
郷東町1,363 万円8.7 万円/坪39 件-36.6%
(2023)
錦町4,232 万円50.5 万円/坪29 件+104.5%
(2023)
飯田町845 万円8.3 万円/坪73 件-43.5%
(2023)
香南町吉光330 万円5.0 万円/坪5 件-
香南町岡437 万円3.1 万円/坪7 件-
香南町横井426 万円4.0 万円/坪23 件-
香南町池内266 万円3.4 万円/坪19 件-
香南町由佐465 万円4.0 万円/坪29 件-
香南町西庄396 万円1.6 万円/坪20 件-
香川町大野899 万円9.0 万円/坪106 件-11.1%
(2023)
香川町安原下780 万円3.3 万円/坪1 件-
香川町寺井1,150 万円9.8 万円/坪22 件-
香川町川内原246 万円2.8 万円/坪14 件-83.3%
(2023)
香川町川東上698 万円5.3 万円/坪26 件-36.6%
(2023)
香川町川東下692 万円6.7 万円/坪47 件-24.0%
(2023)
香川町浅野545 万円7.4 万円/坪64 件-55.9%
(2023)
香西北町779 万円8.9 万円/坪48 件-53.1%
(2023)
香西南町1,549 万円11.3 万円/坪60 件-31.4%
(2023)
香西本町747 万円9.9 万円/坪45 件-76.8%
(2023)
香西東町1,683 万円12.5 万円/坪31 件-
香西西町1,117 万円9.8 万円/坪13 件-
高松町860 万円10.5 万円/坪183 件+32.3%
(2023)
鬼無町863 万円9.0 万円/坪87 件-9.0%
(2023)
鶴屋町5,500 万円60.6 万円/坪1 件-
鶴市町1,026 万円12.2 万円/坪81 件-12.9%
(2023)
鹿角町913 万円6.0 万円/坪41 件-52.4%
(2023)

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1. 香川県 高松市 飯田町
JR予讃線 鬼無駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   730万円    単価   11.5 万円/坪

2. 香川県 高松市 飯田町
JR予讃線 鬼無駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   860万円    単価   13.5 万円/坪

3. 香川県 高松市 春日町
JR高徳線 木太町駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   890万円    単価   11.8 万円/坪

4. 香川県 高松市 川部町
高松琴平電鉄琴平線 円座駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   620万円    単価   9.8 万円/坪

5. 香川県 高松市 出作町
高松琴平電鉄琴平線 仏生山駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.5 万円/坪

6. 香川県 高松市 出作町
高松琴平電鉄琴平線 仏生山駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.0 万円/坪

7. 香川県 高松市 高松町
JR高徳線 屋島駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   740万円    単価   11.1 万円/坪

8. 香川県 高松市 多肥上町
高松琴平電鉄琴平線 太田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.0 万円/坪

9. 香川県 高松市 多肥上町
高松琴平電鉄琴平線 太田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.0 万円/坪

10. 香川県 高松市 多肥上町
高松琴平電鉄琴平線 太田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.4 万円/坪

11. 香川県 高松市 多肥上町
高松琴平電鉄琴平線 太田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   940万円    単価   12.9 万円/坪

12. 香川県 高松市 西山崎町
高松琴平電鉄琴平線 円座駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   710万円    単価   10.2 万円/坪

13. 香川県 高松市 東山崎町
高松琴平電鉄長尾線 水田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   840万円    単価   12.6 万円/坪

14. 香川県 高松市 仏生山町
高松琴平電鉄琴平線 仏生山駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   940万円    単価   14.1 万円/坪

15. 香川県 高松市 六条町
高松琴平電鉄長尾線 水田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   230万円    単価   3.0 万円/坪

16. 香川県 高松市 太田下町
高松琴平電鉄琴平線 太田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.7 万円/坪

17. 香川県 高松市 太田下町
高松琴平電鉄琴平線 太田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.0 万円/坪

18. 香川県 高松市 多肥下町
高松琴平電鉄琴平線 太田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.9 万円/坪

19. 香川県 高松市 多肥上町
高松琴平電鉄琴平線 仏生山駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   930万円    単価   14.0 万円/坪

20. 香川県 高松市 林町
高松琴平電鉄長尾線 元山駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   15.0 万円/坪

21. 香川県 高松市 松縄町
高松琴平電鉄長尾線 林道駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   39.4 万円/坪

22. 香川県 高松市 鬼無町
JR予讃線 鬼無駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   790万円    単価   11.9 万円/坪

23. 香川県 高松市 仏生山町
高松琴平電鉄琴平線 仏生山駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   12.9 万円/坪

24. 香川県 高松市 飯田町
JR予讃線 鬼無駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   890万円    単価   11.8 万円/坪

25. 香川県 高松市 飯田町
JR予讃線 鬼無駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   810万円    単価   11.2 万円/坪

26. 香川県 高松市 春日町
JR高徳線 木太町駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   10.5 万円/坪

27. 香川県 高松市 国分寺町国分
JR予讃線 国分駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   840万円    単価   12.1 万円/坪

28. 香川県 高松市 下田井町
高松琴平電鉄長尾線 高田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   680万円    単価   10.7 万円/坪

29. 香川県 高松市 西山崎町
高松琴平電鉄琴平線 円座駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   880万円    単価   11.6 万円/坪

30. 香川県 高松市 太田下町
高松琴平電鉄琴平線 太田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩28.6 分 | 平均地価16.2万/坪
坪単価路線価
高松市 高松町字津ノ村2039番15
古高松南駅(高徳線) 徒歩 2.5 分
中規模住宅が多い区画整然とした低層住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.1万/坪
2023年
(公示地価)
8.9万/坪
(路線価)
高松市 番町3丁目14番8
瓦町駅(志度線) 徒歩 15.0 分
瓦町駅(琴平線) 徒歩 15.0 分
瓦町駅(長尾線) 徒歩 15.0 分

一般住宅の中に駐車場も見られる閑静な住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
91.6万/坪
2023年
(公示地価)
73.3万/坪
(路線価)
高松市 上之町1丁目7番8
三条駅(琴平線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.3万/坪
2023年
(公示地価)
32.3万/坪
(路線価)
高松市 太田下町字藍谷2223番1
伏石駅(琴平線) 徒歩 7.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2023年
(公示地価)
17.0万/坪
(路線価)
高松市 仏生山町字城墟甲648番8
仏生山駅(琴平線) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2023年
(公示地価)
10.8万/坪
(路線価)
高松市 牟礼町原字上井手西1268番2
房前駅(志度線) 徒歩 15.0 分
農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:650㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
5.7万/坪
2023年
(公示地価)
4.6万/坪
(路線価)
高松市 新田町字若宮甲2608番7外
屋島駅(高徳線) 徒歩 25.0 分
農地の多い農家、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.4万/坪
2023年
(公示地価)
9.9万/坪
(路線価)
高松市 西植田町字中塚2980番1
水田駅(長尾線) 徒歩 97.5 分
中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
高松市 香西本町141番8
香西駅(予讃線) 徒歩 18.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
高松市 鬼無町藤井606番5
鬼無駅(予讃線) 徒歩 12.2 分
中小規模の一般住宅が農地の中に散在する郊外の住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
高松市 楠上町1丁目513番2
栗林駅(高徳線) 徒歩 3.4 分
一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.4万/坪
2023年
(地価調査)
27.5万/坪
(路線価)
高松市 浜ノ町295番113
高松駅(予讃線) 徒歩 13.8 分
高松駅(高徳線) 徒歩 13.8 分

小規模の住宅が多い一般住宅地域
土地面積:72㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
高松市 小村町字北下所298番3
高田駅(長尾線) 徒歩 17.5 分
農家住宅、小規模建売住宅等が点在する住宅地域
土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
高松市 三谷町字鎌野東64番14
仏生山駅(琴平線) 徒歩 45.0 分
小規模の建売住宅が点在する新興住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
高松市 亀岡町3番11
栗林公園北口駅(高徳線) 徒歩 6.2 分
中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.6万/坪
2023年
(地価調査)
42.0万/坪
(路線価)
高松市 今里町2丁目20番11外
栗林公園駅(琴平線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.8万/坪
2023年
(地価調査)
25.4万/坪
(路線価)
高松市 牟礼町原字山田56番124
原駅(志度線) 徒歩 8.8 分
中小規模住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
高松市 三条町字下所224番6
伏石駅(琴平線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.6万/坪
2023年
(地価調査)
19.7万/坪
(路線価)
高松市 香南町西庄字大坪2110番12
岡本駅(琴平線) 徒歩 53.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
高松市 木太町字東新開2901番8
木太町駅(高徳線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、アパート等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
18.4万/坪
2023年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
高松市 昭和町2丁目327番5
昭和町駅(高徳線) 徒歩 4.0 分
中低層の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.8万/坪
(路線価)
高松市 国分寺町新居字本村570番4
端岡駅(予讃線) 徒歩 2.0 分
中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
高松市 太田上町字小原645番6
太田駅(琴平線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
22.2万/坪
2023年
(地価調査)
17.8万/坪
(路線価)
高松市 多肥上町字天満1744番6
仏生山駅(琴平線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
16.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
高松市 室町字室1851番4
栗林公園駅(琴平線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い中心市街地外縁部の住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.0万/坪
2023年
(地価調査)
19.2万/坪
(路線価)
高松市 庵治町字浜774番3
八栗駅(志度線) 徒歩 63.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:414㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
高松市 庵治町字馬場東3692番11
八栗駅(志度線) 徒歩 81.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
高松市 木太町5110番11外
元山駅(長尾線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.0万/坪
2023年
(地価調査)
19.2万/坪
(路線価)
高松市 木太町字今村下所4300番8
元山駅(長尾線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅等が多い郊外の住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
15.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.1万/坪
(路線価)
高松市 多肥上町字南原252番3
太田駅(琴平線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6万/坪
2023年
(地価調査)
13.3万/坪
(路線価)
高松市 春日町字南免203番5
木太東口駅(長尾線) 徒歩 18.8 分
周辺に農地も見られる郊外の小規模住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
高松市 御厩町字津内852番9
円座駅(琴平線) 徒歩 36.2 分
小規模住宅のほか農地等が見られる小学校に近い住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
高松市 塩江町安原上東字北井247番6
仏生山駅(琴平線) 徒歩 200 分
温泉に比較的近い中規模一般住宅が多い県道沿いの住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
高松市 塩江町安原下第1号字来栖445番1
空港通り駅(琴平線) 徒歩 125 分
農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:502㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
高松市 香川町川東上字末角1963番7
仏生山駅(琴平線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
高松市 生島町610番9
香西駅(予讃線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
高松市 香川町大野字小箱2516番10
空港通り駅(琴平線) 徒歩 22.5 分
中小規模一般住宅が多い既存の住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
高松市 川部町字中田井1512番2
岡本駅(琴平線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:382㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
高松市 六条町字下川東192番8
水田駅(長尾線) 徒歩 5.0 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:380㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
高松市 林町字宮西109番
太田駅(琴平線) 徒歩 25.0 分
住宅、農地、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.4万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
高松市 由良町字備前町661番14
水田駅(長尾線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)
高松市 鶴市町字中所399番1
鬼無駅(予讃線) 徒歩 22.5 分
中規模住宅が見られ、農地の多い住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
高松市 上林町字佐道351番3
太田駅(琴平線) 徒歩 45.0 分
周辺に農地が多い郊外の分譲住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
高松市 牟礼町原字井手東620番15
房前駅(志度線) 徒歩 1.5 分
中規模住宅を主体に空地も見られる国道背後の住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
高松市 牟礼町牟礼字宮北2081番2
六万寺駅(志度線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.9万/坪
2023年
(地価調査)
8.7万/坪
(路線価)
高松市 香南町西庄字中蓮田井513番21外
岡本駅(琴平線) 徒歩 37.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
高松市 牟礼町大町字上川西733番1
八栗新道駅(志度線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、農家住宅が点在する住宅地域
土地面積:395㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
高松市 福岡町2丁目25番29
松島二丁目駅(志度線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.9万/坪
(路線価)
高松市 牟礼町牟礼字久通3720番431
八栗駅(志度線) 徒歩 17.5 分
小工場、戸建住宅、事務所が混在する地域
土地面積:451㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)

高松市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

高松市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
坂出市 横津町 (14) [エリア]1,046 万12.3 万/坪15 分98 坪
高松市 鶴市町 (81) [エリア]1,026 万12.2 万/坪14 分99 坪
坂出市 中央町 (24) [エリア]1,174 万12.6 万/坪15 分112 坪
高松市 屋島中町 (16) [エリア]1,322 万12.9 万/坪18 分123 坪
高松琴平電鉄志度線 潟元駅 (135) [沿線・駅]1,243 万12.7 万/坪15 分104 坪
高松琴平電鉄長尾線 元山駅 (193) [沿線・駅]1,172 万12.8 万/坪14 分113 坪
高松琴平電鉄 高松琴平電鉄長尾線 (1,958) [沿線・駅]1,100 万11.2 万/坪17 分112 坪
高松琴平電鉄 高松琴平電鉄琴平線 (4,095) [沿線・駅]997 万10.9 万/坪20 分117 坪
高松琴平電鉄 (6,799) [沿線・駅]1,019 万10.8 万/坪19 分118 坪

高松市の中古物件の価格相場

『高松市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、高松市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高松市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『高松市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

高松市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、高松市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

高松市 $kind_labe人口推移 高松市における人口推移・動向を調べることができます

高松市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

高松市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、高松市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 35.1 万人 -3.27%
2045 36.3 万人 -3.11%
2040 37.5 万人 -2.82%
2035 38.6 万人 -2.55%
2030 39.6 万人 -2.25%
2025 40.5 万人 -3.02%
2020 41.7 万人 -

香川県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、香川県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

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