佐世保市の土地(地価)の価格相場は坪単価 12.2万円/坪 (3.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +25.1%( +3.5万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は佐世保市における2,714件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

佐世保市の土地相場
前年比
12.2 万円/坪
+25.1
(+3.5万円/坪)
駅距離
土地面積
22.8
(平均値)
103
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「佐世保市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、佐世保市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐世保市 土地の価格相場を調べる

2023年の長崎県 佐世保市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.5万円/坪(5.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +25.1%( +3.5万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,714件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

佐世保市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐世保市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(15.2万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(11.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2021, 2023年)以上存在します。これは、佐世保市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

佐世保市の直近3年間の平均土地価格は15.2万円/坪であり、これは長崎県全体の平均13.7万円/坪よりも10.8%高い水準です。この顕著な価格差は、佐世保市が長崎県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。佐世保市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、佐世保市は長崎県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

また、最近の佐世保市の土地相場の価格変動率(+25.1%, 2023年)は、隣接エリアである平戸市(-21.6%), 松浦市(-78.5%)の変動率の平均値である-50.0%に比べて10%以上高く、佐世保市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

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隣接エリア 土地相場記事

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佐世保市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

佐世保市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
平戸市 350 万円2.6 万円/坪310 件-21.6%
(2023)
松浦市 437 万円4.6 万円/坪315 件-78.5%
(2023)

佐世保市 土地の価格相場動向

佐世保市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、佐世保市における2,714件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
佐世保市 土地価格相場 推移・動向 佐世保市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

佐世保市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

長崎県 佐世保市における年別推移

長崎県 佐世保市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
23.2
100.8
17.5
万円/坪
+25.1%
96

2022
23.5
99.5
14.0
万円/坪
-1.1%
170

2021
20.0
114.1
14.1
万円/坪
+16.3%
186

2020
24.4
97.9
12.1
万円/坪
-0.5%
166

2019
21.3
94.5
12.2
万円/坪
+0.5%
174

2018
23.2
102.7
12.1
万円/坪
-1.1%
162

2017
23.3
111.0
12.3
万円/坪
-3.4%
153

2016
25.2
104.7
12.7
万円/坪
+20.6%
166

2015
21.6
121.5
10.5
万円/坪
-11.0%
182

2014
23.0
106.6
11.8
万円/坪
+4.7%
145

2013
23.2
102.0
11.3
万円/坪
+4.7%
172

2012
23.9
113.8
10.8
万円/坪
-3.7%
155

2011
24.9
95.4
11.2
万円/坪
-11.4%
166

2010
19.7
93.9
12.7
万円/坪
-4.7%
174

2009
21.0
97.1
13.3
万円/坪
-13.2%
117

2008
17.4
86.7
15.3
万円/坪
+19.8%
107

2007
24.5
123.2
12.8
万円/坪
- 93

長崎県における年別推移  
詳細を表示する

長崎県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
31.4
106.5
14.7
万円/坪
+8.7%
505

2022
33.1
107.6
13.5
万円/坪
+4.4%
919

2021
31.2
114.6
12.9
万円/坪
+4.9%
951

2020
31.5
108.6
12.3
万円/坪
-3.0%
937

2019
33.1
105.4
12.7
万円/坪
-4.3%
924

2018
34.6
108.3
13.3
万円/坪
+9.1%
878

2017
34.8
112.5
12.2
万円/坪
-7.4%
973

2016
33.0
111.3
13.2
万円/坪
+13.2%
1,066

2015
31.4
114.6
11.6
万円/坪
+4.8%
1,033

2014
34.0
109.8
11.1
万円/坪
-1.3%
999

2013
29.3
104.5
11.2
万円/坪
+1.3%
1,142

2012
34.3
107.2
11.1
万円/坪
-10.5%
1,123

2011
32.4
110.2
12.4
万円/坪
-3.5%
1,023

2010
30.9
95.2
12.9
万円/坪
+6.0%
946

2009
28.2
100.8
12.1
万円/坪
-18.6%
747

2008
34.0
92.4
14.9
万円/坪
+8.4%
683

2007
35.5
106.3
13.7
万円/坪
-83.4%
530

2006
- 48.4
82.6
万円/坪
- 1

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『佐世保市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

佐世保市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐世保市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「605件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

佐世保市 駅距離に対する価格相場の傾向

佐世保市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.76%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『佐世保市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 佐世保市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐世保市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

佐世保市の周辺環境

長崎県2位の人口を誇る商工業都市

佐世保市は長崎県北部地方にある市で、国から中核市の指定を受けています。

県内では長崎市についで2位、九州では9位と大規模な人口を誇っています。

自衛隊や在日米軍が拠点を置く防衛の要地でもあるとともに、商工業都市として発達しています。

市の中心部には長大な商店街「四ヶ町・三ヶ町アーケード」があり、古くから市民の生活を支えてきました。

また、市一丸となって古き良き商店街を守る動きもあり「YOSAKOIさせぼ祭り」などの地域の活性化イベントを企画しています。

沿岸部に工業と観光の両産業が共存

佐世保は、かつて旧海軍の鎮守府があったことから造船業が盛んであり「佐世保重工業」に代表される企業が産業を牽引しています。

また、国立公園に指定されている「九十九島」や、国内最大級の居住型テーマパーク「ハウステンボス」など、観光資源が豊富となっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、佐世保市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、佐世保市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、佐世保市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 佐世保市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『佐世保市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

佐世保市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 9.8 % → 2023年 4.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

佐世保市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、佐世保市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 佐世保市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、佐世保市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

佐世保市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『光月町』における坪単価 189万円/坪(57.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『三川内町』における坪単価 0.03万円/坪(0.01万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『神島町』における+4577.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『藤原町』における-97.4%です。

神島町』『木風町』『愛宕町』『須田尾町』『小佐世保町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

八幡町(16.7万円/坪), 卸本町(15.8万円/坪), 干尽町(15.9万円/坪), 日野町(15.7万円/坪), 早岐(15.7万円/坪), 松川町(15.7万円/坪), 瀬戸越(15.9万円/坪)の平均土地価格は、佐世保市全体の直近3年間の平均価格である15.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、佐世保市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

ひうみ町(17.2万円/坪), 俵町(18.1万円/坪), 広田(17.1万円/坪), 春日町(17.3万円/坪)の平均土地価格は、佐世保市全体の直近3年間の平均価格である15.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、佐世保市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、佐世保市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上相浦町(19.2万円/坪), 木宮町(18.7万円/坪), 田原町(19.1万円/坪), 祇園町(18.3万円/坪), 福石町(19.3万円/坪), 西大久保町(18.8万円/坪)の土地価格は平均18.9万円/坪に達し、佐世保市全体の直近3年間の平均価格である15.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、佐世保市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三浦町(26.9万円/坪), 万徳町(31.9万円/坪), 万津町(43.7万円/坪), もみじが丘町(25.0万円/坪), 上町(32.4万円/坪), 下京町(40.9万円/坪), 勝富町(26.2万円/坪), 城山町(27.7万円/坪), 大野町(19.8万円/坪), 宮田町(38.8万円/坪), 島地町(30.4万円/坪), 川下町(20.0万円/坪), 新港町(38.1万円/坪), 泉町(24.5万円/坪), 潮見町(20.8万円/坪), 矢岳町(20.3万円/坪), 石坂町(20.1万円/坪), 稲荷町(22.2万円/坪), 長尾町(39.3万円/坪), 高天町(39.3万円/坪)の土地価格は平均29.4万円/坪に達し、佐世保市全体の直近3年間の平均価格である15.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は佐世保市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

佐世保市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三川内新町390 万円1.1 万円/坪1 件-
三川内本町867 万円8.1 万円/坪13 件-36.5%
(2022)
三川内町10.0 万円0.03 万円/坪1 件-
三浦町1,644 万円26.9 万円/坪7 件-
八の久保町145 万円4.5 万円/坪2 件-
八幡町1,520 万円16.7 万円/坪6 件-
万徳町3,050 万円31.9 万円/坪2 件-
万津町950 万円43.7 万円/坪2 件-
もみじが丘町2,500 万円25.0 万円/坪2 件-
ハウステンボス町1,000 万円3.5 万円/坪5 件-
上原町1,970 万円12.8 万円/坪4 件-
上本山町1,046 万円13.5 万円/坪68 件-
上柚木町- 万円- 万円/坪- 件-
上町1,200 万円32.4 万円/坪2 件-
上相浦町2,150 万円19.2 万円/坪2 件-
下京町1,033 万円40.9 万円/坪3 件-
下本山町892 万円11.9 万円/坪17 件-
下船越町78.3 万円0.8 万円/坪4 件-
世知原町中通375 万円4.2 万円/坪2 件-
世知原町北川内- 万円- 万円/坪- 件-
世知原町太田350 万円3.2 万円/坪1 件-
世知原町栗迎420 万円3.8 万円/坪14 件-
世知原町槍巻227 万円1.9 万円/坪6 件-
世知原町笥瀬310 万円2.8 万円/坪5 件-
中原町650 万円8.9 万円/坪6 件-
中通町410 万円2.0 万円/坪4 件-
中里町1,377 万円13.0 万円/坪32 件+30.1%
(2023)
京坪町10,400 万円49.8 万円/坪2 件-
今福町655 万円10.3 万円/坪6 件-
保立町642 万円9.8 万円/坪8 件-
俵ケ浦町30.0 万円0.26 万円/坪1 件-
俵町2,194 万円18.1 万円/坪14 件-
光町2,300 万円7.4 万円/坪2 件-
勝富町1,188 万円26.2 万円/坪11 件-
勝海町927 万円14.8 万円/坪20 件-
南風崎町955 万円8.3 万円/坪23 件+106.6%
(2022)
卸本町2,147 万円15.8 万円/坪11 件-
原分町725 万円9.3 万円/坪30 件+223.3%
(2023)
口の尾町675 万円5.5 万円/坪2 件-
吉井町下原275 万円0.6 万円/坪3 件-
吉井町乙石尾58.0 万円1.2 万円/坪1 件-
吉井町前岳216 万円3.0 万円/坪5 件-
吉井町吉元333 万円4.0 万円/坪6 件-
吉井町大渡315 万円3.0 万円/坪9 件-
吉井町春明63.0 万円4.2 万円/坪1 件-
吉井町橋川内396 万円3.8 万円/坪10 件-
吉井町田原233 万円2.1 万円/坪5 件-
吉井町直谷198 万円3.3 万円/坪27 件-21.1%
(2022)
吉井町福井102 万円0.8 万円/坪2 件-
吉井町立石556 万円4.3 万円/坪10 件-
吉井町踊瀬200 万円1.7 万円/坪1 件-
吉岡町970 万円9.8 万円/坪26 件-
吉福町120 万円2.0 万円/坪2 件-
名切町120 万円1.1 万円/坪5 件-
城山町1,075 万円27.7 万円/坪2 件-
城間町747 万円6.1 万円/坪10 件-
塩浜町2,380 万円48.5 万円/坪6 件-
塩浸町1,100 万円3.6 万円/坪1 件-
大和町1,512 万円14.2 万円/坪58 件+49.9%
(2022)
大塔町1,841 万円14.5 万円/坪43 件+15.1%
(2023)
大宮町1,123 万円15.2 万円/坪13 件-
大岳台町618 万円10.7 万円/坪5 件-
大潟町778 万円9.6 万円/坪27 件-
大野町2,307 万円19.8 万円/坪12 件-
大黒町1,140 万円11.7 万円/坪24 件+50.9%
(2022)
天満町3,233 万円49.7 万円/坪3 件-
天神1,308 万円12.4 万円/坪67 件+44.0%
(2023)
天神町594 万円8.2 万円/坪17 件-
宇久町平94.5 万円1.5 万円/坪15 件-52.9%
(2023)
宇久町飯良10.0 万円0.26 万円/坪1 件-
宮崎町1,010 万円56.2 万円/坪2 件-
宮田町2,000 万円38.8 万円/坪4 件-
小佐々町小坂263 万円2.5 万円/坪2 件-
小佐々町楠泊214 万円2.1 万円/坪16 件-
小佐々町田原348 万円4.6 万円/坪7 件-
小佐々町矢岳173 万円1.1 万円/坪10 件-
小佐々町臼ノ浦469 万円2.6 万円/坪7 件-4.0%
(2022)
小佐々町葛籠- 万円- 万円/坪- 件-
小佐々町西川内429 万円3.9 万円/坪15 件+65.8%
(2023)
小佐々町黒石767 万円5.5 万円/坪21 件-1.0%
(2023)
小佐世保町1,211 万円12.9 万円/坪14 件+351.8%
(2022)
小島町628 万円8.8 万円/坪15 件-
小川内町130 万円2.1 万円/坪1 件-
小舟町305 万円5.4 万円/坪6 件-
小野町1,065 万円12.2 万円/坪9 件-70.1%
(2023)
山手町1,490 万円14.6 万円/坪5 件-
山祇町409 万円7.9 万円/坪12 件-
峰坂町190 万円3.8 万円/坪7 件+7.9%
(2022)
島地町3,500 万円30.4 万円/坪1 件-
島瀬町5,400 万円55.3 万円/坪3 件-
崎岡町961 万円8.8 万円/坪19 件-
川下町2,138 万円20.0 万円/坪10 件-
常盤町3,025 万円59.2 万円/坪4 件-
干尽町3,700 万円15.9 万円/坪3 件-
広田1,557 万円17.1 万円/坪77 件+3.6%
(2023)
広田町839 万円14.3 万円/坪9 件-
庵浦町750 万円11.3 万円/坪1 件-
御船町180 万円2.7 万円/坪3 件-
愛宕町957 万円15.4 万円/坪6 件+1395.9%
(2022)
戸尾町514 万円14.2 万円/坪8 件+94.9%
(2023)
折橋町1,340 万円8.6 万円/坪12 件-
指方町779 万円6.2 万円/坪42 件-
新港町15,000 万円38.1 万円/坪2 件-
新田町1,727 万円14.8 万円/坪27 件+28.0%
(2022)
新行江町155 万円4.0 万円/坪3 件-
日宇町892 万円9.8 万円/坪27 件-
日野町1,437 万円15.7 万円/坪93 件+38.5%
(2023)
早岐806 万円15.7 万円/坪98 件+41.8%
(2023)
早苗町977 万円8.1 万円/坪37 件+40.1%
(2023)
春日町983 万円17.3 万円/坪22 件-7.0%
(2022)
有福町878 万円9.5 万円/坪52 件-31.5%
(2023)
木原町1,242 万円12.7 万円/坪4 件-
木宮町3,220 万円18.7 万円/坪5 件-
木風町838 万円10.3 万円/坪22 件+1462.5%
(2022)
本島町4,008 万円75.3 万円/坪6 件+74.9%
(2023)
東大久保町975 万円14.9 万円/坪2 件-
東山町639 万円11.7 万円/坪22 件-
東浜町675 万円7.6 万円/坪23 件-
松原町766 万円14.2 万円/坪5 件-
松山町360 万円3.9 万円/坪2 件-
松川町1,060 万円15.7 万円/坪9 件-
松瀬町876 万円10.3 万円/坪14 件-
柚木元町636 万円11.7 万円/坪9 件-32.1%
(2023)
柚木町685 万円8.4 万円/坪16 件-59.0%
(2022)
栄町6,033 万円70.5 万円/坪3 件-23.3%
(2022)
桑木場町994 万円9.6 万円/坪7 件+215.0%
(2022)
桜木町1,060 万円14.8 万円/坪22 件-13.8%
(2023)
梅田町1,225 万円13.4 万円/坪9 件-
棚方町574 万円8.7 万円/坪22 件+13.0%
(2022)
椎木町1,448 万円14.2 万円/坪20 件-37.2%
(2022)
楠木町200 万円0.5 万円/坪1 件-
権常寺1,108 万円13.1 万円/坪46 件+60.8%
(2022)
権常寺町1,028 万円12.6 万円/坪42 件+52.3%
(2022)
横尾町1,096 万円8.8 万円/坪12 件-
横手町600 万円2.3 万円/坪1 件-
母ケ浦町748 万円8.0 万円/坪21 件-87.5%
(2022)
比良町1,175 万円11.6 万円/坪8 件+211.4%
(2023)
江上町428 万円4.4 万円/坪30 件-
江永町1,300 万円6.4 万円/坪1 件-
江迎町三浦474 万円5.2 万円/坪8 件-
江迎町上川内155 万円3.4 万円/坪5 件-
江迎町中尾144 万円2.3 万円/坪3 件-
江迎町乱橋83.7 万円0.7 万円/坪8 件-
江迎町北平110 万円2.6 万円/坪4 件-70.8%
(2022)
江迎町埋立160 万円2.1 万円/坪2 件-
江迎町小川内270 万円1.7 万円/坪3 件-
江迎町志戸氏100 万円0.6 万円/坪1 件-
江迎町栗越118 万円0.7 万円/坪2 件-
江迎町猪調405 万円4.4 万円/坪8 件-
江迎町田ノ元622 万円5.1 万円/坪14 件-
江迎町箙尾184 万円0.4 万円/坪2 件-
江迎町赤坂393 万円3.5 万円/坪3 件-
江迎町長坂422 万円7.3 万円/坪17 件-59.4%
(2023)
沖新町- 万円- 万円/坪- 件-
泉町1,633 万円24.5 万円/坪3 件-
浅子町100 万円1.3 万円/坪1 件-
浦川内町1,510 万円15.0 万円/坪6 件-
清水町96.2 万円3.6 万円/坪6 件-
湊町3,067 万円60.6 万円/坪3 件-
潮見町1,262 万円20.8 万円/坪20 件-21.2%
(2022)
瀬戸越1,549 万円15.9 万円/坪52 件+3.4%
(2023)
瀬戸越町1,212 万円13.6 万円/坪5 件-
瀬道町97.0 万円4.9 万円/坪1 件-
烏帽子町- 万円- 万円/坪- 件-
牧の地町300 万円1.1 万円/坪4 件-
田の浦町1,336 万円13.4 万円/坪12 件-
田原町897 万円19.1 万円/坪32 件-20.3%
(2023)
白仁田町1,200 万円5.6 万円/坪1 件-
白南風町1,164 万円9.4 万円/坪12 件-
白岳町909 万円9.2 万円/坪36 件-87.5%
(2022)
白木町1,950 万円11.8 万円/坪4 件-
皆瀬町892 万円8.7 万円/坪15 件-
相浦町1,174 万円9.5 万円/坪40 件-
矢岳町1,533 万円20.3 万円/坪3 件-
矢峰町1,740 万円13.9 万円/坪10 件-
石坂町1,068 万円20.1 万円/坪9 件-
祇園町1,749 万円18.3 万円/坪9 件-
神島町820 万円14.9 万円/坪5 件+4577.6%
(2022)
福田町303 万円6.7 万円/坪11 件-
福石町1,461 万円19.3 万円/坪7 件-
稲荷町1,857 万円22.2 万円/坪11 件-
竹辺町1,234 万円12.5 万円/坪13 件-
筒井町590 万円10.0 万円/坪1 件-
船越町694 万円7.9 万円/坪26 件-57.3%
(2023)
花園町465 万円12.0 万円/坪2 件-
花高2,374 万円13.9 万円/坪27 件+2.8%
(2023)
若竹台町915 万円15.1 万円/坪12 件-
若葉町722 万円6.3 万円/坪13 件-
菰田町275 万円3.2 万円/坪2 件-
萩坂町1,112 万円11.7 万円/坪19 件+21.9%
(2022)
藤原町1,531 万円13.0 万円/坪14 件-97.4%
(2022)
西大久保町1,050 万円18.8 万円/坪2 件-
谷郷町3,250 万円15.2 万円/坪2 件-
赤崎町558 万円7.1 万円/坪28 件-
踊石町435 万円3.8 万円/坪4 件-
重尾町1,542 万円13.3 万円/坪59 件-
野中町752 万円6.6 万円/坪18 件+296.5%
(2023)
金比良町486 万円7.5 万円/坪14 件-
針尾中町184 万円1.0 万円/坪3 件-
針尾北町235 万円3.2 万円/坪14 件-
針尾東町1,052 万円5.6 万円/坪10 件-
針尾西町65.0 万円0.9 万円/坪2 件-
長坂町1,212 万円11.2 万円/坪13 件-
長尾町950 万円39.3 万円/坪1 件-
長畑町400 万円10.1 万円/坪2 件-
陣の内町774 万円10.5 万円/坪18 件-
須佐町802 万円7.7 万円/坪9 件-
須田尾町856 万円13.8 万円/坪11 件+481.8%
(2022)
高天町2,238 万円39.3 万円/坪4 件+18.8%
(2022)
高梨町868 万円15.0 万円/坪4 件-
高砂町8,400 万円99.6 万円/坪2 件-
高花町20.0 万円0.15 万円/坪1 件-
鵜渡越町715 万円6.9 万円/坪2 件-
鹿子前町1,312 万円9.5 万円/坪15 件-65.7%
(2023)
鹿町町上歌ケ浦139 万円1.2 万円/坪2 件-
鹿町町下歌ケ浦129 万円2.8 万円/坪18 件-11.0%
(2023)
鹿町町口ノ里300 万円0.6 万円/坪2 件-
鹿町町土肥ノ浦356 万円3.5 万円/坪12 件-
鹿町町大屋15.0 万円0.21 万円/坪1 件-
鹿町町新深江535 万円8.3 万円/坪2 件-
鹿町町深江360 万円4.6 万円/坪13 件-
鹿町町深江潟435 万円5.9 万円/坪8 件-
鹿町町長串150 万円0.8 万円/坪2 件-
鹿町町鹿町145 万円1.3 万円/坪3 件-
黒髪町999 万円12.6 万円/坪50 件+155.1%
(2023)

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佐世保市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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(全 2,714件中)

1. 長崎県 佐世保市 大岳台町
JR佐世保線 日宇駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.0 万円/坪

2. 長崎県 佐世保市 権常寺町
JR佐世保線 早岐駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

3. 長崎県 佐世保市 萩坂町
JR大村線 南風崎駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   13.9 万円/坪

4. 長崎県 佐世保市 萩坂町
JR大村線 南風崎駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   810万円    単価   13.7 万円/坪

5. 長崎県 佐世保市 花高
JR佐世保線 早岐駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   14.3 万円/坪

6. 長崎県 佐世保市 ひうみ町
JR佐世保線 日宇駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

7. 長崎県 佐世保市 東山町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   25.2 万円/坪

8. 長崎県 佐世保市 卸本町
JR佐世保線 大塔駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

9. 長崎県 佐世保市 大宮町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   170万円    単価   2.8 万円/坪

10. 長崎県 佐世保市 勝海町
JR佐世保線 早岐駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.9 万円/坪

11. 長崎県 佐世保市 母ケ浦町
松浦鉄道 大学駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

12. 長崎県 佐世保市 江迎町乱橋
松浦鉄道 高岩駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   13.0万円    単価   0.19 万円/坪

13. 長崎県 佐世保市 小野町
松浦鉄道 大学駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   970万円    単価   15.3 万円/坪

14. 長崎県 佐世保市 高天町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   33.1 万円/坪

15. 長崎県 佐世保市 早苗町
JR佐世保線 早岐駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   1.7 万円/坪

16. 長崎県 佐世保市 大黒町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   6.6 万円/坪

17. 長崎県 佐世保市 萩坂町
JR大村線 南風崎駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   14.2 万円/坪

18. 長崎県 佐世保市 花高
JR佐世保線 早岐駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:台形
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

19. 長崎県 佐世保市 ひうみ町
JR佐世保線 日宇駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

20. 長崎県 佐世保市 東山町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.7 万円/坪

21. 長崎県 佐世保市 藤原町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   17.4 万円/坪

22. 長崎県 佐世保市 大野町
松浦鉄道 左石駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.0 万円/坪

23. 長崎県 佐世保市 勝富町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

24. 長崎県 佐世保市 広田
JR佐世保線 早岐駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

25. 長崎県 佐世保市 大潟町
松浦鉄道 大学駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.5 万円/坪

26. 長崎県 佐世保市 藤原町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

27. 長崎県 佐世保市 有福町
JR佐世保線 早岐駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

28. 長崎県 佐世保市 江迎町猪調
松浦鉄道 いのつき駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:台形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   630万円    単価   9.1 万円/坪

29. 長崎県 佐世保市 大潟町
松浦鉄道 大学駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

30. 長崎県 佐世保市 大野町
松浦鉄道 泉福寺駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩5.9 分 | 平均地価9.3万/坪
坪単価路線価
佐世保市 東大久保町8番
佐世保駅(佐世保線) 徒歩 26.2 分
佐世保駅(松浦鉄道) 徒歩 26.2 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.0万/坪
2023年
(公示地価)
16.8万/坪
(路線価)
佐世保市 田原町247番6
左石駅(松浦鉄道) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.6万/坪
2023年
(公示地価)
12.5万/坪
(路線価)
佐世保市 小佐世保町485番4
佐世保駅(佐世保線) 徒歩 27.5 分
佐世保駅(松浦鉄道) 徒歩 27.5 分

小規模住宅が密集する傾斜地の住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7万/坪
2023年
(公示地価)
11.8万/坪
(路線価)
佐世保市 黒髪町114番6
日宇駅(佐世保線) 徒歩 20.0 分
一般住宅と店舗が混在する利便性の良い住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.5万/坪
2023年
(公示地価)
12.4万/坪
(路線価)
佐世保市 川下町14番1
大学駅(松浦鉄道) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の既成住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
佐世保市 鹿子前町248番4
・赤崎小学校下停 徒歩 4.1 分
一般住宅の中にアパートも見られる傾斜地の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
佐世保市 船越町1983番12
・九十九島動植物園停 徒歩 2.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
佐世保市 小佐世保町1263番2
・小佐世保小学校下停 徒歩 1.9 分
一般住宅が建ち並ぶ階段道路沿いの住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
佐世保市 中通町43番4
・保立町停 徒歩 5.8 分
東向き傾斜の階段道路沿いに、一般住宅が雛壇状に存在する住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
佐世保市 梅田町143番7内
・梅田町停 徒歩 4.0 分
日用品店舗も混在する一般住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.1万/坪
(路線価)
佐世保市 横尾町2167番16
・堺木停 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:427㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
13.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
佐世保市 吉岡町1776番3
野中駅(松浦鉄道) 徒歩 6.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)
佐世保市 中里町296番8
本山駅(松浦鉄道) 徒歩 7.5 分
一般住宅、公営住宅が混在する住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
佐世保市 矢峰町176番6
・矢峰停 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
佐世保市 瀬戸越4丁目1370番9
泉福寺駅(松浦鉄道) 徒歩 7.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.0万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
佐世保市 白木町18番5
佐世保駅(佐世保線) 徒歩 16.2 分
佐世保駅(松浦鉄道) 徒歩 16.2 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
佐世保市 星和台町1460番32
・星和台南停 徒歩 1.1 分
中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
佐世保市 白南風町82番1
佐世保駅(佐世保線) 徒歩 4.4 分
佐世保駅(松浦鉄道) 徒歩 4.4 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
佐世保市 木風町1476番4
・木風橋停 徒歩 3.1 分
緩傾斜地に中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.5万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
佐世保市 天神町1126番16
・自衛隊官舎前停 徒歩 3.8 分
既存住宅と新興住宅が混在する中規模の一般住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
15.4万/坪
2023年
(地価調査)
12.3万/坪
(路線価)
佐世保市 東浜町518番外
・中波止停 徒歩 0.01 分
戸建住宅、漁業施設等が混在する海岸沿いの住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
佐世保市 小島町155番9
・東小島停 徒歩 1.1 分
小規模一般住宅が密集する傾斜地の階段道路沿いの住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
佐世保市 白岳町415番
日宇駅(佐世保線) 徒歩 11.2 分
新旧住宅が混在する一般住宅地域
土地面積:363㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
佐世保市 花高1丁目932番44
早岐駅(佐世保線) 徒歩 9.9 分
早岐駅(大村線) 徒歩 9.9 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ大規模住宅団地
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.5万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
佐世保市 広田3丁目153番
・広田駐在所前停 徒歩 2.9 分
戸建住宅を中心にアパートも見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.8万/坪
2023年
(地価調査)
13.4万/坪
(路線価)
佐世保市 有福町1612番19
・クレールの丘北口停 徒歩 3.5 分
一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:351㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
佐世保市 松瀬町696番17
・新田溜池停 徒歩 2.6 分
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
13.0万/坪
2023年
(地価調査)
10.4万/坪
(路線価)
佐世保市 大黒町203番8
・東大黒停 徒歩 2.6 分
一般住宅が建ち並ぶ階段道路沿いの住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
佐世保市 吉井町立石480番6
吉井駅(松浦鉄道) 徒歩 8.0 分
一般住宅が建ち並ぶ吉井地区の中心部に近い幹線背後の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
佐世保市 吉井町直谷1007番94
・下直谷停 徒歩 5.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした中規模住宅団地
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
佐世保市 吉井町橋川内598番1
・橋川内停 徒歩 1.0 分
一般住宅の中に農地、空地等が見られる住宅地域
土地面積:318㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
佐世保市 世知原町栗迎41番9
・世知原支所停 徒歩 1.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ世知原地区の中心部に近い住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
佐世保市 小佐々町矢岳251番2
・下矢岳停 徒歩 5.2 分
一般住宅も混在する漁村集落地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
佐世保市 世知原町中通265番20
・槍巻停 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ高台の住宅団地
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
佐世保市 宇久町平2645番10
・宇久小学校前停 徒歩 2.4 分
一般住宅の中に農地も介在する住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
佐世保市 宇久町神浦3397番2
・神浦停 徒歩 2.6 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
佐世保市 小佐々町田原320番4外
・田原停 徒歩 1.0 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:378㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
佐世保市 江迎町田ノ元1152番18
潜竜ケ滝駅(松浦鉄道) 徒歩 6.9 分
一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
佐世保市 江迎町長坂255番2
江迎鹿町駅(松浦鉄道) 徒歩 5.6 分
中心商店街の背後の一般住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 300%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
佐世保市 江迎町猪調551番11
いのつき駅(松浦鉄道) 徒歩 5.9 分
低層の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
佐世保市 江迎町小川内20番4
高岩駅(松浦鉄道) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:441㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
佐世保市 鹿町町深江潟67番17
江迎鹿町駅(松浦鉄道) 徒歩 7.5 分
公共団体開発による一般分譲住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 300%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
佐世保市 鹿町町下歌ケ浦791番54
・大加勢停 徒歩 2.5 分
一般住宅、公営住宅からなる住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
佐世保市 鹿町町大屋449番
・鹿町文化会館前停 徒歩 11.2 分
海岸沿いに漁家住宅一般住宅が混在する漁村集落地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
佐世保市 鹿町町土肥ノ浦3番11外
・植松停 徒歩 2.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
佐世保市 針尾中町1538番3外
・針尾公民館前停 徒歩 0.01 分
一般住宅、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの混在住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅,医院, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
佐世保市 楠木町174番1
野中駅(松浦鉄道) 徒歩 10.0 分
農家住宅及び一般住宅が混在する地域
土地面積:615㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
佐世保市 山手町714番
・山手町停 徒歩 0.6 分
戸建住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
佐世保市 名切町180番26
・交通安全学習館前停 徒歩 3.2 分
一般住宅、マンションが建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:63㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)

佐世保市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

佐世保市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
佐世保市 小野町 (9) [エリア]1,065 万12.2 万/坪22 分120 坪
佐世保市 竹辺町 (13) [エリア]1,234 万12.5 万/坪22 分103 坪
佐世保市 下本山町 (17) [エリア]892 万11.9 万/坪22 分105 坪
佐世保市 黒髪町 (50) [エリア]999 万12.6 万/坪26 分102 坪
松浦鉄道 泉福寺駅 (70) [沿線・駅]1,148 万12.8 万/坪18 分106 坪
JR大村線 大村駅 (615) [沿線・駅]1,281 万12.9 万/坪18 分117 坪
松浦鉄道 大学駅 (158) [沿線・駅]1,264 万14.1 万/坪23 分95 坪

佐世保市の中古物件の価格相場

『佐世保市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、佐世保市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 佐世保市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『佐世保市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

佐世保市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、佐世保市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

佐世保市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく佐世保市でも人口が-8%以上減少(-17.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、佐世保市は長崎県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

佐世保市 $kind_labe人口推移 佐世保市における人口推移・動向を調べることができます

佐世保市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

佐世保市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、佐世保市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.6 万人 -6.51%
2045 17.7 万人 -6.33%
2040 18.9 万人 -6.09%
2035 20.2 万人 -5.72%
2030 21.4 万人 -5.40%
2025 22.6 万人 -6.98%
2020 24.3 万人 -

長崎県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、長崎県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

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