大仙市の土地(地価)の価格相場は坪単価 4.4万円/坪 (1.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -10.9%( -0.6万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は大仙市における1,405件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大仙市の土地相場
前年比
4.4 万円/坪
-10.9
(-0.6万円/坪)
駅距離
土地面積
23.4
(平均値)
137
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大仙市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、大仙市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大仙市 土地の価格相場を調べる

2023年の秋田県 大仙市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.6万円/坪(1.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -10.9%( -0.6万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,405件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、大仙市の土地相場(1.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである由利本荘市(1.6万円/坪), 仙北市(0.4万円/坪), 秋田市(3.5万円/坪), 横手市(1.2万円/坪)の平均価格である1.7万円/坪に比べて10%以下と低く、これは大仙市が住宅や商業施設の発展が遅れているか、土地相場が高い秋田市(3.5万円/坪)と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

また、最近の大仙市の土地相場の価格変動率(-10.9%, 2023年)は、隣接エリアである由利本荘市(-30.7%), 仙北市(+62.4%), 秋田市(-7.1%), 横手市(-21.9%)の変動率の平均値である+0.7%に比べて10%以上低く、大仙市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

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隣接エリア 土地相場記事

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大仙市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

大仙市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
由利本荘市 587 万円5.3 万円/坪1,181 件-30.7%
(2023)
仙北市 154 万円1.3 万円/坪361 件+62.4%
(2023)
秋田市 1,022 万円11.6 万円/坪5,925 件-7.1%
(2023)
横手市 448 万円3.9 万円/坪1,594 件-21.9%
(2023)

大仙市 土地の価格相場動向

大仙市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大仙市における1,405件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
大仙市 土地価格相場 推移・動向 大仙市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

大仙市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

秋田県 大仙市における年別推移

秋田県 大仙市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
22.4
123.5
4.6
万円/坪
-10.9%
27

2022
26.7
115.4
5.1
万円/坪
-2.8%
58

2021
21.5
133.3
5.3
万円/坪
+47.8%
83

2020
24.7
158.8
3.6
万円/坪
-28.3%
87

2019
22.4
113.6
5.0
万円/坪
+16.7%
75

2018
23.1
136.8
4.3
万円/坪
-24.2%
76

2017
20.9
124.7
5.6
万円/坪
-8.1%
79

2016
24.1
105.9
6.1
万円/坪
+21.9%
79

2015
23.8
135.1
5.0
万円/坪
-7.5%
84

2014
26.5
123.8
5.4
万円/坪
+6.7%
73

2013
23.7
129.0
5.1
万円/坪
-13.8%
73

2012
21.4
101.8
5.9
万円/坪
+10.9%
93

2011
28.0
87.5
5.3
万円/坪
-4.0%
67

2010
28.1
132.3
5.5
万円/坪
-15.3%
56

2009
26.8
122.0
6.5
万円/坪
+34.8%
83

2008
37.9
104.8
4.8
万円/坪
-22.2%
116

2007
38.4
128.7
6.2
万円/坪
-31.6%
107

2006
19.5
62.0
9.1
万円/坪
- 2

秋田県における年別推移  
詳細を表示する

秋田県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
28.5
121.2
6.4
万円/坪
-10.1%
392

2022
28.4
118.1
7.1
万円/坪
+7.3%
874

2021
27.2
115.8
6.6
万円/坪
-1.2%
1,062

2020
28.5
126.8
6.7
万円/坪
+1.1%
992

2019
28.3
121.3
6.7
万円/坪
+6.2%
949

2018
27.7
123.8
6.3
万円/坪
+1.1%
984

2017
27.8
117.7
6.2
万円/坪
+3.4%
922

2016
32.3
117.1
6.0
万円/坪
-4.1%
962

2015
31.0
116.2
6.3
万円/坪
-0.8%
1,107

2014
29.6
106.0
6.3
万円/坪
-7.9%
1,089

2013
29.5
108.9
6.8
万円/坪
-2.1%
1,097

2012
29.9
115.3
7.0
万円/坪
-3.4%
1,040

2011
32.9
106.3
7.2
万円/坪
+1.6%
917

2010
28.6
112.8
7.1
万円/坪
-7.0%
984

2009
30.0
106.3
7.7
万円/坪
-3.7%
926

2008
28.7
113.0
7.9
万円/坪
-15.6%
1,091

2007
26.8
102.8
9.4
万円/坪
+19.5%
859

2006
23.6
163.4
7.9
万円/坪
- 5

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大仙市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大仙市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大仙市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「251件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大仙市 駅距離に対する価格相場の傾向

大仙市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-15.31%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『大仙市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 大仙市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大仙市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大仙市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大仙市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大仙市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大仙市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『大仙市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大仙市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 26.7 分 → 2023年 22.4 分、-16.2 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.6 % → 2023年 3.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大仙市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大仙市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大仙市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大仙市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大仙市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『大曲丸の内町』における坪単価 15.9万円/坪(4.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『美原町』における坪単価 0.06万円/坪(0.02万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『協和境』における+9053.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『大曲住吉町』における-80.0%です。

協和境』『長野』『大曲金谷町』『大曲西根』『佐野町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

富士見町(5.4万円/坪), 戸蒔(5.2万円/坪)の平均土地価格は、大仙市全体の直近3年間の平均価格である5.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大仙市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大曲(5.7万円/坪), 花館(5.7万円/坪), 花館中町(5.8万円/坪)の平均土地価格は、大仙市全体の直近3年間の平均価格である5.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大仙市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大仙市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大曲川原町(6.4万円/坪), 大曲戸巻町(6.4万円/坪), 大曲花園町(6.3万円/坪), 東川(6.4万円/坪), 福田(6.0万円/坪)の土地価格は平均6.3万円/坪に達し、大仙市全体の直近3年間の平均価格である5.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大仙市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

佐野町(7.3万円/坪), 大曲あけぼの町(7.1万円/坪), 大曲上栄町(9.3万円/坪), 大曲中通町(12.3万円/坪), 大曲住吉町(7.1万円/坪), 大曲日の出町(6.5万円/坪), 大曲栄町(8.2万円/坪), 大曲田町(7.8万円/坪), 大曲白金町(7.3万円/坪), 大曲福住町(8.9万円/坪), 大曲船場町(9.5万円/坪), 大曲若葉町(6.8万円/坪), 大曲通町(12.4万円/坪), 大曲金谷町(9.6万円/坪), 大曲須和町(8.7万円/坪), 大曲飯田町(6.5万円/坪), 大曲黒瀬町(8.8万円/坪), 大花町(9.0万円/坪), 小貫高畑(6.7万円/坪), 幸町(9.7万円/坪), 朝日町(9.2万円/坪), 泉町(7.2万円/坪), 福田町(7.2万円/坪), 花館上町(6.7万円/坪), 若竹町(7.2万円/坪), 飯田(6.7万円/坪)の土地価格は平均8.2万円/坪に達し、大仙市全体の直近3年間の平均価格である5.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大仙市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

大仙市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
四ツ屋366 万円4.5 万円/坪29 件-
上野田87.0 万円1.4 万円/坪2 件-
上鴬野140 万円1.1 万円/坪3 件-
下鴬野92.0 万円1.3 万円/坪2 件-
佐野町888 万円7.3 万円/坪20 件+80.2%
(2022)
内小友89.8 万円1.0 万円/坪8 件-
円行寺11.5 万円0.5 万円/坪2 件-
北楢岡243 万円2.4 万円/坪5 件-
北長野352 万円3.2 万円/坪12 件+57.3%
(2023)
協和上淀川290 万円1.7 万円/坪1 件-
協和下淀川180 万円2.7 万円/坪1 件-
協和中淀川56.0 万円0.11 万円/坪1 件-
協和境236 万円2.0 万円/坪17 件+9053.0%
(2023)
協和小種376 万円2.0 万円/坪16 件-
協和峰吉川298 万円1.4 万円/坪49 件-
協和稲沢20.1 万円0.5 万円/坪5 件-
協和船岡279 万円2.0 万円/坪9 件-
協和荒川34.0 万円0.7 万円/坪1 件-
南外88.3 万円1.2 万円/坪22 件-
和合154 万円1.7 万円/坪4 件-
土川121 万円1.5 万円/坪8 件-
堀見内467 万円2.8 万円/坪11 件-
大曲722 万円5.7 万円/坪453 件+6.5%
(2023)
大曲あけぼの町777 万円7.1 万円/坪12 件-75.5%
(2023)
大曲上大町572 万円4.8 万円/坪13 件-
大曲上栄町704 万円9.3 万円/坪17 件-
大曲中通町824 万円12.3 万円/坪10 件-
大曲丸の内町622 万円15.9 万円/坪4 件-
大曲丸子町416 万円4.3 万円/坪9 件-
大曲住吉町769 万円7.1 万円/坪21 件-80.0%
(2022)
大曲大町- 万円- 万円/坪- 件-
大曲川原町1,046 万円6.4 万円/坪14 件-46.8%
(2022)
大曲戸巻町824 万円6.4 万円/坪5 件-
大曲日の出町933 万円6.5 万円/坪42 件+4.4%
(2023)
大曲栄町575 万円8.2 万円/坪12 件-
大曲浜町672 万円4.8 万円/坪6 件-
大曲田町1,246 万円7.8 万円/坪14 件-
大曲白金町655 万円7.3 万円/坪13 件-48.4%
(2022)
大曲福住町711 万円8.9 万円/坪11 件-8.3%
(2023)
大曲福見町524 万円5.1 万円/坪9 件-
大曲船場町1,033 万円9.5 万円/坪40 件-
大曲花園町547 万円6.3 万円/坪19 件-46.7%
(2023)
大曲若葉町662 万円6.8 万円/坪12 件-
大曲西根264 万円1.1 万円/坪57 件+85.1%
(2023)
大曲通町2,146 万円12.4 万円/坪9 件-
大曲金谷町708 万円9.6 万円/坪34 件+91.7%
(2023)
大曲須和町851 万円8.7 万円/坪30 件-
大曲飯田町484 万円6.5 万円/坪9 件-
大曲黒瀬町539 万円8.8 万円/坪7 件-
大沢郷宿100 万円1.0 万円/坪3 件-
大沢郷寺29.0 万円0.8 万円/坪2 件-
大神成61.0 万円0.13 万円/坪1 件-
大花町981 万円9.0 万円/坪81 件-28.4%
(2023)
太田町三本扇31.7 万円0.9 万円/坪4 件-56.7%
(2022)
太田町中里663 万円4.0 万円/坪3 件-
太田町国見74.8 万円1.0 万円/坪12 件-
太田町太田55.5 万円0.7 万円/坪21 件-
太田町小神成160 万円1.3 万円/坪2 件-
太田町川口23.0 万円0.6 万円/坪2 件-
太田町横沢53.7 万円1.5 万円/坪3 件-
太田町永代57.0 万円0.6 万円/坪1 件-
字刈和野304 万円2.9 万円/坪35 件-
富士見町812 万円5.4 万円/坪12 件-
小貫高畑502 万円6.7 万円/坪6 件-
川目323 万円3.3 万円/坪3 件-
幸町968 万円9.7 万円/坪62 件-1.5%
(2023)
強首174 万円1.6 万円/坪3 件-
戸地谷372 万円4.0 万円/坪25 件-
戸蒔664 万円5.2 万円/坪33 件+6.1%
(2023)
払田331 万円1.2 万円/坪16 件-
新谷地20.0 万円0.5 万円/坪1 件-
朝日町758 万円9.2 万円/坪20 件+2.1%
(2022)
木原田655 万円3.0 万円/坪10 件-
杉山田75.0 万円0.15 万円/坪2 件-
東川966 万円6.4 万円/坪10 件-
板見内63.8 万円0.5 万円/坪6 件-
横堀73.8 万円0.7 万円/坪4 件-
橋本296 万円1.5 万円/坪4 件-
泉町500 万円7.2 万円/坪2 件-
清水87.0 万円1.8 万円/坪3 件-
神宮寺336 万円3.1 万円/坪70 件-21.6%
(2023)
福田554 万円6.0 万円/坪35 件+45.0%
(2022)
福田町666 万円7.2 万円/坪28 件-
美原町10.0 万円0.06 万円/坪1 件-
花館645 万円5.7 万円/坪62 件+48.5%
(2022)
花館上町647 万円6.7 万円/坪22 件+44.0%
(2022)
花館中町581 万円5.8 万円/坪10 件-
花館柳町195 万円2.1 万円/坪2 件-
若竹町809 万円7.2 万円/坪10 件-
藤木182 万円1.9 万円/坪16 件-
角間川町251 万円2.3 万円/坪28 件-
豊岡157 万円1.1 万円/坪6 件-
豊川167 万円1.2 万円/坪5 件-
鑓見内134 万円0.7 万円/坪4 件-
長野292 万円2.8 万円/坪37 件+161.1%
(2023)
飯田691 万円6.7 万円/坪24 件-
高梨472 万円3.2 万円/坪19 件-26.5%
(2022)
高関上郷328 万円1.6 万円/坪9 件-

大仙市の過去の取引データを調べる

大仙市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大仙市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『大仙市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,405件中)

1. 秋田県 大仙市 神宮寺
JR奥羽本線 神宮寺駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   130万円    単価   1.5 万円/坪

2. 秋田県 大仙市 大曲あけぼの町
JR奥羽本線 大曲駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   640万円    単価   7.8 万円/坪

3. 秋田県 大仙市 大曲船場町
JR奥羽本線 大曲駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   940万円    単価   11.1 万円/坪

4. 秋田県 大仙市 大曲船場町
JR奥羽本線 大曲駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   8.6 万円/坪

5. 秋田県 大仙市 大曲船場町
JR奥羽本線 大曲駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   910万円    単価   11.1 万円/坪

6. 秋田県 大仙市 大曲上栄町
JR奥羽本線 大曲駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   510万円    単価   6.2 万円/坪

7. 秋田県 大仙市 大曲田町
JR奥羽本線 大曲駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   450万円    単価   5.1 万円/坪

8. 秋田県 大仙市 大曲栄町
JR奥羽本線 大曲駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   830万円    単価   9.1 万円/坪

9. 秋田県 大仙市 戸地谷
JR奥羽本線 大曲駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   480万円    単価   5.7 万円/坪

10. 秋田県 大仙市 大曲金谷町
JR奥羽本線 大曲駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   520万円    単価   5.7 万円/坪

11. 秋田県 大仙市 協和船岡
JR奥羽本線 羽後境駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   350万円    単価   4.3 万円/坪

12. 秋田県 大仙市 神宮寺
JR奥羽本線 神宮寺駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   390万円    単価   4.8 万円/坪

13. 秋田県 大仙市 戸地谷
JR奥羽本線 大曲駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   8.3 万円/坪

14. 秋田県 大仙市 神宮寺
JR奥羽本線 神宮寺駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   4.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩43.1 分 | 平均地価2.9万/坪
坪単価路線価
大仙市 大曲白金町65番7
大曲駅(奥羽本線) 徒歩 8.8 分
大曲駅(田沢湖線) 徒歩 8.8 分
大曲駅(秋田新幹線) 徒歩 8.8 分

一般住宅の中にアパート、事務所等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
大仙市 大曲田町195番
大曲駅(奥羽本線) 徒歩 22.5 分
大曲駅(田沢湖線) 徒歩 22.5 分
大曲駅(秋田新幹線) 徒歩 22.5 分

一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
大仙市 大曲日の出町1丁目45番13
大曲駅(奥羽本線) 徒歩 35.0 分
大曲駅(田沢湖線) 徒歩 35.0 分
大曲駅(秋田新幹線) 徒歩 35.0 分

中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
大仙市 大曲戸巻町567番7
大曲駅(奥羽本線) 徒歩 26.2 分
大曲駅(田沢湖線) 徒歩 26.2 分
大曲駅(秋田新幹線) 徒歩 26.2 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
大仙市 神宮寺字蓮沼74番
神宮寺駅(奥羽本線) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅が多く、農地も見られる住宅地域
土地面積:522㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
大仙市 太田町斉内字高野1番438
羽後長野駅(田沢湖線) 徒歩 112 分
一般住宅、農家住宅が存する小学校に近い住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
大仙市 北楢岡字沼ノ上63番5
神宮寺駅(奥羽本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅に農地も見られる国道背後の住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
大仙市 刈和野字上ノ台85番19
刈和野駅(奥羽本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中に空地も見られる高台の住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
大仙市 大沢郷宿字宿87番2
刈和野駅(奥羽本線) 徒歩 97.5 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:754㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
大仙市 長野字九日町34番3外
羽後長野駅(田沢湖線) 徒歩 4.4 分
一般住宅に空地や店舗等も見られる住宅地域
土地面積:319㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
大仙市 豊岡字中荒井野140番
鶯野駅(田沢湖線) 徒歩 66.2 分
一般住宅、農家住宅に店舗等も見られる住宅地域
土地面積:887㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
大仙市 鑓見内字野中14番11外
鑓見内駅(田沢湖線) 徒歩 15.0 分
一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
大仙市 協和境字菅生田72番5
羽後境駅(奥羽本線) 徒歩 2.5 分
中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
大仙市 協和船岡字上宇津野274番1
羽後境駅(奥羽本線) 徒歩 81.2 分
農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:732㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
大仙市 協和峰吉川字半仙63番80
峰吉川駅(奥羽本線) 徒歩 4.4 分
一般住宅及び空地が混在する住宅地域
土地面積:380㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
大仙市 南外字下木直310番
神宮寺駅(奥羽本線) 徒歩 48.8 分
農家住宅が多い県道背後の集落地域
土地面積:1,486㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.7万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
大仙市 南外字悪戸野127番14
神宮寺駅(奥羽本線) 徒歩 110 分
一般住宅、店舗、医院等が建ち並び公共施設に近い住宅地域
土地面積:368㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
大仙市 高梨字上川原194番1外
大曲駅(奥羽本線) 徒歩 58.8 分
大曲駅(田沢湖線) 徒歩 58.8 分
大曲駅(秋田新幹線) 徒歩 58.8 分

一般住宅及び農家住宅を中心に店舗兼住宅が混在する地域
土地面積:786㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
大仙市 戸地谷字川前233番19
大曲駅(奥羽本線) 徒歩 22.5 分
大曲駅(田沢湖線) 徒歩 22.5 分
大曲駅(秋田新幹線) 徒歩 22.5 分

一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
大仙市 福田字内巻73番
羽後四ツ屋駅(田沢湖線) 徒歩 50.0 分
一般住宅及び農家住宅が存する住宅地域
土地面積:789㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
大仙市 太田町太田字新田田尻70番2
鑓見内駅(田沢湖線) 徒歩 93.8 分
一般住宅、農家住宅の存する公共施設に近い住宅地域
土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)

大仙市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大仙市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大館市 字古川町 (3) [エリア]640 万4.5 万/坪23 分141 坪
にかほ市 院内 (26) [エリア]506 万4.6 万/坪21 分128 坪
大館市 泉町 (16) [エリア]476 万4.3 万/坪28 分126 坪
横手市 赤坂 (57) [エリア]491 万4.7 万/坪25 分121 坪
JR奥羽本線 追分駅 (383) [沿線・駅]526 万4.6 万/坪19 分131 坪
JR男鹿線 追分駅 (383) [沿線・駅]526 万4.6 万/坪19 分131 坪
JR奥羽本線 大館駅 (1,035) [沿線・駅]517 万4.2 万/坪27 分145 坪
JR花輪線 大館駅 (1,035) [沿線・駅]517 万4.2 万/坪27 分145 坪
JR男鹿線 船越駅 (148) [沿線・駅]517 万4.0 万/坪19 分136 坪

大仙市の中古物件の価格相場

『大仙市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大仙市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大仙市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『大仙市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

大仙市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大仙市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

大仙市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、秋田県の減少傾向(-21.7%)と同じく大仙市でも人口が-8%以上減少(-22.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、大仙市は秋田県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

大仙市 $kind_labe人口推移 大仙市における人口推移・動向を調べることができます

大仙市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大仙市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大仙市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.4 万人 -10.52%
2045 4.9 万人 -9.79%
2040 5.5 万人 -9.04%
2035 6.0 万人 -8.52%
2030 6.6 万人 -8.22%
2025 7.2 万人 -7.60%
2020 7.8 万人 -

秋田県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、秋田県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 56.0 万人 -9.91%
2045 62.2 万人 -9.35%
2040 68.6 万人 -8.70%
2035 75.2 万人 -8.20%
2030 81.9 万人 -7.81%
2025 88.8 万人 -7.45%
2020 96.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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