北九州市若松区の土地(地価)の価格相場は坪単価 12.5万円/坪 (3.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +6.1%( +0.8万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は北九州市若松区における1,183件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

北九州市若松区の土地相場
前年比
12.5 万円/坪
+6.1
(+0.8万円/坪)
駅距離
土地面積
28.3
(平均値)
112
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「北九州市若松区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、北九州市若松区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北九州市若松区 土地の価格相場を調べる

2023年の福岡県 北九州市 若松区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.2万円/坪(4.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +6.1%( +0.8万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,183件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

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北九州市若松区の他の物件相場

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北九州市若松区 土地の価格相場動向

北九州市若松区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、北九州市若松区における1,183件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
北九州市若松区 土地価格相場 推移・動向 北九州市若松区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

北九州市若松区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

福岡県 北九州市 若松区における年別推移

福岡県 北九州市 若松区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
26.3
101.2
13.2
万円/坪
+6.1%
34

2022
29.2
94.5
12.4
万円/坪
-22.0%
48

2021
33.1
127.1
15.9
万円/坪
+8.6%
61

2020
27.3
112.7
14.6
万円/坪
+5.6%
52

2019
33.7
109.7
13.9
万円/坪
-10.4%
50

2018
35.5
102.5
15.5
万円/坪
-1.3%
79

2017
30.2
136.2
15.7
万円/坪
+14.1%
57

2016
28.8
115.9
13.7
万円/坪
+8.9%
62

2015
27.2
119.7
12.6
万円/坪
-2.9%
69

2014
24.4
112.4
13.0
万円/坪
-6.8%
49

2013
26.7
109.9
13.9
万円/坪
+10.6%
70

2012
29.6
117.1
12.6
万円/坪
-13.3%
66

2011
34.2
99.4
14.5
万円/坪
+9.5%
53

2010
32.1
106.3
13.3
万円/坪
-2.0%
46

2009
24.3
91.5
13.5
万円/坪
-6.0%
41

2008
28.2
106.3
14.4
万円/坪
-0.5%
77

2007
34.2
102.9
14.4
万円/坪
+12.7%
84

2006
33.3
104.5
12.8
万円/坪
- 73

福岡県 北九州市における年別推移  
詳細を表示する

福岡県 北九州市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
20.8
100.8
19.9
万円/坪
+3.3%
248

2022
22.3
114.8
19.3
万円/坪
+0.9%
493

2021
23.2
103.9
19.1
万円/坪
+7.6%
490

2020
21.5
102.7
17.7
万円/坪
-4.8%
578

2019
21.8
110.6
18.6
万円/坪
-3.8%
482

2018
21.8
114.6
19.4
万円/坪
+14.1%
540

2017
21.2
117.4
17.0
万円/坪
-4.0%
533

2016
21.9
115.7
17.7
万円/坪
+4.7%
548

2015
22.2
110.7
16.9
万円/坪
+2.0%
551

2014
21.1
105.6
16.6
万円/坪
-8.6%
459

2013
22.3
101.1
18.1
万円/坪
+1.1%
490

2012
21.8
108.0
17.9
万円/坪
-8.2%
569

2011
22.1
93.8
19.5
万円/坪
+5.8%
559

2010
21.1
96.0
18.4
万円/坪
-0.1%
556

2009
22.3
97.7
18.5
万円/坪
-1.2%
452

2008
22.1
100.3
18.7
万円/坪
-7.9%
537

2007
23.9
102.1
20.3
万円/坪
+5.9%
674

2006
23.3
96.2
19.2
万円/坪
-17.2%
648

2005
9.0
90.8
23.1
万円/坪
- 1

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
22.6
124.4
29.0
万円/坪
+11.3%
1,576

2022
23.8
124.3
26.1
万円/坪
+3.9%
3,193

2021
23.8
121.0
25.1
万円/坪
+6.8%
3,590

2020
23.1
116.6
23.5
万円/坪
-4.7%
3,590

2019
23.1
119.6
24.6
万円/坪
+1.5%
3,555

2018
23.1
118.2
24.3
万円/坪
+11.1%
3,648

2017
22.9
120.9
21.9
万円/坪
+9.4%
3,634

2016
21.9
119.9
20.0
万円/坪
+0.7%
3,613

2015
22.2
120.2
19.8
万円/坪
+8.1%
3,687

2014
22.5
121.8
18.4
万円/坪
-3.1%
3,485

2013
22.1
115.2
18.9
万円/坪
-0.8%
3,511

2012
22.4
111.0
19.1
万円/坪
+0.2%
3,378

2011
22.9
107.6
19.1
万円/坪
+5.2%
3,234

2010
22.7
106.5
18.1
万円/坪
-0.6%
3,029

2009
24.3
108.0
18.2
万円/坪
-13.5%
2,719

2008
23.4
111.8
21.1
万円/坪
-13.0%
2,900

2007
23.8
110.1
24.2
万円/坪
+17.2%
3,509

2006
25.3
102.8
20.7
万円/坪
+99.9%
3,254

2005
20.0
55.1
10.4
万円/坪
- 22

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北九州市若松区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北九州市若松区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北九州市若松区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「191件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北九州市若松区 駅距離に対する価格相場の傾向

北九州市若松区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-9.60%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『北九州市若松区』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 北九州市若松区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、若松区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

北九州市若松区の周辺環境

かつて石炭輸送の拠点

若松区は、北九市の北西部の若松半島にあります。区内中央に石峰山があり海沿いを中心に市街地があります。市内北部は北九州湾の工場地帯が多い埋め立て地域で、企業の物流の拠点として利用されています。西部には市内唯一の海水浴場もあります。

鉄道は筑豊本線が区内南部を走ります。明治時代筑豊本線は、洞海湾の石炭の出荷港として、賑わいがあった地域です。明治時代から大正時代に造られたレトロな建物が多く、海岸通りは観光スポットです。標高124メートルの高塔山では、区内を一望できる展望台もあります。かつては山城があった場所とされ夜景は観光客が多く訪れます。

戸畑区とは洞海湾で隔てられていていますが、区内南東部で若戸大橋の開通で市内中心部へのアクセスが向上しました。若戸渡船での渡し舟もあります。

バラの名所

区北部に、グリーンパークがあります。広大な公園で芝生やサイクリングコースがあり憩いの場所です。バラ園では320種100万本のバラが植えられ、春と秋に見ごろを迎えて多くの方が訪れます。

併設してひびき動物ワールドがあります。カンガル―、ワラピー、ワラルーなどの有袋類だけが飼育されている日本でも珍しい動物園で、えさやり体験(有料)ができます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、北九州市若松区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、北九州市若松区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、北九州市若松区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北九州市若松区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『北九州市若松区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

北九州市若松区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 9.3 % → 2023年 8.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

北九州市若松区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、北九州市若松区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北九州市若松区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、北九州市若松区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

北九州市若松区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『大井戸町』における坪単価 19.9万円/坪(6.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字小石』における坪単価 0.4万円/坪(0.12万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『修多羅』における+301.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『西天神町』における-95.7%です。

修多羅』『二島』『高須南』『東二島』『波打町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

久岐の浜(14.5万円/坪), 古前(14.3万円/坪), 栄盛川町(14.4万円/坪), 波打町(14.4万円/坪), 畠田(14.3万円/坪), 西園町(14.6万円/坪), 赤崎町(14.3万円/坪), 青葉台南(14.8万円/坪), 青葉台東(14.4万円/坪)の平均土地価格は、北九州市若松区全体の直近3年間の平均価格である13.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、北九州市若松区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

二島(15.4万円/坪), 浜町(16.5万円/坪), 青葉台西(15.7万円/坪), 響南町(15.9万円/坪), 高須北(16.0万円/坪)の平均土地価格は、北九州市若松区全体の直近3年間の平均価格である13.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、北九州市若松区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、北九州市若松区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

くきのうみ中央(17.4万円/坪), ひびきの北(17.4万円/坪), 大字小敷(16.9万円/坪), 桜町(17.3万円/坪), 片山(16.6万円/坪), 高須西(17.2万円/坪)の土地価格は平均17.1万円/坪に達し、北九州市若松区全体の直近3年間の平均価格である13.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、北九州市若松区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

ひびきの南(18.3万円/坪), 塩屋(18.8万円/坪), 大井戸町(19.9万円/坪), 小敷ひびきの(18.6万円/坪), 本町(19.4万円/坪), 白山(19.4万円/坪), 高須南(18.3万円/坪), 高須東(19.9万円/坪), 鴨生田(19.1万円/坪)の土地価格は平均19.1万円/坪に達し、北九州市若松区全体の直近3年間の平均価格である13.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は北九州市若松区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

北九州市若松区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二島1,349 万円15.4 万円/坪35 件+121.7%
(2023)
くきのうみ中央2,022 万円17.4 万円/坪11 件-
ひびきの北1,486 万円17.4 万円/坪5 件-
ひびきの南1,626 万円18.3 万円/坪40 件-
上原町731 万円11.8 万円/坪7 件-
下原町1,770 万円13.5 万円/坪3 件-
中川町923 万円14.2 万円/坪9 件-0.2%
(2022)
中畑町952 万円9.8 万円/坪4 件-
久岐の浜6,600 万円14.5 万円/坪3 件-
今光973 万円11.9 万円/坪23 件-53.6%
(2023)
修多羅169 万円1.8 万円/坪16 件+301.8%
(2022)
北浜3,172 万円8.8 万円/坪7 件-
北湊町2,112 万円7.7 万円/坪16 件-
南二島3,466 万円11.1 万円/坪12 件-
原町1,133 万円8.8 万円/坪9 件-
古前1,054 万円14.3 万円/坪26 件-37.4%
(2023)
向洋町5,400 万円9.9 万円/坪9 件-
和田町579 万円11.9 万円/坪10 件-
塩屋1,892 万円18.8 万円/坪126 件+3.7%
(2022)
大井戸町1,035 万円19.9 万円/坪11 件-
大字二島65.0 万円0.9 万円/坪3 件-
大字乙丸197 万円0.7 万円/坪4 件-
大字修多羅298 万円5.1 万円/坪4 件-
大字大鳥居193 万円2.6 万円/坪6 件-
大字安屋732 万円7.3 万円/坪15 件-
大字安瀬1,323 万円8.0 万円/坪12 件-
大字小敷2,014 万円16.9 万円/坪21 件-
大字小竹701 万円4.1 万円/坪11 件-
大字払川1,743 万円9.8 万円/坪6 件-
大字有毛273 万円2.3 万円/坪19 件-62.5%
(2023)
大字畠田1,320 万円5.8 万円/坪7 件-
大字竹並50.6 万円0.6 万円/坪2 件-
大字藤木707 万円13.9 万円/坪3 件-
大字蜑住242 万円1.6 万円/坪16 件-61.6%
(2023)
大字頓田338 万円3.9 万円/坪10 件-33.3%
(2022)
大池町82.5 万円1.5 万円/坪2 件-
大谷町743 万円10.3 万円/坪3 件-
宮丸960 万円12.0 万円/坪21 件+42.4%
(2023)
宮前町2,141 万円10.9 万円/坪8 件-
小敷ひびきの1,463 万円18.6 万円/坪21 件-6.2%
(2022)
小石本村町588 万円8.6 万円/坪4 件-
山ノ堂町437 万円6.6 万円/坪3 件-
山手町413 万円5.2 万円/坪3 件-
新大谷町82.7 万円0.6 万円/坪5 件-
本町1,420 万円19.4 万円/坪38 件-44.6%
(2023)
東二島1,063 万円9.8 万円/坪44 件+60.8%
(2022)
東小石町872 万円11.7 万円/坪10 件-
東畑町1,057 万円12.5 万円/坪7 件-
栄盛川町1,195 万円14.4 万円/坪8 件-
桜町1,187 万円17.3 万円/坪23 件-
棚田町937 万円13.6 万円/坪7 件-
波打町833 万円14.4 万円/坪13 件+54.0%
(2022)
浜町1,247 万円16.5 万円/坪43 件+26.0%
(2023)
深町245 万円8.4 万円/坪7 件-
片山1,092 万円16.6 万円/坪8 件-
用勺町855 万円13.2 万円/坪14 件-
畠田1,459 万円14.3 万円/坪16 件-12.9%
(2023)
白山1,002 万円19.4 万円/坪18 件-
童子丸1,914 万円12.4 万円/坪6 件-
老松1,094 万円12.3 万円/坪10 件-
花野路1,410 万円10.7 万円/坪44 件-
藤ノ木1,050 万円8.3 万円/坪14 件-32.8%
(2023)
西園町1,096 万円14.6 万円/坪7 件-
西天神町665 万円8.1 万円/坪8 件-95.7%
(2022)
西畑町374 万円7.0 万円/坪11 件-7.5%
(2022)
赤岩町2,800 万円11.0 万円/坪1 件-
赤島町1,085 万円12.2 万円/坪25 件-
赤崎町1,247 万円14.3 万円/坪7 件-
迫田町334 万円5.6 万円/坪7 件-
青葉台南1,311 万円14.8 万円/坪15 件-
青葉台東2,404 万円14.4 万円/坪8 件-
青葉台西2,225 万円15.7 万円/坪31 件-
響南町770 万円15.9 万円/坪2 件-
響町2,143 万円6.8 万円/坪52 件-
高須北1,620 万円16.0 万円/坪6 件-
高須南1,850 万円18.3 万円/坪18 件+95.2%
(2023)
高須東2,020 万円19.9 万円/坪18 件-
高須西2,062 万円17.2 万円/坪14 件-
鴨生田1,690 万円19.1 万円/坪10 件-

北九州市若松区の過去の取引データを調べる

北九州市若松区における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、北九州市若松区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『北九州市若松区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,183件中)

1. 福岡県 北九州市 若松区 鴨生田
JR筑豊本線 二島駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.0 万円/坪

2. 福岡県 北九州市 若松区 東畑町
JR筑豊本線 若松駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

3. 福岡県 北九州市 若松区 東畑町
JR筑豊本線 若松駅 徒歩 27.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

4. 福岡県 北九州市 若松区 大谷町
JR筑豊本線 若松駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   12.4 万円/坪

5. 福岡県 北九州市 若松区 上原町
JR筑豊本線 若松駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.6 万円/坪

6. 福岡県 北九州市 若松区 東畑町
JR筑豊本線 若松駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

7. 福岡県 北九州市 若松区 深町
JR筑豊本線 若松駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   13.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩28.6 分 | 平均地価12.8万/坪
坪単価路線価
若松区 深町1丁目6番15
若松駅(筑豊本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.1万/坪
2023年
(公示地価)
12.1万/坪
(路線価)
若松区 東二島2丁目383番8
奥洞海駅(筑豊本線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)
若松区 和田町292番18
藤ノ木駅(筑豊本線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
若松区 栄盛川町5番6
若松駅(筑豊本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
若松区 小石本村町7番7
若松駅(筑豊本線) 徒歩 41.2 分
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
若松区 鴨生田3丁目7番108
二島駅(筑豊本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
19.5万/坪
2023年
(地価調査)
15.6万/坪
(路線価)
若松区 高須北2丁目7番108
折尾駅(筑豊本線) 徒歩 53.8 分
折尾駅(鹿児島本線) 徒歩 53.8 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
若松区 藤ノ木1丁目1924番37
藤ノ木駅(筑豊本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅の中に中小規模の工場も見られる住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
若松区 大字小竹字北ノ空2373番7
二島駅(筑豊本線) 徒歩 35.0 分
農家住宅、一般住宅が混在する丘陵地の住宅地域
土地面積:305㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
若松区 大字竹並字竹ケ鼻2339番1
二島駅(筑豊本線) 徒歩 52.5 分
周囲に農地が多く農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:716㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)

北九州市若松区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

北九州市若松区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
北九州市若松区 東畑町 (7) [エリア]1,057 万12.5 万/坪24 分113 坪
北九州市小倉南区 貫弥生が丘 (12) [エリア]1,117 万12.5 万/坪30 分93 坪
北九州市小倉南区 沼本町 (25) [エリア]1,491 万12.7 万/坪28 分126 坪
北九州市小倉南区 中吉田 (25) [エリア]1,076 万12.2 万/坪30 分108 坪

北九州市若松区の中古物件の価格相場

『北九州市若松区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、北九州市若松区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北九州市若松区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『北九州市若松区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

北九州市若松区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、北九州市若松区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

北九州市若松区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市若松区でも人口が-8%以上減少(-13.3%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、北九州市若松区は北九州市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

北九州市若松区 $kind_labe人口推移 北九州市若松区における人口推移・動向を調べることができます

北九州市若松区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北九州市若松区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、北九州市若松区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.9 万人 -5.75%
2045 6.2 万人 -5.67%
2040 6.6 万人 -5.47%
2035 7.0 万人 -5.19%
2030 7.4 万人 -4.73%
2025 7.7 万人 -3.97%
2020 8.1 万人 -

北九州市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、北九州市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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