海老名市の土地(地価)の価格相場は坪単価 50.0万円/坪 (15.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +8.8%( +5.1万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は海老名市における1,506件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

海老名市の土地相場
前年比
50.0 万円/坪
+8.8
(+5.1万円/坪)
駅距離
土地面積
19.5
(平均値)
84.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「海老名市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、海老名市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

海老名市 土地の価格相場を調べる

2023年の神奈川県 海老名市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.3万円/坪(19.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +8.8%( +5.1万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,506件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

海老名市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、海老名市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(56.7万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(51.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2018, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、海老名市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

海老名市における土地の市場は、2020年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、海老名市における土地価格の最低値(2020年, 41.4万円/坪)が確認できます。海老名市における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。海老名市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、海老名市の土地相場(19.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである藤沢市(21.8万円/坪), 厚木市(10.4万円/坪), 大和市(20.1万円/坪), 座間市(15.4万円/坪), 綾瀬市(11.7万円/坪)の平均価格である15.9万円/坪と比較して10%以上高いことから、海老名市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も土地相場が高い藤沢市(21.8万円/坪)と比較しても、海老名市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の海老名市の土地相場の価格変動率(+8.8%, 2023年)は、隣接エリアである藤沢市(+7.9%), 厚木市(+21.3%), 大和市(+11.0%), 座間市(-1.3%), 綾瀬市(+3.4%)の変動率の平均値である+8.4%と同等かわずかに高いです。海老名市は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

関連エリア 土地相場記事

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海老名市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

海老名市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
藤沢市 4,439 万円72.1 万円/坪5,302 件+7.9%
(2023)
厚木市 2,451 万円34.4 万円/坪2,642 件+21.3%
(2023)
大和市 4,347 万円66.3 万円/坪2,223 件+11.0%
(2023)
座間市 3,122 万円50.8 万円/坪1,323 件-1.3%
(2023)
綾瀬市 2,380 万円38.6 万円/坪1,131 件+3.4%
(2023)

海老名市 土地の価格相場動向

海老名市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、海老名市における1,506件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
海老名市 土地価格相場 推移・動向 海老名市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

海老名市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

神奈川県 海老名市における年別推移

神奈川県 海老名市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
21.2
73.0
63.3
万円/坪
+8.8%
25

2022
17.5
62.4
58.1
万円/坪
+19.3%
72

2021
20.2
87.6
48.7
万円/坪
+17.8%
134

2020
19.4
100.0
41.4
万円/坪
-5.9%
87

2019
19.0
81.8
44.0
万円/坪
-3.3%
74

2018
20.9
82.4
45.5
万円/坪
+4.5%
83

2017
18.1
105.9
43.5
万円/坪
-12.6%
109

2016
19.4
83.0
49.8
万円/坪
+0.3%
76

2015
17.4
83.9
49.6
万円/坪
-3.6%
101

2014
16.5
83.1
51.5
万円/坪
-0.0%
64

2013
16.4
77.6
51.5
万円/坪
+0.9%
82

2012
19.7
71.5
51.1
万円/坪
+2.1%
90

2011
17.3
58.4
50.0
万円/坪
+5.1%
80

2010
17.1
73.4
47.6
万円/坪
+3.2%
115

2009
18.1
80.1
46.1
万円/坪
-9.9%
93

2008
17.6
93.2
51.2
万円/坪
+0.4%
95

2007
17.4
72.8
51.0
万円/坪
- 99

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
18.9
74.6
73.0
万円/坪
+5.2%
2,152

2022
19.7
76.3
69.4
万円/坪
+4.8%
4,200

2021
19.9
72.0
66.2
万円/坪
+4.2%
4,837

2020
19.0
70.8
63.6
万円/坪
+1.0%
4,588

2019
19.3
76.4
63.0
万円/坪
-2.3%
4,195

2018
19.2
76.2
64.4
万円/坪
-0.3%
4,676

2017
18.9
73.8
64.6
万円/坪
+7.8%
4,680

2016
18.8
75.0
59.9
万円/坪
+3.3%
4,975

2015
18.8
74.4
58.0
万円/坪
+1.3%
5,104

2014
19.5
75.4
57.3
万円/坪
-3.1%
4,905

2013
19.3
71.9
59.1
万円/坪
+1.4%
5,444

2012
19.6
72.2
58.4
万円/坪
-3.3%
5,432

2011
19.5
73.4
60.3
万円/坪
+2.6%
5,441

2010
19.6
72.5
58.8
万円/坪
-4.2%
6,371

2009
19.3
68.2
61.4
万円/坪
-6.0%
5,699

2008
20.8
75.1
65.3
万円/坪
-5.9%
5,689

2007
20.4
80.0
69.4
万円/坪
-6.8%
5,561

2006
16.2
75.2
74.4
万円/坪
+1.2%
3,223

2005
15.7
71.6
73.6
万円/坪
- 1,434

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『海老名市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

海老名市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する海老名市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「318件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

海老名市 駅距離に対する価格相場の傾向

海老名市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.65%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『海老名市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 海老名市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、海老名市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、海老名市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、海老名市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 海老名市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『海老名市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

海老名市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 17.5 分 → 2023年 21.2 分、+21.3 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 % → 2023年 4.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

海老名市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、海老名市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 海老名市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、海老名市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

海老名市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『扇町』における坪単価 107万円/坪(32.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上河内』における坪単価 18.5万円/坪(5.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『上河内』における+420.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『大谷南』における-34.2%です。

上河内』『河原口』『今里』『中野』『社家』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

国分北(60.2万円/坪), 東柏ケ谷(62.3万円/坪), 浜田町(58.5万円/坪)の平均土地価格は、海老名市全体の直近3年間の平均価格である56.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、海老名市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

国分南(63.0万円/坪), 河原口(62.6万円/坪)の平均土地価格は、海老名市全体の直近3年間の平均価格である56.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、海老名市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、海老名市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

勝瀬(72.3万円/坪)の土地価格は平均72.3万円/坪に達し、海老名市全体の直近3年間の平均価格である56.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、海老名市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

中央(88.8万円/坪), 扇町(107.0万円/坪), (91.5万円/坪)の土地価格は平均95.8万円/坪に達し、海老名市全体の直近3年間の平均価格である56.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は海老名市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

海老名市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上今泉2,709 万円52.2 万円/坪143 件-18.3%
(2023)
上河内2,144 万円18.5 万円/坪9 件+420.0%
(2022)
上郷3,171 万円54.1 万円/坪58 件+18.8%
(2022)
下今泉4,940 万円50.5 万円/坪20 件+40.1%
(2022)
中央15,333 万円88.8 万円/坪7 件-
中新田3,218 万円49.1 万円/坪105 件+37.2%
(2023)
中河内1,081 万円21.9 万円/坪16 件-
中野2,693 万円39.3 万円/坪34 件+69.1%
(2023)
今里2,871 万円46.0 万円/坪72 件+72.9%
(2023)
勝瀬5,900 万円72.3 万円/坪13 件-
国分北3,682 万円60.2 万円/坪109 件+12.8%
(2023)
国分南3,336 万円63.0 万円/坪117 件+50.7%
(2023)
国分寺台2,671 万円54.8 万円/坪83 件+38.2%
(2023)
大谷3,382 万円51.1 万円/坪120 件+13.9%
(2023)
大谷北3,006 万円55.6 万円/坪60 件+43.7%
(2023)
大谷南2,266 万円34.7 万円/坪48 件-34.2%
(2023)
扇町25,000 万円107 万円/坪1 件-
望地2,722 万円51.3 万円/坪29 件-
本郷2,103 万円20.0 万円/坪56 件-
杉久保2,918 万円25.9 万円/坪100 件+26.1%
(2022)
杉久保北2,348 万円28.3 万円/坪36 件-
杉久保南2,579 万円27.9 万円/坪49 件+2.8%
(2022)
東柏ケ谷6,802 万円62.3 万円/坪130 件-12.0%
(2023)
柏ケ谷4,211 万円49.2 万円/坪55 件+53.8%
(2022)
河原口3,301 万円62.6 万円/坪62 件+77.3%
(2022)
浜田町2,610 万円58.5 万円/坪18 件-
社家4,712 万円28.9 万円/坪75 件+59.7%
(2022)
門沢橋2,769 万円35.8 万円/坪73 件+39.1%
(2022)

海老名市の過去の取引データを調べる

海老名市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、海老名市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『海老名市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,506件中)

1. 神奈川県 海老名市 上今泉
小田急小田原線 座間駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   62.0 万円/坪

2. 神奈川県 海老名市 上今泉
小田急小田原線 座間駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   39.3 万円/坪

3. 神奈川県 海老名市 上今泉
小田急小田原線 座間駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   28.9 万円/坪

4. 神奈川県 海老名市 国分北
JR相模線 海老名駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   86.8 万円/坪

5. 神奈川県 海老名市 中新田
JR相模線 厚木駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   42.1 万円/坪

6. 神奈川県 海老名市 上今泉
小田急小田原線 座間駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   45.5 万円/坪

7. 神奈川県 海老名市 上今泉
相鉄・JR直通線 かしわ台駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   35.1 万円/坪

8. 神奈川県 海老名市 中河内
JR相模線 社家駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   35.3 万円/坪

9. 神奈川県 海老名市 下今泉
JR相模線 海老名駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   55.5 万円/坪

10. 神奈川県 海老名市 上今泉
相鉄・JR直通線 かしわ台駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   54.7 万円/坪

11. 神奈川県 海老名市 上今泉
小田急小田原線 座間駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   41.0 万円/坪

12. 神奈川県 海老名市 国分北
JR相模線 海老名駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   41.3 万円/坪

13. 神奈川県 海老名市 上今泉
相鉄・JR直通線 かしわ台駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   61.6 万円/坪

14. 神奈川県 海老名市 国分寺台
JR相模線 海老名駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   72.3 万円/坪

15. 神奈川県 海老名市 上今泉
相鉄・JR直通線 かしわ台駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   44.1 万円/坪

16. 神奈川県 海老名市 国分北
相鉄・JR直通線 かしわ台駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   43.3 万円/坪

17. 神奈川県 海老名市 下今泉
JR相模線 海老名駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   68.2 万円/坪

18. 神奈川県 海老名市 上今泉
相鉄・JR直通線 かしわ台駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   57.0 万円/坪

19. 神奈川県 海老名市 上今泉
相鉄・JR直通線 かしわ台駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   49.1 万円/坪

20. 神奈川県 海老名市 国分北
JR相模線 海老名駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   52.4 万円/坪

21. 神奈川県 海老名市 国分南
JR相模線 海老名駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   4,900万円    単価   101 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩25.1 分 | 平均地価49.1万/坪
坪単価路線価
海老名市 杉久保北4丁目1716番7
・小田急海老名 徒歩 52.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
40.3万/坪
2023年
(公示地価)
32.3万/坪
(路線価)
海老名市 浜田町13番17
・小田急海老名 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.2万/坪
2023年
(公示地価)
48.1万/坪
(路線価)
海老名市 国分寺台3丁目5345番55
・小田急海老名 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
47.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.8万/坪
(路線価)
海老名市 門沢橋2丁目775番2
門沢橋駅(相模線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.3万/坪
2023年
(地価調査)
33.9万/坪
(路線価)
海老名市 上郷1丁目237番1外
・小田急海老名 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
68.4万/坪
2023年
(地価調査)
54.7万/坪
(路線価)
海老名市 上今泉4丁目981番30
座間駅(小田原線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.6万/坪
2023年
(地価調査)
41.3万/坪
(路線価)
海老名市 国分北3丁目4080番71
・小田急海老名 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
50.2万/坪
2023年
(地価調査)
40.2万/坪
(路線価)
海老名市 東柏ケ谷2丁目1673番4
さがみ野駅(本線) 徒歩 5.0 分
さがみ野駅(相鉄・JR直通線) 徒歩 5.0 分

中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.5万/坪
2023年
(地価調査)
51.6万/坪
(路線価)
海老名市 杉久保南4丁目2480番2
・小田急海老名 徒歩 55.0 分
農家住宅、一般住宅が混在する農地の多い住宅地域
土地面積:625㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)

海老名市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

海老名市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
川崎市多摩区 南生田 (92) [エリア]4,145 万49.8 万/坪18 分88 坪
大和市 代官 (20) [エリア]4,008 万50.3 万/坪17 分85 坪
相模原市中央区 小町通 (10) [エリア]3,670 万50.3 万/坪22 分82 坪
横浜市緑区 鴨居町 (13) [エリア]4,262 万49.6 万/坪21 分83 坪
相鉄・JR直通線 さがみ野駅 (489) [沿線・駅]4,081 万50.1 万/坪18 分84 坪
相模鉄道本線 さがみ野駅 (489) [沿線・駅]4,081 万50.1 万/坪18 分84 坪
小田急小田原線 生田駅 (326) [沿線・駅]4,189 万53.2 万/坪19 分92 坪
相模鉄道・東京急行電鉄 西谷駅 (518) [沿線・駅]3,007 万46.5 万/坪16 分79 坪
相鉄・JR直通線 西谷駅 (518) [沿線・駅]3,007 万46.5 万/坪16 分79 坪

海老名市の中古物件の価格相場

『海老名市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、海老名市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 海老名市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『海老名市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

海老名市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、海老名市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みです。この程度の緩やかな人口増加は、土地市場における安定した需要を生み出し、価格の安定化と徐々の上昇を促します。投資リスクは比較的低く、安定した成長が期待されるエリアです。

海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

海老名市 $kind_labe人口推移 海老名市における人口推移・動向を調べることができます

海老名市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

海老名市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、海老名市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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