横浜市中区の土地(地価)の価格相場は坪単価 103万円/坪 (31.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -19.9%( -32.1万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は横浜市中区における1,151件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

横浜市中区の土地相場
前年比
103 万円/坪
-19.9
(-32.1万円/坪)
駅距離
土地面積
14.8
(平均値)
57.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「横浜市中区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、横浜市中区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市中区 土地の価格相場を調べる

2023年の神奈川県 横浜市 中区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 129万円/坪(39.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -19.9%( -32.1万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,151件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

中区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、中区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(146.6万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(108.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2016, 2017, 2018, 2021, 2022年)以上存在します。これは、中区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

中区における土地の市場は、2018年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、中区における土地価格の最高値(2018年, 170.6万円/坪)が確認できます。中区における土地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。中区において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

中区における土地の市場は、2015年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2013年から2017年の期間に、中区における土地価格の最低値(2015年, 97.8万円/坪)が確認できます。中区における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。中区において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

中区の土地価格は、直近3年間で平均146.6万円/坪に達し、横浜市全体の平均89.8万円/坪と比較して63.3%も高く、この大幅な差は中区が横浜市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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横浜市中区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

横浜市中区 土地の価格相場動向

横浜市中区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、横浜市中区における1,151件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
横浜市中区 土地価格相場 推移・動向 横浜市中区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

横浜市中区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

神奈川県 横浜市 中区における年別推移

神奈川県 横浜市 中区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
14.2
46.4
129.2
万円/坪
-19.9%
35

2022
13.7
68.7
161.3
万円/坪
+8.0%
55

2021
13.6
73.2
149.3
万円/坪
+33.0%
56

2020
14.5
58.1
112.3
万円/坪
-10.9%
66

2019
14.8
54.1
126.1
万円/坪
-26.1%
37

2018
12.7
54.3
170.6
万円/坪
+6.1%
73

2017
14.0
74.3
160.7
万円/坪
+13.7%
58

2016
12.5
59.5
141.3
万円/坪
+44.5%
70

2015
13.8
68.3
97.8
万円/坪
-4.3%
80

2014
14.3
60.1
102.2
万円/坪
-5.7%
72

2013
13.9
49.1
108.4
万円/坪
+5.9%
66

2012
14.1
56.3
102.3
万円/坪
-18.6%
56

2011
11.2
53.3
125.7
万円/坪
+32.2%
44

2010
15.4
63.1
95.1
万円/坪
-17.7%
73

2009
13.2
85.2
115.5
万円/坪
-13.4%
47

2008
12.4
66.8
133.4
万円/坪
-10.1%
67

2007
12.8
79.0
148.3
万円/坪
+22.7%
78

2006
12.4
83.1
120.8
万円/坪
+1.4%
68

2005
10.6
63.6
119.1
万円/坪
- 38

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 横浜市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
14.5
65.0
95.5
万円/坪
+6.8%
753

2022
15.0
69.2
89.4
万円/坪
+5.9%
1,374

2021
14.6
62.7
84.5
万円/坪
+5.8%
1,526

2020
14.6
63.0
79.8
万円/坪
+0.9%
1,542

2019
15.0
66.8
79.1
万円/坪
-0.7%
1,471

2018
14.7
66.6
79.6
万円/坪
-2.2%
1,580

2017
14.5
66.3
81.4
万円/坪
+10.5%
1,604

2016
15.0
69.8
73.7
万円/坪
+7.8%
1,790

2015
15.5
70.6
68.4
万円/坪
+0.7%
1,839

2014
15.2
72.8
67.9
万円/坪
-3.9%
1,742

2013
14.9
64.1
70.7
万円/坪
+0.3%
1,816

2012
15.1
68.4
70.5
万円/坪
-1.7%
1,851

2011
15.0
67.1
71.8
万円/坪
+3.6%
1,800

2010
15.3
65.9
69.3
万円/坪
-6.3%
2,176

2009
15.1
60.8
74.0
万円/坪
-8.7%
2,014

2008
15.3
67.9
81.0
万円/坪
-1.7%
1,826

2007
15.9
75.8
82.4
万円/坪
+11.6%
2,211

2006
16.6
76.4
73.9
万円/坪
+3.2%
2,393

2005
15.7
70.0
71.6
万円/坪
- 1,096

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
18.9
74.6
73.0
万円/坪
+5.2%
2,152

2022
19.7
76.3
69.4
万円/坪
+4.8%
4,200

2021
19.9
72.0
66.2
万円/坪
+4.2%
4,837

2020
19.0
70.8
63.6
万円/坪
+1.0%
4,588

2019
19.3
76.4
63.0
万円/坪
-2.3%
4,195

2018
19.2
76.2
64.4
万円/坪
-0.3%
4,676

2017
18.9
73.8
64.6
万円/坪
+7.8%
4,680

2016
18.8
75.0
59.9
万円/坪
+3.3%
4,975

2015
18.8
74.4
58.0
万円/坪
+1.3%
5,104

2014
19.5
75.4
57.3
万円/坪
-3.1%
4,905

2013
19.3
71.9
59.1
万円/坪
+1.4%
5,444

2012
19.6
72.2
58.4
万円/坪
-3.3%
5,432

2011
19.5
73.4
60.3
万円/坪
+2.6%
5,441

2010
19.6
72.5
58.8
万円/坪
-4.2%
6,371

2009
19.3
68.2
61.4
万円/坪
-6.0%
5,699

2008
20.8
75.1
65.3
万円/坪
-5.9%
5,689

2007
20.4
80.0
69.4
万円/坪
-6.8%
5,561

2006
16.2
75.2
74.4
万円/坪
+1.2%
3,223

2005
15.7
71.6
73.6
万円/坪
- 1,434

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市中区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

横浜市中区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市中区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「191件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市中区 駅距離に対する価格相場の傾向

横浜市中区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-17.21%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『横浜市中区』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 横浜市中区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

横浜市中区の周辺環境

横浜市の中心地

中区は、横浜の中心地としての機能が集まっていることから命名されています。そのため、県庁・市役所・地方裁判所などの行政機関も多くあり神奈川・横浜の主要地域です。官庁街では、レトロな外観の建物が多く、道路や街路樹が整備されているので美しい街並みです。また、オフィスビルも多いので、ビジネスマン・OLが多い街です。

市内には、JR線、みなとみらい線、京浜急行線、市営地下鉄線があり東京都心や郊外へのアクセスも良い立地です。また、車利用でも首都高速を利用すると東京・羽田空港方面や郊外へ容易にアクセスできます。

観光スポットが凝縮

中区には、横浜を代表する観光スポットが多く集まっています。山下公園・大さんばし・赤レンガ倉庫・横浜スタジアムは、全国的に知名度が高い場所で観光を楽しまれる方が多い場所です。季節ごとの盛大なイベントも多いので、賑わいを見せる街です。1月下旬ごろの中華街での春節、5月のザよこはまパレード(国際仮装行列)、8月の花火大会などは観光で訪れる方で賑わいます。

中区の中心地は近代化の環境となっていますが、南部では住宅地としての街並みです。自然も多く残っていて、海釣り公園での海釣りや三渓園で蛍鑑賞などができる自然豊かな場所もあるので、自然に触れ合う機会が身近にあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、横浜市中区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、横浜市中区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、横浜市中区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市中区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『横浜市中区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

横浜市中区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.8 % → 2023年 2.9 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 14.5 % → 2023年 14.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

横浜市中区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、横浜市中区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横浜市中区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、横浜市中区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

横浜市中区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『本町』における坪単価 720万円/坪(218万円/㎡)、 最も低いエリアは、『本牧ふ頭』における坪単価 28.8万円/坪(8.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『元町』における+693.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『柏葉』における-94.9%です。

元町』『簑沢』『本牧満坂』『大平町』『西竹之丸』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

吉浜町(157.0万円/坪), 山手町(153.0万円/坪), 赤門町(155.0万円/坪), 麦田町(155.0万円/坪)の平均土地価格は、横浜市中区全体の直近3年間の平均価格である146.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、横浜市中区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

元町(172.0万円/坪), 松影町(169.0万円/坪)の平均土地価格は、横浜市中区全体の直近3年間の平均価格である146.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、横浜市中区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、横浜市中区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

宮川町(186.0万円/坪), 末吉町(184.0万円/坪)の土地価格は平均185.0万円/坪に達し、横浜市中区全体の直近3年間の平均価格である146.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、横浜市中区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

千歳町(325.0万円/坪), 万代町(209.0万円/坪), 不老町(334.0万円/坪), 伊勢佐木町(199.0万円/坪), 住吉町(271.0万円/坪), 北仲通(227.0万円/坪), 南仲通(352.0万円/坪), 吉田町(264.0万円/坪), 太田町(371.0万円/坪), 山下町(236.0万円/坪), 山吹町(213.0万円/坪), 弁天通(420.0万円/坪), 日ノ出町(194.0万円/坪), 曙町(215.0万円/坪), 末広町(382.0万円/坪), 桜木町(420.0万円/坪), 相生町(413.0万円/坪), 福富町(251.0万円/坪), 羽衣町(220.0万円/坪), 翁町(212.0万円/坪), 花咲町(192.0万円/坪), 蓬莱町(416.0万円/坪), 野毛町(213.0万円/坪), 長者町(271.0万円/坪), 黄金町(214.0万円/坪)の土地価格は平均281.4万円/坪に達し、横浜市中区全体の直近3年間の平均価格である146.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は横浜市中区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

横浜市中区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
千代崎町4,266 万円120 万円/坪40 件+30.8%
(2022)
千歳町26,750 万円325 万円/坪4 件-10.4%
(2022)
万代町31,000 万円209 万円/坪2 件-
かもめ町10,500 万円40.4 万円/坪2 件-
上野町4,120 万円113 万円/坪20 件-2.6%
(2022)
不老町52,420 万円334 万円/坪5 件-
仲尾台3,844 万円87.5 万円/坪10 件-
伊勢佐木町5,892 万円199 万円/坪12 件-
住吉町95,500 万円271 万円/坪2 件-
元町7,867 万円172 万円/坪12 件+693.7%
(2023)
初音町10,729 万円131 万円/坪7 件-
北仲通12,000 万円227 万円/坪1 件-
北方町3,569 万円87.5 万円/坪19 件+6.6%
(2023)
吉浜町5,133 万円157 万円/坪4 件-
吉田町6,000 万円264 万円/坪1 件-
塚越1,700 万円48.6 万円/坪2 件-
大和町5,425 万円124 万円/坪8 件-
大平町4,320 万円34.8 万円/坪8 件+179.1%
(2023)
大芝台5,100 万円68.8 万円/坪2 件-
太田町33,400 万円371 万円/坪5 件-
妙香寺台3,686 万円85.8 万円/坪7 件+20.8%
(2022)
宮川町6,431 万円186 万円/坪13 件-
富士見町7,500 万円127 万円/坪1 件-
寺久保3,382 万円63.8 万円/坪16 件-
寿町5,383 万円131 万円/坪6 件-
小港町2,718 万円68.9 万円/坪12 件+80.0%
(2022)
尾上町115,500 万円669 万円/坪2 件-
山下町14,350 万円236 万円/坪27 件-29.6%
(2022)
山元町4,331 万円73.2 万円/坪39 件-
山吹町71,000 万円213 万円/坪1 件-
山手町17,485 万円153 万円/坪67 件+5.5%
(2023)
山田町14,000 万円108 万円/坪1 件-
常盤町33,833 万円475 万円/坪6 件-
弁天通116,850 万円420 万円/坪2 件-
弥生町4,645 万円115 万円/坪4 件-
扇町12,267 万円137 万円/坪6 件-
打越2,586 万円58.7 万円/坪7 件-
新山下5,135 万円131 万円/坪25 件+2.1%
(2023)
新港- 万円- 万円/坪- 件-
日ノ出町7,460 万円194 万円/坪5 件-
曙町7,958 万円215 万円/坪13 件-48.8%
(2022)
末吉町8,509 万円184 万円/坪22 件+55.6%
(2023)
末広町14,675 万円382 万円/坪4 件-
本牧三之谷6,097 万円102 万円/坪43 件+72.1%
(2023)
本牧十二天8,850 万円54.1 万円/坪3 件-
本牧ふ頭7,000 万円28.8 万円/坪4 件-
本牧元町3,440 万円79.7 万円/坪44 件+24.5%
(2023)
本牧原3,620 万円99.1 万円/坪25 件+34.0%
(2023)
本牧和田11,800 万円129 万円/坪12 件-
本牧大里町6,055 万円73.1 万円/坪22 件-
本牧満坂4,164 万円68.8 万円/坪21 件+208.5%
(2022)
本牧町5,145 万円95.4 万円/坪54 件-35.9%
(2023)
本牧緑ケ丘4,412 万円93.8 万円/坪16 件-
本牧荒井4,327 万円75.4 万円/坪11 件-
本牧間門3,819 万円69.2 万円/坪28 件-
本町207,333 万円720 万円/坪3 件-
本郷町4,176 万円68.7 万円/坪40 件-25.1%
(2023)
松影町15,500 万円169 万円/坪2 件-
柏葉4,098 万円82.0 万円/坪25 件-94.9%
(2023)
根岸加曽台4,200 万円79.3 万円/坪1 件-
根岸旭台6,350 万円150 万円/坪4 件-
根岸町4,723 万円98.5 万円/坪22 件+44.1%
(2023)
桜木町164,050 万円420 万円/坪2 件-
池袋6,233 万円93.2 万円/坪4 件-
滝之上7,185 万円76.1 万円/坪19 件-
相生町23,400 万円413 万円/坪5 件-
矢口台4,959 万円75.3 万円/坪25 件-
石川町5,167 万円139 万円/坪32 件-41.2%
(2023)
福富町17,522 万円251 万円/坪9 件-46.3%
(2023)
立野1,926 万円29.7 万円/坪13 件-
竹之丸5,625 万円81.0 万円/坪20 件-48.4%
(2022)
簑沢3,132 万円51.1 万円/坪29 件+312.5%
(2023)
羽衣町5,000 万円220 万円/坪1 件-
翁町17,500 万円212 万円/坪6 件-
花咲町4,851 万円192 万円/坪18 件-
若葉町10,744 万円144 万円/坪5 件-
英町3,300 万円117 万円/坪2 件-
蓬莱町39,000 万円416 万円/坪1 件-
西之谷町3,939 万円52.8 万円/坪19 件+93.3%
(2023)
西竹之丸3,644 万円68.5 万円/坪22 件+109.5%
(2023)
諏訪町19,000 万円134 万円/坪1 件-
豆口台4,766 万円83.3 万円/坪22 件-
豊浦町- 万円- 万円/坪- 件-
赤門町17,750 万円155 万円/坪3 件-
野毛町6,273 万円213 万円/坪11 件-
長者町27,986 万円271 万円/坪22 件-2.9%
(2022)
鷺山4,071 万円75.9 万円/坪12 件-42.5%
(2023)
麦田町9,150 万円155 万円/坪9 件-
黄金町13,400 万円214 万円/坪4 件-

横浜市中区の過去の取引データを調べる

横浜市中区における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、横浜市中区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『横浜市中区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,151件中)

1. 神奈川県 横浜市 中区 矢口台
JR根岸線 山手駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   4,900万円    単価   130 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 中区 千代崎町
JR根岸線 山手駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   6,600万円    単価   175 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 中区 上野町
JR根岸線 山手駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   390万円    単価   10.7 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 中区 柏葉
JR根岸線 石川町駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   68.7 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 中区 山元町
JR根岸線 山手駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   103 万円/坪

6. 神奈川県 横浜市 中区 打越
JR根岸線 根岸駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   66.1 万円/坪

7. 神奈川県 横浜市 中区 千代崎町
JR根岸線 山手駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   101 万円/坪

8. 神奈川県 横浜市 中区 西之谷町
JR根岸線 山手駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   87.3 万円/坪

9. 神奈川県 横浜市 中区 妙香寺台
JR根岸線 石川町駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   85.7 万円/坪

10. 神奈川県 横浜市 中区 山元町
JR根岸線 石川町駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   4,400万円    単価   112 万円/坪

11. 神奈川県 横浜市 中区 柏葉
JR根岸線 山手駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   58.2 万円/坪

12. 神奈川県 横浜市 中区 上野町
JR根岸線 山手駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   5,300万円    単価   130 万円/坪

13. 神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸
JR根岸線 山手駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   110万円    単価   3.2 万円/坪

14. 神奈川県 横浜市 中区 根岸旭台
JR根岸線 根岸駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   6,000万円    単価   159 万円/坪

15. 神奈川県 横浜市 中区 根岸旭台
JR根岸線 根岸駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   6,200万円    単価   164 万円/坪

16. 神奈川県 横浜市 中区 本郷町
JR根岸線 山手駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   96.4 万円/坪

17. 神奈川県 横浜市 中区 山元町
JR根岸線 石川町駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   77.6 万円/坪

18. 神奈川県 横浜市 中区 千代崎町
JR根岸線 山手駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,700万円    単価   97.9 万円/坪

19. 神奈川県 横浜市 中区 西之谷町
JR根岸線 山手駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   71.4 万円/坪

20. 神奈川県 横浜市 中区 本牧満坂
JR根岸線 山手駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,900万円    単価   120 万円/坪

21. 神奈川県 横浜市 中区 滝之上
JR根岸線 根岸駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   4,300万円    単価   109 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩14.3 分 | 平均地価123万/坪
坪単価路線価
中区 千代崎町1丁目25番39
山手駅(根岸線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
140万/坪
2023年
(公示地価)
112万/坪
(路線価)
中区 豆口台118番46
山手駅(根岸線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
106万/坪
2023年
(公示地価)
84.9万/坪
(路線価)
中区 簑沢88番2
山手駅(根岸線) 徒歩 21.2 分
中小規模一般住宅のほかに店舗も見られる既存の住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
66.1万/坪
2023年
(地価調査)
52.9万/坪
(路線価)
中区 本牧和田29番14
山手駅(根岸線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
122万/坪
2023年
(地価調査)
97.3万/坪
(路線価)
中区 仲尾台30番10
山手駅(根岸線) 徒歩 3.8 分
一般住宅が多い高台の交通至便な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
122万/坪
2023年
(地価調査)
97.3万/坪
(路線価)
中区 本牧満坂187番26
山手駅(根岸線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
93.6万/坪
2023年
(地価調査)
74.8万/坪
(路線価)
中区 山手町247番6
元町・中華街駅(横浜みなとみらい線) 徒歩 6.9 分
中規模以上の一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
238万/坪
2023年
(地価調査)
190万/坪
(路線価)
中区 本牧町2丁目349番4
山手駅(根岸線) 徒歩 23.8 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
92.6万/坪
2023年
(地価調査)
74.0万/坪
(路線価)

横浜市中区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市中区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
横浜市青葉区 もえぎ野 (25) [エリア]5,892 万103 万/坪12 分60 坪
横浜市港北区 高田東 (97) [エリア]4,971 万102 万/坪12 分57 坪
横浜市青葉区 みすずが丘 (6) [エリア]5,633 万103 万/坪15 分54 坪
横浜市港北区 樽町 (75) [エリア]6,560 万102 万/坪14 分68 坪

横浜市中区の中古物件の価格相場

『横浜市中区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、横浜市中区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市中区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『横浜市中区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

横浜市中区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、横浜市中区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みです。この程度の緩やかな人口増加は、土地市場における安定した需要を生み出し、価格の安定化と徐々の上昇を促します。投資リスクは比較的低く、安定した成長が期待されるエリアです。

横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

横浜市中区 $kind_labe人口推移 横浜市中区における人口推移・動向を調べることができます

横浜市中区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市中区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、横浜市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、神奈川県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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