川崎市高津区の土地(地価)の価格相場は坪単価 131万円/坪 (39.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -18.0%( -25.8万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は川崎市高津区における1,244件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

川崎市高津区の土地相場
前年比
131 万円/坪
-18.0
(-25.8万円/坪)
駅距離
土地面積
15.9
(平均値)
48.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「川崎市高津区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、川崎市高津区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川崎市高津区 土地の価格相場を調べる

2023年の神奈川県 川崎市 高津区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -18.0%( -25.8万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,244件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

高津区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、高津区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(130.5万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(92.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2021, 2022年)以上存在します。これは、高津区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

高津区における土地の市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、高津区における土地価格の最低値(2014年, 86.0万円/坪)が確認できます。高津区における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。高津区において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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川崎市高津区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

川崎市高津区 土地の価格相場動向

川崎市高津区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、川崎市高津区における1,244件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
川崎市高津区 土地価格相場 推移・動向 川崎市高津区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎市高津区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

神奈川県 川崎市 高津区における年別推移

神奈川県 川崎市 高津区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
17.1
67.6
117.6
万円/坪
-18.0%
15

2022
15.0
60.2
143.4
万円/坪
+9.9%
45

2021
15.2
44.1
130.5
万円/坪
+4.1%
68

2020
17.0
38.7
125.3
万円/坪
+1.6%
58

2019
12.2
65.7
123.3
万円/坪
-5.3%
54

2018
13.3
72.1
130.2
万円/坪
-0.3%
53

2017
12.4
50.8
130.5
万円/坪
+6.7%
67

2016
11.8
52.9
122.3
万円/坪
+22.7%
49

2015
14.5
62.7
99.7
万円/坪
+15.9%
54

2014
17.0
101.0
86.0
万円/坪
-7.0%
61

2013
13.0
64.8
92.6
万円/坪
-1.4%
63

2012
16.5
67.3
93.8
万円/坪
+0.4%
60

2011
16.2
69.8
93.4
万円/坪
+6.9%
115

2010
16.7
81.1
87.4
万円/坪
+3.8%
96

2009
16.4
69.9
84.2
万円/坪
-18.6%
72

2008
15.5
59.2
103.5
万円/坪
+21.2%
68

2007
16.3
79.7
85.4
万円/坪
+9.1%
79

2006
15.4
79.9
78.2
万円/坪
-1.2%
78

2005
14.9
75.5
79.2
万円/坪
- 68

神奈川県 川崎市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 川崎市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
15.9
72.3
133.5
万円/坪
+5.9%
139

2022
16.3
63.6
126.0
万円/坪
-5.0%
336

2021
16.2
59.3
132.7
万円/坪
+14.0%
433

2020
15.7
56.6
116.4
万円/坪
-1.5%
444

2019
14.6
53.6
118.2
万円/坪
-5.4%
406

2018
14.8
65.7
124.9
万円/坪
+4.0%
455

2017
14.4
54.4
120.2
万円/坪
+13.2%
470

2016
15.0
64.6
106.1
万円/坪
+5.3%
444

2015
15.5
66.1
100.8
万円/坪
+9.4%
441

2014
15.3
69.3
92.1
万円/坪
+3.2%
501

2013
15.7
70.5
89.3
万円/坪
+2.3%
595

2012
15.7
65.4
87.3
万円/坪
-3.9%
547

2011
15.5
69.6
90.8
万円/坪
+5.1%
610

2010
15.2
74.5
86.4
万円/坪
+2.9%
605

2009
14.4
66.3
83.9
万円/坪
-11.8%
558

2008
15.2
72.5
95.2
万円/坪
+3.8%
551

2007
15.3
77.6
91.7
万円/坪
+20.0%
645

2006
14.8
70.2
76.5
万円/坪
-4.5%
824

2005
15.6
76.7
80.1
万円/坪
- 338

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
18.9
74.6
73.0
万円/坪
+5.2%
2,152

2022
19.7
76.3
69.4
万円/坪
+4.8%
4,200

2021
19.9
72.0
66.2
万円/坪
+4.2%
4,837

2020
19.0
70.8
63.6
万円/坪
+1.0%
4,588

2019
19.3
76.4
63.0
万円/坪
-2.3%
4,195

2018
19.2
76.2
64.4
万円/坪
-0.3%
4,676

2017
18.9
73.8
64.6
万円/坪
+7.8%
4,680

2016
18.8
75.0
59.9
万円/坪
+3.3%
4,975

2015
18.8
74.4
58.0
万円/坪
+1.3%
5,104

2014
19.5
75.4
57.3
万円/坪
-3.1%
4,905

2013
19.3
71.9
59.1
万円/坪
+1.4%
5,444

2012
19.6
72.2
58.4
万円/坪
-3.3%
5,432

2011
19.5
73.4
60.3
万円/坪
+2.6%
5,441

2010
19.6
72.5
58.8
万円/坪
-4.2%
6,371

2009
19.3
68.2
61.4
万円/坪
-6.0%
5,699

2008
20.8
75.1
65.3
万円/坪
-5.9%
5,689

2007
20.4
80.0
69.4
万円/坪
-6.8%
5,561

2006
16.2
75.2
74.4
万円/坪
+1.2%
3,223

2005
15.7
71.6
73.6
万円/坪
- 1,434

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川崎市高津区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

川崎市高津区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川崎市高津区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「186件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

川崎市高津区 駅距離に対する価格相場の傾向

川崎市高津区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-18.88%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『川崎市高津区』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 川崎市高津区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高津区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

川崎市高津区の周辺環境

交通の利便性が高い区

高津区は、川崎市の中央にあります。江戸時代、大山詣をする方が多く大山街道が整備されました。江戸から多摩川を超えた場所の二子・溝口に宿場ができたことで街が栄えました。これは、現在の国道246号線にあたり並走するように東急田園都市線が敷設されました。また、多摩川に沿って府中街道ができて、溝口が大きく発展したとされています。これは、現在のJR南武線と東急田園都市線が交差する武蔵溝ノ口(溝の口)駅が一番の賑わいと言えます。NOCTY、溝口ブロックス、マルイファミリー溝口などの大型商店があり生活に便利です。

車では、区内に第三京浜の京浜川崎インターチェンジ、北側に東名高速道路の川崎インターチェンジがあるので、東京から近いこともあり物流関連の拠点が多く作られています。

久地円筒分水は農業の発展に寄与

江戸時代に、ニカ領用水が整備されて農業が大きく発展することとなり、農作物が盛んに作られるようになりました。近年では農家は少なくなる傾向ですが、多摩川梨が特産です。

ニカ領用水は、周辺の地域に多摩川からの水を均等に分配することを目的に久地円筒分水が作られました。水の配分で争いがあったことを解決するために画期的な技術のもとに作られ国の登録有形文化財に指定されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、川崎市高津区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、川崎市高津区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、川崎市高津区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川崎市高津区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『川崎市高津区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

川崎市高津区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.9 % → 2023年 20.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 15.0 分 → 2023年 17.1 分、+13.9 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

川崎市高津区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、川崎市高津区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 川崎市高津区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、川崎市高津区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

川崎市高津区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『瀬田』における坪単価 294万円/坪(88.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『久末』における坪単価 47.5万円/坪(14.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『千年』における+67.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『久末』における-80.1%です。

久末』は、最も土地が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

千年』『下作延』『諏訪』『東野川』『久本』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

諏訪(135.0万円/坪)の平均土地価格は、川崎市高津区全体の直近3年間の平均価格である130.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、川崎市高津区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

溝口(167.0万円/坪)の土地価格は平均167.0万円/坪に達し、川崎市高津区全体の直近3年間の平均価格である130.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、川崎市高津区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

二子(176.0万円/坪), 千年新町(170.0万円/坪), 瀬田(294.0万円/坪)の土地価格は平均213.3万円/坪に達し、川崎市高津区全体の直近3年間の平均価格である130.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は川崎市高津区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

川崎市高津区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二子6,890 万円176 万円/坪55 件+11.3%
(2023)
千年3,858 万円123 万円/坪114 件+67.6%
(2023)
千年新町5,129 万円170 万円/坪17 件-
上作延4,927 万円78.7 万円/坪57 件-62.4%
(2023)
下作延7,500 万円90.2 万円/坪125 件+40.8%
(2023)
下野毛4,697 万円84.5 万円/坪36 件-
久地4,523 万円99.1 万円/坪94 件-
久末3,518 万円47.5 万円/坪105 件-80.1%
(2023)
久本5,818 万円117 万円/坪37 件+13.3%
(2022)
北見方5,688 万円123 万円/坪60 件-70.3%
(2023)
北野川1,200 万円49.6 万円/坪1 件-
向ケ丘3,432 万円91.0 万円/坪14 件-
坂戸5,570 万円117 万円/坪26 件-
子母口4,698 万円78.2 万円/坪69 件-51.2%
(2023)
子母口富士見台- 万円- 万円/坪- 件-
宇奈根7,106 万円72.3 万円/坪9 件-
新作4,572 万円105 万円/坪89 件-9.3%
(2022)
明津3,325 万円112 万円/坪21 件-
末長6,930 万円99.3 万円/坪71 件-38.0%
(2023)
東野川4,056 万円73.8 万円/坪19 件+15.1%
(2022)
梶ケ谷7,129 万円96.7 万円/坪65 件-19.9%
(2022)
溝口7,160 万円167 万円/坪89 件-23.2%
(2022)
瀬田4,000 万円294 万円/坪1 件-
蟹ケ谷4,177 万円59.1 万円/坪24 件-0.4%
(2023)
諏訪4,712 万円135 万円/坪49 件+39.8%
(2023)

川崎市高津区の過去の取引データを調べる

川崎市高津区における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、川崎市高津区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『川崎市高津区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,244件中)

1. 神奈川県 川崎市 高津区 向ケ丘
東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   50.6 万円/坪

2. 神奈川県 川崎市 高津区 千年
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   4,200万円    単価   163 万円/坪

3. 神奈川県 川崎市 高津区 久地
東急田園都市線 高津駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   4,600万円    単価   179 万円/坪

4. 神奈川県 川崎市 高津区 千年
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,900万円    単価   152 万円/坪

5. 神奈川県 川崎市 高津区 溝口
東急田園都市線 高津駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   104 万円/坪

6. 神奈川県 川崎市 高津区 溝口
東急田園都市線 高津駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   55.7 万円/坪

7. 神奈川県 川崎市 高津区 末長
JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   109 万円/坪

8. 神奈川県 川崎市 高津区 末長
JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   132 万円/坪

9. 神奈川県 川崎市 高津区 末長
JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   128 万円/坪

10. 神奈川県 川崎市 高津区 千年
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   55.7 万円/坪

11. 神奈川県 川崎市 高津区 上作延
JR南武線 津田山駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   93.3 万円/坪

12. 神奈川県 川崎市 高津区 末長
JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   121 万円/坪

13. 神奈川県 川崎市 高津区 千年
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   93.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩14.1 分 | 平均地価112万/坪
坪単価路線価
高津区 二子3丁目390番50
高津駅(東急田園都市線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
144万/坪
2023年
(公示地価)
115万/坪
(路線価)
高津区 末長4丁目1394番3
武蔵新城駅(南武線) 徒歩 6.9 分
一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
130万/坪
2023年
(公示地価)
104万/坪
(路線価)
高津区 子母口字富士見台54番55
武蔵新城駅(南武線) 徒歩 21.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
74.0万/坪
2023年
(公示地価)
59.2万/坪
(路線価)
高津区 明津字仲町216番10
元住吉駅(東横線) 徒歩 21.2 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
99.5万/坪
2023年
(地価調査)
79.6万/坪
(路線価)
高津区 子母口字新田町456番1
武蔵新城駅(南武線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
103万/坪
2023年
(地価調査)
82.5万/坪
(路線価)
高津区 久末字イノ木1689番1
武蔵中原駅(南武線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
63.5万/坪
2023年
(地価調査)
50.8万/坪
(路線価)
高津区 東野川1丁目3777番3
武蔵新城駅(南武線) 徒歩 31.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
76.0万/坪
2023年
(地価調査)
60.8万/坪
(路線価)
高津区 北見方1丁目77番8
高津駅(東急田園都市線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
103万/坪
2023年
(地価調査)
82.5万/坪
(路線価)
高津区 梶ケ谷4丁目4番12
梶が谷駅(東急田園都市線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
90.9万/坪
2023年
(地価調査)
72.7万/坪
(路線価)
高津区 下作延2丁目340番4外
溝の口駅(東急田園都市線) 徒歩 3.8 分
中小一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
145万/坪
2023年
(地価調査)
116万/坪
(路線価)
高津区 溝口5丁目1119番12
高津駅(東急田園都市線) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
128万/坪
2023年
(地価調査)
102万/坪
(路線価)
高津区 溝口3丁目596番5
溝の口駅(東急田園都市線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
150万/坪
2023年
(地価調査)
120万/坪
(路線価)
高津区 諏訪1丁目391番4
二子新地駅(東急田園都市線) 徒歩 2.5 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:91㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
150万/坪
2023年
(地価調査)
120万/坪
(路線価)
高津区 北見方3丁目500番5
武蔵新城駅(南武線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
83.0万/坪
2023年
(地価調査)
66.4万/坪
(路線価)
高津区 二子5丁目498番4
高津駅(東急田園都市線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
145万/坪
2023年
(地価調査)
116万/坪
(路線価)

川崎市高津区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

川崎市高津区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
川崎市高津区 千年 (114) [エリア]3,858 万123 万/坪15 分40 坪
川崎市川崎区 旭町 (20) [エリア]5,085 万123 万/坪16 分42 坪
川崎市幸区 鹿島田 (62) [エリア]6,252 万141 万/坪13 分45 坪
川崎市幸区 戸手 (60) [エリア]4,935 万120 万/坪17 分43 坪

川崎市高津区の中古物件の価格相場

『川崎市高津区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、川崎市高津区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川崎市高津区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『川崎市高津区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

川崎市高津区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、川崎市高津区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みです。この程度の緩やかな人口増加は、土地市場における安定した需要を生み出し、価格の安定化と徐々の上昇を促します。投資リスクは比較的低く、安定した成長が期待されるエリアです。

川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

川崎市高津区 $kind_labe人口推移 川崎市高津区における人口推移・動向を調べることができます

川崎市高津区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川崎市高津区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、川崎市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。