七尾市の土地(地価)の価格相場は坪単価 3.4万円/坪 (1.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -19.8%( -0.7万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は七尾市における802件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

七尾市の土地相場
前年比
3.4 万円/坪
-19.8
(-0.7万円/坪)
駅距離
土地面積
27.3
(平均値)
129
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「七尾市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、七尾市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

七尾市 土地の価格相場を調べる

2023年の石川県 七尾市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.0万円/坪(0.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -19.8%( -0.7万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、802件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

七尾市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、七尾市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(3.6万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(6.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2015, 2016, 2018, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、七尾市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

七尾市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

七尾市 土地の価格相場動向

七尾市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、七尾市における802件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
七尾市 土地価格相場 推移・動向 七尾市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

七尾市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

石川県 七尾市における年別推移

石川県 七尾市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
36.9
120.3
3.0
万円/坪
-19.8%
23

2022
31.5
128.5
3.7
万円/坪
-6.3%
37

2021
30.2
119.6
4.0
万円/坪
-10.1%
47

2020
21.6
136.2
4.4
万円/坪
-14.7%
55

2019
28.6
140.8
5.2
万円/坪
+16.0%
63

2018
24.2
109.5
4.5
万円/坪
-13.4%
39

2017
24.0
87.3
5.2
万円/坪
+1.1%
33

2016
23.5
79.6
5.1
万円/坪
-4.3%
45

2015
20.3
129.0
5.3
万円/坪
-30.3%
53

2014
27.7
104.5
7.7
万円/坪
+16.3%
61

2013
26.6
134.1
6.6
万円/坪
-0.7%
56

2012
22.2
106.9
6.6
万円/坪
-17.1%
60

2011
20.2
78.9
8.0
万円/坪
+10.8%
42

2010
25.2
130.0
7.2
万円/坪
-28.9%
44

2009
17.0
76.9
10.2
万円/坪
+1.8%
27

2008
27.1
95.5
10.0
万円/坪
+25.0%
35

2007
34.7
118.7
8.0
万円/坪
- 48

石川県における年別推移  
詳細を表示する

石川県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
35.8
102.8
16.2
万円/坪
-0.2%
664

2022
34.6
103.7
16.2
万円/坪
+4.2%
1,192

2021
38.2
99.6
15.6
万円/坪
+8.6%
1,422

2020
38.1
103.6
14.4
万円/坪
-7.3%
1,543

2019
37.1
107.8
15.5
万円/坪
-1.5%
1,552

2018
35.9
99.2
15.7
万円/坪
+6.7%
1,616

2017
36.9
104.0
14.8
万円/坪
-0.1%
1,504

2016
36.9
99.0
14.8
万円/坪
+4.2%
1,519

2015
37.9
101.3
14.2
万円/坪
+2.4%
1,572

2014
37.7
100.1
13.8
万円/坪
+2.2%
1,616

2013
40.0
97.7
13.5
万円/坪
-4.6%
1,667

2012
37.6
96.3
14.2
万円/坪
-6.7%
1,528

2011
38.8
94.3
15.2
万円/坪
-2.6%
1,401

2010
39.7
90.7
15.6
万円/坪
-6.7%
1,437

2009
36.6
95.4
16.7
万円/坪
-7.0%
1,240

2008
36.8
94.8
18.0
万円/坪
-1.5%
1,526

2007
30.8
97.6
18.3
万円/坪
+590.9%
1,153

2006
30.0
192.1
2.6
万円/坪
- 2

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『七尾市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

七尾市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する七尾市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「150件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

七尾市 駅距離に対する価格相場の傾向

七尾市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-10.10%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『七尾市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 七尾市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、七尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、七尾市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、七尾市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、七尾市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 七尾市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『七尾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

七尾市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 31.5 分 → 2023年 36.9 分、+17.3 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

七尾市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、七尾市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 七尾市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、七尾市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

七尾市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『魚町』における坪単価 56.7万円/坪(17.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『伊久留町』における坪単価 0.23万円/坪(0.07万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『矢田町』における+154.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『中島町浜田』における-68.8%です。

矢田町』『藤橋町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

万行(3.9万円/坪), 万行町(3.7万円/坪), 南ケ丘町(3.7万円/坪), 竹町(3.7万円/坪)の平均土地価格は、七尾市全体の直近3年間の平均価格である3.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、七尾市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

三引町(4.1万円/坪), 小池川原町(4.1万円/坪)の平均土地価格は、七尾市全体の直近3年間の平均価格である3.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、七尾市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、七尾市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

八田町(4.4万円/坪), 古屋敷町(4.4万円/坪)の土地価格は平均4.4万円/坪に達し、七尾市全体の直近3年間の平均価格である3.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、七尾市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

千野町(4.8万円/坪), なぎの浦(8.6万円/坪), 上府中町(6.6万円/坪), 中島町横見(6.0万円/坪), 亀山町(9.6万円/坪), 光陽台(5.1万円/坪), 南藤橋町(9.5万円/坪), 古府町(7.3万円/坪), 和倉町(7.3万円/坪), 和倉町ひばり(6.1万円/坪), 国分町(7.2万円/坪), 塗師町(9.3万円/坪), 大和町(5.7万円/坪), 天神川原町(4.8万円/坪), 富岡町(6.6万円/坪), 寿町(10.6万円/坪), 小丸山台(9.9万円/坪), 小島町(8.8万円/坪), 山王町(6.1万円/坪), 川原町(7.9万円/坪), 常盤町(6.3万円/坪), 所口町(5.9万円/坪), 本府中町(6.7万円/坪), 松百町(5.5万円/坪), 栄町(10.0万円/坪), 泉南台(6.3万円/坪), 津向町(8.5万円/坪), 湊町(5.4万円/坪), 矢田新町(7.7万円/坪), 矢田町(5.1万円/坪), 石崎町(5.9万円/坪), 石崎町香島(7.4万円/坪), 神明町(8.3万円/坪), 米町(9.3万円/坪), 細口町(5.1万円/坪), 藤橋町(8.1万円/坪), 西藤橋町(7.9万円/坪), 馬出町(6.3万円/坪)の土地価格は平均7.2万円/坪に達し、七尾市全体の直近3年間の平均価格である3.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は七尾市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

七尾市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一本杉町490 万円13.0 万円/坪2 件-
三室町8.7 万円0.3 万円/坪1 件-
三島町607 万円13.3 万円/坪3 件-
三引町430 万円4.1 万円/坪1 件-
八幡町327 万円2.2 万円/坪14 件-
八田町317 万円4.4 万円/坪3 件-
千野町837 万円4.8 万円/坪16 件-59.4%
(2023)
万行町369 万円3.7 万円/坪28 件-34.9%
(2022)
なぎの浦647 万円8.6 万円/坪6 件-
上府中町630 万円6.6 万円/坪2 件-
上野ケ丘町185 万円3.2 万円/坪2 件-
下町161 万円2.1 万円/坪9 件-22.6%
(2022)
中島町中島186 万円2.7 万円/坪10 件-
中島町土川38.5 万円0.7 万円/坪4 件-
中島町外252 万円3.1 万円/坪4 件-
中島町奥吉田新81.0 万円2.0 万円/坪1 件-
中島町宮前430 万円1.8 万円/坪1 件-
中島町小牧62.7 万円0.5 万円/坪5 件-
中島町山戸田35.0 万円1.1 万円/坪1 件-
中島町河崎39.0 万円1.3 万円/坪2 件-
中島町浜田247 万円2.7 万円/坪23 件-68.8%
(2023)
中島町田岸390 万円3.5 万円/坪1 件-
中島町笠師40.0 万円0.7 万円/坪1 件-
中島町筆染228 万円0.6 万円/坪3 件-
中島町豊田町61.0 万円2.1 万円/坪1 件-
中島町長浦35.3 万円0.5 万円/坪4 件-39.5%
(2023)
中島町鹿島台150 万円0.3 万円/坪2 件-
中挟町410 万円3.4 万円/坪1 件-
亀山町700 万円9.6 万円/坪1 件-
伊久留町27.5 万円0.23 万円/坪2 件-
佐味町542 万円2.6 万円/坪4 件-
光陽台336 万円5.1 万円/坪5 件-
北藤橋町3,500 万円23.7 万円/坪2 件-
南ケ丘町205 万円3.7 万円/坪3 件-
南藤橋町362 万円9.5 万円/坪4 件-
古屋敷町1,600 万円4.4 万円/坪1 件-
古府町1,008 万円7.3 万円/坪50 件-18.2%
(2023)
吉田町70.0 万円0.5 万円/坪3 件-
和倉町702 万円7.3 万円/坪51 件-
和倉町ひばり571 万円6.1 万円/坪9 件-
国下町359 万円2.5 万円/坪6 件-
国分町610 万円7.2 万円/坪20 件-67.7%
(2022)
塗師町375 万円9.3 万円/坪2 件-
大和町464 万円5.7 万円/坪9 件-
大手町1,500 万円14.6 万円/坪2 件-
大泊町60.0 万円1.1 万円/坪2 件-
大津町75.0 万円0.7 万円/坪2 件-
大田町434 万円2.6 万円/坪11 件-
天神川原町350 万円4.8 万円/坪1 件-
奥原町328 万円3.1 万円/坪4 件-
富岡町365 万円6.6 万円/坪3 件-
寿町793 万円10.6 万円/坪3 件-
小丸山台1,051 万円9.9 万円/坪16 件-
小島町768 万円8.8 万円/坪26 件-
小池川原町100 万円4.1 万円/坪1 件-
山王町699 万円6.1 万円/坪9 件-
川原町285 万円7.9 万円/坪2 件-
川尻町280 万円1.1 万円/坪1 件-
府中町5,018 万円20.0 万円/坪4 件-
庵町322 万円3.4 万円/坪3 件-
御祓町1,050 万円16.0 万円/坪2 件-
所口町1,247 万円5.9 万円/坪7 件-
旭町100 万円2.6 万円/坪2 件-
本府中町627 万円6.7 万円/坪41 件-30.0%
(2022)
杉森町10.0 万円0.26 万円/坪1 件-
東三階町300 万円1.9 万円/坪1 件-
松百町474 万円5.5 万円/坪8 件-
栄町315 万円10.0 万円/坪2 件-
桜町700 万円13.1 万円/坪3 件-
桧物町1,000 万円20.0 万円/坪1 件-
橘町680 万円18.0 万円/坪2 件-
江曽町750 万円2.6 万円/坪1 件-
池崎町190 万円0.9 万円/坪2 件-
沢野町72.0 万円1.6 万円/坪2 件-
泉南台542 万円6.3 万円/坪24 件-
津向町500 万円8.5 万円/坪2 件-
温井町30.0 万円1.5 万円/坪1 件-
湊町347 万円5.4 万円/坪3 件-
田鶴浜町438 万円2.9 万円/坪13 件-
町屋町120 万円1.3 万円/坪2 件-
白浜町260 万円2.0 万円/坪3 件-
白馬町362 万円2.6 万円/坪6 件-
盤若野町210 万円1.4 万円/坪4 件-
相生町1,310 万円11.3 万円/坪5 件-
矢田新町854 万円7.7 万円/坪10 件-
矢田町484 万円5.1 万円/坪61 件+154.7%
(2023)
石崎町592 万円5.9 万円/坪32 件-
石崎町香島981 万円7.4 万円/坪12 件-
祖浜町800 万円3.4 万円/坪3 件-
神明町1,650 万円8.3 万円/坪3 件-
竹町402 万円3.7 万円/坪4 件-
米町1,095 万円9.3 万円/坪2 件-
細口町718 万円5.1 万円/坪8 件-
能登島八ケ崎町150 万円0.6 万円/坪1 件-
能登島佐波町115 万円1.0 万円/坪3 件-
能登島半浦町142 万円1.9 万円/坪5 件-
能登島南町35.0 万円1.0 万円/坪1 件-
能登島向田町69.0 万円1.5 万円/坪5 件-
能登島援目町60.0 万円0.9 万円/坪1 件-
能登島野崎町90.0 万円0.30 万円/坪1 件-
能登島長崎町133 万円0.9 万円/坪3 件-
能登島閨町317 万円1.6 万円/坪3 件-
能登島須曽町66.0 万円0.6 万円/坪2 件-
舟尾町250 万円3.6 万円/坪1 件-
若林町240 万円1.9 万円/坪2 件-
藤橋町785 万円8.1 万円/坪36 件+32.2%
(2022)
藤野町1,008 万円10.8 万円/坪11 件-
袖ケ江町680 万円30.9 万円/坪2 件-
西藤橋町704 万円7.9 万円/坪5 件-
鍜冶町695 万円12.9 万円/坪2 件-
青葉台町267 万円2.9 万円/坪3 件-
飯川町154 万円2.1 万円/坪9 件-
馬出町250 万円6.3 万円/坪3 件-
高田町319 万円1.4 万円/坪5 件-
魚町1,200 万円56.7 万円/坪2 件-
鵜浦町51.7 万円1.3 万円/坪3 件-
黒崎町65.0 万円1.5 万円/坪2 件-

七尾市の過去の取引データを調べる

七尾市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、七尾市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『七尾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 802件中)

1. 石川県 七尾市 国分町
JR七尾線 七尾駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   7.7 万円/坪

2. 石川県 七尾市 矢田町
JR七尾線 七尾駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   430万円    単価   5.1 万円/坪

3. 石川県 七尾市 和倉町
JR七尾線 和倉温泉駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:30m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   280万円    単価   2.7 万円/坪

4. 石川県 七尾市 小丸山台
JR七尾線 七尾駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   480万円    単価   5.3 万円/坪

5. 石川県 七尾市 古府町
JR七尾線 七尾駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   430万円    単価   5.1 万円/坪

6. 石川県 七尾市 小丸山台
JR七尾線 七尾駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.8 万円/坪

7. 石川県 七尾市 古府町
JR七尾線 七尾駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   3.3万円    単価   0.03 万円/坪

8. 石川県 七尾市 和倉町
JR七尾線 和倉温泉駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.8 万円/坪

9. 石川県 七尾市 藤野町
JR七尾線 七尾駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:台形 ・間口:28m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   20.4 万円/坪

10. 石川県 七尾市 本府中町
JR七尾線 七尾駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   250万円    単価   3.0 万円/坪

11. 石川県 七尾市 和倉町
JR七尾線 和倉温泉駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   450万円    単価   5.0 万円/坪

12. 石川県 七尾市 古府町
JR七尾線 七尾駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   270万円    単価   3.0 万円/坪

13. 石川県 七尾市 古府町
JR七尾線 七尾駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   590万円    単価   5.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩23.3 分 | 平均地価4.9万/坪
坪単価路線価
七尾市 栄町153番外
七尾駅(七尾線) 徒歩 16.2 分
七尾駅(のと鉄道七尾線) 徒歩 16.2 分

一般住宅が多い農家集落に近い住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
七尾市 矢田町壱号210番3
七尾駅(七尾線) 徒歩 18.8 分
七尾駅(のと鉄道七尾線) 徒歩 18.8 分

一般住宅のほかにアパート等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
七尾市 阿良町31番3・33番合併外
七尾駅(七尾線) 徒歩 10.0 分
七尾駅(のと鉄道七尾線) 徒歩 10.0 分

中小規模住宅が建ち並ぶ中に店舗兼住宅も見られる中心部の住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 80% / 容積率 300%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
七尾市 石崎町香島2丁目100番
和倉温泉駅(七尾線) 徒歩 10.0 分
和倉温泉駅(のと鉄道七尾線) 徒歩 10.0 分

一般住宅、アパートのほか空地等も見られる区画整理済みの住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
七尾市 舟尾町リ77番1
田鶴浜駅(のと鉄道七尾線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:403㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
七尾市 大津町壱七58番3
笠師保駅(のと鉄道七尾線) 徒歩 21.2 分
一般住宅、農家住宅のほか店舗も散見される県道沿いの住宅地域
土地面積:978㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
七尾市 能登島半浦町壱五23番1
和倉温泉駅(七尾線) 徒歩 87.5 分
和倉温泉駅(のと鉄道七尾線) 徒歩 87.5 分

海岸沿いに、住宅のほか民宿等が見られる住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
七尾市 小丸山台2丁目94番
七尾駅(七尾線) 徒歩 18.8 分
七尾駅(のと鉄道七尾線) 徒歩 18.8 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
七尾市 中島町浜田耕220番
能登中島駅(のと鉄道七尾線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、農家住宅が混在するほか空地も残る住宅地域
土地面積:598㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)

七尾市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

七尾市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
七尾市 中挟町 (1) [エリア]410 万3.4 万/坪30 分121 坪
宝達志水町 荻市 (10) [エリア]217 万3.3 万/坪26 分104 坪
加賀市 大聖寺敷地 (12) [エリア]391 万3.6 万/坪28 分108 坪
加賀市 弓波町 (7) [エリア]423 万3.2 万/坪22 分138 坪
JR七尾線 能登二宮駅 (39) [沿線・駅]380 万2.9 万/坪18 分136 坪
JR七尾線 能登部駅 (44) [沿線・駅]269 万2.9 万/坪20 分126 坪
JR七尾線 敷浪駅 (42) [沿線・駅]329 万2.7 万/坪18 分153 坪
JR北陸本線 動橋駅 (256) [沿線・駅]423 万4.2 万/坪19 分114 坪
JR七尾線 宝達駅 (69) [沿線・駅]264 万2.3 万/坪16 分140 坪

七尾市の中古物件の価格相場

『七尾市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、七尾市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 七尾市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『七尾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

七尾市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、七尾市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

七尾市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-23.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、石川県の減少傾向(-10.0%)と同じく七尾市でも人口が-8%以上減少(-23.7%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、七尾市は石川県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

七尾市 $kind_labe人口推移 七尾市における人口推移・動向を調べることができます

七尾市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

七尾市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、七尾市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 2.7 万人 -11.08%
2045 3.1 万人 -10.70%
2040 3.5 万人 -9.92%
2035 3.8 万人 -9.17%
2030 4.2 万人 -8.61%
2025 4.6 万人 -8.11%
2020 5.0 万人 -

石川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、石川県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -4.30%
2045 93.7 万人 -4.27%
2040 97.9 万人 -3.98%
2035 101.9 万人 -3.55%
2030 105.7 万人 -3.23%
2025 109.2 万人 -3.56%
2020 113.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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