新潟市江南区の土地(地価)の価格相場は坪単価 14.4万円/坪 (4.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +7.6%( +1.0万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は新潟市江南区における1,592件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

新潟市江南区の土地相場
前年比
14.4 万円/坪
+7.6
(+1.0万円/坪)
駅距離
土地面積
33.5
(平均値)
110
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「新潟市江南区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、新潟市江南区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新潟市江南区 土地の価格相場を調べる

2023年の新潟県 新潟市 江南区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.2万円/坪(4.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +7.6%( +1.0万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,592件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

江南区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(14.0万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(13.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2018, 2023年)以上存在します。これは、江南区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

新潟市江南区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

新潟市江南区 土地の価格相場動向

新潟市江南区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、新潟市江南区における1,592件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
新潟市江南区 土地価格相場 推移・動向 新潟市江南区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

新潟市江南区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

新潟県 新潟市 江南区における年別推移

新潟県 新潟市 江南区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
36.9
123.0
14.2
万円/坪
+7.6%
46

2022
33.7
139.3
13.2
万円/坪
-8.7%
95

2021
33.5
90.4
14.5
万円/坪
-6.7%
107

2020
32.0
96.4
15.5
万円/坪
-0.3%
107

2019
28.8
98.3
15.6
万円/坪
-0.1%
104

2018
32.9
83.4
15.6
万円/坪
+5.3%
98

2017
34.2
124.5
14.8
万円/坪
+8.3%
87

2016
31.3
90.2
13.7
万円/坪
-14.2%
68

2015
32.7
81.4
15.9
万円/坪
+7.1%
93

2014
35.6
94.6
14.9
万円/坪
+12.7%
80

2013
38.6
80.9
13.2
万円/坪
-14.1%
101

2012
29.7
91.2
15.4
万円/坪
-7.3%
81

2011
26.3
95.0
16.6
万円/坪
+13.8%
89

2010
36.7
84.1
14.6
万円/坪
-15.0%
86

2009
32.6
72.8
17.1
万円/坪
+4.7%
87

2008
32.2
77.2
16.4
万円/坪
-0.2%
91

2007
35.4
89.9
16.4
万円/坪
-16.9%
94

2006
20.2
56.5
19.7
万円/坪
- 9

新潟県 新潟市における年別推移  
詳細を表示する

新潟県 新潟市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
28.6
93.1
17.9
万円/坪
-7.1%
347

2022
28.1
95.0
19.3
万円/坪
-1.1%
824

2021
28.9
85.8
19.5
万円/坪
+0.7%
907

2020
28.8
88.1
19.4
万円/坪
+1.6%
997

2019
28.5
91.2
19.1
万円/坪
+2.7%
878

2018
28.0
88.0
18.6
万円/坪
+1.4%
943

2017
27.5
86.9
18.3
万円/坪
-1.5%
950

2016
26.6
84.4
18.6
万円/坪
+6.4%
902

2015
28.4
80.8
17.5
万円/坪
-2.6%
994

2014
28.5
82.8
17.9
万円/坪
-1.6%
933

2013
29.6
80.8
18.2
万円/坪
+2.4%
1,013

2012
29.5
82.5
17.8
万円/坪
-6.3%
934

2011
26.9
77.9
19.0
万円/坪
-8.1%
1,007

2010
28.4
77.9
20.7
万円/坪
-4.5%
941

2009
28.7
75.4
21.6
万円/坪
+0.2%
887

2008
29.6
80.0
21.6
万円/坪
-3.0%
1,051

2007
27.3
83.4
22.3
万円/坪
+8.3%
743

2006
22.0
60.1
20.6
万円/坪
- 27

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

新潟県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
27.6
102.5
11.1
万円/坪
-8.2%
1,010

2022
27.5
100.8
12.0
万円/坪
+3.7%
2,221

2021
28.6
98.2
11.6
万円/坪
-2.6%
2,607

2020
26.7
96.5
11.9
万円/坪
-1.0%
2,598

2019
27.3
101.0
12.0
万円/坪
-0.7%
2,387

2018
27.0
97.7
12.1
万円/坪
+4.6%
2,476

2017
27.1
101.1
11.6
万円/坪
-1.5%
2,627

2016
26.8
95.3
11.8
万円/坪
+3.1%
2,460

2015
27.8
93.8
11.4
万円/坪
+1.3%
2,703

2014
27.9
96.5
11.3
万円/坪
-4.2%
2,757

2013
29.1
90.7
11.8
万円/坪
+1.2%
2,906

2012
28.4
90.5
11.6
万円/坪
-5.9%
2,794

2011
28.2
91.4
12.4
万円/坪
-5.5%
2,830

2010
28.0
88.2
13.1
万円/坪
-0.7%
2,777

2009
28.1
88.6
13.2
万円/坪
-6.5%
2,810

2008
27.8
91.1
14.1
万円/坪
-1.3%
2,987

2007
27.8
95.7
14.3
万円/坪
-12.4%
2,120

2006
23.5
85.9
16.3
万円/坪
- 54

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新潟市江南区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新潟市江南区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新潟市江南区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「355件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新潟市江南区 駅距離に対する価格相場の傾向

新潟市江南区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.00%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『新潟市江南区』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 新潟市江南区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

新潟市江南区の周辺環境

水の都とも言われた街

江南区は、新潟市の東より内陸の区で信濃川、阿賀野川に囲まれた地域で海抜0メートル地帯が多い地位です。かつて湿地帯で地図に載らない沼地が多く存在していました。

昭和初期まで水の都とされ湿地帯で生活できる亀田郷が中心地として発展していた地域ですが、土地改良してベットタウンとなった地域です。

南部に信州本線、磐越自動車道、日本海東北道が走る地域で鉄道に沿って市街地が形成されています。田園地帯が多い地域です。現代でも亀田駅を中心にして市街地が形成されています。亀田地区には、ハッピーターン、柿の種で有名な亀田製菓の工場があります。

緑色の桜を鑑賞

区の西側にある舞平公園は自然が多いスポットで桜の名所です。自然の森、芝生広場、お子様向け遊具がある憩いのスポットです。東屋もあってウォーキング、散策での利用で訪れる方が多い場所です。

区の中央の亀田駅付近に北山池公園があります。窪地の砂丘湖で池を中心に整備された公園となっていて、釣りが楽しめる場所です。春のサクラのシーズンでは、御衣黄が植えられ緑色の桜の花が見られることで珍しい桜として鑑賞を楽しまれる方が多くいらっしゃいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、新潟市江南区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、新潟市江南区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、新潟市江南区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 新潟市江南区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『新潟市江南区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

新潟市江南区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

新潟市江南区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、新潟市江南区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 新潟市江南区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、新潟市江南区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

新潟市江南区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『東早通』における坪単価 29.6万円/坪(9.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『日水』における坪単価 0.6万円/坪(0.17万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『木津』における+363.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『割野』における-92.2%です。

木津』『日水』『亀田新明町』『亀田東町』『早苗』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

船戸山(15.0万円/坪)の平均土地価格は、新潟市江南区全体の直近3年間の平均価格である14.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、新潟市江南区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

亀田東町(15.6万円/坪), 亀田水道町(16.2万円/坪), 元町(16.6万円/坪), 城所(15.6万円/坪), 天野(15.6万円/坪), 泉町(15.6万円/坪), 茜ケ丘(16.3万円/坪), 長潟(15.7万円/坪)の平均土地価格は、新潟市江南区全体の直近3年間の平均価格である14.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、新潟市江南区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、新潟市江南区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

いぶき野(17.4万円/坪), 所島(18.0万円/坪), 曽野木(18.0万円/坪), 稲葉(17.7万円/坪)の土地価格は平均17.8万円/坪に達し、新潟市江南区全体の直近3年間の平均価格である14.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、新潟市江南区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三條岡(19.1万円/坪), 五月町(27.2万円/坪), 亀田四ツ興野(26.6万円/坪), 亀田中島(18.6万円/坪), 亀田向陽(27.5万円/坪), 亀田大月(21.8万円/坪), 亀田緑町(27.9万円/坪), 早苗(18.9万円/坪), (26.4万円/坪), 東早通(29.6万円/坪), 東船場(23.4万円/坪), 梅見台(20.1万円/坪), 荻曽根(23.6万円/坪), 西町(25.8万円/坪), 諏訪(19.0万円/坪), 鵜ノ子(18.9万円/坪)の土地価格は平均23.4万円/坪に達し、新潟市江南区全体の直近3年間の平均価格である14.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は新潟市江南区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

新潟市江南区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二本木840 万円10.6 万円/坪26 件-
三條岡1,056 万円19.1 万円/坪20 件-
五月町2,062 万円27.2 万円/坪22 件-
三百地522 万円8.9 万円/坪11 件-
いぶき野1,201 万円17.4 万円/坪10 件-
うぐいす1,091 万円12.2 万円/坪13 件-12.4%
(2023)
下早通1,797 万円14.1 万円/坪15 件-
下早通柳田160 万円5.0 万円/坪1 件-
両川3,118 万円10.8 万円/坪10 件-
丸山807 万円10.2 万円/坪47 件-20.7%
(2023)
丸山ノ内善之丞組733 万円8.7 万円/坪25 件-
丸潟409 万円4.8 万円/坪5 件-
丸潟新田93.5 万円5.4 万円/坪2 件-
久蔵興野320 万円6.6 万円/坪1 件-
亀田四ツ興野1,661 万円26.6 万円/坪19 件-
亀田ノ内高山240 万円7.2 万円/坪1 件-
亀田中島1,119 万円18.6 万円/坪41 件-0.5%
(2023)
亀田向陽2,457 万円27.5 万円/坪64 件-
亀田大月1,368 万円21.8 万円/坪27 件-
亀田工業団地- 万円- 万円/坪- 件-
亀田新明町796 万円13.1 万円/坪18 件+130.5%
(2022)
亀田早通3,942 万円13.7 万円/坪11 件-22.4%
(2023)
亀田本町1,651 万円12.9 万円/坪8 件-
亀田東町1,024 万円15.6 万円/坪27 件+126.2%
(2022)
亀田水道町891 万円16.2 万円/坪44 件-77.5%
(2022)
亀田緑町2,250 万円27.9 万円/坪10 件-
俵柳768 万円9.1 万円/坪4 件-
元町1,765 万円16.6 万円/坪16 件-
割野244 万円2.3 万円/坪9 件-92.2%
(2023)
北山762 万円12.2 万円/坪50 件-14.8%
(2023)
和田702 万円3.0 万円/坪4 件-
嘉木- 万円- 万円/坪- 件-
嘉瀬402 万円4.7 万円/坪16 件-
城山892 万円13.7 万円/坪30 件-4.4%
(2022)
城所1,192 万円15.6 万円/坪19 件-9.4%
(2022)
大渕891 万円9.9 万円/坪32 件-79.9%
(2023)
天野965 万円15.6 万円/坪69 件+94.0%
(2023)
太右エ門新田362 万円5.6 万円/坪18 件-
小杉582 万円3.7 万円/坪10 件-77.6%
(2023)
山二ツ500 万円10.3 万円/坪1 件-
平賀606 万円6.3 万円/坪5 件-
所島1,204 万円18.0 万円/坪21 件-1.0%
(2023)
手代山1,100 万円13.1 万円/坪4 件-
早苗3,419 万円18.9 万円/坪8 件+103.4%
(2022)
早通1,164 万円13.7 万円/坪38 件-56.7%
(2023)
1,365 万円26.4 万円/坪29 件-
曙町1,251 万円10.6 万円/坪55 件-
曽川842 万円12.4 万円/坪18 件-5.3%
(2023)
曽野木1,131 万円18.0 万円/坪50 件+53.6%
(2023)
木津339 万円4.0 万円/坪9 件+363.0%
(2022)
東早通15,540 万円29.6 万円/坪7 件-
東本町802 万円12.3 万円/坪24 件-
東船場2,117 万円23.4 万円/坪32 件+73.3%
(2023)
松山610 万円7.9 万円/坪3 件-
梅見台1,143 万円20.1 万円/坪60 件-
楚川600 万円8.7 万円/坪8 件-
横越1,118 万円13.1 万円/坪134 件-4.3%
(2023)
横越上町986 万円9.5 万円/坪16 件-81.3%
(2022)
横越中央1,071 万円14.2 万円/坪67 件+79.8%
(2023)
横越川根町833 万円13.3 万円/坪34 件-14.1%
(2022)
横越東町454 万円6.0 万円/坪15 件-
江口657 万円4.4 万円/坪13 件-61.6%
(2022)
沢海240 万円2.1 万円/坪7 件-
泉町1,564 万円15.6 万円/坪18 件-10.4%
(2023)
泥潟675 万円9.1 万円/坪4 件-
直り山924 万円7.3 万円/坪5 件-
砂山918 万円9.5 万円/坪8 件-
砂岡895 万円14.1 万円/坪23 件-
砂崩410 万円6.2 万円/坪1 件-
祖父興野1,440 万円6.3 万円/坪5 件-
稲葉992 万円17.7 万円/坪20 件-33.4%
(2022)
船戸山1,204 万円15.0 万円/坪30 件-43.0%
(2023)
花ノ牧629 万円4.1 万円/坪11 件+24.4%
(2023)
茅野山911 万円6.3 万円/坪19 件-
茗荷谷1,582 万円7.5 万円/坪15 件+72.4%
(2022)
茜ケ丘1,510 万円16.3 万円/坪10 件-
荻曽根1,673 万円23.6 万円/坪45 件+10.5%
(2023)
藤山414 万円4.3 万円/坪5 件+94.0%
(2022)
袋津846 万円12.3 万円/坪28 件+12.0%
(2023)
西山185 万円2.0 万円/坪2 件-
西町1,512 万円25.8 万円/坪17 件-2.0%
(2023)
諏訪1,478 万円19.0 万円/坪29 件+49.7%
(2022)
酒屋町507 万円4.9 万円/坪16 件-
鐘木740 万円6.3 万円/坪1 件-
長潟3,030 万円15.7 万円/坪3 件+49.8%
(2022)
阿賀野550 万円1.4 万円/坪1 件-
駒込861 万円4.7 万円/坪8 件-41.8%
(2023)
鵜ノ子2,966 万円18.9 万円/坪6 件-

新潟市江南区の過去の取引データを調べる

新潟市江南区における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、新潟市江南区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『新潟市江南区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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(全 1,592件中)

1. 新潟県 新潟市 江南区 泉町
JR信越本線 亀田駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   780万円    単価   12.9 万円/坪

2. 新潟県 新潟市 江南区 泉町
JR信越本線 亀田駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:台形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

3. 新潟県 新潟市 江南区 泉町
JR信越本線 亀田駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.1 万円/坪

4. 新潟県 新潟市 江南区 大渕
JR白新線 大形駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

5. 新潟県 新潟市 江南区 茗荷谷
JR信越本線 亀田駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   11.5 万円/坪

6. 新潟県 新潟市 江南区 砂山
JR信越本線 亀田駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   480万円    単価   7.9 万円/坪

7. 新潟県 新潟市 江南区 三條岡
JR信越本線 亀田駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   930万円    単価   14.6 万円/坪

8. 新潟県 新潟市 江南区 手代山
JR信越本線 亀田駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   840万円    単価   13.9 万円/坪

9. 新潟県 新潟市 江南区 手代山
JR信越本線 亀田駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   960万円    単価   13.8 万円/坪

10. 新潟県 新潟市 江南区 曙町
JR信越本線 亀田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.2 万円/坪

11. 新潟県 新潟市 江南区 曙町
JR信越本線 亀田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   640万円    単価   10.6 万円/坪

12. 新潟県 新潟市 江南区 いぶき野
JR信越本線 亀田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

13. 新潟県 新潟市 江南区 江口
JR白新線 大形駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   3.0 万円/坪

14. 新潟県 新潟市 江南区 大渕
JR白新線 大形駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   14.9 万円/坪

15. 新潟県 新潟市 江南区 大渕
JR信越本線 亀田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   960万円    単価   15.9 万円/坪

16. 新潟県 新潟市 江南区 三百地
JR白新線 大形駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   640万円    単価   9.6 万円/坪

17. 新潟県 新潟市 江南区 城山
JR信越本線 亀田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   9.9 万円/坪

18. 新潟県 新潟市 江南区 砂山
JR信越本線 亀田駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   910万円    単価   13.1 万円/坪

19. 新潟県 新潟市 江南区 砂山
JR信越本線 亀田駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   940万円    単価   14.8 万円/坪

20. 新潟県 新潟市 江南区 砂山
JR信越本線 亀田駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   7.6 万円/坪

21. 新潟県 新潟市 江南区 太右エ門新田
JR越後線 小針駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   330万円    単価   5.5 万円/坪

22. 新潟県 新潟市 江南区 所島
JR信越本線 亀田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   8.3 万円/坪

23. 新潟県 新潟市 江南区 二本木
JR信越本線 荻川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   830万円    単価   13.1 万円/坪

24. 新潟県 新潟市 江南区 早通
JR信越本線 亀田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

25. 新潟県 新潟市 江南区 早通
JR信越本線 亀田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

26. 新潟県 新潟市 江南区 横越川根町
JR信越本線 亀田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   890万円    単価   12.3 万円/坪

27. 新潟県 新潟市 江南区 横越川根町
JR信越本線 亀田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   990万円    単価   14.9 万円/坪

28. 新潟県 新潟市 江南区 横越川根町
JR信越本線 亀田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   660万円    単価   9.5 万円/坪

29. 新潟県 新潟市 江南区 横越川根町
JR信越本線 亀田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   890万円    単価   14.7 万円/坪

30. 新潟県 新潟市 江南区 横越中央
JR信越本線 亀田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   690万円    単価   10.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩44.9 分 | 平均地価14.5万/坪
坪単価路線価
江南区 横越川根町3丁目2756番42
亀田駅(信越本線) 徒歩 51.2 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
江南区 横越中央1丁目4606番5
亀田駅(信越本線) 徒歩 57.5 分
中規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
15.7万/坪
2023年
(地価調査)
12.6万/坪
(路線価)
江南区 亀田向陽2丁目3208番25
亀田駅(信越本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.4万/坪
2023年
(地価調査)
22.7万/坪
(路線価)
江南区 荻曽根1丁目322番39
亀田駅(信越本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.8万/坪
(路線価)
江南区 所島1丁目乙1番10
亀田駅(信越本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.9万/坪
(路線価)
江南区 五月町3丁目557番26
亀田駅(信越本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.7万/坪
2023年
(地価調査)
22.1万/坪
(路線価)
江南区 平賀字居付187番外
新潟駅(信越本線) 徒歩 121 分
新潟駅(白新線) 徒歩 121 分
新潟駅(越後線) 徒歩 121 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 121 分

農家住宅等が存する郊外の住宅地域
土地面積:1,180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
江南区 横越上町3丁目118番1
亀田駅(信越本線) 徒歩 68.8 分
一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
土地面積:1,118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.5万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
江南区 木津2丁目326番3
荻川駅(信越本線) 徒歩 32.5 分
農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:1,086㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
江南区 天野3丁目1090番13外
新潟駅(信越本線) 徒歩 108 分
新潟駅(白新線) 徒歩 108 分
新潟駅(越後線) 徒歩 108 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 108 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
16.3万/坪
2024年
(公示地価)
13.0万/坪
(路線価)
江南区 曽野木2丁目乙21番229
新潟駅(信越本線) 徒歩 96.2 分
新潟駅(白新線) 徒歩 96.2 分
新潟駅(越後線) 徒歩 96.2 分
新潟駅(上越新幹線) 徒歩 96.2 分

一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.5万/坪
2024年
(公示地価)
14.0万/坪
(路線価)
江南区 横越中央5丁目3521番5
亀田駅(信越本線) 徒歩 67.5 分
農家住宅と一般住宅等が混在する既成の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.3万/坪
2024年
(公示地価)
5.8万/坪
(路線価)
江南区 横越中央2丁目4617番9
亀田駅(信越本線) 徒歩 62.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
14.9万/坪
2024年
(公示地価)
11.9万/坪
(路線価)
江南区 二本木4丁目1110番23
荻川駅(信越本線) 徒歩 23.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2024年
(公示地価)
8.8万/坪
(路線価)
江南区 西町5丁目1219番5外
亀田駅(信越本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅等が建ち並ぶ中心部の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.2万/坪
2024年
(公示地価)
24.2万/坪
(路線価)
江南区 袋津3丁目3607番4外
亀田駅(信越本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2024年
(公示地価)
11.1万/坪
(路線価)
江南区 稲葉1丁目1091番10
亀田駅(信越本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.4万/坪
2024年
(公示地価)
14.7万/坪
(路線価)
江南区 亀田中島1丁目2404番3
亀田駅(信越本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.8万/坪
2024年
(公示地価)
14.3万/坪
(路線価)
江南区 船戸山5丁目294番
亀田駅(信越本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.6万/坪
2024年
(公示地価)
12.5万/坪
(路線価)
江南区 大淵字荒屋2017番2外
大形駅(白新線) 徒歩 36.2 分
農家住宅を中心とした既成住宅地域
土地面積:490㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.8万/坪
2024年
(公示地価)
4.7万/坪
(路線価)
江南区 早通4丁目955番1
亀田駅(信越本線) 徒歩 43.8 分
中規模農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:833㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.4万/坪
2024年
(公示地価)
5.9万/坪
(路線価)
江南区 小杉2丁目169番
亀田駅(信越本線) 徒歩 75.0 分
農家住宅を中心に一般住宅も混在する住宅地域
土地面積:1,014㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.9万/坪
2024年
(公示地価)
3.1万/坪
(路線価)

新潟市江南区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

新潟市江南区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
新潟市東区 松島 (8) [エリア]1,334 万15.0 万/坪30 分109 坪
新潟市江南区 早通 (38) [エリア]1,164 万13.7 万/坪30 分104 坪
新潟市東区 岡山 (26) [エリア]997 万13.5 万/坪32 分97 坪
新潟市東区 大山 (22) [エリア]1,591 万15.6 万/坪30 分106 坪

新潟市江南区の中古物件の価格相場

『新潟市江南区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、新潟市江南区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 新潟市江南区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『新潟市江南区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

新潟市江南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、新潟市江南区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

新潟市江南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.9%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

新潟市江南区における2020年から2035年までの人口減少(-6.9%)は新潟市の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、新潟市全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

新潟市江南区 $kind_labe人口推移 新潟市江南区における人口推移・動向を調べることができます

新潟市江南区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

新潟市江南区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、新潟市江南区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.7 万人 -3.76%
2045 5.9 万人 -3.55%
2040 6.1 万人 -3.18%
2035 6.3 万人 -2.81%
2030 6.5 万人 -2.43%
2025 6.7 万人 -1.86%
2020 6.8 万人 -

新潟市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、新潟市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 61.6 万人 -4.94%
2045 64.8 万人 -4.68%
2040 68.0 万人 -4.25%
2035 71.0 万人 -3.77%
2030 73.8 万人 -3.34%
2025 76.4 万人 -3.23%
2020 78.9 万人 -

新潟県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、新潟県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社 ウチノカチ
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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