西尾市の土地(地価)の価格相場は坪単価 14.4万円/坪 (4.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +9.2%( +1.3万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は西尾市における3,890件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

西尾市の土地相場
前年比
14.4 万円/坪
+9.2
(+1.3万円/坪)
駅距離
土地面積
24.4
(平均値)
112
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「西尾市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、西尾市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西尾市 土地の価格相場を調べる

2023年の愛知県 西尾市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.9万円/坪(4.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +9.2%( +1.3万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,890件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

西尾市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西尾市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(16.0万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(14.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、西尾市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、西尾市の土地相場(4.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである碧南市(6.6万円/坪), 蒲郡市(5.5万円/坪), 岡崎市(10.4万円/坪), 安城市(12.3万円/坪)の平均価格である8.7万円/坪に比べて30%以下と著しく低いことから、西尾市は、価格を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。

また、最近の西尾市の土地相場の価格変動率(+9.2%, 2023年)は、隣接エリアである碧南市(+28.4%), 蒲郡市(+7.3%), 岡崎市(-2.6%), 安城市(+7.0%)の変動率の平均値である+10.0%に比べてわずかに低いです。西尾市は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

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西尾市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

西尾市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
碧南市 1,703 万円21.7 万円/坪1,316 件+28.4%
(2023)
蒲郡市 1,413 万円18.0 万円/坪1,581 件+7.3%
(2023)
岡崎市 2,640 万円34.2 万円/坪5,596 件-2.6%
(2023)
安城市 3,380 万円40.5 万円/坪2,611 件+7.0%
(2023)

西尾市 土地の価格相場動向

西尾市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、西尾市における3,890件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
西尾市 土地価格相場 推移・動向 西尾市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

西尾市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

愛知県 西尾市における年別推移

愛知県 西尾市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
22.4
109.5
15.9
万円/坪
+9.2%
111

2022
24.6
117.9
14.5
万円/坪
-17.5%
197

2021
22.8
94.5
17.6
万円/坪
+17.7%
210

2020
25.4
117.0
15.0
万円/坪
-9.5%
218

2019
22.8
94.6
16.6
万円/坪
+12.3%
195

2018
23.6
122.0
14.7
万円/坪
-6.5%
217

2017
24.8
119.5
15.8
万円/坪
+2.4%
224

2016
26.3
130.6
15.4
万円/坪
-3.4%
230

2015
24.9
115.3
16.0
万円/坪
+9.4%
258

2014
27.4
111.7
14.6
万円/坪
-1.8%
269

2013
21.4
117.6
14.8
万円/坪
-13.5%
248

2012
20.7
107.8
17.2
万円/坪
-10.6%
239

2011
21.7
83.9
19.2
万円/坪
+22.0%
228

2010
25.7
123.2
15.7
万円/坪
+8.3%
240

2009
28.3
126.5
14.5
万円/坪
-18.0%
213

2008
22.2
114.4
17.7
万円/坪
+9.2%
231

2007
23.9
138.2
16.2
万円/坪
-21.4%
193

2006
60.0
12.1
20.7
万円/坪
- 1

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
19.4
93.9
39.6
万円/坪
+2.7%
3,224

2022
19.5
97.5
38.6
万円/坪
+7.2%
5,887

2021
19.7
93.3
36.0
万円/坪
+0.9%
6,572

2020
19.5
92.4
35.6
万円/坪
+1.1%
6,424

2019
19.3
96.1
35.3
万円/坪
-1.2%
6,511

2018
19.2
93.3
35.7
万円/坪
+6.2%
6,782

2017
19.3
94.0
33.6
万円/坪
-0.2%
6,892

2016
19.5
92.1
33.7
万円/坪
-0.0%
6,982

2015
19.0
89.8
33.7
万円/坪
+4.6%
6,985

2014
19.6
92.0
32.2
万円/坪
+2.6%
6,849

2013
20.1
89.6
31.4
万円/坪
+1.0%
7,178

2012
19.9
88.1
31.1
万円/坪
-1.5%
7,117

2011
20.6
87.9
31.5
万円/坪
+0.7%
6,609

2010
20.4
88.6
31.3
万円/坪
-0.8%
7,070

2009
20.7
90.4
31.6
万円/坪
-7.1%
5,840

2008
20.7
96.4
34.0
万円/坪
-11.5%
6,317

2007
20.5
96.7
38.4
万円/坪
-46.4%
5,071

2006
15.6
75.7
71.7
万円/坪
+23.2%
1,587

2005
15.1
84.6
58.2
万円/坪
- 835

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西尾市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

西尾市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西尾市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「700件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西尾市 駅距離に対する価格相場の傾向

西尾市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-12.43%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『西尾市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 西尾市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

西尾市の周辺環境

自動車産業が盛んで、茶の街としても有名

西尾市は、愛知県の西三河地域南端にある都市です。市域は矢作川流域の南端に位置しており、海や川などの水辺に囲まれた豊かな自然環境となっています。

豊田市などと同じく、自動車産業の発展とともに成長を続けてきた都市であり「アイシン精機」等の事業所が市内にあります。

また工業に加えて農水産業も発達しているのが特徴で、日本有数の生産量を誇る抹茶やバラ、カーネーションなどが栽培され、沿岸部では海苔・ウナギ・アサリなどの養殖が盛んに行われています。

愛知を代表する観光都市

西尾市は歴史的な史跡や名所がが数多くあるため、観光都市としても知られています。

三河地域最大級前方後円墳「正法寺古墳」や東海有数の古建築で知られる「金蓮寺弥陀堂」があり、「西尾祇園祭」などの伝統的な祭事も多く伝えられているほか、

沿岸部は「三河湾国定公園」に含まれる風光明媚な名勝地となっており「吉良ワイキキビーチ」などの海水浴場があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、西尾市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、西尾市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、西尾市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西尾市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『西尾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

西尾市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.5 % → 2023年 3.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

西尾市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、西尾市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 西尾市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、西尾市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

西尾市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『花ノ木町』における坪単価 42.7万円/坪(12.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『吉良町大島』における坪単価 0.04万円/坪(0.01万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『中畑』における+1050.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『田貫』における-74.1%です。

中畑』『中畑町』『徳永町』『一色町松木島』『斉藤町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

田貫(16.8万円/坪), 矢田(16.5万円/坪)の平均土地価格は、西尾市全体の直近3年間の平均価格である16.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、西尾市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

徳永町(18.5万円/坪), 新村町(18.1万円/坪), 楠村町(18.2万円/坪), 矢曽根町(18.7万円/坪), 羽塚町(18.9万円/坪), 羽塚西ノ山(19.2万円/坪), 下矢田町(17.9万円/坪), 中原町(18.5万円/坪), 伊文町(18.2万円/坪), 国森町(17.7万円/坪)の平均土地価格は、西尾市全体の直近3年間の平均価格である16.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、西尾市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、西尾市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

順海町(19.7万円/坪), 馬場町(20.0万円/坪), つくしが丘(19.9万円/坪)の土地価格は平均19.9万円/坪に達し、西尾市全体の直近3年間の平均価格である16.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、西尾市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

山下町(25.5万円/坪), 平坂吉山(26.0万円/坪), 幸町(23.3万円/坪), 徳次町(26.1万円/坪), 戸ケ崎(31.7万円/坪), 新在家(23.5万円/坪), 新在家町(22.1万円/坪), 新屋敷町(34.1万円/坪), 新渡場(25.3万円/坪), 新渡場町(23.3万円/坪), 本町(26.1万円/坪), 桜木町(41.0万円/坪), 桜町(30.5万円/坪), 永吉(29.2万円/坪), 永吉町(23.1万円/坪), 永楽町(32.6万円/坪), 満全町(36.0万円/坪), 熊味町(27.3万円/坪), 瓦町(27.7万円/坪), 矢場町(26.4万円/坪), 神下町(24.3万円/坪), 米津町(22.8万円/坪), 米野町(23.3万円/坪), 緑町(32.5万円/坪), 肴町(20.9万円/坪), 花ノ木町(42.7万円/坪), 若松町(26.9万円/坪), 菅原町(25.7万円/坪), 葵町(22.9万円/坪), 道光寺(23.0万円/坪), 道光寺町(22.0万円/坪), 錦城町(25.0万円/坪), 須田町(21.1万円/坪), 須脇町(21.5万円/坪), 高畠町(34.9万円/坪), 高砂町(27.5万円/坪), 鶴ケ崎町(21.6万円/坪), 鶴城町(29.7万円/坪), 鶴舞町(30.5万円/坪), 千歳町(27.5万円/坪), 丁田町(31.4万円/坪), 上町(21.2万円/坪), 下町(20.9万円/坪), 中町(26.4万円/坪), 亀沢町(29.6万円/坪), 今川町(27.4万円/坪), 伊藤(31.0万円/坪), 伊藤町(27.5万円/坪), 会生町(21.4万円/坪), 住吉町(31.1万円/坪), 住崎(27.1万円/坪), 住崎町(22.9万円/坪), 吾妻町(22.7万円/坪), 和泉町(23.4万円/坪), 城崎町(33.9万円/坪), 大給町(21.1万円/坪), 天王町(28.3万円/坪), 天神町(27.9万円/坪), 宮町(21.2万円/坪), 寄住町(34.6万円/坪), 富山(21.3万円/坪), 富山町(21.3万円/坪)の土地価格は平均26.8万円/坪に達し、西尾市全体の直近3年間の平均価格である16.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は西尾市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

西尾市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一色町一色616 万円7.4 万円/坪193 件-27.4%
(2023)
一色町千間276 万円1.0 万円/坪41 件-47.9%
(2022)
一色町中外沢552 万円3.5 万円/坪4 件-
一色町佐久島42.0 万円0.5 万円/坪5 件-
一色町前野659 万円8.7 万円/坪15 件-
一色町味浜966 万円11.0 万円/坪43 件+12.5%
(2022)
一色町坂田新田218 万円1.0 万円/坪3 件-
一色町大塚923 万円5.9 万円/坪9 件-
一色町対米1,486 万円10.4 万円/坪25 件-
一色町小薮157 万円0.7 万円/坪6 件-
一色町松木島602 万円6.3 万円/坪40 件+433.3%
(2023)
一色町池田513 万円8.0 万円/坪16 件-
一色町治明584 万円5.9 万円/坪28 件-43.5%
(2023)
一色町生田367 万円2.1 万円/坪36 件-
一色町細川61.7 万円0.23 万円/坪10 件-
一色町赤羽896 万円10.0 万円/坪49 件+13.9%
(2023)
一色町酒手島270 万円1.1 万円/坪19 件-
一色町野田888 万円7.4 万円/坪6 件-
一色町開正792 万円8.5 万円/坪14 件-
一色町養ケ島193 万円2.2 万円/坪3 件-
八ケ尻町1,129 万円4.8 万円/坪8 件-
八ツ面町1,596 万円9.9 万円/坪24 件-
十郎島町1,007 万円13.0 万円/坪7 件-
千歳町1,533 万円27.5 万円/坪3 件-
つくしが丘2,133 万円19.9 万円/坪3 件-
丁田町3,296 万円31.4 万円/坪26 件-4.9%
(2023)
上永良町1,082 万円12.4 万円/坪5 件-
上町2,154 万円21.2 万円/坪81 件-53.3%
(2023)
上矢田町1,587 万円16.3 万円/坪99 件-
上羽角町1,120 万円15.9 万円/坪4 件-
上道目記町1,222 万円12.1 万円/坪11 件-
下永良町1,397 万円13.9 万円/坪10 件-
下町1,959 万円20.9 万円/坪53 件-43.5%
(2023)
下矢田町1,756 万円17.9 万円/坪37 件+97.9%
(2023)
下羽角町1,463 万円8.9 万円/坪24 件-
下道目記町1,226 万円6.3 万円/坪4 件-
中原町988 万円18.5 万円/坪4 件-
中町655 万円26.4 万円/坪4 件-
中畑986 万円10.8 万円/坪145 件+1050.4%
(2023)
中畑町986 万円10.8 万円/坪139 件+1050.4%
(2023)
亀沢町1,858 万円29.6 万円/坪17 件+33.0%
(2022)
今川町3,045 万円27.4 万円/坪80 件-13.5%
(2023)
伊文町1,460 万円18.2 万円/坪2 件-
伊藤2,336 万円31.0 万円/坪42 件-4.5%
(2023)
伊藤町2,546 万円27.5 万円/坪21 件-
会生町1,200 万円21.4 万円/坪1 件-
住吉町2,200 万円31.1 万円/坪5 件-
住崎2,103 万円27.1 万円/坪68 件+43.9%
(2023)
住崎町1,609 万円22.9 万円/坪27 件+22.6%
(2022)
刈宿町580 万円6.3 万円/坪23 件-
南中根町1,600 万円15.2 万円/坪13 件+22.8%
(2022)
南奥田町470 万円0.8 万円/坪2 件-
吉良町八幡川田167 万円0.9 万円/坪6 件-
吉良町上横須賀1,350 万円16.0 万円/坪105 件+50.3%
(2023)
吉良町下横須賀1,270 万円9.4 万円/坪27 件-
吉良町中野930 万円7.8 万円/坪5 件-
吉良町乙川174 万円2.1 万円/坪6 件-
吉良町友国1,179 万円6.1 万円/坪39 件-
吉良町吉田856 万円10.5 万円/坪90 件-21.4%
(2023)
吉良町大島8.3 万円0.04 万円/坪3 件-
吉良町宮崎300 万円9.9 万円/坪1 件-
吉良町宮迫1,090 万円4.2 万円/坪17 件-
吉良町富好新田964 万円8.9 万円/坪27 件-37.3%
(2023)
吉良町富田916 万円8.9 万円/坪17 件-9.4%
(2022)
吉良町寺嶋1,516 万円14.3 万円/坪5 件-
吉良町小牧1,031 万円11.4 万円/坪12 件-
吉良町岡山683 万円5.2 万円/坪30 件-
吉良町木田1,531 万円14.1 万円/坪37 件-4.5%
(2022)
吉良町津平724 万円7.5 万円/坪24 件-18.8%
(2022)
吉良町瀬戸1,417 万円12.9 万円/坪8 件-
吉良町白浜新田560 万円3.6 万円/坪3 件-
吉良町荻原1,089 万円10.9 万円/坪29 件-36.7%
(2023)
吉良町饗庭69.5 万円1.4 万円/坪2 件-
吉良町駮馬344 万円3.0 万円/坪7 件-
吾妻町809 万円22.7 万円/坪7 件-
和気町1,018 万円15.3 万円/坪5 件-
和泉町1,630 万円23.4 万円/坪4 件-
善明町1,300 万円10.7 万円/坪1 件-
国森町2,041 万円17.7 万円/坪29 件+28.1%
(2023)
城崎町2,789 万円33.9 万円/坪9 件+58.1%
(2022)
大和田町1,350 万円16.0 万円/坪6 件-
大給町895 万円21.1 万円/坪16 件-
天神町2,645 万円27.9 万円/坪4 件-
天竹町1,800 万円5.4 万円/坪1 件-
奥田町- 万円- 万円/坪- 件-
宅野島町1,863 万円8.9 万円/坪4 件-
室町840 万円10.0 万円/坪13 件-
宮町1,159 万円21.2 万円/坪15 件-
家武町772 万円7.4 万円/坪24 件-
寄住町3,586 万円34.6 万円/坪38 件+40.8%
(2023)
寄近町930 万円13.5 万円/坪3 件-
富山1,371 万円21.3 万円/坪27 件+17.8%
(2022)
富山町1,276 万円21.3 万円/坪25 件-
寺津1,070 万円13.8 万円/坪98 件+49.5%
(2023)
寺津町1,015 万円12.3 万円/坪80 件+89.5%
(2023)
寺部町467 万円2.0 万円/坪70 件+89.1%
(2022)
小島町815 万円3.5 万円/坪8 件-
小栗町425 万円2.2 万円/坪7 件-
小焼野町908 万円16.1 万円/坪12 件-
小間町425 万円4.5 万円/坪11 件-
尾花町420 万円13.5 万円/坪2 件-
山下町1,638 万円25.5 万円/坪53 件-5.8%
(2022)
岡島町622 万円3.6 万円/坪7 件-
川口町1,363 万円10.4 万円/坪18 件+41.3%
(2023)
巨海町1,109 万円14.1 万円/坪21 件-
市子町1,901 万円11.8 万円/坪14 件-
平原町650 万円11.2 万円/坪7 件-
平口町1,024 万円7.9 万円/坪11 件-
平坂吉山1,819 万円26.0 万円/坪31 件-
平坂町1,356 万円15.7 万円/坪121 件+21.6%
(2023)
幸町860 万円23.3 万円/坪2 件-
弥生町1,100 万円11.7 万円/坪1 件-
徳次町2,579 万円26.1 万円/坪23 件-
徳永町1,519 万円18.5 万円/坪17 件+479.0%
(2022)
志籠谷町928 万円5.5 万円/坪6 件-
志貴野町895 万円6.5 万円/坪2 件-
戸ケ崎2,115 万円31.7 万円/坪86 件+21.4%
(2023)
戸ケ崎町1,417 万円16.0 万円/坪6 件-
斉藤町739 万円13.2 万円/坪10 件+153.0%
(2023)
新在家1,843 万円23.5 万円/坪29 件+17.8%
(2023)
新在家町1,858 万円22.1 万円/坪25 件+17.8%
(2023)
新屋敷町2,667 万円34.1 万円/坪3 件-
新村町1,492 万円18.1 万円/坪5 件-
新渡場1,586 万円25.3 万円/坪17 件-22.9%
(2022)
新渡場町1,443 万円23.3 万円/坪11 件-24.2%
(2022)
本町2,215 万円26.1 万円/坪8 件-
東幡豆町473 万円5.2 万円/坪105 件-59.0%
(2023)
東浅井町2,147 万円12.9 万円/坪4 件-
桜木町3,264 万円41.0 万円/坪5 件-
桜町3,370 万円30.5 万円/坪24 件+30.5%
(2023)
楠村町1,304 万円18.2 万円/坪37 件+20.0%
(2022)
横手町1,205 万円10.3 万円/坪8 件-
永吉1,885 万円29.2 万円/坪28 件+65.8%
(2023)
永吉町1,201 万円23.1 万円/坪12 件-18.8%
(2022)
永楽町1,881 万円32.6 万円/坪18 件-
江原町1,130 万円8.8 万円/坪28 件-
法光寺町1,617 万円12.1 万円/坪32 件-23.2%
(2023)
深池町546 万円11.8 万円/坪8 件-
港町- 万円- 万円/坪- 件-
満全町490 万円36.0 万円/坪1 件-
熊味町2,766 万円27.3 万円/坪66 件+33.4%
(2023)
熱池町915 万円13.1 万円/坪17 件+18.1%
(2022)
瓦町1,600 万円27.7 万円/坪2 件-
田貫1,254 万円16.8 万円/坪44 件-74.1%
(2023)
田貫町890 万円9.2 万円/坪24 件-
矢場町735 万円26.4 万円/坪2 件-
矢曽根町2,015 万円18.7 万円/坪25 件-
矢田200 万円16.5 万円/坪1 件-
神下町723 万円24.3 万円/坪6 件-
笹曽根町860 万円8.1 万円/坪5 件-
米津町2,174 万円22.8 万円/坪123 件+26.3%
(2023)
米野町1,584 万円23.3 万円/坪5 件+21.9%
(2022)
細池町1,194 万円4.9 万円/坪15 件-
緑町2,681 万円32.5 万円/坪28 件-
羽塚町1,791 万円18.9 万円/坪46 件-
羽塚西ノ山2,123 万円19.2 万円/坪7 件-
肴町824 万円20.9 万円/坪5 件-
花ノ木町3,027 万円42.7 万円/坪11 件-
花蔵寺町1,736 万円6.5 万円/坪10 件-
若松町1,300 万円26.9 万円/坪1 件-
菅原町1,574 万円25.7 万円/坪13 件-47.6%
(2023)
菱池町1,122 万円10.0 万円/坪16 件-26.1%
(2022)
葵町987 万円22.9 万円/坪6 件-
行用町546 万円6.7 万円/坪7 件-
西奥田町- 万円- 万円/坪- 件-
西小梛町398 万円1.8 万円/坪11 件-
西幡豆町708 万円8.8 万円/坪123 件+6.7%
(2023)
西浅井町1,112 万円6.7 万円/坪35 件-
貝吹町710 万円10.3 万円/坪5 件-
道光寺2,258 万円23.0 万円/坪38 件-41.9%
(2023)
道光寺町2,313 万円22.0 万円/坪34 件-41.9%
(2023)
野々宮町718 万円7.3 万円/坪4 件-
針曽根町948 万円7.9 万円/坪8 件-
錦城町1,079 万円25.0 万円/坪22 件+76.0%
(2023)
鎌谷町1,113 万円12.7 万円/坪3 件-
須田町1,257 万円21.1 万円/坪3 件-
須脇町1,200 万円21.5 万円/坪2 件-
駒場町915 万円10.6 万円/坪12 件-
高河原町760 万円14.1 万円/坪4 件-
高畠町3,408 万円34.9 万円/坪5 件-
高砂町500 万円27.5 万円/坪1 件-
高落町650 万円12.3 万円/坪1 件-
鳥羽町857 万円8.9 万円/坪28 件-52.5%
(2023)
鵜ケ池町875 万円9.1 万円/坪11 件-
鶴城町2,804 万円29.7 万円/坪17 件-
鶴舞町2,967 万円30.5 万円/坪3 件-

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1. 愛知県 西尾市 大和田町
名鉄西尾線 西尾駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.2 万円/坪

2. 愛知県 西尾市 吉良町荻原
名鉄蒲郡線 吉良吉田駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   360万円    単価   5.0 万円/坪

3. 愛知県 西尾市 大和田町
名鉄西尾線 西尾駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.8 万円/坪

4. 愛知県 西尾市 上町
名鉄西尾線 西尾口駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   940万円    単価   14.1 万円/坪

5. 愛知県 西尾市 吉良町富田
名鉄西尾線 上横須賀駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   12.0 万円/坪

6. 愛知県 西尾市 下町
名鉄西尾線 西尾駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   660万円    単価   9.1 万円/坪

7. 愛知県 西尾市 下矢田町
名鉄西尾線 福地駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

8. 愛知県 西尾市 新在家町
名鉄西尾線 西尾駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.5 万円/坪

9. 愛知県 西尾市 新在家町
名鉄西尾線 西尾駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   20.3 万円/坪

10. 愛知県 西尾市 上矢田町
名鉄西尾線 福地駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.8 万円/坪

11. 愛知県 西尾市 上町
名鉄西尾線 桜町前駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.5 万円/坪

12. 愛知県 西尾市 一色町赤羽
名鉄西尾線 福地駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

13. 愛知県 西尾市 一色町味浜
名鉄西尾線 福地駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.4 万円/坪

14. 愛知県 西尾市 一色町池田
名鉄西尾線 福地駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.9 万円/坪

15. 愛知県 西尾市 一色町酒手島
名鉄蒲郡線 吉良吉田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   9.9 万円/坪

16. 愛知県 西尾市 一色町松木島
名鉄蒲郡線 吉良吉田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.8 万円/坪

17. 愛知県 西尾市 小栗町
名鉄三河線 碧南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   270万円    単価   3.4 万円/坪

18. 愛知県 西尾市 上町
名鉄西尾線 西尾駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   27.8 万円/坪

19. 愛知県 西尾市 田貫
名鉄西尾線 西尾駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.1 万円/坪

20. 愛知県 西尾市 寺津町
名鉄西尾線 福地駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   23.8 万円/坪

21. 愛知県 西尾市 富山町
名鉄西尾線 福地駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.0 万円/坪

22. 愛知県 西尾市 中畑町
名鉄西尾線 西尾駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   23.8 万円/坪

23. 愛知県 西尾市 中畑町
名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   23.8 万円/坪

24. 愛知県 西尾市 西幡豆町
名鉄蒲郡線 西幡豆駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   270万円    単価   3.4 万円/坪

25. 愛知県 西尾市 一色町味浜
名鉄西尾線 福地駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   14.3 万円/坪

26. 愛知県 西尾市 一色町一色
名鉄西尾線 福地駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.7 万円/坪

27. 愛知県 西尾市 一色町一色
名鉄西尾線 福地駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   42.1 万円/坪

28. 愛知県 西尾市 一色町一色
名鉄西尾線 福地駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:38m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   3.8 万円/坪

29. 愛知県 西尾市 一色町松木島
名鉄蒲郡線 吉良吉田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   670万円    単価   10.1 万円/坪

30. 愛知県 西尾市 上矢田町
名鉄西尾線 福地駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩20.7 分 | 平均地価20.2万/坪
坪単価路線価
西尾市 高畠町6丁目51番2
西尾駅(西尾線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2023年
(公示地価)
30.4万/坪
(路線価)
西尾市 一色町味浜乾地67番
福地駅(西尾線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(公示地価)
10.2万/坪
(路線価)
西尾市 寄住町神明37番
西尾駅(西尾線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.9万/坪
(路線価)
西尾市 鶴城町北二ノ沢26番17
西尾口駅(西尾線) 徒歩 11.9 分
街区の整った戸建住宅を主体とする住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
29.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.9万/坪
(路線価)
西尾市 吉良町富田荒井屋敷26番
上横須賀駅(西尾線) 徒歩 30.0 分
中規模農家住宅が多く周辺に農地も見られる住宅地域
土地面積:433㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
西尾市 田貫1丁目43番
西尾駅(西尾線) 徒歩 42.5 分
一般住宅、アパートのほかに農地も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
26.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.9万/坪
(路線価)
西尾市 道光寺町郷中41番8外
西尾口駅(西尾線) 徒歩 7.5 分
戸建住宅を中心として旧来からの住宅及びアパートも見られる住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.8万/坪
(路線価)
西尾市 丁田町杢左65番2
西尾駅(西尾線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅、アパートのほか空地等も見られる既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
33.1万/坪
2023年
(地価調査)
26.4万/坪
(路線価)
西尾市 一色町一色東前新田53番
吉良吉田駅(蒲郡線) 徒歩 53.8 分
吉良吉田駅(西尾線) 徒歩 53.8 分

一般住宅、農家住宅のほかに農地が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
西尾市 吉良町下横須賀東下河原46番1外
上横須賀駅(西尾線) 徒歩 10.9 分
一般住宅のほかに農家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:442㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
西尾市 鳥羽町古新田16番14
三河鳥羽駅(蒲郡線) 徒歩 1.6 分
中規模一般住宅の中に共同住宅、作業所等も見られる住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
西尾市 東幡豆町中柴36番
東幡豆駅(蒲郡線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅のほか水産加工所等が見られる道路の狭い既成住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)
西尾市 米津町蓮台2番9
米津駅(西尾線) 徒歩 4.8 分
一般住宅の中に工場等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.8万/坪
2023年
(地価調査)
21.5万/坪
(路線価)
西尾市 吉良町富好新田井戸東3番1外
吉良吉田駅(蒲郡線) 徒歩 11.6 分
吉良吉田駅(西尾線) 徒歩 11.6 分

中小工場、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
西尾市 斎藤町郷中64番
福地駅(西尾線) 徒歩 13.8 分
農家住宅と一般住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:406㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
西尾市 深池町上口17番
西尾駅(西尾線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅、農家住宅が点在する幹線道路背後の住宅地域
土地面積:401㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.0万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
西尾市 一色町生田中萱野35番
吉良吉田駅(蒲郡線) 徒歩 58.8 分
吉良吉田駅(西尾線) 徒歩 58.8 分

周囲にうなぎの養殖場が見られる一般住宅、漁家住宅等が多い住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)

西尾市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

西尾市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
春日井市 黒鉾町 (18) [エリア]1,055 万14.4 万/坪22 分96 坪
岡崎市 小針町 (57) [エリア]1,606 万14.4 万/坪23 分130 坪
津島市 新開町 (12) [エリア]1,172 万14.5 万/坪25 分101 坪
日進市 野方町 (13) [エリア]1,591 万14.4 万/坪23 分126 坪
JR東海道本線 二川駅 (593) [沿線・駅]1,119 万14.3 万/坪25 分113 坪
名鉄犬山線 布袋駅 (643) [沿線・駅]1,259 万13.6 万/坪20 分105 坪
名鉄 名鉄空港線 (689) [沿線・駅]1,240 万13.6 万/坪22 分94 坪
名鉄常滑線 常滑駅 (681) [沿線・駅]1,240 万13.6 万/坪22 分94 坪
名鉄空港線 常滑駅 (681) [沿線・駅]1,240 万13.6 万/坪22 分94 坪

西尾市の中古物件の価格相場

『西尾市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、西尾市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西尾市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『西尾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

西尾市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、西尾市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

西尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.8%)すると予想されます。わずかな人口減少は、土地市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと予想されます。市場は供給過剰の影響を受ける可能性があり、価格は安定またはわずかに下降する可能性があります。

愛知県全体が減少する中で、西尾市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.8%)にあり、愛知県(-4.4%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

西尾市 $kind_labe人口推移 西尾市における人口推移・動向を調べることができます

西尾市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

西尾市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、西尾市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.4 万人 -2.34%
2045 15.8 万人 -2.10%
2040 16.1 万人 -1.75%
2035 16.4 万人 -1.35%
2030 16.7 万人 -1.00%
2025 16.8 万人 -0.44%
2020 16.9 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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運営会社

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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