呉市の土地(地価)の価格相場は坪単価 14.9万円/坪 (4.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +6.9%( +1.4万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は呉市における2,941件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

呉市の土地相場
前年比
14.9 万円/坪
+6.9
(+1.4万円/坪)
駅距離
土地面積
39.4
(平均値)
73.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「呉市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、呉市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

呉市 土地の価格相場を調べる

2023年の広島県 呉市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.3万円/坪(6.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +6.9%( +1.4万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,941件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、呉市の土地相場(6.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである広島市(12.2万円/坪), 東広島市(3.1万円/坪)の平均価格である7.7万円/坪に比べて10%以下と低く、これは呉市が住宅や商業施設の発展が遅れているか、土地相場が高い広島市(12.2万円/坪)と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

また、最近の呉市の土地相場の価格変動率(+6.9%, 2023年)は、隣接エリアである広島市(-5.1%), 東広島市(+41.1%)の変動率の平均値である+18.0%に比べて10%以上低く、呉市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

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隣接エリア 土地相場記事

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呉市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

呉市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
広島市 2,707 万円40.5 万円/坪12,847 件-5.1%
(2023)
東広島市 1,106 万円10.2 万円/坪3,892 件+41.1%
(2023)

呉市 土地の価格相場動向

呉市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、呉市における2,941件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
呉市 土地価格相場 推移・動向 呉市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

呉市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

広島県 呉市における年別推移

広島県 呉市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
34.1
60.7
22.3
万円/坪
+6.9%
79

2022
32.9
86.7
20.9
万円/坪
+3.5%
147

2021
36.3
72.7
20.1
万円/坪
+15.9%
184

2020
40.6
64.6
17.4
万円/坪
-22.0%
183

2019
38.2
79.0
22.3
万円/坪
+16.9%
128

2018
41.0
85.5
19.1
万円/坪
-10.7%
134

2017
40.5
73.7
21.4
万円/坪
+5.4%
167

2016
43.0
81.4
20.3
万円/坪
-9.6%
152

2015
31.0
85.6
22.4
万円/坪
+5.5%
208

2014
36.0
64.2
21.3
万円/坪
+4.3%
174

2013
40.4
83.5
20.4
万円/坪
+0.5%
202

2012
43.6
79.3
20.3
万円/坪
+2.6%
204

2011
41.2
83.8
19.8
万円/坪
-6.7%
193

2010
40.5
76.1
21.2
万円/坪
+10.8%
210

2009
44.2
77.2
19.1
万円/坪
-15.4%
156

2008
46.7
84.5
22.6
万円/坪
+0.2%
180

2007
54.3
94.7
22.6
万円/坪
+33.0%
166

2006
90.0
59.0
17.0
万円/坪
- 2

広島県における年別推移  
詳細を表示する

広島県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
32.2
96.5
28.1
万円/坪
+0.2%
950

2022
34.5
103.4
28.1
万円/坪
+16.6%
2,061

2021
33.6
105.5
24.1
万円/坪
-1.3%
2,109

2020
34.0
103.7
24.4
万円/坪
-8.8%
2,251

2019
33.5
100.6
26.8
万円/坪
+3.0%
2,045

2018
33.4
103.2
26.0
万円/坪
+7.8%
1,754

2017
32.1
101.7
24.1
万円/坪
+2.0%
2,191

2016
33.2
98.7
23.6
万円/坪
-0.0%
2,267

2015
33.3
101.5
23.6
万円/坪
+7.5%
2,433

2014
32.2
101.7
22.0
万円/坪
+2.9%
2,422

2013
33.8
95.8
21.4
万円/坪
-3.4%
2,440

2012
33.5
95.9
22.1
万円/坪
-1.2%
2,454

2011
35.0
90.4
22.4
万円/坪
-6.2%
2,377

2010
35.2
84.9
23.9
万円/坪
+2.2%
2,461

2009
35.7
86.6
23.4
万円/坪
+3.0%
2,201

2008
37.6
96.8
22.7
万円/坪
-8.7%
2,523

2007
37.1
94.1
24.8
万円/坪
-29.8%
2,178

2006
30.7
77.6
35.4
万円/坪
- 833

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『呉市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

呉市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する呉市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「523件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

呉市 駅距離に対する価格相場の傾向

呉市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.58%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『呉市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 呉市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、呉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

呉市の周辺環境

島嶼部の自然と臨海部の都市群

呉市は、広島県の南西部に位置する年であり、県内で3位の人口を有しています。国から中核市に指定されています。

瀬戸内海に面しており、臨海部で工業が盛んになっているほか島嶼部ではみかん・レモンなどの柑橘類に加えトマト・ネギなどの野菜などが栽培されており、工業分野以外でも地域産業の活性化が図られています。

商業施設などは市中心部などに集中し「ゆめタウン呉」は呉市最大の商業施設となっています。

造船業の金字塔である臨海工業都市

呉市は臨海工業都市として確固たる地位を築いており、戦前は「戦艦大和」などが建造されていた事もあり、造船技術に関して高い技術を持っています。

そのため、「JFEスチール」「日新製鋼」などの製鉄業や「ジャパン マリンユナイテッド」などの造船業を代表とした製造業が盛んに行われています。

また戦前の流れを組んで軍事拠点としても有名であり、海上自衛隊呉基地などがあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、呉市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、呉市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、呉市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 呉市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『呉市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

呉市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 6.1 % → 2023年 1.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

呉市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、呉市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 呉市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、呉市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

呉市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『広島市中区』における坪単価 112万円/坪(33.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『安浦町安登東』における坪単価 0.5万円/坪(0.16万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『西辰川』における+1135.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『音戸町畑』における-87.8%です。

西辰川』『広吉松』『押込』『広白岳』『阿賀北』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

広横路(22.9万円/坪), 江原町(23.2万円/坪)の平均土地価格は、呉市全体の直近3年間の平均価格である21.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、呉市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

吉浦新町(24.1万円/坪), 平原町(24.1万円/坪), 広両谷(23.3万円/坪), 広吉松(25.0万円/坪), 清水(23.8万円/坪), 築地町(23.7万円/坪), 西片山町(23.3万円/坪), 広島市安芸区(24.5万円/坪)の平均土地価格は、呉市全体の直近3年間の平均価格である21.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、呉市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、呉市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

南辰川町(27.4万円/坪), 吉浦上城町(26.4万円/坪), 和庄(26.6万円/坪), 広三芦(26.2万円/坪), 神原町(25.5万円/坪), 長ノ木町(26.1万円/坪), 長迫町(26.6万円/坪), 阿賀中央(25.9万円/坪)の土地価格は平均26.3万円/坪に達し、呉市全体の直近3年間の平均価格である21.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、呉市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三条(40.9万円/坪), 八幡町(41.4万円/坪), 中央(55.1万円/坪), 伏原(30.6万円/坪), 吉浦東町(27.8万円/坪), 和庄登町(43.3万円/坪), 寺本町(33.5万円/坪), 広中新開(32.6万円/坪), 広中町(48.7万円/坪), 広古新開(37.9万円/坪), 広名田(29.2万円/坪), 広大新開(33.8万円/坪), 広弁天橋町(33.7万円/坪), 広文化町(39.2万円/坪), 広本町(37.3万円/坪), 広杭本町(31.1万円/坪), 広白石(35.1万円/坪), 広駅前(34.9万円/坪), 朝日町(45.5万円/坪), 本町(49.5万円/坪), 本通(48.5万円/坪), 東中央(47.1万円/坪), 東片山町(39.4万円/坪), 海岸(33.1万円/坪), 溝路町(45.9万円/坪), 瀬戸見町(33.1万円/坪), 若葉町(30.5万円/坪), 西三津田町(30.5万円/坪), 西中央(61.4万円/坪), 西愛宕町(29.0万円/坪), 郷町(36.3万円/坪), 青山町(31.6万円/坪), 広島市東区(40.7万円/坪), 広島市西区(61.1万円/坪), 広島市安佐南区(40.1万円/坪), 広島市佐伯区(35.6万円/坪)の土地価格は平均39.0万円/坪に達し、呉市全体の直近3年間の平均価格である21.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は呉市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

呉市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三和町1,210 万円17.7 万円/坪6 件-
三条2,863 万円40.9 万円/坪24 件+46.1%
(2022)
八幡町2,265 万円41.4 万円/坪2 件-
上内神町495 万円10.5 万円/坪2 件-
上山田町350 万円7.5 万円/坪3 件-
上平原町560 万円8.7 万円/坪11 件-48.1%
(2022)
上畑町312 万円5.5 万円/坪10 件-
上長迫町508 万円6.4 万円/坪5 件-
下山田町674 万円8.5 万円/坪5 件-
下蒲刈町276 万円1.7 万円/坪10 件-
両城538 万円9.7 万円/坪14 件-
中央3,416 万円55.1 万円/坪33 件-9.5%
(2022)
中通3,672 万円65.2 万円/坪25 件-28.8%
(2023)
仁方中筋町508 万円7.5 万円/坪4 件-
仁方宮上町100 万円2.4 万円/坪1 件-
仁方本町1,239 万円18.2 万円/坪29 件-
仁方桟橋通1,205 万円18.2 万円/坪34 件+3.7%
(2022)
仁方町277 万円4.5 万円/坪4 件-
仁方皆実町520 万円13.6 万円/坪4 件-
仁方西神町1,129 万円16.6 万円/坪12 件-
伏原1,621 万円30.6 万円/坪15 件-34.7%
(2023)
倉橋町335 万円4.6 万円/坪93 件+119.4%
(2023)
内神町653 万円9.3 万円/坪17 件+25.8%
(2022)
南辰川町1,275 万円27.4 万円/坪6 件-
吉浦上城町1,200 万円26.4 万円/坪1 件-
吉浦中町779 万円15.4 万円/坪19 件-19.0%
(2022)
吉浦宮花町100 万円4.7 万円/坪1 件-
吉浦岩神町1,270 万円12.9 万円/坪4 件-
吉浦新出町374 万円7.6 万円/坪7 件-
吉浦新町2,925 万円24.1 万円/坪4 件-
吉浦本町646 万円18.9 万円/坪15 件+81.1%
(2022)
吉浦東本町301 万円8.0 万円/坪12 件+60.2%
(2023)
吉浦東町1,200 万円27.8 万円/坪2 件-
吉浦松葉町270 万円6.6 万円/坪1 件-
吉浦潭鼓町1,025 万円14.4 万円/坪2 件-
吉浦神賀町495 万円8.0 万円/坪3 件-
吉浦西城町1,000 万円17.0 万円/坪1 件-
吾妻1,040 万円12.1 万円/坪4 件-
和庄1,568 万円26.6 万円/坪16 件+96.0%
(2023)
和庄本町731 万円16.1 万円/坪8 件-
和庄登町3,600 万円43.3 万円/坪4 件-
坪ノ内町- 万円- 万円/坪- 件-
大山町1,500 万円7.4 万円/坪1 件-
天応伝十原町583 万円13.0 万円/坪3 件-
天応南町697 万円16.2 万円/坪10 件-
天応大浜1,234 万円16.1 万円/坪16 件-49.4%
(2023)
天応宮町361 万円15.1 万円/坪15 件-
天応東久保1,700 万円21.1 万円/坪3 件-
天応西条1,090 万円10.3 万円/坪36 件-16.6%
(2022)
安浦町三津口132 万円2.8 万円/坪8 件-50.1%
(2023)
安浦町中央1,020 万円13.1 万円/坪50 件-
安浦町中央ハイツ550 万円9.0 万円/坪4 件-
安浦町中央北1,151 万円14.1 万円/坪17 件-
安浦町内海北713 万円9.6 万円/坪38 件-
安浦町内海南403 万円3.6 万円/坪8 件-
安浦町大字三津口1,290 万円14.7 万円/坪3 件-
安浦町大字中切298 万円4.0 万円/坪2 件-
安浦町大字中畑136 万円1.2 万円/坪4 件-62.8%
(2023)
安浦町大字内平314 万円6.3 万円/坪6 件-
安浦町大字内海1,506 万円15.6 万円/坪5 件-
安浦町大字女子畑73.3 万円1.0 万円/坪4 件-
安浦町大字安登400 万円1.0 万円/坪2 件-
安浦町安登東250 万円0.5 万円/坪1 件-
安浦町安登西480 万円4.9 万円/坪10 件-
安浦町水尻332 万円2.1 万円/坪5 件-
宝町33,333 万円111 万円/坪6 件-
室瀬町147 万円3.9 万円/坪4 件-
宮原977 万円17.3 万円/坪83 件+46.3%
(2023)
寺本町2,700 万円33.5 万円/坪3 件-
山手635 万円9.7 万円/坪4 件-
川尻町515 万円8.3 万円/坪108 件+136.7%
(2023)
川尻町久俊374 万円5.4 万円/坪7 件-
川尻町久筋410 万円2.8 万円/坪3 件-
川尻町原山575 万円6.3 万円/坪2 件-
川尻町小仁方870 万円6.2 万円/坪10 件-
川尻町小用131 万円1.9 万円/坪7 件-14.8%
(2022)
川尻町東694 万円10.9 万円/坪30 件+59.8%
(2023)
川尻町森547 万円5.5 万円/坪14 件-
川尻町西792 万円11.3 万円/坪33 件+15.1%
(2022)
平原町1,488 万円24.1 万円/坪8 件+20.9%
(2023)
幸町- 万円- 万円/坪- 件-
広三芦2,129 万円26.2 万円/坪7 件-
広両谷1,406 万円23.3 万円/坪37 件-26.0%
(2023)
広中新開2,910 万円32.6 万円/坪61 件-34.4%
(2023)
広中町1,667 万円48.7 万円/坪6 件-
広中迫町1,230 万円20.9 万円/坪13 件-
広古新開2,875 万円37.9 万円/坪115 件+18.6%
(2023)
広吉松1,438 万円25.0 万円/坪14 件+268.6%
(2022)
広名田1,399 万円29.2 万円/坪13 件-
広塩焼738 万円20.5 万円/坪24 件-18.6%
(2023)
広多賀谷1,929 万円19.5 万円/坪10 件-
広大広1,046 万円15.1 万円/坪11 件-
広大新開2,046 万円33.8 万円/坪68 件+25.7%
(2023)
広小坪880 万円11.6 万円/坪16 件-
広弁天橋町2,539 万円33.7 万円/坪21 件-
広徳丸町908 万円12.2 万円/坪29 件+139.2%
(2022)
広文化町2,254 万円39.2 万円/坪25 件+1.6%
(2023)
広末広1,390 万円18.6 万円/坪3 件-
広本町2,546 万円37.3 万円/坪40 件+4.3%
(2022)
広杭本町1,492 万円31.1 万円/坪20 件+56.4%
(2023)
広横路1,678 万円22.9 万円/坪31 件+55.1%
(2023)
広津久茂町600 万円8.4 万円/坪2 件-
広町1,057 万円15.0 万円/坪38 件+55.5%
(2022)
広町田1,048 万円15.3 万円/坪31 件+55.5%
(2022)
広白岳1,766 万円17.9 万円/坪40 件+204.6%
(2023)
広白石2,153 万円35.1 万円/坪50 件+32.7%
(2023)
広石内519 万円7.7 万円/坪13 件-69.2%
(2022)
広長浜765 万円15.4 万円/坪26 件-
広駅前3,485 万円34.9 万円/坪23 件-11.9%
(2022)
弥生町100 万円7.3 万円/坪1 件-
押込828 万円11.9 万円/坪47 件+229.4%
(2022)
押込西平町1,055 万円15.3 万円/坪18 件+67.8%
(2022)
新宮町450 万円7.8 万円/坪2 件-
晴海町2,038 万円20.5 万円/坪8 件+59.9%
(2022)
望地町280 万円14.2 万円/坪1 件-
朝日町2,883 万円45.5 万円/坪12 件-
本町3,105 万円49.5 万円/坪19 件-
本通3,665 万円48.5 万円/坪47 件-51.9%
(2023)
東中央2,535 万円47.1 万円/坪31 件-
東塩屋町347 万円7.8 万円/坪7 件-
東川原石町420 万円8.5 万円/坪5 件-
東惣付町338 万円6.5 万円/坪4 件-
東愛宕町30.0 万円0.8 万円/坪1 件-
東片山町1,844 万円39.4 万円/坪8 件+16.5%
(2023)
東畑924 万円12.7 万円/坪5 件-
東辰川町590 万円13.5 万円/坪11 件-73.9%
(2022)
東鹿田町228 万円7.0 万円/坪5 件-
栃原町1,402 万円5.2 万円/坪3 件-
梅木町503 万円12.6 万円/坪3 件-
汐見町797 万円6.0 万円/坪3 件-
江原町1,050 万円23.2 万円/坪2 件-
海岸2,656 万円33.1 万円/坪39 件+1.5%
(2023)
清水1,271 万円23.8 万円/坪12 件-
溝路町1,563 万円45.9 万円/坪6 件-
瀬戸見町1,767 万円33.1 万円/坪3 件-
焼山三ツ石町483 万円6.8 万円/坪8 件-
焼山ひばりケ丘町600 万円6.0 万円/坪1 件-
焼山中央1,019 万円14.2 万円/坪57 件-32.8%
(2023)
焼山北1,532 万円13.9 万円/坪32 件+51.1%
(2023)
焼山南675 万円6.3 万円/坪4 件-
焼山宮ケ迫709 万円11.8 万円/坪24 件-
焼山政畝1,003 万円14.4 万円/坪31 件+50.5%
(2023)
焼山本庄956 万円14.5 万円/坪20 件+20.0%
(2022)
焼山東939 万円13.5 万円/坪29 件-43.2%
(2023)
焼山松ケ丘702 万円10.1 万円/坪17 件-
焼山桜ケ丘675 万円9.1 万円/坪15 件-37.1%
(2023)
焼山此原町708 万円10.6 万円/坪8 件+61.2%
(2022)
焼山泉ケ丘900 万円11.3 万円/坪14 件-
焼山町650 万円4.8 万円/坪5 件-
焼山西1,054 万円12.7 万円/坪19 件-44.2%
(2023)
狩留賀町287 万円4.2 万円/坪5 件-
畝原町549 万円8.8 万円/坪7 件-
的場168 万円3.7 万円/坪3 件-
神原町270 万円25.5 万円/坪1 件-
神山872 万円10.7 万円/坪8 件-11.1%
(2022)
築地町4,985 万円23.7 万円/坪4 件-
苗代町590 万円3.3 万円/坪22 件-
若葉町1,300 万円30.5 万円/坪4 件-
蒲刈町向222 万円3.0 万円/坪5 件-
蒲刈町大浦294 万円7.4 万円/坪5 件-
蒲刈町田戸850 万円9.0 万円/坪2 件-
西三津田町1,200 万円30.5 万円/坪1 件-
西中央7,705 万円61.4 万円/坪31 件-39.1%
(2022)
西塩屋町62.0 万円2.2 万円/坪1 件-
西川原石町165 万円1.5 万円/坪3 件-
西惣付町661 万円12.2 万円/坪8 件-
西愛宕町1,733 万円29.0 万円/坪3 件-
西片山町858 万円23.3 万円/坪5 件-
西畑町470 万円17.2 万円/坪5 件-
西谷町465 万円4.6 万円/坪8 件+170.0%
(2023)
西辰川954 万円15.4 万円/坪12 件+1135.2%
(2022)
西鹿田443 万円9.3 万円/坪9 件-
警固屋856 万円14.5 万円/坪65 件+89.3%
(2023)
豊浜町大字豊島587 万円7.1 万円/坪9 件-
豊町久比356 万円3.5 万円/坪9 件-
豊町大長223 万円3.1 万円/坪6 件-
豊町御手洗417 万円7.4 万円/坪6 件-
豊町沖友240 万円1.5 万円/坪3 件-
郷原学びの丘900 万円12.4 万円/坪2 件-
郷原町765 万円8.2 万円/坪58 件-
郷原野路の里783 万円7.2 万円/坪35 件-
郷町1,583 万円36.3 万円/坪9 件-
長ノ木町1,317 万円26.1 万円/坪7 件-
長迫町1,200 万円26.6 万円/坪6 件-
阿賀中央2,480 万円25.9 万円/坪57 件+83.1%
(2022)
阿賀北1,448 万円18.1 万円/坪47 件+196.8%
(2023)
阿賀南1,700 万円17.5 万円/坪59 件-35.7%
(2022)
阿賀町45.0 万円1.1 万円/坪1 件-
青山町3,700 万円31.6 万円/坪2 件-
音戸町先奥372 万円5.4 万円/坪7 件-
音戸町北隠渡693 万円9.8 万円/坪6 件-
音戸町南隠渡859 万円8.2 万円/坪11 件-
音戸町坪井636 万円11.0 万円/坪5 件-
音戸町大字音戸57.0 万円1.4 万円/坪1 件-
音戸町引地50.5 万円3.8 万円/坪2 件-
音戸町早瀬247 万円4.0 万円/坪8 件-
音戸町有清130 万円1.8 万円/坪1 件-
音戸町波多見866 万円9.9 万円/坪76 件-6.2%
(2023)
音戸町渡子1,107 万円7.5 万円/坪11 件-
音戸町田原353 万円7.6 万円/坪3 件-
音戸町畑701 万円4.3 万円/坪8 件-87.8%
(2022)
音戸町藤脇328 万円3.4 万円/坪8 件-
音戸町高須923 万円20.6 万円/坪10 件-
音戸町鰯浜427 万円8.9 万円/坪9 件-

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1. 広島県 呉市 東中央
JR呉線 呉駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   44.1 万円/坪

2. 広島県 呉市 広吉松
JR呉線 広駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   24.0 万円/坪

3. 広島県 呉市 広吉松
JR呉線 広駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   17.6 万円/坪

4. 広島県 呉市 川尻町西
JR呉線 安芸川尻駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   370万円    単価   7.0 万円/坪

5. 広島県 呉市 川尻町西
JR呉線 安芸川尻駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   370万円    単価   7.4 万円/坪

6. 広島県 呉市 宮原
JR呉線 呉駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   27.2 万円/坪

7. 広島県 呉市 宮原
JR呉線 呉駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   9.7 万円/坪

8. 広島県 呉市 和庄
JR呉線 呉駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.9 万円/坪

9. 広島県 呉市 瀬戸見町
JR呉線 吉浦駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   32.1 万円/坪

10. 広島県 呉市 阿賀北
JR呉線 安芸阿賀駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   18.4 万円/坪

11. 広島県 呉市 和庄本町
JR呉線 呉駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   6.1 万円/坪

12. 広島県 呉市 安浦町水尻
JR呉線 安浦駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   2.1 万円/坪

13. 広島県 呉市 宮原
JR呉線 呉駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   38.9 万円/坪

14. 広島県 呉市 東中央
JR呉線 呉駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   34.8 万円/坪

15. 広島県 呉市 安浦町内海北
JR呉線 安浦駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   530万円    単価   9.2 万円/坪

16. 広島県 呉市 和庄本町
JR呉線 呉駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   780万円    単価   15.6 万円/坪

17. 広島県 呉市 朝日町
JR呉線 呉駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   39.3 万円/坪

18. 広島県 呉市 宮原
JR呉線 呉駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   34.9 万円/坪

19. 広島県 呉市 西辰川
JR呉線 呉駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   34.1 万円/坪

20. 広島県 呉市 西辰川
JR呉線 呉駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   34.1 万円/坪

21. 広島県 呉市 本通
JR呉線 呉駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   37.8 万円/坪

22. 広島県 呉市 広大広
JR呉線 新広駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   26.9 万円/坪

23. 広島県 呉市 安浦町内海北
JR呉線 安浦駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:27m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   360万円    単価   7.0 万円/坪

24. 広島県 呉市 広中新開
JR呉線 広駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   34.0 万円/坪

25. 広島県 呉市 瀬戸見町
JR呉線 吉浦駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   34.1 万円/坪

26. 広島県 呉市 広白岳
JR呉線 広駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   70.2 万円/坪

27. 広島県 呉市 広杭本町
JR呉線 広駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   51.4 万円/坪

28. 広島県 呉市 広白岳
JR呉線 広駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   270万円    単価   5.6 万円/坪

29. 広島県 呉市 安浦町三津口
JR呉線 安浦駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.18 万円/坪

30. 広島県 呉市 阿賀北
JR呉線 安芸阿賀駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   960万円    単価   19.2 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩22.0 分 | 平均地価14.5万/坪
坪単価路線価
呉市 山手1丁目28番
呉駅(呉線) 徒歩 11.2 分
古くからの一般住宅が多い河川沿いの住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.7万/坪
2023年
(地価調査)
31.7万/坪
(路線価)
呉市 音戸町早瀬1丁目5277番34
・早瀬大橋北バス停 徒歩 2.4 分
一般住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
呉市 西惣付町199番6
呉駅(呉線) 徒歩 36.2 分
一般住宅の多い丘陵地の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.3万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
呉市 蒲刈町大浦字宮田新開5415番
・営農センターバス停 徒歩 6.0 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
呉市 倉橋町字幸野浜752番
・才の木バス停 徒歩 1.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
呉市 晴海町1番36
川原石駅(呉線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.1万/坪
(路線価)
呉市 広長浜4丁目16720番322
広駅(呉線) 徒歩 37.5 分
県道背後に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
呉市 豊町大長字草露明5675番2
・団地センターバス停 徒歩 8.8 分
農家住宅等が多い古くからの住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
呉市 倉橋町字草卸5919番19外
・大谷橋バス停 徒歩 4.5 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
呉市 阿賀南9丁目4271番18
安芸阿賀駅(呉線) 徒歩 68.8 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
呉市 安浦町安登西10丁目315番42
安登駅(呉線) 徒歩 15.0 分
中規模戸建住宅の建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
呉市 広大新開1丁目10527番5
広駅(呉線) 徒歩 10.0 分
国道背後の一般住宅、共同住宅が多い住宅地域
土地面積:1,057㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.0万/坪
2023年
(地価調査)
29.6万/坪
(路線価)
呉市 警固屋4丁目311番48
呉駅(呉線) 徒歩 62.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.3万/坪
2023年
(地価調査)
20.3万/坪
(路線価)
呉市 吉浦潭鼓町112番2
吉浦駅(呉線) 徒歩 6.9 分
一般住宅等の利用を中心とする国道背後の住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.2万/坪
(路線価)
呉市 焼山政畝2丁目827番22
呉駅(呉線) 徒歩 81.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.5万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
呉市 郷原町字西神田2208番4
広駅(呉線) 徒歩 125 分
一般住宅、農家等が散在する一般住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
呉市 阿賀中央3丁目2946番5外
安芸阿賀駅(呉線) 徒歩 5.2 分
国道背後の中規模一般住宅の多い住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.1万/坪
2023年
(地価調査)
22.5万/坪
(路線価)
呉市 和庄登町5番7
呉駅(呉線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.7万/坪
2023年
(地価調査)
32.5万/坪
(路線価)
呉市 両城2丁目101番69
呉駅(呉線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
呉市 西川原石町141番
川原石駅(呉線) 徒歩 2.5 分
丘陵地に一般住宅等の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.3万/坪
2023年
(地価調査)
14.6万/坪
(路線価)
呉市 吾妻2丁目26番22
呉駅(呉線) 徒歩 30.0 分
幹線道路背後に戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.4万/坪
2023年
(地価調査)
22.7万/坪
(路線価)
呉市 蒲刈町田戸字東谷1966番3
・田戸東谷バス停 徒歩 0.01 分
一般住宅が多く、選果場等も見られる住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
呉市 川尻町東3丁目2336番3
安芸川尻駅(呉線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.9万/坪
2023年
(地価調査)
8.7万/坪
(路線価)
呉市 下蒲刈町下島字大地蔵3298番
・大地蔵中央バス停 徒歩 0.01 分
中規模住宅のほか倉庫等の見られる農漁村集落地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
呉市 下蒲刈町下島字丸谷2229番6
・保育所バス停 徒歩 1.0 分
中小規模住宅等が建ち並ぶ海岸沿いの漁村集落地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
呉市 川尻町小用1丁目2680番27
安芸川尻駅(呉線) 徒歩 30.0 分
中規模な一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
呉市 豊町久比字西郷2281番1外
・久比バス停 徒歩 5.5 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
呉市 音戸町畑3丁目6980番62
・畑バス停 徒歩 2.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)

呉市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

呉市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
福山市 東明王台 (2) [エリア]1,125 万14.5 万/坪45 分77 坪
呉市 吉浦潭鼓町 (2) [エリア]1,025 万14.4 万/坪39 分65 坪
呉市 安浦町中央北 (17) [エリア]1,151 万14.1 万/坪39 分88 坪
呉市 天応大浜 (16) [エリア]1,234 万16.1 万/坪39 分84 坪
山陽新幹線 新尾道駅 (14) [沿線・駅]1,112 万14.7 万/坪24 分85 坪
JR呉線 呉ポートピア駅 (12) [沿線・駅]788 万15.6 万/坪36 分51 坪
JR呉線 三原駅 (917) [沿線・駅]983 万13.4 万/坪29 分96 坪
JR山陽本線 三原駅 (917) [沿線・駅]983 万13.4 万/坪29 分96 坪
山陽新幹線 三原駅 (917) [沿線・駅]983 万13.4 万/坪29 分96 坪

呉市の中古物件の価格相場

『呉市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、呉市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 呉市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『呉市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

呉市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、呉市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

呉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく呉市でも人口が-8%以上減少(-22.3%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、呉市は広島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

呉市 $kind_labe人口推移 呉市における人口推移・動向を調べることができます

呉市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

呉市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、呉市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -8.10%
2045 14.1 万人 -8.19%
2040 15.3 万人 -8.21%
2035 16.7 万人 -7.84%
2030 18.1 万人 -7.31%
2025 19.5 万人 -9.04%
2020 21.5 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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