松江市の土地(地価)の価格相場は坪単価 13.9万円/坪 (4.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +26.1%( +3.5万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は松江市における3,938件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

松江市の土地相場
前年比
13.9 万円/坪
+26.1
(+3.5万円/坪)
駅距離
土地面積
30.1
(平均値)
95.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「松江市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、松江市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松江市 土地の価格相場を調べる

2023年の島根県 松江市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.7万円/坪(5.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +26.1%( +3.5万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,938件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

松江市の土地価格は、直近3年間で平均14.4万円/坪に達し、島根県全体の平均9.3万円/坪と比較して54.5%も高く、この大幅な差は松江市が島根県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、松江市の土地相場(5.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである安来市(2.1万円/坪), 雲南市(2.2万円/坪), 出雲市(2.6万円/坪)の平均価格である2.3万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い出雲市(2.6万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、松江市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の松江市の土地相場の価格変動率(+26.1%, 2023年)は、隣接エリアである安来市(-27.1%), 雲南市(-14.3%), 出雲市(-10.3%)の変動率の平均値である-17.2%に比べて10%以上高く、松江市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

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隣接エリア 土地相場記事

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松江市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

松江市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
安来市 632 万円6.9 万円/坪555 件-27.1%
(2023)
雲南市 621 万円7.4 万円/坪668 件-14.3%
(2023)
出雲市 918 万円8.7 万円/坪4,363 件-10.3%
(2023)

松江市 土地の価格相場動向

松江市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、松江市における3,938件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
松江市 土地価格相場 推移・動向 松江市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

松江市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

島根県 松江市における年別推移

島根県 松江市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
26.6
96.4
16.7
万円/坪
+26.1%
98

2022
29.6
93.9
13.2
万円/坪
-0.4%
274

2021
33.3
98.9
13.3
万円/坪
-16.6%
213

2020
28.9
91.3
15.9
万円/坪
+0.1%
248

2019
24.7
104.0
15.9
万円/坪
+20.4%
222

2018
29.3
117.6
13.2
万円/坪
-7.0%
207

2017
34.6
98.5
14.2
万円/坪
+1.9%
223

2016
37.5
101.6
13.9
万円/坪
-5.3%
248

2015
30.4
85.3
14.7
万円/坪
+4.4%
233

2014
27.9
100.1
14.1
万円/坪
-2.3%
266

2013
30.0
96.0
14.4
万円/坪
+0.2%
275

2012
32.6
91.7
14.4
万円/坪
-10.8%
245

2011
25.9
87.4
16.1
万円/坪
+10.7%
245

2010
35.3
107.7
14.6
万円/坪
-2.7%
192

2009
34.5
88.0
15.0
万円/坪
+10.4%
162

2008
36.9
109.5
13.6
万円/坪
-26.8%
245

2007
31.0
90.9
18.5
万円/坪
+58.2%
192

2006
48.0
69.0
11.7
万円/坪
- 5

島根県における年別推移  
詳細を表示する

島根県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
24.7
115.4
9.6
万円/坪
+2.1%
330

2022
26.6
103.2
9.4
万円/坪
+3.9%
787

2021
27.4
110.8
9.0
万円/坪
-11.5%
723

2020
26.5
104.4
10.2
万円/坪
+4.2%
764

2019
24.9
114.9
9.8
万円/坪
+7.9%
783

2018
25.8
111.4
9.1
万円/坪
-0.4%
787

2017
26.3
110.4
9.1
万円/坪
+1.9%
853

2016
27.0
105.6
8.9
万円/坪
-4.0%
879

2015
27.8
107.4
9.3
万円/坪
+2.4%
827

2014
27.3
103.2
9.1
万円/坪
-3.5%
889

2013
28.3
101.2
9.4
万円/坪
-4.0%
955

2012
27.6
101.2
9.8
万円/坪
-8.8%
834

2011
26.7
95.5
10.8
万円/坪
+3.3%
757

2010
29.2
103.6
10.4
万円/坪
-0.8%
691

2009
27.7
92.3
10.5
万円/坪
-0.1%
631

2008
28.4
98.8
10.5
万円/坪
-16.6%
789

2007
27.2
96.8
12.6
万円/坪
+0.1%
668

2006
34.5
95.7
12.6
万円/坪
- 12

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松江市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

松江市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松江市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「826件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

松江市 駅距離に対する価格相場の傾向

松江市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-6.87%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『松江市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 松江市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

松江市の周辺環境

鳥取県をも巻き込んで島根県の中核機能を担う

松江市は島根県の東部に位置する県庁所在地です。国から特例市に指定されています。

古くは松江藩の城下町であり、山陰地区最大の人口を擁する大都市です。

鳥取県の米子市までを含めた地域内で「島根銀行」「鳥取銀行」等の金融機関・「一畑電気鉄道」等の大企業などの支店が多く立地しています。

松江駅前には「一畑百貨店」や駅ビル「シャミネ」などの商業施設が多く立ち並んでいます。

荘厳な景観が広がる水の都

松江市は国から国際文化観光都市に指定されており、天然の観光名所が数多くあります。

島根半島の海岸線は名勝に指定されており「加賀の潜戸」「美保の北浦」など通算で29もの天然記念物があります。そのため、あちこちで雄大な自然の景観を目にすることができます。

また「神魂神社」「松江城」など多くの有名な史跡が存在する点でも観光向きと言えます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、松江市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、松江市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、松江市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 松江市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『松江市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

松江市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 29.6 分 → 2023年 26.6 分、-10.4 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.5 % → 2023年 4.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

松江市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、松江市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 松江市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、松江市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

松江市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『御手船場町』における坪単価 53.7万円/坪(16.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『美保関町福浦』における坪単価 1.0万円/坪(0.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『西浜佐陀町』における+426.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『鹿島町北講武』における-89.3%です。

西浜佐陀町』『八雲町西岩坂』『邑生町』『八束町江島』『魚町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

一の谷町(15.5万円/坪), うぐいす台(15.5万円/坪), 幸町(14.9万円/坪), 西嫁島(15.7万円/坪), 雑賀町(15.2万円/坪)の平均土地価格は、松江市全体の直近3年間の平均価格である14.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、松江市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

古志原(16.1万円/坪), 栄町(17.1万円/坪)の平均土地価格は、松江市全体の直近3年間の平均価格である14.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、松江市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、松江市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

本郷町(18.1万円/坪), 東茶町(18.4万円/坪), 比津が丘(17.5万円/坪), 浜乃木(17.3万円/坪), 竪町(17.5万円/坪), 菅田町(17.4万円/坪), 西川津町(17.7万円/坪)の土地価格は平均17.7万円/坪に達し、松江市全体の直近3年間の平均価格である14.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、松江市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

八軒屋町(31.4万円/坪), 千鳥町(23.8万円/坪), 上乃木(18.9万円/坪), 中原町(20.0万円/坪), 伊勢宮町(33.8万円/坪), 内中原町(25.0万円/坪), 北堀町(23.2万円/坪), 北田町(20.7万円/坪), 南田町(31.1万円/坪), 向島町(26.5万円/坪), 和多見町(31.3万円/坪), 外中原町(23.4万円/坪), 大正町(23.9万円/坪), 大輪町(20.4万円/坪), 天神町(32.3万円/坪), 奥谷町(19.2万円/坪), 嫁島町(19.1万円/坪), 学園(30.0万円/坪), 学園南(29.6万円/坪), 寺町(26.0万円/坪), 新雑賀町(23.4万円/坪), 春日町(19.8万円/坪), 朝日町(34.4万円/坪), 末次本町(38.8万円/坪), 末次町(27.5万円/坪), 東奥谷町(19.8万円/坪), 東朝日町(24.8万円/坪), 東本町(28.2万円/坪), 松尾町(19.1万円/坪), 殿町(37.0万円/坪), 母衣町(32.7万円/坪), 津田町(24.7万円/坪), 灘町(28.8万円/坪), 片原町(32.9万円/坪), 田和山町(26.4万円/坪), 白瀉本町(30.6万円/坪), 石橋町(19.7万円/坪), 砂子町(20.3万円/坪), 米子町(40.0万円/坪), 苧町(23.1万円/坪), 西津田(19.0万円/坪), 西茶町(20.6万円/坪), 魚町(30.3万円/坪), 黒田町(21.3万円/坪)の土地価格は平均26.2万円/坪に達し、松江市全体の直近3年間の平均価格である14.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は松江市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

松江市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一の谷町1,540 万円15.5 万円/坪5 件-
八幡町1,141 万円10.2 万円/坪27 件-
八束町二子520 万円2.8 万円/坪10 件-
八束町亀尻208 万円2.6 万円/坪4 件-
八束町入江185 万円2.2 万円/坪6 件-
八束町寺津400 万円4.0 万円/坪1 件-
八束町江島462 万円3.3 万円/坪19 件+267.3%
(2023)
八束町波入287 万円3.6 万円/坪10 件-
八束町馬渡96.0 万円1.2 万円/坪2 件-
八軒屋町1,516 万円31.4 万円/坪8 件+7.0%
(2023)
八雲台881 万円14.5 万円/坪16 件-
八雲町平原336 万円2.9 万円/坪5 件-
八雲町日吉743 万円8.6 万円/坪24 件+60.3%
(2023)
八雲町東岩坂704 万円7.9 万円/坪46 件-
八雲町熊野289 万円3.4 万円/坪14 件-
八雲町西岩坂794 万円6.5 万円/坪12 件+373.7%
(2023)
うぐいす台1,350 万円15.5 万円/坪2 件-
上乃木1,644 万円18.9 万円/坪158 件-2.1%
(2022)
上大野町59.0 万円2.5 万円/坪2 件-
上宇部尾町420 万円6.0 万円/坪1 件-
上本庄町167 万円4.8 万円/坪3 件-
上東川津町551 万円3.5 万円/坪36 件+15.2%
(2023)
下佐陀町356 万円5.0 万円/坪6 件-
下東川津町1,164 万円9.0 万円/坪92 件+13.5%
(2023)
中原町986 万円20.0 万円/坪12 件-
乃木福富町1,500 万円14.7 万円/坪30 件+73.7%
(2023)
乃白町1,278 万円14.6 万円/坪24 件-29.9%
(2023)
伊勢宮町3,100 万円33.8 万円/坪7 件-
佐草町1,070 万円6.9 万円/坪5 件-
内中原町1,625 万円25.0 万円/坪25 件+7.2%
(2023)
北堀町1,753 万円23.2 万円/坪28 件-
北田町2,556 万円20.7 万円/坪12 件-
北陵町2,938 万円10.6 万円/坪13 件-
南平台675 万円8.8 万円/坪8 件-
南田町1,407 万円31.1 万円/坪68 件-17.0%
(2023)
古志原1,466 万円16.1 万円/坪181 件-2.5%
(2023)
古曽志町423 万円4.6 万円/坪5 件-
向島町4,773 万円26.5 万円/坪4 件-
和多見町1,066 万円31.3 万円/坪30 件-5.4%
(2023)
国屋町987 万円13.9 万円/坪73 件-27.0%
(2023)
坂本町743 万円7.7 万円/坪12 件-
堂形町4,430 万円11.4 万円/坪3 件-
外中原町1,607 万円23.4 万円/坪26 件-52.5%
(2023)
大井町16.0 万円5.3 万円/坪1 件-
大庭町1,343 万円13.1 万円/坪132 件+5.2%
(2023)
大正町1,548 万円23.9 万円/坪5 件-
大輪町2,340 万円20.4 万円/坪5 件-
大野町80.0 万円1.4 万円/坪2 件-
天神町1,770 万円32.3 万円/坪16 件+121.0%
(2023)
奥谷町1,359 万円19.2 万円/坪25 件-
嫁島町5,300 万円19.1 万円/坪6 件+97.0%
(2022)
学園3,230 万円30.0 万円/坪35 件-
学園南2,592 万円29.6 万円/坪19 件-
宍道町上来待43.0 万円2.4 万円/坪1 件-
宍道町佐々布637 万円6.0 万円/坪29 件-44.8%
(2022)
宍道町宍道469 万円6.9 万円/坪23 件-20.6%
(2023)
宍道町昭和736 万円10.4 万円/坪8 件+26.8%
(2023)
宍道町東来待361 万円7.7 万円/坪4 件-
宍道町白石477 万円3.5 万円/坪8 件-
宍道町西来待460 万円8.4 万円/坪4 件-
富士見町1,637 万円7.2 万円/坪11 件-
寺町640 万円26.0 万円/坪12 件-
山代町1,047 万円14.1 万円/坪59 件-
島根町加賀42.7 万円1.9 万円/坪6 件-
島根町大芦242 万円5.1 万円/坪5 件-
島根町野井71.0 万円2.9 万円/坪2 件-
島根町野波158 万円3.3 万円/坪8 件-
川原町1,370 万円7.9 万円/坪3 件-
平成町4,250 万円12.8 万円/坪5 件-
幸町836 万円14.9 万円/坪7 件-
御手船場町11,833 万円53.7 万円/坪3 件-
意宇町- 万円- 万円/坪- 件-
手角町197 万円5.6 万円/坪3 件-
新庄町435 万円6.0 万円/坪4 件-
新町600 万円13.7 万円/坪5 件+54.4%
(2023)
新雑賀町1,325 万円23.4 万円/坪4 件-
春日町1,521 万円19.8 万円/坪61 件+10.0%
(2023)
朝日町5,920 万円34.4 万円/坪9 件-
朝酌町893 万円8.7 万円/坪44 件-1.4%
(2023)
末次本町1,600 万円38.8 万円/坪2 件-
本庄町430 万円6.8 万円/坪8 件-
本郷町1,350 万円18.1 万円/坪2 件-
東出雲町上意東74.0 万円1.6 万円/坪1 件-
東出雲町下意東411 万円6.5 万円/坪23 件-
東出雲町今宮126 万円4.2 万円/坪3 件-
東出雲町内馬750 万円4.0 万円/坪5 件-
東出雲町出雲郷1,142 万円10.7 万円/坪68 件+68.8%
(2023)
東出雲町意宇南2,504 万円12.2 万円/坪13 件-
東出雲町意宇東1,215 万円12.2 万円/坪59 件-
東出雲町揖屋1,057 万円10.5 万円/坪162 件-9.3%
(2023)
東出雲町春日408 万円7.6 万円/坪8 件-
東出雲町錦新町1,295 万円13.9 万円/坪20 件+3.6%
(2023)
東出雲町錦浜1,450 万円6.7 万円/坪9 件-
東奥谷町1,309 万円19.8 万円/坪22 件-
東忌部町627 万円7.1 万円/坪17 件-81.5%
(2022)
東持田町843 万円10.3 万円/坪16 件-
東朝日町1,934 万円24.8 万円/坪43 件-
東本町763 万円28.2 万円/坪18 件+14.5%
(2022)
東津田町788 万円11.8 万円/坪218 件+33.3%
(2023)
東生馬町847 万円11.8 万円/坪5 件-
東茶町750 万円18.4 万円/坪1 件-
東長江町571 万円6.8 万円/坪14 件-
松尾町910 万円19.1 万円/坪2 件-
栄町956 万円17.1 万円/坪13 件-
横浜町180 万円12.2 万円/坪2 件-
殿町2,249 万円37.0 万円/坪30 件-
母衣町2,518 万円32.7 万円/坪31 件-
比津が丘1,316 万円17.5 万円/坪11 件-
比津町1,190 万円12.6 万円/坪34 件-21.1%
(2023)
法吉町1,222 万円13.4 万円/坪37 件-15.7%
(2023)
津田町900 万円24.7 万円/坪2 件-
浜乃木2,006 万円17.3 万円/坪87 件-
浜佐田町1,175 万円11.5 万円/坪31 件-
淞北台684 万円11.3 万円/坪5 件-
灘町945 万円28.8 万円/坪11 件-
片原町1,700 万円32.9 万円/坪4 件-
玉湯町大谷174 万円2.0 万円/坪3 件-
玉湯町布志名600 万円6.3 万円/坪8 件+36.2%
(2023)
玉湯町林1,400 万円3.9 万円/坪1 件-
玉湯町湯町1,107 万円13.3 万円/坪203 件-3.9%
(2023)
玉湯町玉造866 万円9.4 万円/坪55 件+57.9%
(2022)
田和山町2,000 万円26.4 万円/坪1 件-
白瀉本町1,215 万円30.6 万円/坪11 件-
矢田町2,032 万円9.8 万円/坪17 件+68.3%
(2022)
石橋町1,107 万円19.7 万円/坪30 件-
砂子町1,255 万円20.3 万円/坪13 件-
福原町1,400 万円11.7 万円/坪5 件-
福富町258 万円4.0 万円/坪15 件-
秋鹿町572 万円7.0 万円/坪31 件-73.9%
(2022)
竹矢町418 万円4.2 万円/坪92 件+41.5%
(2023)
米子町1,123 万円40.0 万円/坪3 件-
美保関町七類177 万円3.5 万円/坪12 件-21.6%
(2023)
美保関町千酌154 万円2.6 万円/坪8 件-
美保関町下宇部尾482 万円4.0 万円/坪4 件-
美保関町北浦150 万円1.5 万円/坪3 件-
美保関町森山485 万円3.5 万円/坪7 件+36.0%
(2022)
美保関町片江195 万円4.3 万円/坪17 件-
美保関町福浦61.6 万円1.0 万円/坪4 件-
美保関町美保関128 万円2.4 万円/坪3 件-
美保関町諸喰130 万円3.3 万円/坪1 件-
美保関町雲津50.5 万円1.3 万円/坪2 件-
苧町700 万円23.1 万円/坪1 件-
菅田町2,001 万円17.4 万円/坪20 件+5.4%
(2023)
薦津町1,800 万円9.8 万円/坪1 件-
袖師町2,600 万円14.8 万円/坪1 件-
西嫁島1,508 万円15.7 万円/坪12 件-28.3%
(2022)
西尾町933 万円10.2 万円/坪68 件-
西川津町1,665 万円17.7 万円/坪140 件-48.3%
(2023)
西忌部町643 万円9.7 万円/坪11 件-
西持田町936 万円14.3 万円/坪42 件-43.5%
(2022)
西法吉町1,674 万円11.9 万円/坪9 件-
西津田2,102 万円19.0 万円/坪93 件+10.1%
(2023)
西浜佐陀町410 万円2.6 万円/坪6 件+426.8%
(2023)
西生馬町1,150 万円9.5 万円/坪2 件-
西茶町877 万円20.6 万円/坪6 件-
西谷町388 万円6.4 万円/坪2 件-
西長江町637 万円3.2 万円/坪5 件-
邑生町212 万円1.7 万円/坪4 件+306.2%
(2022)
野原町269 万円5.0 万円/坪13 件-
雑賀町950 万円15.2 万円/坪63 件-28.7%
(2023)
青葉台543 万円8.8 万円/坪3 件-
馬潟町713 万円8.9 万円/坪18 件-
魚瀬町61.8 万円2.8 万円/坪11 件-
魚町980 万円30.3 万円/坪19 件+188.9%
(2022)
鹿島町上講武240 万円2.9 万円/坪3 件-
鹿島町佐陀宮内774 万円4.2 万円/坪6 件-
鹿島町佐陀本郷605 万円8.8 万円/坪35 件-3.4%
(2023)
鹿島町北講武283 万円5.3 万円/坪3 件-89.3%
(2022)
鹿島町南講武119 万円3.1 万円/坪3 件-
鹿島町古浦140 万円4.2 万円/坪17 件-
鹿島町名分801 万円7.7 万円/坪15 件-
鹿島町御津170 万円4.8 万円/坪2 件-
鹿島町恵曇457 万円5.8 万円/坪4 件-
鹿島町手結300 万円4.3 万円/坪1 件-
鹿島町武代832 万円7.0 万円/坪8 件-
黒田町1,818 万円21.3 万円/坪63 件+28.2%
(2023)

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松江市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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1. 島根県 松江市 上乃木
JR山陰本線 松江駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   17.1 万円/坪

2. 島根県 松江市 玉湯町布志名
JR山陰本線 玉造温泉駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   350万円    単価   6.1 万円/坪

3. 島根県 松江市 西津田
JR山陰本線 松江駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.6 万円/坪

4. 島根県 松江市 東出雲町出雲郷
JR山陰本線 揖屋駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   790万円    単価   13.1 万円/坪

5. 島根県 松江市 北堀町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.0 万円/坪

6. 島根県 松江市 菅田町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.8 万円/坪

7. 島根県 松江市 上乃木
JR山陰本線 松江駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   350万円    単価   5.5 万円/坪

8. 島根県 松江市 北堀町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   29.6 万円/坪

9. 島根県 松江市 東出雲町揖屋
JR山陰本線 揖屋駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   640万円    単価   9.6 万円/坪

10. 島根県 松江市 東出雲町意宇東
JR山陰本線 揖屋駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   860万円    単価   12.9 万円/坪

11. 島根県 松江市 富士見町
JR山陰本線 東松江駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):工業専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   450万円    単価   6.5 万円/坪

12. 島根県 松江市 北堀町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   760万円    単価   10.9 万円/坪

13. 島根県 松江市 乃白町
JR山陰本線 乃木駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   380万円    単価   5.7 万円/坪

14. 島根県 松江市 上乃木
JR山陰本線 松江駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   27.1 万円/坪

15. 島根県 松江市 石橋町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   22.0 万円/坪

16. 島根県 松江市 東出雲町出雲郷
JR山陰本線 揖屋駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   940万円    単価   14.8 万円/坪

17. 島根県 松江市 上乃木
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   11.0 万円/坪

18. 島根県 松江市 上乃木
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   22.5 万円/坪

19. 島根県 松江市 上乃木
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   23.0 万円/坪

20. 島根県 松江市 上乃木
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.5 万円/坪

21. 島根県 松江市 上乃木
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   22.0 万円/坪

22. 島根県 松江市 石橋町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.6 万円/坪

23. 島根県 松江市 石橋町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

24. 島根県 松江市 石橋町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.6 万円/坪

25. 島根県 松江市 大庭町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

26. 島根県 松江市 大庭町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

27. 島根県 松江市 大庭町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

28. 島根県 松江市 奥谷町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.1 万円/坪

29. 島根県 松江市 奥谷町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   560万円    単価   8.4 万円/坪

30. 島根県 松江市 春日町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩24.4 分 | 平均地価12.4万/坪
坪単価路線価
松江市 南田町124番214
松江駅(山陰本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.0万/坪
2023年
(公示地価)
19.2万/坪
(路線価)
松江市 上乃木5丁目2191番6
松江駅(山陰本線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.9万/坪
2023年
(公示地価)
15.9万/坪
(路線価)
松江市 東出雲町出雲郷字郡屋敷411番1
揖屋駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分
店舗も介在する中規模一般住宅地域
土地面積:389㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2023年
(公示地価)
9.4万/坪
(路線価)
松江市 南平台385番90
松江駅(山陰本線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
松江市 法吉町字久米1152番1
松江駅(山陰本線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
17.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.0万/坪
(路線価)
松江市 菅田町字赤崎5番4
松江駅(山陰本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多い整然とした住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.7万/坪
2023年
(地価調査)
17.4万/坪
(路線価)
松江市 西川津町字木佐屋田1540番20
松江駅(山陰本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.8万/坪
(路線価)
松江市 内中原町233番30
松江駅(山陰本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.5万/坪
2023年
(地価調査)
22.0万/坪
(路線価)
松江市 八束町波入字北1890番2
・八束町由志園入口バス停 徒歩 2.5 分
農地の中に一般住宅や低層店舗等が点在する住宅地域
土地面積:390㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
松江市 西津田6丁目968番34
松江駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.0万/坪
2023年
(地価調査)
18.4万/坪
(路線価)
松江市 八雲台1丁目2653番14
松江駅(山陰本線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
松江市 浜乃木7丁目1番6外
乃木駅(山陰本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.9万/坪
(路線価)
松江市 比津が丘3丁目25番
松江駅(山陰本線) 徒歩 63.8 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
16.6万/坪
2023年
(地価調査)
13.3万/坪
(路線価)
松江市 西川津町字山崎3280番18
松江駅(山陰本線) 徒歩 53.8 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地に開発された住宅団地
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
18.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
松江市 堂形町770番
松江しんじ湖温泉駅(北松江線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が多く、営業所等も介在する既存住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.0万/坪
(路線価)
松江市 春日町字洗足471番16
松江駅(山陰本線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が多い小規模住宅団地
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
松江市 東津田町字佐水1839番6外
松江駅(山陰本線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.6万/坪
2023年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
松江市 乃木福富町字中山733番47
乃木駅(山陰本線) 徒歩 20.0 分
熟成している中規模一般住宅団地
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
松江市 東津田町字沼1206番9
松江駅(山陰本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、共同住宅等が混在する区画の整った住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.2万/坪
(路線価)
松江市 鹿島町名分字才ノ丘1155番97
・才ノ谷団地入口バス停 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
松江市 鹿島町南講武字大日192番
・南講武バス停 徒歩 0.01 分
中規模の農家住宅が建ち並ぶ地域
土地面積:856㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
松江市 鹿島町佐陀宮内字馬飼68番
・佐太神社前バス停 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅、農家住宅が混在する地域
土地面積:467㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
松江市 島根町大芦1549番
・大芦浜バス停 徒歩 0.01 分
一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
松江市 八束町江島字中島538番35外
・江島バス停 徒歩 3.1 分
農地の間に一般住宅が点在する住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
松江市 島根町加賀1145番8
・松江市島根支所前バス停 徒歩 3.1 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
松江市 美保関町七類1732番3
・農協前バス停 徒歩 0.01 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
松江市 美保関町福浦665番2
・福浦バス停 徒歩 3.1 分
中規模の一般住宅及び漁家住宅が建ち並ぶ海沿いの既成住宅地域
土地面積:369㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
松江市 美保関町北浦280番
・北浦バス停 徒歩 2.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
松江市 八雲町東岩坂201番
・川向バス停 徒歩 0.01 分
農家及び一般住宅が混在する古くからの住宅地域
土地面積:712㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
松江市 八雲町熊野746番4外
・熊野大社前バス停 徒歩 1.6 分
県道沿いに一般住宅のほか事業所等が存する住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
松江市 八雲町日吉156番14
・神納橋バス停 徒歩 4.4 分
小規模一般住宅の建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
10.4万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
松江市 玉湯町湯町543番23
玉造温泉駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
松江市 玉湯町湯町171番2
玉造温泉駅(山陰本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、共同住宅、事業所等が混在する国道背後の住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.8万/坪
(路線価)
松江市 宍道町白石215番2
宍道駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分
宍道駅(木次線) 徒歩 25.0 分

農家住宅が多く、一般住宅も混在する既成集落地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
松江市 宍道町東来待994番24
来待駅(山陰本線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
松江市 東出雲町出雲郷字大木814番32外
揖屋駅(山陰本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
松江市 西浜佐陀町1037番
松江イングリッシュガーデン前駅(北松江線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:430㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
松江市 東忌部町83番78
乃木駅(山陰本線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
松江市 本庄町字門畑119番
松江駅(山陰本線) 徒歩 125 分
一般住宅が建ち並ぶ古くから形成された住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
松江市 うぐいす台652番32
松江駅(山陰本線) 徒歩 58.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整った分譲住宅団地
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
16.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
松江市 玉湯町林551番
玉造温泉駅(山陰本線) 徒歩 36.2 分
周辺に農地が見られ農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:566㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)

松江市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

松江市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
出雲市 中野美保南 (25) [エリア]1,282 万13.8 万/坪27 分88 坪
益田市 赤城町 (2) [エリア]1,075 万13.7 万/坪30 分79 坪
松江市 西持田町 (42) [エリア]936 万14.3 万/坪33 分77 坪
松江市 法吉町 (37) [エリア]1,222 万13.4 万/坪32 分102 坪
JR山陰本線 浜田駅 (451) [沿線・駅]1,065 万11.9 万/坪19 分90 坪
JR山陰本線 松江駅 (2,544) [沿線・駅]1,211 万16.3 万/坪38 分87 坪
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 (107) [沿線・駅]1,613 万16.4 万/坪18 分104 坪
JR山陰本線 出雲市駅 (2,054) [沿線・駅]1,172 万10.8 万/坪28 分116 坪
JR山陰本線 揖屋駅 (371) [沿線・駅]1,154 万10.6 万/坪20 分120 坪

松江市の中古物件の価格相場

『松江市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、松江市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 松江市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『松江市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

松江市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、松江市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

松江市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.7%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

松江市における2020年から2035年までの人口減少(-7.7%)は島根県の減少傾向(-13.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、島根県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

松江市 $kind_labe人口推移 松江市における人口推移・動向を調べることができます

松江市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

松江市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、松江市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.9 万人 -3.73%
2045 17.5 万人 -3.56%
2040 18.2 万人 -3.24%
2035 18.8 万人 -2.91%
2030 19.4 万人 -2.72%
2025 19.9 万人 -2.23%
2020 20.4 万人 -

島根県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、島根県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 49.7 万人 -5.28%
2045 52.5 万人 -5.14%
2040 55.3 万人 -4.88%
2035 58.1 万人 -4.69%
2030 61.0 万人 -4.62%
2025 64.0 万人 -4.70%
2020 67.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。