高岡市の土地価格相場 [富山県]

高岡市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.99%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。

このセクションでは『高岡市』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。

このセクションでは、高岡市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 高岡市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、高岡市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

高岡市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『末広町』における坪単価 31.7万円/坪(9.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『島新』における坪単価 0.12万円/坪(0.04万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『下麻生』における+179.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『福岡町下蓑』における-73.3%です。

『下麻生』『四屋』『宮田町』『波岡』『福岡町福岡』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

四屋(9.1万円/坪), 中保(9.3万円/坪), 伏木錦町(9.1万円/坪), 古定塚(9.2万円/坪), 和田(9.3万円/坪), 大坪町(9.1万円/坪), 戸出町(9.1万円/坪), 明園町(9.0万円/坪), 源平町(9.2万円/坪), 金屋本町(9.2万円/坪), 駒方(9.0万円/坪)の平均土地価格は、高岡市全体の直近3年間の平均価格である8.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、高岡市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中川本町(9.5万円/坪), 南幸町(10.0万円/坪), 向野本町(10.0万円/坪), 川原町(10.2万円/坪), 常国(10.1万円/坪), 泉が丘(10.0万円/坪), 神田新町(9.8万円/坪), 能町(9.6万円/坪), 角(9.7万円/坪), 角三島(9.6万円/坪), 野村(9.8万円/坪), 関本町(10.0万円/坪), 鴨島町(9.8万円/坪)の平均土地価格は、高岡市全体の直近3年間の平均価格である8.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、高岡市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、高岡市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上北島(11.0万円/坪), 上黒田(10.3万円/坪), 伏木湊町(10.7万円/坪), 内免(11.0万円/坪), 北島(10.3万円/坪), 大工中町(11.0万円/坪), 大手町(10.3万円/坪), 宮田町(10.5万円/坪), 木町(10.5万円/坪), 樋詰(10.3万円/坪), 横田本町(10.9万円/坪), 横田町(10.5万円/坪), 永楽町(10.3万円/坪), 清水町(10.7万円/坪), 瑞穂町(10.8万円/坪), 神主町(10.5万円/坪), 福岡町下蓑(10.6万円/坪), 福岡町下蓑新(10.4万円/坪), 能町駅南(10.5万円/坪), 荻布新町(10.3万円/坪), 蓮花寺(10.5万円/坪), 西町(10.4万円/坪), 金屋町(11.0万円/坪)の土地価格は平均10.6万円/坪に達し、高岡市全体の直近3年間の平均価格である8.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、高岡市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

一番町(16.8万円/坪), 三番町(16.3万円/坪), 六家(12.2万円/坪), 千石町(14.4万円/坪), あわら町(12.6万円/坪), 上関(12.1万円/坪), 上関町(12.0万円/坪), 下伏間江(15.0万円/坪), 下関(25.2万円/坪), 下黒田(17.1万円/坪), 中央町(14.8万円/坪), 中川(13.3万円/坪), 中川上町(12.9万円/坪), 中川園町(11.7万円/坪), 中川栄町(13.4万円/坪), 中川町(14.5万円/坪), 丸の内(12.6万円/坪), 井口本江(11.1万円/坪), 京田(25.3万円/坪), 佐野(12.3万円/坪), 出来田(12.9万円/坪), 向野町(11.1万円/坪), 問屋町(14.9万円/坪), 坂下町(16.5万円/坪), 城東(13.0万円/坪), 大野(11.6万円/坪), 姫野(13.2万円/坪), 定塚町(12.2万円/坪), 小馬出町(12.5万円/坪), 広小路(17.7万円/坪), 御馬出町(18.1万円/坪), 志貴野しらとり台(15.0万円/坪), 扇町(11.6万円/坪), 新寺町(12.5万円/坪), 新成町(24.2万円/坪), 新横町(25.1万円/坪), 明野町(11.5万円/坪), 昭和町(14.6万円/坪), 木津(12.0万円/坪), 木舟町(21.1万円/坪), 本丸町(14.4万円/坪), 本町(13.9万円/坪), 本郷(12.0万円/坪), 東上関(18.4万円/坪), 東下関(12.4万円/坪), 東中川町(15.5万円/坪), 横田(11.3万円/坪), 泉町(11.6万円/坪), 片原横町(14.5万円/坪), 片原町(12.8万円/坪), 美幸町(14.6万円/坪), 羽広(11.6万円/坪), 能町南(11.5万円/坪), 芳野(14.4万円/坪), 荻布(11.3万円/坪), 荻布四つ葉町(17.0万円/坪), 蓮美町(12.1万円/坪), 赤祖父(17.2万円/坪), 鐘紡町(14.6万円/坪), 関町(11.6万円/坪), 駅南(20.2万円/坪), 高陵町(11.4万円/坪)の土地価格は平均14.5万円/坪に達し、高岡市全体の直近3年間の平均価格である8.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は高岡市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。