名取市の土地(地価)の価格相場は坪単価 19.1万円/坪 (5.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -1.8%( -0.4万円/坪)と僅かに下落しています。土地相場は名取市における1,900件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

名取市の土地相場
前年比
19.1 万円/坪
-1.8
(-0.4万円/坪)
駅距離
土地面積
26.1
(平均値)
117
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「名取市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、名取市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名取市 土地の価格相場を調べる

2023年の宮城県 名取市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.8万円/坪(7.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -1.8%( -0.4万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,900件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

名取市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名取市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(22.3万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(13.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2018, 2021, 2022年)以上存在します。これは、名取市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、名取市の土地相場(7.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである仙台市(9.3万円/坪), 岩沼市(5.0万円/坪)の平均価格である7.1万円/坪と比べてわずかに高く、名取市には独自の価値があることが示唆されます。

また、最近の名取市の土地相場の価格変動率(-1.8%, 2023年)は、隣接エリアである仙台市(+10.0%), 岩沼市(-9.8%)の変動率の平均値である+0.1%に比べてわずかに低いです。名取市は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

関連エリア 土地相場記事

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隣接エリア 土地相場記事

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名取市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

名取市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
仙台市 2,732 万円30.7 万円/坪13,669 件+10.0%
(2023)
岩沼市 1,812 万円16.4 万円/坪990 件-9.8%
(2023)

名取市 土地の価格相場動向

名取市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、名取市における1,900件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
名取市 土地価格相場 推移・動向 名取市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

名取市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

宮城県 名取市における年別推移

宮城県 名取市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
29.7
107.1
23.8
万円/坪
-1.8%
20

2022
21.8
110.1
24.2
万円/坪
+27.4%
51

2021
26.1
104.8
19.0
万円/坪
+42.2%
80

2020
29.9
142.4
13.4
万円/坪
-20.1%
62

2019
35.1
102.3
16.7
万円/坪
-1.8%
58

2018
30.8
114.8
17.0
万円/坪
+24.5%
81

2017
34.4
106.6
13.7
万円/坪
-5.0%
118

2016
31.5
98.8
14.4
万円/坪
-12.4%
90

2015
27.6
108.6
16.4
万円/坪
+25.4%
126

2014
31.8
105.6
13.1
万円/坪
-5.3%
113

2013
32.4
115.1
13.8
万円/坪
-0.5%
149

2012
24.0
98.2
13.9
万円/坪
-16.0%
179

2011
18.0
95.5
16.6
万円/坪
+5.4%
196

2010
19.1
119.4
15.7
万円/坪
+45.3%
86

2009
26.7
86.7
10.8
万円/坪
+1.8%
108

2008
24.4
118.0
10.6
万円/坪
-1.1%
115

2007
30.8
100.3
10.8
万円/坪
-29.9%
81

2006
29.5
89.6
15.3
万円/坪
- 81

宮城県における年別推移  
詳細を表示する

宮城県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
32.5
119.0
25.7
万円/坪
+8.9%
816

2022
32.7
122.3
23.6
万円/坪
+13.3%
1,613

2021
36.1
116.5
20.8
万円/坪
+4.8%
1,952

2020
34.4
117.6
19.8
万円/坪
+12.3%
1,847

2019
35.0
118.9
17.7
万円/坪
-6.0%
1,717

2018
36.5
117.5
18.8
万円/坪
+22.3%
2,071

2017
37.7
122.7
15.4
万円/坪
+2.0%
2,184

2016
34.7
115.5
15.1
万円/坪
+11.2%
2,310

2015
38.2
115.9
13.6
万円/坪
+9.2%
2,514

2014
37.3
122.1
12.4
万円/坪
+9.6%
2,598

2013
39.1
128.3
11.3
万円/坪
-8.1%
3,281

2012
34.6
115.7
12.3
万円/坪
+0.1%
2,969

2011
34.9
113.4
12.3
万円/坪
-11.4%
1,896

2010
31.5
108.1
13.9
万円/坪
-3.7%
1,750

2009
33.7
107.5
14.4
万円/坪
-9.6%
1,697

2008
35.0
120.1
16.0
万円/坪
+10.4%
1,872

2007
34.1
109.0
14.4
万円/坪
+1.8%
2,149

2006
37.7
106.0
14.2
万円/坪
+105.4%
1,917

2005
59.9
78.1
6.9
万円/坪
- 20

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名取市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

名取市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名取市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「213件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

名取市 駅距離に対する価格相場の傾向

名取市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-13.20%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『名取市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 名取市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名取市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、名取市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、名取市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、名取市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名取市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『名取市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

名取市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.5 % → 2023年 8.7 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 21.8 分 → 2023年 29.7 分、+36.2 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

名取市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、名取市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名取市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、名取市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

名取市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『仙台市若林区』における坪単価 45.2万円/坪(13.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『愛島北目』における坪単価 1.3万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『杜せきのした』における+342.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『植松』における-36.3%です。

杜せきのした』『箱塚』『小山』『本郷』『田高』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

杜せきのした(23.1万円/坪)の平均土地価格は、名取市全体の直近3年間の平均価格である22.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、名取市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大手町(25.5万円/坪), 仙台市泉区(26.7万円/坪)の平均土地価格は、名取市全体の直近3年間の平均価格である22.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、名取市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、名取市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

閖上西(28.7万円/坪), 仙台市青葉区(27.5万円/坪), 仙台市太白区(29.0万円/坪)の土地価格は平均28.4万円/坪に達し、名取市全体の直近3年間の平均価格である22.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、名取市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

増田(30.3万円/坪), 仙台市宮城野区(32.2万円/坪), 仙台市若林区(45.2万円/坪)の土地価格は平均35.9万円/坪に達し、名取市全体の直近3年間の平均価格である22.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は名取市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

名取市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
みどり台1,208 万円12.8 万円/坪49 件-
ゆりが丘1,287 万円13.7 万円/坪26 件-
上余田1,514 万円16.9 万円/坪56 件-1.8%
(2023)
下余田540 万円5.7 万円/坪38 件-
下増田414 万円3.8 万円/坪109 件-
名取が丘1,179 万円12.7 万円/坪40 件+61.7%
(2022)
堀内1,215 万円6.1 万円/坪19 件-
増田3,953 万円30.3 万円/坪148 件-10.3%
(2023)
大手町2,072 万円25.5 万円/坪67 件-
大曲509 万円4.6 万円/坪8 件-
小塚原438 万円4.8 万円/坪16 件-
小山1,740 万円23.0 万円/坪41 件+123.3%
(2023)
愛の杜1,219 万円14.9 万円/坪149 件-
愛島台595 万円6.3 万円/坪130 件-
愛島塩手921 万円10.8 万円/坪13 件-
愛島小豆島566 万円2.9 万円/坪11 件-
愛島笠島113 万円1.7 万円/坪28 件-
愛島郷1,309 万円17.6 万円/坪23 件-
手倉田2,129 万円22.8 万円/坪70 件-12.9%
(2023)
本郷790 万円9.8 万円/坪35 件+94.3%
(2022)
杉ケ袋371 万円4.4 万円/坪27 件-
杜せきのした2,821 万円23.1 万円/坪79 件+342.2%
(2023)
植松1,508 万円13.9 万円/坪56 件-36.3%
(2022)
牛野724 万円8.7 万円/坪8 件-
田高1,205 万円15.0 万円/坪22 件+69.6%
(2022)
相互台584 万円8.1 万円/坪56 件-21.7%
(2022)
相互台東584 万円8.3 万円/坪32 件-21.7%
(2022)
箱塚1,912 万円19.1 万円/坪22 件+203.0%
(2022)
美田園1,847 万円17.7 万円/坪213 件-
美田園北1,438 万円14.3 万円/坪8 件-
那智が丘1,200 万円13.0 万円/坪44 件+54.0%
(2022)
閖上1,445 万円16.9 万円/坪91 件-9.2%
(2023)
飯野坂1,972 万円18.3 万円/坪114 件+4.0%
(2023)
高柳680 万円3.0 万円/坪7 件-
高舘吉田957 万円6.3 万円/坪46 件+14.0%
(2022)
高舘川上450 万円2.8 万円/坪13 件-
高舘熊野堂514 万円2.8 万円/坪25 件-

名取市の過去の取引データを調べる

名取市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、名取市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『名取市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,900件中)

1. 宮城県 名取市 本郷
JR東北本線 館腰駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   10.2 万円/坪

2. 宮城県 名取市 飯野坂
JR東北本線 名取駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.8 万円/坪

3. 宮城県 名取市 田高
JR東北本線 名取駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:39m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   250万円    単価   3.1 万円/坪

4. 宮城県 名取市 手倉田
JR東北本線 名取駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   24.2 万円/坪

5. 宮城県 名取市 上余田
JR東北本線 名取駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   25.1 万円/坪

6. 宮城県 名取市 下余田
仙台空港鉄道 杜せきのした駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.28 万円/坪

7. 宮城県 名取市 高舘吉田
JR東北本線 名取駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   110万円    単価   1.5 万円/坪

8. 宮城県 名取市 名取が丘
JR東北本線 館腰駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.5 万円/坪

9. 宮城県 名取市 堀内
JR常磐線 岩沼駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   330万円    単価   4.0 万円/坪

10. 宮城県 名取市 植松
JR東北本線 館腰駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   2.0 万円/坪

11. 宮城県 名取市 植松
JR東北本線 館腰駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   170万円    単価   2.1 万円/坪

12. 宮城県 名取市 小山
JR東北本線 名取駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.4 万円/坪

13. 宮城県 名取市 上余田
JR東北本線 名取駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   460万円    単価   5.8 万円/坪

14. 宮城県 名取市 飯野坂
JR東北本線 名取駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.4 万円/坪

15. 宮城県 名取市 本郷
JR東北本線 館腰駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   380万円    単価   5.0 万円/坪

16. 宮城県 名取市 下増田
仙台空港鉄道 杜せきのした駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

17. 宮城県 名取市 下余田
JR東北本線 名取駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   11.0 万円/坪

18. 宮城県 名取市 高舘吉田
JR東北本線 名取駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:37m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   440万円    単価   5.8 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩33.5 分 | 平均地価26.8万/坪
坪単価路線価
名取市 小山3丁目25番
名取駅(東北本線) 徒歩 18.8 分
名取駅(仙台空港鉄道) 徒歩 18.8 分

中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.0万/坪
2023年
(公示地価)
26.4万/坪
(路線価)
名取市 増田1丁目70番3
名取駅(東北本線) 徒歩 11.1 分
名取駅(仙台空港鉄道) 徒歩 11.1 分

一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.0万/坪
2023年
(地価調査)
34.4万/坪
(路線価)
名取市 ゆりが丘2丁目6番13
南仙台駅(東北本線) 徒歩 72.5 分
中規模程度の一般住宅が多い郊外の分譲住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
16.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.0万/坪
(路線価)
名取市 植松3丁目781番
館腰駅(東北本線) 徒歩 4.0 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.1万/坪
2023年
(地価調査)
21.7万/坪
(路線価)
名取市 愛の杜1丁目19番14
名取駅(東北本線) 徒歩 40.0 分
名取駅(仙台空港鉄道) 徒歩 40.0 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
名取市 美田園4丁目10番3
・[私]美田園 徒歩 10.6 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.4万/坪
2023年
(地価調査)
26.7万/坪
(路線価)
名取市 愛島台2丁目5番18
館腰駅(東北本線) 徒歩 77.5 分
低層一般住宅が整然と建ち並ぶ郊外高台の住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)

名取市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

名取市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
名取市 箱塚 (22) [エリア]1,912 万19.1 万/坪27 分95 坪
仙台市太白区 金剛沢 (46) [エリア]1,655 万19.2 万/坪29 分102 坪
仙台市泉区 明石南 (58) [エリア]2,037 万18.9 万/坪30 分114 坪
仙台市宮城野区 白鳥 (28) [エリア]1,904 万19.5 万/坪23 分98 坪
JR利府線 利府駅 (417) [沿線・駅]1,944 万19.4 万/坪21 分115 坪
JR仙石線 陸前高砂駅 (392) [沿線・駅]2,247 万19.8 万/坪25 分130 坪
JR仙山線 陸前落合駅 (495) [沿線・駅]1,952 万20.1 万/坪24 分102 坪
JR仙山線 愛子駅 (915) [沿線・駅]1,673 万18.0 万/坪23 分112 坪
仙台空港鉄道 美田園駅 (325) [沿線・駅]1,704 万16.9 万/坪24 分97 坪

名取市の中古物件の価格相場

『名取市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、名取市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名取市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『名取市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

名取市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、名取市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

名取市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みです。この程度の緩やかな人口増加は、土地市場における安定した需要を生み出し、価格の安定化と徐々の上昇を促します。投資リスクは比較的低く、安定した成長が期待されるエリアです。

名取市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、宮城県全体(-8.9%)と比較して、名取市は相対的に安定した成長を遂げています。緩やかな人口増加は、不動産市場の安定と徐々の上昇を意味し、宮城県の人口減少の中で安定した投資先としての魅力があります。

名取市 $kind_labe人口推移 名取市における人口推移・動向を調べることができます

名取市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名取市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名取市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -1.60%
2045 7.8 万人 -0.80%
2040 7.9 万人 -0.24%
2035 7.9 万人 +0.32%
2030 7.9 万人 +1.06%
2025 7.8 万人 -0.84%
2020 7.9 万人 -

宮城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、宮城県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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