仙台市若林区の土地(地価)の価格相場は坪単価 45.2万円/坪 (13.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -5.4%( -2.8万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場は仙台市若林区における1,798件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

仙台市若林区の土地相場
前年比
45.2 万円/坪
-5.4
(-2.8万円/坪)
駅距離
土地面積
18.1
(平均値)
104
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「仙台市若林区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、仙台市若林区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

仙台市若林区 土地の価格相場を調べる

2023年の宮城県 仙台市 若林区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.7万円/坪(15.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -5.4%( -2.8万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,798件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

若林区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、若林区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(49.5万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(19.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、若林区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

若林区の直近3年間の平均土地価格は49.5万円/坪であり、これは仙台市全体の平均41.3万円/坪よりも19.9%高い水準です。この顕著な価格差は、若林区が仙台市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。若林区は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、若林区は仙台市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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仙台市若林区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

仙台市若林区 土地の価格相場動向

仙台市若林区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、仙台市若林区における1,798件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
仙台市若林区 土地価格相場 推移・動向 仙台市若林区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

仙台市若林区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

宮城県 仙台市 若林区における年別推移

宮城県 仙台市 若林区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
15.3
108.0
49.7
万円/坪
-5.4%
32

2022
17.0
105.6
52.5
万円/坪
+13.7%
97

2021
18.6
95.5
46.2
万円/坪
+7.4%
89

2020
19.7
108.1
43.0
万円/坪
+8.9%
114

2019
18.5
83.9
39.5
万円/坪
-2.8%
100

2018
16.3
102.9
40.6
万円/坪
+34.1%
90

2017
20.2
112.4
30.3
万円/坪
-9.9%
108

2016
19.8
101.5
33.6
万円/坪
+20.2%
122

2015
23.9
97.9
28.0
万円/坪
+7.2%
91

2014
38.2
97.5
26.1
万円/坪
+32.3%
75

2013
60.1
115.7
19.7
万円/坪
-22.6%
155

2012
39.0
78.8
25.5
万円/坪
+0.7%
105

2011
36.4
82.4
25.3
万円/坪
+7.6%
67

2010
33.5
90.8
23.5
万円/坪
-12.3%
76

2009
39.0
84.5
26.8
万円/坪
+4.6%
106

2008
41.4
109.8
25.6
万円/坪
-14.2%
107

2007
30.8
73.4
29.9
万円/坪
+4.6%
109

2006
32.4
89.3
28.6
万円/坪
- 86

宮城県 仙台市における年別推移  
詳細を表示する

宮城県 仙台市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
25.4
90.9
45.5
万円/坪
+10.0%
359

2022
26.0
103.2
41.3
万円/坪
+11.7%
698

2021
27.0
100.7
37.0
万円/坪
+3.7%
799

2020
26.1
97.5
35.7
万円/坪
+2.2%
768

2019
24.5
102.4
34.9
万円/坪
-5.9%
614

2018
24.1
98.6
37.1
万円/坪
+28.3%
719

2017
28.5
110.5
28.9
万円/坪
+4.4%
763

2016
24.2
102.6
27.7
万円/坪
+9.0%
817

2015
25.9
99.2
25.4
万円/坪
+4.2%
822

2014
28.0
101.9
24.4
万円/坪
+19.3%
743

2013
33.7
113.2
20.5
万円/坪
-10.3%
1,004

2012
28.3
96.7
22.8
万円/坪
+11.4%
861

2011
30.6
106.6
20.5
万円/坪
-4.3%
506

2010
25.9
93.8
21.4
万円/坪
-11.7%
730

2009
28.8
95.1
24.2
万円/坪
-12.2%
679

2008
29.2
106.4
27.6
万円/坪
+11.3%
744

2007
28.2
102.0
24.8
万円/坪
-0.6%
823

2006
29.7
106.4
24.9
万円/坪
+100.3%
718

2005
67.2
75.0
12.5
万円/坪
- 9

宮城県における年別推移  
詳細を表示する

宮城県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
32.5
119.0
25.7
万円/坪
+8.9%
816

2022
32.7
122.3
23.6
万円/坪
+13.3%
1,613

2021
36.1
116.5
20.8
万円/坪
+4.8%
1,952

2020
34.4
117.6
19.8
万円/坪
+12.3%
1,847

2019
35.0
118.9
17.7
万円/坪
-6.0%
1,717

2018
36.5
117.5
18.8
万円/坪
+22.3%
2,071

2017
37.7
122.7
15.4
万円/坪
+2.0%
2,184

2016
34.7
115.5
15.1
万円/坪
+11.2%
2,310

2015
38.2
115.9
13.6
万円/坪
+9.2%
2,514

2014
37.3
122.1
12.4
万円/坪
+9.6%
2,598

2013
39.1
128.3
11.3
万円/坪
-8.1%
3,281

2012
34.6
115.7
12.3
万円/坪
+0.1%
2,969

2011
34.9
113.4
12.3
万円/坪
-11.4%
1,896

2010
31.5
108.1
13.9
万円/坪
-3.7%
1,750

2009
33.7
107.5
14.4
万円/坪
-9.6%
1,697

2008
35.0
120.1
16.0
万円/坪
+10.4%
1,872

2007
34.1
109.0
14.4
万円/坪
+1.8%
2,149

2006
37.7
106.0
14.2
万円/坪
+105.4%
1,917

2005
59.9
78.1
6.9
万円/坪
- 20

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『仙台市若林区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

仙台市若林区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する仙台市若林区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「327件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

仙台市若林区 駅距離に対する価格相場の傾向

仙台市若林区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-25.31%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『仙台市若林区』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 仙台市若林区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、若林区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

仙台市若林区の周辺環境

伊達政宗が残した街並

若林区は、仙台市の東南部で西北部は仙台駅中心地に近いのでベットタウンの位置づけです。この区は、かつて伊達政宗のために造られた若林城が区名の由来です。区内の町名もその時の由来があり、若林城跡の西側では今でもその時の地名が残ります。若林城が反映して城下町として栄えたことが伺えます。

区の北部寄りは市街地が広がっていますが、南部、海岸沿いは田園地帯となっていて、仙台中心部へのアクセスが良い地域での住宅が多くなっています。平坦な水田が多い地域で、東日本大震災で津波の被害を受けた地域です。海岸では市内唯一の海水浴場があり海水浴を楽しまれる方が多く訪れる場所です。鉄道は、区の北部に仙台地下鉄が走る街ですがバスや車が生活の足になります。

仙台の名産品を体験

区の北部に、笹かまぼこメーカーの鐘崎かまぼこの国笹かま館があります。鐘崎かまぼこの国笹かま館は、本社に併設して体験ができる施設があり人気です。この施設の利用は予約が必要となりますが、安価で特産品の製造が体験できるので人気です。笹かま工場見学、笹かまぼこ造りの体験などができて、出来立てを試食できます。予約しなくてもガラス越しにミニ工場(製造機器)があり、製造工程を見ながらかまぼこ作りが見れて出来立てを試食できます。

また、七夕ミュージアムも併設されています。七夕開催日でなくても、常時開設しているので仙台七夕の歴史や

飾りを見学できます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、仙台市若林区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、仙台市若林区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、仙台市若林区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 仙台市若林区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『仙台市若林区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

仙台市若林区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 17.0 分 → 2023年 15.3 分、-10.1 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.0 % → 2023年 11.4 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 12.1 % → 2023年 11.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

仙台市若林区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、仙台市若林区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 仙台市若林区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、仙台市若林区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

仙台市若林区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『清水小路』における坪単価 85.2万円/坪(25.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『種次』における坪単価 2.5万円/坪(0.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『卸町』における+62.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『かすみ町』における-68.5%です。

卸町』『卸町東』『荒井』『長喜城』『なないろの里』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

南材木町(52.3万円/坪), 新弓ノ町(51.5万円/坪), 連坊(54.0万円/坪), 長喜城(52.5万円/坪)の平均土地価格は、仙台市若林区全体の直近3年間の平均価格である49.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、仙台市若林区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中倉(54.9万円/坪), 土樋(54.7万円/坪), 東七番丁(54.7万円/坪), 石垣町(55.7万円/坪), 荒井東(58.8万円/坪)の平均土地価格は、仙台市若林区全体の直近3年間の平均価格である49.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、仙台市若林区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、仙台市若林区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

河原町(60.1万円/坪), 荒町(63.6万円/坪)の土地価格は平均61.9万円/坪に達し、仙台市若林区全体の直近3年間の平均価格である49.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、仙台市若林区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

新寺(78.7万円/坪), 東八番丁(72.9万円/坪), 清水小路(85.2万円/坪)の土地価格は平均78.9万円/坪に達し、仙台市若林区全体の直近3年間の平均価格である49.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は仙台市若林区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

仙台市若林区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一本杉町2,589 万円38.0 万円/坪26 件-9.9%
(2022)
二木225 万円5.8 万円/坪10 件-
二軒茶屋3,233 万円41.8 万円/坪6 件-
三本塚600 万円3.5 万円/坪9 件-
五橋800 万円13.9 万円/坪1 件-
六丁の目中町4,458 万円35.2 万円/坪20 件-
六丁の目北町4,650 万円34.0 万円/坪4 件-
六丁の目南町5,883 万円43.8 万円/坪7 件-
六丁の目東町3,350 万円26.0 万円/坪4 件-
六丁の目西町9,533 万円33.2 万円/坪5 件-
六丁目2,560 万円22.7 万円/坪7 件-
六郷1,679 万円22.1 万円/坪10 件-
八軒小路875 万円31.9 万円/坪2 件-
五十人町3,845 万円36.5 万円/坪10 件-
六十人町4,680 万円30.3 万円/坪5 件-
三百人町4,483 万円41.2 万円/坪6 件-
かすみ町1,689 万円26.6 万円/坪25 件-68.5%
(2023)
なないろの里4,248 万円40.1 万円/坪25 件+24.3%
(2022)
上飯田1,778 万円22.4 万円/坪95 件-
下飯田448 万円5.5 万円/坪4 件-
中倉3,976 万円54.9 万円/坪82 件-16.4%
(2023)
井土408 万円4.6 万円/坪6 件-
今泉1,353 万円16.8 万円/坪60 件-
伊在4,232 万円38.2 万円/坪19 件-
保春院前丁1,954 万円39.7 万円/坪28 件+21.1%
(2022)
元茶畑2,183 万円40.6 万円/坪6 件-
南小泉2,969 万円32.2 万円/坪103 件-1.5%
(2023)
南材木町3,677 万円52.3 万円/坪9 件-
南染師町1,740 万円36.4 万円/坪4 件-
南石切町1,480 万円35.5 万円/坪5 件-
南鍛冶町2,574 万円36.9 万円/坪18 件-
卸町6,977 万円24.6 万円/坪43 件+62.6%
(2023)
卸町東6,043 万円22.3 万円/坪19 件+62.6%
(2023)
古城2,186 万円33.0 万円/坪26 件+10.6%
(2023)
土樋4,302 万円54.7 万円/坪17 件-21.9%
(2023)
大和町3,401 万円41.6 万円/坪58 件-10.0%
(2023)
弓ノ町600 万円11.3 万円/坪1 件-
志波町4,356 万円39.4 万円/坪12 件-
成田町3,151 万円39.4 万円/坪25 件-13.0%
(2022)
文化町3,179 万円34.3 万円/坪23 件-
新寺13,058 万円78.7 万円/坪13 件-
新弓ノ町2,475 万円51.5 万円/坪8 件-
日辺1,180 万円7.2 万円/坪6 件-
木ノ下2,875 万円38.5 万円/坪97 件-10.0%
(2023)
東七番丁1,900 万円54.7 万円/坪3 件-
東八番丁7,000 万円72.9 万円/坪2 件-
東九番丁2,775 万円32.5 万円/坪4 件-
東新丁2,057 万円42.9 万円/坪3 件-
椌木通1,884 万円33.1 万円/坪9 件-
沖野2,833 万円26.2 万円/坪123 件-4.7%
(2023)
河原町4,373 万円60.1 万円/坪11 件-
清水小路535 万円85.2 万円/坪2 件-
畳屋丁1,610 万円39.4 万円/坪5 件-
白萩町3,395 万円49.8 万円/坪19 件-
石名坂2,864 万円40.2 万円/坪17 件-
石垣町3,200 万円55.7 万円/坪1 件-
種次930 万円2.5 万円/坪11 件-
穀町3,198 万円36.0 万円/坪8 件-
舟丁6,975 万円48.4 万円/坪12 件-30.4%
(2023)
若林3,181 万円34.1 万円/坪127 件-26.4%
(2023)
荒井7,291 万円46.4 万円/坪172 件+59.8%
(2023)
荒井南2,645 万円30.1 万円/坪22 件-
荒井東16,100 万円58.8 万円/坪8 件+14.3%
(2023)
荒浜846 万円6.8 万円/坪62 件-
荒浜新770 万円8.6 万円/坪21 件-
荒町6,298 万円63.6 万円/坪8 件+17.3%
(2022)
蒲町2,942 万円30.4 万円/坪31 件-
藤塚651 万円3.7 万円/坪12 件-
表柴田町2,319 万円45.3 万円/坪10 件-
裏柴田町2,588 万円34.3 万円/坪12 件-
西新丁1,375 万円35.8 万円/坪11 件-
連坊3,587 万円54.0 万円/坪36 件-
連坊小路2,544 万円40.3 万円/坪17 件-
遠見塚2,795 万円33.3 万円/坪84 件+3.4%
(2023)
遠見塚東2,757 万円22.8 万円/坪7 件-
長喜城4,556 万円52.5 万円/坪10 件+56.7%
(2022)
霞目1,736 万円21.2 万円/坪32 件-
飯田1,750 万円10.1 万円/坪2 件-
鶴代町11,033 万円34.8 万円/坪3 件-

仙台市若林区の過去の取引データを調べる

仙台市若林区における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、仙台市若林区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『仙台市若林区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,798件中)

1. 宮城県 仙台市 若林区 荒井
仙台市東西線 六丁の目駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   43.1 万円/坪

2. 宮城県 仙台市 若林区 長喜城
仙台市東西線 荒井駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   49.6 万円/坪

3. 宮城県 仙台市 若林区 荒井南
仙台市東西線 荒井駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.4 万円/坪

4. 宮城県 仙台市 若林区 成田町
仙台市南北線 五橋駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   34.8 万円/坪

5. 宮城県 仙台市 若林区 荒井南
仙台市東西線 荒井駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.9 万円/坪

6. 宮城県 仙台市 若林区 文化町
仙台市南北線 河原町駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

7. 宮城県 仙台市 若林区 荒井南
仙台市東西線 荒井駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

8. 宮城県 仙台市 若林区 南小泉
仙台市東西線 薬師堂駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.5 万円/坪

9. 宮城県 仙台市 若林区 若林
仙台市南北線 河原町駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.9 万円/坪

10. 宮城県 仙台市 若林区 文化町
仙台市南北線 河原町駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   31.5 万円/坪

11. 宮城県 仙台市 若林区 南小泉
仙台市南北線 河原町駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   25.2 万円/坪

12. 宮城県 仙台市 若林区 若林
仙台市南北線 河原町駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   17.4 万円/坪

13. 宮城県 仙台市 若林区 伊在
仙台市東西線 荒井駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.6 万円/坪

14. 宮城県 仙台市 若林区 荒井南
仙台市東西線 荒井駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.1 万円/坪

15. 宮城県 仙台市 若林区 中倉
仙台市東西線 薬師堂駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   44.6 万円/坪

16. 宮城県 仙台市 若林区 南小泉
仙台市南北線 河原町駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   31.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩21.6 分 | 平均地価51.4万/坪
坪単価路線価
若林区 八軒小路24番2
河原町駅(南北線) 徒歩 6.9 分
・〔地〕河原町 徒歩 6.9 分

一般住宅の中に店舗が混在する既成住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.5万/坪
2023年
(公示地価)
51.6万/坪
(路線価)
若林区 沖野6丁目308番5
河原町駅(南北線) 徒歩 46.2 分
・[地]河原町 徒歩 46.2 分

中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
32.1万/坪
2023年
(公示地価)
25.7万/坪
(路線価)
若林区 中倉1丁目6番9
薬師堂駅(東西線) 徒歩 11.9 分
・〔地〕薬師堂 徒歩 11.9 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.5万/坪
2023年
(公示地価)
46.8万/坪
(路線価)
若林区 裏柴田町29番5外
・〔地〕連坊 徒歩 3.1 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
80.0万/坪
2023年
(地価調査)
64.0万/坪
(路線価)
若林区 若林1丁目43番7外
・〔地〕河原町 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
若林区 若林6丁目105番19
・〔地〕河原町 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.8万/坪
(路線価)
若林区 大和町1丁目205番48
・〔地〕薬師堂 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.5万/坪
2023年
(地価調査)
51.6万/坪
(路線価)
若林区 東八番丁197番2
・〔地〕五橋 徒歩 7.8 分
一般住宅、共同住宅、事務所等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
90.2万/坪
2023年
(地価調査)
72.2万/坪
(路線価)
若林区 今泉字小在家9番外
・〔地〕河原町 徒歩 80.0 分
農家住宅の中に一般住宅、事業所等が混在する地域
土地面積:780㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
若林区 荒井7丁目24番3外
・〔地〕荒井 徒歩 8.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.6万/坪
2023年
(地価調査)
40.5万/坪
(路線価)

仙台市若林区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

仙台市若林区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
仙台市青葉区 花壇 (8) [エリア]3,575 万46.9 万/坪16 分119 坪
仙台市若林区 堰場 (3) [エリア]4,000 万48.5 万/坪18 分86 坪
仙台市太白区 富沢西 (19) [エリア]5,047 万49.2 万/坪16 分97 坪
仙台市若林区 三百人町 (6) [エリア]4,483 万41.2 万/坪15 分103 坪
仙台市東西線 六丁の目駅 (113) [沿線・駅]6,415 万47.5 万/坪15 分137 坪
仙台市南北線 長町駅 (208) [沿線・駅]4,414 万47.6 万/坪17 分101 坪
仙台市東西線 薬師堂駅 (179) [沿線・駅]3,620 万48.4 万/坪15 分79 坪
仙台市東西線 卸町駅 (93) [沿線・駅]4,865 万48.5 万/坪16 分104 坪
仙台市南北線 五橋駅 (95) [沿線・駅]3,921 万48.5 万/坪14 分73 坪

仙台市若林区の中古物件の価格相場

『仙台市若林区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、仙台市若林区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 仙台市若林区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『仙台市若林区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

仙台市若林区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、仙台市若林区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

仙台市若林区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みです。この程度の緩やかな人口増加は、土地市場における安定した需要を生み出し、価格の安定化と徐々の上昇を促します。投資リスクは比較的低く、安定した成長が期待されるエリアです。

仙台市若林区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市若林区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

仙台市若林区 $kind_labe人口推移 仙台市若林区における人口推移・動向を調べることができます

仙台市若林区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

仙台市若林区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、仙台市若林区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -2.55%
2045 13.7 万人 -2.05%
2040 14.0 万人 -1.43%
2035 14.2 万人 -0.79%
2030 14.3 万人 -0.19%
2025 14.4 万人 +1.61%
2020 14.1 万人 -

仙台市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、仙台市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、宮城県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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