茨木市の土地(地価)の価格相場は坪単価 68.8万円/坪 (20.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -27.2%( -22.3万円/坪)と大幅に下落しています。土地相場は茨木市における2,086件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

茨木市の土地相場
前年比
68.8 万円/坪
-27.2
(-22.3万円/坪)
駅距離
土地面積
18.3
(平均値)
70.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「茨木市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、茨木市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

茨木市 土地の価格相場を調べる

2023年の大阪府 茨木市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.8万円/坪(18.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -27.2%( -22.3万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,086件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

茨木市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(70.3万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(52.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2018, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、茨木市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

茨木市の直近3年間の平均土地価格は70.3万円/坪と評価され、大阪府全体の平均64.1万円/坪に比べてわずかに高い水準(9.7%)を示しています。この僅かな価格差は、茨木市が大阪府内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、茨木市の土地相場(18.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである吹田市(23.6万円/坪), 摂津市(17.2万円/坪), 高槻市(17.7万円/坪), 箕面市(19.0万円/坪)の平均価格である19.4万円/坪と比較してわずかに低いことが示され、茨木市が近隣の他のエリアと比べてコストパフォーマンスに優れる点が示唆されます。近隣エリアの吹田市(23.6万円/坪)と比較すると、茨木市の独自の価値が評価されます。

また、最近の茨木市の土地相場の価格変動率(-27.2%, 2023年)は、隣接エリアである吹田市(+8.0%), 摂津市(+9.2%), 高槻市(+0.9%), 箕面市(-18.1%)の変動率の平均値である-0.0%に比べて10%以上低く、茨木市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

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隣接エリア 土地相場記事

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茨木市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

茨木市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
吹田市 5,293 万円78.0 万円/坪1,912 件+8.0%
(2023)
摂津市 3,433 万円57.0 万円/坪604 件+9.2%
(2023)
高槻市 3,055 万円58.7 万円/坪3,003 件+0.9%
(2023)
箕面市 4,102 万円62.9 万円/坪1,634 件-18.1%
(2023)

茨木市 土地の価格相場動向

茨木市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、茨木市における2,086件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
茨木市 土地価格相場 推移・動向 茨木市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

茨木市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

大阪府 茨木市における年別推移

大阪府 茨木市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
23.7
109.3
59.8
万円/坪
-27.2%
69

2022
16.1
57.9
82.1
万円/坪
+18.8%
112

2021
18.7
68.0
69.0
万円/坪
+5.8%
127

2020
18.2
65.5
65.2
万円/坪
-4.3%
175

2019
15.7
72.3
68.2
万円/坪
+2.7%
153

2018
16.2
67.5
66.4
万円/坪
+17.8%
119

2017
18.1
80.8
56.3
万円/坪
+0.6%
115

2016
23.4
76.2
56.0
万円/坪
-4.4%
112

2015
21.1
77.1
58.6
万円/坪
+15.5%
95

2014
22.2
86.6
50.7
万円/坪
-3.6%
128

2013
20.6
94.0
52.6
万円/坪
+2.5%
115

2012
20.4
80.0
51.3
万円/坪
-3.6%
172

2011
20.6
82.3
53.2
万円/坪
+6.3%
144

2010
25.8
93.9
50.1
万円/坪
+1.9%
118

2009
25.7
101.1
49.1
万円/坪
-19.7%
119

2008
24.4
103.1
61.2
万円/坪
+2.1%
103

2007
26.5
82.7
60.0
万円/坪
- 67

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
14.2
80.2
68.0
万円/坪
+5.7%
1,988

2022
13.7
80.8
64.4
万円/坪
+7.8%
3,842

2021
14.2
80.2
59.7
万円/坪
+2.7%
3,971

2020
14.6
76.7
58.2
万円/坪
-0.7%
3,979

2019
13.8
82.9
58.6
万円/坪
+0.0%
3,953

2018
14.1
85.6
58.6
万円/坪
+6.9%
3,485

2017
14.2
83.8
54.8
万円/坪
+5.5%
3,487

2016
14.2
82.4
51.9
万円/坪
+0.1%
3,642

2015
14.4
84.6
51.9
万円/坪
+1.2%
3,517

2014
14.6
85.4
51.2
万円/坪
+3.6%
3,437

2013
14.1
83.3
49.5
万円/坪
+1.7%
3,667

2012
14.2
82.8
48.6
万円/坪
-1.7%
3,819

2011
14.5
84.6
49.5
万円/坪
-1.0%
3,481

2010
14.3
84.1
50.0
万円/坪
-0.8%
3,428

2009
14.9
83.1
50.4
万円/坪
-17.5%
3,034

2008
14.7
87.9
61.0
万円/坪
-13.8%
3,201

2007
14.0
88.4
70.8
万円/坪
-30.4%
2,832

2006
9.2
76.3
101.7
万円/坪
-8.5%
1,163

2005
8.4
68.1
111.1
万円/坪
- 419

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『茨木市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

茨木市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する茨木市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「482件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

茨木市 駅距離に対する価格相場の傾向

茨木市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-23.63%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『茨木市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 茨木市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

茨木市の周辺環境

高速モノレールが便利な大阪圏のベッドタウン

茨木市は大阪府三島地域に位置する市で、国から特例市に指定されています。

大都市である大阪市及び京都市の中間にあり、大阪府のベッドタウンとして機能しています。JR茨木駅・阪急茨木市駅付近にマンションが多数建設され、通勤・通学や買い物に便利な住宅都市として発展しています。

北大阪の交通の要衝として重要な位置を占めており、鉄道はJR西日本・阪急電鉄に加えて大阪モノレールが稼働しています。大阪国際空港へはモノレールで25分で行くことができます。

茨木市は日本でも有数の古墳が多い市となっており「太田茶臼山古墳」などの古墳が現存しています。

研究・輸送など周辺環境の充実した工業都市

茨木市は工業都市として発展しており、内陸工業地に「神戸製鋼所」「小林製薬」等の企業の工場・研究所が進出しています。工業製品出荷額は、大阪府の衛星都市の中でも上位を占めています。また「北大阪流通センター」などを擁する北大阪の物資流通拠点でもあります。

茨木市は技術研究にも力を入れており、市には「藍野大学」「立命館大学」など7つの大学のキャンパスがあり産学官連携が期待されます。また、箕面市との市境に研究開発や国際交流の拠点を備えた「国際文化公園都市」地区を建設しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、茨木市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、茨木市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、茨木市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 茨木市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『茨木市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

茨木市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 16.1 分 → 2023年 23.7 分、+47.5 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.4 % → 2023年 1.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

茨木市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、茨木市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 茨木市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、茨木市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

茨木市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『永代町』における坪単価 251万円/坪(75.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字銭原』における坪単価 1.6万円/坪(0.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『』における+108.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『豊川』における-93.8%です。

』『五十鈴町』『東中条町』『南春日丘』『横江』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

上泉町(77.1万円/坪), 大住町(76.2万円/坪), 大手町(73.4万円/坪), 天王(74.6万円/坪), 学園南町(74.9万円/坪), 寺田町(76.6万円/坪), 松ケ本町(74.3万円/坪), 玉櫛(77.1万円/坪), 美沢町(73.4万円/坪), 若園町(74.6万円/坪)の平均土地価格は、茨木市全体の直近3年間の平均価格である70.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、茨木市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

三咲町(80.7万円/坪), 並木町(82.6万円/坪), 中穂積(82.7万円/坪), 主原町(80.8万円/坪), 岩倉町(84.1万円/坪), 新中条町(84.2万円/坪), 末広町(82.8万円/坪), 東奈良(77.7万円/坪), 桑田町(81.2万円/坪), 西中条町(83.7万円/坪), 見付山(80.9万円/坪)の平均土地価格は、茨木市全体の直近3年間の平均価格である70.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、茨木市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、茨木市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

園田町(85.6万円/坪), 大池(87.1万円/坪), 東宮町(89.3万円/坪), 片桐町(88.2万円/坪), 竹橋町(85.8万円/坪)の土地価格は平均87.2万円/坪に達し、茨木市全体の直近3年間の平均価格である70.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、茨木市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

上中条(93.6万円/坪), 下中条町(95.9万円/坪), 中津町(126.0万円/坪), 別院町(105.0万円/坪), 双葉町(107.0万円/坪), 宮元町(107.0万円/坪), 小川町(156.0万円/坪), 新庄町(98.1万円/坪), 本町(93.6万円/坪), 東中条町(129.0万円/坪), 稲葉町(93.7万円/坪), 舟木町(124.0万円/坪), 西駅前町(138.0万円/坪), 駅前(93.7万円/坪)の土地価格は平均111.5万円/坪に達し、茨木市全体の直近3年間の平均価格である70.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は茨木市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

茨木市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三咲町8,300 万円80.7 万円/坪3 件-
三島丘2,912 万円63.9 万円/坪23 件-46.9%
(2023)
三島町4,771 万円62.8 万円/坪7 件-
五日市3,625 万円43.1 万円/坪10 件-
十日市町2,469 万円27.9 万円/坪8 件-
五十鈴町2,383 万円60.1 万円/坪18 件+104.0%
(2023)
上中条5,516 万円93.6 万円/坪19 件+33.1%
(2022)
上泉町3,524 万円77.1 万円/坪11 件+22.0%
(2022)
上穂東町6,450 万円69.4 万円/坪5 件-
上穂積4,185 万円69.0 万円/坪35 件+11.6%
(2023)
上郡4,043 万円37.2 万円/坪3 件-
上野町2,081 万円35.6 万円/坪15 件-
下中条町5,994 万円95.9 万円/坪16 件-12.7%
(2022)
下井町6,033 万円46.0 万円/坪3 件-
下穂積4,843 万円72.3 万円/坪29 件+13.2%
(2022)
丑寅3,933 万円44.2 万円/坪12 件+33.3%
(2022)
並木町5,419 万円82.6 万円/坪21 件-
中村町8,900 万円61.4 万円/坪9 件-
中河原町1,692 万円33.4 万円/坪4 件-
中津町8,900 万円126 万円/坪8 件-
中穂積3,559 万円82.7 万円/坪26 件-26.8%
(2023)
中総持寺町5,207 万円67.2 万円/坪6 件-
主原町4,567 万円80.8 万円/坪6 件-45.6%
(2022)
井口台2,491 万円39.9 万円/坪22 件-
元町2,800 万円68.1 万円/坪2 件-
別院町4,900 万円105 万円/坪2 件-
北春日丘2,925 万円48.1 万円/坪67 件+2.1%
(2022)
南安威1,920 万円31.9 万円/坪3 件-
南春日丘3,457 万円56.8 万円/坪74 件+86.5%
(2022)
南目垣7,717 万円35.4 万円/坪32 件-
南耳原7,485 万円40.6 万円/坪6 件-
双葉町10,050 万円107 万円/坪4 件-
園田町2,990 万円85.6 万円/坪17 件-
大住町5,915 万円76.2 万円/坪10 件-
大同町2,667 万円71.9 万円/坪13 件+8.0%
(2022)
大字千提寺790 万円5.2 万円/坪2 件-
大字上音羽310 万円2.4 万円/坪2 件-
大字下音羽450 万円1.9 万円/坪1 件-
大字佐保889 万円8.4 万円/坪8 件-
大字大岩897 万円5.7 万円/坪25 件-
大字大門寺4,800 万円14.5 万円/坪2 件-
大字安元1,400 万円7.2 万円/坪1 件-
大字安威1,217 万円12.5 万円/坪3 件-
大字宿久庄2,133 万円7.2 万円/坪7 件-
大字忍頂寺564 万円7.6 万円/坪7 件-
大字桑原1,475 万円20.6 万円/坪5 件-
大字泉原190 万円4.1 万円/坪2 件-
大字生保1,100 万円19.1 万円/坪1 件-
大字福井1,324 万円6.4 万円/坪3 件-
大字粟生岩阪3,090 万円43.5 万円/坪7 件-
大字車作2,417 万円8.4 万円/坪3 件-
大字銭原165 万円1.6 万円/坪2 件-
大手町4,730 万円73.4 万円/坪10 件-
大正町5,175 万円50.9 万円/坪4 件-
大池3,772 万円87.1 万円/坪37 件+8.3%
(2022)
天王4,589 万円74.6 万円/坪10 件-
太田3,827 万円53.3 万円/坪33 件-18.2%
(2022)
太田東芝町5,867 万円65.0 万円/坪5 件-
奈良町2,950 万円62.4 万円/坪6 件-
学園南町2,070 万円74.9 万円/坪3 件-14.1%
(2023)
宇野辺3,546 万円45.6 万円/坪15 件-
安威1,708 万円18.2 万円/坪23 件-
室山1,184 万円34.2 万円/坪14 件-
宮元町3,917 万円107 万円/坪6 件-
宿久庄1,979 万円23.0 万円/坪15 件-
宿川原町941 万円18.6 万円/坪9 件-
寺田町3,958 万円76.6 万円/坪18 件-70.4%
(2023)
小川町17,000 万円156 万円/坪2 件-
小柳町5,840 万円48.5 万円/坪5 件-
山手台1,866 万円27.2 万円/坪41 件-
山手台新町1,550 万円29.9 万円/坪8 件-
山手台東町1,200 万円24.8 万円/坪1 件-
岩倉町4,700 万円84.1 万円/坪4 件-
4,987 万円43.8 万円/坪32 件-16.4%
(2023)
平田3,085 万円61.7 万円/坪16 件-
平田台2,475 万円66.1 万円/坪4 件-
2,835 万円63.5 万円/坪63 件+108.5%
(2023)
彩都あかね2,700 万円38.8 万円/坪2 件-
彩都あさぎ3,829 万円48.3 万円/坪19 件-
彩都やまぶき4,653 万円49.9 万円/坪19 件-
戸伏町3,112 万円62.4 万円/坪11 件-2.2%
(2022)
新中条町1,870 万円84.2 万円/坪2 件-
新和町5,850 万円56.9 万円/坪10 件-
新堂6,823 万円39.4 万円/坪17 件-
新庄町4,856 万円98.1 万円/坪7 件+27.6%
(2022)
新郡山1,013 万円21.5 万円/坪4 件-
星見町6,860 万円54.0 万円/坪15 件-
春日4,223 万円70.7 万円/坪65 件+8.2%
(2023)
末広町4,367 万円82.8 万円/坪6 件-
本町7,248 万円93.6 万円/坪9 件+8.5%
(2023)
東中条町17,970 万円129 万円/坪10 件+103.9%
(2023)
東太田2,786 万円53.9 万円/坪33 件-17.4%
(2023)
東奈良2,568 万円77.7 万円/坪16 件-34.4%
(2023)
東宇野辺町2,200 万円22.6 万円/坪2 件-
東安威1,200 万円2.3 万円/坪1 件-
東宮町14,517 万円89.3 万円/坪6 件+11.4%
(2022)
東福井892 万円23.9 万円/坪9 件-
東野々宮町1,133 万円9.4 万円/坪3 件-
松ケ本町24,267 万円74.3 万円/坪4 件-
桑田町3,583 万円81.2 万円/坪11 件-
横江4,640 万円50.5 万円/坪11 件+70.4%
(2022)
橋の内3,005 万円58.2 万円/坪37 件-23.6%
(2023)
水尾5,236 万円71.6 万円/坪32 件+14.7%
(2023)
沢良宜東町3,967 万円60.0 万円/坪9 件-
沢良宜浜3,559 万円51.9 万円/坪39 件+33.9%
(2022)
沢良宜西4,142 万円65.0 万円/坪24 件-22.2%
(2022)
清水3,944 万円11.4 万円/坪5 件-
片桐町6,037 万円88.2 万円/坪15 件-
玉島4,449 万円40.9 万円/坪8 件-
玉島台5,433 万円52.3 万円/坪3 件-
玉櫛4,138 万円77.1 万円/坪17 件-
玉瀬町3,363 万円71.1 万円/坪31 件-14.2%
(2022)
田中町3,162 万円58.6 万円/坪9 件-
畑田町11,675 万円53.5 万円/坪4 件-
白川4,900 万円58.2 万円/坪7 件-
目垣1,780 万円29.9 万円/坪4 件-
真砂6,501 万円64.9 万円/坪37 件-17.5%
(2022)
真砂玉島台6,086 万円70.1 万円/坪7 件-
稲葉町5,083 万円93.7 万円/坪22 件+16.5%
(2022)
穂積台3,260 万円56.7 万円/坪5 件-
竹橋町7,527 万円85.8 万円/坪16 件-
紫明園2,257 万円58.4 万円/坪9 件-
総持寺4,405 万円60.8 万円/坪44 件-
総持寺台11,967 万円59.6 万円/坪3 件-
総持寺駅前町3,820 万円64.2 万円/坪10 件-
美沢町2,413 万円73.4 万円/坪6 件-
耳原4,055 万円46.9 万円/坪21 件-
舟木町6,475 万円124 万円/坪12 件-22.5%
(2022)
花園1,471 万円49.9 万円/坪14 件-
若園町4,554 万円74.6 万円/坪13 件+23.8%
(2023)
若草町4,900 万円63.3 万円/坪5 件-
蔵垣内2,919 万円64.2 万円/坪21 件-16.3%
(2022)
藤の里3,779 万円32.9 万円/坪14 件-
西中条町4,649 万円83.7 万円/坪30 件-
西太田町1,353 万円48.3 万円/坪17 件-9.2%
(2022)
西安威2,414 万円44.5 万円/坪7 件-
西河原3,498 万円58.9 万円/坪18 件-48.9%
(2022)
西田中町1,904 万円58.7 万円/坪5 件-
西福井2,204 万円31.5 万円/坪19 件-
西豊川町1,767 万円32.5 万円/坪4 件-
西駅前町18,553 万円138 万円/坪3 件-
見付山3,067 万円80.9 万円/坪23 件+21.7%
(2023)
豊原町4,500 万円25.8 万円/坪6 件-
豊川3,271 万円20.9 万円/坪31 件-93.8%
(2023)
4,294 万円39.6 万円/坪24 件+25.0%
(2023)
郡山1,602 万円35.2 万円/坪14 件-
野々宮1,878 万円29.8 万円/坪4 件-
駅前4,798 万円93.7 万円/坪32 件+32.7%
(2023)
高浜町3,300 万円49.6 万円/坪1 件-
高田町2,494 万円55.3 万円/坪8 件-14.3%
(2022)
鮎川3,205 万円57.9 万円/坪64 件-45.7%
(2022)

茨木市の過去の取引データを調べる

茨木市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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(全 2,086件中)

1. 大阪府 茨木市 三島丘
阪急京都本線 総持寺駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   58.5 万円/坪

2. 大阪府 茨木市 水尾
大阪モノレール 南茨木駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   68.4 万円/坪

3. 大阪府 茨木市 下穂積
JR京都線 茨木駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   4,100万円    単価   100 万円/坪

4. 大阪府 茨木市 見付山
JR京都線 茨木駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   71.2 万円/坪

5. 大阪府 茨木市 桑田町
阪急京都本線 茨木市駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   87.3 万円/坪

6. 大阪府 茨木市 水尾
阪急京都本線 茨木市駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   68.4 万円/坪

7. 大阪府 茨木市 並木町
阪急京都本線 茨木市駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   79.3 万円/坪

8. 大阪府 茨木市 三島町
阪急京都本線 総持寺駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   60.8 万円/坪

9. 大阪府 茨木市 紫明園
JR京都線 茨木駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   63.5 万円/坪

10. 大阪府 茨木市 春日
JR京都線 茨木駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   75.2 万円/坪

11. 大阪府 茨木市 上中条
阪急京都本線 茨木市駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   4,100万円    単価   93.5 万円/坪

12. 大阪府 茨木市 新和町
大阪モノレール 沢良宜駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   68.7 万円/坪

13. 大阪府 茨木市 春日
JR京都線 茨木駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   78.4 万円/坪

14. 大阪府 茨木市 並木町
阪急京都本線 茨木市駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   93.1 万円/坪

15. 大阪府 茨木市 上穂積
JR京都線 茨木駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   85.7 万円/坪

16. 大阪府 茨木市 島
大阪モノレール 沢良宜駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   30.7 万円/坪

17. 大阪府 茨木市 新和町
大阪モノレール 南茨木駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   66.1 万円/坪

18. 大阪府 茨木市 中穂積
JR京都線 茨木駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,400万円    単価   108 万円/坪

19. 大阪府 茨木市 中穂積
JR京都線 茨木駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   70.7 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩16.7 分 | 平均地価68.3万/坪
坪単価路線価
茨木市 竹橋町199番7
茨木市駅(京都本線) 徒歩 5.6 分
・阪急茨木市 徒歩 5.6 分

中規模住宅の中にマンションも見られる住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
96.5万/坪
2023年
(公示地価)
77.2万/坪
(路線価)
茨木市 南春日丘2丁目49番16
茨木駅(京都線) 徒歩 25.0 分
・JR茨木 徒歩 25.0 分

中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
51.9万/坪
2023年
(公示地価)
41.5万/坪
(路線価)
茨木市 見付山1丁目368番6
・JR茨木 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
75.7万/坪
2023年
(地価調査)
60.6万/坪
(路線価)
茨木市 沢良宜西1丁目513番2
・阪急南茨木 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅の中に、マンションも見られる既成住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.5万/坪
2023年
(地価調査)
52.4万/坪
(路線価)
茨木市 玉瀬町217番4
・阪急茨木市 徒歩 20.0 分
中規模住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
64.1万/坪
2023年
(地価調査)
51.3万/坪
(路線価)
茨木市 春日3丁目98番4
・JR茨木 徒歩 11.2 分
中小規模住宅に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
77.4万/坪
2023年
(地価調査)
61.9万/坪
(路線価)
茨木市 西中条町137番1
・JR茨木 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅の中に建売住宅等が見られる住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
103万/坪
2023年
(地価調査)
82.5万/坪
(路線価)
茨木市 桑田町101番21
・阪急茨木市 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
71.1万/坪
2023年
(地価調査)
56.9万/坪
(路線価)
茨木市 新堂3丁目465番30
・阪急茨木市 徒歩 30.0 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.6万/坪
2023年
(地価調査)
39.7万/坪
(路線価)
茨木市 玉水町832番12
・阪急南茨木 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.5万/坪
2023年
(地価調査)
49.2万/坪
(路線価)
茨木市 稲葉町622番9
・阪急茨木市 徒歩 8.1 分
低層一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
91.9万/坪
2023年
(地価調査)
73.5万/坪
(路線価)
茨木市 上野町121番
・JR茨木 徒歩 35.0 分
古くからの農家住宅に小規模一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.4万/坪
2023年
(地価調査)
28.3万/坪
(路線価)
茨木市 白川2丁目600番162
・阪急茨木市 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
54.9万/坪
2023年
(地価調査)
43.9万/坪
(路線価)
茨木市 三島丘2丁目238番278
JR総持寺駅(京都線) 徒歩 12.1 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
67.8万/坪
2023年
(地価調査)
54.2万/坪
(路線価)
茨木市 沢良宜東町147番5外
・阪急南茨木 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.5万/坪
2023年
(地価調査)
46.0万/坪
(路線価)

茨木市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

茨木市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
高槻市 中川町 (11) [エリア]6,750 万68.9 万/坪15 分83 坪
茨木市 上穂積 (35) [エリア]4,185 万69.0 万/坪18 分66 坪
大阪市都島区 毛馬町 (30) [エリア]4,112 万69.2 万/坪18 分58 坪
大阪市大正区 泉尾 (69) [エリア]3,990 万69.2 万/坪16 分58 坪
阪急 阪急京都本線 (3,305) [沿線・駅]3,791 万69.4 万/坪15 分60 坪
JR京都線 茨木駅 (713) [沿線・駅]3,678 万70.3 万/坪21 分64 坪
阪急京都本線 高槻市駅 (809) [沿線・駅]3,586 万64.8 万/坪21 分59 坪
阪急 (9,292) [沿線・駅]4,388 万72.7 万/坪14 分64 坪
JR JR京都線 (3,464) [沿線・駅]3,524 万64.4 万/坪19 分60 坪

茨木市の中古物件の価格相場

『茨木市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、茨木市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 茨木市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『茨木市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

茨木市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、茨木市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。わずかな人口減少は、土地市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと予想されます。市場は供給過剰の影響を受ける可能性があり、価格は安定またはわずかに下降する可能性があります。

大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。不動産市場は供給過剰により価格が安定するかわずかに下降する可能性があり、この安定性は投資家にとって魅力的かもしれません。

茨木市 $kind_labe人口推移 茨木市における人口推移・動向を調べることができます

茨木市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

茨木市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、茨木市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 -2.25%
2045 27.3 万人 -2.06%
2040 27.8 万人 -1.75%
2035 28.3 万人 -1.29%
2030 28.7 万人 -0.70%
2025 28.9 万人 +0.47%
2020 28.8 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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