宇佐市の土地(地価)の価格相場は坪単価 3.1万円/坪 (0.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +3.7%( +0.1万円/坪)と小幅に上昇しています。土地相場は宇佐市における908件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

宇佐市の土地相場
前年比
3.1 万円/坪
+3.7
(+0.1万円/坪)
駅距離
土地面積
41.6
(平均値)
171
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「宇佐市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、宇佐市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宇佐市 土地の価格相場を調べる

2023年の大分県 宇佐市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.5万円/坪(1.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +3.7%( +0.1万円/坪)と小幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、908件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

宇佐市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、宇佐市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(3.5万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(4.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2017, 2020年)以上存在します。これは、宇佐市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

宇佐市における土地の市場は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、宇佐市における土地価格の最低値(2017年, 3.0万円/坪)が確認できます。宇佐市における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。宇佐市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、宇佐市の土地相場(1.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである中津市(1.4万円/坪), 豊後高田市(0.5万円/坪), 杵築市(1.1万円/坪), 由布市(1.9万円/坪), 別府市(4.8万円/坪)の平均価格である2.0万円/坪に比べて30%以下と著しく低いことから、宇佐市は、価格を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。

また、最近の宇佐市の土地相場の価格変動率(+3.7%, 2023年)は、隣接エリアである中津市(-12.3%), 豊後高田市(+25.3%), 杵築市(+71.1%), 由布市(+9.7%), 別府市(+18.3%)の変動率の平均値である+22.4%に比べて10%以上低く、宇佐市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

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隣接エリア 土地相場記事

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宇佐市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

宇佐市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
中津市 510 万円4.7 万円/坪1,760 件-12.3%
(2023)
豊後高田市 261 万円1.6 万円/坪390 件+25.3%
(2023)
杵築市 386 万円3.7 万円/坪348 件+71.1%
(2023)
由布市 772 万円6.3 万円/坪739 件+9.7%
(2023)
別府市 1,423 万円16.0 万円/坪1,733 件+18.3%
(2023)

宇佐市 土地の価格相場動向

宇佐市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、宇佐市における908件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
宇佐市 土地価格相場 推移・動向 宇佐市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

宇佐市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

大分県 宇佐市における年別推移

大分県 宇佐市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
46.2
180.5
3.5
万円/坪
+3.7%
30

2022
44.4
197.6
3.4
万円/坪
-1.1%
37

2021
39.7
164.2
3.5
万円/坪
+0.1%
46

2020
39.7
155.9
3.5
万円/坪
-3.5%
63

2019
41.6
149.4
3.6
万円/坪
+1.9%
50

2018
37.6
175.3
3.5
万円/坪
+17.5%
54

2017
39.8
187.7
3.0
万円/坪
-18.9%
56

2016
43.8
143.5
3.7
万円/坪
-13.5%
76

2015
43.9
144.6
4.3
万円/坪
+19.8%
50

2014
49.2
139.2
3.6
万円/坪
-10.5%
64

2013
43.1
132.0
4.0
万円/坪
+10.4%
44

2012
47.3
142.9
3.6
万円/坪
+5.3%
72

2011
46.4
128.5
3.4
万円/坪
-36.9%
42

2010
43.2
161.6
5.4
万円/坪
+5.7%
48

2009
43.4
97.5
5.1
万円/坪
+11.6%
37

2008
58.8
124.5
4.6
万円/坪
-23.7%
45

2007
46.3
104.6
6.0
万円/坪
- 36

大分県における年別推移  
詳細を表示する

大分県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
31.9
126.4
12.2
万円/坪
+0.7%
472

2022
30.9
122.8
12.1
万円/坪
+12.2%
957

2021
31.1
125.5
10.8
万円/坪
-6.9%
1,057

2020
30.7
116.5
11.6
万円/坪
+2.2%
1,077

2019
32.7
128.5
11.3
万円/坪
+7.6%
978

2018
32.6
131.9
10.5
万円/坪
-0.1%
1,121

2017
30.0
126.1
10.5
万円/坪
-1.4%
1,109

2016
30.7
123.8
10.7
万円/坪
+6.8%
1,110

2015
31.7
124.8
10.0
万円/坪
+2.1%
1,218

2014
33.5
124.2
9.8
万円/坪
-5.4%
1,175

2013
32.3
116.3
10.3
万円/坪
+3.9%
1,264

2012
32.7
120.4
10.0
万円/坪
-10.5%
1,143

2011
30.2
107.0
11.1
万円/坪
+2.2%
1,025

2010
32.3
109.7
10.9
万円/坪
+1.0%
1,041

2009
33.5
110.8
10.8
万円/坪
-10.4%
724

2008
33.3
110.8
12.0
万円/坪
-0.1%
936

2007
35.9
114.1
12.0
万円/坪
+120.6%
695

2006
47.6
84.7
5.5
万円/坪
- 5

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宇佐市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宇佐市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宇佐市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「169件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宇佐市 駅距離に対する価格相場の傾向

宇佐市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-0.35%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『宇佐市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 宇佐市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇佐市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、宇佐市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、宇佐市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、宇佐市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宇佐市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『宇佐市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

宇佐市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宇佐市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、宇佐市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 宇佐市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、宇佐市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

宇佐市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『大字芝原』における坪単価 6.5万円/坪(2.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字上庄』における坪単価 0.11万円/坪(0.03万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大字閤』における+303.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字住江』における-76.5%です。

大字閤』『大字岩崎』『大字上田』『大字葛原』『大字大塚』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

住吉町(3.7万円/坪), 大字和気(3.7万円/坪), 大字森山(3.7万円/坪), 安心院町折敷田(3.7万円/坪)の平均土地価格は、宇佐市全体の直近3年間の平均価格である3.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、宇佐市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大字苅宇田(4.0万円/坪), 大字長洲(4.1万円/坪), 子安町(4.0万円/坪), 安心院町下毛(4.0万円/坪), 沖須町(4.1万円/坪)の平均土地価格は、宇佐市全体の直近3年間の平均価格である3.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、宇佐市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、宇佐市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大字南鶴田新田(4.4万円/坪)の土地価格は平均4.4万円/坪に達し、宇佐市全体の直近3年間の平均価格である3.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、宇佐市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

大字四日市(5.2万円/坪), 大字上田(6.2万円/坪), 大字中原(5.1万円/坪), 大字佐々礼(5.2万円/坪), 大字佐野(6.0万円/坪), 大字樋田(5.0万円/坪), 大字法鏡寺(4.9万円/坪), 大字畑田(5.8万円/坪), 大字石田(5.1万円/坪), 大字神子山新田(4.9万円/坪), 大字芝原(6.5万円/坪), 大字葛原(5.4万円/坪), 大字辛島(5.7万円/坪), 大字閤(5.3万円/坪), 貴船町(4.9万円/坪)の土地価格は平均5.4万円/坪に達し、宇佐市全体の直近3年間の平均価格である3.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は宇佐市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

宇佐市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
住吉町180 万円3.7 万円/坪3 件-
大字四日市740 万円5.2 万円/坪88 件+57.4%
(2022)
大字上乙女175 万円1.0 万円/坪2 件-
大字上庄20.0 万円0.11 万円/坪2 件-
大字上拝田107 万円2.8 万円/坪3 件-
大字上時枝20.0 万円0.4 万円/坪1 件-
大字上田766 万円6.2 万円/坪51 件+149.7%
(2023)
大字上矢部180 万円1.2 万円/坪1 件-
大字上高249 万円2.2 万円/坪16 件-
大字上高家271 万円2.8 万円/坪10 件-
大字下乙女186 万円1.9 万円/坪4 件-
大字下庄183 万円1.3 万円/坪4 件-
大字下拝田150 万円2.3 万円/坪2 件-
大字下敷田224 万円1.9 万円/坪5 件-13.6%
(2022)
大字下高127 万円1.6 万円/坪8 件-
大字下高家140 万円2.7 万円/坪5 件-
大字中原570 万円5.1 万円/坪54 件-3.3%
(2023)
大字中敷田400 万円2.4 万円/坪3 件-
大字今仁37.0 万円1.6 万円/坪1 件-
大字住江320 万円3.2 万円/坪7 件-76.5%
(2022)
大字佐々礼110 万円5.2 万円/坪1 件-
大字佐野1,150 万円6.0 万円/坪2 件-
大字出光117 万円0.6 万円/坪5 件-
大字別府595 万円2.7 万円/坪14 件-
大字北宇佐410 万円1.7 万円/坪13 件-
大字南宇佐360 万円1.6 万円/坪15 件-69.4%
(2023)
大字南敷田423 万円2.7 万円/坪4 件-
大字南鶴田新田100 万円4.4 万円/坪1 件-
大字吉松396 万円2.6 万円/坪7 件-
大字和気80.0 万円3.7 万円/坪2 件-
大字城井477 万円3.4 万円/坪27 件-
大字大塚537 万円3.5 万円/坪23 件+88.9%
(2023)
大字大根川600 万円1.2 万円/坪1 件-
大字宮熊153 万円1.1 万円/坪3 件-
大字富山382 万円1.8 万円/坪9 件-
大字尾永井352 万円1.5 万円/坪8 件-
大字山353 万円1.8 万円/坪21 件-
大字山下302 万円0.9 万円/坪9 件-
大字山本398 万円3.3 万円/坪10 件-
大字岩崎688 万円2.6 万円/坪9 件+218.8%
(2022)
大字川部170 万円1.0 万円/坪7 件-
大字東高家189 万円1.7 万円/坪7 件-
大字松崎19.0 万円0.29 万円/坪5 件-
大字森山478 万円3.7 万円/坪16 件-
大字樋田652 万円5.0 万円/坪26 件-
大字横田- 万円- 万円/坪- 件-
大字橋津100 万円2.1 万円/坪1 件-
大字江熊110 万円0.9 万円/坪1 件-
大字江須賀470 万円3.3 万円/坪48 件-
大字法鏡寺676 万円4.9 万円/坪25 件-
大字浜高家221 万円1.9 万円/坪7 件-
大字清水640 万円1.2 万円/坪1 件-
大字猿渡241 万円0.7 万円/坪8 件-
大字畑田523 万円5.8 万円/坪7 件-
大字石田598 万円5.1 万円/坪15 件-
大字神子山新田400 万円4.9 万円/坪1 件-
大字芝原572 万円6.5 万円/坪8 件-
大字苅宇田600 万円4.0 万円/坪2 件-
大字荒木395 万円1.5 万円/坪4 件-
大字葛原514 万円5.4 万円/坪14 件+146.5%
(2022)
大字蜷木120 万円1.5 万円/坪8 件-
大字西大堀558 万円2.8 万円/坪4 件-
大字西木117 万円0.9 万円/坪4 件-
大字西高家64.0 万円1.0 万円/坪1 件-
大字赤尾275 万円1.8 万円/坪2 件-
大字辛島1,176 万円5.7 万円/坪23 件-
大字金丸- 万円- 万円/坪- 件-
大字金屋270 万円2.6 万円/坪9 件-
大字長洲278 万円4.1 万円/坪78 件+71.2%
(2023)
大字閤666 万円5.3 万円/坪39 件+303.5%
(2023)
大字青森16.0 万円0.6 万円/坪1 件-
大字高森400 万円2.9 万円/坪4 件-
大字麻生36.0 万円0.26 万円/坪1 件-
子安町413 万円4.0 万円/坪10 件+44.1%
(2022)
安心院町六郎丸71.0 万円1.3 万円/坪1 件-
安心院町上市132 万円1.8 万円/坪2 件-
安心院町下毛459 万円4.0 万円/坪5 件-
安心院町久井田47.0 万円0.8 万円/坪3 件-
安心院町口ノ坪80.0 万円0.5 万円/坪1 件-
安心院町古川- 万円- 万円/坪- 件-
安心院町大39.0 万円1.4 万円/坪2 件-
安心院町川崎30.0 万円0.3 万円/坪1 件-
安心院町恒松120 万円1.5 万円/坪1 件-
安心院町折敷田525 万円3.7 万円/坪4 件-
安心院町木裳156 万円1.6 万円/坪2 件-
安心院町楢本15.0 万円0.8 万円/坪1 件-
安心院町水車31.0 万円0.4 万円/坪2 件-
安心院町矢崎46.0 万円1.0 万円/坪1 件-
安心院町矢畑190 万円1.1 万円/坪1 件-
安心院町荘200 万円0.6 万円/坪1 件-
安心院町鳥越87.0 万円1.4 万円/坪4 件-
安心院町龍王54.0 万円2.0 万円/坪2 件-
貴船町517 万円4.9 万円/坪3 件-
院内町二日市130 万円1.9 万円/坪7 件-
院内町副131 万円2.7 万円/坪7 件-
院内町原口93.0 万円2.2 万円/坪10 件-
院内町大副360 万円3.1 万円/坪1 件-
院内町大門22.0 万円1.2 万円/坪1 件-
院内町小坂200 万円0.6 万円/坪1 件-
院内町御沓730 万円3.3 万円/坪1 件-
院内町日岳26.0 万円0.9 万円/坪1 件-
院内町櫛野180 万円2.0 万円/坪9 件-
院内町香下96.8 万円0.7 万円/坪5 件-

宇佐市の過去の取引データを調べる

宇佐市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、宇佐市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『宇佐市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 908件中)

1. 大分県 宇佐市 大字富山
JR日豊本線 今津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:118 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   290万円    単価   2.5 万円/坪

2. 大分県 宇佐市 大字川部
JR日豊本線 柳ケ浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:118 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:30m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   330万円    単価   2.8 万円/坪

3. 大分県 宇佐市 大字四日市
JR日豊本線 豊前善光寺駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:121 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   4.1 万円/坪

4. 大分県 宇佐市 大字上田
JR日豊本線 柳ケ浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   6.0 万円/坪

5. 大分県 宇佐市 大字西大堀
JR日豊本線 豊前長洲駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:115 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   3.5 万円/坪

6. 大分県 宇佐市 大字城井
JR日豊本線 豊前善光寺駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   4.7 万円/坪

7. 大分県 宇佐市 大字吉松
JR日豊本線 豊前善光寺駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   4.6 万円/坪

8. 大分県 宇佐市 大字四日市
JR日豊本線 豊前善光寺駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   7.1 万円/坪

9. 大分県 宇佐市 大字四日市
JR日豊本線 豊前善光寺駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:40m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   19.4 万円/坪

10. 大分県 宇佐市 大字久兵衛新田
JR日豊本線 豊前長洲駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   110万円    単価   1.0 万円/坪

11. 大分県 宇佐市 大字下高家
JR日豊本線 豊前善光寺駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:27m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.7 万円/坪

12. 大分県 宇佐市 大字南宇佐
JR日豊本線 宇佐駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   92.0万円    単価   0.8 万円/坪

13. 大分県 宇佐市 大字山下
JR日豊本線 天津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:112 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   340万円    単価   3.0 万円/坪

14. 大分県 宇佐市 大字吉松
JR日豊本線 豊前善光寺駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:115 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   520万円    単価   4.5 万円/坪

15. 大分県 宇佐市 大字四日市
JR日豊本線 豊前善光寺駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   540万円    単価   5.1 万円/坪

16. 大分県 宇佐市 大字四日市
JR日豊本線 豊前善光寺駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:115 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   0.9 万円/坪

17. 大分県 宇佐市 大字上田
JR日豊本線 柳ケ浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   820万円    単価   8.0 万円/坪

18. 大分県 宇佐市 大字上田
JR日豊本線 柳ケ浦駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   8.0 万円/坪

19. 大分県 宇佐市 大字四日市
JR日豊本線 豊前善光寺駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:115 坪 ・土地形状:台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   4.8 万円/坪

20. 大分県 宇佐市 大字四日市
JR日豊本線 豊前善光寺駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:121 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   6.6 万円/坪

21. 大分県 宇佐市 大字四日市
JR日豊本線 豊前善光寺駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   490万円    単価   4.6 万円/坪

22. 大分県 宇佐市 大字江熊
JR日豊本線 宇佐駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:121 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   110万円    単価   0.9 万円/坪

23. 大分県 宇佐市 大字下庄
JR日豊本線 天津駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   230万円    単価   2.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩131 分 | 平均地価2.8万/坪
坪単価路線価
宇佐市 大字下庄字布津部138番2外
天津駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
宇佐市 大字樋田字浦51番2
柳ケ浦駅(日豊本線) 徒歩 70.0 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:429㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
宇佐市 安心院町矢畑字宮ノ後438番2
柳ケ浦駅(日豊本線) 徒歩 300 分
小学校を中心とする周辺部農地の中の農家住宅地域
土地面積:570㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
宇佐市 大字南宇佐字北田2134番1
宇佐駅(日豊本線) 徒歩 48.8 分
一般住宅が建ち並ぶ国道背後の既成住宅地域
土地面積:423㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
宇佐市 大字城井字津房670番11外
豊前善光寺駅(日豊本線) 徒歩 45.0 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
宇佐市 安心院町下毛字三口田2162番9
柳ケ浦駅(日豊本線) 徒歩 225 分
安心院中心部周辺の一般住宅地域
土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
宇佐市 大字森山字無田1660番11
豊前善光寺駅(日豊本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
宇佐市 院内町副字別府726番2
柳ケ浦駅(日豊本線) 徒歩 225 分
農地が広がる中に一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:499㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
宇佐市 院内町香下字横町1498番5
柳ケ浦駅(日豊本線) 徒歩 150 分
一般住宅、農家住宅が見られる国道背後の住宅地域
土地面積:302㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.2万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
宇佐市 安心院町佐田字町777番2
柳ケ浦駅(日豊本線) 徒歩 212 分
一般住宅や農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)

宇佐市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宇佐市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
由布市 挾間町来鉢 (14) [エリア]351 万2.7 万/坪39 分165 坪
津久見市 大字堅浦 (5) [エリア]762 万3.6 万/坪36 分189 坪
宇佐市 大字森山 (16) [エリア]478 万3.7 万/坪41 分144 坪
宇佐市 大字岩崎 (9) [エリア]688 万2.6 万/坪41 分177 坪
JR日豊本線 中山香駅 (56) [沿線・駅]380 万3.0 万/坪38 分140 坪
JR日豊本線 豊前善光寺駅 (303) [沿線・駅]493 万3.4 万/坪40 分175 坪
JR日豊本線 柳ケ浦駅 (380) [沿線・駅]477 万3.6 万/坪49 分157 坪

宇佐市の中古物件の価格相場

『宇佐市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、宇佐市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宇佐市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『宇佐市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

宇佐市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、宇佐市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

宇佐市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、大分県の減少傾向(-12.4%)と同じく宇佐市でも人口が-8%以上減少(-17.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、宇佐市は大分県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

宇佐市 $kind_labe人口推移 宇佐市における人口推移・動向を調べることができます

宇佐市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

宇佐市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、宇佐市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 3.5 万人 -7.13%
2045 3.8 万人 -6.87%
2040 4.1 万人 -6.50%
2035 4.4 万人 -6.26%
2030 4.7 万人 -6.04%
2025 5.0 万人 -5.74%
2020 5.3 万人 -

大分県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大分県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 84.1 万人 -5.28%
2045 88.8 万人 -5.15%
2040 93.6 万人 -4.85%
2035 98.4 万人 -4.57%
2030 103.1 万人 -4.30%
2025 107.8 万人 -4.12%
2020 112.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。