深谷市の土地(地価)の価格相場は坪単価 9.7万円/坪 (2.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +20.9%( +1.9万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は深谷市における2,570件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

深谷市の土地相場
前年比
9.7 万円/坪
+20.9
(+1.9万円/坪)
駅距離
土地面積
22.6
(平均値)
143
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「深谷市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、深谷市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

深谷市 土地の価格相場を調べる

2023年の埼玉県 深谷市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.1万円/坪(3.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +20.9%( +1.9万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,570件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

深谷市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、深谷市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(10.0万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(11.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2017, 2018, 2021, 2022年)以上存在します。これは、深谷市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

深谷市における土地の市場は、2016年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、深谷市における土地価格の最高値(2016年, 11.5万円/坪)が確認できます。深谷市における土地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。深谷市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、深谷市の土地相場(3.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである本庄市(2.6万円/坪), 熊谷市(3.7万円/坪)の平均価格である3.1万円/坪と比べてわずかに高く、深谷市には独自の価値があることが示唆されます。

また、最近の深谷市の土地相場の価格変動率(+20.9%, 2023年)は、隣接エリアである本庄市(-12.0%), 熊谷市(-11.0%)の変動率の平均値である-11.5%に比べて10%以上高く、深谷市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

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隣接エリア 土地相場記事

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深谷市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

深谷市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
本庄市 824 万円8.6 万円/坪1,651 件-12.0%
(2023)
熊谷市 1,055 万円12.2 万円/坪3,630 件-11.0%
(2023)

深谷市 土地の価格相場動向

深谷市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、深谷市における2,570件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
深谷市 土地価格相場 推移・動向 深谷市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

深谷市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

埼玉県 深谷市における年別推移

埼玉県 深谷市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
24.0
142.8
11.1
万円/坪
+20.9%
60

2022
22.4
155.0
9.2
万円/坪
-4.7%
127

2021
22.7
143.0
9.6
万円/坪
-10.8%
129

2020
22.5
126.0
10.8
万円/坪
+6.6%
149

2019
24.0
164.0
10.1
万円/坪
+3.0%
138

2018
26.1
133.8
9.8
万円/坪
-9.9%
178

2017
20.3
107.5
10.9
万円/坪
-5.1%
122

2016
20.9
121.9
11.5
万円/坪
+3.2%
108

2015
23.0
137.4
11.2
万円/坪
+18.9%
150

2014
28.7
133.6
9.4
万円/坪
-19.9%
162

2013
23.6
107.1
11.7
万円/坪
-3.3%
171

2012
22.9
136.0
12.1
万円/坪
-9.1%
164

2011
20.3
127.3
13.3
万円/坪
+19.4%
141

2010
24.3
131.2
11.2
万円/坪
+10.2%
145

2009
24.3
146.3
10.1
万円/坪
-16.0%
177

2008
24.6
148.0
12.1
万円/坪
+0.5%
186

2007
24.4
142.0
12.0
万円/坪
-23.9%
119

2006
24.0
19.7
15.8
万円/坪
- 1

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
22.0
100.5
43.1
万円/坪
+6.2%
2,376

2022
21.3
100.5
40.6
万円/坪
+10.1%
4,818

2021
21.8
98.7
36.8
万円/坪
+0.1%
5,602

2020
20.6
94.1
36.8
万円/坪
+3.1%
4,852

2019
21.6
103.9
35.7
万円/坪
-2.0%
4,636

2018
21.3
101.0
36.4
万円/坪
-1.8%
5,507

2017
20.8
98.9
37.1
万円/坪
+3.2%
5,326

2016
20.1
95.9
35.9
万円/坪
+7.0%
5,442

2015
20.9
98.1
33.6
万円/坪
+4.2%
5,470

2014
21.4
97.0
32.2
万円/坪
-0.1%
5,329

2013
20.8
93.1
32.3
万円/坪
-1.1%
5,930

2012
21.4
92.0
32.6
万円/坪
+0.5%
5,855

2011
21.0
96.9
32.5
万円/坪
-3.6%
5,672

2010
21.5
92.9
33.7
万円/坪
+0.7%
5,864

2009
22.3
92.0
33.4
万円/坪
-10.7%
4,931

2008
22.1
96.4
37.4
万円/坪
-8.0%
5,299

2007
22.3
101.6
40.7
万円/坪
-18.5%
4,558

2006
19.1
82.8
49.9
万円/坪
-25.1%
1,443

2005
18.1
81.8
66.6
万円/坪
- 455

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『深谷市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

深谷市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する深谷市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「456件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

深谷市 駅距離に対する価格相場の傾向

深谷市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-10.77%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『深谷市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 深谷市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、深谷市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、深谷市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、深谷市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 深谷市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『深谷市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

深谷市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.8 % → 2023年 1.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

深谷市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、深谷市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 深谷市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、深谷市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

深谷市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『西島町』における坪単価 27.0万円/坪(8.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『江原』における坪単価 0.13万円/坪(0.04万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『戸森』における+3839.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『高島』における-98.3%です。

戸森』『新戒』『荒川』『榛沢』『上柴町東』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

(11.1万円/坪), 西大沼(11.9万円/坪)の平均土地価格は、深谷市全体の直近3年間の平均価格である10.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、深谷市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、深谷市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

栄町(12.4万円/坪), 武川(12.6万円/坪), 稲荷町北(12.0万円/坪), 緑台(12.2万円/坪)の土地価格は平均12.3万円/坪に達し、深谷市全体の直近3年間の平均価格である10.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、深谷市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

上柴町東(18.8万円/坪), 上柴町西(21.7万円/坪), 上野台(14.5万円/坪), 仲町(20.0万円/坪), 国済寺(19.7万円/坪), 国済寺町(23.0万円/坪), 寿町(19.6万円/坪), 常盤町(20.4万円/坪), 幡羅町(21.6万円/坪), 本住町(18.2万円/坪), 東大沼(14.0万円/坪), 東方(15.8万円/坪), 東方町(18.8万円/坪), 桜ケ丘(19.8万円/坪), 深谷(18.8万円/坪), 深谷町(18.0万円/坪), 田所町(13.3万円/坪), 田谷(13.7万円/坪), 秋元町(13.2万円/坪), 稲荷町(15.9万円/坪), 緑ケ丘(18.3万円/坪), 西島(21.7万円/坪), 西島町(27.0万円/坪), 見晴町(13.7万円/坪)の土地価格は平均18.3万円/坪に達し、深谷市全体の直近3年間の平均価格である10.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は深谷市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

深谷市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上原685 万円5.8 万円/坪17 件-4.3%
(2022)
上増田507 万円4.4 万円/坪12 件-
上手計194 万円2.8 万円/坪6 件-
上敷免185 万円1.1 万円/坪14 件+2.5%
(2022)
上柴町東2,039 万円18.8 万円/坪109 件+67.0%
(2023)
上柴町西2,117 万円21.7 万円/坪97 件+12.2%
(2023)
上野台1,227 万円14.5 万円/坪187 件-18.1%
(2023)
下手計490 万円2.6 万円/坪20 件-29.2%
(2022)
中瀬468 万円3.5 万円/坪33 件-72.3%
(2023)
人見707 万円5.8 万円/坪57 件+19.8%
(2023)
今泉234 万円0.6 万円/坪10 件-34.9%
(2022)
仲町1,135 万円20.0 万円/坪16 件-
伊勢方- 万円- 万円/坪- 件-
内ケ島214 万円1.6 万円/坪8 件-
北根795 万円1.8 万円/坪9 件-
北阿賀野840 万円3.6 万円/坪2 件-
南阿賀野150 万円1.0 万円/坪1 件-
原郷890 万円7.9 万円/坪82 件+58.2%
(2023)
国済寺2,310 万円19.7 万円/坪105 件-
国済寺町3,162 万円23.0 万円/坪8 件-
堀米35.4 万円0.8 万円/坪5 件-
202 万円1.4 万円/坪20 件-40.7%
(2022)
大塚102 万円0.3 万円/坪6 件-
大塚島55.7 万円0.22 万円/坪3 件-
大谷164 万円0.8 万円/坪22 件-
天神町631 万円9.6 万円/坪8 件-
宮ケ谷戸420 万円1.3 万円/坪1 件-
宿根1,044 万円7.1 万円/坪41 件+18.6%
(2022)
寿町1,936 万円19.6 万円/坪9 件-20.1%
(2023)
小前田905 万円7.8 万円/坪177 件-32.1%
(2023)
山崎- 万円- 万円/坪- 件-
山河451 万円4.6 万円/坪20 件-42.2%
(2023)
922 万円11.1 万円/坪103 件+5.1%
(2023)
岡部596 万円4.4 万円/坪23 件-
岡里580 万円10.1 万円/坪10 件-
川本明戸250 万円2.4 万円/坪1 件-
常盤町1,997 万円20.4 万円/坪49 件-1.3%
(2023)
幡羅町750 万円21.6 万円/坪1 件-
後榛沢344 万円2.7 万円/坪13 件-
成塚295 万円2.1 万円/坪7 件-
戸森292 万円1.3 万円/坪9 件+3839.4%
(2023)
折之口603 万円4.3 万円/坪25 件-
新井293 万円2.9 万円/坪6 件-
新戒380 万円2.8 万円/坪29 件+221.0%
(2023)
明戸240 万円0.6 万円/坪6 件-
普済寺1,109 万円6.8 万円/坪39 件-
曲田871 万円6.8 万円/坪16 件-
本住町1,451 万円18.2 万円/坪18 件-
本田423 万円1.5 万円/坪29 件-
本田ケ谷98.0 万円1.3 万円/坪1 件-
本郷185 万円2.1 万円/坪16 件-17.5%
(2023)
東大沼1,599 万円14.0 万円/坪47 件-0.2%
(2023)
東方1,659 万円15.8 万円/坪195 件+8.4%
(2023)
東方町1,873 万円18.8 万円/坪72 件-
柏合314 万円6.4 万円/坪18 件-
栄町1,984 万円12.4 万円/坪20 件-6.9%
(2023)
桜ケ丘3,025 万円19.8 万円/坪8 件-
榛沢371 万円3.5 万円/坪27 件+120.7%
(2023)
榛沢新田507 万円3.2 万円/坪9 件-
横瀬106 万円0.5 万円/坪4 件-
樫合303 万円4.6 万円/坪10 件-
櫛引192 万円0.7 万円/坪8 件-
櫛挽270 万円0.6 万円/坪6 件-
武川825 万円12.6 万円/坪15 件-
武蔵野531 万円4.1 万円/坪60 件-80.8%
(2022)
永田528 万円4.5 万円/坪28 件-
江原38.3 万円0.13 万円/坪38 件-
沓掛825 万円7.6 万円/坪2 件-
深谷2,006 万円18.8 万円/坪12 件-
深谷町3,168 万円18.0 万円/坪5 件-
瀬山468 万円3.3 万円/坪13 件-
田中838 万円8.3 万円/坪50 件-1.1%
(2023)
田所町989 万円13.3 万円/坪18 件+46.3%
(2022)
田谷1,485 万円13.7 万円/坪26 件-
町田70.7 万円1.1 万円/坪4 件-
畠山284 万円3.2 万円/坪18 件-
白草台- 万円- 万円/坪- 件-
矢島123 万円0.3 万円/坪14 件-
石塚128 万円1.0 万円/坪13 件-
秋元町1,150 万円13.2 万円/坪4 件-
稲荷町1,269 万円15.9 万円/坪47 件-40.4%
(2022)
稲荷町北891 万円12.0 万円/坪7 件-
緑ケ丘1,563 万円18.3 万円/坪23 件-
緑台1,110 万円12.2 万円/坪29 件+3.6%
(2023)
荒川2,003 万円7.8 万円/坪39 件+193.7%
(2023)
菅沼1,412 万円10.1 万円/坪17 件-40.9%
(2022)
萱場1,385 万円10.0 万円/坪39 件-20.8%
(2023)
蓮沼586 万円3.7 万円/坪8 件-
血洗島245 万円5.1 万円/坪18 件-
西大沼2,382 万円11.9 万円/坪26 件-
西島1,935 万円21.7 万円/坪42 件-28.7%
(2022)
西島町2,014 万円27.0 万円/坪19 件+6.6%
(2022)
西田724 万円3.2 万円/坪9 件-
見晴町975 万円13.7 万円/坪8 件-
谷之780 万円4.5 万円/坪2 件-
起会260 万円1.8 万円/坪1 件-
針ケ谷424 万円1.5 万円/坪15 件-
長在家756 万円5.4 万円/坪32 件-
高島288 万円2.2 万円/坪14 件-98.3%
(2022)
高畑103 万円1.0 万円/坪11 件-
黒田810 万円5.5 万円/坪32 件+35.5%
(2022)

深谷市の過去の取引データを調べる

深谷市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、深谷市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『深谷市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,570件中)

1. 埼玉県 深谷市 東方
JR高崎線 籠原駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   13.2 万円/坪

2. 埼玉県 深谷市 長在家
秩父本線 武川駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   9.0 万円/坪

3. 埼玉県 深谷市 武蔵野
秩父本線 小前田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   10.7 万円/坪

4. 埼玉県 深谷市 萱場
JR高崎線 深谷駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   580万円    単価   6.0 万円/坪

5. 埼玉県 深谷市 国済寺
JR高崎線 深谷駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   22.0 万円/坪

6. 埼玉県 深谷市 国済寺
JR高崎線 深谷駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   22.4 万円/坪

7. 埼玉県 深谷市 田谷
JR高崎線 深谷駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   14.0 万円/坪

8. 埼玉県 深谷市 山河
JR高崎線 岡部駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.4 万円/坪

9. 埼玉県 深谷市 上野台
JR高崎線 深谷駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   890万円    単価   9.5 万円/坪

10. 埼玉県 深谷市 岡
JR高崎線 岡部駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   5.0 万円/坪

11. 埼玉県 深谷市 上柴町西
JR高崎線 深谷駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   20.9 万円/坪

12. 埼玉県 深谷市 上柴町西
JR高崎線 深谷駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   18.1 万円/坪

13. 埼玉県 深谷市 上野台
JR高崎線 深谷駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   7.5 万円/坪

14. 埼玉県 深谷市 上野台
JR高崎線 深谷駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   14.9 万円/坪

15. 埼玉県 深谷市 岡部
JR高崎線 岡部駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   4.0 万円/坪

16. 埼玉県 深谷市 萱場
JR高崎線 深谷駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:90.8 坪
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   290万円    単価   3.2 万円/坪

17. 埼玉県 深谷市 見晴町
JR高崎線 深谷駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   16.5 万円/坪

18. 埼玉県 深谷市 田谷
JR高崎線 深谷駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:35m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   17.5 万円/坪

19. 埼玉県 深谷市 東大沼
JR高崎線 深谷駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   29.9 万円/坪

20. 埼玉県 深谷市 天神町
JR高崎線 深谷駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   10.0 万円/坪

21. 埼玉県 深谷市 西大沼
JR高崎線 深谷駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   9.6 万円/坪

22. 埼玉県 深谷市 原郷
JR高崎線 深谷駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   13.4 万円/坪

23. 埼玉県 深谷市 武蔵野
秩父本線 小前田駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   7.5 万円/坪

24. 埼玉県 深谷市 上野台
JR高崎線 深谷駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   960万円    単価   9.9 万円/坪

25. 埼玉県 深谷市 上野台
JR高崎線 深谷駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   8.8 万円/坪

26. 埼玉県 深谷市 東方
JR高崎線 籠原駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   290万円    単価   2.9 万円/坪

27. 埼玉県 深谷市 小前田
秩父本線 小前田駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:35m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   3.9 万円/坪

28. 埼玉県 深谷市 上野台
JR高崎線 深谷駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   10.3 万円/坪

29. 埼玉県 深谷市 東大沼
JR高崎線 深谷駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   920万円    単価   9.5 万円/坪

30. 埼玉県 深谷市 東方町
JR高崎線 籠原駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   20.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩24.8 分 | 平均地価11.6万/坪
坪単価路線価
深谷市 上柴町西4丁目6番23外
深谷駅(高崎線) 徒歩 26.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2023年
(公示地価)
17.5万/坪
(路線価)
深谷市 境字茶塚576番3
深谷駅(高崎線) 徒歩 63.8 分
農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
深谷市 上柴町東7丁目23番8外
籠原駅(高崎線) 徒歩 38.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.9万/坪
(路線価)
深谷市 武蔵野字新田1877番1
小前田駅(秩父本線) 徒歩 18.8 分
農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:978㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
深谷市 本田字岡屋敷2020番
武川駅(秩父本線) 徒歩 41.2 分
農家住宅及び一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:714㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
深谷市 田谷字下土腐225番4
深谷駅(高崎線) 徒歩 20.0 分
中小規模の一般住宅が連たんする既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
深谷市 東方町5丁目6番13外
籠原駅(高崎線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.6万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
深谷市 稲荷町1丁目339番12
深谷駅(高崎線) 徒歩 11.2 分
中小規模一般住宅の中にアパート、工場等が見られる既成住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
深谷市 上野台字台坂西169番8
深谷駅(高崎線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.2万/坪
2023年
(地価調査)
14.6万/坪
(路線価)
深谷市 成塚字堂前395番1
深谷駅(高崎線) 徒歩 50.0 分
農家住宅のほか一般住宅も見られる農地に囲まれた住宅地域
土地面積:665㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
深谷市 東方字杉町1710番32
深谷駅(高崎線) 徒歩 40.0 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.8万/坪
2023年
(地価調査)
13.4万/坪
(路線価)
深谷市 西大沼字萱裏369番21
深谷駅(高崎線) 徒歩 18.8 分
小規模に開発された住宅地が多く見られる住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.8万/坪
(路線価)
深谷市 岡2丁目7番4
岡部駅(高崎線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅のほかに空地等が多く残る区画整理済の住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2023年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
深谷市 岡字中宿3239番3外
岡部駅(高崎線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、農家住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
深谷市 小前田字北町1329番1
小前田駅(秩父本線) 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅のほかに農地も見られる駅に近い住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
深谷市 田中字沢口前2905番2
武川駅(秩父本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅のほか農地も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
11.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
深谷市 永田字久保山535番1外
永田駅(秩父本線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が多く、周辺に空地も多く残る私鉄駅に近い住宅地域
土地面積:486㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
深谷市 原郷字根岸1807番
深谷駅(高崎線) 徒歩 41.2 分
農家住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域
土地面積:641㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
深谷市 岡字伊勢林1505番
岡部駅(高崎線) 徒歩 28.8 分
農家住宅が建ち並ぶ周囲に農地の多い住宅地域
土地面積:726㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)

深谷市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

深谷市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
杉戸町 大字杉戸 (54) [エリア]918 万9.6 万/坪22 分116 坪
鴻巣市 登戸 (47) [エリア]1,204 万9.6 万/坪24 分169 坪
熊谷市 広瀬 (55) [エリア]1,554 万9.8 万/坪21 分150 坪
加須市 愛宕 (10) [エリア]1,679 万10.0 万/坪20 分146 坪
東武日光線 幸手駅 (663) [沿線・駅]970 万10.6 万/坪18 分124 坪
東武東上本線 玉淀駅 (14) [沿線・駅]802 万8.7 万/坪24 分119 坪
東武東上本線 高坂駅 (575) [沿線・駅]1,207 万11.1 万/坪21 分151 坪
JR宇都宮線 栗橋駅 (788) [沿線・駅]846 万7.9 万/坪23 分149 坪
東武日光線 栗橋駅 (788) [沿線・駅]846 万7.9 万/坪23 分149 坪

深谷市の中古物件の価格相場

『深谷市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、深谷市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 深谷市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『深谷市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

深谷市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、深谷市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

深谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)に反して、深谷市での人口が大幅に減少(-9.8%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

深谷市 $kind_labe人口推移 深谷市における人口推移・動向を調べることができます

深谷市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

深谷市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、深谷市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -5.38%
2045 11.5 万人 -5.15%
2040 12.1 万人 -4.69%
2035 12.7 万人 -4.03%
2030 13.3 万人 -3.37%
2025 13.7 万人 -2.76%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、埼玉県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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